Persoonallinen koti historiallisessa ympäristössä

Transkriptio

1 Asunto Oy Helsingin Kauppalantie 2 Persoonallinen koti historiallisessa ympäristössä Omistusasuntoja Etelä-Haagan helmi kuoriutuu esiin, kun vanha Elanto Kauppalantien ja Vanhan Turuntien kulmassa saneerataan uuteen uskoon ja viereen kohoaa kaunis, pienimuotoinen moderni asuintalo.

2 AP AP Vehreää asumista Etelä-Haagassa Kauppalantie 2:n uudet kodit sijoittuvat erinomaiselle paikalle Vanhan Turun maantien ja Kauppalantien kulmaan Etelä-Haagassa. Kerrostalovaltainen alue on määritelty kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi, josta löytyvät myös tarvittavat päivittäispalvelut ja koulut. Leppoisaa kaupunkielämistä AVOKALLIO RAK 1 RAK 2 C AJO AUTOHALLIIN RAK 2 UUSI RAKENNUS B A AJO LEIKKI OLESKELU JÄTE V A N H A T U R U N M A A N T I E RAK 1 VANHA RAKENNUS K A U P P A L A N T I E 2

3 Karttakeskus Oy. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja. Helsingin keskustan läheisyydessä sijaitseva Etelä- Haaga on vehreä, rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta asukkaat antavat ylistäviä lausuntoja. Yksi asukas kuvaa asuinaluetta, että se on kuin pehmeät, mummon kutomat villasukat. Kauppalantien kotien tuntumassa ovat niin Vihdintie kuin myös Mannerheimintie, joista pääsee ripeästi keskustaan julkisilla kulkuvälineillä. Huopalahden rautatieasema on kävelymatkan päässä, ja lisäksi Etelä- Haagan läpi kulkee Helsingin sisäisiä busseja. Kaikki tarvittavat päivittäispalvelut kuten lukuisat ruokakaupat, apteekki, kirjasto ja kirkko löytyvät lähietäisyydeltä ja löytyypä alueelta Haagan torikin, jossa järjestetään toimintaa ja tapahtumia. Myös koulu- ja päiväkotitarjonta on järjestyksessä: Etelä-Haagassa ovat muun muassa Haagan peruskoulu, ruotsinkielinen ala-aste sekä kaksi lukiota. Päiväkoteja löytyy useita. Alue onkin nuorten lapsiperheiden ja vanhempien ihmisten suosiossa hyvän peruspalvelutarjonnan ja loistavien kulkuyhteyksien vuoksi. Etelä-Haaga hemmottelee liikunnan harrastajia ja luontoa arvostavia asukkaita, sillä kadut ovat kesäisin puutarhamaisen vihreitä ja maisemasuunnittelussa käytetään paljon viherkasvillisuutta. Puistoja on ripoteltu sinne tänne. Etelä-Haaga tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet esimerkiksi lenkkeilyyn tai koiran ulkoiluttamiseen. Myös Talin urheilupuisto sijaitsee lähietäisyydellä. 3

4 Pienimuotoista ja persoonallista asumista Upeita ullakkokoteja Historian havinasta haaveilevien asukkaiden odotus palkitaan, kun Elannon entinen asuin- ja myymälärakennus saneerataan asuinhuoneistoiksi ja liiketiloiksi. Arkkitehti Väinö Vähäkallion suunnittelema rakennus valmistui vuonna 1927, ja nyt rakennus herää uudelleen eloon korkeatasoisina koteina, joissa on ullakkohuone. Kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi rakennukseksi määriteltyyn kohteeseen rakennetaan neljä persoonallista kotia ja kolme toimistotilaa. 4

