Tekninen keskus/ Asemakaavoitus PL 27 (Uusikatu 26) OULU 1(23) OULUN KAUPUNKI TEKNINEN KESKUS/ ASEMAKAAVOITUS

Transkriptio

1 Tekninen keskus/ Asemakaavoitus PL 27 (Uusikatu 26) OULU 1(23) OULUN KAUPUNKI KORVENKYLÄN ENERGIAHUOLLON YLEISSELVITYS kesäkuu 2011 Osoite: Puh/fax Sähköposti: PL 43 (Voudintie 6) OULU (08)

2 Korvenkylä 2(23) Sisällysluettelo: 1. Tausta Lämmöntuotannon vaihtoehdot Kiinteistökohtainen lämmitys Keskitetty lämmöntuotanto Korvenkylän lämmöntuotannon mitoitus Kiinteistökanta Lämpöverkosto Maalämpö Yleistä maalämmöstä Kiinteistön lämmitys maalämmössä Kiinteistökohtainen lämmitys Omakotitalon suorasähkölämmitys Omakotitalon kevytöljylämmitys Omakotitalon maalämmitys Rivitalon suorasähkölämmitys Rivitalon kevytöljylämmitys Rivitalon maalämmitys Aluemaalämpö Maalämpö A-alue Omakotitalon A-alueen maalämpölämmitys Rivitalon A-alueen maalämpölämmitys Maalämpö B-alue Omakotitalon B-alueen maalämpölämmitys Rivitalon B-alueen maalämpölämmitys Maalämpö C-alue Omakotitalon C-alueen maalämpölämmitys Rivitalon C-alueen maalämpölämmitys Aluelämpö Biolämpökeskus Biopolttoainevarasto Biolämpökeskuksen sijoituspaikka Aluelämpöverkosto Investoinnit Aluelämmön energiahinnan laskenta Omakotitalon aluelämmitys Rivitalon aluelämmitys Kaukolämpöenergian osto Oulun Energialta Omakotitalo kaukolämpö Rivitalo kaukolämpö Tiivistelmä Liitteet: Liite 1 Liitteet 2 Liitteet 3 Alustava liittyjäluettelo Lämpötoiminnan investointiarviot Aluemaalämpö energiahintalaskelmat

3 Korvenkylä 3(23) Liite 4 Aluelämmön energiahintalaskelma Liitteet 5 Reittikartat maalämmitys Liitteet 6 Reittikartat aluelämmitys Liite 7 Omakotitalon suosituskytkentäkaavio

4 Korvenkylä 4(23) 1. TAUSTA Korvenkylän asemakaavaan on kaavoitettu pääosin asuinpientalojen korttelialueita (AP) ja erillistalojen korttelialueita (AO). Alueelle halutaan tehtävän erillinen energiahuollon yleistarkastelu. Tarkastelualue koostuu kolmesta alueesta, joissa on yhteensä 191 AO tonttia ja 5 AP tonttia. Alueet ovat seuraavat: - Alue A; 58 AO tonttia, 65 asuntoa ja 5 AP tonttia 108 asuntoa - Alue B; 65 AO tonttia, 65 asuntoa ja 1 AP tontti 12 asuntoa - Alue C; 68 AO tonttia, 69 asuntoa ja 1 AP tontti 12 asuntoa Energiahuollon yleistarkastelu sisältää: 1. Kiinteistökohtainen maalämmitys 2. Aluekohtainen maalämmitys 3. Aluelämmitys biolämpölaitoksella 4. Alueiden liittäminen Oulun Energian kaukolämpöverkostoon Yleistarkastelussa tehdään: - kiinteistöjen ja alueiden lämmöntarpeen määrittely - lämpöverkoston alustava mitoitus ja alustavan reittikartan sijoittaminen alueittain - tonttiesitys keskitetylle lämmöntuotannon laitteistolle - investointien esittely - energiahintalaskelmien laatiminen Perusolettamuksena on, että alueiden kaikki rakennettavat kiinteistöt liittyvät tarkasteltavaan lämmöntuotantoratkaisuun. Tehtävissä laskelmissa investoinnit huomioidaan koko laajuudella, mutta lämpöenergian tarpeena käytetään 85 % alueen arvioidusta tarpeesta. Laskelmissa ei muutoin huomioida alueiden eriaikaista rakentamista. Investointilaskelmiin ei sisällytetä toisiopuolen verkostoa (kiinteistön sisäistä lämmitysverkostoa). Selvityksessä esitetyt hinnat on ilmoitettu ilman arvonlisäveroa ellei muuta ole erikseen mainittu.

5 Korvenkylä 5(23) 2. LÄMMÖNTUOTANNON VAIHTOEHDOT Rakennuksen lämmitykseen voidaan valita joko kiinteistökohtainen lämmitys tai mahdollisesti tarjolla oleva keskitetty lämpöhuolto Kiinteistökohtainen lämmitys Uuden talon rakentajalle on tänä päivänä useita eri vaihtoehtoja lämmitysjärjestelmäksi. Tyypillisimpiä kiinteistökohtaisia lämmitysmuotoja ovat mm. pelletti-, kevytöljy-, maalämpö- tai sähkölämmitys. Uuden talon lämpöenergian hinta muodostuu pääomakustannuksista, huolto- ja korjauskuluista sekä hankittavan perusenergian hinnasta (esim. sähkö tai öljy) tuotantolaitteiden hyötysuhde huomioiden. Yksittäisen kiinteistön investointikustannukset vaihtelevat kovasti riippuen muun muassa hankintahetken kysynnästä Keskitetty lämmöntuotanto Keskitetyssä lämmöntuotannossa lämpö tuotetaan asiakkaalle yhteisestä lämpökeskuksesta, jossa voi olla yksi tai useampi lämpökattila. Lämmönjakelu lämpökeskuksesta toteutetaan lämpöverkostolla rakennuksen omaan lämmönjakokeskukseen. Lämmönjakokeskuksesta lämpö menee rakennuksen omaan lämmitysverkostoon. Kiinteistö kytketään jakeluverkostoon siirtimien kautta, joten lämpöverkoston ja kiinteistön lämmitykset ovat toisistaan täysin erillään, ns. epäsuora kytkentä. Korvenkylän suunnitteilla olevasta alueesta on mahdollista rakentaa kokonaan oma aluelämpöalue. Tällöin jonkun lämpöyrittäjän tulisi rakentaa alueelle lämmöntuotantolaitteet sekä aluelämpöverkosto mittauskeskuksineen ja sitoutua toimittamaan lämpöenergiaa sinne aikanaan rakennettaville kiinteistöille 3. KORVENKYLÄN LÄMMÖNTUOTANNON MITOITUS Tässä osiossa tarkastellaan sovitun alueen kiinteistökantaa, sekä suunnitellaan ja mitoitetaan alustavasti lämpöenergian tuotantokapasiteetti, sekä jakeluverkosto Kiinteistökanta Korvenkylän asemakaavasuunnitelma on saatu tilaajalta, jonka rakennustietoihin kiinteistökohtaiset mitoitukset perustuvat. Suunniteltujen omakotitalojen ja muiden asuinrakennusten kiinteistökohtaiset mitoitukset (huipputehontarve ja energiankulutus) perustuvat kaavaluonnoksessa ilmoitettuihin kerrosneliöihin. Rakennukset ovat pääosin kaksikerroksisia. Huonekorkeutena on käytetty 2,5 metriä, jolloin lämmitettävän rakennustilavuuden kertoimena on käytetty 2,8 metriä.

