Asunto Oy Kurjen Kruunu Hanhenmäenkatu 1 A B, Tampere

Transkriptio

1 Omaan pesään maailman myrskyistä HAVAINNEUVA HAVAINNEUVA Asunto Oy urjen ruunu Hanhenmäenkatu 1 A B, Tampere

2 Elämä hymyilee otikorttelin rakentaminen alkaa komeasta urjen ruunusta Suuressa valtakunnallisessa rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimuksessa korkeimmat pisteet saanut eab* rakentaa Sammon Valtatien varrelle kokonaisen korttelin verran vankkoja omistuskerrostaloja. Ensimmäisenä yhtiönä oivan sijainnin omaavalle tontille nousee Asunto Oy urjen ruunu. Se koostuu kahdesta kuusikerroksisesta asuintalosta, joihin tulee hyväpohjaisia, moderneja kaupunkikoteja kompakteista yksiöistä aina kolmen huoneen ja keittiön perheasuntoihin. Valtaosa urjen ruunun kodeista on erikokoisia kaksioita. urjen ruunun lähipalvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. ienen kävelymatkan etäisyydellä on useita kouluja, päiväkoteja ja muun muassa päivittäistavaraliike Lidl. alevan palvelut ja esimerkiksi Tays sekä Tampereen ammattikorkeakoulu löytyvät 10 minuutin pyörämatkan takaa. Bussiyhteydet keskustaan ovat vilkkaat, ja tulevalle raitiotievaunupysäkille on noin kilometri. Tärkeintä on kuitenkin kunnon koti, joka sopii juuri sinun elämäntilanteeseesi. urjen ruunu tarjoaa tämän maailman parhaan paikan löytämiseen kaiken kaikkiaan 75 upeaa vaihtoehtoa. Varaa oma uusi kotisi ajoissa, niin pääset vaikuttamaan esimerkiksi pintamateriaalivaihtoehtoihin! Tärkeintä on kuitenkin kunnon koti, joka sopii juuri sinun elämäntilanteeseesi. 2

3 HAVAINNEUVA odikas kortteli sisäpiha ja nykyaikaiset yhteiskäyttötilat. HAVAINNEUVA Huoneistoissa ammattimainen tilasuunnittelu, ei hukkaneliöitä. Erinomaiset lähipalvelut ja nopea yhteys keskustaan. As Oy urjen ruunu 2 taloa 6 kerrosta 75 kotia

4 urjen ruunun kotien avokeittiöt avartavat tilantuntua. urjen ruunun jokaisen kodin tilan tuntua kasvattaa oma reilunkokoinen lasitettu parveke. Talosaunan yhteyteen rakennetaan laaja, modernisti varustettu pesutupa. HAVAINNEUVA

5 Laskeudu arjen kiireistä urjen ruunun rauhaan urjen ruunuun on suunniteltu ammattimaisella arkkitehtisuunnittelulla hyväpohjaisia, tunnelmallisia kaupunkikoteja. Avokeittiöt avartavat pienimpienkin asuntojen tunnelmaa ja mahdollistavat erilaiset sisustusratkaisut. Huoneistojen tyylikkäät pintamateriaalit on valittu kestäviksi ja käytännöllisiksi. odinkoneet ovat lähtökohtaisesti Electroluxin ja hanat Grohen mallistoista. urjen ruunun jokaisen kodin tilan tuntua kasvattaa oma reilunkokoinen lasitettu parveke, joka yhdessä suurten ikkunapintojen kanssa lisää asuntojen valoisuutta. Suurimmista kodeista löytyy myös oma sauna. urjen ruunun kaikki kodit ovat mukana keskitetyssä, lämmöntalteenotolla varustetussa tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmässä. Yhteiskäyttötilat ovat urjen ruunussa tavanomaista runsaammat ja monipuolisemmat. Talosaunan yhteyteen rakennetaan laaja, modernisti varustettu pesutupa sekä oma viihtyisä ulkovilvoittelutila. ihalle tehdään myös erillinen lämmin monitila kiva harrastepaikka ja tuunauspaja jossa asukkaat voivat värkätä esimerkiksi pieniä teknisiä töitä tai järjestää yhteisöllisiä tapahtumia. iha-alue ja monitila ovat yhteisiä myöhemmin rakennettavan, viereisen Asunto Oy Haukan Helmen kanssa. Yhteiselle pihalle on tulossa grillauspaikan kaltaisia mukavia oleskelupaikkoja. iha-alueelle rakennetaan myös autopistokepaikkoja sekä kahdeksan sähköauton latauspistettä. HAVAINNEUVA 5

