TILAVIA RIVITALOkOTEJA MÄkkYLÄSSÄ

Transkriptio

1 Asunto Oy Espoon Aurinkokivi EnnAKKOMARKKinOinTiESiTE ADJuTAnTinKATu 4, ESPOO TILAVIA RIVITALOkOTEJA MÄkkYLÄSSÄ

2 Modernia asumista puistomaisessa ympäristössä 2 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi

3 tilaa ja AUUttA NAUttIA ElÄmÄstÄ Asunto Oy Espoon Aurinkokivi avaa uusia asumisen mahdollisuuksia Mäkkylän idylliseen naapurustoon. neljän kaksikerroksisen rivitalon muodostama pihapiiri tarjoaa uutta kotia etsivälle kaikkiaan 22 viihtyisää vaihtoehtoa, kooltaan 92,5-134,5 m 2. Valitse omasi ja nauti sujuvasta arjesta vehreän luonnon ja kattavien palvelujen äärellä! Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI 3 Arkkitehdin luonnos kohteesta.

4 Viihtyisä koti suurellekin perheelle Toimivaa tilaa kahdessa tasossa Aurinkokiven modernin selkeissä asunnoissa on panostettu valoon, väljyyteen ja riittävään säilytystilaan. Olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdistyvät yhdeksi avoimeksi kokonaisuudeksi. Sekä etu- että takapihalla on oma ulkovarasto. Takapihan pation lisäksi kesäilloista voi nautiskella myös toisen kerroksen viihtyisällä parvekkeella. uoneistojen varustus noudattaa samaa asumisen laatua. Lattiat ovat lautaparkettia, kosteissa tiloissa keraamista laattaa sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Perheen kokkia odottaa keittiössä kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, sekä yli sadan neliön asunnoissa kaksi jääkaappipakastinta. Lisäksi viihtyisyydestä huolehtivat muun muassa huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, kaapeli-tv sekä 10 mb/s internetyhteys, jonka yhteysnopeutta on mahdollisuus nostaa erillisellä sopimuksella. Asunnon hintaan kuuluvien autopaikkojen lisäksi yhtiössä on myytävänä 12 lämmityspistokkeella varustettua autokatospaikkaa. Tutustu asuntojen pohjaratkaisuihin ja valitse omasi! Kun toimit nopeasti, ehdit vaikuttaa uuden kotisi pintamateriaaleihin. 4 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi

5 Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI 5

6 ASunTO Oy ESPOOn AuRinKOKiVi ADJuTAnTinKATu 4, ESPOO Vihdintie Kehä III espoo Turunväylä Länsiväylä ämeenlinnanväylä Kehä III Tuusulanväylä Kehä I asunto oy espoon aurinkokivi helsinki vantaa Kehä III Lahdenväylä kaikki kävelymatkan päässä Luonnonläheisellä Mäkkylän alueella on asuttu jo 1600-luvulla. Pientalovaltaista kulttuurimaisemaa on kehitetty perinteitä kunnioittaen, ja tätä nykyä alue edustaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Luonto ja lenkkipolut alkavat kotiovelta, toisaalta koulut, kaupat ja elsingin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kehä i, läheinen paikallisjuna-asema sekä vilkas ja kattava bussiliikenne varmistavat sujuvan liikkumisen suuntaan kuin suuntaan. Omalla autolla elsingin keskustaan ajaa 20 minuutissa. Vihdintielle, Turun moottoritielle tai ämeenlinnantielle pääsee 10 minuutissa. Palvelujen perässä ei kuitenkaan tarvitse lähteä kävelymatkaa kauemmas. Koulu, päiväkoti, kirjasto, uimahalli, urheilukenttä ja jäähalli löytyvät lähietäisyydeltä. Kauppakeskus Sello ostosmahdollisuuksineen sekä viihdetarjontoineen sijaitsee parin kilometrin päässä. unohtamatta Komendantinmäen lenkkipolkuja ja linnoituskauden jännittäviä luolia, joille pääsee kotiovelta koska vain, ilman pääsylippuja tai aukioloaikoja. Lintukalliot kauppa Kehä i uimahalli leppävaaran urheilupuisto Veräjäkallio lukio liikuntahalli koulu Lintuvaarantie koulu ja päiväkoti huoltoasema Mäkkyläntie 1 km koulu laurea metropolia Leppävaarankatu jäähalli TeRveyskeskus leppävaaran asema posti kirjasto huoltoasema Mestarintunneli asunto oy espoon aurinkokivi Turuntie sello huoltoasema mehiläinen huoltoasema koulu ja päiväkoti Perkkaantie kuplahalli huoltoasema Komendantinmäki vermon RaviRaTa Pitäjänmäentie mäkkylän asema 6 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi

