NÄYTTÄÄ EDULLISEN JA EKOLOGISEN ASUMISEN SUUNTAA SAIMAAN IDYLLISSÄ

Transkriptio

1 NÄYTTÄÄ EDULLISEN JA EKOLOGISEN ASUMISEN SUUNTAA SAIMAAN IDYLLISSÄ

2 Aurinkoisen Saimaan rannalle rakennettava Kompassi tarjoaa kodin lämpöä ja aktiivisen luonnonläheisen elämäntavan Pikisaaren kiehtovassa ympäristössä. Asunto Oy Lappeenrannan Kompassi ennakkomarkkinointi Taitelijan näkemys

3 TOM Kuusikerroksisessa maalämmöllä lämpenevässä hissitalossa on yhteensä 43 asuntoa. Valittavanasi on näppäriä yksiöitä, tehokkaita kaksioita saunalla tai ilman, sekä upeita kolmioita. PIKISAARI SIJAINTI VOISALMI Tehokkaita neliöitä kohtuuhinnalla Oivaltavien pohjaratkaisujen ansiosta kodin jokainen neliö on hyötykäytössä. Tilaa säästyy myös miellyttävän lattialämmityksen ansioista, eivätkä patterit vie tilaa sisustukselta. Juuri asumisen viihtyisyys ja edullisuus ovat olleet keskeisessä osassa kohteen suunnittelua. Jokainen asunto on varusteltu asuntokohtaisella viilennyksellä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, lisäksi varustelut sisältävät mm. parkettilattiat, valkeat kodinkoneet, säleverhot ikkunoissa, lasitetut parvekkeet, oma sauna huoneistotyypin mukaan. Asukkaiden turvallisuutta lisää myös kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Alkuun pääset pienellä pääomalla. Maksat vain asunnon myyntihinnan, sillä olemme neuvotelleet valmiiksi asuntojen rahoituksesta 70% (yhtiölaina), johon et tarvitse muita vakuuksia. Kompassista löydät oman uuden modernin kotisi ja sijoitusasunnon ilman remonttihuolia. Velattomat hinnat alkaen ja 998 /m Oman kodin lämpöä ja viilennystä ekologisesti ja taloudellisesti Maalämpö on luontoystävällinen ja luotettava tapa lämmittää koti. Maalämpöön perustuva lämmitysratkaisumme säästää lompakkoasi sillä asuntoyhtiön täystehomitoitettu maalämpökeskus alentaa lämmityskustannuksia jopa 70%. Asuntokohtainen viilennys saadaan kesäaikaan luontoystävällisellä ja tehokkaalla maaviilennyksellä, joka on myös edullista. Energiaa säästävät myös vähemmän vettä kuluttavat hanat ja A-energialuokan kodinkoneet. Säästät rahaa ja energiaa itsesi näköiseen elämään. Luonto lähellä kaupunkia Pikisaari on monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja aktiivisen elämäntavan tarjoava asuinalue Saimaan äärellä, vain vartin päässä keskustan palveluista. Sen monet kävely, lenkkeily ja pyöräreitit mahdollistavat monipuolisen kosketuksen luontoon. Sekä satama että vanha kaupunki historiallisine linnoituksineen kutsuvat kivenheiton päässä astumaan mukaan elämänrientoon. Monet museot, kahvilat, putiikit ja ravintolat monipuolisine tapahtumineen tarjoavat vaihtelua arkeen ympäri vuoden. ASEMAPIIRUSTUS TURVAHIEKKA Piki- saarenkatu Satamakatu PALLONLAHTI LINNOITUS PALLO 408 SATAMA RAKUUNAMÄKI KESKUSTA KOMPASSI - TORI 6min/,6km 5min/km 3min/km Helsingintie KAUPUNGINLAHTI LAPPEENRANTA

4 Jos Kompassi kiinnostaa Sinua asuntosijoituskohteena, ota meihin yhteyttä! Saat meiltä laskelmat arvioiduista vuokratuotoista ja kerromme kohteesta mielellämme lisää. Kompassi on myös hyvä sijoitus nyt ja tulevaisuudessa miksi? Kohtuuhintaisessa Kompassissa pääset alkuun pienellä pääomalla. Rahoitusvastike on verovähennyskelpoinen. Kompassi omaa hyvän sijainnin lähellä keskustaa, Saimaan äärellä. Kompassi tarjoaa uudiskohteena huoletonta omistamista ja asumista ilman remonttihuolia. Asuntopohjat ovat pohjaratkaisuiltaan tehokkaat ja modernit. Asunnoissa on laadukas varustetaso ja asumismukavuutta lisäävät lattialämmitys sekä asuntokohtainen viilennys Kompassin maalämpöratkaisu säästää lämmityskuluja ja pienentää hoitovastiketta, hoitovastikearvio on,65 /asm. Kompassi rakennetaan omalle tontille (ei tontin vuokrakuluja) Kompassi tarjoaa mahdollisuuden hyvään vuokratuoton tasoon Toteutusratkaisuillaan Kompassi mahdollistaa hyvän markkina-aseman pitkälti tulevaisuuteen.

