Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

Transkriptio

1 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 297 Kuopio Täyttämispvm Kaavan nimi Suokatu 9 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 696 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,1065 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,1065 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0, , ,55 0, A yhteensä 0, , ,55 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala tilat [ha] [%] [k-m²] Yhteensä 0, ,4 814 Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

2 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0, , ,55 0, A yhteensä 0, , ,55 0, AK-6-0, AL-39 0, , ,55 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Yhteensä 0, ,4 814 ma-yp 0, ,0 814 Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

3 P1 6 5 M Suokatu Hapelähteenkatu Museokatu le V dB 35dB 35dB ap/3as 1ap/40Km2 rto IV ma-yp IV par MALJALAHTI AL-39

4 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Uudisrakennuksen tai olemassa olevaan rakennukseen tehtävien muutosten sopeutumiseen kaupunkikuvaan on kiinnitettävä erityistä huomiota. Julkisivun tulee olla rapattu. Asuntoja ei saa sijoittaa ensimmäiseen maanpäälliseen kerrokseen, mikäli ikkunat eivät ole vähintään 170 cm korkeudella katutasosta m sen kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota vahvistaminen koskee Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. 3 MAL par-2 IV Merkintä alueen rajalla osoittaa, että rajan sakaroiden puoleisen kiinteistön on rakennettava rajalle vähintään 1,50 m korkea aita tai katos Kaupunginosan numero Kaupunginosan nimi Korttelin numero Tontin numero Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Rakennuksen ylimmän kerroksen parvekkeiden tulee sijaita rakennusalalla Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema.

5 Rakennusala. rto Merkintä osoittaa, että alueelle on laadittu rakentamistapaohje. ma-yp Alueen osa, jolle saa kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi rakentaa osittain tai kokonaan maanpinnan alapuolella olevia tai niihin liittyviä maanpäällisiä asukkaiden yhteiskäyttö- ja pysäköintitiloja. 35dB Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db (A). le Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa Istutettava alueen osa, jolle on istutettava puita ja pensaita Istutettava puurivi. 1ap/40Km2 2ap/3as Merkintä osoittaa, kuinka monta liike-, toimisto- ja niihin verrattavaa kerrosneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoa kohti on rakennettava. KUOPIO ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Kuopion kaupungin 3. kaupunginosan (Maljalahti) korttelin 29 tonttia 3 Asemakaavan voimaantulo Hyväksytty kaupungin II kaupunginsihteeri Kuopion kaupungin tekninen virasto KAAVOITUSOSASTO Leo Kosonen Kaavoituspäällikkö Suunn JPa Piirt LL Pohjakartta on kaavoitusmittausasetuksen (1284/99) mukainen. Mittausosasto ylläpitää pohjakartan tietoaineistoa. Lauri Lytsy Kiinteistöinsinööri Mk 1:500 N:O 696

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Suomen rakennuskulttuurin yleisluettelo Museovirasto Kohdeinventointilomake 1. Lääni Itä-Suomi 2. Kunta Kuopio 3. Kohde Asuintalo, Suokatu 9 4. Kylä/Rno Keskusta 5. Kaup.osa/Kortteli/ Talo 3/29/3 6. Kohdetyyppi 7. Peruskartta/ koordin Kuopio / x=6977 y= Osoite Suokatu 9, KUOPIO 9. Omistaja ja omistajan osoite Useita omistajia (Lujatalo Oy, Tsupari Tapani, Kuopion Katulähetys ry) 10. Rakennuksen kuvaus Rakennus nro 1 2 Nyk.käyttö asuinrakennus varasto Alkup.käyttö asuinrakennus ulkorakennus Rak.aika Suunnittelija rakennusmestari Juho Kekäläinen rakennusmestari xx (signeeraus epäselvä) Kerrosluku 1 1 Perusta Runko lohkokivi ja laasti väleissä hirsi (+lauta, ullakko) lauta Kattomuoto satula, kuistit pulpetti pulpetti Kate punainen huopa Vuoraus Ulkoväri punainen huopa kolmiorimalla, korjattu vaakaan pysty-, vaaka-, pystylaudoitus (helmipontti, puolipontti) vaaleankeltainen, listat valkoiset, ikkunapokat ruskeat Kunto kohtalainen hyvä Erityispiirteet pystyrimalaudoitus vaaleankeltainen, valkoiset listat, ovet ruskeat Asuinrakennuksen julkisivuvuoraus jaettu sekä pysty- että vaakasuorassa symmetrisesti kenttiin, räystään alla vaakasuora ikkunarivi, päätyikkunat alkuperäiset 7-ruutuiset, toisen päädyn kuisti korkea, harjakattoinen