6 Ajattele, kuinka kivaa olisi muuttaa aivan uuteen kotiin! Arkkitehdin näkemys As Oy urjen ruunu sijaitsee rauhallisella asuinalueella, viihtyisien ulkoilureittien sekä hyvien liikenneyhteyksien varrella. Rakennukset muodostavat yhdessä kahden muun taloyhtiön kanssa näyttävän korttelikokonaisuuden, jonka kattolinjan polveilu sopii hauskalla tavalla maaston nousevaan muotoon. Julkisivujen laadukas tiililaatta ja rappaus luovat tyylikkään ulkokuoren kokonaisuudelle. Suojaisalle sisäpihalle muodostuu asukkaiden rauhallisia oleskelupaikkoja sekä lasten turvallista leikkiympäristöä. Sisäpihan lämmin yhteistila tarjoaa paikan järjestää juhlia tai tehdä vaikkapa pieniä korjaustöitä ilman että koti sotkeutuu. äytännölliset yhteistilat muodostavat hyvän pohjan toimivalle arjelle. Saunaosasto yksityisellä vilvoittelutilalla ja viihtyisä pesutupa on helppo varata omaan käyttöön tilavarausjärjestelmän avulla. Autopaikoilla on lämmityspistokkeet, ja sähköautoille löytyy yhtiön katoksesta seitsemän hidaslatauspaikkaa. otien suunnittelun keskipisteessä on avoin ja valoisa olohuone/keittiö, joiden ympärille kietoutuvat kodin yksityiset huoneet. Lasitetut parvekkeet muodostavat asuntoihin valoisan kesähuoneen. TERI NEVA, ARITEHTI ARITEHTITOIMISTO NEVA OY 6 HAVAINNEUVA

7 As Oy urjen ruunu sijaitsee rauhallisella asuinalueella, viihtyisien ulkoilureittien sekä hyvien liikenneyhteyksien varrella. HAVAINNEUVA

8 urjen ruunusta on nopeat liikenneyhteydet Tampereen keskustaan, mutta lähempääkin löytyy monia palvelupisteitä. Lidl-myymälään on vain muutama sata metriä.

9 auppaan vaikka kävellen urjen ruunun sijainnissa on paljon positiivisia tekijöitä. Monia nyt tai mahdollisesti tulevaisuudessa tarvittavia palveluita löytyy aivan lähimaastosta. Muutaman sadan metrin säteellä on useampia päiväkoteja, kouluja, bussipysäkkejä ja kirjasto. Näköpiirissä sijaitsevassa Lidlissä voi hoitaa päivittäiset kauppa-asiat vaikka kävellen. Sammon Valtatietä kulkee kaupunkiliikenteen busseja tiheällä vuorovälillä. alevan alue ja vajaan 5 km:n etäisyydelle sijoittuva keskusta täydentävät palvelutarjontaa. Uutta taloyhtiötä ympäröivät monet rauhalliset ja tunnelmalliset pientaloalueet. Tämä avaa monia reittimahdollisuuksia ulkoiluun, lenkkeilyyn ja pyöräilyyn. Lukuisat Taysin, yliopiston sekä ammattikorkeakoulun kaltaiset isot työ- ja opiskelupaikat ovat saavutettavissa nopeasti pyöräillen. Legendaarinen Hakametsän jäähalli sijoittuu sekin urjen ruunun lähialueille. annattaa varata oma uusi koti Asunto Oy urjen ruunusta ajoissa. Näin pääset valitsemaan mieleisesi huoneiston ja varmistat, että ikkunoistasi avautuvat mahdollisimman avarat näkymät. HAVAINNEUVA 9

10 Tampereen ydinkeskustaan on alle 5 kilometrin matka. äiväkodit ja koulut sijoittuvat kävelyetäisyydelle. Lähiympäristön palvelut tekevät arjesta vaivatonta Etäisyys Rautatieasema Bussipysäkki risma Lidl äiväkoti Alakoulu Yläkoulu, kirjasto Yliopisto TAYS Golf-kenttä Jäähalli, kuntosali n. 4,2 km n. 100 m n. 2,0 km n. 500 m n. 250 m n. 1,3 km n. 150 m n. 4,0 km n. 2,5 km n. 2,0 km n. 1,7 km

