As Oy Seinäjoen Isäntä. Isännäntie 37, Seinäjoki

Transkriptio

1 As Oy einäjoen Isäntä Isännäntie 37, einäjoki

2 Asumisen helppoutta Hallilassa As Oy einäjoen Isäntä Asunto Oy einäjoen Isäntä tarjoaa laadukasta asumista idyllisen Törnävänsaaren läheisyydessä. Tontti rajoittuu einosen puistoon, jonka lähistöllä sijaitseva kaunis Björkenheimin silta ylittää einäjoen. uusikerroksisen rakennuksen huoneistokoot vaihtelevat kompakteista 35,0 m 2 yksiöistä avaraan 87,5 m 2 4h+k perhekotiin. Huoneistoja rakennuksessa tulee olemaan yhteensä 33 kpl. aupat ja terveyspalvelut sijaitsevat kävelymatkan säteellä. atso kohteen esittelyvideo Youtubessa profiilistamme jaskarifi

3 eikki / oleskelu Vapaudentie Isännäntie Renginpolku Autokatos Piharakennus Ulkovälinevarasto Tomutus Asuinrakennus Jätepiste POUÖRÄ -ATO Asfaltti sora sora Nurmi ap2 ap3 ap4 ap5 ap6 ap1 ak1 ak2 ak3 ak4 ak5 ak6 ak7 ak8 ak9 ak10 ak11 ak12 ak23 ak22 ak21 ak24 ak25 ak26 ak20 ak19 ak18 ak17 ak16 ak15 ak14 ak13 ap7 1 2 PP-katos

4 Asunto Oy einäjoen Isäntä Asunto oko m 2 erros Tyyppi Asunto oko m 2 erros Tyyppi As 1 74,0 1 As 2 52,0 1 2h+k+s As 3 35,0 2 1h+kt As 4 37,0 2 2h+kt+s As 5 74,0 2 As 6 52,0 2 2h+k+s As 7 75,5 2 As 8 40,5 2 2h+kt+s As 9 35,0 2 1h+kt As 10 35,0 3 1h+kt As 11 40,5 3 2h+kt+s As 12 74,0 3 As 13 52,0 3 2h+k+s As 14 75,5 3 As 15 40,5 3 2h+kt+s As 16 35,0 3 1h+kt As 17 35,0 4 1h+kt As 18 40,5 4 2h+kt+s As 19 74,0 4 As 20 52,0 4 2h+k+s As 21 75,5 4 As 22 40,5 4 2h+kt+s As 23 35,0 4 1h+kt As 24 35,0 5 1h+kt As 25 40,5 5 2h+kt+s As 26 74,0 5 As 27 52,0 5 2h+k+s As 28 75,5 5 As 29 40,5 5 2h+kt+s As 30 35,0 5 1h+kt As 31 83,5 6 As 32 52,0 6 2h+k+s As 33 87,5 6 4h+k+s Autopaikoitus äärä oko m 2 Autotalli 4 19,5 Autotalli 2 20,0 Autokatos 26 Autopaikka 6

5 A IP-sisäyksikkö IP-sisäyksikkö A / naulakko A h=750mm / IP-sisäyksikkö IP-ulkoyksikkö IP-ulkoyksikkö A A A A / / / IP-sisäyksikkö h=750mm / A / A IP-sisäyksikkö A A A VV.VAR 14.0 m² 7.0 m² 1 AUTOTAI 6 AUTOTAI m² AVUUU 21.5 m² 25 kn/m² AUTOTAI 4 Polkupyöränhuolto JH IIVOU 7.0 m² AUTOTAI 3 AUTOTAI m² AUTOTAI 1 H 11.0 m² IRT.VAR / V 58.5 m² IRT.VAR / V 3.0 m² 3.5 m² A2 2h+k+s 5 A m² IP-sisäyksikkö 16.0 m² H 11.5 m² IP-sisäyksikkö erros IP-ulkoyksikkö IP-ulkoyksikkö IP-ulkoyksikkö IP-ulkoyksikkö IP-ulkoyksikkö IP-ulkoyksikkö H 9.5 m² H 1 T T A8 2h+kt+s 40.5 m² T 7.0 m² T T 4.5 m² A9 1h+kt 3 T A3 1h+kt 3 T T 4.5 m² naulakko A4 2h+kt+s 40.5 m² T 7.0 m² T H WC erros 6.0 m² 1.5 m² H 18.5 m² A7 7 H 11.0 m² IP-ulkoyksikkö IP-sisäyksikkö 3.5 m² A6 2h+k+s m² 3.0 m² H 11.5 m² WC IP-sisäyksikkö A m² H 11.0 m² IP-ulkoyksikkö H 9.5 m² 6 kaide h= m² 3.0 m² WC PORRAH m² WC H 7.5 m² A33 4h+k+s 87.5 m² 21.5 m² IP-sisäyksikkö 3.5 m² A32 2h+k+s m² m² A m² H 1 H H 8.5 m² IP-sisäyksikkö 16.0 m² H 11.5 m² 3.0 m² IP-sisäyksikkö 23.0 m² erros IP-ulkoyksikkö IP-ulkoyksikkö H 9.5 m²