15 11. Rakennushistoria Nyk. tontti 3/29/3 oli aik. tontti numero 119. Lääninrahastonhoitaja Carl August Malmbergin omistuksessa ollut tontti siirtyi vanginvartija David Vainikaisen omistukseen v Vanginvartija Vainikaisen aikana rakentamattomalle tontille rakennettiin ensimmäinen asuinrakennus v Nyk. asuinrakennuksen tontille 3/29/3 rakennutti talollinen August Heikkinen Kuopion pitäjästä, joka oli ostanut ¼ osan rakentamatonta tonttia suutari Abel Karvoselta v Asuintalon piirustukset teki rakennusmestari Juho Kekäläinen Palovakuutusasiakirjan mukaan talo valmistui v Asuinrakennus oli puusta, katettu asfalttihuovalla ja se sisälsi 8 asuinhuonetta ja eteisen. Tulisijoja oli yhteensä 8, joista 4 kakluunia ja 3 kyökin hellaa ja 1 leivinuuni hellan kanssa. Rakennus valmistui Suokadun ja Vahtikadun (nyk. Museokatu) kulmaukseen Suokadun suuntaisena pituudeltaan 17,40 m, leveydeltään 8,20 m ja 7,20 m korkeana. Vuoden 1901 palovakuutusasiakirjan asemapiirroksessa rakennus ei ulotu aivan Vahtikadun kulmaan ja siinä on 2 sisäänkäyntiä. Kuitenkin asuinrakennuksen piirustuksissa vuodelta 1900 rakennukseen on piirretty 3 sisäänkäyntiä ja yht. 10 asuinhuonetta. Rakennusta on ilmeisesti melko pian vuoden 1901 valmistumisen jälkeen joko jatkettu vuoden 1900 piirustusten mukaisesti tai se on toteutettu piirustusten mukaisena huolimatta palovakuutusasiakirjan tiedoista. Vuodelta 1910 olevien piirustusten asemapiirroksen mukaan rakennuksessa on 3 sisäänkäyntiä ja rakennuksen pituus ulottuu Vahtikatuun saakka. Myöhempiä palovakuutusasiakirjoja ei tämän rakennuksen osalta ole säilynyt asian varmistamiseksi. Talon rakennuttaja August Heikkinen omisti talon vv Tuolloin tontti (1/2) taloineen siirtyi Salomo Smolanderin omistukseen. Smolander asui perheineen talossa vv Heillä oli näiden vuosien aikana lukuisia vuokralaisia. Vv talon tontteineen omistivat Salomo Smolanderin perilliset, lähinnä hänen leskensä Anna Helena Smolander. Anna Smolanderin jälkeen omistajana on vv puuseppä Otto Smolander. V talon omistus jakautuu usealle omistajalle, jotka omistavat asuintalon osuuksina. Vuodelta 1981 on rakennusmestari Mikko Falckin tekemä piirustus asuinrakennuksen asuinhuoneiston muuttamisesta jalkinekorjaamon työhuoneistoksi. Muutokset tehtiin huoneistoon talon toisessa päädyssä, jolloin on tehty sisäänkäynti päädystä. Päädyn ulko-ovi kuitenkin vanhan mallinen peiliovi. Talon nykyinen ulkomaalaus tehty v Asuintalossa on toiminut jalkinekorjaamo ja Ramun Kehys niminen kehysliike. Nyt toisessa päädyssä asuinhuoneisto tyhjillään ja varastona. Muut asuinhuoneet vuokrattu ja pääosin asuinkäytössä. Rakennuksen ikkunat t-ikkunat, kuistit umpikuistit. Ulko-ovista osa 1950-l., yksi uudempi 1990-l. Ikkunat alkuperäiset, yhden asunnon ikkunat uusittu entisen mallisiksi. V valmistunut ulkorakennus on myöhemmin purettu ja tilalle tehty nykyinen v. 1956, jolloin talon ja tontin omisti rakennusmestarin vaimo Aune Savolainen. Ulkorakennuksen piirustukset ovat vuodelta 1956, rakennusmestari?? suunnittelema. Aikaisemmat ulkorakennukset: ensimmäinen vuodelta 1901 ja toinen 1910-l. rakennettu, on purettu. 12. Lähiympäristö Talon pihapiiri rajautuu pääjulkisivultaan Suokatuun ja toinen pääty avautuu Museokadulle Maljapuron kouluun päin. Toisen päädyn puolella Kuninkaankadun ja Suokadun kulmauksessa sijaitseva kerrostalo 1960-luvulta ja sen sisäpiha. Suokatu 9:n pihaan on ajo- ja kulkureitti sekä Museokadun että Suokadun puolelta. Pihapiirissä vuodelta 1956 oleva ulkorakennus. Sisäänkäynnit pihan puolelta. Pihapiiriä on rajattu ruskeaksi maalatulla lauta-aidalla, joka uudehko. Pihassa koivu, syreenejä, vaahtera, pihakeinut, ruusupensaita ja kuistien edustalla kukkaistutuksia. Pihapiirin yleisilme hoitamaton. 13. Säilymisedellytykset (uhkatekijät, kaavallinen tms. tilanne, päätökset) Voimassa olevassa asemakaavassa (v.1975) asuntokerrostalojen korttelialue, mahdollistaa kerrostalon rakentamisen Suokatu 9 ja Museokatu 18 talojen tilalle Museokadun suuntaisesti. Lisäksi osa Suokadun talosta sekä molempien talojen piharakennukset on merkitty pysäköimispaikaksi. Kuopion keskeisen kaupunkialueen yleiskaavassa SR-3 merkintä (2001). Rakennuksen katto huonohkossa kunnossa, rakennus hieman painunut kuistien osalta toisesta päädystä, mutta korjauskelpoinen rakennus, joskin kunnostustarve ilmeinen. 14. Luettelointiperuste 1900-luvun alun puurakentamista edustava asuintalo, joka muodostaa hyvän rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti tärkeän kokonaisuuden Maljapuron koulun kanssa. Rakennusajankohdan tyylipiirteet säilyneet hyvin. 15. Rakennushist. x

