XIII +129,9 +105,5 VI +105,5 +105,5 +105,5 VII +111,5. (V4) Silta vanhaan paperitehtaase en. Pysäköintitalo + Pienet vuokra-asunnot

Transkriptio

1 1 /8 B XIII +129,9 I XIII +128,8 XIII +129,5 XIII +130,1 III +96,45 I A I II +111,5 A B Asemapiirros 1/800 orttelityyppi Alueen tilasarja aavaluonnoksen korttelitypologia orttelimuunnos Portti 1 Umpikorttelipiha 1 Portti 2 Luontoaukea Portti 3 Umpikorttelipiha 2 Portti 4 Torniaukio aiheistus Sovitus enytetään muoto sopimaan parkkihallin rakenteisiin ja katon pihajakoon (4) Silta vanhaan paperitehtaase en atos (kevyt rakenne) 1 Hallitsevien pisarakorttelien ansiosta pysäköintihallista ei muodostu alueen uudisrakentamisen dominanttia iherhuone (kevyt rakenne) Laaja ja tasainen kattopinta mahdollistaa suuren määrän helposti huollettavia ja huomaamattomia aurinkopaneeleja 2 3 iherhuone (kevyt rakenne) 1 Rakennettavuus Aloituskorttelit Pisarakorttelien muoto koostuu kahdesta säännöllisestä ympyräkaaresta ja kahdesta suorasta osuudesta. Tällöin kukin kaari voidaan rakentaa yhdellä laattatyypillä ja ei muodostu tarvetta monille erikoisrakenteille. Toteutus kolmessa vaiheessa 1, 2 ja 3 Mahdollinen neljäs lisävaihe 4 Pistetaloilla selkeä vaiheistus Pysäköintitalo + Pienet vuokra-asunnot Pisarakorteli 1 Pisarakortteli 2 Toteutus kahdessa vaiheessa 1 ja 2 Toteutus kolmessa vaiheessa 1, 2 ja 3 Toteutus kolmessa vaiheessa 1, 2 ja 3 Selkeä vaiheistus yhdellä yhteisellä seinällä Tiet ja kevytrakenteinen viherhuone luovat luontevat rakennusvaiheet Tiet, katos ja kevytrakenteinen viherhuone luovat luontevat rakennusvaiheet 1 riippuvainen pysäköintitalon rakennusajankohdasta 1 riippuvainen pysäköintitalon rakennusajankohdasta 2 vaihe (pienet vuokra-asunnot) riippuvainen tarpeesta rakentaa yhdessä Pisarakortteli 2 kanssa

2 2 /8 Joelta Mahdollisesti täydennysrakennettava neljäs torni Joen mutkan pieni paviljonkirakennus (n.40m²) toimii tornien yhteisenä kerhotilana Yhteispihojen, puistojen ja vesialueiden halki polveileva pidempi maisemakävelyreitti päättyy näyttävästi vanhan piipun juurelle Paviljonki Oleskele Liittyminen yleiskaavan Rantaraittiin TORI oleskelu Alue 1 1/400

