KAAVAKOULUTUS. Vanhus- ja Vammaisneuvosto kerava.fi

Transkriptio

1 KAAVAKOULUTUS. Vanhus- ja Vammaisneuvosto

2 VAT Suunnittelujärjestelmä Yleiskaava Maakuntakaava Asemakaava Puisto- ja katusuunnitelmat

3 YLEISKAAVOITUS Koko kaupungin yleispiirteinen maankäytön suunnitelma Uudet rakennettavat alueet ja käyttötarkoitukset Viheralueverkosto yleispiirteisesti esitettynä Luonnonsuojelukysymykset Liikennejärjestelmä Vaikuttamisen paikat: 1. Ota kantaa, näyttääkö suuri kuva hyvältä. 2. Poikittaiset liikenneyhteydet 3. Kaupunkirakenne 4. Joukkoliikennekadut

4 ASEMAKAAVOITUS Kaupunkisuunnittelussa otetaan hyvin huomioon esteettömyyteen liittyvät kysymykset. Suunnittelijat pyrkivät huomioimaan asiat parhaan kykynsä mukaan. Kokemusasiantuntijoiden näkemykset ovat keskeisessä asemassa Siksi lausuntoja pyydetään vanhus- ja vammaisneuvostolta sekä muilta asiantuntijoilta Esteettömyysasioita säädellään eri tavoin Rakentamismääräyskokoelmassa. Muut infrapuolen suunnittelunormit OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAAVALUONNOS KAAVAEHDOTUS

5 MIHIN ASEMAKAAVOITUKSESSA KANNATTAA VAIKUTTAA? Massoittelun vaikutukset rakennuksien sijoittuminen Maaston vaikeakulkuisuus Pystytäänkö kadulle varatulle alueelle tekemään katuja puistosuunnitelmaa, niin että esteettömyys pystytään turvaamaan. Kulkureitit -> Kiertoreitit Onko kulkureittien paikka paras mahdollinen, toimisiko paremmin toisella ratkaisulla? Kortteliratkaisut Onko asuinalueet järkevillä paikoilla, sopisiko paremmin toiseen paikkaan, jotta aluetta pystyttäisiin hyödyntää paremmin puistoksi, jossa esteettömyys turvataan paremmin? Piha-alueiden sijoittuminen Voisiko piha-alue sijaita paremmin toisessa paikkaan?

6 ASEMAKAAVOITTAJIEN TERVEISET Lausunnoissa kannattaa keskittyä omaan toimintaan liittyviin asioihin Vammaisneuvosto vammaisten asioihin. Vanhusneuvosto vanhusten asioihin Ympäristökeskus ympäristöasioihin Luonnonsuojelu luonnonsuojeluun Jne. Keravan kaupunki pyytää useilta asiantuntijoilta lausuntoja, jossa odotamme näkemystä kunkin asiantuntevuuteen liittyvistä asioista. Kirjoittakaa konkreettisia havaintoja. Lausunnoissa ei tarvitse käyttää virkamieskieltä. Kirjallinen ilmaisumuoto on paras, mutta kaavoittajat keskustelevat mielellään asioista puhelimitse ja kohtaamisten kautta. Lausuntojen antamisen jälkeen kannattaa tutustua vastineraportteihin. Kaikkiin kirjallisesti annettuihin mielipiteisiin ja muistutuksiin on vastattava kirjallisesti kaavaselostukseen.

7 KATU- JA PUISTOSUUNNITELMAT Katu-ja puistosuunnitelmat täsmentävät asemakaavaa. Katusuunnitelmaluonnos tulee joskus nähtäville samaan aikaan asemakaavaehdotuksen kanssa. (Mikäli on oleellisen tärkeää tehdä suunnittelu yhtäaikaisesti) Kaavalausunnon yhteydessä on tällöin mahdollisuus ottaa kantaa myös katusuunnitelmaan. Jos katu- ja puistosuunnitelma ei ole kaavan kanssa yhtä-aikaan nähtävillä, vuorovaikutus järjestetään kaupunkitekniikan puolelta. Katu- ja puistosuunnitelmat asetetaan kaupunkitekniikan toimesta nähtäville. Katu- ja puistosuunnitelman nähtävilläolosta kuulutetaan muun muassa Keravan Kaupungin internetsivuilla osoitteessa

8 MIHIN ASIOIHIN KATU- JA PUISTOSUUNNITELMISSA KANNATTAA KIINNITTÄÄ HUOMIOTA? Katujen kaltevuudet Reunakiveykset Penkkien korkeudet ja esteetön pääsy penkeille Valaistus Materiaalivalinnat Näkövammaisten tunnisteet Näköesteet Mäkien lepotasanteet Katujen ylitykset Suunnittelijat kaipaavat näkemyksiä: - Konkreettisiin asioihin - Kommentit alueen saavutettavuuden mukaan (keskusta vs. muu) - Vastaavat mielellään kysymyksiin ja keskustelevat aiheesta - Idea: Laaditaan vanhus- ja vammaisneuvoston näkökulmista muistilista infrasuunnittelijoiden käyttöön

9 Lausuno esimerkkejä Keltasella merkittyihin asioihin ei pystytä vaikuttamaan asemakaavalla. Paikoitustilojen määriin pystytään vaikuttamaan pysäköinnille varatun tilan lisäämisellä. Viimeinen lause voisi tavallaan kertoa meille sen, että kaavaehdotuksen muuttuessa luonnoksesta paljon, tulee huomioida että paikoitustilat eivät saa vähentyä, joten lausuntona tämä voisi olla siinä mielessä hyödyllinen.