5 HUONEISTOT KERROS as. 1 H+KK+VH as. H+KK+VH as. 3 H+KK+VH 3,5m 35,0m 37,0m 4. KERROS as. 0 3H+K+S+VH as. 1 H+KK+VH as. H+KK+VH as. 3 H+K+S) as. 4 H+K as. 5 H+KK as. 6 H+KK+ALK as. 7 H+KK 66,5m 35,0m 37,0m 40,5m 35,0m 4,0m 8,0m 4,0m KERROS as. 4 3H+K+S+VH as. 5 H+KK+VH as. 6 H+KK+VH as. 7 H+K+S) as. 8 H+K as. 9 H+KK as. 10 H+KK+ALK as. 11 H+KK 66,5m 35,0m 37,0m 40,5m 35,0m 4,0m 8,0m 4,0m 5. KERROS as. 8 3H+K+S+VH as. 9 H+KK+VH as. 30 H+KK+VH as. 31 H+K+S) as. 3 H+K as. 33 H+KK as. 34 H+KK+ALK as. 35 H+KK 66,5m 35,0m 37,0m 40,5m 35,0m 4,0m 8,0m 4,0m KERROS as. 1 3H+K+S+VH as. 13 H+KK+VH as. 14 H+KK+VH as. 15 H+K+S) as. 16 H+K as. 17 H+KK as. 18 H+KK+ALK as. 19 H+KK 66,5m 35,0m 37,0m 40,5m 35,0m 4,0m 8,0m 4,0m 6. KERROS as. 36 3H+K+S+VH as. 37 H+KK+VH as. 38 H+KK+VH as. 39 H+K+S) as. 40 H+K as. 41 H+KK as. 4 H+KK+ALK as. 43 H+KK 66,5m 35,0m 37,0m 40,5m 35,0m 4,0m 8,0m 4,0m

6 Oman näköinen elämä, lämmin ja kätevä koti Kompassi tarjoaa monenlaisia pohjaratkaisuja, joista varmasti löytyy sopiva jokaisen elämäntilanteeseen. Voit valita kompaktin 4,0 m yksiön, saunallisen (tai saunattoman) kaksion tai ilmavan 66,5 m, kolmion. Varpaita ei palele hurmaavan lämpimän vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta, eivätkä patteritkaan häiritse sisustusta! Helteisenä kesäpäivänä taas huoneiston viilennys tekee kodissasi oleskelusta miellyttävää. Kodin viihtyisyys syntyy toimivista tiloista ja vapaudesta muotoilla asunto itselle täydelliseksi. Ostajana sinulla on tilaisuus vaikuttaa laadukkaan perustason lisäksi asuntosi yksilöllisyyteen. Autamme sinua toteuttamaan visiosi yhdessä sisustussuunnittelijamme kanssa. Vain sinä tiedät mikä tekee sinulle kämpästä kodin tai luolasta lukaalin.