3 3 /8 Tiiliaukko- tai tavalliset ikkunat Pääsisäänkäynti ja suorat ulkoyhteydet varastoihin 2m² uivaushuone 1 Sauna Polkupyörät Lasitiiliseinät HH t 87,5m² 74m t 30kpl 95,5m² PH RT PH uivaushuone 2 Pesuhuone +s 100m attoikkunat tarvittaessa 2m² wc +2m² S t 6kpl Avoimen pohjan loft-asunto PH WC WC Pukuhuone RT +2m² Ontelolaattojen kantava linja 35m TH/H Lastenvaunut + iinteistövarasto 8,5m² Tiiliaukkoikkunat Hätäpoistumistiet 1.kerros 1/100 9.kerros 1/100 varastokerros huoneisto esimerkit alo porraskäytävään 12.kerros 1/100 aputilat Mahdollisesti purettava piipunosa Aula Makuuhuone / työhuone RT PH +s 100m attoikkunat tarvittaessa 2m² wc +2m² S t 6kpl Avoimen pohjan loft-asunto PH WC WC Pukuhuone RT +2m² Ontelolaattojen kantava linja 35m TH/H Lastenvaunut + iinteistövarasto 8,5m² Hätäpoistumistiet Tiiliaukkoikkunat alo porraskäytävään Harjaan piilotetut hormit Aurinkokennojen huoltoluukut Aurinkosähkö tekn.tila attoikkunat saunaosastolle Aurinkokennot Hissin k.huone Aputilat ja tekn.tilat Esimerkki asuinkerroksia apaasti siirrettävä seinälinja 5-6h+k 138m² aupunki näkymät 4-5h+k 4-5h+k 105m² 105m² 2-69m² 4-5h+k 105m² Lähialue näkymät 1-/kk m² 69m² Puurajan alla Maantaso (varastot) Piippu 1/100 Julkisivu kaakkoon 1/100 + iinteistövarasto Julkisivu luoteeseen 1/100 Leikkaus 1/100 kerros 1-/kk 1-/kk 1-/kk 1-/kk

4 4 /8 Silta vanhaan paperitehtaaseen Ilmassa leijuva valaisinteos oleskelu Ulkokeittiö Suora ja nopea kulku rakennuksiin ja parkkihalliin. Jalan, pyörillä ja autoilla. Puro Yhteispihojen, puistojen ja vesialueiden halki polveileva pidempi maisemakävelyreitti Liittyminen yleiskaavan Rantaraittiin Alue 2+3 1/400 Parkkihallin julkisivu ja valaisinteos / päivä Parkkihallin julkisivu ja valaisinteos / yö Pisarakorttelin ulkokehä / päivä Pisarakorttelin sisäpiha ja työhuone / yö

5 5/ Huolto- / saattoliikenne palvelutaloon Huolto- / lastaustila 62,0 m 2 Huoltovarasto 32,0 m 2 158ap Ulkoväline varastot 90,0 m 2 eskitetty jätehuolto 80,0 m t 180,0 m kerros 1/400 ylmäkeskustila 725,0 m 2 äestonsuoja / Paikoitus 900,0 m 2 102ap äestonsuoja / Paikoitus 5-2. kerros 1/

6 6/8 vesiä käytetään pienviljelyn kasteluun aputiloja tarvittaessa apaata puistoa Näkymät toriaukiolle Pienviljely ja kasvillisuus toimii turvavyöhykkeenä Saunaosasto + Aputilaa 75,0 m 2 alvomo eittiö ja lähivarasto + henkilökunnan sos.tilat 120,0 m 2 Ruokatila + Harraste- / yhteistilaa 170,0 m 2 oleskelu apaata puistoa Ulkokeittiö 65,5 m 2 39,0 m 2 yksityispiha Näkymät kattopihalle apaata puistoa 47,0 m 2 83,0 m 2 53,5 m 2 47,0 m 2 66,5 m 2 53,5 m 2 78,0 m 2 46,0 m 2 84,0 m 2 iherhuone alvomo Harraste- / yhteistila 58,5 m 2 66,0 m 2 Alueelle saapumisen kannalta tärkeä Rusokinkadun julkisivu on luhtiseinä, jota voidaan helposti muokata näyttävä teosmainen alueen tunnus 48,0 m 2 60,5 m 2 61,0 m 2 35,5 m 2 33,0 m 2 48,5 m 2 59,5 m 2 40,5 m 2 36,5 m 2 39,5 m 2 88,5 m 2 3. kerros 1/400 36,0 m 2 90,5 m 2 39,5 m 2 90,5 m 2 45,5 m 2 36,0 m 2 45,5 m 2 35,5 m 2 Siltayhteys vanhaan paperitehtaaseen Pysäköintilaitoksen portaiden / poistumisreittien ja hissien sijainti esitettynä periaatteellisesti Näkymät toriaukiolle 150ap 62,5 m 2 89,5 m ,0 m 2 ja kiinteistövarasto 70,0 m 2 70,0 m 2 uokrattavia työhuoneita uokrattavia työhuoneita Näkymät sisäpihalle ja kiinteistövarasto 90,0 m 2 t t 90,0 m 2 ja kiinteistövarasto 34,0 m 2 (2.krs asuntoja) 143,5 m 2 uokrattavia työhuoneita 69,0 m 2 Puiston puolelle maantasoon, omaan rauhaan, sijoitettua rivitalo tyylistä asutusta. ihin kulku omien piha-alueiden kautta tai/ja porraskäytävistä. 63,0 m 2 49,5 m 2 44,0 m 2 erhohuone 54,5 m 2 49,5 m Pihakatu alkaa eskitetty jätehuolto 65,0 m 2 uokrattavia työhuoneita 65,0 m 2 38,0 m 2 Sisäpihalle aukeavat työhuoneet aktivoivat pihaa. Tilat voidaan muuttaa haluttaessa myös asunnoiksi yhdistämällä 2.krs asuntoihin apaata puistoa 88,0 m 2 45,0 m 2 44,0 m 2 ja kiinteistövarasto 90,0 m 2 1. kerros 1/400 vesiallas ja laskureitti 96,0 m 2 38,0 m 2 41,0 m ,5 m ,5 m 2 70,0 m ,5 m 2 Puiston puolelle maantasoon, omaan rauhaan, sijoitettua rivitalo tyylistä asutusta. ihin kulku omien piha-alueiden kautta tai/ja porraskäytävistä.

