HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA. Asukastilaisuus luonnosvaihe Lappeenranta Osayleiskaavaluonnos TENGBOM ERIKSSON ARCHITECTS.

Transkriptio

1 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA Asukastilaisuus luonnosvaihe Lappeenranta Osayleiskaavaluonnos TENGBOM ERIKSSON ARCHITECTS

2 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA ALUEEN SIJAINTI

3 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA SUUNNITTELUTILANNE Hyväristönmäen alueen suunnittelutyö käynnistyi, kun alueelle päätettiin sijoittaa jätevedenpuhdistamo. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetettiin nähtäville Aluetta koskevia selvityksiä on täydennetty ja kaavaluonnos on valmistunut. Kaavaluonnos asetetaan julkisesti nähtäville , jolloin vastaanotetaan sitä koskevaa palautetta. Palaute otetaan huomioon kaavaehdotuksen valmistelussa.

4 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Osayleiskaavan suunnittelun lähtökohtana ympäristövaikutusten arviointimenettelyyn ja elinkaariarviontiin perustunut Lappeenrannan kaupunginvaltuuston päätös ympäristöluvan hakemisesta Hyväristönmäen alueelle sijoitettavalle jätevedenpuhdistamolle. Jätevedenpuhdistamon rakentaminen ja tarvittavien maa-alueiden lunastaminen edellyttävät oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laatimista. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ja Etelä-Karjalan maakuntakaava ohjaavat osayleiskaavan laatimista. Näkymä Pahaojantieltä kaakkoon suunnittelualueen länsireunalla.

5 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, MAAKUNTAKAAVA Hyväristönmäki sijoittuu Etelä-Karjalan maakuntakaavassa taajamatoimintojen alueen reunalle. Osayleiskaava-alueen länsipuolelle, on osoitettu kulttuurihistoriallisen ympäristön vaalimisen kannalta maakunnallisesti tärkeä rakennettu ympäristö (ma/km), Hanhijärven kylämaisema.

6 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, SUUNNITTELUALUEEN YLEISKUVAUS Alueella ei ole asutusta. Lähimmät asuinrakennukset sijaitsevat kaava-alueen länsipuolella Pahaojantien varrella sekä alueen itäpuolella Karkkolantien varrella ja Pahaojantien pohjoispuolella.

7 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, SELVITYKSET Kaava-alueen pohjois- ja länsiosiin on laadittu selvityksiä Lappeenrannan keskustaajaman Eteläisen osa-alueen osayleiskaavatyön yhteydessä. Selvityksiä on laajennettu Hyväristönmäen alueelle ja täydennetty muuttuneiden maankäyttösuunnitelmien edellyttämällä tavalla. Selvityksissä tarkastellaan mm. luontoa, maisemaa, kiinteitä muinaisjäännöksiä, maaperää ja liikennettä. Topografia Maaperä

8 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, MAISEMASELVITYS Lappeenrannan keskustaajaman Eteläisen osa-alueen osayleiskaavatyön yhteydessä laadittua maisemaselvitystä on laajennettu ja tarkennettu Hyväristönmäen alueella. Kartta maisemarakenteesta: Pohjakartalla on esitetty pellot keltaisella, metsä vihreällä, kallioiset alueet ruskealla ja soistumat sinivihreällä. Maisemallisesti merkittävät pellonreunat on korostettu vihreällä ja Pahaojantieltä avautuvat katselusuunnat nuolilla. Maisemallinen solmukohta Rakkolanjoen, Karijoen ja Kalliokoskenojan yhtymäkohdassa on korostettu punaisella renkaalla.

9 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, LUONTOSELVITYS Luontoselvityksen lähtötietoina aluetta koskeneet vanhemmat selvitykset ja eri viranomaisten tietokannat. Tiedot tarkistettiin huhtikuussa Alueella on useita liito-oravan elinpiirejä. Muita huomionarvoisia luontokohteita ovat Rakkolanjoki rantapuustoineen, Hyväristönmäen avoin kallioalue jyrkänteineen, lampare uomineen ja puiden erikoismuotojen kokoelma. Luontoselvityksiä täydennetään kesällä suoritettavalla lepakkoselvityksellä. Norouoma Liito-oravan jätöksiä

10 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, LUONTOSELVITYS

11 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, LUONTOKOHTEET KAAVAKARTALLA Kohteiden numerointi luontoselvityksen mukaisesti. Liito-oravaesiintymät ja muut lajille soveltuvat alueet luo-5- rajauksella. (2,4,5,7,8) Muut luontokohteet luo-3- rajauksella: -Rakkolanjoki (1) -Lampare ja uoma (3) -Hyväristönmäen kallio (6) Kokonaan osayleiskaavaalueen ulkopuolelle sijoittuvia luontokohteita ja metsäarboretumia ei esitetä kaavassa.