16 16. Historiallinen 17. Maisemallinen x 18. Ote peruskartasta tai asemapiirros 19. Pohjapiirros tai tietoja sisätiloista 20. Valokuvat Asuinhuoneistoissa säilynyt väliovina alkuperäisiä peiliovia. Osassa huoneistoissa jäljellä alkuperäiset hellauunit keittiöissä sekä huoneissa (ent. kamarit) pönttöuunit. Muutamassa huoneistossa uunit purettu pois. Sisätilojen asut muutosten jäljiltä luvuilta. WC- ja suihkutilat rakennettu eteistiloihin. Ullakolle menevä portaikko alkuperäinen, samoin rakenteet ullakolla. Samasta portaikosta käynti kellariin sekä välissä nykyisin käyttämättömänä sisäwc. Kuopion kulttuurihistoriallisen museon valokuva-arkisto: 1108: , 430, 432; 1721:53; 3270:1220 Kaavoitusosaston kuva-arkisto: kuvat Merja Marin Lähteet (kirjallisuus, piirustukset, asiakirjat) Palovakuutusasiakirjat Kuopion kulttuurihistoriallisessa museossa. Vanhat piirustukset kaupunginarkistossa. Henki- ja veronkantokirjat kaupunginarkistossa. Henkikirjat maistraatin arkistossa. 22. Liitteet 23. Suullisia tietoja antanut Tapani Tsupari Lomakkeen täyttäjä ja päiväys Merja Marin U:\Maankayt\Keskustan rakennusinventoinnit\kohdeinventointilomake.doc