6 Korvenkylä 6(23) Rakennusten tehon- ja energiantarve on määritetty omakotitaloilla 200 kerrosneliöllä ja muilla rakennuksilla kaavaan merkittyjen kerrosneliöiden mukaan. Mitoituksessa on huomioitu keskimääräiset vuotuiset energiantarpeet kiinteistöillä 21 kwh/ lämmitettävä r-m 3 ja kiinteistöjen huipputehontarpeena 10 W/ lämmitettävä r-m 3. Nämä perustuvat uusiin rakentamismääräyksiin (laskettu D3 mukaisesti). Keskitetyn lämmöntuotannon rakentamisen kustannuksia on tarkasteltu seuraavilla rakentamislaajuuksilla: Tarkasteltava alue Kiinteistöjen Tilavuusarvio Huipputeho Alueen Vuosienergia lukumäärä m 3 kw kattilatehontarve MWh kw 85 % vuosienergiasta MWh A-ALUE B-ALUE C-ALUE KAIKKI YHTEENSÄ Tarkemmat kiinteistökohtaiset lähtötieto- ja mitoitusarvot on esitetty liitteessä Lämpöverkosto Lämpöverkoston reitti on valittu asemakaavasuunnitelman mukaisten vesi- ja viemäriverkko, sekä muiden jo suunniteltujen verkostojen reitti huomioiden, niin että lämpöjohdot ovat aina eri puolella tietä kuin viemäri- ja vesijohtoverkostot. Lämpöverkosto on mitoitettu painehäviöllä 1 bar/ km, t 50 o C, menovesi 115 o C ja paluuvesi 65 o C. Putkistona, samassa vaipassa ja eristyksessä olevat paluu- ja menoputket. Alustavat reititykset on esitetty liitteinä olevissa reittikartoissa. 4. MAALÄMPÖ Maalämmitys, uusien asuntojen lämmitysmuotona, on tänä päivänä yleisempää kuin vielä kymmenenkin vuotta sitten. Nykyisin lämpöporakaivon tekeminen vaatii toimenpideluvan saamisen viranomaisilta. Käytännössä toimenpidelupa myönnetään jos sille ei ole estettä. Maalämmön tuottama lämminvesi on lämpötilaltaan noin 65 o C:sta, jolloin sen jakelu pitkään lämpöverkostoon ei ole mahdollista, sillä pienestä lämpötilaerosta, t 35 o C ja suorasta kytkennästä johtuen putkivastukset kasvavat ja pumpusta tarvittava nostokorkeus menee yli kiinteistölaitteiden salliman 6 bar:n paineen. Suorassa kytkennässä sama lämmitysvesi virtaa myös kiinteistössä. Vara-energia tuotetaan kiinteistökohtaisesti varaajassa olevassa sähkövastuksessa ja/ tai kiinteistökohtaisella tulipesällä (takka tms.) 4.1. Yleistä maalämmöstä Maalämpöpumppu kerää lämpöä joka on varastoitunut maaperään, kallioon tai veteen. Maalämpöpumput käyttävät sähköä kompressorissa ja apulaitteissa (esim. kiertovesipumppu).

7 Korvenkylä 7(23) Maalämpöpumpun tuottamasta lämmöstä noin 2/3 on maaperästä otettua uusiutuvaa energiaa ja 1/3 on tuotettu sähköllä. Maalämpöpumput voidaan suunnitella osatehomitoituksella tai täystehomitoituksella. Osatehomitoitettu lämpöpumppu tarvitsee tuekseen sähkövastuksen talven kylmimpinä päivinä, jolloin lämpöpumpulla katetaan noin % lämpötehon tarpeesta. Lisäksi se käyttää sähköä noin 1 4 kw enemmän kuin täystehomitoitettu lämpöpumppu. Täystehomitoitettu lämpöpumppu kattaa kaiken lämmityksen ja lämpimän käyttöveden energiantarpeen kovimmallakin pakkasilla ilman lisävastuksia. Saneerauskohteeseen sopivin lämmönkeruutapa on porakaivo, jolloin tonttia ei tarvitse kaivaa auki. Vesikiertoinen lattialämmitys soveltuu erityisen hyvin maalämpöpumpun lämmönjakotavaksi, sillä siinä lämmitysverkkoon menevän veden lämpötila on aina alle + 40 o C. Tavallisesti maalämpölaitteet sijoitetaan lämmitettävään kiinteistöön, tekniseen tilaan. On olemassa myös ratkaisuja joissa maalämpöpumppu ja energia-varaaja sekä tarvittavat sähköja putkisto-osat sijoitetaan kokonaan maan alle kiinteistön ulkopuolelle. Maalämpöjärjestelmässä suurempi energiavaraaja pidentää maalämpöpumpun käyttöikää, kun kompressorin käyttöjaksot ovat pidempiä. Samalla järjestelmän hyötysuhde paranee. Porakaivo on yleensä metriä syvä. Peruskallion on oltava riittävän lähellä maanpintaa. Tarvittaessa useampi porakaivo, tulee niiden sijaita noin metrin etäisyydellä toisistaan. Yhdestä 200 metrin porakaivosta saadaan Oulun alueella noin 10 kw. Maalämpöpumpun investointikustannukset ovat melko suuret, mutta käyttökustannukset ovat nykyisillä sähkön hinnoilla edulliset. Asukkaiden kannalta maalämpöpumppu on myös helppokäyttöinen, sillä se vaatii suhteellisen vähän huolto- ja tarkistustoimia (vertaa pakastin-/ jääkaappi, sillä ne ovat tekniikaltaan täysin rinnastettavissa maalämpöjärjestelmään). ARA (asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) tukee rivitaloissa sähkö- ja öljylämmityksen korvaamista pääasiallisesti uusiutuvaa energiaa hyödyntävällä päälämmitysjärjestelmällä kuten maalämmöllä. Avustusta on mahdollista saada enintään 20 % hyväksyttävistä kustannuksista. Suorasähkölämmitteisiä taloja saneerattaessa avustusta voi saada myös tarvittavan vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän osuuteen Kiinteistön lämmitys maalämmössä Esitetyissä maalämpöratkaisuissa käytetään täystehomitoitusta. Rakennuksille oletetaan tulevan vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä, sekä oma lämpimän käyttöveden varaajalta sähkövastus. Käyttövesi tulee ajoittain lämmittää > 65 o C:ksi legionella bakteeriongelman poistamiseksi. Liitteenä 7 on esitetty omakotitalon suosituskytkentäkaavio.

