Asunto Oy Mikkelin AURINGONLÄHDE

Transkriptio

1 Asunto Oy Mikkelin AURINGONLÄHDE

2 TULEVAISUUDEN ASUMISTA AURINGONLÄHTEELLÄ MIKA ROSSI PUH

3 UUSIA EKOKOTEJA VISULAHTEEN Ekologista ja edullista asumista Visulahden kehittyvälle alueelle valmistuu 10 asunnon viihtyisä ja kodikas rivitaloyhtiö Asunto Oy Mikkelin Auringonlähde. Auringonlähteessä asut ekologisesti ja edullisesti. Energiatehokkaalla teknologialla varustettu ainutlaatuinen rivitalokohde Auringonlähde on ekologinen ja taloudellinen, jossa on edullista asua. Asunnot lämpiävät auringon energiaa hyödyntävällä maalämmöllä, jonka tekniikka saa lisäenergiaansa myös yhtiön omasta aurinkosähkölaitoksesta - mikä parasta, aurinkosähkö on täysin ilmaista. Ilmanvaihdossa käytetään lämmöntalteenottavaa järjestelmää ja energiaa säästyy myös vähemmän vettä kuluttavien hanojen sekä energiatehokkaiden kodinkoneiden ansiosta. Autopaikoissakin on otettu huomioon ratkaisut, jotka eivät vanhene tulevina vuosina: älykkäät latauspisteet, jotka mahdollistavat lämmityksen lisäksi sähköautojen latauksen ja yksilöllisen kulutuksen seurannan. Asumisen ympäristövaikutukset ovat Suomessa poikkeuksellisen suuret kylmän ilmaston vuoksi. Toisaalta suomalaiset ovat hyvin tietoisia näistä vaikutuksista. Me Valiotalolla halusimme rakentaa asiakkaillemme kodin, jossa ympäristölle aiheutuva kuormitus olisi mahdollisimman pieni. Siksi rakennamme Auringonlähteen, joista jokainen asunto on ekoteko - ja samalla omistajalleen silkkaa säästöä asumisessa. - Auringonlähteen ekologinen koti on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen - MIKA ROSSI PUH

4 KEHITTYVÄ VISULAHTI 6 ASUNTO OY MIKKELIN AURINGONLÄHDE Huusharjunrinne 5 KAAVOITUS Visulahti on uuden kehityssuunnan ottanut, viihtyisä n. 600 asukkaan kaupunginosa. Läheisyydessä on mm. koulu ja kiven heiton päässä Visulahden matkailukeskus - hupimesta Saimaan sydämessä - tarjoten aktiviteettejä ympäri vuoden. 4 PALVELUT LÄHIALUEELLA: 5 1. Sairilan koulu 1,3 km 2. Graanin marketit mm. Prisma, Citymarket ja apteekki 4,6 km 3. Visulahden huvipuisto 0,5 km 4. Mikkelin tori/keskusta 5,0 km 5. Mikkelin keskussairaala 5,0 km 6. Uimaranta 2 6 Valtatie 5 uusi liikennejärjestely siirtää suuret liikennemäärät kauemmas asuntoalueesta. 6 Uusi rakenteilla oleva viitostien linjaus siirtää kaupungin ohittavan liikenteen alueen pohjoispuolelle rauhoittaen Auringonlähteen ohi kulkevaa liikennettä. Alueelle on suunnitteilla mm. päiväkoti, uutta asumista ja kaupan palveluita. (Lisätietoja kaavatilanteesta saa Mikkelin kaupunkisuunnittelusta.) Kaupungin keskustaan on matkaa n. 5 km ja sen hurauttaa autolla lähes suoraa tietä muutamassa minuutissa. Myös pyöräily- ja jalankulkureitit ovat joka suuntaan hyvät. Mikkelin keskustan ja kodin välissä löytyy näppärästi Graanin liikekeskuksen alue palveluineen.