6 35,0 m 2 IP-ulkoyksikkö IP-sisäyksikkö T 1 Huoneisto 1h+kt A3 1h+kt 3 2. kerros As 3 3. kerros As 10 h=750mm A 4. kerros As kerros As 24 / 35,0 m 2 IP-ulkoyksikkö IP-sisäyksikkö 1 T Huoneisto 1h+kt A9 1h+kt 3 2. kerros As 9 3. kerros As 16 A h=750mm 4. kerros As 23 T 4.5 m² T 5. kerros As 30 /

7 A8 naulakko IP-ulkoyksikkö 40,5 m 2 IP-sisäyksikkö H Huoneisto 2h+kt+s 2h+kt+s 40.5 m² A 2. kerros As 4 3. kerros As 11 T 7.0 m² 4. kerros As 18 T / 5. kerros As 25 40,5 m 2 IP-ulkoyksikkö IP-sisäyksikkö H Huoneisto 2h+kt+s A A11 2h+kt+s 40.5 m² 2. kerros As 8 3. kerros As 15 T 7.0 m² 4. kerros As kerros As 29 / T naulakko

8 IP-ulkoyksikkö 52,0 m m² 3.0 m² / A Huoneisto 2h+k+s A2 2h+k+s 5 1. kerros As 2 IP-sisäyksikkö 16.0 m² 2. kerros As 6 H 11.5 m² 3. kerros As kerros As 20 IP-ulkoyksikkö 5. kerros As kerros As 32 74,0 m 2 H 11.0 m² A m² Huoneisto 1. kerros As 1 2. kerros As 5 3. kerros As kerros As 19 A IP-sisäyksikkö 5. kerros As 26 H 9.5 m²

9 IP-ulkoyksikkö IP-ulkoyksikkö 75,5 m 2 WC 6.0 m² H 11.0 m² A7 7 Huoneisto 1.5 m² 18.5 m² 2. kerros As 7 H A IP-sisäyksikkö 3. kerros As kerros As kerros As 28 IP-ulkoyksikkö 83,5 m 2 WC 1.5 m² H 1 A m² Huoneisto 1 6. kerros As 31 A 3.0 m² 23.0 m² IP-sisäyksikkö H 9.5 m²

10 IP-ulkoyksikkö 87,5 m m² 3.0 m² WC 21.5 m² H 7.5 m² A33 4h+k+s 87.5 m² Huoneisto 4h+k+s A 6. kerros As 39 IP-sisäyksikkö H H 8.5 m² IP-ulkoyksikkö Rakennustapaseloste Yleistä Asunto Oy einäjoen Isäntä sijaitsee einäjoen kaupungin Hallilan kaupunginosassa osoitteessa Isännäntie 37, INÄJOI. Yhtiöön kuuluu yksi asuinkerrostalo, joka sijaitsee omalla noin m 2 tontilla. erroksia on yhteensä 6, joissa on yhteensä 33 huoneistoa ja 6 autotallia. 1-kerrokseen on sijoitettu varastot, tekniset tilat ja väestönsuoja. Väestönsuoja toimii rauhan aikana asukkaiden irtainvarastona. Tontilla on lisäksi erillinen piharakennus ja autokatosrakennus. Autopaikkoja katoksissa on yhteensä 26 ja pihalla 6. Autopaikat myydään erikseen omina osakkeina. errosalaa yhtiössä on yhteensä km 2, huoneistoalaa yhteensä hm 2 ja tilavuutta m 3. ohteen arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Jääskeläinen Oy, rakennesuunnittelusta vastaa Insinööritoimisto avela Oy, VI-suunnittelusta VI uunnittelu. ehtisaari Oy ja sähkösuunnittelusta Insinööritoimisto AvePlan Oy. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit ja rakenteet toisiin samantasoisiin. Ostajien tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin viimeistään kauppakirjojen alle-