5 Arkkitehdin näkemys Etelä-Haagassa Kauppalantie 2:ssa vehreän maiseman ympäröimänä sijaitsee varsinainen helmi, Tiili-Elanto. Tämän kaksikerroksisen, suojelukohteena olevan rakennuksen toiseen kerrokseen saneerataan neljä erikokoista ja pohjaratkaisuiltaan erilaista, yksilöllistä asuinhuoneistoa, yksi kaksio ja kolme kolmiota. Kaksio on 59-neliöinen ja kolmioiden koot vaihtelevat 68 neliöstä 83,5 neliöön. Kaikki kodit ovat valoisia ja avaria ja niissä on kussakin oma sauna ja vaatehuone. Lisäksi jokaiseen asuntoon kuuluu erityinen aarre, vinokattoinen ullakkohuone, jota voi käyttää inspiroivana työhuoneena, rentona tv-huoneena tai vaikkapa rauhallisena lastenkamarina. Ullakkoon pääsee helposti sisäportaita pitkin. Asunnot ovat varustetasoltaan korkealaatuisia. Niissä on muun muassa astianpesukone, keraaminen keittotaso ja lämmöntalteenottokoje. Myös pintaratkaisut ovat tyylikkäät: lattiat ovat saarni- tai tammiparkettia ja märkätilat lasittamatonta klinkkeriä. Kiinteistö on liitetty kaukolämpöverkkoon, joten asukkaat voivat nauttia vesikiertoisesta lattia- tai patterilämmityksestä. Asuntojen irtaimistovarastot sekä talovarasto sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksessa. Ullakolta löytyy kylmää varastotilaa. Leikki- ja oleskelualue sijoittuu istutusten keskelle talon lounaisnurkkaan. 5

6 P 2h+k+s+ullakko noin 59,0m 2 +20m 2 Asunto B 6 2.krs 3.krs Pohjat ovat mittakaavassa 1: m Muutokset mahdollisia

7 P 3h+k+s+ullakko noin 68,0m 2 +6,5m 2 Asunto A 2 2.krs 3.krs Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 5 m Muutokset mahdollisia 7

8 P 3h+k+s+ullakko noin 69,0m 2 +7,5m 2 Asunto B7 2.krs 3.krs Pohjat ovat mittakaavassa 1: m Muutokset mahdollisia

9 P 3h+k+s+ullakko noin 83,5m 2 +14,5m 2 Asunto A 3 Asunto A 3 2.krs 3.krs Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 5 m Muutokset mahdollisia 9

10 Liike- ja toimistotilat Katutaso Toimisto 1 katutaso noin 66,0 m 2 kellarivarasto noin 57,5 m 2 Toimisto 2 katutaso noin 126,0 m 2 kellarivarasto noin 22,5 m 2 Toimisto 3 katutaso noin 94,0 m 2 kellarivarasto noin 43,0 m 2 1:200 5 m Muutokset mahdollisia 10

