As. Oy Pirkkalan Partolan Zirkoni

Transkriptio

1 As. Oy Pirkkalan Partolan Zirkoni VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT REALIA ASUNTOVUOKRAUS Hämeenkatu 20 A, 3. krs, Tampere Puh asuntovuokraus.fi

2 As. Oy Pirkkalan Partolan Zirkoni PEREENTIE 1A, PIRKKALA LähiTapiola rakentaa Pirkkalan Partolaan, Tampereen rajan tuntumaan, alueen uuden maamerkin, 14. kerroksisen Zirkonin. Kohteeseen valmistuu yhteensä 74 vuokrakotia, toimivista yksiöistä tilaviin kolmioihin. Kaikissa asunnoissa on kauniit vaaleat laminaattilattiat, laatoitetut kylpyhuoneet, astianpesukone, sälekaihtimet ja lasitetut parvekkeet. Isosta osasta asuntoja on näkymä Pyhäjärvelle. Zirkoni sijaitsee keskeisellä paikalla, hyvien kulkuyhteyksien ääressä, alle 6 km päässä Tampereen keskustasta. Partolan alueelta löytyy monipuoliset palvelut mm. Citymarket, S-market, Kauppakeskus Veska, Apteekki, Tokmanni, Bauhaus sekä Tampereen Messu- ja Urheilukeskus. Alueelta löytyy myös monipuoliset ulkoilumaastot. Tervetuloa tutustumaan Pirkkalan korkeimpaan rakennukseen! AUTOPAIKAT Lämpötolpallinen pihapaikka 15 /kk (75 kpl) Autotallipaikka 50 /kk (3 kpl) VAKUUS JA VUOKRASOPIMUSTYYPPI Vakuus 350 /vuoden sitoutuminen TAI 1kk/sopimus toistaiseksi voimassaoleva. VESIMAKSUT Vesimaksuennakko 18 /hlö/kk. MUUT VUOKRAUSEHDOT Kotivakuutus. Luottotiedot oltava kunnossa. 10Mbit/s nettiyhteys sisältyy vuokraan. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. Lemmikit sallittu. Rakennuttaja: LähiTapiola Asuntorahasto Prime Ky Pääurakoitsija: Arkta asuntovuokraus.fi

3 HUONEISTOTYYPIT KPL VUOKRA ALK. As.n nro tyyppi m 2 vuokra /kk 2. krs A1 2H+KK+S A2 3H+K+S A3 1(-2)H+KT+S A4 1H+KT+PSH A5 2H+K+S A6 2H+K+S A7 1H+KK+ALK krs A8 2H+KK+S A9 3H+K+S A10 1(-2)H+KT+S A11 1H+KT+PSH A12 2H+K+S A13 2H+K+S A14 1H+KK+ALK krs A15 2H+KK+S A16 3H+K+S A17 1(-2)H+KT+S A18 1H+KT+PSH A19 2H+K+S A20 2H+K+S A21 1H+KK+ALK krs A22 2H+KK+S A23 3H+K+S A24 1(-2)H+KT+S A25 1H+KT+PSH A26 2H+K+S A27 2H+K+S A28 1H+KK+ALK krs A29 2H+KK+S A30 3H+K+S A31 1(-2)H+KT+S A32 1H+KT+PSH A33 2H+K+S A34 2H+K+S A35 1H+KK+ALK krs A36 2H+KK+S A37 3H+K+S A38 1(-2)H+KT+S A39 1H+KT+PSH A40 2H+K+S A41 2H+K+S A42 1H+KK+ALK krs A43 2H+KK+S A44 3H+K+S A45 1(-2)H+KT+S A46 1H+KT+PSH A47 2H+K+S A48 2H+K+S A49 1H+KK+ALK krs A50 2H+KK+S A51 3H+K+S A52 3H+K+S A53 2H+K+S A54 2H+K+S A55 1H+KK+ALK krs A56 2H+KK+S A57 3H+K+S A58 3H+K+S A59 2H+K+S A60 2H+K+S A61 1H+KK+ALK krs A62 1H+KK+ALK A63 3(-4)H+K+S A64 2H+K+S A65 1H+KK+ALK krs A66 1H+KK+ALK A67 3(-4)H+K+S A68 2H+K+S A69 1H+KK+ALK krs A70 1H+KK+ALK A71 3(-4)H+K+S A72 2H+K+S A73 1H+KK+ALK krs A74 3(-4)h+k+s asuntovuokraus.fi