10 Lausunto esimerkkejä Asemakaavalla ei pystytä vaikuttamaan reittien kaltevuuksiin asemakaava-alueen ulkopuolella. Asemakaavalla voidaan varata tilaa kulkureittejä varten, mutta jos kyseiset alueet ovat jo varattuja kulkureiteiksi, niin asemakaavalla ei enempää pystytä vaikuttamaan, ellei ehdoteta että kulkureitti tulisi kulkea täysin eri kohdasta ja sitä varten tilaa pitäisi asemakaavalla varata kulkureittien käyttöön. Tontti voidaan eristää muustä liikenneväylistä aitarakentein tai muulla vastaavalla keinolla. Kaavamääräyksillä pystytän tämä toteuttaa. Ilmanlaadun ja pölymäärien seurantaa ei voida asemakaavalla määrätä.

11 Lausunto esimerkkejä Jos ei löydy lausuttavaa, ei väkisin tarvitse lausua mitään. Halutessaan voi lausua, että ei ole lausuttavaa tai huomautettavaa. Keravan kaupunki tulee pyytämään lausunnot myös jatkossa, vaikka olisi monta kaavaa, mihin ei ole ollut lausuttavaa. Eli väkisin ei tarvitse lausua, jos mielestänne kaavassa on otettu huomioon kaikki tarvittavat seikat.

12 Asuntomessualue kaavoituksen näkökulmasta Asemakaavoituksen alkuvaiheen selvitystyöt käynnissä pohjatutkimus tavoitteiden asettelu Aalto yliopiston kanssa tehtävä yhteistyö? Ehkä opiskelijoille harjoitustyönaihe ideoita aluetta Varsinainen kaavoitus tehdään Keravan kaupunkikehityspalveluissa. Kaavoitus alkaa kunnolla loppu vuodesta.

13 Asuntomessualue

14 Keravan yleiskaava 2035 Keravan kaupunginvaltuusto hyväksyi Keravan yleiskaavan , lainvoimaiseksi Messualue on yleiskaavassa uusi asuntoalue A-4: Uusien asuntoalueiden (A-4) rakentamisen aluetehokkuuden suuruusluokka vaihtelee eª = 0,4 0,7 välillä asemakaavoitettavasta kohteesta riippuen. Asuntoalueella (A-4) saa toteuttaa asuintoimintoja tukevaa julkista palvelurakentamista. Keravan kartanon alue on kaupunkikuvallisesti arvokas alue Kiinteä muinaisjäännös: SM/12 Ylikerava (Öfver Kärvoby) Kartano Kivisilta SM/13 Kivikautinen asuinpaikka

15 Keravan yleiskaava 2035 Yleiskaavan yhteydessä selvitty, että alue soveltuu monipuoliseen asuinkäyttöön meluselvitykset maaperä kulttuurihistoria maisema luonto liikenne vaikutusten arviointi tehty edellä mainituista teemoista Yleiskaavan yksi merkittävä vaikutus on 1,3 % vuotuisen väestön kasvun mahdollistaminen vuoteen 2035 mennessä 1980-luvulta lukien väestönkasvu Keravalla on ollut 1,8 % vuodessa 1980 > asukasta 2016 > asukasta

16 Melu Nykytilanne Nykytilanne melusuojauksen kanssa

17 Kaupungin hakemus KH teemat. Uusia asumisen konsepteja Osuuskunta, sukupolvien talo Kestävä liikkuminen kävely, pyöräily, joukkoliikenne, yhteiskäyttöiset kulkuneuvot, yksityisautoilu Kiertotalous Nykyinen kiertotalouskeskus toimii luontevana uuden asuinalueen keskuksena ja esimerkillään valtavirtaistaa resurssiviisasta elämää.

18 Aikataulu 2013 Postlarin alueen asemakaavoitus käynnistetty 2017 Kartanon alueen asemakaavoitus käynnistetty 2018 kevät Kerava haki asuntomessuja 2019 alkuvuosi Puitesopimus asuntomessujen järjestämisestä 2019 Asemakaavoituksen jatkaminen 2020 Asuntomessujen projektipäällikön palkkaaminen 2021 Asemakaava lainvoimainen 2021 Asuntomessutoimikunta ja työryhmät: Laatu-, tekniikka-, markkinointi- ja viestintä 2021 Messutontit hakuun 2022 Kunnallistekniikka valmis 2022 Rakentajavalinnat messutonteille 2023 Yhteistoimintasopimus - monikantasopimus 2023 Messutalojen rakentaminen 2023 Viherrakentaminen ja melunsuojaus valmis 2024 Pysäköintialueiden ja muiden messujen aikaisten rakenteiden rakentaminen 2024 Asuntomessut

19 Messut matkailutapahtumana

20 Talous Asuntomessuista aiheutuvat kulut Messuorganisaation henkilöstökuluista 0,9 milj.. Messujen aikaisien pysäköintialueiden pohjat 0,7 milj. Ravintola- ja esittelytelttojen pohjat 0,2 milj. Loput kulut koostuvat: Vartiointi, sosiaalitilat, siivous Asuntomessukulut yhteensä noin 2,2 milj.. Asuntomessuista aiheutuvat tulot Pysäköintitulot 0,4 milj. Keravan osuus lipputuloista 0,9 milj. Yhteensä noin 1,3 milj. Asuntomessut parantaa Keravan imagoa ja tukee uuden asuinalueen ottamista käyttöön. Alueelle tulee uusia asukkaita, eli veronmaksajat lisääntyvät. Keravan kaupunki tulee saamaan tulevaisuudessa tuloja asuntomessualueen tonttien myynnistä. Asuntomessujen taloudellinen hyöty saavutetaan siis takautuvasti.

21 Maaperä Kairauspisteet maaperän tutkimusta varten Sininen on savi, punainen on kallio

22 Onnellinen Kerava.