Tervolla rakennamme huoletonta huomista. Asunto Oy Joensuun. Sepänkatu 10

Transkriptio

1 Tervolla rakennamme huoletonta huomista. Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Uusi moderni taloyhtiö omalla tontilla Joensuun eteläruutukaavalla. 21 upeaa asuntoa jokaiseen elämäntilanteeseen.

2 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Keskustan halutuin asuinalue JOENSUUN ETELÄRUUTUKAAVA Vehreä kaupunginosa keskustassa Joensuun eteläruutukaava on houkutteleva asuinalue keskustassa. Ei ihme alueen vehreys sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet luovat ainutlaatuisen mahdollisuuden kaupunkiasumiselle luonnon keskellä. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta alue on viihtyisä ja rauhallinen. Upeat ulkoilumahdollisuudet ovat yksi eteläruutukaavaa kuvaavista piirteistä. Alueen vieressä kulkeva Pielisjoki virtaa Pyhäselälle, jonka ympäristöstä voi löytää ajanviettomahdollisuuksia ympäri vuoden. Lenkkeile rantapolkuja pitkin, käy uimassa Linnunlahden uimarannalla tai hiihdä järven jäällä talvella. Joensuun Kasvitieteellisen puiston viheralueet tuovat alueelle mitä moninaisempien kasvi- ja puulajien havinaa. Eteläruutukaava tunnetaan laajoista viheralueistaan ja puistoistaan.

3 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Keskustan halutuin asuinalue Ulkoilumahdollisuuksien lisäksi läheltä löytyvät seutukirjasto, kuntosaleja, sisäliikuntamahdollisuuksia, uima- ja jäähalli, tiedepuisto sekä yliopisto. Asunto Oy Sepänkatu 10 sijaitsee siis upeiden ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien lähellä. Lähimpään ruokakauppaan on matkaa noin 200 metriä, Joensuun ydinkeskusta palveluineen on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Moderni kerrostalo viihtyisä eteläruutukaava keskeinen mutta rauhallinen sijainti sopivan kokoinen taloyhtiö taloyhtiöllä oma tontti laadukkaat ja pitkäikäiset materiaalit

4 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Kaupunkiasumista lähellä luontoa ASUNTO OY SEPÄNKATU 10 Viihtyisää kaupunkiasumista lähellä luontoa Asunto Oy Sepänkatu 10 on uusi ja moderni taloyhtiö, josta löytyy koti erilaisiin elämäntilanteisiin: asuntojen koot vaihtelevat 24 neliöstä miltei sataan neliöön. Kolmikerroksinen pieni ja viihtyisä taloyhtiö koostuu 21 asunnosta, joissa asumismukavuus on ensisijalla. Asunnoissa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja korkeaan varustelutasoon. Kohde rakennetaan omalle tontille. Jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke, vesikiertoinen lattialämmitys ja tyylikäs tammiparkettilattia. Keittiöt on varustettu astianpesukoneella, ja isommissa asunnoissa on erillinen pakaste- ja jääkaappi. Kolmioissa ja neliöissä on asennettuna ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihdossa on energiatehokkuutta lisäävä lämmön talteenotto. Taloyhtiössä on 14 autopaikkaa, joista 8 on autokatoksessa. Kun toiveenasi on tasokas kaupunkiasuminen vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, valitse Asunto Oy Sepänkatu 10. Kohde on muuttovalmis kesällä 2020.

5 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Kaupunkiasumista lähellä luontoa Valitse mieleisesi pintamateriaalit Tartu mahdollisuuteen! Vielä tässä vaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi pintamateriaaleihin. Valitse mieleisesi pintamateriaalit perusvalikoimastamme. Voit myös valita materiaalit ja kalusteet muutostyönä vakiovalikoimamme ulkopuolelta. Avaimet viihtyisään asumiseen taloyhtiöllä oma tontti tammiparkettilattia ja lasitettu parveke vesikiertoinen lattialämmitys astianpesukone liitäntä pyykinpesukoneelle ilmanvaihdossa lämmön talteenotto kolmioissa ja neliöissä ilmalämpöpumppu

6 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Asemapiirros Asemapiirros

7 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Pohjapiirustus, 1. krs Pohjapiirustus 1. krs» Asuntoja 8 kpl Jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke, vesikiertoinen lattialämmitys ja tyylikäs tammiparkettilattia. Keittiöt on varustettu astianpesukoneella, ja isommissa asunnoissa on erillinen pakaste- ja jääkaappi. Ilmanvaihdossa käytetään energiatehokkuutta lisäävää lämmön talteenottoa.

8 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu krs 1H + KT» 24 m 2» AS 1, 1 krs.

10 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu krs 2H + KT + S» 41,5 m 2» AS 3, 1 krs.

15 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu krs 1H + KT + S» 36 m 2» AS 8, 1 krs.

16 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Pohjapiirustus, 2. krs Pohjapiirustus 2. krs» Asuntoja 8 kpl Jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke, vesikiertoinen lattialämmitys ja tyylikäs tammiparkettilattia. Keittiöt on varustettu astianpesukoneella, ja isommissa asunnoissa on erillinen pakaste- ja jääkaappi. Ilmanvaihdossa on energiatehokkuutta lisäävä lämmön talteenotto. Kolmiot ja neliöt on varustettu ilmalämpöpumpulla.

