ASUNTO OY HELSINGIN. Alppimetsä. Alppikylänkuja 7

Transkriptio

1 ASUNTO OY HELSINGIN Alppimetsä Alppikylänkuja 7

2 Arkkitehdin sanat Asunto Oy Helsingin Alppimetsän townhouse-rivitalot edustavat uutta helsinkiläisen pientaloasumisen mallia. Alppikylänkujaan kiinni rakennettavat townhouset muodostavat intiimiä ja urbaania katutilaa ja jatkavat alueen voimakasta kaupunkimaista identiteettiä, johon kuuluvat värikkäät rapatut julkisivut ja jyrkkä harjakatto. Arkkitehtuuri on rauhallista ja aukotus harkittua. Julkisivuissa vuorottelevat suuret rappaus ja puupaneelipinnat. Asuntoihin käydään sisään kadulta sisäänvedetyn kuistin kautta omasta ulko-ovesta. Toisessa kerroksessa sijaitsee kolme suurehkoa makuuhuonetta, joista suurin on toimivasti erillään kahdesta muusta. Pihan puolelle sijoittuu myös suojaisa parveke. Yläkerrassa on erillinen wc ja kätevän kokoinen kodinhoitohuone, jonka kautta kuljetaan peseytymistilaan ja saunaan, josta avautuu näkymä kadulle. Asuntojen pihat avautuvat etelän suuntaan ja osin sisäänvedetyt terassit ovat suojassa naapurien katseilta. Kompaktit piha-alueet on rajattu aidoilla. Yhteiset kulkuväylät ja autopaikat ovat kivettyjä. Myös keskimmäisten asuntojen asuntopihoille pääsee kulkemaan ulkokautta tontin takarajaa pitkin. Asunnot ovat avaria ja valoisia. Ikkunat ovat lattiaan saakka ulottuvia ja oleskelutiloissa huonekorkeus on tavanomaista korkeampi. Astuttaessa sisään tilavaan eteiseen avautuu avara näkymä asunnon läpi ulos saakka. Sisäänkäynnin läheisyydessä on kätevästi ulkovarasto, portaan alle sijoittuva vaatehuone ja wc. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen suuren tilan, joka on helposti kalustettavissa ja joka yhdistyy luontevasti suureen katettuun terassiin ja omaan piha-alueeseen. Joonas Koskela arkkitehti SAFA KOLU Arkkitehdit Oy Rakennusvarma Oy pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. Esitteen visualisoinnit ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuksesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

3 Tasokas townhouse-koti Alppikylässä Asunto Oy Helsingin Alppimetsän kodit edustavat kaupunkiasumisen aatelia. Tyylikäs sisäänkäynti on sujuvasti suoraan katutasossa jalkakäytävän vierellä. Takapihalta puolestaan löytyvät oma pikku nurmipiha ja autopaikka. Kokonaisuudesta välittyy klassisen kaupunkitalon tuntu. Rakennusvarman älykoti Helsingin Alppikylän kehittyvässä kaupunginosassa on oivallisesti suunniteltu ja huolella rakennettu. Alppimetsä koostuu kahdesta kolmen huoneiston townhouse-rivitalosta. Sekä yhtiömuoto että rakennustapa tuovat säästöä asumiskuluihin, kuten myös kohtuuhintainen vuokratontti, joka on mahdollista lunastaa. Alppimetsän asumiseen luovat ylellisen vivahteen lattiatasosta nousevat suuret ikkunat sekä sisäpintojen tyylikkäät värivalinnat. Pintaväreistä- ja materiaaleista on lisäksi tarjolla lisähintaan sisustusarkkitehdin kokoamat erityisen tasokkaat paketit. Katettu terassi ja parveke tarjoavat viihtyisää oleskelelutilaa. Asumiskokemuksen viimeistelee laadukas sauna. Huoneisiin on sijoitettu reilusti kaappitilaa. Lisäksi jokaiseen huoneistoon kuuluu erillinen lämmin varasto, johon on kätevästi yhdistetty tekninen tila äänieristyksen taakse. Älykoti-ominaisuuksiin kuuluu vakiovarustuksena mobiiliohjaus valaistukselle ja pisto rasioille. Valmiiksi asennettu väyläkaapelointi mahdollistaa tulevaisuuden älyratkaisut ja niiden päivitettävyyden.

4 Palveluiden äärellä Alppikylä on yksi Helsingin nopeimmin kehittyvistä alueista. Lapsiperheiden suosimalla alueella on jo nyt hyvä päiväkotitarjonta. Peruskoulut löytyvät kivan ja turvallisen kävelymatkan päästä. Palvelutarjonta paranee jatkuvasti. Niin kaupungin palveluita kuin kaupallisia toimijoita on tulossa alueelle lisää. Townhouse-rakentaminen on luonut Alppikylään oman idyllisen ilmeen. Kaupunkimaisen katumaiseman vastapainona luonto on lähellä joka puolella. Lahden moottoritien äänet jäävät jykevän meluesteen taakse. Noin kilometrin etäisyydellä Päiväkoti 170 m Alakoulu 800 m Yläkoulu 1,0 km K-Supermarket 550 m S-market 600 m Terveysasema 700 m Uimahalli 1,1 km Teboil Jakomäki 700 m Alppikylästä on alle 10 km ajomatka Itäkeskukseen, todella kattavien kauppakeskuksen palveluiden äärelle. Kevyen liikenteen väylät tarjoavat hyvät liikkumismahdollisuudet eri suuntiin. Malmin lentokentän alueelta löytyy runsaasti tilaa ulkoiluun, ja tulevaisuudessa entisen lentokenttäalueen rakentaminen tuo läheisyyteen kattavan palvelutarjonnan. Alppimetsä-kodeista on lähimmälle bussipysäkille viiden sadan metrin matka. Bussilla pääsee jopa alle 10 minuutissa Malmin asemalle, jossa ovat tarjolla pääradan erinomaiset yhteydet niin Helsingin kuin Tikkurilan suuntaan.

