Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/2017 Ympäristölautakunta

Transkriptio

1 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/2017 Kokousaika 16:15-16:55 Kokouspaikka Viikinkaari 2a, kokoushuone Fastholma Läsnä Jäsenet Niemi, Matti Stranius, Leo Haavisto, Joona Latikka, Timo Norvio, Sirpa Pyhälahti, Timo Alametsä, Alviina Korpela, Timo puheenjohtaja varapuheenjohtaja varajäsen saapui 16:23, poissa: 121, 122 varajäsen Muut Honkasalo, Veronika Sauri, Pekka Nikunen, Esa Pääkkönen, Jari-Pekka Vepsäläinen, Päivi Åberg, Riikka Sarvanto-Hohtari, Susanna Miinalainen, Matti Moberg, Pirjo kaupunginhallituksen edustaja apulaiskaupunginjohtaja ympäristöjohtaja vs. ympäristönsuojelupäällikkö vs. ympäristöterveyspäällikkö elintarviketurvallisuuspäällikkö hallintopäällikkö verkkotiedottaja hallintosihteeri Puheenjohtaja Matti Niemi Esittelijät Esa Nikunen Jari-Pekka Pääkkönen Päivi Vepsäläinen Riikka Åberg ympäristöjohtaja , ympäristönsuojelupäällikkö ympäristöterveyspäällikkö elintarviketurvallisuuspäällikkö 142

2 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/2017 Pöytäkirjanpitäjä Pirjo Moberg hallintosihteeri

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/2017 Asia 121 Yj/1 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta 122 Yj/2 Ilmoitusasiat 123 Yj/3 Ympäristökeskuksen toimintakertomus vuodelta Ysp/1 Ilmoitusasiat 125 Ysp/2 Lausunnon antaminen asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12451, Krogiuksentie Ysp/3 Lausunnon antaminen Herttoniemen sairaalan alueen asemakaavaehdotuksesta nro Ysp/4 Lausunnon antaminen asemakaavaehdotuksesta nro 12455, Strömbergintie Ysp/5 Lausunnon antaminen Vartioharjun Linnavuorenpuiston asemakaavaehdotuksesta nro Ysp/6 Lausunnon antaminen Kalasataman keskus 2 asemakaavan muutosehdotuksesta nro Ysp/7 Ympäristölautakunnan lausunto Käskynhaltijantien ympäristön asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta nro Ysp/8 Ympäristölautakunnan lausunto asemakaavaehdotuksesta nro 12443, Kauppakartanonkatu Ysp/9 Ympäristölautakunnan lausunto Veräjämäen Maaherrantien ympäristön asemakaavaehdotuksesta nro 133 Ysp/10 Lausunto valtuustoaloitteesta, jossa esitetään katupuiden lisäämistä 134 Ysp/11 Ympäristölautakunnan lausunto kaupunginhallitukselle valtuustoaloitteesta, jossa esitetään toimintasuunnitelman laatimista katumelun ja - pölyn vähentämiseksi 135 Ysp/12 Ympäristölautakunnan lausunto kaupunginhallitukselle valtuustoaloitteesta katupölyn vähentämisestä edistämällä siirtymistä nastarenkaista kitkarenkaisiin 136 Ysp/13 Ilmansuojelun toimintaohjelman toteutumisen seuranta Ysp/14 Fiskars Finland Oy Ab, Helsingin keramiikkatehtaan toiminnan lopettaminen

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ Ysp/15 Ympäristölautakunnan lausunto kaupunginhallitukselle valtuustoaloitteesta, joka koskee Helsingin osallistumista Luontolahjani satavuotiaalle -luonnonsuojelukampanjaan 139 Ytp/1 Ilmoitusasiat 140 Ytp/2 Etelä-Suomen aluehallintoviraston päätös asunnon terveyshaittaa koskevassa asiassa 141 Ytp/3 Esitys kaupunginhallitukselle eräiden virkojen nimikkeiden muuttamiseksi ympäristökeskuksessa 142 Etp/1 Ilmoitusasiat 143 Pj/1 Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen 144 Yj/4 Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano

5 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Yj/1 121 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta Päätös päätti todeta kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Samalla ympäristölautakunta päätti valita pöytäkirjantarkastajiksi jäsenet Timo Latikka ja Leo Stranius sekä varatarkastajiksi jäsenet Timo Pyhälahti ja Joona Haavisto. Esittelijä ympäristöjohtaja Esa Nikunen Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus päättää todeta kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Samalla ympäristölautakunta päättää valita pöytäkirjantarkastajiksi jäsenet ja sekä varatarkastajiksi jäsenet ja. Esittelijä ympäristöjohtaja Esa Nikunen Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

6 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Yj/2 122 Ilmoitusasiat Päätös päätti merkitä tiedoksi kohdat Esittelijä ympäristöjohtaja Esa Nikunen Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. Esittelijän perustelut KAUPUNGINHALLITUKSEN KOKOUS V , Kalasataman Työpajanpihan asemakaavan muuttaminen (nro 12390) Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle seuraavaa: Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin tonttien 3, 4, 5, 27 ja 28 ja korttelin tonttien 7 ja 8 sekä katualueen asemakaavan muutoksen päivätyn ja muutetun piirustuksen numero mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein. Asemakaavan muutoksen seurauksena muodostuvat uudet korttelit ja Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen Kaupunginhallitus päätti, ettei se ota ympäristölautakunnan tekemiä päätöksiä käsiteltäväkseen. KAUPUNGINHALLITUKSEN KOKOUS V , Taka-Töölön Mechelininkatu 34:n asemakaavan muuttaminen (nro 12342, Yleisradion entinen toimitalo) Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle seuraavaa: Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä 14. kaupunginosan (Taka-Töölö) korttelin 484 tontin 6 asemakaavan muutoksen päivätyn ja