7 Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI 7

8 Asemapiirros P L I E huoneistotyyppi koko KPL 3h+kT+s+2 var. 92,5 m² 4h+kT+s+2 var. 104,5 m² 5h+kT+s+2 var. 116,5 m² 5h+kT+s+2 var. 134,5 m² Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi

9 julkisivut Arkkitehdin luonnos kohteesta. Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI 9

10 pohjakuvat AITA PATIO PARVEKE O R IV-KOJE PY (PK/KR) KP WC JK/PAK (MU) KT SK ET APK KT S KATOS P L I 92,5 m 2 3+KT+S +2. ASUNTO A1 (autopaikka etuoven vieressä) ASUNTO B1 (peilikuva) ASUNTO C4 ASUNTO C5 ASUNTO D5 ASUNTO D6 Avoimen alakerran valoisuutta korostaa keittiön työskentelytilan yllä oleva ikkuna. Päätyasuntojen A1, B1, C5 ja D6 ikkunat poikkeavat esimerkkipohjasta. E 10 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava) 1 m 5 m

11 AITA PATIO PARVEKE O R IV-KOJE PY KT KP (PK/KR) WC JK/PAK (MU) ET JK/PAK SK KT APK S KATOS L P I 104,5 m 2 E 4+KT+S+2. ASUNTO A2 ASUNTO A3 ASUNTO A4 ASUNTO A5 ASUNTO B2 ASUNTO B3 ASUNTO D1 ASUNTO D3 ASUNTO D4 Suuremman pohjaratkaisun lisäneliöt näkyvät kolmannen makuuhuoneen lisäksi keittiön kylmätilojen määrässä sekä oleskelutilojen väljyydessä. Asunnoissa A2, A3, A4 ja A5 autopaikka on etuoven vieressä. Asunnossa D1 on esimerkkipohjasta poikkeavat ikkunat. Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI 11

12 AITA PATIO LATTIA- LUUKKU PARVEKE O R AITA KT APK IV-KOJE PY (PK/KR) PA JK/PAK JK/PAK (MU) KP WC/S KT O SK ET S KATOS W P L I E SK 116,5 m 2 5+KT+S+2. ASUNTO A6 (autopaikka etuoven vieressä) ASUNTO B5 (peilikuva) ASUNTO C1 (piha-alue pienempi) ASUNTO C3 Tilavimmissa perheasunnoissa on suihku sekä alaettä yläkerrassa. Oleskelutiloihin saumattomasti jatkuva avoin keittiö tekee ruoanlaitosta koko perheen yhteisen harrastuksen. Asunnon B5 ikkunat poikkeavat esimerkkipohjasta. 12 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava) 1 m 5 m

13 AI AITA PATIO PARVEKE O R KT IV-KOJE PY (PK/KR) JK/PAK JK/PAK (MU) APK KP KT WC/S SK V ET S P L I 134,5 m 2 5+KT+S+2. ASUNTO B4 (peilikuva) ASUNTO C2 ASUNTO D2 Kaikissa makuuhuoneissa on ruhtinaallisesti säilytystilaa, jonka lisäksi eteisen yhteydessä on liukuovella erotettu vaatehuone. E Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI 13