4 ASEMAPIIRUSTUS asuntovuokraus.fi

5 RAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Pirkkalan Partolan Zirkoni Pereentie 1 A, Pirkkala RAKENNUSPAIKKA Rakennettavalla kohteella on hallinnanjakosopimuksella jaettu oma tontti, jonka pinta-ala Asunto Oy Pirkkalan Partolan Zirko- nin osalta on noin 3980 m². Rakennettavan kohteen osoite on Pereentie 1 A. Tontti sijaitsee Pirkkalan kunnan Pereen kun- nanosassa. Tontin kiinteistötunnus on Yhtiö muodostuu yhdestä vapaarahoitteisesta neljätoistakerroksises- ta kerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 74 asuntoa. Lisätietoja alueen kaavoituksesta saa Pirkkalan kunnasta puh (03) Alapohja, välipohja, yläpohja ja vesikatto Kohteessa on paaluperustus ja alapohjana on maanvarainen laatta. Välipohjana on ontelolaatta-välipohja. Yläpohjana on ontelolaatat sekä puurakenteiset kattotuolit ja lämmöneristeenä on puhallettava lämmöneriste. Vesikaton katemateriaalina on bitumikermikate. Ulko- ja väliseinät Ulkoseinät ovat osin hienopesupintaisia teräsbetoni- sandwichelementtejä ja osin eristerapattuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat ääni- ja palotekniset määräyk- set täyttäviä betonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät tehdään puu- ja teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänaukeavia (MSE) puu-alumiini-ikkunoita. Etelä- ja länsijulkisivun ikkunoissa ja parvekeovissa on auringonsuojakalvot ja sälekaihtimet. Ovet Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia vakio-ovia. Väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Saunojen ovet ovat lasia. Parvekkeet ja terassit Asunnoilla on lasitetut parvekkeet, ranskalaiset parvekkeet tai kattoterassi suunnitelmien mukaisesti. Parvekelasitukset eivät ole ilma- ja vesitiiviitä. Pesu-/wc-tila-, sauna- ja erilliset wc-tilat Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä, tilavaraus pesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle. Pe- suhuoneissa olevien pesualtaiden yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Wc-istuimien yhteydessä on bidesuihku. Sekoittajat ovat yksiote-sekoittajia. Saunoissa on lämpökäsitellyt mäntylauteet. Huonetilojen pintarakenteet: tila lattia seinät katto ET laminaatti maalaus maalaus/roisketasoite OH laminaatti maalaus roisketasoite K/KT/KK laminaatti maalaus maalaus/roisketasoite MH laminaatti maalaus maalaus/roisketasoite VH/ALK laminaatti maalaus maalaus/roisketasoite WC laatta maalaus maalaus KHH laatta maalaus paneli PSH laatta laatta paneli S laatta paneli paneli Keittiössä ja kodinhoitohuoneessa laatoitetaan työpöydän ja yläkaappien väli. WC:issä laatoitetaan altaan ja peilikaapin väli. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia vakio- kalusteita. Keittiökalusteiden ovet ovat mdf-ovia ja muiden komero-kalusteiden ovet melamiinia. Työtasot ovat laminaatti- pintaisia. Pesuallaslevyt ovat ruostumatonta terästä. Kalusteet toteutetaan erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kodinkoneet 69 m 2, 74,5 m 2, 78 m 2 ja 106 m 2 asunnoissa on korkeat, yk- sioviset jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. 60 m 2 asunnossa on jää / pakastinkaappi sekä tilavaraus toiselle kylmäkoneelle. Muissa asunnoissa on jää / pakastinkaappi. Kaikissa asunnoissa on 50 cm leveä liesi ja liesi- kupu. 38,5 m 2 asunnoissa on 45 cm leveä astianpesukone. Muissa asunnoissa on 60cm leveä astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Lämmitys ja energialuokka Kohde on suunniteltu energialuokkaan A kesäkuu 2012 määräysten mukaan. Taloyhtiö on liitetty kaukolämmön jakeluverkkoon. Lämmönjako toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Asunto- jen märkätiloissa, erillis wc:issä ja kodinhoitohuoneessa on asunnon sähköön kytketty lattialämmitys. Asuntojen jäähdyttämiseksi parvekeoven yläpuolella on sähkövaraus lisätyönä asennettavalle ilmalämpöpumpun sisäyk- sikölle ja ilmalämpöpumpun ulkoyksiköt voidaan tällöin asen- taa parvekkeille (ei ranskalaisille parvekkeille). Kesäaikaises- ta jäähdytyksestä johtuvat Ilmalämpöpumpun sisäyksikön kondenssivedet voidaan johtaa parvekevesien poistoputkeen. Parvekelasitukset täytyy pitää auki asennossa ilmalämpöpumppua käytettäessä. Ilmanvaihto Kohde on varustettu talokohtaisella koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla, jossa on lämmön talteenotto. Ilmanvaihdon ohjaus ja tehostus ruokaa laitettaessa tapahtuu keittiön liesikuvulta. Vesi Asunnot varustetaan etäluettavin kylmä- ja lämminvesimittarein, jotka sijoitetaan porrashuoneen alakattoon. asuntovuokraus.fi