11 kirjoittamisen yhteydessä. yyntiesitteessä kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Aluerakenteet Piha-alueella on erillinen polkupyöräkatos ja yhteinen leikkipaikka. Istutukset ja nurmialueet toteutetaan pihasuunnitelman mukaan. 1-kerroksessa olevilla asunnoilla on käytössään pieni sisäpiha. iikenneväylät ovat pääasiassa asfalttipintaiset. isäänkäyntien edustat laatoitetaan. Tontin itäpuolella on aita Vapaudentien puoleisena suojana. asten leikkipaikalla on hiekkalaatikko ja leikkiväline. isäksi piha-alueella on tomutusteline. Jäteastiat sijaitsevat sisääntulotien läheisyydessä ja ne ovat syväkeräysastioita. Pohjarakenteet Rakennus perustetaan kovaan pohjaan saakka ulottuvan massanvaihdon varaan. Täyttötyöt tehdään pienlouheesta ja karkeasta murskeesta tai sorasta kerroksittain. Piha-alueelle tehdään sadevesikaivot vesien poisjohtamiseksi rakennuksesta poispäin. Rakennustekniikka Rakennukset perustetaan maanvaraisina teräsbetonisten anturoiden varaan. Alapohja on paikalla betonoitu maanvarainen laatta. antavat väli- ja ulkoseinät ovat teräsbetonirakenteita. Välipohjat ovat jännitettyjä kuorilaattoja, joiden päällä on massiivinen betonointi. Parvekkeiden pilarit ja väliseinät ovat teräsbetonirakenteita. Huoneistojen väliset seinät ovat äänieristysvaatimukset täyttäviä 200mm:n teräsbetoniseiniä. Rakennuksen julkisivumateriaali on poltettu vaalea tiili sekä punertava tiili. Parvekkeiden taustaseinät ovat pääosin punaista levyä. Ikkunat ovat 3-kertaisia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita. Osassa ikkunoita on tuuletusikkuna. Porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovi ja siihen liittyvät lasiseinät ovat teräsrakenteiset. Parvekeovet ovat 1-lehtisiä ja ulosaukeavia. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinia ja lasitus opaalilasia. Parvekkeet varustetaan kirkkaalla parvekelasituksella. Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Puurakenteisen vesikaton vesieristeenä on bitumihuopakate väriltään tummanharmaa. Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat sisään/ulos-avautuvia ääni- ja paloeristettyjä ovia, joista käytävänpuoleinen ovi on viilupintaisena ja varustettu postiluukulla. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. aunan ovi on lasia. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat pääosin teräs- tai puurankarunkoisia ja kipsilevyverhottuja. Pesuhuoneissa suihkun viereiset seinät ovat kivirakenteiset. Porrashuoneessa katot tehdään alaslaskettuina äänierityslevyillä. Ikkunaseinät sekä eteisten, keittiöiden ja vaatehuoneiden seinäpinnat ovat valkoiseksi maalattuja. uut seinäpinnat olohuoneissa ja makuuhuoneissa tapetoidaan. Pesuhuoneiden seinät ovat kauttaaltaan laatoitettuja. eittiöiden kalusteiden välit laatoitetaan. aunojen seinät tehdään kuusipaneelilaudasta. Asuinhuoneiden katot roisketasoitetaan tai sileätasoitetaan ja maalataan. aunojen ja pesuhuoneiden katot tehdään kuusipaneelilaudasta. Olohuoneissa, keittiötiloissa, makuuhuoneissa sekä myös vaatehuoneissa on tammi-, pyökki- tai koivuparketti ostajan valinnan mukaan. Pesuhuoneissa ja saunoissa on vesieristys, jonka päällä laatoitus ostajan valinnan mukaan erillisestä mallistosta. Pesutilat varustetaan sähköisellä lattialämmityksellä. Parvekkeen lattiaelementin päälle tulee puuritilätasot. alusteet ovat vakiotuotteita. alusteovet ovat mdf-ovikalusteita sileä- tai peilipintaisina. eittiöissä pöytälevyt ovat reunapyöristettyä vakiolaminaattilevyä. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetangot. Pesuhuoneissa on suihkuseinänurkkaus tai suihkuseinäke. isäksi on tila pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunan lauteet tehdään kuusipuusta. eittiöissä on erillistaso ja erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Isoimmissa huoneistoissa on jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. aikkiin asuntoihin asennetaan palovaroittimet määräysten mukaan. Talotekniikka Vesi-, viemäri-, sähkö- ja telejohdot liitetään yleiseen verkostoon. ämmitys toteutetaan kaukolämpöverkoston kautta vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiössä on koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistojen parvekkeilla on tila lämpöpumpulle huoneiston jäähdytystä varten. iinteistöön asennetaan huoneistokohtainen tietoliikenneverkkokaapelointi. Autopaikoissa on sähköpistokkeet. Rakennuksessa on omat huoneistokohtaiset vesimittarit. "inkä sille voi, että oon niin komia, että peiliki särkyy"

12 Huhtalantie eskustaan Friskinlammi Isännäntie Patruunantie männäntie Isännäntie 37 Vapaudentie Pajuluoma Hallila Ruukintie Björkenheimintie Törnävälle Vuoritie As Oy einäjoen Isäntä Rakentaminen, esittely ja myynti Jaskari Rakennus Oy ieskatie 2, Hyllykallio puh Asuntoasioissa teitä palvelee Outi aitila, V puh / outi.laitila@jaskari.fi R-pankki telä-pohjanmaan Osuuspankki eskuskatu 9, einäjoki puh Tutustu meihin verkossa jaskari.fi