7 7/8 alvomo Harraste- / yhteistilaa 128,5 m 2 65,5 m 2 39,0 m 2 47,0 m 2 83,0 m 2 53,5 m 2 47,0 m 2 Saunaosasto 66,5 m 2 53,5 m 2 46,0 m 2 Harraste- / yhteistila alvomo erhotila 44,0 m 2 Pisarakorttelin yhteinen kattopuutarhaan, jonka yhteyteen on sijoitettu saunat ja kerhotilat 66,0 m 2 78,0 m 2 Saunaosasto 44,0 m 2 48,0 m 2 84,0 m 2 viherhuoneet Saunaosasto 52,5 m 2 erhohuone 61,0 m 2 35,5 m 2 33,0 m 2 48,5 m 2 59,5 m 2 40,5 m 2 36,5 m 2 39,5 m 2 88,5 m 2 5. kerros 1/400 36,0 m 2 90,5 m 2 39,5 m 2 90,5 m 2 45,5 m 2 36,0 m 2 45,5 m 2 35,5 m 2 Pisarakorttelien julkisivuperiaate 1/400 Pisaran kapeimmassa kohdassa julkisivu on säännöllinen vakio Säännöllinen aukotus alkaa hajaantua Laajimmassa kohdassaan pisaran aukotus monimuotoistuu ja saa hauskoja yksityiskohtia Aukitaitettu pisarankorttelin julkisivukaavio Pisarakorttelien aukotuksen periaate on tornien kaltainen mutta horisontaali. Pisaran kapeimmassa kohdassa julkisivuaukotus alkaa säännöllisenä ja vakion. un pisara aukeaa ja laajenee kohti etelää / lounasta, aukotus ensin hajaantuu ja lopulta laajimmassa kohdassa ryhmittyy ja saa uutta monimuotoisuutta. Parveke- / luhti syvennykset ja mahdollisesti myös tornien vastaaviin vertautuvat ulkonevat pinnakaideparvekkeet rikastuttavat kokonaisuutta. Laajimmassa kohdassaan pisaran aukotus monimuotoistuu ja saa hauskoja yksityiskohtia +90,0 Portti 2 Portti 1 Alueleikkaus (A) pääkadulta 1/ ,0 +86,0 +80,0 Portti 4 Portti 3 Alueleikkaus (B) puistosta 1/800 Joki