7 :100 H+KK 4,0m H+KK+ALK 8,0m H+KK+VH 3,5m

8 :100 H+KK+VH 35,0m H+KK+VH 37,0m H+K 35,0m

9 :100 H+K+S 40,5m 3H+K+S+VH 66,5m

10 Oman kodin lämpöä Saimaan rannalla

11 RAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Lappeenrannan Kompassi YLEISTÄ Lappeenrannan Pikisaaren rantamaisemaan, omalle tontille Pikisaarenkadun varteen rakennetaan kuusikerroksinen hissillinen kerrostalo. Maalämmöllä lämpenevään asuntoyhtiöön tulee yhteensä 43 asuntoa, 1 autokatos- ja 3 autopihapaikkaa sekä yhtiön hallintaa 3 vierasautopaikkaa, joista yksi on varattu liikuntaesteisille. Yhtiössä on lisäksi ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja/irtaimistovarasto ja tekniset tilat. Jokaiselle asunnolle kuuluu lämmin irtainvarasto yhtiön yhteisissä tiloissa. Osoite : Pikisaarenkatu 31, Lappeenranta RAKENTEET JA JULKISIVUT Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan. Asuinrakennuksen kantava pystyrunko tehdään betonielementeistä ja ala-, väli- sekä yläpohjat ovat paikallavalettua teräsbetonia. Ulkoseinät ovat po. tiililaattapintaisia sandwichbetonielementtejä. Vesikattorakenteena on puurakenteinen pulpettikatto ja vesikatteena peltikate. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyväliseiniä. Portaat ovat betonirakenteiset ja askelmat ovat mosaiikkibetonia. Portaiden kaiteet ja käsijohteet ovat maalattua terästä. PARVEKKEET Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasitettuja kaiteita julkisivupiirustusten mukaan varustettuna avattavin parvekelasituksin. Parvekkeilla on pistorasia ja valaisin sekä sisäpuolinen vedenpoistojärjestelmä. Parvekkeiden lattioihin tulee parvekematto. Yksiöissä (. 6. kerros) on ns. rankalainen parveke. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolminkertaisia puu-alumiini-ikkunoita ja parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ikkunaovia, joiden ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet vakiona. Asuntojen huoneisto-ovet ovat vaatimusten mukaisia tehdasmaalattuja puuovia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneessa on kokolasinen turvalasiovi. Talon sisäänkäyntiovi on alumiinirunkoinen lämpökatkoprofiilinen lasiovi. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiö ja eteistilojen kiintokalusteiden ovet ovat tehdasvalmisteisia maalattuja MDF-ovia. Muiden tilojen kiintokalusteiden ovet ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia ovia. Keittiössä on jätteiden lajittelua helpottava jätevaunukaappi. Keittiön pesualtaat ovat ruostumatonta terästä upotettuna laminaattipintaisiin työtasoihin. WC / PH-tilojen valumarmorialtaan yhteydessä on allaskaappi sekä pyykkikaappi ja peilikaappi. Asuinhuoneiden ikkunat varustetaan verhotangoin. Saunojen lauteet ja lisäksi selkänojaritilät ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Suihkun yhteydessä on kokolasinen kääntyvä suihkuseinä. LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on keraaminen erillinen liesitaso ja erillinen kalusteeseen upotettu kiertoilmauuni, seinäkaappiin upotettava mikroaaltouuni, astianpesukone sekä tyylikäs ulosvedettävä säädinkupu. Yksiöissä ja kaksioissa on kylmälaitteena jääkaappi-/pakastinkaappi ja suuremmissa asunnoissa jää/-viileäkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneiden väri on valkea. Pesuhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on tyylikäs rst-pintainen sähkökiuas. SEINÄPINNOITTEET Huoneiden seinät maalataan valkeaan sävyyn. Keittiöissä ylä- ja alakaappien väliseen tilaan tulee välitilalaminaatti. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan keraamisin laatoin. Saunojen seinät verhoillaan tehdassävytetyllä kuusipaneelilla. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ovat yleensä ruiskutasoitetut, levyrakenteiset kattopinnat ja kotelot tasoitetaan sekä maalataan. Erillisten wc-tilojen, pesuhuoneiden sekä saunojen katot verhoillaan tehdassävytetyllä kuusipaneelilla. LATTIAPINNOITTEET Pesuhuoneen, saunojen ja erillisten wc-tilojen lattiat laatoitetaan keraamisin laatoin. Asuntojen muut lattiapinnat päällystetään tammilautaparketilla. Porrashuoneen lattiapinnat päällystetään muovimatolla, asuinrakennuksessa muiden yhteisten tilojen lattiapinnat maalataan. TALOTEKNIIKKA Yhtiöön tulee oma energiaa säästävä maalämpölaitos. Tontille porattavista lämpökaivoista saadaan edullisesti lämmitys vesikiertoiseen lattialämmitykseen sekä kesäisin huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys asumisviihtyvyyttä lisäämään. Jokaisessa huoneistoissa on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Sähkön sekä lämpimän- ja kylmän veden mittaus on huoneistokohtainen. Asuntojen eteis-, wc-, wc/ ph- ja vaatehuoneet varustetaan kattoon upotetuilla led-valoilla. Asunnoissa on verkkokäyttöiset akkuvarmennetut palovaroittimet. Asuntojen ja ulko-oven välillä on ovipuhelinyhteys varustettuna kameralla. Osakkeina myytävät autokatos- ja autopihapaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Yhtiö liitetään vesi- ja viemäriverkostoon sekä sähköverkkoon. Antennijärjestelmä liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Jokaisessa huoneistossa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi ja mahdollisuus liittyä tietoliikenneverkkoon, liittymisen kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. ULKOALUEET Paikoitus- ja liikennealueet ovat asfalttipintaisia. Sisäänkäynti- ja tuuletustelineen alue päällystetään betonilaatoin asemapiirustuksen osoittamassa laajuudessa. Rakennusten sokkelien vierustat muilta osin sekä parvekkeiden alustat päällystetään sepelillä. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Naapuriyhtiön kanssa yhteisellä leikkialueella ovat keinu, hiekkalaatikko, lipputanko sekä penkit. Kiinteistö varustetaan jäteja hiekoitusastioin. MUUTA Asukas voi valita pintamateriaalit, joko asunnon hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyöt erillisen muutostyöohjeen mukaisesti. HUOM! Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa. Myyjä varaa oikeuden muuttaa esitteessä annettuja tietoja, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat tilanteeseen.

12 RAKENTAJA/RAKENNUTTAJA/MYYNTI: ESITTELY JA MYYNTI: RS-PANKKI Mika Rossi Etelä-Karjalan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kirkkokatu 9, Lappeenranta Aitoasunnot Oy, Valtakatu 3,.krs, Lappeenranta,