8 Korvenkylä 8(23) 5. KIINTEISTÖKOHTAINEN LÄMMITYS Tähän selvitykseen on laskettu kiinteistökohtaisten lämmitysratkaisujen energiahintoja seuraaville lämmitysmuodoille: - suorasähkölämmitys - kevytöljylämmitys - maalämpö Energiahinnat on laskettu omakotitalolle (tehontarve 6 kw ja energiantarve 12 MWh/ a) ja rivitalolle (tehontarve 80 kw ja energiantarve 159 MWh/ a). Energiahinnat sisältävät investoinnin pääomakulut, energia-/ polttoainekustannukset, sekä huolto- ja korjauskulut. Pääomakulut on laskettu annuiteettiperiaatteella 15 vuoden takaisinmaksuajalla ja 5 %:n korolla. Vuotuisina huolto- ja korjauskuluina on käytetty 0,5 % investoinnista. Investointiarviot perustuvat saatuihin budjettitarjouksiin. Investointeihin ei ole laskettu toisiopuolen verkostoa (kiinteistön omaa patteriverkostoa) Omakotitalon suorasähkölämmitys Omakotitalon suorasähkölämmitykseen sisältyy lämminvesivaraaja. Investointiarvio on Sähkön ostohintana on käytetty 95,00 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Sähkö 12 MWh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,85 /MWh Polttoainekulut (sähkö) ,00 /MWh Huolto & korjaus 9 0,77 /MWh Veroton hinta ,62 /MWh

9 Korvenkylä 9(23) 5.2. Omakotitalon kevytöljylämmitys Omakotitalon kevytöljylaitteisto investointi sisältää lämmitettävän rakennuksen sisään rakennetun täydellisen öljylämmitysjärjestelmän ja käyttöveden. Investointiarvio on Kevytöljyn hintana on käytetty Öljyalan keskusliiton julkaisemaa viitehintaa 05/2010 mikä vastaa 82,17 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Kevytpolttoöljy ÖKL 05/ % 80 % 82,17 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,34 /MWh Polttoainekulut (kevytöljy) ,72 /MWh Huolto & korjaus 60 5,00 /MWh Veroton hinta ,06 /MWh 5.3. Omakotitalon maalämmitys Omakotitalon maalämpöinvestointiin kuuluu lämmitettävän rakennukseen sisään rakennettu täydellinen lämpöpumppuyksikkö lämminvesivaraajalla, yhdellä porakaivolla. Investointiarvio on Sähkön ostohintana on käytetty 95,00 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Sähkö 4 MWh 300 kwh/mwh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,05 /MWh Polttoainekulut (sähkö) ,50 /MWh Huolto & korjaus 80 6,65 /MWh Veroton hinta ,20 /MWh

10 Korvenkylä 10(23) 5.4. Rivitalon suorasähkölämmitys Rivitalon suorasähkölämmitykseen sisältyy litran lämminvesivaraaja. Investointiarvio on Sähkön ostohintana on käytetty 95,00 / MWh. Lämpöenergian käyttö 159 MWh Sähkö 159 MWh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa 520 3,27 /MWh Polttoainekulut (sähkö) ,00 /MWh Huolto & korjaus 27 0,17 /MWh Veroton hinta ,44 /MWh 5.5. Rivitalon kevytöljylämmitys Rivitalon kevytöljylaitteisto investointi sisältää lämmitettävän rakennuksen sisään rakennetun täydellisen öljylämmitysjärjestelmän ja käyttöveden. Investointiarvio on Kevytöljyn hintana on käytetty Öljyalan keskusliiton julkaisemaa viitehintaa 05/2010 mikä vastaa 82,17 / MWh. Lämpöenergian käyttö 159 MWh Kevytpolttoöljy ÖKL 05/ % 80 % 82,17 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,91 /MWh Polttoainekulut (kevytöljy) ,72 /MWh Huolto & korjaus 107 0,67 /MWh Veroton hinta ,29 /MWh

11 Korvenkylä 11(23) 5.6. Rivitalon maalämmitys Rivitalon maalämpöinvestointiin kuuluu lämmitettävän rakennukseen sisään rakennettu täydellinen lämpöpumppuyksikkö litran lämminvesivaraajalla, kahdeksalla porakaivolla. Investointiarvio on Sähkön ostohintana on käytetty 95,00 / MWh. Lämpöenergian käyttö 159 MWh Sähkö 48 MWh 300 kwh/mwh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,59 /MWh Polttoainekulut (sähkö) ,50 /MWh Huolto & korjaus 583 3,66 /MWh Veroton hinta ,75 /MWh 6. ALUEMAALÄMPÖ Korvenkylän alueiden A, B ja C investointilaskelmissa on maalämpöpumppujen mitoituksessa käytetty täystehomitoitusta, sekä ratkaisua jossa maalämpöpumppu oheislaitteineen sijoitetaan erilliselle alueelle omaan rakennukseen. Tästä johtuen joudutaan rakentamaan alueverkostoa. Verkostohyötysuhteena on käytetty 95 %. Mitoitus o C. Putkisto PEHkieppiputkea jossa meno- ja paluuputki samassa vaipassa kokoon DN 65 asti. Suuremmat koot kahta erillistä kieppiputkea. Investointiarviot perustuvat saatuihin budjettitarjouksiin. Kustannukset sisältävät maalämpöjärjestelmän perustus- ja rakentamiskustannuksineen, sekä lämminvesivaraajat jokaiseen liitettävään rakennukseen (omakoti- ja rivitalo). Investointia pienentää asiakkailta perittävät liittymismaksut. Perusmaksut ja asiakkailta perittävät liittymismaksut on laskettu Oulun Energian maksutariffin mukaisesti. Kiinteistön liittymisjohdon pituutena omakotitaloilla on käytetty 20 metriä ja muilla kiinteistöillä 50 metriä (liittymismaksuun vaikuttaa kiinteistöille rakennettavan liittymisjohdon pituus). Lämmöntuotannossa kuluu sähköä noin 30 % lämpöenergian tarpeesta. Sähkön hintana on käytetty keskiarvohintaa 95,00 / MWh. Asiakkaiden vuosienergiantarpeena on käytetty 85 % liitteessä 1 esitettyjen vaihtoehtojen mukaisista kulutusarvioista.

12 Korvenkylä 12(23) Muut laskelmissa huomioidut kulut perustuvat kuluarvioihin. Arviot on esitetty tarkemmin laskelmissa. Hallintokulut, jotka sisältävät lämpötoiminnan hallinnon ktn. laskutuksen, kirjanpidon ja toimitusjohtajan kulut. Hoitokulut lämpölaitos, sisältää lämpökeskuksen käyttöön palkattujen henkilöiden palkkauskustannukset. Hoitokulut verkosto ja mittauskeskukset sisältävät verkoston hoitoon palkattujen henkilöiden palkkauskustannukset. Kustannukset vaihtelevat rakennettava verkoston pituuden mukaan :n välillä Investointien vuosittaiset pääomakulut on laskettu annuiteetti periaatteella - lämmöntuotantolaitteiden osalta 15 vuotta, 5,0 % - verkoston osalta 30 vuotta, 5,0 % Huolto- ja korjauskulut kattavat tarvittavien huolto- ja korjausmateriaalien hankinnat ja ulkopuolisen työn kustannukset Lämpölaitoksen huolto- ja korjauskulut ovat noin 1,0 % tehdyn laitosinvestoinnin kokonaisarvosta ja verkoston huolto- ja korjauskulut ovat noin 1,5 % tehdystä investoinnista. Muut kulut, joihin sisältyy esimerkiksi vakuutusmaksut Voitto. Lämpöenergian tuotannon tulee olla liiketaloudellisesti kannattava. Voitto lasketaan kokonaiskustannuksista :n välillä :n välillä 7,0 % Laskelmissa näkyy myös omakustannushinta ja keskihinnan jakautuminen perus- ja energiamaksuun Maalämpö A-alue A-alueen kiinteistöjen tehontarpeeksi on arvioitu 760 kw. Maalämpöinvestointiin kuuluu rakennuksen sisään rakennettuja täydellisiä lämpöpumppuyksiköitä, kiinteistöjen lämminvesivaraajat 70 kpl ja 76 porakaivoa, sekä ka-m PEH-putkistoa. Porakaivot tarvitsevat noin 1,4 ha tilaa. Investointien arvo liittymismaksujen jälkeen on Tarkempi investointierittely on esitetty liitteissä 2 A ja C Lämpöenergian hintalaskelma on esitetty liitteessä 3.1. Maalämpöenergian keskihinnaksi A- alueelle muodostuu 133,21 / MWh, ja energiamaksuksi 110,80 / MWh.