8 8 /8 Aluenäkymä Palveluasuntoyksikkö Selostus Raskaan hoivatason palveluyksikkö, joka kiertyy helposti valvottavan suljetun yksityispihan ympärille. Yhteys myös puolijulkiselle kattoyhteispihalle. Oma huolto- ja saattoliikenne piha, sekä suorat yhteydet pysäköintitaloon. Talossa on oma pesula, keittiö, sos.tilat, sekä lähi- ja huoltovarastoja. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Täydennysrakentaminen A Tornipihaa voitaisiin vielä täydentää neljännellä tornilla myöhemmässä vaiheessa. Rakennus olisi 1.vaiheen rakennusten kaltainen. okonaisuus ulku alueelle tapahtuu pisarakorttelien halki, neljän keskenään erilaisen portin; avonaisen-, katetun-, matalan- ja torniportin läpi, päätyen tornitalojen ja vanhan tehtaan ympäröivälle tunnelmalliselle toriaukiolle. Pääreitti toimii alueen tehokkaana auto-, polkupyörä ja kävelyliikenteen syöttäjänä. Pääreitin ohessa alueen läpi kulkee yhteispihojen, puistojen ja vesialueiden seassa mutkitteleva maisemareitti polkupyörille ja kävelijöille. Maisemareitti päättyy näyttävästi vanhan piipun juurelle. Pihasuunnittelussa on pyritty pois ylikuormitetusta laattojen ja alueiden mallista takaisin perinteisempiin nurmipihoihin, joissa toiminnot on sijoitettu pieniin yksiköihin. Eri toiminnot yhdistetään pienillä poluilla, kuitenkin esteellisyysvaatimukset huomioiden. Erityisenä elementtinä pihoilla ovat pehmeät tartaanipintaiset kummut, joilla viihtyvät sekä aikuiset että lapset. n.64 asukasta (riippuen asuntojakaumasta) yhteistiloja 598 hum² aputiloja 489hum² yhteensä: 1740 hm² 3495 kem² Pysäköintitalo Tiedot Pienvuokra-asunnot ilpailuohjelmassa toivottu pienien vuokraasuntojen talo, joka on samalla pohja ja piha palvelutalolle. Rakennus voisi sijaintinsa ja asuntokokonsa puolesta toimia tarvittaessa myös luontevana laajennusvarana palveluasuntoyksikölle. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Piipun ympärille rakentuva alue 1 on korkeaa pistetalorakentamista. Rakentaminen on vahvasti sidoksissa vanhaan tehdasrakentamiseen, niin tyyliltään kuin materiaaleiltaankin, ja sekaan on yhdistelty viitteitä 50- ja 60- luvun kotimaisesta asuinrakentamisesta. Alueiden 2 ja 3 uudisrakentaminen puolestaan tuo alueella ja koko jyväskylän asuintypologiaan uudenhenkisen elementin. Pisaranmuotoiset uudet umpikorttelit ovat yleisilmeeltään valkoisia ja luonteeltaan kuin korumaisia asumisen tuotantolinjoja. Alueet 2+3 Alueet 2 ja 3 esitetään työssä kokonaisuutena yhdessä parkkihallin kanssa. Tavoitteena on, että suuresta pysäköintitalosta ei muodostu alueen uudisrakentamisen dominanttia. Tämä on estetty punomalla uudet pisaranmuotoiset umpikorttelit siihen kiinni. Pysäköintitalo jää alisteiseksi näiden korttelien yhteyteen. Halli rakennetaan deltapalkki rakenteena, jolloin sen korkoasemat saadaan istumaan siihen yhdistyvään asuinrakentamiseen. Tällöin paikoituksen ja asuinrakentamisen välille saadaan luotua hyvät esteettömät yhteydet. Pysäköintitalon materiaalina käytetty punatiili ja teollinen tyyli sitoo rakennuksen osaksi vanhaa tehdasrakentamista. Pisaranmuotoiset uudet umpikorttelit ovat yleisilmeeltään valkoisia ja niiden pirteä aukotus / parvekemaailma muuntuu horisontaalisesti pisaran auetessa ja väljetessä kohti etelän valoa. Ajatuksena on että uudirakennukset ovat kuin korunauhoja paikoitellen karkeankin teollisuusrakentamisen seassa. Pisarakorttelien katot muodostavat yhtenäiset kattopinnat, jotka peitetään aurinkopaneeleilla. Laajojen tasaisten pintojen etuna on paneelien suuri määrä, helppohuoltoisuus ja huomaamattomuus. 