11 Kellarikerros Liiketilojen varastot ja yhteiset tilat 1:200 5 m Muutokset mahdollisia 11

12 Piirustusmerkintöjen ja lyhenteiden selitteet ET eteinen K keittiö R ruokailutila OH olohuone AH asuinhuone VH vaatehuone PH pesuhuone Naulakko ovilla/tankokomero, keittiössä pöytäkaappi/seinäkaappi Hyllykomero Siivouskomero Pyykkokomero Jääkaappi, pakastinkaappi, jaakaappipakastin Liesitaso, kalusteuuni, liesikupu Astianpesukone Tilavaraus mikroaaltouunille Vaatehuoneen tanko ja ylähylly Rst-keittiöallas ja vesipiste Pyykkikomeron yläpuolella lämmöntalteenottokoje Rakennustapaselostus Asunto Oy Helsingin Kauppalantie 2, saneerausosa RAKENTEET Kohde on vuonna 1927 valmistunut katujulkisivuiltaan suojeltu peruskorjattava rakennus. RAKENTEET Perustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennukset perustetaan osin maan ja osin Asuintilat sijaitsevat 2. ja ullakkokerroksessa. 1. kerroksessa on toimistotiloja, yhteistilat sijaitsevat pääosin paalujen varaan. Asuinrakennusten sokkelit ovat betonirakenteisia ja alapohjat ovat pääosin tuuletettuja, kantavia ontelolaattarakenteisia alapohjia. Ensimmäisen kerroksen kantavat seinärakenteet kellarissa. Rakennuksen alapohjana on maanvarainen laatta, väli- yläpohjien kantavarakenne on betonia. ovat osittain teräsbetonielementtejä ja osittain puurunkorakenteisia. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Toisen kerroksen kantavat rakenteet ja yläpohjat ovat puurakenteisia. Kantavat ulko- ja sisäseinät ovat tiilirakenteisia. Rakennuksen vesikatto on puurakenteinen, vesikatteena tiilikate. Vesikatto uusitaan kokonaan, muut rakenteet osittain rakennesuunnitelmien mukaan. Julkisivut ovat tiiltä. Huoneistojen ulkoseinät ullakolla sekä huoneistojen väliset seinät ovat teräsrankarunkoisia VESIKATTO Asuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on bitumikermikate. kipsilevyseiniä. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä (märkätiloissa märkätilaan soveltuvaa levyä). ULKOSEINÄT JA Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja, IKKUNAT JA OVET JULKISIVUT Asuntojen ikkunat vaakapaneloituja, ovat 3-kertaisia, maalattuja. sisäänaukeavia puuikkunoita. Asuntojen ullakkoikkunat ovat kiinteitä. Kerrostaso-ovet ovat massiivipuupalo-ovia. Sisäovet ovat maalattuja laakaovia. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät paritalojen 1. kerroksissa ovat teräsbetonia. Paritalojen 2. kerroksen SEINÄPINNOITTEET Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. huoneistojen väliset väliseinät ovat kaksinkertaisella puu- tai teräsrankarungolla varustettuja kipsilevyseiniä. Keittiöissä ala- ja yläkaappien väli on lasilevyä tai laatoitusta. Löylyhuoneissa on panelointi. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Huoneiden kevyet väliseinät ovat puu- tai teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. KATOT Asuinhuoneissa Märkätilojen on tasoitetut, seinät maalatut ovat pääosin kipsilevykatot. puu- tai Löylyhuoneiden teräsrankarunkoisia, ja pesuhuoneiden kosteisiin tiloihin katot soveltuvia paneloidaan. levyseiniä, jotka vesieristetään sertifioiduin menetelmin. PORTAAT Asuntojen sisäportaat ovat jyrkkiä teräsrunkoisia puuaskelmaisia parviportaita, TERASSIT portaiden ylä- ja Oleskelutiloihin alapäähän asennetaan liittyvät terassit lapsiportti. eivät ole lasitettuja, mutta ne ovat lasitettavissa erikseen asiakkaan LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuinhuoneissa tilaamana on parkettilattiat. lisä- ja muutostyönä. Kiintokalusteiden Terassitasot alle ei ovat asenneta kestopuuta. parkettia. Pääsisäänkäyntien tasot ovat betonipintaisia. on keraaminen lattialaatta. Pesu- ja löylyhuoneissa KALUSTEET, PARVEKKEET Komero- ja keittiökalusteet Parvekkeet ovat ovat puurakenteisia tehdasvalmisteisia ja parveketaso vakiokalusteita. on kestopuuta. Parvekekaiteena on puuritiläkaide. KONEET JA Keittiöiden kaapistojen Parvekkeet ovet eivät ovat ole mdf-rakenteiset, lasitettavissa. rungot valkoiset. Työpöydät ovat laminaattia, LAITTEET tasoon upotetut pesualtaat ruostumatonta terästä. Komerokalusteet ovat melamiinia, valkoisia. IKKUNAT Liedet ovat 4-levyisiä Asuntojen tasoliesiä, ikkunat lieden ovat nelilasisia päällä on kaksipuitteisia liesikupu ja maustehyllykaappi. ikkunoita. Ikkunat ovat pääosin puurakenteisia, Kylmäkalusteina ulkopuite on yleensä ja ulkopuolen jää-/pakastinkaappi, verhous ovat yhdessä alumiinia. asunnossa Osa keittiöiden on jää/viileäkaappi ikkunoista on ja pakastinkaappi. kiinteitä Huoneistoissa on puu-alumiini-ikkunoita. astianpesukone sekä mikrouunin ja pyykinpesukoneen liitosvaraukset sekä tilavaraus kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Ullakkotilassa on varaus ilmalämpöpumpun sisäyksikölle. LÄMMITYS, OVET Kiinteistö liitetään Pääsisäänkäyntien kaukolämpöverkkoon. ulko-ovet Asunnoissa ovat lasiaukolla on vesikiertoinen varustettuja lämmöneristettyjä lattialämmitys, vakiotyyppiset ovia. ILMANVAIHTO, vesikalusteet sekä Sisäovet huoneistokohtainen ovat valkoiseksi maalattuja koneellinen laakaovia tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä tai liukuovia. Saunan ovet ovat lämmöntalteenotolla. kokolasiovia. SÄHKÖ JA HISSIT Huoneistokohtaisen Parvekeilmanvaihtokoneen ja terassiovet ovat sähkönkulutus sisään-ulos aukeavia menee kaksilehtisiä kiinteistön sähkömittarin ikkunaovia. kautta, ja kaikki huoltotoimenpiteet tehdään kiinteistön toimesta.sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja LATTIAT käyttöpisteitä sekä Asuintilojen pistorasioita. lattioissa Rakennuksessa on lautaparketti. ei ole Kiintokalusteiden hissiä. alle ei asenneta parkettia. Saunassa, suihkuhuoneessa, wc-tilassa, kodinhoitohuoneessa, eteisessä ja tuulikaapissa on keraaminen laatta. 12