5 Ihanaa arkea laadukkaassa kodissa Aurinkolähteen kodissa voit nauttia elämästäsi täysillä. Tyylikkäät yhteen tasoon rakentuvat asunnot on suunniteltu pohjaratkaisuiltaan toimiviksi, joiden käytännöllisyyttä lisäävät erilliset pesu- ja kodinhoitotilat sekä ulkopuoliset asuntokohtaiset varastot. Korkeampi huonekorkeus lisää valoa ja tilan tuntua, eikä asumisen viihtyisyyttä täydentävä lattialämmitys vie tilaa sisustukselta. Myös sisä- ja ulkotilat on luotu toimimaan yhdessä luontevasti. Olohuoneen jatkeena toimivat avarat puurakenteiset terassit, jossa voit nauttia kesäpäivistä valokatteen suojassa. Takkatulen tunnelmasta nauttiville on Auringonlähteessä myös huomioitu tulisijan sijoitus mahdollisuus. - Toiveidesi täyttymys on yhteydenottoa vailla - MIKA ROSSI PUH

6 Tyylikkäitä valintoja Huoneistojen materiaalit ovat laadukkaita ja tyylikkäitä. Lattiat ovat tammiparkettia ja laattaa, sisäkatot ovat valkeaa sisustuspaneelia, saunojen puuverhoukset ovat haapaa ja kiukaat ovat etäohjattavia pilarikiukaita. Suuremmissa, 3-4 h asunnoissa on modernit keittiösaarekkeet. Ruuan valmistusta jouduttaa induktioliesi ja kalusteasenteinen kiertoilmauuni sekä grilli mikroaaltouuni. Kaikkien kodinkoneiden väri on rst. Kotisi puhtauden ylläpitoa helpottaa oma keskuspölynimuri. Ajattomat sävyvalinnat luovat erinomaiset puitteet persoonallisiin sisustuksiin ja kaikki nämä ilahduttavat niin asukkaita kuin vieraitakin. Räätälöi oma uusi koti Valittavanasi on erilaisiin elämäntilanteisiin soveltuvia koteja kahdessa erillisessä rivitalossa ja yhdessä paritalossa; mukavuutta kahdelle aikuiselle, kasvavan lapsiperheen tarpeisiin tai persoonallinen sinkkukoti. Kodin viihtyisyys syntyy sen toimivuudesta ja omien toiveiden huomioimisesta. Ostajana sinulla onkin laadukkaan perustason lisäksi mahdollista vaikuttaa kodin yksilölliseen toteutukseen ja varusteluun omien mieltymysten mukaisesti. Yhteispelillä kanssamme asiat sujuvat ja saat kotisi näyttämään juuri siltä omalta kodilta. MIKA ROSSI PUH