13 Korvenkylä 13(23) Omakotitalon A-alueen maalämpölämmitys Omakotitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan Aluemaalämmön energiamaksu on 110,80 / MWh. Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,72 /MWh Aluemaalämpö ,80 /MWh Huolto & korjaus 21 1,75 /MWh Perusmaksu ,22 /MWh Veroton hinta ,49 /MWh Rivitalon A-alueen maalämpölämmitys Rivitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan Aluemaalämmön energiamaksu on 110,80 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Ostolämpö Maalämpö A 100 % 100 % 110,80 /MWh Lämpöenergian käyttö 159 MWh Ostolämpö Maalämpö A 100 % 100 % 110,80 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,38 /MWh Aluemaalämpö ,80 /MWh Huolto & korjaus 69 0,43 /MWh Perusmaksu ,18 /MWh Veroton hinta ,80 /MWh 6.2. Maalämpö B-alue B-alueen kiinteistöjen tehontarpeeksi on arvioitu 450 kw. Maalämpöinvestointiin kuuluu rakennuksen sisään rakennettuja täydellisiä lämpöpumppuyksiköitä, kiinteistöjen lämminvesivaraajat 66 kpl ja 45 porakaivoa, sekä ka-m PEH-putkistoa. Porakaivot tarvitsevat

14 Korvenkylä 14(23) noin 0,8 ha tilaa. Investointien arvo liittymismaksujen jälkeen on Tarkempi investointierittely on esitetty liitteissä 2 A ja C. Lämpöenergian hintalaskelma on esitetty liitteessä 3.2. Maalämpöenergian keskihinnaksi B- alueelle muodostuu 155,96 / MWh, ja energiamaksuksi 126,06 / MWh Omakotitalon B-alueen maalämpölämmitys Omakotitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan Aluemaalämmön energiamaksu on 126,06 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Ostolämpö Maalämpö B 100 % 100 % 126,06 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,72 /MWh Aluemaalämpö ,06 /MWh Huolto & korjaus 21 1,75 /MWh Perusmaksu ,22 /MWh Veroton hinta ,75 /MWh Rivitalon B-alueen maalämpölämmitys Rivitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan Aluemaalämmön energiamaksu on 126,06 / MWh. Lämpöenergian käyttö 71 MWh Ostolämpö Maalämpö B 100 % 100 % 126,06 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,34 /MWh Aluemaalämpö ,06 /MWh Huolto & korjaus 45 0,64 /MWh Perusmaksu ,94 /MWh Veroton hinta ,98 /MWh

15 Korvenkylä 15(23) 6.3. Maalämpö C-alue C-alueen kiinteistöjen tehontarpeeksi on arvioitu 470 kw. Maalämpöinvestointiin kuuluu rakennuksen sisään rakennettuja täydellisiä lämpöpumppuyksiköitä, kiinteistöjen lämminvesivaraajat 70 kpl ja 47 porakaivoa, sekä ka-m PEH-putkistoa. Porakaivot tarvitsevat noin 0,8 ha tilaa. Investointien arvo liittymismaksujen jälkeen on Tarkempi investointierittely on esitetty liitteissä 2 A ja C Lämpöenergian hintalaskelma on esitetty liitteessä 3.3. Maalämpöenergian keskihinnaksi alueelle muodostuu 181,75 / MWh, ja energiamaksuksi 151,77 / MWh Omakotitalon C-alueen maalämpölämmitys Omakotitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan Aluemaalämmön energiamaksu on 151,77 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Ostolämpö Maalämpö C 100 % 100 % 151,77 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,72 /MWh Aluemaalämpö ,77 /MWh Huolto & korjaus 21 1,75 /MWh Perusmaksu ,22 /MWh Veroton hinta ,46 /MWh

16 Korvenkylä 16(23) Rivitalon C-alueen maalämpölämmitys Rivitalon aluemaalämmön investointiin kuuluu liittymismaksu suuruudeltaan Aluemaalämmön energiamaksu on 151,77 / MWh. Lämpöenergian käyttö 71 MWh Ostolämpö Maalämpö C 100 % 100 % 151,77 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,34 /MWh Aluemaalämpö ,77 /MWh Huolto & korjaus 45 0,64 /MWh Perusmaksu ,94 /MWh Veroton hinta ,69 /MWh 7. ALUELÄMPÖ 7.1. Biolämpökeskus Alueen rakenteesta ja kulutusprofiilista riippuen biokattilan (peruskuormakattilan) teho optimoidaan siten, että noin 95 % koko vuosienergiantarpeesta voidaan tuottaa biopolttoaineilla. Biokattilan rinnalla tulee lisäksi olla vara- ja huippukattilatehoa. Tällä varmistetaan asiakkaiden lämmönsaanti kaikissa tilanteissa, sekä lämmön riittävyys myös huippupakkasilla. Varaja huipputehon kattiloiden pitää pystyä tuottamaan peruskattilan teho kokonaan, sekä suurimmillakin pakkasilla % verkon huipputehontarpeesta. Näin mitoittaen Korvenkylän asemakaavaluonnoksessa oleville rakennuksille tulisi rakentaa biolämpökeskus jossa on 1,2 MW:n biokattila ja 2 x 0,75 MW:n öljykattilat. Kaukolämpöverkostoa alueelle tulee rakennettavaksi yhteensä ka-m Biopolttoainevarasto Biopolttoainevaraston määräävänä polttoaineena on hake, koska se on tilavuudeltaan suurin biopolttoaine. Biopolttoainetta tulisi riittää noin kolmeksi - viideksi vuorokaudeksi.

17 Korvenkylä 17(23) Biolämpökeskuksen sijoituspaikka Teknisesti ja taloudellisesti paras sijoituspaikka lämpökeskukselle on suunnitellun lämmitysalueen keskellä. Sijoituspaikkaa valitessa tulee ottaa huomioon myös ympäristötekijät, kuten estetiikka ja liikennöintiin vaikuttavat tekijät. Lisäksi meluhaittojen vuoksi lähimmän asutuksen tulisi sijaita vähintään 50 metrin etäisyydellä lämpökeskuksesta. Lopullisesta sijoituspaikasta päätettäessä joudutaan usein tekemään kompromisseja kaikkien vaikuttavien tekijöiden suhteen, jotta löydetään teknis-taloudellisesti paras sijoituspaikka. Biolämpökeskuskontin sijoituspaikasta Korvenkylän alueella on alustavasti mietitty yhdessä tilaajan edustajan kanssa. Sijoituspaikka näkyy reittikartassa Biolämpökeskukselle varattava alue on minimissään noin 50 x 70 metriä, sillä rekkakuljetus tarvitsee vapaata tilaa polttoainevaraston edessä noin metriä Aluelämpöverkosto Aluelämpöverkostoinvestointi on laskettu teräsputkisilla ns. esivaahdotetuilla kaukolämpöputkilla uudella putkieristysluokalla. Verkostoinvestoinnit perustuvat tehtyihin mitoituksiin ja maanlaajuisesti vuosien toteutuneeseen hintatasoon, sekä tiedossa oleviin hinnankorotuksiin. Verkostoinvestoinnit sisältävät kaikki tarvittavat kaukolämpöverkostomateriaalit, niiden asentamisen ja maanrakennustyöt, sekä energian mittauskeskuksen jokaiseen kiinteistöön Investoinnit Suunnitellun biolämpökeskuksen investointikustannukset perustuvat useisiin vastaavan kokoisten lämpölaitosten ajantasaisiin tarjous- ja urakkahintatietoihin. Kustannukset sisältävät täydellisen ja toimivan lämpökeskustoimituksen perustus- ja rakentamiskustannuksineen. Investoinnin biokattila on 6 bar ja suunnittelulämpötila on 130 o C. Biolämpökeskusinvestoinnissa on huomioitu mahdollinen ELY-keskuksen myöntämä energiatuki 15 %:n suuruisena (myönnetty tuki on ollut %). Investoinneissa on huomioitu vähentävänä tekijänä asiakkailta perittävät liittymismaksut. Liittymismaksut on laskettu Oulun Energian runkolinjan liittymismaksutariffilla

