Paasikivenkatu 7, Lahti, kokoustila Isoneuvos

Transkriptio

1 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Aika klo 10:00-11:20 Paikka Paasikivenkatu 7, Lahti, kokoustila Isoneuvos Osallistujat Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot Läsnä Salmi Kari 10:00-11:20 puheenjohtaja Vahter Merja 10:00-11:20 varapuheenjohtaja Alonen Aino 10:00-11:20 jäsen Maattola Helena 10:00-11:20 jäsen Nordström Harry 10:00-11:20 jäsen Perkiö Irmeli 10:00-11:20 jäsen Tonteri Jukka 10:00-11:20 jäsen Virtanen Seppo 10:00-11:20 jäsen Poissa Aaltonen Kalle jäsen Hilkemaa Juhani jäsen Ijäs Paula jäsen Muu Tokola Martti 10:00-11:20 toimitusjohtaja, esittelijä Saarelainen Päivi 10:00-11:20 rehtori, esittelijä Launiemi Reija 10:00-11:20 pöytäkirjasihteeri Allekirjoitukset Kari Salmi puheenjohtaja Reija Launiemi pöytäkirjanpitäjä Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus / Aino Alonen Helena Maattola Pöytäkirja yleisesti nähtävillä Lahdessa / Reija Launiemi, hallintosihteeri

2 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 200 Kokouksen avaus Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastajien valinta Nelon kiinteistön kehittäminen (Svinhufvudinkatu 7-11, Lahti) Orimattilan Heinämaantie 35 kiinteistön jatkokäyttö Osavuosikatsaus Q3, , kuntaraportointi Päätöspöytäkirjojen ja -luetteloiden täytäntöönpano Ilmoitusasiat Muut asiat Muutoksenhakuohjeet 14

3 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Kokouksen avaus Hallitus 200 Toimitusjohtaja: Hallituksen puheenjohtaja avaa kokouksen. Päätös: Puheenjohtaja avasi kokouksen.

4 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Hallitus 201 Toimitusjohtaja: Hallituksen puheenjohtaja toteaa kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös: Puheenjohtaja totesi kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

5 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Pöytäkirjan tarkastajien valinta Hallitus 202 Toimitusjohtaja: Hallitus valitsee keskuudestaan kaksi jäsentä tarkastamaan tästä kokouksesta laadittavan pöytäkirjan. Pöytäkirjan tarkastusvuorossa ovat hallituksen jäsenet Merja Vahter ja Kalle Aaltonen. Päätös: Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin hallituksen jäsenet Aino Alonen ja Helena Maattola.

6 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Nelon kiinteistön kehittäminen (Svinhufvudinkatu 7-11, Lahti) 98/02/07/2015 Hallitus 203 Lahden Talot Oy/Oppilastalo Oy on ilmaissut kiinnostuksensa osin opiskelija- ja osin normaalin vuokra-asumisen kehittämisestä Nelon tontille kuntayhtymän omistamalla keskustakampuksen alueella. Kyseessä on Lahden kaupungin Kartanon kaupunginosan korttelin 222 tontti 19. kiinteistötunnus: B. Tontin pinta-ala on 6675 m 2 ja sen rakennusoikeus on 8010 k-m 2, josta on käytetty 4408 k-m 2. Tontin kaavamerkintä on tällä hetkellä YO eli opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle on parhaillaan valmistumassa yleiskaava, joka mahdollistaa tontin käytön mm. asumiseen. Tontin omistaa kuntayhtymä. Osapuolet näkevät tontin kehittämisessä mahdollisuuksia, jotka palvelisivat monipuolisesti heidän intressejään tarjota niin Salpauksen kuin muillekin opiskelijoille moderneja asumisratkaisuja ja siten vaikuttaa myönteisesti Lahden haluttavuuteen ja kilpailukykyisyyteen opiskelijakaupunkina. Tontti soveltuisi hyvin myös kohtuuhintaiseen vuokra-asumiseen, jossa voisi yhdistyä opiskelijoiden, nuorten ja aikuisten asuminen samassa korttelissa ja samoissa taloissa. Tontilla on kaksi kivirakenteista, huonokuntoista 50- ja 60-luvulla rakennettua koulutustoiminnan käytössä oleva rakennusta, jotka ovat tiloiltaan tehottomia, eivätkä vastaa tämän päivän vaatimuksia, mutta aiheuttavat jatkuvia ylläpitokuluja. Koulutuskonsernilla ei ole pidemmällä aikavälillä perusteltua käyttöä rakennuksille tai tontille. Kiinteistön edelleen kehittäminen on osa kuntayhtymän toimitilastrategiaa. Asemakaavamuutoshakemus tulee saada vireille marraskuun alkuun mennessä, jos tavoitteena on, että asia etenee vuoden 2016 syksystä alkaen kaupungin kaavamuutosprosessissa. Kaavamuutoksen (asumiskäyttöön) hakija tässä vaiheessa on kuntayhtymä. Asian edistämiseksi on tarpeen tehdä esisopimus, jossa sovitaan asian yhteisestä edistämisestä Lahden Talojen kanssa. Esisopimus esitellään kokouksessa. Toimitusjohtaja: Yhtymähallitus hyväksyy Lahden Talot Oy:n kanssa tehtävän esisopimuksen ja valtuuttaa toimitusjohtajan allekirjoittamaan sen. Lisäksi toimitusjohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan tarvittavat kaavamuutoshakemusasiakirjat. Päätös: Hallitus hyväksyi esisopimuksen sillä muutoksella, että Päijät-Hämeen koulutuskonserni tekee tonttien myynnistä erillisen päätöksen. Mikäli kaavamuutosta ei saada aikaan tai kuntayhtymä ei myy tontteja Lahden Talot Oy:lle, korvaa kuntayhtymä Lahden Taloille suunnittelusta aiheutuvat suorat kulut sekä tuntihinnoin Lahden Taloille suunnittelun ohjauksesta ja