13 Pyykinpesukoneen vesipiste, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi valaisimella ja pistorasialla, hana ja käsisuihku Wc-istuin Suihku, lattiakaivo, suihkuseinä Saunan kiuas Ryhmäkeskus (sähkötaulu), lattialämmityksen jakotukki Katon alaslasku, kotelo Luiska Hormi Varaus ilmalämpöpumpulle ullakolla Parviporras ullakolle ja lapsiportti Askelmasyvennys ullakolla oven edessä Kiinteä ikkuna ja vaakasuuntainen valokuilu SEINÄN- PÄÄLLYSTEET Sisäseinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Pesuhuoneen, WC:n ja kodinhoitohuoneen seinät laatoitetaan, keittiössä laatoitetaan ala- ja yläkaappien väli. Löylyhuoneen seinät paneloidaan. KATOT ANTENNI- Asuintilojen Kiinteistössä katot on ovat yhteisantennijärjestelmä pääosin ruiskutasoitepintaisia ja asunnoissa betoni- yleiskaapelointi. tai kipsilevykattoja, lukuun ottamatta JÄRJESTELMÄ JA keittiöitä, Kiinteistössä joiden on katot valmius ovat laajakaistayhteyksiin. tasoitettuja maalattuja. Asukkailla Löylyhuoneen, mahdollisuus pesuhuoneen, tehdä kustannuksellaan wc:n ja kodinhoitohuoneen sopimus kiinteästä katot ovat internet-liittymästä paneloituja. Alakatot suoraan ja koteloinnit operaattorin ovat kanssa. tasoitettua ja maalattu LAAJAKAISTAYHTEYS kipsilevyä. SÄILYTYS- JA KALUSTEET YHTEISTILAT PIHATYÖT JA AUTOPAIKOITUS MUUTOSTYÖT VARUSTEET JA LAITTEET HUOMAUTUS TALOTEKNIIKKA YHTEISTILAT PIHA-ALUEET AUTOPAIKOITUS Kellarikerroksessa on asuntojen lämpimät verkkoseinäiset irtaimistokomerot, Keittiö- ja kodinhoitotilojen kalusteet sekä komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia ullakolla sijaitsee yhteinen kylmä varasto. kiintokalusteita. Keittiökalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Työtasot ovat laminaattitasoja ja Pihatyöt altaat ovat tehdään niihin upotettuja erikoissuunnitelmien teräsaltaita. mukaan. Eteisten ja makuuhuoneiden kalusteovet ovat maalattuja MDF-ovia. Oleskelu- Kaikki ja leikkialue kalusterungot sekä tomutusteline ovat valkoisia. ja Pesuhuoneen pyörätelineet ja ovat WC:n yhteiskäytössä kalusteet ovat samalla kosteudenkestäviä uudisrakennuksen vakiomallisia kanssa. kylpyhuonekalusteita. Asunnoilla ei ole Pesuhuoneissa autopaikkoja. ja Jätehuolto WC-tiloissa on on järjestetty valumarmorinen syväkeräysjärjestelmällä. tontilla sijaitsevan tasoallas sekä allaskaappi. Pesuhuoneissa ja WC-tiloissa on altaan yläpuolella valaisimella varustettu Asiakkaalla on mahdollisuus teettää rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä- ja muutostöitä. peilikaappi. Urakoitsija antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä kirjallisena Saunan lauteet ovat lämpökäsiteltyä kuusta. lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa aikataulusyistä asunnot rakennetaan alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. Keittiöt varustetaan keraamisella keittotasolla, erillisuunilla, astianpesukoneella sekä kahdella jää-- pakastinkaapilla. Tämä rakennustapaseloste Kodinkoneet on ovat lyhennelmä valkoisia. rakennusselostuksesta. Keittiökalusteissa Rakennuttajan hyväksynnällä on tilavaraus sekä kohteen sähköpiste rakenteita mikroaaltouunille. ja materiaaleja Saunoissa voidaan vaihtaa on sähkökiuas. toisiin samanarvoisiin. Kodinhoitotiloissa Yksityiskohdissa on valmis tilavaraus toteutus ja liitännät voi poiketa pyykinpesukoneelle myyntiesitteen tiedoista. ja kuivausrummulle. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain Rakennukset talotekniikka-asennuksista liitetään kaukolämpöverkkoon johtuvia pienikokoisia ja lämmitetään kotelointeja. pääosin vesikiertoisin lämmityspatterein. Laattalattioihin Tässä esitteessä tulee olevat taloyhtiön tiedot sähköön perustuvat kytketty laatimisajankohdan lattialämmitys. (elokuu 2014) suunnitelmiin. Asunnoissa Oikeudet on piirustuksiin koneellinen ja huoneistokohtainen mittoihin sekä muiden lämmöntalteenotolla tietojen muuttamiseen varustettu pidätetään. tulo-poisto-ilmanvaihtojärjestelmä, jossa ilmanvaihdon määrää voidaan säätä asuntokohtaisesti. Yhtiöön tulee laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä sekä kaapeli-tv. Jokaiseen asuntoon kuuluu erillinen kylmä ulkovarasto. Lisäksi taloyhtiön kellaritiloissa on talovarasto / ulkoiluvälinevarasto sekä teknisiä tiloja. Pihatyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Autopaikat ja ajotiet asfaltoidaan. Sisäänkäyntien edustat päällystetään betonikiveyksellä. Muut kulkutiet ovat kivituhkapintaisia. Leikkialue sijaitsee tonttien 4 ja 5 muodostaman alueen keskellä. Tontilla 1 ei ole leikkialuetta. Jätteiden keräyssäiliöt sijaitsevat tonteilla 1 ja 5. Kaikki autopaikat ovat avopaikkoja. Autopaikat varustetaan sähköpisteillä. Autopaikkoja on 1 kutakin asuntoa kohden. Tontilla / 4 on lisäksi 1 vieraspaikka, tontilla / 5 on 2 vieraspaikkaa ja tontilla / 1 on 1 vieraspaikka. 13