5 Huoneisto Pinta-ala m² Huoneistotyyppi Rivitalo A A H+KT+S+lämmin varasto A H+KT+S+lämmin varasto A H+KT+S+lämmin varasto Rivitalo B B H+KT+S+lämmin varasto B H+KT+S+lämmin varasto B H+KT+S+lämmin varasto

6

7

8

9 HUONELYHENTEET: ET eteinen OH olohuone R ruokailu K keittiö MH makuuhuone PH pesuhuone S löylyhuone VH vaatehuone KHH kodinhoitohuone VAR varasto

10 RAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Helsingin Alppimetsä, Alppikylänkuja 7, Helsinki Rakennuspaikka Rakennettava kohde sijaitsee Helsingin Alppikylässä osoitteessa Alppikylänkuja 7, Helsinki. Asunto Oy Helsingin Alppimetsä on vapaarahoitteinen asuntoosakeyhtiö. Huoneistot ovat kaksikerroksisia ja niitä on kuusi kappaletta. Kaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoa alueen ja ympäristön kaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta. Piha-alue ja autopaikat Piha-alueella sijaitsee jätehuoltoalue sekä autopaikkoja 6 kappaletta. Ajotiet, pysäköintipaikat ja nurmialueet toteutetaan asemapiirroksen ja vihertyösuunnitelman mukaisesti. Varasto- ja yhteistilat Yhteisiin tiloihin kuuluvat jätehuolto sekä autopaikka-alue. RAKENTEET JA VARUSTEET Perustukset, alapohja, runko ja vesikatto Huoneistojen betonirakenteiset perustukset ja alapohjat toteutetaan rakennesuunnitelman mukaisesti. Huoneistojen kantava runko ja välipohjat ovat puurakenteisia. Vesikaton katemateriaali on pelti. Ulko- ja väliseinät Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Julkisivun pinta on rapattu. Huoneistojen väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat määräysten mukaisia vesieristettyjä, laatoitettuja levyseiniä. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat kolminkertaisilla laseilla olevia kiinteitä tai sisään aukeavia maalattuja (MSE/MEK) tyyppisiä puu-alumiini-ikkunoita. Ulkopuitteen väri on ark-suunnitelmien mukainen. Ovet Huoneistojen ulko-ovet ovat ulosaukeavia tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Terassin ovi on ulosaukeava lasiaukollinen vakio-ovi. Huoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Saunojen ovet ovat lasia. Parvekeovi on lasiaukollinen puu-alumiiniovi. Parvekkeet ja ulkoterassit Parvekkeen kaide on teräspinnakaide. Terassit ja parvekkeet ovat puurakenteisia. Lukitus Huoneistoissa on oma erillinen lukitusjärjestelmä, huoneistokohtaisilla avaimilla. Lämmitys, ilmanvaihto Huoneistojen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Talotekniikka Huoneistot liitetään sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmiin. Veden ja sähkön kulutus mitataan huoneistokohtaisilla mittareilla. Huoneistossa on kaukolämmöllä toteutettu vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto. Palovaroittimet on kytketty sähköverkkoon. Antenni- ja puhelinpisteet Asunnoissa on valmius antenni- ja laajakaista-tietoliikenneliittymään sähkösuunnitelman mukaisesti. Sähkötyöt Sähköasennukset käsittävät tavanomaisen määrän valaistuspisteitä ja sähkörasioita. Huoneistot on varustettu älykotivarauksella. Saunoissa on sähkökiuas. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUS- TEET Huonetilojen pintarakenteet Asuntojen seinäpinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja kipsilevyjä. Kattopinnat ovat mdf-levyä tai vastaavaa. Lattiapäällysteenä on laminaatti. Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n lattiat ovat laatoitettuja. Kylpyhuoneen seinät on laatoitettuja, saunan seinät ovat paneloituja. WC:n seinät maalataan ja laatoitetaan. Pesuhuoneen, saunan ja wc:n katot ovat paneloituja. Keittiössä laatoitetaan (halutessa laminaattilevy) työpöydän ja yläkaappien väli. Kodinhoitohuoneessa laatoitetaan työpöydän ja yläkaappien väli (halutessa laminaattilevy). Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot sekä kodinhoitohuoneen kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat mdf- tai melamiiniovia. Työtasot ovat laminaattipintaisia. Pesualtaat ovat kivikomposiittia. Kylpyhuoneen pesualtaat ovat keraamisia. Kalustus toteutetaan erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapit ovat varustettu vaatetangoin ja hyllyin. Kodinkoneet Asunnoissa on induktioliesi, uuni, liesikupu, jääkaappi, pakastin, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. HUOMAUTUS Huoneistoihin on valittavissa hintaan sisältyviä sekä lisähintaisia materiaali- ja talotekniikkavaihtoehtoja. Lisä- ja muutostyöt sovitaan kirjallisesti asiakkaan ja rakennuttajan kesken rakennuttajan laatiman aikataulun mukaisesti. Lisä- ja muutostöistä pyydetään kirjallisesti tarjous rakennuttajalta. Tarjous tulee hyväksyä kirjallisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin.

11 RAKENNUSVARMA PUUTALOT OY Myllärintie 6 A Klaukkala rakennusvarma.fi asuntomyynti@rakennusvarma.fi p