KUNTOTUTKIMUS- RAPORTTI

Transkriptio

1 KUNTOTUTKIMUS- RAPORTTI LUVIAN KUNTA/ VIIRIKOULU RTC VAHANEN TURKU OY Ratapihankatu 53 C, Turku, Finland Y-tunnus

2 Kuntotutkimusraportti 2 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus TIIVISTELMÄ Tutkimuksen kohteena on Luvian koulukeskuksessa oleva Viirikoulu. Rakennus on yksikerroksinen ja puurakenteinen. Rakennuksessa on harjakatto, jonka katteena on konesaumapelti. Rakennus liittyy Repolan kouluun yhdyskäytävällä. Rakennuksessa on maanvastainen betonirakenteinen alapohja. Rakennuksessa on koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä. Rakennukseen on uusittu salaojat ja sadevesijärjestelmä sekä muotoiltu maan pintoja lähivuosien aikana. Rakennuksen ulkopuolella ei ole tarpeen tehdä korjauksia. Rakennuksen maanvastainen alapohja on paikoin painunut, jolloin jalkalistojen alle on muodostunut kolo, josta todettiin virtaavan ilmaa rakennukseen. Alapohjassa ei todettu kohonneita kosteusarvoja. Kivinin luokassa (tila 11) havaittiin lattiamaton alla selkeä poikkeava haju, jonka vuoksi lattiamatoista otettiin näytteitä voc-analyysiin. Mattonäytteen voc-emissiossa todettiin poikkeavia määriä aromaattisia yhdisteitä, jotka viittaavat liiman kemialliseen hajoamiseen. Muista luokista otetuissa voc-emissio- tai voc-ilmanäytteissä ei todettu viitteitä mattojen vaurioitumisesta ja ilmasta otetun näytteen voc-pitoisuudet olivat pieniä. Lattiamatosta ja tasoitteesta otettujen näytteiden viljelytulokset eivät viitanneet kosteusvaurioon. Vaikka lattamatossa todettiin selkeitä vaurioita vain yhdessä luokkatilassa (Kivinin luokka), on mahdollista, että vaurioita on varsinkin muissa sisäpihan puoleisissa luokkatiloissa, koska alapohjan kosteus on saattanut olla koholla ennen ulkopuolella tehtyjä korjaustoimia. Suosittelemme, että Kivinin luokan lisäksi lattamatto ja tasoite uusitaan myös muissa tiloissa, joissa on koettu poikkeavaa oireilua. Lattiatasoite on suositeltavaa poistaa kokonaisuudessaan puhtaaseen betonipintaan saakka. Ulkoseinissä on valesokkelirakenne ja ulkoseinien alajuoksu ja lattian pinta ovat melko lähellä maanpinnan korkeutta. Seinän rakenne ei ole tuulettuva. Tuulensuojavillan ja valesokkelin välinen sauma ei ole rakenneavausten perusteella tiivis. Rakennetta voidaan pitää riskirakenteena, mutta ulkoseinien alaosien rakenneavauksissa ei todettu rakenteissa selkeitä vaurioita. Ulkoseinien kautta todettiin mm. jalkalistojen takaa, ikkunoiden tilkeväleistä sekä katon ja ulkoseinän liittymästä ilmavuotoja sisäilmaan. Näiden mukana voi sisäilmaan kulkeutua epäpuhtauksia, kuten eristekuituja. Suosittelemme, että ulkoseinien kautta tapahtuvat ilmavuodot tiivistetään mahdollisimman ilmatiiviiksi. Levyrakenteisen seinän tiivistäminen on haasteellista ja suosittelemme, että työstä laaditaan yksityiskohtainen suunnitelma ennen työn aloittamista. Ikkunoiden ulkopinnat ovat huoltomaalauksen tarpeessa, mutta muutoin ei rakenteissa havaittu korjaustarpeita lukuun ottamatta tilkevälin kautta tapahtuvia vuotoilmavirtauksia, joita on suositeltu tiivistettäviksi. Vesikatto on hyväkuntoinen eikä sille esitetä korjaustoimenpiteitä. Yläpohjan höyrynsulun liittymät ja läpiviennit eivät ole tiiviitä. Tehdyssä tarkastelussa havaittiin eristeissä mustumia, jotka todennäköisesti johtuvat eristeen läpi sisätiloihin virranneesta ilmasta. Ilmavuotoja havaittiin myös sisätilojen puolelta tehdyssä tarkastelussa läpivienneistä ja katon ja seinien liittymistä akustointien takaa. Yläpohjassa ei havaittu kosteusvaurioita, mutta vuotoilmavirtausten mukana tiloihin saattaa kulkeutua esimerkiksi eristekuituja, jotka saattavat aiheuttaa ärsytysoireita. Suosittelemme, että läpiviennit ja akustointien takana olevat liittymät tiivistetään sisäpuolelta ilmatiiviiksi, jotta vuotoilma- VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

3 Kuntotutkimusraportti 3 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus virrat saadaan minimoitua. Suosittelemme yläpohjan höyrynsulun tiiveyden puutteiden korjaamista seuraavan peruskorjauksen yhteydessä. Rakennuksen wc-tilat ovat alkuperäiskuntoisia. Lattioiden painuminen on aiheuttanut rakoja jalkalistojen taakse. Näistä raoista voi esimerkiksi pesuvedet päästä tunkeutumaan rakenteeseen. Suosittelemme rakojen tiivistystä nopealla aikataululla esimerkiksi elastisella massalla. Suosittelemme wctilojen saneeraamista lähivuosien aikana. Rakennuksen ilmanvaihtoa on säädetty viime aikoina kahteen otteeseen ja ilmavirrat ovat pistokoeluonteisten mittausten perusteella suunnitellulla tasolla. Merkittävin parannuskohde ilmanvaihdon osalta olisikin tuloilman päätelaitteiden muuttaminen pistemäisestä seinäpuhalluksesta useampaan kattohajottajaan, jolloin suurempia ilmamääriä pystyttäisiin tuomaan tiloihin pienemmällä oleskeluvyöhykkeen ilmannopeudella. Tehtyjen tiivistyskorjausten jälkeen on suositeltavaa varmistua rakennuksen pienestä alipaineisuudesta, jotta vuotoilmavirtaukset rakenteiden läpi saadaan minimoitua. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

4 Kuntotutkimusraportti 4 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Sisällys 1 Kuntotutkimuksen yleistiedot Kohde ja tilaaja Tekijä ja ajankohta Tutkimuksen tavoite Aikaisemmat tutkimukset Tutkimusmenetelmät ja vertailuarvot Kiinteistön yleistiedot Kohteen kuvaus Käytössä olleet asiakirjat Käyttäjiltä saadut tiedot Tehdyt korjaukset Tehdyt havainnot Ulkopuoli Havainnot Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Alapohja Havainnot Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Ulkoseinät Havainnot Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Ikkunat Havainnot Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Yläpohja ja vesikatto Havainnot Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Sisätilat Havainnot Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Ilmanvaihto Havainnot Johtopäätökset Yhteenveto suositelluista toimenpiteistä Suositellut jatkotoimenpiteet VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