6 Antenni- ja ATK-pisteet Kohteessa on Cat 6 ATK-yleiskaapelointi ja yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Asunnoissa on antenni- ja ATK- pistokkeita sähkösuunnitelman mukaisesti. Asuinhuoneistoi- hin asennetaan ulko-oven aukaisupainikkeella varustetut ovipuhelimet sekä sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet. Katkoviivalla tai suluilla merkityt varaukset toteutetaan asiakkaan lisä- ja muutostyönä. Tämä rakennustapaselostus on alustava ja perustuu laatimisajan suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään. Varastot ja autopaikat Jokaisella asunnolla on oma irtainvarasto kellarikerroksessa sijaitsevassa väestönsuojassa. Lisäksi kellarikerroksessa on 4 kpl erillisiä, 7,5-8 m 2 varastoja ja 3 kpl lämpimiä autotalli- paikkoja. Asunto Oy Pirkkalan Partolan Zirkonin hallintaan jää autokatoksettomia autopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Ulkoalueet ja -varusteet Ulkovarusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiöllä on Pereentie 1 B:n ja Pereentie 1 C:n kanssa yhteinen leikkialue, jossa on hiekkalaatikko, liukumäki, keinu ja penkki. Yhtiöllä on omat jätteiden lajittelupiste, tomutusteline ja pyykin kuivausteline, lipputanko ja kaksi pöytäryhmää. Pi- haistutustyöt tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Park- kialueet ja pihakäytävät ovat asfalttipintaisia tai murskepintaisia suunnitelmien mukaan. Leikkialueella on leikkikenttäsora Asunto Oy Pirkkalan Partolan Zirkonia sitoo Pereentie 1 B:n ja Pereentie 1 C:n kanssa solmittu hallinnanjakosopimus. Naistenmatkan tien varteen on Tampereen kaupungilla ja Pirkkalan kunnalla suunnitteilla kaupunkiratikka / pikabussiyhteys. Tällöin kaavassa merkityllä LPA-alueella on mahdollista, että tehdään ratikkareittiin liittyviä järjestelyitä. asuntovuokraus.fi

7 Oikeudet muutoksiin pidätetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. 2m MITTAKAAVA 1:200 10m Pohjapiirros 1.KERROS ARKK. luonnos

8 Oikeudet muutoksiin pidätetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. 2m MITTAKAAVA 1:200 10m Pohjapiirros KERROS ARKK. luonnos

9 Oikeudet muutoksiin pidätetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. 2m MITTAKAAVA 1:200 10m Pohjapiirros 9. KERROS ARKK. luonnos

11 Oikeudet muutoksiin pidätetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. 2m MITTAKAAVA 1:200 10m Pohjapiirros KERROS ARKK. luonnos

14 asuntovuokraus.fi