11 ASUNTO OY URJEN RUUNU Hanhenmäenkatu 1 A B, Tampere

12 mäenkatu 1, Tampere / 06/ 2019 Julkisivupiirustus JULISIVUMATERIAALIT orttelin orttelin ulkopuolen ulkopuolen seinät seinät : vaalea : vaalea rappaus rappaus Talojen Talojen päädyt päädyt ja porrashuoneen ja syvennys syvennys : tiililaatta : tiililaatta JULISIVUMATERIAALIT JULISIVUMATERIAALIT arvekkeiden ja julkisivujen ja julkisivujen jako-osat jako-osat : metalli : metalli orttelin ulkopuolen orttelin Sisäänkäyntikatokset seinät ulkopuolen : vaalea seinät rappaus : metalli : metalli vaalea rappaus Talojen päädyt Talojen ja arvekekaiteet porrashuoneen päädyt ja ja porrashuoneen syvennys lasitukset ja lasitukset : tiililaatta lasi : syvennys lasi : tiililaatta arvekkeiden ja arvekkeiden julkisivujen jako-osat taustaseinät julkisivujen : metalli jako-osat : uritettu : uritettu betoni : metalli betoni Sisäänkäyntikatokset Sisäänkäyntikatokset iharakennukset : metalli ja -katokset : ja metalli -katokset : puupaneeli : arvekekaiteet arvekekaiteet ja lasitukset : lasi ja lasitukset : lasi arvekkeiden arvekkeiden taustaseinät : uritettu taustaseinät betoni : uritettu betoni iharakennukset iharakennukset ja -katokset : puupaneeli ja -katokset : puupaneeli HA NHENMÄ ENNIITTY HA NHENMÄ ENNIITTY HA NHENMÄ ENNIITTY JULISIVU LOUNAASEEN JS Lounas JS Lounas HA NHENMÄ EN UJA HA NHENMÄ EN UJA HA NHENMÄ EN UJA HA NHENMÄ EN UJA JULISIVU JS AAOON aakko JS aakko JS Lounas JS Lounas JS aakko JS aakko Oikeudet Oikeudet kaikkiin kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään pidätetään JS oillinen JS oillinen JS Luode JS Luode t kaikkiin Oikeudet kaikkiin lmamuutoksiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään pidätetään JS oillinen JS oillinen JS Luode JS Luode JULISIVU OILLISEEN JULISIVU LUOTEESEEN 12

13 AUTOATOS AUTOATOS JÄ T OLESELU errospohjat 11/ 06/ 2019 YHTEISTILA T B-TA LO A -TA LO T T Y IRTAIMISTOVARASTO UV V LVV IRTAIMISTOVARASTO lattiasyvennys asennuslattia LVV L MU/U 2 1 IRT. VAR. 4 3 A J/A B43 55,5 m 2 A J/A R Y8 R R Y4 (ppk / J/A A +R R x2 Y4 R J/A A R Y4 A2 36,0 m 2 B44 3H++S 72,5 m 2 A J B45 50,0 m 2 +R R x2 A1 3H+T+S 58,0 m 2 SAUNAOSASTO ESUTUA O R T T E L I A A V I O AJOYHTEYS YSÄÖINTIALUE TOAS HAUAMÄENATU YSÄÖINTIALUE URJEN RUUNU HANHENMÄENNIITTY AUTOATOS V JÄ YSÄÖINTIALUE HAUAN HELMI AUTOATOS -ATOS B OLESELU MONITOI- MITILA AUTOATOS V A GRILLI LEII -ATOS LEII HANHENMÄENUJA HANHENMÄENATU 13

14 B70 72, 2 B47, B53, errospohjat B59, B65, B71 50m 2 B48, B54, B60, B66, B72 55, 2 A 10, A 18, A26, A34, A42 58m 2 A3, A 11, A19, A27, A35 A20, A28, A36 ERROS 2-6 AU lattiasyvennys asennuslattia 2 1 Y4 55, 2 B43 B43 55,5 m 2 A 72, 2 B44 J/A R B44 Y8 3H++S 72,5 m R A J R Y4 (ppk / B45 J/A 50,0 m 50m 2 2 B45 A R R x2 +R R x Y4 R J/A 58m 2 A1 3H+T+S A1 58,0 m 2 A R Y4 L MU/U 4 A J/A 3 A2 36,0 m 36m 2 A2 ERROS 1 14

15 errospohjat u E R R O S O H J A T 40, 2 B46, B52, B58, B64, B70 72, 2 B47, B53, B59, B65, B71 58, 2 B51, B57, B63, B69, B75 37m 2 B50, B56, B62, B68, B74 45, 2 B49, B55, B61, B67, B73 50m 2 B48, B54, B60, B66, B72 45, 2 A9, A 17, A25, A33, A41 55, 2 A 10, A 18, A26, A34, A A8, A 16, A24, A32, A A7, A 15, A23, A 31, A A6, A 14, A22, A30, A38 58m 2 A3, A 11, A19, A27, A35 46, 2 A5, A 13, A21, A29, A37 36m 2 A4, A 12, A20, A28, A36 ERROS