17 Kuopion kaupunki Tekninen virasto Kunnallistekninen osasto Jukka Pölönen Meluselvitys Suokatu 9 kaavamuutos Laskennallinen meluselvitys on tehty MELU.com ohjelmalla pohjoismaisen laskentamallin mukaisesti. Liikennemääriä arvioitaessa on käytetty SITO:n Kuopion keskustan osayleiskaavan liikenneselvityksen yhteydessä tarkistettua liikenne-ennustetta vuodelle 2020 Suokadun liikenne Laskennassa käytetyt lähtöarvot ennuste v. 2020, Liikennemäärä (päivällä klo ) 6200 ajon Liikennemäärä (yöllä klo ) 800 ajon Raskaiden ajoneuvojen osuus (%) 5 Nopeusrajoitus (km/h) 40 Pituuskaltevuus (%) 1 Suokadun liikennemelu korttelin 29 kohdalla rakennuksen ulkoseinän edustalla v Melun A-äänitaso (db) h = 2 m h = 10 m päivä (07 22) yö (22 07) Kadun vastakkaisella puolella olevien rakennusten heijastusvaikutus on huomioitu melun äänitasoissa. Suokadun puolella laskennallisen ja vaadittavan sisämelutason suurin erotus on päivällä 33 db ja yöllä 31 db. Valtioneuvoston päätös melutason ohjearvoista (993/1992): A-painotettu keskiäänitaso LAeq enintään Ohjearvot ulkona Päivällä Yöllä Asumiseen käytettävät alueet 55 db 50 db (uudet alueet 45 db) Oppilaitoksia palvelevat alueet 55 db -

18 Ohjearvot sisällä Päivällä Yöllä Asuin-, potilas- ja majoitushuoneet 35 db 30 db Opetus- ja kokoontumistilat 35 db - Liike- ja toimistohuoneistot 45 db - Jukka Pölönen suunnrkm

19 SUOKATU 9 VALMISTELUVAIHEESTA SAADUT LAUSUNNOT VASTINEINEEN Vireilletulo- ja valmisteluaineisto esiteltiin tekniselle lautakunnalle tiedoksi Kaavanmuutoksen vireilletulosta ja valmisteillaolosta tiedotettiin ja kaava-aineisto sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma olivat MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti nähtävänä Aineistosta pyydettiin lausunnot Kuopion Vedeltä, Kuopion Energialta, kunnallistekniseltä osastolta, mittausosastolta, kulttuurihistorialliselta museolta, rakennusvalvonnalta / rakennuslautakunnalta, kaupunkikuvatyöryhmältä, ympäristökeskukselta / ympäristölautakunnalta, Pohjois-Savon pelastuslaitokselta, Kuopion Puhelin Oyj (KPY) ja Kanta- Kuopion seura ry:ltä sekä lähetettiin tiedoksi Pohjois-Savon ympäristökeskukselle. SISÄLLYSLUETTELO: KUOPION ENERGIA / KAUKOLÄMPÖ:... 1 POHJOIS-SAVON PELASTUSLAITOS:... 1 KULTTUURIHISTORIALLINEN MUSEO:... 1 KUOPION ENERGIA / SÄHKÖVERKKO:... 1 LAAJENNETTU KAUPUNKIKUVATYÖRYHMÄ:... 1 KANTA-KUOPION SEURA RY:... 2 POHJOIS-SAVON YMPÄRISTÖKESKUS:... 2 KUOPION KAUPUNGIN YMPÄRISTÖKESKUS:... 2 KUNNALLISTEKNINEN OSASTO:... 3 KUOPION KAUPUNKI TEKNINEN VIRASTO KAAVOITUSOSASTO