12 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, MUINAISJÄÄNNÖSINVENTOINNIT Mahdollisia kiinteitä muinaisjäännöksiä etsittiin kartta- ja laserkeilausaineistojen perusteella. Kohteet tarkistettiin maastokäynnillä. Rakkolanjoen rannoilla, Piutulantien molemmilla puolilla on vanhan vesimyllyn kivirakenteiden jäänteitä. Mylly on merkitty vuoden 1767 konseptikarttaan. Myllyn paikka Piutulantien eteläpuolella Patorakennelma Piutulantien pohjoispuolella

13 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, TAVOITTEET Osayleiskaavalle on alustavasti määritelty mm. seuraavia tavoitteita: - Mahdollistaa jätevedenpuhdistamon sijoittuminen alueelle varaamalla riittävä ja tarkoituksenmukainen mukainen alue puhdistamoon liittyviä toimintoja varten. - Osoittaa puhdistamolle tarvittavat tieyhteydet ja viemärilinjat yleispiirteisellä tarkkuudella. - Luonnon, maiseman ja kulttuuriympäristön arvojen sekä maakaasuputkien huomioon ottaminen suunnittelussa. - Jätevedenpuhdistamon toiminnasta aiheutuvien haittojen vähentäminen maankäytön suunnittelun avulla. Rakkolanjoki Maakaasulinja

14 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, KAAVALUONNOS

15 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, KAAVALUONNOS Jätevedenpuhdistamo ja siihen liittyvät toiminnot voidaan sijoittaa yhdyskuntateknisen huollon alueelle (ET). Rakennusten ja rakenteiden tarkemmasta sijainnista määrätään myöhemmin laadittavassa asemakaavassa. Maa- ja metsätalousalueilla käytetään asuntorakentamisen kieltävää merkintää M-2. Hanhijärven myllyn rakenteet on osoitettu muinaisjäännöksenä (sm). Muinaismuistojen ja maakaasuputkien kohdalle ei osoiteta rakentamista. Luonnonarvot turvataan kaavamääräyksillä. Alueella sijaitsevien hiihtolatuja siirretään etäämmälle tulevasta jätevedenpuhdistamosta.

16 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, KAAVALUONNOS

17 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, KAAVALUONNOS Liikennöinti puhdistamolle Pahaojantieltä Hanhijärventielle rakennettavan uuden tieyhteyden kautta.

18 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, VIEMÄRILINJAUKSET Toikansuolta rakennetaan siirtoviemäri Hyväristönmäelle. Linjauksesta päätetään myöhemmin maasto-tutkimusten ja tarkempien suunnitelmien perusteella.

19 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, VAIKUSTUSTEN ARVIOINTI Kaavan toteuttamisen vaikutuksia arvioidaan osana kaavoitusprosessia kaavatyön edetessä. Vaikutusten arviointiin kuuluu myös lähtöaineistojen ja selvitysten riittävyyden arviointi sekä suositukset mahdollisten haittojen minimoimiseksi. Jätevedenpuhdistamon osalta vaikutuksia on arvioitu jo ympäristövaikutusten arvioinnin yhteydessä. Kaavahankkeen arvioitavista vaikutuksista merkittävimmiksi arvioidaan vaikutukset: - yhdyskuntateknisen huollon verkostoihin - ihmisten elinoloihin ja viihtyvyyteen - liikenteeseen - vesistöihin - maisemaan Osayleiskaavan vaikutuksia kuvataan tarkemmin kaavaselostuksessa.

20 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, JATKOTOIMENPITEET Osayleiskaavaluonnos asetetaan nähtäville keskiviikkona Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot osallisina olevilta viranomaistahoilta, myös kaikilla muillakin osallisilla on mahdollisuus mielipiteensä esittämiseen mennessä. Kaavaehdotus laaditaan kaavaluonnoksen pohjalta saatu palaute, lisäselvitykset ja tarkentuvat tekniset suunnitelmat huomioiden. Kaavaehdotuksen liitteeksi tulee tiivistelmä palautteesta ja kaavoittajan vastineet. Lappeenrannan kaupunginvaltuusto päättää Hyväristönmäen osayleiskaavan hyväksymisestä. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Kouvolan hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

21 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, SUUNNITTELUN AIKATAULU Hyväristönmäen osayleiskaava Aikataulu joulu tammi helmi maalis huhti touko kesä heinä elo syys loka marras joulu Työn aloitus ja lähtötiedot Selvitysten täydentäminen OAS laatiminen OAS nähtävillä Vaikutusarviointi Yleiskaavaluonnos Yleiskaavaluonnos nähtävillä Yleiskaavaehdotus Yleiskaavaehdotus nähtävillä Yleiskaavan tarkistukset Päätöksenteko Tekla KH, KV Viranomaisneuvottelut Asukastilaisuudet

22 HYVÄRISTÖNMÄEN OSAYLEISKAAVA, SUUNNITTELUUN OSALLISTUMINEN Kirjallinen palaute voidaan toimittaa osoitteella: Lappeenrannan kaupunki Kirjaamo PL 11, LAPPEENRANTA Sähköpostilla

23 KIITOS! p TENGBOM ERIKSSON ARCHITECTS