Asunto Oy Helsingin Alppikoivu 69 m2-88,5 m2 + käyttöullakko

Transkriptio

1 Ennakkomarkkinointi esite Asunto Oy Helsingin Alppikoivu 69 m2-88,5 m2 + käyttöullakko Taiteilijan näkemys

2 Kohteen tiedot Asunto Oy Alppikoivu on 7 kaksitasoisen huoneiston kokonaisuus, jokaisella huoneistolla on oma käyttöullakko johon on käynti huoneistosta. Nämä viehättävät, urbaaniin henkeen suunnitellut kodit valmistuvat alustavan suunnitelman mukaan keväällä Jokaisen asunnon isäntäperhe voi halutessaan vaikuttaa sisustusmateriaaleihin ja näin muokata haluamansa kodin. Turvallisen kodin, jossa viihtyy perheen parissa tai ystävien seurassa. Perheen pienimmille on varattu leikkipaikat suojaisasta pihapiiristä. Tule alppikylän kyläyhteisöön! Alppikylän Arvellaan saaneen nimensä aikoinaan alueen komeista kallioista ja mäenrinteistä, joilla talot vuosikymmeniä sitten sijaitsivat. Alue oli kuin pieni Alppikylä. Koillis-Helsingissä hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitseva Alppikylä on aivan uuden tyylinen asuialue, jollaista ei muualla Helsingissä vielä ole. Alueelle ominaista on keksieurooppalainen ilme värikkäine ja katuun kiinni rakennettuine julkisivuineen. Alueella on paljon puisto-ja lähivirkistysalueita. Aivan lähietäisyydelle rakennetaan kaupunkimainen puisto. Lähistöllä on myös mm.täyttömäki, Malmin lentokenttäalueen virkistysalueet, Suurmetsäntien pohjoisosan virkistysalueet sekä mm. Puistolan liikintapuisto ja Jakomäen uimahalli. Alueelle rakennetaan lähitulevaisuudessa päiväkoti. Muut peruspalvelut, mm.ala- ja yläasteen koulut, päiväkodit, terveysasema, kirjasto ja päivittäistavarakauppa sijaitsevat vai pienen matkan päässä naapurikylässä. Rakennus- ja Insinööritoimisto Tricon Oy on rakentanut jo kolmella eri vuosikymmenellä uudisrakennus ja saneerauskohteita pääkaupunkiseudulla ja ympäröivissä kunnissa. Asiakkaitamme ovat pääasiassa julkiset yhteisöt, rakennuttajaorganisaatiot sekä asuntoosakeyhtiöt. Omana tuotantona toteutamme asunto-kohteita. Tavoitteenamme on olla varma ja luotettava valinta asiakkaillemme. PTM-Yhtiö Oy pidättää kaikki oikeudet muutoksiin niistä erikseen ilmoittamatta. Havainnekuvat, pohjakuvat ja asuntojen sisäkuvat ohjeellisia. Osittainenkin julkaiseminen ja jäljentäminen kielletty ilman kirjallista lupaa. Copyright PTM-Yhtiö Oy 2014

3 88.5 m 2 80 m 2 80 m 2 m 2 2h+kk+s 2h+kk+s 69 m 2 69 m 2 SPK.5 m 2 JÄTE 5.5 m 2 UVV 0 m 2 KIINT.VAR 6 m 2 LJH 6 m 2 2h+kk+s m 2 69 m 2 69 m 2 UVV 18 m 2 KIINT.VAR LJH 6 m 2 6 m 2 SPK JÄTE.5 m m 2 4h+kk+s 4h+kk+s h+kk+s 4h+kk+s 4h+kk+s 2h+kk+s h+kk+s h+kk+s 88.5 m m 2 80 m m m 2 69 m 2 80 m 2 80 m 2 Asemapiirros P B6 B7 B8 B9 B10B11 B4 B5 B6 B7 TALO B TALO B 4h+kk+s h+kk+s h+kk+s h+kk+s 2h+kk+s 2h+kk+s 2h+kk+s 80 m 2 B10 B11 B5 B6 B7 B8 B9 B4 B6 B E 6ak (/4) HL EI0 1ak 6ak Alppikoivu Alppiruusu t /4ap A-1 1 5ap 720k-m² t PH leikki KE t 2 60k-m² EI0 640k-m² t EI0 41K A1 A2 A A4 A5 A1 A2 A Kohteen arvioitu aloitusajankohta keväällä 2015 Asunto-Osakeyhtiön nimi ja osoite ARKKITEHTITOIMISTO VEIJO KUJALA OY LAIVALAHDEN PUISTOTIE 7 tel fax etunimi.sukunimi@ark-kujala.fi Asunto HELSINKIOy Helsingin Alppikoivu Reppukatu 14, Helsinki Tontin tiedot Kunta Helsinki Kaupunginosa 41 Kortteli 298 Tontti 2 Tontin pinta-ala yht m² Omistus Helsingin kaupungin vuokratontti Asemakaava Lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Helsingin kaupunki p. (09) Vuokratontti Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti. TALO A Rakennustyypit, RT A1, B4-B7 2h+kk+s+ku m² 5 kpl RT A2, A h+kk+s+ku ,5m² 2 kpl A1 A2 A A4 A5 A1 A2 REPPUKATU ASEMAPIIRROS TALO A Paikoitus :250 alustava Yhtiön alueelle rakennetaan 7 katoksellista, sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka myydään osakkeina. Leikkipaikka Yhtiön leikki- ja oleskelualue on yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Alppiruusun kanssa Päiväkoti Alppikoivun viereiselle tontille on suunniteltu päiväkoti. Liikenneyhteydet Bussi yhteydet ovat lähellä. Palvelut Kaupat lähietäisyydellä. A