20 ASEMAKAAVAN MUUTOS / SUOKATU 9 LAUSUNNOT JA VASTINEET 1 KUOPION ENERGIA / KAUKOLÄMPÖ: Alue on kaukolämmityksen piirissä. Tontilla olevat rakennukset eivät ole tällä hetkellä kaukolämmityksessä. Kaukolämmöllä ei ole muuta huomautettavaa asiasta. POHJOIS-SAVON PELASTUSLAITOS: Pohjois-Savon pelastuslaitoksella ei ole huomautettavaa asemakaavan muutoksesta. Kaavan mahdollistavan kerrostalon henkilö- ja paloturvallisuuteen kohdistuvat vaatimukset hyväksytään rakennuslupakäsittelyn yhteydessä. KULTTUURIHISTORIALLINEN MUSEO: Kulttuurihistoriallisella museolla ei ollut huomautettavaa tai kommentoitavaa VE2:n mukaisesta kaavaratkaisusta. KUOPION ENERGIA / SÄHKÖVERKKO: Kuopion Energialla ei ole huomauttamista asemakaavan muutokseen. Asemakaavan muutos alueella korttelissa 29 tontilla 3 ei ole Kuopion Energian sähköverkkoa. Sähköverkkomme sijaitsee tontteja ympäröivillä katualueilla (liitteet S1, S2 ja S3). Mikäli rakentaminen kohdistuu nykyisten kaapeleiden kulkureiteille, suunnitteluvaiheessa on otettava yhteyttä Kuopion Energian sähköverkkopalveluihin. Yhteyshenkilönä Kuopion Energialla on kehityspäällikkö Lauri Siltanen, puh Sähköverkon muutostöistä aiheutuvat kustannukset veloitamme kaavamuutosta haluavilta todellisten kustannusten mukaisesti. Kaavoitusosaston vastine: Kuopion Energian lausunto on toimitettu tiedoksi tontin omistajien edustajalle. LAAJENNETTU KAUPUNKIKUVATYÖRYHMÄ: Työryhmä edellyttää jatkosuunnittelun pohjaksi vaihtoehtoratkaisua VE2. Vaihtoehtoratkaisu parantaa ja eheyttää kaupunkikuvaa ja korttelirakennetta. Tontin kadunpuoleiset tontinrajat on varustettava katutilaa rajaavilla rännikatumiljööseen sopivilla puuaidoilla ja aidan taakse tontille on istutettava riittävän suuria katutilaan sopivia puita. Esimerkillinen ratkaisu on tehty Sorvarikadun j a Kirkkokadun kulmauksen asemakaavanmuutoksen j a uudisrakentamisen yhteydessä. Ylin kerros ja kattoterassien tulevat lasitusrakenteet tulee jäädä 45 asteen kulmassa kohoavan vesikattotason alapuolelle. Kaavoitusosaston vastine: Asemakaavan muutosehdotus on laadittu VE 2:n pohjalta. Tontin Museokadun puoleisella rajalla on merkintä jonka mukaisesti rajalle on rakennettava vähintään 1,50m korkea aita tai katos. Rakennusalan ja tontin kadun puoleisten rajojen välinen alue on merkitty istutettavaksi alueen osaksi, jolle on Suokadun puolella ja osalla Museokadun puoleista osaa istutettava puurivi. Rakennuksen kerrosluvuksi on merkitty IV / V siten, että viideskerros on sisäänvedetty metriä. Viidennen kerroksen rakennusalaa koskee merkintä, jonka mukaisesti parvekkeiden tulee sijaita rakennusalalla (par-2). KUOPION KAUPUNKI TEKNINEN VIRASTO KAAVOITUSOSASTO