16 Huoneistoluettelo ASUNTO ERROS TYYI INTA-ALA M 2 ASUNTO ERROS TYYI INTA-ALA M 2 A 1 1 3h+kt+s 58,0 A 2 1 2h+kt 36,0 A 3 2 3h+kt+s 58,0 A 4 2 2h+kt 36,0 A 5 2 2h+kt 46,5 A 6 2 1h+kt 25,0 A 7 2 1h+kt 25,0 A 8 2 1h+kt 25,0 A 9 2 2h+kt+s 45,5 A h+kt 55,5 A h+kt+s 58,0 A h+kt 36,0 A h+kt 46,5 A h+kt 25,0 A h+kt 25,0 A h+kt 25,0 A h+kt+s 45,5 A h+kt 55,5 A h+kt+s 58,0 A h+kt 36,0 A h+kt 46,5 A h+kt 25,0 A h+kt 25,0 A h+kt 25,0 A h+kt+s 45,5 A h+kt 55,5 A h+kt+s 58,0 A h+kt 36,0 A h+kt 46,5 A h+kt 25,0 A h+kt 25,0 A h+kt 25,0 A h+kt+s 45,5 A h+kt 55,5 A h+kt+s 58,0 A h+kt 36,0 A h+kt 46,5 A h+kt 25,0 A h+kt 25,0 A h+kt 25,0 A h+kt+s 45,5 A h+kt 55,5 B h+kt 55,5 B h+k+s 72,5 B h+kt 50,0 B h+kt 40,5 B h+k+s 72,5 B h+kt 50,0 B h+kt+s 45,5 B h+kt 37,0 B h+kt+s 58,5 B h+kt 40,5 B h+k+s 72,5 B h+kt 50,0 B h+kt+s 45,5 B h+kt 37,0 B h+kt+s 58,5 B h+kt 40,5 B h+k+s 72,5 B h+kt 50,0 B h+kt+s 45,5 B h+kt 37,0 B h+kt+s 58,5 B h+kt 40,5 B h+k+s 72,5 B h+kt 50,0 B h+kt+s 45,5 B h+kt 37,0 B h+kt+s 58,5 B h+kt 40,5 B h+k+s 72,5 B h+kt 50,0 B h+kt+s 45,5 B h+kt 37,0 B h+kt+s 58,5 16

17 A s O y ur je n r u u n u TA A DIN AJ O YHT TIE YS ÄÖ I TOANTIALU S E Y ITT I T INU E A HIE IO AT LA LT 50 A JOU SI EIN U IUS JO INU E LT INUS YY T IVA LIU TU A N ÄE NM T M TO 1 INU 2 I LE E 3 I A UT LA OL US UT ITO NI LA MOMITI INU I Ä M U IUS JO INU E A HIE IO AT LA E U EL ES 8 4 S ILL GR S TO -A I I LE JOUS IEIN U A UT LA INU E U OS AT - 11 AU TO A TO B A JA RS89-G24FIN N2000 X Y N HA U N ES E MÄ N E E LU NH HA SA I ' 46,44" 86 2' 10,20" HE OL M M ON MÄ EN ATU V HAU S TO A TO AU US UT M TO S TO A TO AU JÄ V 13 7 JÄ T S TO A TO AU E LU TIA NU IN RUU Ö SÄ N Y RJE U S TO A TO AU 87 N 79 UE IAL I NT LM ÖI N HE SÄ A Y AU H HE HA 18 9 NI N ÄE M N 21 TIN ORIGO HUH EYS Hanhenmäenk at u 1, Tampere Asemapiirustus 11/ 06/ 2019 VA LT AT IE 17

18 Asuntotyypit 55,5 m 2 r jen r uunu Tampere B kerros ip x18 ip ip x18 ip x18 Y4 H/HH Irtaimistovarasto 33kpl 72,0 55,5 m 2 B43 1. kerros N N U S A A V I O ip x18 ip x B43 55,5 m 2 A T J/A R Y8 O N V A L T A T IE A I A N N U S A A V I O ip x18 ip x18 15x16 B43 55,5 m 2 A Y4 H/HH T J/A R Irtaimistovarasto 33kpl 72,0 Y8 18 S A M M O N V A L T A T I E

19 3H++S 72,5 m 2 Hanhenmäenkatu B , kerros Tampere 3H++S 72,5 m 2 B44 1. kerros 15x16 55,5 m 2 A T J/A R Y8 R LH SH WC/HH 9x16 VH A J 3H++S 72,5 m 2 B44 1. kerros 15x16 55,5 m 2 T A J/A R 9x16 Y8 R B44 3H++S 72,5 m 2 10x11 16x11 LH SH WC/HH 9x16 VH A J A I A N N U S A A V I O 9x16 B44 3H++S 72,5 m 2 10x11 16x11 A I A N N U S A A V I O S A M M O N V A L T A T I E S A M M O N V A L T A T I E NOIN MITTAAAVA 19

20 Asuntotyypit 3H++S 72,5 m 2 B 47 B 53 B 59 B 65 B 71 3H++S 72,5 m 2 B47 B53 B59 B65 B71 15x16 9x16 40,5 m 2 VH A T J/A R Y8 LH SH WC/HH R A J 3H++S 72,5 m 2 B47 B53 B59 B65 B71 9x16 15x16 40,5 m 2 VH A T J/A R 9x16 Y8 LH SH WC/HH R A J B53 3H++S 72,5 m 2 10x11 16x11 B53 3H++S 72,5 m 2 A I A N N U S A A V I O 9x16 10x11 16x11 A I A N N U S A A V I O 20 S A M M O N V A L T A T I E S A M M O N V A L T A T I E