7 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus muusta valmistelusta aiheutuvat omat kulut. Kulujen yhteismäärä on kuitenkin enintään euroa (alv 0). Hallitus valtuuttaa toimitusjohtajan allekirjoittamaan esisopimuksen edellä kuvatulla muutoksella sekä tarvittavat kaavamuutoshakemusasiakirjat. Hallitus esittää, että Lahden kaupunki ottaa kantaa opiskelija-asuntojen sijoittumiseen Lahden kaupungin alueella. Lisäksi hallitus saattaa päätöksensä Lahden ammattikorkeakoulun tietoon. Lisäksi todettiin, että hallituksen jäsen Harry Nordström ei osallistunut asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon.

8 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Orimattilan Heinämaantie 35 kiinteistön jatkokäyttö 98/02/07/2015 Hallitus 204 Heinämaantie 35:n kiinteistö Orimattilassa siirtyi kuntayhtymän omistukseen valtiolta konsernin perustamisen yhteydessä vuonna Kiinteistö sisältää m 2 suuruiset tilat. Koulutustilat ovat suuruudeltaan m 2. Opiskelija-asuntolan pinta-ala on m 2 ja opettajien asuntoosa 752 m 2. Tontin pinta-ala on 6,4 ha. Asemakaavan mukaisesti kiinteistö kuuluu palvelurakennusten korttelialueeseen (P1), jolloin tontti on osoitettu sosiaali- ja terveyspalveluja, koulutuspalveluja, lasten päiväkoti, elintarvikemyymälä tms. Päijät-Hämeen koulutuskonsernin toimitilavision mukaisesti kohde kuuluu luovuttaviin kiinteistöihin. Kuntayhtymän oma käyttö tiloissa loppui vaiheittain 2010, jolloin opetustoiminta siirrettiin Koulutien kiinteistöön ja kokonaisuudessaan 2013, jolloin asuntolatoiminta lakkautettiin Orimattilassa. Tila on ollut osittain vuokrattuna ulkoisille toimijoille. Tällä hetkellä ainoastaan keittiö- ja ravintolatilat ovat vuokralaisen käytössä. Kiinteistö on ollut myynnissä syksystä 2008 lähtien. Kohteesta on solmittu välityssopimus kiinteistönvälitysyrityksen kanssa. Ensimmäinen lehtiilmoitus julkaistiin lokakuussa 2008, toinen lehti-ilmoitus julkaistiin syyskuussa 2014, josta lähtien myynti-ilmoitus on ollut myös kuntayhtymän omilla nettisivuilla. Keväällä 2015 yhtymähallituksen hyväksymä kauppa purkautui ostajan tehtyä kiinteistön kuntoon liittyviä tutkimuksia, jotka olivat ostotarjouksessa ilmoitettu lopullisen kaupan tekemisen ehdoksi. Kolmas myynti-ilmoitus lehdessä julkaistiin syksyllä Kohteen käytöstä maahanmuuttajien vastaanottokeskuksena on tullut yhteydenotto ja kohteeseen on käyty tutustumassa. Asiaa esitellään kokouksessa. Kohteesta on saatu ostotarjous, joka on voimassa saakka. Tarjous esitellään kokouksessa. Ostajalla on kiire ottaa kiinteistö käyttöön. Kohde vuokrataan alkaen määräaikaisella vuokrasopimuksella siksi ajaksi, mitä myyjän kauppapäätöksen laivoimaisuus edellyttää. Laadittu vuokrasopimus esitellään kokouksessa. Toimitusjohtaja: Hallitus hyväksyy Tiina ja Jari Niiniahon ostotarjouksen Orimattilan kaupungin Viljamaan kylässä sijaitsevasta Keijunkangas, RN:o 8:329 nimisestä tilasta ( tunnus ) sekä mainitulla tilalla olevista rakennuksista, osoitteessa Heinämaantie 35, Orimattila suuruudeltaan euroa.