5 1 Kuntotutkimuksen yleistiedot 1.1 Kohde ja tilaaja Kohde Luvian koulukeskus Viirikoulu Kirkkotie Luvia Kuntotutkimusraportti 5 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Tilaaja Tilaajan yhteyshenkilö Luvian kunta Kiinteistölaitos Kirkkotie Luvia Sami Nummi p Tekijä ja ajankohta Tutkimuksen tekijät RTC Vahanen Turku Oy Ratapihankatu 53 C TURKU p s-posti etunimi.sukunimi@vahanen.com Timo Hautalampi, FM Eveliina Mattila, DI Esko Randell, LVI-suunnittelija Yhteyshenkilö Timo Hautalampi, p Kohteen kenttätutkimukset suoritettiin maalis- ja toukokuussa VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

6 Kuntotutkimusraportti 6 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Tutkimuksen tavoite Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää rakenteissa esiintyvät ja sisäilman laatuun vaikuttavat kosteusvauriot ja muut sisäilman laatua heikentävät ongelmat sekä esittää toimenpide- ja korjaustapaehdotuksia havaittujen ongelmien poistamiseksi. 1.4 Aikaisemmat tutkimukset Aikaisemmista tutkimuksista käytettävissä oli nyt tehdyn tutkimuksen lähtötiedoiksi: Aikaisemmista tutkimuksista käytettävissä oli nyt tehdyn tutkimuksen lähtötiedoiksi: Tutkimusraportti Viirikoulun materiaalinäytteistä, Polygon, päivätty o Kivinin luokasta (6A) ulkoseinästä otetuissa materiaalinäytteissä todettiin kohonneita sieni-itiöpitoisuuksia o iv-suodattimella todettiin kohonnut pitoisuus Penicilliumia (yleinen ulkoilmassa tavattava sieni) Testausselosteet koulun rakenteista otetuista materiaalinäytteistä, Porilab, päivätty ja o Luokasta 5A ja 6A otetuissa materiaalinäytteissä todettiin Asumisterveysohjeen suositusarvoja ylittäviä sieni-itiö- ja sädesienipitoisuuksia o Eritysopetusluokasta otetun näytteen sieni-itiöpitoisuus ylitti Asumisterveysohjeen suositusarvon. Testausselosteet koulussa otetuista ilmanäytteistä, Porilab, päivätty ja (luokat 4B (erityisopetus), 5A, 6A ja opettajien huone) o Ilmanäytteiden sieni-itiöpitoisuudet eivät ylittäneet käytettyjä vertailuarvoja. Näytteissä ei todettu kosteusvaurioon viittaavaa lajistoa. o näytteissä ei todettu sädesieniä Tutkimustodistukset haihtuvien orgaanisten yhdisteiden (VOC) tutkimuksista, ilmanäytteet luokista 3B, 4B, 6A ja 5A, Ramboll, päivätty o mitatut pitoisuudet olivat vähäisiä Tutkimustodistus rakennusmateriaalinäytteen VOC-analyysistä, Ramboll, päivätty o näytteessä todettiin orgaanisia yhdisteitä (TXIB ja 2-etyyli-1- heksanoli), jotka voivat aiheuttaa erilaisia ärsytysoireita, kuten silmä-, nenä- ja kurkkuoireita o näytteenottopaikka ja materiaali ei selviä todistuksesta, mutta on todennäköistä, että näyte oli otettu lattiamatosta VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

7 Kuntotutkimusraportti 7 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Hiilidioksidimittausten raportti, Polygon, päivätty o Viirikoulussa pitoisuudet olivat pääosin parhaassa sisäilmaluokassa S1 (hyvä sisäilman laatu) ja yhdessä tilassa (luokka 3b) toisessa tehdyistä mittauksessa sisäilmaluokassa S2 (tyydyttävä sisäilman laatu) Pintapölynäytteiden analyysivastaus, Työterveyslaitos, päivätty o mitatut kuitupitoisuudet eivät ylittäneet ohjearvoja Ilmanvaihtokanavien kartoitus, Ilmastointi Salminen Oy, päivätty o kanavien pölypitoisuusarvio ylitti käytetyn suositusarvon ja tuloilmakanavistoa suositeltiin puhdistettavan o ilmanvaihdon suodatusluokkaa suositeltiin parannettavan o kanaviston päätelaitteissa todettiin rikkonaista villapintaa, josta mahdollisesti irtoaa kuituja hengitysilmaan Kosteuskartoitus (luokan 6A patteriventtiilin vuoto), Polygon o kosteudet olivat rakenteille normaalit eikä vuotoveden pääsemisestä rakenteisiin tai muovimaton alle saatu viitteitä o ei jatkotoimenpidesuosituksia Muistio luokassa 6A tehdyistä ulkoseinien tutkimuksista, Polygon, päivätty o Ulkoseinään tehtiin kaksi rakenneavausta o Jatkotoimenpidesuosituksena ulkoverhouslautojen uusiminen ja tuuletuksen parantaminen sekä ulkoseinien / lattian liitoskohdan tiivistys Toimenpideselostus, Viirikoulu, Polygon, päivätty o luokkahuoneiden 6A, 5A ja 4B purku- ja sulkutöiden raportointi ja erillisen rakennustapaselostuksen laadinta o luokista uusittiin ulkoseiniä, rakenteita tiivistettiin o tulo- ja poistokanavat puhdistettiin o painesuhteet tarkastettiin ja säädettiin o rakennuksen kuivatusjärjestelmää uusittiin Yläpohjan kartoitus, Polygon o Jatkotoimenpidesuosituksena seinien ja yläpohjan rajakohdan tiivistys, eristeiden asennuksen tarkastus, ilmanvaihdon toiminnan tarkastus ja peltikatteen huoltomaalaus VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

8 Kuntotutkimusraportti 8 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Porin kaupungin ympäristöviraston Viirikouluun tekemien tarkastusten dokumentteja Oirekyselyn tulokset (opettajille tehty), Satakunnan Työterveyspalvelut, o Oireilua eniten Viirikoulussa Yhteenveto oirekartoituksesta Luvian peruskoulun oppilaille 1/2013 o oireilevia oli Viirikoulussa (6 luokassa), keittolarakennuksessa (yhdessä luokassa) ja yläkoulussa (yhdessä luokassa). Tiedotteita koulukeskuksen sisäilmatilanteesta vuosilta Työterveyden oirekysely kevät Tutkimusmenetelmät ja vertailuarvot Rakenneavaukset Avauksia tehtiin, jotta päästiin tarkastamaan rakennekerroksia ja niiden kuntoa sekä kosteusvauriokohdissa mahdollisten vaurioiden ja kosteuslähteiden tarkastamiseksi. Rakenneavaukset ja niiden paikkaukset teki tilaajan edustaja. Pintakosteuskartoitus ja piikkikosteusmittaukset Kenttätutkimuksissa käytettiin aistinvaraisten havaintojen apuvälineenä mittalaitetta Gann Hydrotest LG2. Puu- ja levyrakenteissa käytettiin sähkönjohtavuuteen perustuvaa piikkikosteusmittaria Trotec, joka ilmaisee rakenteen kosteuden painoprosentteina. Kivirakenteissa käytettiin sähkönjohtavuuteen perustuvaa pintakosteusilmaisinta LB 70, jonka antamalla lukemalla ei ole yksikköä. Mitattaessa saatu tulos on suuntaaantava. Asteikko muodostuu lukemista Pintakosteusilmaisin kuvaa rakenteen kosteutta enimmillään noin 2-3 cm syvyyteen asti. Ilmaisimesta saatu lukema riippuu myös tarkasteltavasta materiaalista. Materiaalinäytteet Rakenteista, joista halutaan arvioida niissä mahdollisesti esiintyvä mikrobikasvu, otettiin materiaalinäytteet. Otetut näytteet viljeli (25 C, 7-14 vrk) ja analysoi Turun yliopiston aerobiologian yksikkö. Kasvatuksen jälkeen syntyneiden pesäkkeiden määrät laskettiin ja sienet tyypitettiin. Analyysissä käytetty mikrobikasvun runsauden mukainen asteikko (- ei kasvua / (+) yksittäinen pesäke / + vähän kasvua / ++ kohtalainen kasvu / +++ runsas kasvu / ++++ erittäin runsas kasvu / Y ylikasvu) on vain suuntaa antava. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