14 Talo tarjoaa arjen luksusta Moderni uudiskohde Tiili-Elannon saneerauskohteen viereen samalle tontille rakennetaan uusi 5-kerroksinen, yksiportainen asuinkerrostalo. Talon julkisivumateriaalina käytetään ruskeankirjavaa poltettua tiiltä, joka liittää uudisrakennuksen mukavasti suojeltavaan rakennukseen ja tukee näin muodostuvaa kokonaisuutta. Kerrostaloon tulee kymmenen uutta, upeaa kotia. Rakennus sijaitsee tontin pohjoisreunalla ja se sivuaa tontin takareunan kalliorinnettä. 14

15 Kauppalantie 2:n vehreään keitaaseen rakennettavassa kerrostalossa on viiden asuinkerroksen lisäksi maan alla sijaitseva kellari, jossa on yhdeksän autopaikkaa. Yhteensä autopaikkoja tulee 11. Kellarista pääsee kätevästi hissillä asuinkerroksiin. Taloon tulee erikokoisia, viihtyisiä ja avaria koteja aina 60,5 neliön kokoisista kaksioista 131-neliöisiin asuntoihin. Suurimmissa asunnoissa on 4-5 huonetta, ja kaikissa asunnoissa on sauna, vaatehuone ja parveke. Talon erikoisuutena ovat neljännen kerroksen kolme kotia, joista pääsee sisäportaita myöten viidennen kerroksen lisätiloihin. Viidennessä kerroksessa asukkaat pääsevät nauttimaan arjen luksuksesta suurilla terasseilla. Parvekkeiden kaidelasit ovat kirkasta lasia. Modernit kodit on varustettu kaikilla vaadittavilla kodinkoneilla kuten astianpesukoneella, jääkaappipakastimella, keraamisella keittotasolla ja lämmöntalteenottolaitteella. Lisäksi kylpyhuoneessa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattioissa pintamateriaaleina käytetään saarni- tai tammiparkettia ja märkätiloissa lasittamatonta klinkkeriä. Talon ensimmäisestä kerroksesta löytyvät tarvittavat varastotilat: talo-, lastenvaunu- ja ulkovälinevarasto sekä kuivaushuone. Toisessa kerroksessa on irtaimistovarasto. Tontin lounaiskulmaan muodostuu asemakaavan mukainen leikki- ja oleskelualue, joka rajataan katu tilasta kiviverhotulla aidalla. 15

16 2h+kk+s 2h+kk+s 60,5m 2 +työh. P P 64,5m 2 Asunto C 8, 1. krs Asunto C 12, 3. krs Pohjat ovat mittakaavassa 1: m Muutokset mahdollisia

17 2h+k+s 2h+kk+s 67,5m 2 69,0m 2 P P Asunto C 13, 3. krs Asunto C 9, 3. krs Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 5 m Muutokset mahdollisia 17

18 3h+kk+s 3h+k+s 81,0m 2 90,5m 2 P P Asunto C 11, 2. krs Asunto C 14, 32. krs Asunto C 10, 2. krs Pohjat ovat mittakaavassa 1: m Muutokset mahdollisia

19 4h+k+s 111,5m 2 P Asunto C 16, 4. ja 5. krs Alakerta Yläkerta Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 5 m Muutokset mahdollisia 19

20 5h+kk+s 130,0m 2 P Asunto C 17, 4. ja 5. krs Yläkerta Alakerta Pohjat ovat mittakaavassa 1: m Muutokset mahdollisia

21 4h+k+s 131,0m 2 P Asunto C 15, 4. ja 5. krs Alakerta Yläkerta Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 5 m Muutokset mahdollisia 21