7 KAPANOJANMÄKI 2x VIERAS -AP C7 C8 C9 C10 A1 A2 A B6 VIHERALUE A4 INVA -AP B5 VIHERALUE

8 A1 3H + K + S + KHH 80 m²

9 A2 2H + K + S + KHH 50 m²

10 A3 3H + K + S + KHH + VH 73 m²

11 A4 3-4H + K + S + KHH 80 m²

12 B5 3-4H + K + S + KHH 87 m² MIKA ROSSI PUH

13 B6 3H + K + S + KHH + VH 73 m² MIKA ROSSI PUH

14 C7 3H + K + S + KHH 80 m² MIKA ROSSI PUH

15 C8 3H + K + S + KHH +VH 73 m²

16 C9 2H + K + S + KHH 50 m²

17 C10 3H + K + S + KHH +VH 80 m²

18 RENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Mikkelin Visulahden viihtyisälle asuinalueelle rakennetaan laadukas rivitalo kaupungin vuokratontille. Vapaarahoitteiseen asuntoyhtiöön tulee yhteensä 10 asuinhuoneistoa, 10 autokatospaikkaa sekä yhtiön hallintaan 1 inva- ja 2 vierasautopaikka. Toisen autokatoksen yhteydessä on puolilämmin talousrakennus, jossa sijaitsevat yhtiön talovarasto- sekä tekniset tilat. Jokaiseen asuntoon kuuluu tilava puurakenteinen ja valokatteellinen terassi, joka on myös mahdollista lasittaa. Lisäksi jokaisen asunnon katetun sisäänkäynnin yhteydessä on asunnon oma ulkovarastotila. Asunnoissa on tilavaraus myös lisähintaan asennettavalle takalle ja savuhormille. RENTEET Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonianturoiden varaan. Perusmuurit ovat teräsbetonia ja/ tai slammattua kevytsoraharkkoa. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia (paksuus 200 mm). Puurunkoiset ulkoseinät ovat sisäpuolelta verhottu kipsilevyllä ja ulkopuolelta ulkoverhouspaneelilla. Rakennusten yläpohjien kantavana rakenteena ovat tehdasvalmisteiset puuristikot. Kattomuoto on pulpettikatto, jonka vesikatteena on tiilikate. Huoneiden väliseinät ovat kipsilevyväliseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolminkertaisia puu-alumiini-ikkunoita ja terassien sekä patioiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia ikkunaovia, joiden ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Asuntojen ulko-ovet ovat puurakenteisia ikkunallisia lämpöovia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löyly- ja suihkuhuoneissa on kokolasinen turvalasiovi. KALUSTEET JA VARUSTEET Kaikkien kiintokalusteiden ovet ovat laadukkaita tehdasvalmisteisia maalattuja MDF-ovia. Eteisen naulakkokomeroissa on liukupeiliovet. Keittiöissä pesualtaat ovat komposiittia ja kodinhoitotiloissa ruostumatonta terästä upotettuina laminaattipintaisiin työtasoihin. Keittiöissä on jätteiden lajittelua helpottava jätevaunukaappi ja kulmakaapissa karusellimekanismi. Kodinhoitotiloissa on pesualtaan yhteydessä allaskaappi sekä valaisinpeili tai peilikaappi valaisimella suunnitelmien mukaan. Lisäksi osassa kodinhoitotiloja on suunnitelmien mukaisesti silityslautakaappi. Erillisten wc-tilojen kalustuksena on valumarmorialtaan yhteydessä allaskaappi, laatikosto, valaisinpeili sekä seinäkaappi. Kalusteovien saranat sekä laatikostot ovat vaimennetut. Asuinhuoneiden ikkunat varustetaan verhotangoin. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat lämpökäsiteltyä haapaa.

19 RENNUSTAPASELOSTUS LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on erillinen keraaminen induktiokeittotaso sekä erillinen kiertoilmauuni kalusteeseen upotettuna, astianpesukone, seinäkaappiin upotettava mikroaaltouuni sekä erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi kylmälaitteet. Kaksioissa on kylmälaitteena yksi jääkaappi-pakastinkaappi. Kodinkoneet sekä liesikuvut ovat väriltään RST, saarekkeellisessa keittiössä on nk. design-liesikupu. Kodinhoitotilassa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asunnot varustetaan keskuspölynimurilla ja löylyhuoneissa on RST-pintainen sähkökiuas. SEINÄPINNOITTEET Huoneiden seinät maalataan valkeaan sävyyn. Keittiöissä sekä kodinhoitotiloissa ylä- ja alakaappien välitila verhoillaan laminaatilla. Suihku- ja erillisten wc-tilojen seinät laatoitetaan kokonaan keraamisin laatoin. Löylyhuoneiden seinät verhoillaan haapapaneelilla. KATTOPINNOITTEET Saunojen katot verhoillaan haapapaneelilla. Asunnoissa muut kattopinnat verhoillaan valkoisella mdf-paneelilla. Suihku- ja kodinhoitotiloissa mdf-paneeli on kosteudenkestävää. LATTIAPINNOITTEET Olohuoneen, makuuhuoneiden, keittiön ja vaatehuoneen lattiat päällystetään tammilautaparketilla. Eteisten, wc-, löylyhuone-, suihku- ja kodinhoitotilojen lattiat laatoitetaan keraamisin laatoin. TALOTEKNIIKKA Yhtiöllä on oma energiaa säästävä aurinkosähkö- ja maalämpölaitos. Kaikki autokatospaikat varustetaan älykkäillä lämmitys-/ latauspistorasioilla, mahdollistaen sähköautojen latauksen sekä kulutuksen mittauksen. Yhtiö liitetään vesi-, viemäri- ja sähkö- sekä valokuituverkkoon. LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Huoneistoissa on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto liesikupu ohjauksella. Sähkön sekä lämpimän- ja kylmän veden mittaus on huoneistokohtainen. Asunnon kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla. Jokaisessa asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään tietoliikenneverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. ULKOALUEET Paikoitusalueet ja pihapolut ovat murskepintaisia. Lasten leikkipaikalla on hiekkalaatikko sekä penkit ja pöytä. Pihalle pystytetään lipputanko ja asukkaiden käytössä oleva tomutusteline. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Rakennusten sokkelien vierustat päällystetään sepelillä. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat tilanteeseen.