21 50,0 m 2 ur jen r uunu u 1, Tampere B kerros 5,0 m 2 A ros R Y4 (ppk / H J/A T 18x11 ip. 730 B45 50,0 m 2 10x16 5,0 m 2 50 m 2 A B45 1. kerros R Y4 (ppk / H J/A T 18x11 ip. 730 B45 50,0 m 2 10x16 A N N U S A A V I O A I A N N U S A A V I O S A M M O N V A L T A T I E A M M O N V A L T A T IE NOIN MITTAAAVA 21

22 Asuntotyypit 50,0 m 2 40,5 m 2 B 48 B 46 B 54 B 60 B 66 B 52 B 58 B 64 B 72 B 70 H LH 50 m 2 B48 B54 B60 B66 B72 R Y4 (ppk / H Y4 A 40,5 m 2 J/A B46 B52 B58 B64 B70 B54 50,0 m 2 T R Y4 (ppk / 18x11 ip. 730 R 10x16 H H Y4 J/A B54 50,0 m 2 T A LH 7x7 ip x11 ip x16 40,5 m 2 B46 B52 B58 B64 B70 ip x18 ip x18 15x16 B52 40,5 m 2 ip x18 ip x18 15x16 H/HH Y4 T B52 A 40,5 m 2 H/HH Y4 A T J/A J/A R A R A T 58,5 m 2 J/A 8-Y Y8 T 58,5 m 2 J/A 8-Y Y8 A I A N N U S A A V I O A I A N N U S A A V I O A I A N N U S A A V I O 22 S A M M O N V A L T A T I E S A M M O N V A L T A T IE

23 +S 45,5 m 2 37,0 m 2 B 49 B 50 B 55 B 56 B 61 B 62 B 67 B 68 B 73 B m 2 B50 B56 B62 B68 B74 ip x18 9x16 +S 45,5 m 2 B55 +S 45,5 m 2 J/A työtaso 6x18 ip m 2 ip x18 B56 37,0 m 2 9x16 B49 B55 B61 B67 B73 H (ppk / Y4 R Y4 H H (ppk / Y4 T ip x18 LH 10x16 ip. 930 A B55 +S 45,5 m 2 A I A N N U S A A V I O 7x7 ip J/A 9x16 T työtaso 6x18 ip x16 ip. 930 A B50 B56 B62 B68 B74 T A L MU/U J R SSB ip x18 H T A L (ppk / Y4 B56 37,0 m 2 MU/U J R 9x16 SSB H (ppk / Y4 A I A N N U S A A V I O R H Y4 LH 7x7 ip A I A N N U S A A V I O S A M M O N V A L T A T I E S A M M O N V A L T A T IE NOIN MITTAAAVA 23

24 Asuntotyypit r uunu re 3H+T+S 58,5 m 2 B 51 B 57 B 63 B 69 B 75 ip x18 ip x20 ip x18 9x16 B57 3H+T+S 58,5 m 2 8-Y LH H/HH A T H V I O B52 40,5 m 2 Y4 J/A R Y4 I E 24 S A M M O N V A L T A T I E

25 3H+T+S 58,0 m 2 ur jen r uunu atu 1, Tampere A 1 1. kerros m 2 erros H R J/A T R Y4 36,0 m 2 9x20 Y4 A H 9x16 LH A1 3H+T+S 58,0 m 2 12x16 3H+T+S 58 m 2 A1 1. kerros H R J/A T R Y4 36,0 m 2 9x20 Y4 A H 9x16 LH A1 3H+T+S 58,0 m 2 12x16 I A N N U S A A V I O A I A N N U S A A V I O S A M M O N V A L T A T I E NOIN MITTAAAVA 25

26 Asuntotyypit 3H+T+S 58,0 m 2 ur jen r uunu tu 1, Tampere A 3 A 11 A 19 A 27 A 35 36,0 m 2 m 2 erros erros erros erros erros H Y4 R J/A T A R Y4 H LH A11 3H+T+S 58,0 m 2 12x16 3H+T+S 58 m 2 A3 A11 A19 A27 A35 H Y4 R J/A T R Y4 A H 36,0 m 2 9x16 9x20 LH A11 3H+T+S 58,0 m 2 12x16 I A N N U S A A V I O A I A N N U S A A V I O 26 S A M M O N V A L T A T I E

27 36,0 m 2 36,0 m 2 unu A 2 1. kerros A 4 A 12 A 20 A 28 A 36 R 36 m 2 A2 1. kerros A Y4 L MU/U T H A J/A R A2 36,0 m 2 L MU/U T A J/A A2 36,0 m 2 9x16 36 m 2 A4 A12 A20 A28 A36 9x20 9x20 9x20 9x20 A s O y ur jen R r uunu Y4 36 m 2 A4 A12 A20 A28 A36 A L MU/U T H A J/A R L MU/U T A12 36,0 m 2 A J/A A12 36,0 m 2 9x16 9x20 9x20 9x20 9x20 Y4 Y4 A H 9x16 A H 9x16 A I A N N U S A A V I O A I A N N U S A A V I O A I A N N U S A A V I O S A M M O N V A L T A T I E S A M M O N V A L T A T IE NOIN MITTAAAVA 27