9 Kuntotutkimusraportti 9 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Painesuhteet ja ilmavirtaukset Ilman virtaussuuntia ja tilojen painesuhteita tutkittiin merkkisavun avulla. Ilmavirtojen mittaukset Tulo- ja poistoilmavirtoja mitattiin mittarilla Alnor Micro Manometer AXD-530 Lisäksi ilmanvaihtokoneita tutkittiin silmämääräisin havainnoin. Haihtuvat orgaaniset yhdisteet (VOC) ilmasta Haihtuvien orgaanisten yhdisteiden näyte kerättiin huoneilmasta Tenax-TAadsorptioputkeen. Kerätyt yhdisteet analysoitiin kaasukromatografisesti, käyttäen termodesorptiota ja massaselektiivistä ilmaisinta. Yhdisteiden pitoisuudet on ilmoitettu mikrogrammoina yhdistettä kuutiometrissä ilmaa (µg/m³). Näytteen analysoi Metropolilab Helsingissä. Sosiaali- ja terveysministeriön ohjeellinen viitteellinen ohjearvo sisäilman haihtuvien orgaanisten yhdisteiden pitoisuudeksi on < 600 µg/m³ ja tavanomaiseksi pitoisuudeksi mainitaan µg/m³ (STM 2009). STM:n ohjearvo on tarkoitettu kaikille sisäympäristöille, mukaan luettuina kodit (ei kuitenkaan teollisuuskiinteistöt). Työterveyslaitoksen viitearvo toimistotyyppisille työpaikoille on 250 µg/m³. Suomessa toimistotyyppisessä työympäristössä pitoisuudet ovat yleensä µg/m³. Haihtuvien orgaanisten yhdisteiden tulkinnassa kokonaispitoisuuksia (TVOC) olennaisempia ovat ne yksittäiset yhdisteet, jotka viittaavat poikkeavaan lähteeseen tai jotka voivat aiheuttaa oireilua pieninäkin pitoisuuksina. Tästä syystä VOC-pitoisuuksia on aina tarkasteltava tapauskohtaisesti. Työterveyslaitoksen tulkinnan mukaan vaikka yhteispitoisuus olisi pieni, mutta yksittäisen yhdisteen pitoisuus alkaa olla tuloksissa selvästi vallitseva, µg/m 3 -tasolla, on yhdisteen päästölähde syytä jäljittää tarkemmin ja ryhtyä korjaaviin toimenpiteisiin. Haihtuvat orgaaniset yhdisteet (VOC) mattonäytteistä Matoista otettiin näytteitä (noin 20 cm x 20 cm), jotka pakattiin ilmatiiviiseen pakettiin. Näytteet lähetettiin analysoitavaksi Metropolilabiin. Näytteen pinnasta kerättiin näyte Flec-menetelmällä Tenax-TA-adsorptioputkeen. Kerätyt yhdisteet analysoitiin kaasukromatografisesti käyttäen termodesorptiota ja massaselektiivistä ilmaisinta. Maton emissio (µg/h) on ilmoitettu mikrogrammoina lattianeliömetriä kohti (µg/m 2 h). Käytetylle menetelmälle ei ole olemassa virallisia materiaaliemissioiden referenssiarvoja. Emissioiden kokonaismäärää olennaisempaa on tunnistaa ne yksittäiset yhdisteet, jotka viittaavat poikkeavaan lähteeseen tai jotka voivat aiheuttaa oireilua pieninäkin pitoisuuksina. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

10 Kuntotutkimusraportti 10 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Kiinteistön yleistiedot 2.1 Kohteen kuvaus Tutkimuksen kohteena on Luvian koulukeskuksessa oleva Viirikoulu. Se on rakennettu 1980-luvulla. Rakennus on yksikerroksinen ja puurakenteinen. Siinä on harjakatto ja katteena on konesaumapelti. Rakennus liittyy Repolan kouluun yhdyskäytävällä. Rakennuksessa on maanvastainen betoninen alapohja. Rakennuksessa on koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä. Koulussa on vesikiertoinen patterilämmitys. Lämpö tuotetaan ruokalarakennuksessa olevalla öljykattilalla. 2.2 Käytössä olleet asiakirjat Tutkimusta tehtäessä käytettävissä oli rakennuksen pohjapiirrokset sekä ivpiirustukset. 2.3 Käyttäjiltä saadut tiedot Henkilökunnalta saadut palautteet oireita aiheuttavista tiloista. 2.4 Tehdyt korjaukset Ongelmalliseksi koetun luokan (tila 11) ulkoseiniä on korjattu (koko seinärakenne) Tilan 28 (Löytyn luokka) lattiamatto on uusittu. Maan pintoja rakennuksen ympärillä on muotoiltu. Rakennuksen salaojat ja sadevesijärjestelmä on uusittu. 3 Tehdyt havainnot 3.1 Ulkopuoli Havainnot Rakennus sijaitsee melko tasamaalla, mutta luoteissivu (Pappilantien puoli) on kuitenkin hieman pihan puolta alempana. Luoteissivulla maa kallistuu koulusta poispäin. Etupihan puolella (lounaispääty) sokkelikorkeus on matala. Vesi on aikaisemmin lammikoitunut rakennuksen koillispäätyyn Repolan koulun yhdyskäytävän vierustalle, mutta kohtaan on asennettu sadevesikaivo ja maan pintaa on muotoiltu, jonka jälkeen lammikoitumista ei ole enää tapahtunut. Rakennuksen salaojat on korjattu etupihan puolelta ja sokkeliin on osittain asennettu patolevyt. Rakennuksen vierellä on sepelikaista. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