18 Korvenkylä 18(23) ALUELÄMPÖLAITOS Biokattila 1,2 MW + öljykattila 2 x 0,75 MW Veroton, Verollinen, LAITOSINVESTOINTI YHTEENSÄ Energiatuki 15 % LÄMPÖKESKUKSEN NETTOINVESTOINTI KAUKOLÄMPÖVERKOSTO kanavametriä Veroton, Verollinen, ARVIO, erittely liitteenä Liittymismaksut VERKOSTON NETTOINVESTOINTI VIERAANPÄÄOMAN ARVO Suunnitellun biolämpökeskuksen ja aluelämpöverkoston tarkempi investointierittely on esitetty liitteissä 2 A ja B Aluelämmön energiahinnan laskenta Aluelämpötoiminnalle on laskettu energiahinta. Energiahinnan laskentaperusteet on esitetty seuraavina. Kattilahyötysuhteina sekä lämpölaitoksen omakäyttösähkön määränä on käytetty vastaavissa laitoksissa toteutuneita keskimääräisiä arvoja. Käytetyt arvot ovat seuraavat: - biopolttoainekattilan vuosihyötysuhde 87 % - öljykattilan vuosihyötysuhde 90 % - omakäyttösähkön määrä 12 kwh per myyty MWh - verkoston vuosihyötysuhde 90 % Hakkeen hintana on käytetty 19,00 / MWh, mikä on keskihinta puupohjaisilla polttoaineilla tällä hetkellä. Kevytöljyn hintana on käytetty Öljyalan keskusliiton (ÖKL) viimeisintä julkaistua viitehintaa mikä vastaa hintaa 82,17 / MWh (05/2011). Hakkeen vuotuisena käyttöosuutena on käytetty 95 % ja kevytöljyn vuotuisena käyttöosuutena 5 %. Asiakkaiden vuosienergiantarpeena on käytetty 85 % liitteessä 1 esitettyjen vaihtoehtojen mukaisia kulutusarvioita. Muut laskelmissa huomioidut kulut perustuvat kuluarvioihin. Arviot on esitetty laskelmissa. Hallintokulut, jotka sisältävät aluelämpötoiminnan hallinnon ktn. laskutuksen, kirjanpidon ja toimitusjohtajan kulut. Hoitokulut lämpölaitos, sisältää biolämpökeskuksen käyttöön palkattujen henkilöiden palkkauskustannukset. Hoitokulut verkosto ja mittauskeskukset sisältävät verkoston hoitoon palkattujen henkilöiden palkkauskustannukset

19 Korvenkylä 19(23) Investointien vuosittaiset pääomakulut on laskettu annuiteettiperiaatteella lämpölaitoksen osalta 15 vuotta, 5,0 % - verkoston osalta 30 vuotta, 5,0 % Huolto- ja korjauskulut kattavat tarvittavien huolto- ja korjausmateriaalien hankinnat ja ulkopuolisen työn kustannukset Lämpölaitoksen huolto- ja korjauskulut ovat noin 2,0 % tehdyn laitosinvestoinnin kokonaisarvosta ja verkoston huolto- ja korjauskulut ovat noin 1,5 % tehdystä investoinnista Muut kulut, joihin sisältyy esimerkiksi vakuutusmaksut Voitto. Kaukolämpötoiminnan tulee olla liiketaloudellisesti kannattava. Voitto lasketaan kokonaiskustannuksista. 7,0 % Laskelmissa näkyy myös omakustannushinta ja keskihinnan jakautuminen perus- ja energiamaksuun. Perusmaksut on laskettu Oulun Energian maksutariffin mukaisesti. Laskelma on esitetty liitteessä 4. Aluelämpöenergian keskihinnaksi alueelle muodostuu 136,60 / MWh ja energiamaksuksi 110,05 / MWh Omakotitalon aluelämmitys Aluelämpöön liittyessään omakotitalolle tulee investoitavaksi lämmönjakokeskus ja liittymismaksu. Omakotitalon liittymisjohdon pituutena on käytetty 20 metriä. Investointiarvio on Aluelämmön energiamaksu on 110,05 / MWh. Lämpöenergian käyttö 12 MWh Ostolämpö Aluelämpölaitos 100 % 100 % 110,05 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,31 /MWh Kaukolämpö ,05 /MWh Huolto & korjaus 53 4,43 /MWh Perusmaksu ,22 /MWh Veroton hinta ,01 /MWh

20 Korvenkylä 20(23) Rivitalon aluelämmitys Aluelämpöön liittyessään rivitalolle tulee investoitavaksi lämmönjakokeskus ja liittymismaksu. Rivitalon liittymisjohdon pituutena on käytetty 50 metriä. Investointiarvio on Aluelämmön energiamaksu on 110,05 / MWh. Lämpöenergian käyttö 159 MWh Ostolämpö Aluelämpölaitos 100 % 100 % 110,05 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,33 /MWh Kaukolämpö ,05 /MWh Huolto & korjaus 118 0,74 /MWh Perusmaksu ,18 /MWh Veroton hinta ,31 /MWh 8. KAUKOLÄMPÖENERGIAN OSTO OULUN ENERGIALTA Oulun Energia on rakentamassa kaukolämmön siirtolinjaa Oulusta Kiiminkiin. Siirtolinja kulkee Kuusamon tien vartta, jolloin kaukolämmön rakentaminen nyt kaavoitettavalle Korvenkylän alueelle on mahdollista. Oulun Energian energiahinnat on laskettu omakotitalolle (tehontarve 6 kw ja energiantarve 12 MWh/ a) ja rivitalolle (tehontarve 80 kw ja energiantarve 159 MWh/ a). Energiahinnat sisältävät investoinnin pääomakulut, energia-/ polttoainekustannukset, sekä huolto- ja korjauskulut, sekä Oulun Energian perimän perusmaksun. Pääomakulut on laskettu annuiteettiperiaatteella 15 vuoden takaisinmaksuajalla ja 5 %:n korolla. Vuotuisina huolto- ja korjauskuluina on käytetty 0,5 % investoinnista. Investointiarviot perustuvat saatuihin budjettitarjouksiin. Investointeihin ei ole laskettu toisiopuolen verkostoa (kiinteistön omaa patteriverkostoa). Alustavasti kaavoitetuille kiinteistöille on maksut laskettu Oulun Energian nykyisellä runkoverkon maksutariffilla. Energiamaksu on tällä hetkellä 31,96 / MWh.