22 Piirustusmerkintöjen ja lyhennysten selitteet ET eteinen Piirrosmerkkien Naulakko ovilla/tankokomero, ja lyhenteiden Vaatehuoneen hyllyt selitteet K keittiö KK keittokokmero RT ruokailutila OH olohuone AH asuinhuone VH vaatehuone KPH, PH pesuhuone LH öylyhuone keittiössä pöytäkaappia/seinäkaappi Hyllykomero Siivouskomero Pyykkikomero Vaatehuoneen tanko ja ylähylly Jääkaappipakastin Liesitaso, kalusteuuni ja liesikupu Astianpesukone Tilavaraus mikroaaltouunille Rst-keittiöallas ja vesipiste Rakennustapaselostus Asunto Oy Helsingin Kauppalantie 2, uudisosa RAKENTEET IKKUNAT JA OVET PARVEKKEET JA TERASSIT Perustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennus perustetaan maanvaraan. Rakennuksen alapohjana on maanvarainen laatta, väli- yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksimuurattua tiiltä, osin kuitusementtilevypintaisia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteiset. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä (märkätiloissa märkätilaan soveltuvaa levyä). Asuntojen ikkunat ovat 3-kertaisia, sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Kerrostaso-ovet ovat puuviilupintaisia puupalo-ovia. Sisäovet ovat maalattuja laakaovia. Asuntojen parvekkeet ovat pääosin betonirakenteiset. Parvekkeiden kaiteet ovat lasikaiteita. Maantasoasunnon terassi on ilman kaiteita ja varustettu betonilaatoilla. Ylimmän kerroksen terasseilla on lasikaiteet ja kestopuuritilätasot. Kaikki parvekkeet on lasitettu ja varustettu kestopuuritilätasoilla, terasseja ei lasiteta. Eteläjulkisisun parvekkeilla ja maantasoterassilla on sivuttaissuunnassa liikuteltavat auringonsuojasäleiköt. SEINÄPINNOITTEET Asuinhuoneiden seinät on maalattu. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöissä ala- ja yläkaappien väli on laatoitettu. Löylyhuoneissa on panelointi. Kylpy- ja pesuhuoneiden sekä wc-tilojen seinät laatoitetaan. KATOT PORTAAT Asuinhuoneiden katot on pääosin ruiskutasoitettu. Löyly-, kylpy- ja pesuhuoneiden katot paneloidaan, wc-tilojen katoissa kipsilevytys. Asuntojen sisäportaat ovat sivulankullisia avopuuportaita, porrasaskelmat massiivipuuta, puukaiteet ja -käsijohteet. Portaiden ylä- ja alapäähän asennetaan lapsiportti. LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuinhuoneissa on parkettilattiat. Kiintokalusteiden alle ei asenneta parkettia. Löyly-, kylpy- ja pesuhuoneissa sekä wc-tiloissa on keraaminen lattialaatta. KALUSTEET, KONEET JA LAITTEET Komero- ja keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiöiden kaapistojen ovet ovat mdf-rakenteiset, rungot valkoiset. Työpöydät ovat laminaattia, tasoon upotetut pesualtaat ruostumatonta terästä. Komerokalusteet ovat melamiinia, valkoisia. Keraaminen keittotaso ja erillisuuni, liesitason päällä on liesikupu ja maustehylly-kaappi. Kylmäkalusteena on jää-/pakastinkaappi. Huoneistoissa on astianpesukone sekä mikrouunin ja pyykinpesukoneen liitosvaraukset sekä tilavaraus kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. 22