11 Kuntotutkimusraportti 11 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Rakennuksen vierustoille on asennettu salaojakorjauksen yhteydessä myös sadevesikaivot Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset 3.2 Alapohja Havainnot Rakennuksen ulkopuolisille tekijöille ei esitetä toimenpide-ehdotuksia, koska ulkopuolelle on tehty laajoja korjauksia lähivuosien aikana eikä merkittäviä korjaustarpeita havaittu. Rakennuksen alapohja on saadun tiedon mukaan betonirakenteinen ja maanvastainen. Alapohjan tarkka rakenne ei ole tiedossa. Rakennuksen ulkoseinien alaosassa on ns. valesokkelirakenne, jota on tarkemmin käsitelty kohdassa 3.3 Ulkoseinät. Lattia on lähes maan pinnan tasalla rakennuksen kaakkoissivulla (etupihan puolella) ja lounaispäädyssä. Rakennuksen lattioissa ei todettu kohonneita kosteusarvoja pintakosteusmittarilla suoritetussa tarkastelussa. Tilaan 11 (Kivinin luokka) tehtiin kuitenkin viiltomittaus V1 (liite 2), koska haluttiin varmistua siitä, että suhteellinen kosteus maton alla ei ole koholla. Mittaustulokset on esitetty oheisessa taulukossa 1. Taulukko 1. Viiltomittaustulokset huonetiloissa Mittapiste Mittauskohta Suhteellinen kosteus Lämpötila Kosteussisältö Anturi nro. (%) ( C) (g/m3) V1 Kivinin luolkka / Tila ,5 9,0 42/3 huoneilma 20 20,3 3,6 42/3 Viiltomittausta tehtäessä havaittiin viillossa selkeä poikkeava pistävä haju. Lisäksi tasoite oli tavanomaista pehmeämpää. Hajun ja materiaalin pehmeyden johdosta päätettiin ottaa lattiamatoista näytteitä voc-analyysiin. Samoin otettiin koulun sisäilmasta voc-näytteitä. Näytteenoton tarkoituksena oli arvioida mahdollista lattiamaton vaurioitumista, joka olisi voinut tapahtua esimerkiksi kosteuden vaikutuksesta, vaikka lattiassa ei nyt havaittukaan kohonneita kosteusarvoja tai kohonneita suhteellisen kosteuden arvoja. Näytteitä otettiin Kivinin luokasta (rakenneavaus R4, tilassa voimakasta oireilua ja matossa poikkeavaa hajua), Löytyn luokasta (matto vaihdettu, tasoitteita ei uusittu) ja Yli-Peltolan luokasta (vertailuluokka). Matoista otettujen VOC-näytteiden tuloksia on koottu oheiseen taulukkoon. Tulokset on esitetty kokonaisuudessaan liitteessä 4. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

12 Kuntotutkimusraportti 12 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Taulukko 2. Yhteenveto mattonäytteiden emissioista. nro Tila kokonaisemissio (µg/m 2 h) alkoholit (µg/m 2 h) 2-etyyli- 1- heksanoli (µg/m 2 h) aromaattiset yhdisteet (µg/m 2 h) glykolieetterit (µg/m 2 h) karbonyylit (µg/m 2 h) orgaaniset hapot (µg/m 2 h) 1 Viirikoulu / Yli-Peltola Viirikoulu / Löytty Viirikoulu / Kivini Sisäilmasta otettujen VOC-näytteiden tuloksia on koottu oheiseen taulukkoon. Tulokset on esitetty kokonaisuudessaan liitteessä 5. Taulukko 3. Yhteenveto ilmasta otetuista voc-näytteistä nro Tila kokonaisemissio (µg/m 3 ) alkoholit (µg/m 3 ) 2-etyyli- 1-heksanoli (µg/m 3 ) aromaattiset yhdisteet (µg/m 3 ) glykolieetterit (µg/m 3 ) karbonyylit (µg/m 3 ) 1 Viirikoulu / Yli-Peltola Viirikoulu / Löytty Viirikoulu / Kivini orgaaniset hapot (µg/m 3 ) Kivinin luokan mattonäytteen (näyte 6) aromaattisten yhdisteiden emissio on poikkeavan suuri. Näytteessä tavattiin merkittävä määrä etyylibentseeniä, ksyleeniä ja alkyylibentseeniä, jotka viittaavat liiman kemialliseen hajoamiseen. Matossa todettiin aistinvaraisesti selkeä poikkeava haju. Sisäilmassa tavattu aromaattisten yhdisteiden pitoisuus oli kuitenkin pieni. Löytyn luokan matto on vaihdettu muovimatoksi. Matossa todettiin glykolieetteriemissiota, joka on todennäköisesti peräisin vahasta tai pesuaineesta. Sisäilman glykolieetteripitoisuudet olivat kuitenkin pieniä ja lisäksi niiden hajukynnys on korkea. Yli-Peltolan luokasta otettujen referenssinäytteiden emissiot ja ilman pitoisuudet olivat pieniä. Näytteissä todetut karbonyylit ovat tavanomaisia linoleumista vapautuvia yhdisteitä. Niitä vapautuu ilmaan myös PVC-matoista. Myös orgaaniset hapot (mm. propaanihappo) ovat tavanomaisia linoleumista ilmaan vapautuvia yhdisteitä. Lattiamatoista ja tasoitteista otettiin materiaalinäytteitä mikrobianalyysiin. Näytteet Viiri1 ja Viiri 2 otettiin Kivinin luokasta (tila 11) rakenneavauksesta R4, näytteet Viiri 3 ja Viiri4 otettiin Kivinin luokasta avauksesta R5 ja näytteet Viiri5 Viiri7 otettiin aulasta rakenneavauksesta R12. Otettujen näytteiden viljelytulokset eivät viitanneet aktiiviseen mikrobikasvustoon. Kosteusvaurioindikoivaa lajistoa esiintyi vain vähäisiä määriä. Näytteen Viiri7 (aulatilan lattiatasoite) viljelytuloksessa esiintyi kohtalaisia VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

13 Kuntotutkimusraportti 13 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus määriä kosteusvaurioon viittaavaa sienilajistoa, jonka vuoksi kosteusvaurion mahdollisuus ei ole poissuljettu. Näytteiden ottopaikat on merkitty liitteen 2 pohjapiirustukseen ja niiden analyysivastaus on raportin liitteenä 3. Lattiat ovat monin paikoin painuneet, jonka johdosta jalkalistojen alle on syntynyt rakoja. Paikoin painuminen on ollut runsasta. Jalkalistojen takaa havaittiin monin paikoin ilmavuotoja Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Rakennuksen alapohjassa (lattiassa) ei todettu kohonneita kosteusarvoja ja tehdyssä viiltomittauksessa ei todettu poikkeavaa kosteutta. Kivinin luokan lattiamatosta otetusta palassa todettiin selkeä poikkeava haju ja tasoite oli pehmentynyttä. Lattiamatosta ja tasoitteesta otettujen näytteiden viljelytulokset eivät viitanneet kosteusvaurioon. Mattonäytteen voc-emissiossa todettiin kuitenkin poikkeavia määriä aromaattisia yhdisteitä, jotka viittaavat liiman kemialliseen hajoamiseen. Muissa kahdessa luokissa otetuissa voc-emissio- tai voc-ilmanäytteissä ei todettu viitteitä mattojen vaurioitumisesta ja ilmasta otetun näytteen voc-pitoisuudet olivat pieniä. Aulatilan lattiatasoitteesta otetun materiaalinäytteen viljelytuloksessa esiintyi kohtalaisia määriä kosteusvaurioon viittaavaa sienilajistoa, jonka vuoksi kosteusvaurion mahdollisuutta ei ole poissuljettu. On todennäköistä, että mahdollinen vaurio on syntynyt ennen ulkopuolella tehtyjä korjauksia. Aulassa oli muista tutkituista tiloista poiketen linoleummaton alla muovimatto. Lattiamatoista mitattiin voc-emissiot ja ilmasta mitattiin voc-pitoisuudet kolmesta luokasta. Yksi tutkituista tiloista oli Kivinin luokka, jossa oli oireiltu voimakkaasti ja matossa todettiin selkeä poikkeava haju. Toisesta tutkitusta tilasta oli lattiamatto uusittu ja kolmas tila oli referenssitila. Vaikka lattiamatossa todettiin selkeitä vaurioita vain yhdessä luokkatilassa (Kivinin luokka), on mahdollista, että vaurioita on varsinkin muissa sisäpihan puoleisissa luokkatiloissa, koska alapohjan kosteus saattanut olla koholla ennen ulkopuolella tehtyjä korjaustoimia. Suosittelemme, että Kivinin luokan lisäksi lattiamatto ja tasoite uusitaan myös muissa tiloissa, joissa on koettu poikkeavaa oireilua. Lattiatasoite on suositeltavaa poistaa kokonaisuudessaan puhtaaseen betonipintaan saakka. Lattiat ovat paikoin painuneet, jonka johdosta jalkalistojen alle on syntynyt rakoja. Paikoin painuminen on ollut runsasta (pahinta tiloissa 04, 05, 06). Jalkalistojen takaa havaittiin monin paikoin ilmavuotoja. Ilmavuodot voivat kulkeutua joko alapohjarakenteen tai ulkoseinien kautta ja niiden mukana voi kulkeutua epäpuhtauksia sisäilmaan. Lattiamattojen ja tasoitteiden uusimisen yhteydessä on suositeltavaa tiivistää VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