9 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Kauppakirjan allekirjoituksin kuitataan maksetuksi ja saaduksi Loppukauppahinta maksetaan kun myyjätahon kiinteistökaupan hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman. Kauppakirja laaditaan mennessä. Hallitus valtuuttaa toimitusjohtajan allekirjoittamaan kaupasta laadittavan kauppakirjan ja kiinteistön määräaikaisen vuokrasopimuksen. Lisäksi kaupan ehtona on, että ostajan osoittavat ettei heillä ole maksamattomia vero- tai muita vastaavia yhteiskunnallisia velvoitteita. Päätös: Päätösesitys hyväksyttiin.

10 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Osavuosikatsaus Q3, , kuntaraportointi 72/02/02/2015 Hallitus 205 Omistajakunnille on toimitettu valmistunut, esityslistan liitteenä nro 1 oleva, Päijät-Hämeen koulutuskonserni - kuntayhtymän/koulutuskeskus Salpauksen osavuosikatsaus ajalta Se on luettavissa myös -sivuilla osoitteessa Toimitusjohtaja: Hallitus merkitsee osavuosikatsauksen tiedokseen. Päätös: Merkittiin tiedoksi.

11 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Päätöspöytäkirjojen ja -luetteloiden täytäntöönpano Hallitus 206 Toimitusjohtaja: Hallitus merkitsee tiedokseen kuntayhtymän viranhaltijoiden päätökset ajalta ja päättää, että otto-oikeutta ei käytetä. Päätösluettelot ovat kokouksessa sihteerillä nähtävillä. Päätös: Merkittiin tiedoksi.

12 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Ilmoitusasiat Hallitus 207 Toimitusjohtaja: Hallitus merkitsee ilmoitetut asiat tiedoksi ja hyväksyy esitetyt toimenpiteet. 1. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätös 15/0791/ , jossa asiana Viranhaltijan irtisanomista koskeva valitus, valittaja Kirsi Kemppainen. Hallinto-oikeuden ratkaisu: "Hallinto-oikeus hylkää valituksen valituksenalaisen päätöksen täytäntöönpanon kieltämistä ja oikeudenkäyntikulujen korvaamista koskevine vaatimuksineen." Päätös: Merkittiin tiedoksi.

13 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Muut asiat Hallitus 208 Ei ollut muita asioita.

14 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Yhtymähallitus Muutoksenhakuohjeet Hallitus 209 Muutoksenhakuohjeet ovat pöytäkirjan liitteenä nro 1.

15 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus Pöytäkirjan liite nro 1 Yhtymähallitus MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa Pykälät: , Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla Pykälät: 203, 204 Hallintolainkäyttölaki 5 :n 1 mom./muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla Pykälät ja valituskieltojen perusteet: OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusviranomainen ja aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen osoitteella Pykälät: 203, 204 Päijät-Hämeen koulutuskonserni -kuntayhtymä, hallitus Paasikivenkatu Lahti koulutuskonserni@phkk.fi puhelinnumero Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle viimeistään oikaisuvaatimuksen tekemiselle säädetyn määräajan viimeisenä päivänä kello riippumatta tavasta, jolla se toimitetaan.. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava: - päätös, johon haetaan oikaisua - se, millaista oikaisua vaaditaan, sekä - millä perusteella oikaisua vaaditaan.

16 PÄIJÄT-HÄMEEN KOULUTUSKONSERNI Pöytäkirja 17/ VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja valitusaika Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kuntayhtymän jäsenkunta ja sen jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu Hämeenlinna Puhelin , faksi Sähköposti hameenlinna.hao(at)oikeus.fi Kunnallisvalitus, pykälät: Valitusaika 30 päivää Hallintovalitus, pykälät: Valitusaika päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Muu valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Valitusaika päivää Pykälät: Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valituskirjelmä Valituskirjelmässä, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava valittajan nimi, ammatti, asuinkunta, postiosoite ja puhelinnumero päätös, johon haetaan muutosta miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirjelmä on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta, postiosoite ja puhelinnumero. Valituskirjelmään on liitettävä päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta. asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Asiamiehen on tarvittaessa liitettävä valtakirja (HLL 21 ). Valitusasiakirjojen toimittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös: Nimi, osoite ja postiosoite Pykälät Valitusasiakirjat on toimitettava (jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle): Nimi, osoite ja postiosoite Pykälät Lisätietoja Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.