21 ASEMAKAAVAN MUUTOS / SUOKATU 9 LAUSUNNOT JA VASTINEET 2 KANTA-KUOPION SEURA RY: Tontin käyttövaihtoehdoksi tulee valita vaihtoehto VE 2, jossa molemmat nykyiset rakennukset puretaan ja tontille rakennetaan viisikerroksinen asuinkerrostalo. Tässä vaihtoehdossa tontille saadaan enemmän asuntoja 22 ja autopaikkoja 15 kuin muissa vaihtoehdoissa. Tuleva asuinkerrostalo muodostaa Kuninkaankadun ja Museokadun nykyisten kerrostalojen kanssa korttelikokonaisuuden ja uudisrakennuksen korkeus on sovitettu Suokadun ja Kuninkaankadun kulmauksessa olevan kerrostalon korkeuteen, viides kerros sisäänvedettynä. Kaavoitusosaston vastine: Asemakaavan muutosehdotus on laadittu VE 2:n pohjalta. Rakennuksen kerrosluvuksi on merkitty IV / V siten, että viideskerros on sisäänvedetty metriä. Viidennen kerroksen rakennusalaa koskee merkintä, jonka mukaisesti parvekkeiden tulee sijaita rakennusalalla (par-2). POHJOIS-SAVON YMPÄRISTÖKESKUS: Mikäli vanhoja kulttuurihistoriallisesti merkittäviä rakennuksia ei haluta säilyttää, niin voimassa olevan kaavan mukainen kolmekerroksinen vaihtoehto ilman sisäänvedettyä neljättä kerrosta on kaupunkikuvallisesti sopivin ja pihajärjestelyjen suhteen paras. Ei tarvitse rakentaa ikävää pihakantta, autot mahtuvat pihaan. Jos on tarpeen, niin ilmastointikonehuoneen voi sijoittaa kattopinnan yläpuolelle, mutta ei asuntoja. Rakennukset tulee inventoida ennen purkamista. Kaavoitusosaston vastine: Asemakaavan muutosehdotus on laadittu muiden lausunnonantajien (mm. kaupunkikuvatyöryhmä ja kaupungin ympäristökeskus) kommentteihin perustuen VE 2:n pohjalta. Suokadun varrella olevasta talosta on tehty kohdeinventointi (Kaavoitusosasto, Merja Marin). Suomen rakennuskulttuurin yleisluettelon kohdeinventointilomake (päivätty ) on kaavaselostuksen liitteenä 4. KUOPION KAUPUNGIN YMPÄRISTÖKESKUS: Suokatu 9:ssä, Suokadun ja Museokadun kulmassa, olevat puiset asuintalot piharakennuksineen edustavat vielä vanhaa puutalo- Kuopiota muutoin rakennuskannaltaan ja 1970-luvulla uusiutuneessa korttelissa. Myös muut Suokadun ja Asemakadun väliset asuinkorttelit Museokadusta Vuorikatuun ulottuvalla alueella on rakennettu Olli Kivisen 1960-luvun alussa laatimaan yleiskaavaan pohjautuvaa avointa rakennustapaa noudattaen. Pihapiirin rakennuksista Suokadun varren puutalo on tyypillinen 1800-luvun lopun ja 1900-luvun alun kaupunkitalo. Se on yksi monista pitkän kadunvarsirivistön samankaltaisista taloista, joista jokaisella on ollut tärkeä merkitys osana laajempaa kokonaisuutta. Nyt tätä aiemmalle kaupunkikuvalle merkittävää puisten asuintalojen rivistöä ei enää ole eikä ole esittävissä muitakaan erityisperusteita olemassa olevien rakennusten säilyttämiselle. Tilanne olisi jo toinen, jos viereisen Suokatu 11 puurakennukset olisivat säilyneet. Nyt Suokadun puolen talo saa kaupunkikuvallista tukea vain julkisia rakennuksia edustavasta Maljapuron koulusta. Uuden ja vanhan välistä eroa korostaa Suokadun puolella vielä rakennusten erilainen etäisyys katulinjasta. Nyt ympäristöllisesti sekava tilanne korjaantuu parhaiten vaihtoehdolla 2. Siinä rakennus noudattaa korttelin muuta rakennustapaa. Myös tonttia reunustavan KUOPION KAUPUNKI TEKNINEN VIRASTO KAAVOITUSOSASTO