568 autopaikkaa (, joista 12 invapaikkoja) kem² 35 asuntoa 1125 hm² 1890 kem² Alue 1 Alueesta 1 esitetään tarkemmalla suunnitelmalla, joka antaa hyvät lähtökohdat toteutukseen. Ajatuksena on paikan historiaa ja säilyvää rakennuskantaa jatkava teollinen, vahvaluonteinen uudisrakentaminen. Taloudellisuus on myös keskeinen osa alueen lähtökohtia ja niissä on korostettu selkeyttä, erilaisten elementtien niukkuutta ja toistuvuutta. aikki pistetalot ovat keskenään identtisiä ja niiden asuntojakaumaa voidaan halutessa muuttaa toistuvuuden kärsimättä. Perusrunko on nelikulmainen ja ilman ulokkeita tai leikkauksia, jotta energiatehokkuus ja kohtuulliset rakennuskustannukset saadaan turvattua. Rakennusten aukotus muuttuu vertikaalisesti eri korkeuksilla, huomioiden muuttuvan mikroilmaston. Maantason varastoissa on pienet ikkunat ja asuntojen ikkunakoot suurenevat korkeammalle mentäessä, lisävalon ja maisemien auetessa. Huippuna on katon harjan aurinkopaneelit, jotka ovat suunnattu ja kallistettu optimaalisesti. Yksinkertaista tyyliä on rikastettu mielenkiintoisilla, alueen henkeen sopivilla yksityiskohdilla, kuten tehdasportaikkomaisilla parvekkeilla, harvaan ladotuista tiilistä muodostuvilla valoaukoilla ja näyttävällä punaisella aulalla. Hankesuunnitelman mukainen pysäköintitalo, jossa väestönsuojatilat (900m² + 720m²) ja kylmäkeskus 725m². Portaan/poistumistiet ja hissit esitetty kaaviomaisesti. Asuinkerrostalo Osaksi pisarakorttelia yhdistyvä asuinkerrostalo, jossa vuokra ja omistusasuntoja. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. jen keskikoko 56m². 36 asuntoa 2030 hm² 3270 kem² Asuinkerrostalot (1.vaihe) 1.vaiheen rakennukset on jaettu helposti vaiheistettaviin / monistettaviin tornimaisiin pistetaloihin, joissa voi olla vuokra- ja/tai omistusasuntoja. I ja tekniset tilat harjan alla piilossa. Yksittäisessä tornissa voi asuntojakaumasta riippuen olla asuntoa ja asuntojen keskikoko n.55m². Torni: asuntoa 2100 hm² 3196 kem² Yhteensä: Asuinkerrostalo asuntoa 6300 hm² 9588 kem² ahteen osaan vaiheistettu asuinkerrostalo, jossa vuokra ja omistusasuntoja. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. jen keskikoko 54m². Asuinkerrostalo 57 asuntoa 3090 hm² 4865 kem² = Täydennysrakentaminen B ilpailuohjelmassa toivottuja 25m² pieniä vuokra-asuntoja voitaisiin täydennysrakentaa vielä lisää tekemällä miniversio tornipihan tornista. Minitorni olisi myös hauska lisä alueen tilasarjassa kem² asuinrakentamista ahteen osaan vaiheistettu asuinkerrostalo, jossa vuokra ja omistusasuntoja. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. jen keskikoko 53m². 97 asuntoa 5140 hm² 8790 kem²