4 Pohjapiirros, 2h+kk+s+ku, m (A1) HELSINGIN REPPUKATU LASITUS 2 Peilikuva 1.kerros PARVEKE 2.kerros ET WC S JK (M) PK KK APK KPH (PPK) (KUIV) L SEINÄKE h=1200 VH OH H1 POHJAPIIRROKSET OVAT OHJEELLISIA EI MITTAKAAVASSA asunto A1 2h+kk+s 69 m² ullakkokerros +ullakko 19 m² Vaihtoehtopohja 2.kerros Huoneisto B 11 B4 B5 B6 B7 kattoikkuna h=1600 P E h=1600 0m 4m alustava A1 A2 A Reppukatu

5 Pohjapiirros, h+kk+s+ku, 80+22,5 m HELSINGIN REPPUKATU 2 (A2, A) LASITUS 1.kerros 2.kerros PARVEKE S ET KPH (M) PK JK KPH APK KK (PPK) (KUIV) OH H1 POHJAPIIRROKSET OVAT OHJEELLISIA EI MITTAKAAVASSA asunto A2 h+kk+s 80 m² ullakkokerros +ullakko 22.5 m² Vaihtoehtopohja 2.kerros B4 B5 B6 B7 h=1600 kattoikkuna A2 on A Peilikuva P E h=1600 0m 4m alustava A1 A2 A Reppukatu

6 Pohjapiirros, 2h+kk+s+kt, 69,0 + 19m 2 (B4, B6) HELSINGIN REPPUKATU 1.kerros Peilikuva 2.kerros OH H1 SEINÄKE h=1200 L APK KK PK VH KPH (KUIV) (PPK) (M) JK WC ET S PARVEKE ullakkokerros h=1600 LASITUS asunto B4 ja B6 2h+kk+s 69 m² +ullakko 19 m² Vaihtoehtopohja 2.kerros Huoneisto B 11 B4 B5 B6 B7 POHJAPIIRROKSET OVAT OHJEELLISIA EI MITTAKAAVASSA P E h=1600 kattoikkuna 0m m A1 A2 A Reppukatu

7 Pohjapiirros, 2h+kk+s+kt, 69,0 + 19m 2 (B5, B7) HELSINGIN REPPUKATU 1.kerros 2.kerros OH H1 SEINÄKE h=1200 VH L (KUIV) (PPK) KK APK KPH PK JK (M) ET WC S ullakkokerros h=1600 PARVEKE LASITUS asunto B5 ja B7 2h+kk+s 69 m² +ullakko 19 m² Vaihtoehtopohja 2.kerros Huoneisto B 11 B4 B5 B6 B7 POHJAPIIRROKSET OVAT OHJEELLISIA EI MITTAKAAVASSA P E kattoikkuna h=1600 0m m A1 A2 A Reppukatu

8 Julkisivupiirros Talot B 8 1 2A 2B JULKISIVU KAAKKOON TONTTI 1 TONTTI 2 TONTTI 1 2C 2B 2A 4 JULKISIVU LUOTEESEEN 6 TONTTI TONTTI 2 TONTTI 1 ARKKITEHTITOIMISTO VEIJO KUJALA OY LAIVALAHDEN PUISTOTIE HELSINKI tel fax etunimi.sukunimi@ark-kujala.fi REPPUKA TALOT B

9 Julkisivupiirros Talot B 2C 2A TONTTI 1 JULKISIVU LOUNAASEEN TU 1: alustava

10 Julkisivupiirros Talot A ULLAKKO 2C H2 AULA OH ET TONTTI JULKISIVU LUOTEESEEN 1 2A 2B 4 8 TONTIN KULMA14 6 TONTTI 1 TONTTI 2 T ARKKITEHTITOIMISTO VEIJO KUJALA OY LAIVALAHDEN PUISTOTIE HELSINKI tel fax etunimi.sukunimi@ark-kujala.fi REPPUKAT TALOT A