25 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Pohjapiirustus, 3. krs Pohjapiirustus 3. krs» Asuntoja 5 kpl Jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke, vesikiertoinen lattialämmitys ja tyylikäs tammiparkettilattia. Keittiöt on varustettu astianpesukoneella, ja isommissa asunnoissa on erillinen pakaste- ja jääkaappi. Ilmanvaihdossa on energiatehokkuutta lisäävä lämmön talteenotto. Kolmiot ja neliöt on varustettu ilmalämpöpumpulla.

31 Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Rakennustapaselostus Rakennustapaselostus Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Sepänkatu 10, Joensuu YLEISTÄ Sijainti: Joensuun kaupungin 4 kaupunginosan kortteli 65, tontti 5. Osoite: Sepänkatu 10, Joensuu. Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Joensuun kaupungin kaavoitusosastolta. Rakennuskohde käsittää kolmekerroksisen asuinkerrostalorakennuksen ja talousrakennuksen/autokatoksen. Rakennuksen kerrosala on kem2. Asuinrakennuksen kokonaisala on n m2 ja talousrakennuksen kokonaisala 30 m2. Asuinhuoneistojen huoneistoala n htm2. Asuntoja on 21 kpl. PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET Pysäköintialueet ja ajoneuvoliittymät asfalttipintaiset, sisäänkäynnin edusta betonikivetty tai laatoitettu. Nurmikkoalueet, istutukset sekä pihavarusteet asemapiirroksen mukaan. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke. Autopaikkoja 14 kpl, joista 8 autokatoksessa. Kaikki autopaikat varustettuina autolämmityspistokkeilla. RAKENTEET Rakennuksen perustukset, välipohjat ja yläpohja teräsbetonia paikallavalettuina. Muut runkorakenteet ja huoneistojen väliset seinät teräsbetonia elementtivalmisteisina. Ulkoseinät pääosin elementtivalmisteisia betonisandwich-elementtejä, ulkopinnat hienopestyinä. Rakennuksessa harjakatto, vesikatteena bitumikermikate. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet, jotka yläosiltaan avattavat. Kevyet väliseinät kuivissa tiloissa kipsilevypintaisia, märissä tiloissa kiviaineiset seinät. Rakennus on varustettu henkilöhissillä. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat vakiovalmisteisia sisäänaukeavia 3-kertaisin lasein, tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhottuja. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia ovia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia äänieristettyjä ovia. Väliovet ovat maalattuja peili- tai laakaovia, saunoissa kokolasiovet. Yhteistilojen ulko-ovet pääosin metalliprofiilirunkoisia. LATTIAT Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden sekä eteisten lattiapäällysteenä on tammilautaparketti, luokka natur. Pesuhuoneiden ja saunojen lattioissa on keraaminen laatoitus. SEINÄT Asuntojen kuivien tilojen seinäpinnat ovat maalattuja ja/tai tapetoituja. Pesuhuoneiden seinät sekä keittiöiden kalustevälit laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Saunojen seinät paneloituja. KATOT Asuntojen kuivien tilojen katot yleensä ruiskutasoitettuja kipsilevy- tai betonikattoja. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloituja. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiötiloissa tehdasvalmisteiset vakiokalusteet maalatuin ovin, laminaattipintaiset työtasot, 2-altaiset rst-pesupöydät, erillisuuni/liesitaso ja jää-pakastinkaappi. Kaikissa keittiöissä astianpesukone asennettuna sekä varaus mikroaaltouunille. 4 h asunnoissa erillinen pakastin- ja jääkaappi. Eteisten komerot tehdasvalmisteisia, kalusteovet maalattuja. Makuuhuoneiden komerot tehdasvalmisteisia, kalusteovet maalattuja tai pinnoitettuja. Pesuhuoneessa on peilikaappi ja tasoallaskaappi, pyykkikaappi sijoitettuna pesuhuoneeseen tai eteiseen, liitännät pyykinpesukoneelle ja varaus kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. LVIS-TEKNIIKKA Rakennuksessa kaukolämpöverkkoon liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde liitetään yleiseen vesijohto-, viemäri- ja sähköverkkoon. Asunnoissa lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto-järjestelmä, ei jäähdytystä. 3-4 h asunnot varustetaan ilmalämpöpumpulla. Keittiöissä on liesikupu. Vesipisteiden sekoittajat ovat yksiotesekoittajia ja wc-istuimet varustetaan bide-suihkuin. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Asunnot varustetaan tv- ja datapistokkein sekä liitetään televerkkoon. SÄILYTYS- JA YHTEISTILAT Huoneistokohtaiset irtaimiston säilytystilat asuntokohtaisissa varastoissa rakennuksen 1. kerroksessa. Yhteistiloissa siivoustila ja tekniset tilat. Yhteistilojen katto-, seinä- ja lattiapinnat maalattuja. Porrashuoneen seinäpinnat maalattuja, kattopinnat pääosin akustolevyverhottuja, lattioissa vinyylipäällyste. MUUTA Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/ muutostyön rakennusaikana. HUOM! Tämä rakennustapaselostus on laadittu ohjeeksi laatutasosta. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden kaikkiin suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja mahdollisiin muutoksiin, jotka eivät heikennä tuotteen laatua, samoin oikeuden viranomaisten mahdollisesti edellyttämiin muutoksiin. Lopulliset tiedot tarkentuvat ennen kauppakirjojen allekirjoittamista. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Havainnekuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä ja saattavat yksityiskohdiltaan poiketa lopullisista suunnitelmista. Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (

32 Tervolla rakennamme huoletonta huomista. Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 10 Myynti Jussi Hämäläinen puh Diana Salin puh