14 Rakennustapaseloste Asuntoyhtiö Tontti Asuntoyhtiö rakennetaan Espoon Mäkkylään kortteliin 51161, tontille 2. Tontti on Suomen Osatontti Ky:n omistama vuokratontti. Kunkin asunnon tonttiosuus on lunastettavissa omaksi maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Yhtiön osoite on Adjutantinkatu 4, Espoo. Rasitteet Yhtiön rasitteena ovat viereisellä tontilla olevan Asunto Oy Espoon Rubiinin ja Ametistin autohallin maanalaiset rakenteet, jotka tulevat tontinrajan yli. Aurinkokiven tontille tulevat myös Asunto Oy Espoon Kuukiven perustusten lämpöeristeet ja räystäs. Rasitteena on myös Asunto Oy Espoon Kuukiven oikeus kulkea tontilla olevaa kulkuväylää pitkin tontilleen ja Asunto Oy Espoon Topaasin oikeus käyttää ajoväylää tarvittaessa pelastustienä. Asemakaava Tonteilla on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Espoon kaupunkisuunnitteluvirastosta. Rakennukset ja pihat Yhtiö koostuu neljästä 5-6 asunnon kaksikerroksisesta rivitalosta. Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihalla on autoille piha- ja katospaikkoja. Osakkeina myytävät ja yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat Yhtiössä on osakkeina myytävänä 22 asuinhuoneistoa, yhteensä 2365 m 2, sekä yksi 15 m 2 myytävä varasto kellarissa. Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat Yhtiön omistukseen tulee lämmönjakohuone, sähköpääkeskus / teletila, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistovarastot. Jätteet Jätteet kerätään yhtiön piha-alueella olevaan jätteiden syväkeräysjärjestelmään. Autopaikat Jokaisen asunnon hintaan kuuluu autopaikka. Yhtiössä on myös myytäviä katospaikkoja 12 kpl. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspisteellä. Rakenteet Rakenteet ja julkisivut Rakennukset perustetaan paaluanturoille. Alapohja on koneellisesti tuuletettu kaikissa muissa taloissa, paitsi 1 talossa, jonka alla on kellari / yhteistilat. Alapohja, välipohja ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. Rakennuksen rungon muodostavat pitkillä sivuilla puurakenteiset seinät, päädyissä, sekä huoneistojen välissä on betonielementtiseinät. Vesikatteen materiaalina on konesaumattu muovipinnoitettu pelti. Parvekkeet ja terassit Parvekkeet ovat kattamattomia ja puurakenteisia. Kaiteet ovat puuta ja osittain laminoitua kirkasta lasia. Parvekkeen lattia on puuritilää ja patiot ovat puuta. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kiinteitä, kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja tai avattavia kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla asuntojen kesänaikaisen kuumenemisen vähentämiseksi. Kiinteissä ikkunoissa kaihdin tulee ikkunan sisäpintaan. Ulko-ovet ovat tehdaskäsiteltyjä puuovia. Asuntopiha- ja parvekeovet ovat yksilehtisiä ulos aukeavia puukehys-lasiovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Portaat Asuntoportaat ovat elementtirakenteiset. Portaat päällystetään neulahuopamatoin. Asuntojen sisätilat Katso asuntojen parkettien, keraamisten laattojen, kalusteiden sekä kodinkoneiden valintavaihtoehdot sisustusvalinnat taulukosta. Väliseinät uoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat metalliranka kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kauttaaltaan vesieristettyjä betoniseiniä tai levyseiniä. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Jalkalistat ovat parketin väriin sävytettyä puuta. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Eteisen, pesuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapistojen välit laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettu ja osin maalattu. Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot paneloidaan. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita materiaali- ja kalustetaulukon mukaisesti. Keittiökaappien ovet ovat laminaatti- tai mdf-ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia tasoja. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. 14 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi

15 Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääpakastinkaappi, sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 3h+k+s asunnoissa on pääsääntöisesti tilavaraus toiselle kylmäkalusteelle. 4h+k+s ja isommissa asunnoissa on kaksi jääkaappipakastinta. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Varusteet Asuinhuoneissa on verholaudat, kylpyhuoneissa suihkuseinä, lämmityskiertoon kytketty kuivauspatteri, pyyhekoukustot ja wc-paperiteline. Talotekniikka Vesi ja viemäri Rakennus on varustettu asuntokohtaisella kylmän ja lämpimän käyttöveden mittauksella. Lämmitys Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneet ja saunat on varustettu asuinhuoneiden lämmityskierrosta kytketyillä pattereilla. Eteisen ja märkätilojen laattalattioissa on mukavuusvarusteena sähköinen lattialämmitys. Lattialämmitykset on kytketty asukkaan sähkönmittaukseen. Ilmanvaihto Asunnoissa on huoneistokohtaiset IV-koneet jotka on varustettu lämmön talteenotolla. Ilmanvaihdon teho on asukkaan säädettävissä. IV-koneet on kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Tv Yhtiö liitetään Elisan kaapelitelevisioverkkoon. Puhelin ja tietoliikenne Rakennus varustetaan tietoliikenneyhteyksiä varten CAT 6-yleiskaapeloinnilla. Lisäksi asuntoihin on vedetty valokaapelivaraukset, jotka on päätetty. Asuinhuoneissa on RJ45-liittimillä varustetut rasiat. Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään Elisa Oyj:n kanssa tietoliikenne-liittymäsopimus, joka mahdollistaa jokaiseen asuntoon 10 mb/s internetyhteyden. Yhteysnopeutta voi tarvittaessa kasvattaa asukkaan ja Elisan välisellä sopimuksella. uomautukset Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä Muutostyöt Kotisi viimeistelemiseksi juuri toiveittesi mukaiseksi huoneistoon on mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä muutostyöohjeen mukaisesti. Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI 15

16 LÖYDÄT LISÄÄ TIETOA Asunto oy Espoon aurinkokivestä osoitteesta asunnot.fi/aurinkokivi Lemminkäinen Talo Oy asuntomyynti helsinki p (maksuton) salmisaarenaukio 2, pl 169, helsinki