14 3.3 Ulkoseinät Havainnot Kuntotutkimusraportti 14 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus ulkoseinien alaosan ilmavuodot. Asiaa on käsitelty tarkemmin kohdassa 3.3 Ulkoseinät Työtä varten tulee luokkahuone tyhjentää kokonaisuudessaan, ilmanvaihto tulee sulkea ja luokka tulee alipaineistaa ympäröiviin tiloihin nähden. Työn lopuksi tulee pinnat siivota huolellisesti. Koska vaurioituneista materiaaleista voi olla imeytynyt betoniin kosteusvaurioyhdisteitä, suosittelemme että betonin pintaa tuuletetaan kahden viikon ajan tasoitteiden poiston jälkeen. Samalla tilan ilmanvaihtoa tehostetaan ja huoneen sekä lattian pintarakenteen lämpötilaa nostetaan noin C:n. Betonipinnan pintatuotto voidaan mitata kolme vuorokautta tehostetun tuuletuksen jälkeen, kun rakenteiden lämpötilat ovat palautuneet normaalille tasolle. Mittausta varten pitää betonipintaan tehdä tuuletuksen jälkeen tasainen mittauspinta, jotta mittaus Flec-menetelmällä on mahdollista. Seinien alareunaan tehtyjen rakenneavausten perusteella ulkoseinän rakenne on ulkoa sisäänpäin lueteltuna: puupanelointi + kolmiorimat vaakakoolaus 22 mm tuulensuojavilla 10 mm puurunko ja lasivilla 50 mm mm höyrynsulkumuovi kipsilevytys Puurunko on irrotettu sokkelista kermikaistaleella. Seinän alareunassa on ns. valesokkelirakenne, joka nousee 270 mm lattiatason yläpuolelle. Valesokkelin kohdalla on runkotolppaan kiinnitettyä on 50 mm x 50 mm puuta ohennettu ulkoreunastaan noin 40 mm. Valesokkelin kohdalle on asennettu pystyyn 50 mm paksuinen polyuretaanilevy, joka on tiivistetty alajuoksuun ja runkotolppiin uretaanivaahdolla. Valesokkelin yläreunassa ei ole vaakajuoksua, jonka vuoksi sen päältä alkavan tuulensuojan alareuna ei ole tiivis. Tuulensuojan alareunaa tiivistää osaltaan puuverhoilun vaakakoolaus, joka on asennettu lähes kiinni valesokkeliin. Ulkoverhouksen taustalla oleva rako ei ole tuuletettu, koska verhouksen vaakakoolaus sulkee raon alareunan. Ulkoverhouksen alareunaa ei ole viistetty tippanokaksi eikä sitä myöskään ole maalattu. Ulkoseinää tutkittiin kolmesta ulkopuolelta tehdystä rakenneavauksesta. Rakenneavaus R1 tehtiin (paikka merkitty liitteen 2 pohjapiirustukseen) Kivinin luokan kohdalle. Tässä kohdassa todettiin, että tuulensuojan alareunan tiiveyttä oli parannettu asentamalla valesokkelin yläreunaan vaakasuuntainen polyuretaanilevy, joka oli tiivistetty VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

15 VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus Kuntotutkimusraportti 15 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus uretaanivaahdolla runkotolppiin, pystyuretaanilevyyn ja tuulensuojavillaan. Alajuoksusta irrotettiin pieni pala ja havaittiin, että alajuoksun alla oli kermikaista. Rakenteessa ei havaittu vaurioita silmämääräisessä tarkastelussa, eikä kosteutta piikkikosteusmittarilla tehdyssä tarkastelussa. Rakenteissa ei myöskään havaittu poikkeavia hajuja. Avauskohdassa lattia oli noin 10 cm ulkopuolen maanpintaa korkeammalla. Sisäpuolelta havaittiin jalkalistan takaa selkeitä ilmavuotoja luokkahuoneeseen päin. Rakenneavaus R2 tehtiin opettajanhuoneena käytetyn tilan 19 kohdalle. Rakenne oli muutoin sama, kuin avauksessa R1, mutta valesokkelin päällä ei ollut vaakauretaanilevyä. Ilmeisesti ulkoseinää ei ole korjattu tämän huoneen kohdalta. Avauksessa ei havaittu vaurioita eikä poikkeavaa hajua. Rakenteet olivat kuivia piikkimittarilla tehdyn tarkastelun perusteella. Rakenneavaus R3 tehtiin Löytyn luokkan kohdalle rakennuksen päätyyn kohtaan, johon on ennen ulkopuolella tehtyjä korjauksia lammikoitunut vettä. Rakenneavauksesta todettiin, että runkotolppien alareunaa oli uusittu noin 35 cm:n korkeudelle saakka. Alajuoksua ei todennäköisesti ole uusittu. Valesokkelin päällä ei ollut tässäkään avauskohdassa vaakauretaanilevyä. Avauksessa ei havaittu vaurioita eikä poikkeavaa hajua. Rakenteet olivat kuivia piikkimittarilla tehdyn tarkastelun perusteella. Ulkoseinien alareunoihin tehtiin kolme rakenneavausta sisäpuolelta. Rakenneavaus R6 tehtiin sähkökeskustilaan lähelle Repolan koulun yhdyskäytävää kohtaan, jossa todettiin ulkoseinälle valuneen vettä sadevesikourun päästä. Rakenteen todettiin olevan sama kuin rakenneavauksissa R2 ja R3. Valesokkelin yläpinta ei ollut tasainen ja tuulensuojalevyn ja valesokkelin välissä oli selkeä rako. Lämmöneristeissä havaittiin tummentumia, jotka ilmeisesti johtuvat rakenteen läpi kulkeneesta vuotoilmasta. Avauksessa ei havaittu vaurioita eikä poikkeavaa hajua. Rakenteet olivat kuivia piikkimittarilla tehdyn tarkastelun perusteella. Rakenneavaus R11 tehtiin tuulikaapin (tila 16) ulkoseinän alaosaan. Kohdassa rakenne poikkesi muista seinistä monin tavoin. Valesokkeli oli tässä avauksessa samanlainen, kuin muissakin avauksissa. Sisäpinnassa oli tuplakipsilevytys. Seinän alajuoksu oli hieman (noin 50 mm) lattian pinnan yläpuolella ja kipsilevy ulottui lattian pinnan tasoon. Kipsilevystä otettiin materiaalinäyte Viiri8. Sen viljelytulokset eivät viitanneet aktiiviseen mikrobikasvustoon, mutta näytteessä esiintyi pieniä määriä kosteusvaurioindikoivaa lajistoa (mm. Aspergillus fumigatus ja Aspergillus ryhmä Restricti). Valesokkelia vasten oli asennettu kova villalevy. Tuulensuojan ja valesokkelin välistä oli selkeä ilmarako ulkoilmaan. Valesokkelin kosteus oli koholla pintakosteustunnistimella tarkasteltuna. Samasta tilasta irrotettiin jalkalistaa ja havaittiin, että sokkelin ja lattian välissä oli rako, josta virtasi ilmaa sisäänpäin. Rakenneavaus R13 tehtiin Yli-Peltolan luokkaan rakennuksen luoteissivulle kohtaan, jossa lattia oli selkeästi painunut (10 20 mm). Kohtaan oli tehty aikaisemmissa tutkimuksissa rakenneavaus, joka oli peitetty peltilevyllä. Tuulensuojan ja valesokkelin liittymästä havaittiin selkeä ilmavirtaus tässäkin avauksessa. Lattian painuman kohdalta havaittiin ennen peltilevyn avausta selkeä ilmavirtaus huonetilaan päin.