21 Korvenkylä 21(23) 8.1. Omakotitalo kaukolämpö Kaukolämpöön liittyessään omakotitalolle tulee investoitavaksi lämmönjakokeskus ja liittymismaksu. Omakotitalon liittymisjohdon pituutena on käytetty 20 metriä. Investointiarvio on Lämpöenergian käyttö 12 MWh Ostolämpö Oulun Energia 100 % 100 % 31,96 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,31 /MWh Kaukolämpö ,96 /MWh Huolto & korjaus 53 4,43 /MWh Perusmaksu ,22 /MWh Veroton hinta ,92 /MWh 8.2. Rivitalo kaukolämpö Kaukolämpöön liittyessään rivitalolle tulee investoitavaksi lämmönjakokeskus ja liittymismaksu. Rivitalon liittymisjohdon pituutena on käytetty 50 metriä. Investointiarvio on Lämpöenergian käyttö 159 MWh Ostolämpö Oulun Energia 100 % 100 % 31,96 /MWh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,33 /MWh Kaukolämpö ,96 /MWh Huolto & korjaus 118 0,74 /MWh Perusmaksu ,18 /MWh Veroton hinta ,22 /MWh

22 Korvenkylä 22(23) 9. TIIVISTELMÄ Korvenkylän asemakaavaan on kaavoitettu pääosin asuinpientalojen korttelialueita ja erillistalojen korttelialueita. Alueelle haluttiin tehtävän erillinen energiahuollon yleistarkastelu sisältäen kiinteistökohtaisen maalämmityksen, aluelämmityksen maalämmöllä ja biolämpölaitoksella, sekä alueiden liittämisen Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Alueelle kaavoitettujen omakotitalojen ja rivitalojen kiinteistökohtaiset huipputehontarpeet ja energiankulutukset perustuvat kaavaluonnoksessa ilmoitettuihin kerrosneliöihin ja uusiin rakentamismääräyksiin. Omakotitalon liittymistehona on käytetty 6 kw ja vuosienergiankulutuksena 12 MWh. Rivitaloilla vastaavat luvut ovat 76 kw ja 159 MWh. Yleistarkastelu on suoritettu energiahintalaskelmien perusteella alueen tyyppikiinteistöille, joissa on huomioitu pääomakulut, polttoainekustannukset, huolto- ja korjauskulut, sekä mahdolliset perusmaksut. Liittymis- ja perusmaksutariffina on käytetty Oulun Energian voimassa olevaa runkoverkoston maksutariffia. Pääomakulut on laskettu annuiteettiperiaatteella 15 vuotta, 5 %. Investoinnissa on huomioitu lämmitysmuodon edellyttämät investoinnit kiinteistölle, sisältäen lämminvesivaraajan ilman kiinteistön omaa patteriverkostoa. Seuraavissa taulukoissa on esitetty yhteenveto suoritetuista energiahintalaskelmista omakotitalolle ja rivitalolle. OMAKOTITALON LÄMMITYSMUOTO ENERGIAHINTA INVESTOINNIN LÄMMITYKSEN LÄMMITYKSEN JA MUUT KULUT PÄÄOMAKULUT KOKONAISHINTA KOKONAISHINTA 1-15 VUOTTA 15 -> VUOTTA /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) SUORASÄHKÖLÄMMITYS 95,77 14,85 110,62 95,77 KEVYTÖLJYLÄMMITYS 107,72 96,34 204,06 107,72 KIINTEISTÖKOHTAINEN MAALÄMPÖ 35,15 128,05 163,20 35,15 KAUKOLÄMPÖ OULUN ENERGIALTA 62,80 89,00 151,79 62,80 ALUEKAUKOLÄMPÖ 140,89 89,00 229,89 93,21 ALUEMAALÄMPÖ ALUE A 138,77 33,72 172,49 55,23 ALUEMAALÄMPÖ ALUE B 154,03 33,72 187,75 57,47 ALUEMAALÄMPÖ ALUE C 179,74 33,72 213,46 81,96 Investoinnin pääomakulujen vaikutusaikana (1 15 vuotta) hintavertailun perusteella omakotitalon suorasähkölämmitys on edullisin vaihtoehto. Pääomakulujen vaikutus ajan (15 vuotta) jälkeen hintavertailun perusteella kiinteistökohtainen maalämpö on kaikista edullisin ratkaisu. Kokonaisuutta tarkasteltaessa voidaan todeta kiinteistökohtaisen maalämmön ja Oulun Energian kaukolämmön olevan omakotitalon edullisimmat lämmitysvaihtoehdot, kun kaukolämmityksen eduksi voidaan vielä lukea lämmöntuotannon ja toimituksen kokonaisvastuun olevan Oulun Energialla, eikä itse kuluttajalla.

23 Korvenkylä 23(23) RIVITALON LÄMMITYSMUOTO ENERGIAHINTA INVESTOINNIN LÄMMITYKSEN LÄMMITYKSEN JA MUUT KULUT PÄÄOMAKULUT KOKONAISHINTA KOKONAISHINTA 1-15 VUOTTA 15 -> VUOTTA /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) /MWh (alv 0 %) SUORASÄHKÖLÄMMITYS 95,17 3,27 98,44 95,17 KEVYTÖLJYLÄMMITYS 103,39 12,91 116,29 103,39 KIINTEISTÖKOHTAINEN MAALÄMPÖ 32,16 70,59 102,75 32,16 KAUKOLÄMPÖ OULUN ENERGIALTA 42,91 14,76 57,66 42,91 ALUEKAUKOLÄMPÖ 121,00 14,76 135,75 73,32 ALUEMAALÄMPÖ ALUE A 121,42 8,38 129,80 37,88 ALUEMAALÄMPÖ ALUE B 149,64 12,34 161,98 53,08 ALUEMAALÄMPÖ ALUE C 175,35 12,34 187,69 77,57 Investoinnin pääomakulujen vaikutusaikana (1 15 vuotta) hintavertailun perusteella rivitalon lämmitysmuotona Oulun Energian kaukolämmitys on edullisin vaihtoehto. Pääomakulujen vaikutus ajan (15 vuotta) jälkeen hintavertailun perusteella kiinteistökohtainen maalämpö on kaikista edullisin ratkaisu. Kokonaisuutta tarkasteltaessa voidaan todeta Oulun Energian kaukolämmön olevan rivitalon edullisin lämmitysvaihtoehto.

24 - KORVENKYLÄ Liite 1 ALUSTAVA LIITTYJÄLUETTELO Kiinteistötiedot Nro A-ALUE Nimi LIITTYMIS JOHDON PITUUS Rakennus tilavuus Liittymiste ho Vuosiener gia Ominaiste ho Ominaisk ulutus Tilausv esivirta OULUN ENERGIAN LIITTYMISMAKSU OULUN ENERGIAN PERUSMAKSU ka-m r-m 3 kw MWh W/r-m 3 kwh/r-m 3 m 3 /h /a Omakotitalo, 200 kerrosneliötä , ,00 314,64 Omakotitalo 24 kpl , , ,36 Omakotitalo 40 kpl (A2) , , ,60 Muut kiinteistöt, kerrosneliötä , , ,80 Muut kiinteistöt, 3 kpl , , ,40 Muut kiinteistöt (A2) , ,85 285,24 Yhteensä , B-ALUE Omakotitalo, 200 kerrosneliötä , ,00 314,64 Omakotitalo 64 kpl , , ,96 Muut kiinteistöt, kerrosneliötä , ,00 765,17 Yhteensä , C-ALUE Omakotitalo, 200 kerrosneliötä , ,00 314,64 Omakotitalo 68 kpl , , ,52 Muut kiinteistöt, kerrosneliötä , ,00 765,17 Yhteensä , KAIKKI ALUEET A-ALUE B-ALUE C-ALUE KAIKKI YHTEENSÄ Planora Oy 1 (1) D10597.xls