23 Pyykkikomeron yläpuolella lämmöntalteenottokoje Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valaisimellaja pistorasialla, hana Pesuallasa, allaslaatikosto, peilikaappi valaisimella ja pistorasialla, hana ja käsisuihku Pesuallasa, allaslaatikosto, peilikaappi valaisimella ja pistorasialla, hana Lattiakaivo pesualtaan alla Wc-istuin Suihku, lattiakaivo, kääntyvä suihkuseinä Suihku, lattiakaivo, kiinteä suihkuseinä Saunan kiuas Ryhmäkeskus (sähkötaulu) Katon alaslasku (kotelo) Lämmöntalteenottokoje LÄMMITYS, ILMANVAIHTO, SÄHKÖ JA HISSIT Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, vakiotyyppiset t vesikalusteet sekä huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen sähkönkulutus menee kiinteistön sähkömittarin kautta, ja kaikki huoltotoimenpiteet tehdään kiinteistön toimesta.sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja käyttöpisteitä sekä pistorasioita. Rakennuksessa on hissi. ANTENNI- Kiinteistössä on yhteisantennijärjestelmä ja asunnoissa yleiskaapelointi. JÄRJESTELMÄ JA Kiinteistössä on valmius laajakaistayhteyksiin. Asukkailla on mahdollisuus tehdä kustannuksellaan sopimus LAAJAKAISTAYHTEYS kiinteästä internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. SÄILYTYS- JA YHTEISTILAT PIHATYÖT JA AUTOPAIKOITUS MUUTOSTYÖT HUOMAUTUS Asuntojen lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä kuivaushuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Verkkoseinäiset irtaimistokomerot sijaitsevat 2. kerroksessa. Kellarikerroksessa on autohalli. Pihatyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Oleskelu- ja leikkialue sekä tomutusteline ja pyörätelineet ovat yhteiskäytössä samalla tontilla sijaitsevan suojelurakennuksen kanssa. Asuntojen autopaikat sijaitsevat pääosin kellarikerroksen puolilämpimässä autohallissa, yksi lämpöpistokkeellinen autopaikka on pihalla. Jätehuolto on järjestetty syväkeräysjärjestelmällä. Asiakkaalla on mahdollisuus teettää rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä- ja muutostöitä. Urakoitsija antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä kirjallisena lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa aikataulusyistä asunnot rakennetaan alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. Tämä rakennustapaseloste on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Rakennuttajan hyväksynnällä kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan (elokuu 2014) suunnitelmiin. Oikeudet piirustuksiin ja mittoihin sekä muiden tietojen muuttamiseen pidätetään. 23

24 Yhteydenotot TA-Kodit Oy Sinikalliontie Espoo Printix Oy 500 kpl 9/2014