16 Kuntotutkimusraportti 16 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Luokkatilojen ulkoseiniä tutkittiin merkkisavulla ja havaittiin, että lähes kaikissa tiloissa ilmaa virtasi sisätiloihin jalkalistan takaa. Jalkalistoja avattiin muutamasta paikasta ja todettiin, että ilmavirtaus tapahtui seinän sisäpinnan levytyksen ja lattian välistä. Ilmavuotoja havaittiin myös ikkunoiden tilkeraon kautta ja seinien yläosista akustointien kohdalta, jossa seinän ja katon liittymästä puuttuu kittaus Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset 3.4 Ikkunat Havainnot Ulkoseinissä on valesokkelirakenne ja ulkoseinien alajuoksu on hyvin lähellä maanpinnan korkeutta. Seinän rakenne ei ole tuulettuva. Tuulensuojavillan ja valesokkelin välinen sauma ei ole rakenneavausten perusteella tiivis. Rakennetta voidaan pitää riskirakenteena, mutta ulkoseinien alaosien rakenneavauksissa ei todettu rakenteissa selkeitä vaurioita. Tuulikaapin kipsilevytyksestä otetussa näytteessä todettiin pieniä määriä kosteusvaurioindikoivaa lajistoa. Ulkoseinien kautta todettiin mm. jalkalistojen takaa, ikkunoiden tilkeväleistä sekä katon ja ulkoseinän liittymästä ilmavuotoja sisäilmaan. Näiden mukana voi sisäilmaan kulkeutua epäpuhtauksia, kuten eristekuituja. Joissakin tiloissa alapohja oli painunut, jolloin jalkalistan ja lattian välissä oli selkeä rako. Suosittelemme, että ulkoseinien kautta tapahtuvat ilmavuodot tiivistetään mahdollisimman ilmatiiviiksi. Levyrakenteisen seinän tiivistäminen on haasteellista ja suosittelemme, että työstä laaditaan yksityiskohtainen suunnitelma ennen työn aloittamista. Tuulikaapin korjauksessa tulee huomioida valesokkelirakenteessa pintakosteustunnistimella havaitut kohonneet kosteusarvot. Rakennuksen ikkunat ovat suurimmalta osaltaan alkuperäisiä. Ikkunat ovat kaksipuitteisia. Ulommassa puitteessa on yksinkertainen lasi ja sisemmässä kaksinkertainen lämpölasi. Ulomman puitteen alalista on alumiinia, muut ovat puuta. Ikkunat ovat pääosin hyväkuntoisia, mutta varsinkin kaakkoissivustalla ikkunoiden ulkopintojen maali hilseilee. Ikkunapenkkien pellityksissä on hyvät kallistukset ulospäin. Ikkunoiden tilkevälien kautta havaittiin vuotoilmavirtauksia sisätiloihin päin Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Suosittelemme, että rakennuksen ikkunat huoltomaalataan ulkopuolen pinnoilta lähivuosien aikana. Ikkunoiden tilkevälin kautta tapahtuvia vuotoilmavirtauksia on käsitelty kohdassa 3.3 Ulkoseinät. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

17 Kuntotutkimusraportti 17 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Yläpohja ja vesikatto Havainnot Rakennuksen kattomuotona on harjakatto ja katemateriaalina on konesaumapelti. Kattoristikot ja yläpohjan kantavat rakenteet ovat puisia. Saadun tiedon mukaan vesikatto on maalattu lähiaikoina. Tehtyjen havaintojen perusteella yläpohjan rakenne on ulkoa sisälle seuraava: konesaumattu pelti ruoteet / harvalaudoitus puiset kattoristikot / katonkannattajat yläpohjatila kova villa 100 mm katon kannattajat ja lasivilla (200 mm) höyrynsulkumuovi alakaton ristiinkoolaus 2 x 22 mm kipsilevy tai alaslaskettu kattorakenne Viistojen alakattojen osuudella eristepaksuus oli samaa suuruusluokkaa kuin vaakaalakattojenkin osuudella. Vesikaton maalaus on hyväkuntoinen. Katolla ei ole kulkutasoja, mutta melko loivasta kattomuodosta johtuen ne eivät ole kovin tarpeellisia. Etupihan puolella olevat lumiesteet ovat hyväkuntoisia. Yläpohjatilan tuuletus on aistinvaraisesti arvioiden riittävä. Tuuletus on toteutettu räystäiden tuuletusraoilla. Höyrynsulun tiiveyttä arvioitiin poistamalla eristettä satunnaisista paikoista yläpohjaa. Ilmanvaihdon läpivientejä ei ollut tiivistetty ja niiden kohdalla putken ja höyrynsulun välissä oli iso rako. Räystäällä höyrynsulku oli limitetty asianmukaisesti seinän höyrynsulun kanssa. Alakaton ristiinkoolauksen naulaus puhkaisee höyrynsulun. Höyrynsulun limityksiä ei ole teipattu. Kohdissa, joissa yläpohjan villoja avattiin, havaittiin eristeissä mustumia, jotka johtuvat todennäköisesti yläpohjan kautta tapahtuvista ilmavirtauksista sisätilojen suuntaan. Sisätiloissa havaittiin joitakin tiivistämättömiä alakaton läpivientejä, joiden kautta virtasi ilmaa sisätiloihin. Runsaita ilmavirtauksia havaittiin myös akustointilevyjen takana seinien ja katon liittymissä, joita ei ollut muiden liittymien tavoin kitattu tiiviiksi. Yläpohjassa ei havaittu kosteusvaurioita aistinvaraisessa tarkastelussa. Rakenteet olivat kuivia pistokoeluonteisen piikkikosteusmittarilla suoritetun kartoituksen perusteella. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