28 ere Asuntotyypit r uunu 46,5 m 2 A 5 A 13 A 21 A 29 A 37 db38 db38 db38 A J/A ip x9 T 8x20 A13 46,5 m 2 8x16 9x20 9x20 46,5 m 2 A5 A13 A21 A29 A37 R Y4 H/HH 9x20 A V I O A J/A db38 ip x9 T Y4 db38 8x20 A13 46,5 m 2 H/HH db38 L MU/U 8x16 T 9x20 9x20 9x20 A J/A A12 T I E A I A N N U S A A V I O R L MU/U T A J/A A12 9x20 28 S A M M O N V A L T A T I E

29 1H+T A s O25,0 y ur jen m 2 r uunu 1H+T 25,0 m 2 A 6 A 7 A 14 A 15 A 22 A 23 A 30 A 31 A 38 A 39 1H+ T 25 m 2 A7 A15 A23 A31 A39 15x16 15x16 A14 1H+T 25,0 m 2 A A A15 1H+T 25,0 m 2 T L J MU/U 1H+ T 25 m 2 L J MU/U T H Y4 A7 A15 A23 A31 A39 Y4 H 15x16 R R A A15 1H+T 25,0 m 2 A I A N N U S A A V I O L J MU/U T Y4 H R A I A N N U S A A V I O S A M M O N V A L T A T I E S A M M O N V A L T A T I E S A M M O N V A L T A T IE NOIN MITTAAAVA 29

30 Asuntotyypit 1H+T 25,0 m 2 +S 45,5 m 2 A 8 A 9 A 16 A 17 A 24 A 25 A 32 +S 45,5 m 2 A 33 A 40 A9 A17 A25 A33 A41 A 41 8x18 15x16 1H+ T 25 m 2 A8 A16 A24 A32 A40 15x16 A16 1H+T 25,0 m 2 H Y4 R T A L J MU/U A I A N N U S A A V I O 15x16 A16 1H+T 25,0 m 2 Y4 T A L J MU/U ip x18 +S 45,5 m 2 A9 A17 A25 A33 A41 ip x16 A ip x7 työtaso LH T J/A A17 +S 45,5 m 2 H Y4 R 8x18 ip x18 työtaso J/A 15x16 A17 +S 45,5 m 2 H ip x16 T R A A I A N N U S A A V I O S A M M O N V A L T A T I E A I A N N U S A A V I O LH ip x7 0 H 1m 5 Y4 R 30 S A M M O N V A L T A T I E S A M M O N V A L T A T IE

31 3H+T 55,5 m 2 jen r uunu 560 Tampere A 10 A 18 A 26 A 34 A 42 LH H Y4 R A ip x11 T J/A H (ppk / Y4 R A18 3H+T 55,5 m 2 LH ip x7 H Y4 R 10x16 3H+T 55,5 m 2 A10 A18 A26 A34 A42 ip x11 A T J/A H (ppk / Y4 R 18x11 A18 3H+T 55,5 m 2 10x16 18x11 U S A A V I O A I A N N U S A A V I O S A M M O N V A L T A T I E NOIN MITTAAAVA 31

32 iirustusmerkkien Hanhenmäenk at u 1, selitykset Tampere 11/ 06/ 2019 IIRUSTUSMERIEN SUIHUSEOITTAJA seinähylly 900 HYLLYSTÖ WC-ISTUIN 8-Y HYLLY+VAATANO ESUALLAS + ALLASAAI + EILIAAI + ÄSISUIHU J/A JÄÄAASTINAAI IUAS J JÄÄAAI (ppk / VARAUS YYINESUONEELLE JA UIVAUSRUMMULLE A ASTIANESUONE (TASON ALLA) SUIHUSEINÄ VARAUS MIROAALTOUUNILLE EITTIÖN ALTAAT Y4 YYIOMERO S5 SIIVOUSOMERO LIESI, ÄÄLLÄ LIESITUULIN JA MAUSTEAAI 6-T TANOOMERO R ASUNNON RYHMÄESUS (SULAAULU) 6-H HYLLYOMERO ALAATTO/OTELOINTI 32