11 Julkisivupiirros Talot A 8 1 2B 2A TONTTI 2 TONTTI C 4 6 ONTTI JULKISIVU KAAKKOON REPPUKADULLE U 1: alustava

12 Päiväkodin suunnitelma ja havainnekuva

13 Havainnekuva Taiteilijan näkemys Rakentajan aikaisempaa tuotantoa

14 Rakennustapaselostus alustava RAKENNUSTAPASELOSTUS ALUSTAVA Asunto Oy Helsingin Alppikoivu Rakennuspaikka Helsingin kaupungin Alppikylässä sijaitseva tontti, kortteli tontti (kiinteistötunnus ), jonka pinta-ala on 1045 m 2. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti. Tontille rakennetaan kaksi erillistä rivitaloa, joissa on yhteensä 7 asuntoa. Rakennukset ovat kaksikerroksisia, joissa lisäksi on käyttöullakko. Lisäksi tontille rakennetaan talousrakennus, jossa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kiinteistövarasto, tekniset tilat ja jätekatos. Tontille rakennetaan 7 katoksellista, sähköpistokkeella varustettua autokatospaikkaa, jotka myydään erillisinä osakkeina. Yhtiöllä on oikeus käyttää Asunto Oy Helsingin Alppiruusun alueella sijaitsevaa leikki- ja oleskelupaikkaa. Rakenteet Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan. Ala- ja välipohja ovat ontelolaatoilla, yläpohja on puurakenteinen. Katon harjan muoto on harjakatto, ja vesikate on konesaumattu peltikate. Ulkoseinät ovat betoni- ja puurunkoisia, lämpöeristeenä mineraalivilla. Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua savitiiltä, ja osin maalattua laudoitusta. Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat puu- tai peltirunkoisia saumatasoitettuja kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääasiassa sisään aukeavia, maalattuja vakiorakenteisia ikkunoita. Terassien ja parvekkeiden ovet ovat ulosaukeavia ikkunaovia. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat sisäänpäin aukeavia. Väliovet ovat tehdasmaalattuja huullettuja laakaovia. Löylyhuoneessa on lasiovi. Väliovien kätisyyksiä, avautumissuuntaa ja leveyttä voidaan joutua muuttamaan. Lattiapinnat Lattiapinnat ovat laminaattia, jalkalistat valkoiset. Sisäportaat ovat puurakenteiset. Saniteettitiloissa keraaminen laatoitus valinnan mukaan myyjän esittämillä laattatyypeillä. Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinät maalataan sävytetyllä valkoisella (maalarinvalkoinen). Keittiön ylä- ja alakaapistojen välit sekä saniteettitilojen seinät laatoitetaan valinnan mukaan myyjän esittämillä laattatyypeillä. Löylyhuoneiden sisäverhous on kuusipaneelia. Sisäkatot Sisäkatot ovat pääosin valkoiseksi tasoitettuja ja maalattuja kattoja. Saniteettitilojen katot ovat valkolakattua kuusipaneelia. Rakentamisen aikana voidaan joutua lisäämään alaslaskuja ja kotelointeja. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita perustajaurakoitsijan valitsemalta valmistajalta. Kalusteiden runko-osat ovat valkoisia ja työpöytätasot laminaattipintaisia. Upotettu astianpesuallas on ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komerokalusteet ovat valkoisia vakiokalusteita, runko valkoinen (ei koske 69m 2 :n asuntoja). Eteisen komerokaappi on peililiukuovellinen, runko valkoinen. Saniteettitilojen kalusteet ovat valkoisia ja kosteudenkestäviä. Laitteet ja koneet Kodinkoneet ovat valkoisia. Keittiössä keraamitaso, uuni, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastinyhdistelmä. Löylyhuoneissa on sähkökiuas. LVIS -tekniikka Asunto-osakeyhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on patterilämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Asunnoissa on tavanmukainen määrä valaistuspisteitä ja pistorasioita. Kiinteistöön asennettava valokuitu mahdollistaa asuntojen laajakaista-, kaapeli-tv ja GSMliittymäpalvelut. Piha-alue Autopaikoitusalue ja pihakäytävät ovat kivituhkapintaisia. Muut tontin osat siistitään, istutetaan tai nurmetetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Pihojen lopullinen muoto ja kaltevuudet määräytyvät toteutuksessa maaston ja pintavesisuunnitelman mukaan. Vaihtoehtoiset rakentajan esittämät pintamateriaalit ja kalusteiden ovivaihtoehdot valittavissa rakentajan ilmoittamana ajankohtana. Muut muutos- ja lisätyöt teemme kirjallisesta tilauksesta lisä- ja muutostyöaikataulun mukaan erikseen sopien. Muutoksia asunto-osakeyhtiön yhteistiloihin ja pihajärjestelyihin ei sallita. Rakennamme hyvän rakennustavan, viranomaismääräysten ja laadittavien erikoissuunnitelmien mukaan. Huomautus: Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakentajan toimesta toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.

15 Kartta Kohde

16 Pekka Minkkinen Toimitusjohtaja, LKV, YKV gsm As Oy Helsingin Alppikoivun ostajana olet meille premium-asiakas. Hoidamme asunnon vaihtosi tarpeidesi mukaan. Kutsu meidät arviokäynnille. Teemme sinulle henkilökohtaisen välitystarjouksen. Meille tyytyväinen asiakas on kunnia-asia. PTM House LKV Heikkiläntie 2 A, 6. krs I Helsinki I Y-tunnus: I Kotipaikka Espoo Välityspalkkio alkaen,72 % (% + alv 24%) I Pidätetään oikeus muutoksiin puh I fax