25 - KORVENKYLÄ Liite 2 A LÄMPÖLAITOKSEN JA KAUKOLÄMPÖVERKOSTON INVESTOINNIT ALUELÄMPÖLAITOS Biokattila 1,2 MW + öljykattila 2 x 0,75 MW Veroton, Verollinen, Biolämpökeskus varusteineen Polttoaineen käsittely- ja syöttölaitteet - Savupiippu - Sähköistys ja automaatio - Putkistot - LVI-työt - Perustukset Rakennukset Öljykattila, -poltin ja -säiliö Liittymät ja tonttikustannukset Yhteensä MUUT KULUT ktn suunnittelu ja valvonta 7 % LAITOSINVESTOINTI YHTEENSÄ Energiatuki 15 % LÄMPÖKESKUKSEN NETTOINVESTOINTI KAUKOLÄMPÖVERKOSTO kanavametriä Veroton, Verollinen, ARVIO, erittely liitteenä Liittymismaksut VERKOSTON NETTOINVESTOINTI VIERAANPÄÄOMAN ARVO ALUEMAALÄMPÖ A-ALUE MAALÄMPÖ 760 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Veroton, Verollinen, Maalämpökontti langaton säädin ja ulkoanturi - lämminvesivaraaja - käyttöveden kiertovesipumppu - linjasäätö ja sulku kaivolle - maapiirin venttiiliryhmä ja paisunta-astia venttiilillä - lämmityksen säätöryhmä Omakotitalon lämminvesivaraaja 500 litraa Rivitalon lämminvesivaraaja litraa Lämpökaivot 200 m Asennus, rahti ja liittymä kiinteistöön Liittymät ja tonttikustannukset Yhteensä MUUT KULUT ktn suunnittelu ja valvonta 5 % LAITOSINVESTOINTI YHTEENSÄ ARA:n avustus 0 % 0 LÄMPÖKESKUKSEN NETTOINVESTOINTI PEH-VERKOSTO kanavametriä Veroton, Verollinen, ARVIO, erittely liitteenä Liittymismaksut VERKOSTON NETTOINVESTOINTI VIERAANPÄÄOMAN ARVO Planora Oy 1 (4) D10597.xls

26 - KORVENKYLÄ Liite 2 A LÄMPÖLAITOKSEN JA KAUKOLÄMPÖVERKOSTON INVESTOINNIT ALUEMAALÄMPÖ B-ALUE MAALÄMPÖ 450 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Veroton, Verollinen, Maalämpökontti langaton säädin ja ulkoanturi - lämminvesivaraaja - käyttöveden kiertovesipumppu - linjasäätö ja sulku kaivolle - maapiirin venttiiliryhmä ja paisunta-astia venttiilillä - lämmityksen säätöryhmä Omakotitalon lämminvesivaraaja 500 litraa Rivitalon lämminvesivaraaja litraa Lämpökaivot 200 m Asennus, rahti ja liittymä kiinteistöön Liittymät ja tonttikustannukset Yhteensä MUUT KULUT ktn suunnittelu ja valvonta 5 % LAITOSINVESTOINTI YHTEENSÄ ARA:n avustus 0 % 0 LÄMPÖKESKUKSEN NETTOINVESTOINTI PEH-VERKOSTO kanavametriä Veroton, Verollinen, ARVIO, erittely liitteenä Liittymismaksut VERKOSTON NETTOINVESTOINTI VIERAANPÄÄOMAN ARVO ALUEMAALÄMPÖ C-ALUE MAALÄMPÖ 470 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Veroton, Verollinen, Maalämpökontti langaton säädin ja ulkoanturi - lämminvesivaraaja - käyttöveden kiertovesipumppu - linjasäätö ja sulku kaivolle - maapiirin venttiiliryhmä ja paisunta-astia venttiilillä - lämmityksen säätöryhmä Omakotitalon lämminvesivaraaja 500 litraa Rivitalon lämminvesivaraaja litraa Lämpökaivot 200 m Asennus, rahti ja liittymä kiinteistöön Liittymät ja tonttikustannukset Yhteensä MUUT KULUT ktn suunnittelu ja valvonta 5 % LAITOSINVESTOINTI YHTEENSÄ Avustukseen oikeuttava investointi ARA:n avustus 0 % 0 LÄMPÖKESKUKSEN NETTOINVESTOINTI PEH-VERKOSTO kanavametriä Veroton, Verollinen, ARVIO, erittely liitteenä Liittymismaksut VERKOSTON NETTOINVESTOINTI VIERAANPÄÄOMAN ARVO Planora Oy 2 (4) D10597.xls

27 - KORVENKYLÄ Liite 2 B KAUKOLÄMPÖVERKOSTON PUTKIPITUUDET JA ERITELLYT KUSTANNUKSET Putkikoko DN Yksikköhinnat ALUELÄMPÖLAITOS /m Pituus Kustannukset m DN20 101, DN25 105, DN32 117, DN40 117, DN50 137, DN65 145, DN80 161, DN , Yhteensä Yleiskulut 10 % Mittauskeskukset Koko Yksikköhinnat /kpl kpl DN DN Yhteensä Verottomat yhteensä Verolliset yhteensä Planora Oy 3 (4) D10597.xls

28 - KORVENKYLÄ PEH-PUTKISTON PUTKIPITUUDET JA ERITELLYT KUSTANNUKSET Liite 2 C Putkikoko DN Yksikköhinnat ALUEMAALÄMPÖ A-ALUE ALUEMAALÄMPÖ B-ALUE ALUEMAALÄMPÖ C-ALUE /m Pituus Kustannukset Pituus Kustannukset Pituus Kustannukset m m m 2 x 25 x 2,3/175 77, x 32 x 2,9/175 84, x 40 x 3,7/175 97, x 50 x 4,6/ , x 63 x 5,8/ , x 8,2/ , Yhteensä Yleiskulut 10 % Mittauskeskukset Koko Yksikköhinnat /kpl kpl kpl kpl DN DN Yhteensä Verottomat yhteensä Verolliset yhteensä Planora Oy 4 (4) D10597.xls

29 - KORVENKYLÄ Liite 3.1. LÄMPÖENERGIAN HINTALASKELMA, ARA-TUEN KANSSA TARKASTELULAAJUUS ALUEMAALÄMPÖ A-ALUE INVESTOINNIT MAALÄMPÖ 760 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Rak. til m 3 Verkosto ka-m INVESTOINNIT JA RAHOITUS Verollinen investointi Maalämpökeskus Verkosto Yhteensä Veroton investointi Maalämpökeskus Verkosto Yhteensä ARA:n avustus Maalämpökeskus 0 % 0 Verkosto 0 % 0 Yhteensä 0 Liittymismaksut Nettoinvestointi Maalämpökeskus Verkosto Yhteensä PÄÄOMAKULUT JA POISTOT Lämpöenergian myynti (85 % vuosienergiantarpeesta) MWh Verkostohyötysuhde 95 % Omakäyttösähkö 12 kwh/mwh 0,0950 /kwh Sähkö 384 MWh 300 kwh/mwh 0,0950 /kwh Nykyiset pääomakulut ja poistot vuodessa 0 Uudet pääomakulut (lämpökeskus + verkosto) Yhteensä Lähtötiedot Takaisinmaksuaikprosentti Korko- Lämpökeskus 15 a 5,0 % Verkosto 30 a 5,0 % Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,26 /MWh Polttoainekulut (sähkö) ,00 /MWh Omakäyttösähkö ,14 /MWh Hallintokulut ,48 /MWh Hoitokulut lämpökeskus ,48 /MWh Hoitokulut verkosto & mittauskeskukset ,09 /MWh Huolto & korjaus ,92 /MWh Muut kulut (esim vakuutusmaksut) ,12 /MWh Kustannukset yhteensä/ Omakustannushinta ,50 /MWh Voitto 7,0 % ,71 /MWh Veroton keskihinta ,21 /MWh Keskihinnan jakautuminen Perusmaksukertymä osuus 17 % ,41 /MWh Energiamaksukertymä ,80 /MWh Planora Oy 1 (3) D10597.xls