33 Ihana arki

34 Rakennustapaseloste ASUNTO OY URJEN RUUNU Rakennuspaikka: ortteli 5595 / tontti 7 / Tampere ( ) ohteen osoite: Hanhenmäenkatu 1 A B, Tampere 34 YLEISTÄ Yhtiö koostuu kahdesta yksirappuisesta kuusikerroksisesta rakennuksesta, joissa on yhteensä 75 asuntoa. Irtaimistovarastot sijaitsevat molempien talojen maantasokerroksessa. Yhtiön tekniset tilat ja yhteistilat sijaitsevat myös maantasokerroksessa. Yhtiöllä on sauna ja pesutupa yhteiskäyttöön. Lisäksi yhtiön pihalla on tila polkupyörien säilytykseen. Yhtiön pihalla on lisäksi erillinen pieni monitoimitila, jossa on mahdollista tehdä pieniä korjaus tai harrastetöitä. Harrastetilaan tehdään suuret ovet, joten tila muuntuu moneen käyttötarkoitukseen, vaikka pihajuhlien esityspaikaksi tai buffetiksi. Monitoimitila on yhteinen viereisen As Oy Haukan Helmen kanssa. As Oy urjen ruunu on Tampereen kaupungin vuokratontilla. As Oy urjen ruunun autopaikat sijaitsevat viereisellä pysäköintitontilla. ysäköintitontti on vuokrattu Tampereen kaupungilta yhdessä viereisen taloyhtiön kanssa. istokepaikat ja autokatospaikat myydään erillisinä osakkeina. Yksi autopaikka on varattu lyhytaikaiseen pysäköintiin vieraspaikaksi. RAENTE erustukset erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinät Ulkoseinät tehdään betonielementtirakenteisina. Julkisivumateriaalina on rappaus, tiililaatta ja maalaus. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät tehdään teräsbetonirakenteisina. evyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät tehdään teräsrunkoisina kipsilevyseininä. osteiden tilojen seinät tehdään kosteisiin tiloihin soveltuvalla levyllä. Hormit Hormit toteutetaan betonirakenteisina. Alapohja Alapohja tehdään tuulettuvana ontelolaatta-alapohjana. Välipohja Välipohjat tehdään paikallavalettuina teräsbetonirakenteina. Yläpohja ja katto Rakennuksessa yläpohja toteutetaan paikallavalaen teräsbetonirakenteena. Vesikatto toteutetaan puurakenteisena pukkikattona. Lämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikate toteutetaan kumibitumikermikatteella. arvekkeet arvekkeet toteutetaan teräsbetonirakenteisina. arvekekaiteet ja lasitukset toteutetaan suunnitelmien mukaisesti. Rakennuksen energialuokka Rakennuksen energialuokka on B. ASUNTOJEN INTARAENTE Lattian päällysteet eittiöiden, olohuoneiden, eteisten ja makuuhuoneiden lattiat päällystetään parketilla. Jalkalistat toteutetaan lattian sävyyn kuullotettuina mäntylistoina. WC- ja märkätilojen lattiat laatoitetaan pohjapiirustusten mukaisessa laajuudessa. Seinäpinnat Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. ylpy- ja pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. eittiön kaapistojen välitilaan asennetaan keraaminen laatta. Saunojen seinät paneloidaan. attopinnat Huonetilojen sisäkatot toteutetaan ruiskutasoitettuina betonikattoina. WC- ja märkätilojen katot paneloidaan. Eteistiloihin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot, jotka ruiskutasoitetaan. Osaan huoneista tehdään vähäisiä osia alakattoja/kotelointeja.

35 Ovet Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä ovia. errostaso-ovi on tammiviilupintainen. Huoneistojen väliovet ovat pääasiassa valkoisia laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasisia. arvekkeiden ja terassien ovet ovat 1-lehtisiä ulospäin aukeavia maalattuja ovia. Ovien peitelistat ovat valkoisia. Ikkunat Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, ulkopinnaltaan pulveripolttomaalattua alumiinia olevia avattavia puuikkunoita. Ikkunoiden peitelistat ovat valkoisia. alusteet ja varusteet eittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, joissa on maalatut mdf-ovet. Työtasot ovat laminaattia. Allas on ruostumatonta terästä. odinkoneet odinkoneet ovat valkoisia. eittiöissä on vakiovarusteena 4-levyinen keraaminen tasoliesi, kalusteuuni, liesikupu ja kylmäkaluste. aikissa keittiöissä on astianpesukone. aikissa keittiöissä on varattu paikka mikroaaltouunille. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukone-kuivausrumpuyhdistelmätornille. Tampereella RAENNUTTAJA VARAA ITSELLEEN OIEUDEN MUUTOSIIN. WC- ja kylpyhuoneissa kalustus tehdään pohjakuvien mukaisesti. Altaan päällä on valaisimella varustettu peilikaappi ja altaan alla allaskaappi pohjakuvissa merkityissä paikoissa. ylpyhuoneissa on suihkuseinät pohjakuvien osoittamalla tavalla. Vesiallaskalusteet ovat valkoisia. Makuuhuoneiden ja eteistilojen komerot ovat tehdasvalmisteisia standardikomeroita, joissa on valkoiset mdf-ovet. Saunan laudetasot ovat haapaa ja tukipuut havupuuta. 35