18 Kuntotutkimusraportti 18 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Yläpohjaa tarkasteltiin alakaton luukkujen kautta. Käytävälle / aulatilaan tehtiin kolme rakenneavausta (R7, R8 ja R14). Avauksissa ei havaittu merkkejä kosteusvaurioista. Höyrynsulun liittymät eivät olleet tehtyjen havaintojen perusteella tiiviitä. Avaukset R9 ja R10 tehtiin opettajanhuoneina käytettyihin tiloihin rakennuksen pihanpuoleiselle seinustalle lähelle ulkoseinää. Avauksista havaittiin, että katon ja seinän liittymässä höyrynsulut on limitetty asianmukaisesti. Höyrynsulun yläpohjan saumoja ei ollut teipattu. Avauksissa ei havaittu merkkejä kosteusvaurioista Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset 3.6 Sisätilat Havainnot Vesikatto on hyväkuntoinen eikä sille esitetä korjaustoimenpiteitä. Yläpohjan höyrynsulun liittymät ja läpiviennit eivät ole tiiviitä. Tehdyssä tarkastelussa havaittiin eristeissä mustumia, jotka todennäköisesti johtuvat eristeen läpi sisätiloihin virranneesta ilmasta. Ilmavuotoja havaittiin myös sisätilojen puolelta tehdyssä tarkastelussa läpivienneistä ja katon ja seinien liittymistä akustointien takaa. Yläpohjassa ei havaittu kosteusvaurioita, mutta vuotoilmavirtausten mukana tiloihin saattaa kulkeutua esimerkiksi eristekuituja, jotka saattavat aiheuttaa ärsytysoireita. Suosittelemme, että läpiviennit ja akustointien takana olevat liittymät tiivistetään sisäpuolelta ilmatiiviiksi, jotta vuotoilmavirrat saadaan minimoitua. Kohdassa 3.3 Ulkoseinät on suositeltu ulkoseinien ilmavuotojen tiivistämistä. Yläpohjan läpivientien ja liittymien tiivistys on suositeltavaa tehdä samassa yhteydessä sisäpinnoilta. On kuitenkin huomattava, että tällä ei voida estää kaikkia höyrynsulun epätiiveydestä aiheutuvia ilmavirtauksia yläpohjasta, jotka aiheutuvat siitä, että höyrynsulun liitoksia ei ole tiivistetty, läpiviennit eivät ole tiiviitä ja lisäksi alaslaskun naulaus puhkaisee höyrynsulun. Näiden korjaaminen vaatisi käytännössä yläpohjan eristeiden poistamista. Suosittelemme, että höyrynsulku korjataan seuraavan peruskorjauksen yhteydessä. Ilmanvaihdon säätäminen hieman alipaineiseksi (noin 5 Pa) on suositeltavaa vuotoilmavirtausten minimoimiseksi, vaikka kohdassa 3.7 Ilmanvaihto on todettukin, että pistokoeluonteisen tarkastelun perusteella rakennuksen ilmanvaihtotase vaikuttaa nyt olevan tasapainossa. Wc-tilat Wc-tilat ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa. Lattioissa on muovimatto ja seinät ovat levyrakenteisia. Wc-tiloissakin on havaittavissa lattioiden painumista, kuten luokkatiloissakin. Tiloissa ei havaittu kohonneita kosteusarvoja. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

19 Muut sisätilat Kuntotutkimusraportti 19 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Kirjastossa havaittiin seinissä halkeamia pilarien vieressä ja huoneen nurkissa. Muissa huoneissa ei havaittu sisäilman laatuun vaikuttavia, korjausta edellyttäviä puutteita, jota ei olisi mainittu tämän raportin muissa kappaleissa Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Wc-tilat Lattioiden painuminen on aiheuttanut rakoja jalkalistojen taakse. Näistä raoista voi esimerkiksi pesuvedet päästä tunkeutumaan rakenteeseen. Suosittelemme rakojen tiivistystä nopealla aikataululla esimerkiksi elastisella massalla. Tilojen pinnat ovat pääosin alkuperäisiä ja ne on suositeltavaa saneerata lähivuosien aikana. Suosittelemme, että saneerauksen yhteydessä tilojen seinien alaosan levytys uusitaan, jotta seinien alaosien rakenteiden mahdolliset vauriot havaitaan ja korjataan saneerauksen yhteydessä. Muut sisätilat Kirjaston seinissä havaitut halkeamat on suositeltavaa korjata mahdollisten ilmavuotojen takia. Muissa huoneissa ei havaittu sisäilman laatuun vaikuttavia, korjausta edellyttäviä puutteita, jota ei olisi mainittu tämän raportin muissa kappaleissa. 3.7 Ilmanvaihto Havainnot Rakennuksen ilmanvaihtolaitteisto on pääpiirteissään käytössämme olleen piirustuksen, jossa viimeinen muutospäivitys , mukainen. Rakennuksessa on yksi tuloilmakoje ja kaksi poistoilmapuhallinta. Tuloilmapuhallin sijaitsee 1.kerroksessa ja poistopuhaltimet ovat vesikatolla. Laitteisto ei sisällä lämmöntalteenottoa. Kojeelle ja kanavistolle on vuosina tehty perusteellisempaa puhdistusta ja säätöä ainakin kahteen otteeseen. Pistokoeluonteisesti suoritetut venttiilikohtaiset tarkistusmittaukset pitivät hyvin yhtä vuodelta 2013 olevan edellisen mittauspöytäkirjan kanssa ja rakennuksen ilmanvaihtotase vaikuttaakin nyt olevan tasapainossa. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

20 Kuntotutkimusraportti 20 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Johtopäätökset Rakennuksen IV-kojeet toimivat kuten ne on suunniteltu toimivankin. Sisäilmaongelmien kanssa painittaessa on rakennuksen tuloilmavirtoja kasvatettu, tai pikemminkin saatettu ne suunnitelmissa esitettyihin arvoihin. Yhtään tästä enempää ei ilmamääriä voida näillä laitteilla enää suurentaa, nyt jo ilmanjakotavasta johtuen osa luokista tuntuu hyvin vetoisilta. Merkittävin parannuskohde ilmanvaihdon osalta olisikin tuloilman päätelaitteiden muuttaminen pistemäisestä seinäpuhalluksesta useampaan kattohajottajaan, jolloin suurempia ilmamääriä pystyttäisiin tuomaan tiloihin pienemmällä oleskeluvyöhykkeen ilmannopeudella. Suosittelemme ilmanjaon korjausta seuraavassa peruskorjauksessa. Rakenteiden läpi havaittiin ilmavuotoja monin paikoin. Rakenteille on suositeltu tässä raportissa erilaisia tiivistyksiä. Suositeltujen tiivistysten yhteydessä on suositeltavaa varmistua siitä, että ilmanvaihto aiheuttaa rakennukseen pienen alipaineen. Alipaineella varmistutaan siitä, että huoneista ei virtaa ilmaa rakenteiden kautta ulos. Ulosvirtaavassa ilmassa oleva kosteus voisi tiivistyä rakenteiden viileisiin pintoihin ja aiheuttaa näissä kosteusvaurioita. Pienellä alipaineella (noin 5 Pa) saadaan vuotoilman pääasiallinen virtaussuunta varmistettua oikeaksi ja samalla vuotoilmavirrat (ja niiden mukana kulkeutuvat epäpuhtaudet) saadaan mahdollisimman pieniksi. 4 Yhteenveto suositelluista toimenpiteistä Seuraavassa on esitetty pääpiirteittäin toimenpiteet, joihin tehdyn tutkimuksen perusteella on tarvetta. Kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purkutöissä tulee valita käytettävät työmenetelmät Ratu-ohjekortin mukaan (Kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purku). Asbestia sisältävät materiaalit tulee purkaa asbestipurkuna. Jos rakennukseen ei ole teetetty asbestikartoitusta, tulee sellainen teettää ennen korjauksiin ja lisäselvityksiin ryhtymistä. 4.1 Suositellut jatkotoimenpiteet Lattiamattojen uusiminen Kivinin luokassa (tila 11) ja muissakin tiloissa, joissa on koettu oireilua (kohta 3.2). Alapohjan painumisesta johtuvan, jalkalistan alle muodostuneen raon tiivistäminen ilmatiiviiksi (kohta 3.2). Ulkoseinien kautta tapahtuvien ilmavuodot tiivistäminen mahdollisimman ilmatiiviiksi (kohta 3.3). Tuulikaapin levyseinän korjaaminen huomioiden valesokkelissa todetut kohonneet kosteusarvot (kohta 3.3). VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