30 - KORVENKYLÄ Liite 3.2. LÄMPÖENERGIAN HINTALASKELMA, ARA-TUEN KANSSA TARKASTELULAAJUUS ALUEMAALÄMPÖ B-ALUE INVESTOINNIT MAALÄMPÖ 450 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Rak. til m 3 Verkosto ka-m INVESTOINNIT JA RAHOITUS Verollinen investointi Maalämpökeskus Verkosto Yhteensä Veroton investointi Maalämpökeskus Verkosto Yhteensä ARA:n avustus Maalämpökeskus 0 % 0 Verkosto 0 % 0 Yhteensä 0 Liittymismaksut Nettoinvestointi Maalämpökeskus Verkosto Yhteensä PÄÄOMAKULUT JA POISTOT Lämpöenergian myynti (85 % vuosienergiantarpeesta) 710 MWh Verkostohyötysuhde 95 % Omakäyttösähkö 12 kwh/mwh 0,0950 /kwh Sähkö 224 MWh 300 kwh/mwh 0,0950 /kwh Nykyiset pääomakulut ja poistot vuodessa 0 Uudet pääomakulut (lämpökeskus + verkosto) Yhteensä Lähtötiedot Takaisinmaksuaikprosentti Korko- Lämpökeskus 15 a 5,0 % Verkosto 30 a 5,0 % Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,66 /MWh Polttoainekulut (sähkö) ,00 /MWh Omakäyttösähkö 809 1,14 /MWh Hallintokulut ,54 /MWh Hoitokulut lämpökeskus ,54 /MWh Hoitokulut verkosto & mittauskeskukset ,92 /MWh Huolto & korjaus ,91 /MWh Muut kulut (esim vakuutusmaksut) ,05 /MWh Kustannukset yhteensä/ Omakustannushinta ,75 /MWh Voitto 7,0 % ,20 /MWh Veroton keskihinta ,96 /MWh Keskihinnan jakautuminen Perusmaksukertymä osuus 19 % ,89 /MWh Energiamaksukertymä ,06 /MWh Planora Oy 2 (3) D10597.xls

31 - KORVENKYLÄ Liite 3.3. LÄMPÖENERGIAN HINTALASKELMA, ARA-TUEN KANSSA TARKASTELULAAJUUS ALUEMAALÄMPÖ C-ALUE INVESTOINNIT MAALÄMPÖ 470 kw JA KIINTEISTÖJEN LÄMMINVESIVARAAJAT Rak. til m 3 Verkosto ka-m INVESTOINNIT JA RAHOITUS Verollinen investointi Maalämpökeskus Verkosto Yhteensä Veroton investointi Maalämpökeskus Verkosto Yhteensä ARA:n avustus Maalämpökeskus 0 % 0 Verkosto 0 % 0 Yhteensä 0 Liittymismaksut Nettoinvestointi Maalämpökeskus Verkosto Yhteensä PÄÄOMAKULUT JA POISTOT Nykyiset pääomakulut ja poistot vuodessa 0 Uudet pääomakulut (lämpökeskus + verkosto) Yhteensä Lähtötiedot Takaisinmaksuaikprosentti Korko- Lämpökeskus 15 a 5,0 % Verkosto 30 a 5,0 % Lämpöenergian myynti (85 % vuosienergiantarpeesta) 750 MWh Verkostohyötysuhde 95 % Omakäyttösähkö 12 kwh/mwh 0,0950 /kwh Sähkö 237 MWh 300 kwh/mwh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,57 /MWh Polttoainekulut (sähkö) ,00 /MWh Omakäyttösähkö 855 1,14 /MWh Hallintokulut ,40 /MWh Hoitokulut lämpökeskus ,40 /MWh Hoitokulut verkosto & mittauskeskukset ,20 /MWh Huolto & korjaus ,47 /MWh Muut kulut (esim vakuutusmaksut) ,67 /MWh Kustannukset yhteensä/ Omakustannushinta ,86 /MWh Voitto 7,0 % ,89 /MWh Veroton keskihinta ,75 /MWh Keskihinnan jakautuminen Perusmaksukertymä osuus 16 % ,98 /MWh Energiamaksukertymä ,77 /MWh Planora Oy 3 (3) D10597.xls

32 - KORVENKYLÄ Liite 4. LÄMPÖENERGIAN HINTALASKELMA, TARKASTELULAAJUUS ALUELÄMPÖLAITOS ENERGIATUEN KANSSA INVESTOINNIT Biokattila 1,2 MW + öljykattila 2 x 0,75 MW Rak. til m 3 Verkosto ka-m INVESTOINNIT JA RAHOITUS Verollinen investointi Lämpökeskus Verkosto Yhteensä Veroton investointi Lämpökeskus Verkosto Yhteensä ELY:n energiatuet Lämpökeskus 15 % Verkosto 0 % 0 Yhteensä Liittymismaksut Nettoinvestointi Lämpökeskus Verkosto Yhteensä PÄÄOMAKULUT JA POISTOT Nykyiset pääomakulut ja poistot vuodessa 0 Uudet pääomakulut (lämpökeskus + verkosto) Yhteensä Lähtötiedot Takaisinmaksuaikprosentti Korko- Lämpökeskus 15 a 5,0 % Verkosto 30 a 5,0 % Lämpöenergian myynti (85 % vuosienergiantarpeesta) MWh Verkostohyötysuhde 90 % Vuosittainen Kattilan vuosihyötysuhde Hintataso /-lähde käyttöosuus Hake Keskitaso 95 % 87 % 19,00 /MWh Kevytpolttoöljy ÖKL 05/ % 90 % 82,17 /MWh Omakäyttösähkö 12 kwh/mwh 0,0950 /kwh Pääomakulut (sis. poistot ja korot) vuodessa ,91 /MWh Polttoainekulut ,12 /MWh Omakäyttösähkö ,14 /MWh Hallintokulut ,47 /MWh Hoitokulut lämpökeskus ,92 /MWh Hoitokulut verkosto & mittauskeskukset ,99 /MWh Huolto & korjaus ,30 /MWh Muut kulut (esim vakuutusmaksut) ,80 /MWh Kustannukset yhteensä/ Omakustannushinta ,66 /MWh Voitto 7,0 % ,94 /MWh Veroton keskihinta ,60 /MWh Keskihinnan jakautuminen Perusmaksukertymä osuus 19 % ,55 /MWh Energiamaksukertymä ,05 /MWh Planora Oy 1 (1) D10597.xls