36 Talotekniikan järjestelmäselostus ASUNTO OY URJEN RUUNU Rakennuspaikka: ortteli 5595 / tontti 7 / Tampere ( ) ohteen osoite: Hanhenmäenkatu 1 A B, Tampere LÄMMITYS ohde liitetään Tampereen Sähkölaitos Oy:n kaukolämpöverkkoon. ohteen lämmönalajakokeskus sijoitetaan talon maantasokerroksessa olevaan tekniseen tilaan. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella patterilämmityksellä. esuhuoneiden, saunojen ja WC-tilojen lämmitys toteutetaan sähköisellä lattialämmityksellä. Lattialämmitys kytketään asuntojen sähkökeskuksiin ja sitä voidaan säätää ja halutessaan myös ajastaa nykymääräysten mukaisesti asukkaan toimesta. VESI- JA VIEMÄRI ohde liitetään Tampereen Vesi Oy:n putkistoihin. Vesimittari sijoitetaan tekniseen tilaan. Asunnot varustetaan kylmän ja lämpimän vedenmittauksella. Vesikalusteet ovat vakiomallisia suunnitelmien mukaisesti. Vesijohdot tehdään pääosin kupariputkesta, näkyvillä olevilla osilla käytetään kromattua putkea. Viemärit sijoitetaan väli- ja alapohjan sisään. Viemärit ovat muovia. ILMANVAIHTO Asunnot varustetaan keskitetyllä lämmöntalteenotolla varustetulla tulo-/poistoilmanvaihdolla. Ilmanvaihtokonehuoneet sijoitetaan suunnitelmien mukaisesti vesikatolle. RAENNUSAUTOMAATIO Lämmönvaihtimen ohjaukset hoidetaan rakennusautomaatiojärjestelmällä. Hälytykset siirretään robottipuhelimella kiinteistönhoitajalle. SÄHÖ ohde liitetään Tampereen Sähköverkko Oy:n pienjänniteverkkoon. ohteeseen asennetaan pääkeskus, joka on sijoitettu talon maantasokerrokseen. Talokäytön ja huoneistojen mittauskeskukset sijaitsevat maantasokerroksen teknisissä tiloissa. Jakokeskuksia syötetään mittauskeskuksilta. Alueelle asennetaan ulkovalaistus. Ulkovaloja ohjataan valvontaalakeskuksella. Huoneistojen jakokeskukselta asennetaan ryhmäjohdot valaistus-, pistorasia- ja laiteryhmille. Huoneistojen jakokeskuksen yhteyteen asennetaan IT-osa heikkovirtajärjestelmän laitteita varten. istokepaikkojen lämmitystolppien sekä - alueen valaistussähkö on kytketty omaan sähkön mittaukseen. Autopaikat ovat sähköauton ns. hidaslatauspaikkoja. Näissä paikossa on sähkön takamittaus lataussähkölle. aikissa autopaikoissa on lisäksi autolämmityspistorasia. TELE ohde liitetään alueen televerkkoon. ääjakamo sijaitsee talon teknisessä tilassa. ääjakamolta asennetaan kuitu- ja kuparikaapelointi viestintäviraston voimassaolevien määräysten mukaisesti. Yleiskaapelointipisteet asennetaan oleskelutiloihin. Antennijärjestelmä liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Antennipisteet sijoitetaan oleskelutiloihin. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Tampereella RAENNUTTAJA VARAA ITSELLEEN OIEUDEN MUUTOSIIN 36

37 Asuntokaupan askeleet 37

38 eab toimii kunnon rakentamisen puolesta Me olemme Suomen parhaita rakentajia. ehitymme ja kasvamme. Teemme asiat kunnolla. Aina. Olemme sitoutuneet toimimaan seuraavasti: Sitoumus 1 Sitoudumme kosteudenhallintaan kokonaisvaltaisesti ja koulutamme koko henkilöstömme. Sitoumus 2 Otamme käyttöön uivaketju10-toimintamallin kaikissa uusissa omaperusteisissa asunto- ja toimitilahankkeissamme. Sitoumus 3 Rakennamme kunnolla.

39 eab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja Rakennamme kotien lisäksi myös toimitiloja ja julkisia rakennuksia. 5,1 Mrd Noin konsernin liikevaihto 500 operatiivinen liikevaihto Suomessa Milj. työntekijää konsernissa Yli800 suomalaista osaajaa sertifioitua laatua 11 päätoimipistettä Suomessa: Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa, Seinäjoki, Jyväskylä, uopio, Oulu, Lappeenranta, Lieto, Leppävesi Meillä on Suomen tyytyväisimmät asiakkaat. eab sai parhaat pisteet* laajassa tutkimuksessa, jossa olivat mukana Suomen suurimmat rakennusliikkeet. *Epsi Rating, uudisasuntorakentamisen asiakastyytyväisyystutkimus 2018.

40 Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! BRIIFFI 06/2019 Riitta raneis Asuntomyyjä LV uh atri Carstensen Asuntomyyjä LV uh Liisa uranen Myynti- ja markkinointipäällikkö LV uh Henna Saari Asiakaspalveluinsinööri uh eab Oy / auppakatu 4, Tampere peabkoti.fi