21 Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus (kohta 3.4). Kuntotutkimusraportti 21 (21) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Yläpohjan liittymien ja läpivientien tiivistys sisäpuolelta (kohta 3.5). Yläpohjan höyrynsulun korjaus seuraavassa peruskorjauksessa (kohta 3.5). Wc-tilojen lattioiden painumisesta aiheutuneiden rakojen tiivistys nopealla aikataululla. Wc-tilojen saneeraus lähivuosien aikana (kohta 3.6). Kirjaston seinien halkeamien tiivistäminen (kohta 3.6). Ilmanvaihdon säätäminen siten, että rakennus on hieman alipaineinen, kun suositellut tiivistyskorjaukset on tehty (kohta 3.7). Ilmanjaon uusiminen seuraavassa peruskorjauksessa (kohta 3.7). Turussa RTC Vahanen Turku Oy Timo Hautalampi Eveliina Mattila Esko Randell FM DI Ilmanvaihtosuunnittelija Liitteet 1 Valokuvaliite 2 Pohjapiirrokset 3 Materiaalinäytteiden analyysivastaus ( ) / Turun yliopisto 4 Materiaalinäytteiden voc-testausseloste / Metropolilab 5 Ilmanäytteiden voc-testausseloste / Metropolilab VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

22 Valokuvaliite, liite 1 1 (6) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Kuva 1. Rakennuksen salaojat ja sadevesijärjestelmä on pääosin uusittu. Kuva 2. Rakennuksen alapohja on paikoin paininut ja jalkalistojen takaa todettiin ilmavuotoja. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

23 Valokuvaliite, liite 1 2 (6) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Kuva 3. Kivinin luokan kohdalta ulkoseinää on uusittu. Valesokkelin kohdalla on käytetty eristeenä polyuretanilevyä. Kuva 4. Ulkoseinän rakenneavauksessa R6 havaittiin valesokkelin yläreunan ja tuulensuojan välissä selkeä rako. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

24 Valokuvaliite, liite 1 3 (6) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Kuvat 5. Ulkoseinissä todettiin ilmavuotoja myös ikkunoiden tilkevälien kautta. Kuva 6. Ikkunoiden ulkopinnat ja paikoin myös karmit ovat huoltomaalauksen tarpeessa. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

25 Valokuvaliite, liite 1 4 (6) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Kuva 7. Vesikaton maalipinta on hyväkuntoinen. Kuva 8. Yläpohjan höyrynsulku ei ole tiivis sen läpi lyötyjen naulojen sekä tiivistämättömien läpivientien ja saumojen takia. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

26 Valokuvaliite, liite 1 5 (6) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Kuva 9. Aulatilassa eivät yläpohjan höyrynsulun liittymät ole tiiviitä. Kuva 10. Wc-tilat ovat alkuperäiskunnossa. Lattioiden painumisen vuoksi jalkalistojen alle on muodostunut kolo. Olemme suositelleet wc-tilojen saneerausta lähivuosien aikana. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

27 Valokuvaliite, liite 1 6 (6) Luvian koulukeskus Viirikoulu Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Kuva 11. Halkeama kirjaston nurkassa. VAHANEN TURKU p Ratapihankatu 53 C, Turku y-tunnus

28

29 TESTAUSSELOSTE materiaalinäyte, suoraviljely 1 / 6 Luvian- koulukeskus- Viirikoulu_MAT_RTC_ docx Tilaaja: Laskutus: Toimitusosoite.: RTC Vahanen Turku Oy / Timo Hautalampi Ratapihankatu 53 C, Turku RTC Vahanen Turku Oy, c/o Vahanen- yhtiöt, Laskutus Viite: Luvian koulukeskus, ID timo.hautalampi@vahanen.com Selosteen sisältö: materiaalinäytteitä 8 Kpl Näytetiedot: Kohde: Luvian koulukeskus, Viirikoulu Näytteenottaja: RTC Vahanen Turku Oy / Timo Hautalampi Näytteenottopvm: , näytteet saapuneet Näytteet: lab.tunniste Näyte viiri- 1. Luokkahuone 11, ulkoseinän vieri (lattiamatto) Af696 Näyte viiri- 2. Luokkahuone 11, ulkoseinän vieri (lattiatasoite) Af697 Näyte viiri- 3. Luokkahuone 11, keskeltä rakennusta (lattiamatto) Af698 Näyte viiri- 4. Luokkahuone 11, keskeltä rakennusta (lattiatasoite) Af699 Näyte viiri- 5. Aula 31 (lattiamatto; linoleum) Af700 Näyte viiri- 6. Aula 31 (lattiamatto; muovi) Af701 Näyte viiri- 7. Aula 31 (lattiatasoite) Af702 Näyte viiri- 8. Tuulikaappi 16 (kipsilevy) Af703 Analyysi: Menetelmä: Viljelypvm: / IN Kasvatusalustat: Kasvatusolosuhteet: Analysoijat: Tulosten tulkinta ja esitystapa Suoraviljely; laboratorion sisäinen menetelmä Viljelyyn perustuva suku/lajitason tunnistus, suuntaa antava määräarvio, viljely suoraan maljoille ilman laimennusta. Menetelmä selvittää vain käytetyillä elatusalustoilla kasvavat elinkykyiset mikrobit. Tryptoni- hiivauute- glukoosiagar (THG, Asumisterveysohje, 2003); bakteerit, aktinomykeetit eli sädesienet; 2 % mallasuuteagar (MA- 2, Asumisterveysohje, 2003); mesofiiliset hiiva- ja homesienet, basidiomykeetit; Dikloraani- 18%- glyseroliagar (DG- 18, Asumisterveysohje, 2003); kserofiiliset sienet ( Kserofiiliset sienet kasvavat mesofiilisiä sieniä kuivemmissa olosuhteissa (materiaalin vesiaktiivisuusvaatimus on a w = 60 80). Kserofiiliset sienet ovat tyypillisiä kosteusvaurion reuna- alueilla sekä kosteusvaurion alkuvaiheessa.) kasvatuslämpötila 25 C kasvatusaika 7 vrk (bakteeri- ja sienipesäkkeiden määräarvio), sienien määritys 7-14 vrk, aktinomykeettipesäkkeiden määräarvio vrk Anna- Mari Pessi, Satu Saaranen / Turun yliopisto, Aerobiologian yksikkö Käytetty menetelmä ei sovella Asumisterveysohjeessa (2003) esitettyjä ohjeita, vaan analyysissä on käytetty mikrobikasvun runsauden mukaista asteikkoa. Kasvun runsaus esitetty taulukoissa seuraavasti: - = ei kasvua, (+) = yksittäinen pesäke, + = vähän, ++ = kohtalaisesti, +++ = runsaasti, ++++ = erittäin runsaasti kasvua, y = ylikasvu). Asteikko on vain suuntaa antava. Verrattuna asumisterveysohjeen pitoisuusalueisiin, viljelyn tulos viittaa materiaalin kostumiseen ja vaurioitumiseen mikäli elinkykyisten sienten kasvu on runsasta (+++/++++) tai aktinomykeettikasvu on kohtalaista tai runsasta (++/+++/++++)