22 ASEMAKAAVAN MUUTOS / SUOKATU 9 LAUSUNNOT JA VASTINEET 3 puurivistön ansiosta Museokadun puolella Snellmanin puistosta Asemakadulle ulottuva rännikatua reunustava vihreä linja säilyy ja täydentyy. Lisäksi nyt keskeneräisen näköinen Suokadun puoleinen linjaus oikenee ja katutila paranee. Muissa vaihtoehdoissa kaupunkikuvalliset ja ympäristölliset tavoitteet eivät toteudu yhtä hyvin. Kaavoitusosaston vastine: Asemakaavan muutosehdotus on laadittu VE 2:n pohjalta. KUNNALLISTEKNINEN OSASTO: Asemakaavaa laadittaessa lähtökohtana tulisi olla vaihtoehto 2. Sisäänajo tontille tulisi järjestää Suokadun kautta, jolloin liikenne saataisiin pois Museokadulta. Nykyisin vieressä olevan koulun tontille ajo voitaisiin kieltää Museokadun puolelta ja järjestää yhteys Maaherrankadun kautta. Suokadun liikennemäärä on hetkellä noin 2500 ajoneuvoa vuorokaudessa ja kasvaa noin 7000 ajoneuvoon/vrk, jos keskustan liikenne toteutuu liikenteen yleissuunnitelman mukaisesti. Liikennemelusta tulee tehdä selvitys. Kaavoitusosaston vastine: Museokatu ei sisälly kaava-alueeseen. Museokatu on jo voimassa olevassa asemakaavassa yleiselle jalankululle varattua katualuetta, joten sen kautta ajoyhteyden järjestäminen ei ole sallittua. Kunnallisteknisen osaston laatima meluselvitys on kaavaselostuksen liitteenä 5. KUOPION KAUPUNKI TEKNINEN VIRASTO KAAVOITUSOSASTO

23 ASEMAKAAVAN MUUTOS / SUOKATU 9 VALMISTELUVAIHEEN VAIHTOEHDOT

24 ASEMAKAAVAN MUUTOS /SUOKATU 9 / VALMISTELUVAIHEEN VAIHTOEHDOT VE 0 / OLEVA TILANNE / NÄKYMÄ ETELÄSTÄ VE 0 / OLEVA TILANNE / NÄKYMÄ LÄNNESTÄ

25 VE 0 / OLEVA TILANNE / NÄKYMÄ POHJOISESTA VE 0 / OLEVA TILANNE / NÄKYMÄ IDÄSTÄ

26

27

28 VE 1 / VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA / NÄKYMÄ ETELÄSTÄ VE 1 / VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA / NÄKYMÄ LÄNNESTÄ

29 VE 1 / VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA / NÄKYMÄ POHJOISESTA VE 1 / VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA / NÄKYMÄ IDÄSTÄ

30

31

32 VE 2 / KERROSTALO 5 KERROSTA / NÄKYMÄ ETELÄSTÄ VE 2 / KERROSTALO 5 KERROSTA / NÄKYMÄ LÄNNESTÄ

33 VE 2 / KERROSTALO 5 KERROSTA / NÄKYMÄ POHJOISESTA VE 2 / KERROSTALO 5 KERROSTA / NÄKYMÄ IDÄSTÄ

34