7 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Yj/ muutetun piirustuksen numero mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein. Samalla kaupunginhallitus päätti poistaa asemakaavan muutoksesta numero huoneistokokoa koskevan seuraavan määräyksen: "Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 h-m²." KAUPUNGINHALLITUKSEN KOKOUS V , Malminkartanon Rukkilanrinne 6:n asemakaavan muuttaminen (nro 12414) Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle seuraavaa: Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä 33. kaupunginosan (Kaarela) korttelin tontin 3 asemakaavan muutoksen päivätyn piirustuksen numero mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen Kaupunginhallitus päätti, ettei se ota ympäristölautakunnan tekemiä päätöksiä käsiteltäväkseen. Esittelijä ympäristöjohtaja Esa Nikunen Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

8 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Yj/3 123 Ympäristökeskuksen toimintakertomus vuodelta 2016 HEL T Päätös päätti antaa ympäristökeskuksen toimintakertomuksen 2016 tiedoksi kaupunginhallitukselle. Kertomus ympäristökeskuksen vuoden 2016 toiminnasta löytyy osoitteesta: Tulostettu versio (1 kpl) toimintakertomuksesta on nähtävillä lautakunnan kokouksessa. Esittelijä ympäristöjohtaja Esa Nikunen Matti Miinalainen, verkkotiedottaja, puhelin: matti.miinalainen(a)hel.fi Liitteet 1 Helsingin ymparistokeskuksen toimintakertomus 2016 Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. Esittelijän perustelut Virastojen ja laitosten tulee antaa toimintakertomuksensa kaupunginhallitukselle tiedoksi lautakuntansa kautta. Esittelijä ympäristöjohtaja Esa Nikunen Matti Miinalainen, verkkotiedottaja, puhelin: matti.miinalainen(a)hel.fi Liitteet 1 Helsingin ymparistokeskuksen toimintakertomus 2016 Muutoksenhaku

9 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Yj/3 Tiedoksi Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Kaupunginhallitus Kaupunginkanslia

10 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/1 124 Ilmoitusasiat Päätös päätti merkitä tiedoksi kohdan 1. Esittelijä ympäristönsuojelupäällikkö Päivi Kippo-Edlund Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. Esittelijän perustelut 1. Ympäristönsuojelupäällikön pöytäkirjat (48 49 ) Oteran Oy:n erityisen häiritsevää melua aiheuttava sillankorjaustyö Jakomäenkujan alikulkukäytävässä sekä Suurmetsän risteyssillalla Terramare Oy:n erityisen häiritsevää melua aiheuttava vedenalainen louhintatyö, Hernesaaren eteläkärki (50 ) Helsingin kaupungin kiinteistöviraston ja Senaatti-kiinteistöjen ilmoitus pilaantuneen maaperän puhdistamisesta Pasilassa Veturitien eteläosan alueella (51 52 ) Uudenmaan Takuurakenne Oy:n erityisen häiritsevää melua aiheuttava purkutyö ja murskaus, Kaljaasi Fortunan katu / Kalasatama Oy Rakennuskultti Ab:n erityisen häiritsevää melua aiheuttava louhintatyö, Köökarinpolku 1, Laajasalo (53 54 ) VR Track Oy:n erityisen häiritsevää melua aiheuttava vaihteen tukeminen, Helsingin ratapiha, Kluuvi YIT Rakennus Oy:n erityisen häiritsevää melua aiheuttava paalutustyö, Apteekkarinkatu 3, Viikki Esittelijä ympäristönsuojelupäällikkö

11 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/1 Muutoksenhaku Päivi Kippo-Edlund Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano

12 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/2 125 Lausunnon antaminen asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12451, Krogiuksentie 15 HEL T Päätös päätti, että lausunnon asiasta antoi ympäristökeskus. Esittelijä ympäristönsuojelupäällikkö Päivi Kippo-Edlund Anu Haahla, ympäristötarkastaja, puhelin: anu.haahla(a)hel.fi Liitteet 1 Asemakaavan muutosehdotuksen nro kartta, päivätty Asemakaavan muutosehdotuksen nro selostus, päivätty Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. Esittelijän perustelut Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää lausuntoa mennessä. Alue sijaitsee Munkkiniemen Kuusisaaressa Kuusisaarentien ja Krogiuksentien välissä. Asemakaavan muutos koskee yhtä asuintonttia osoitteessa Krogiuksentie 15. Kaavaratkaisu mahdollistaa tonttitehokkuuden nostamisen e=0,25:stä e=0,32:een Kuusisaaren asemakaavan muutosperiaatteiden mukaisesti. Toteutunut tonttitehokkuus on tällä hetkellä 0,17. Tavoitteena on edistää täydennysrakentamista Kuusisaaressa. Tontille on kaavamuutoksen myötä mahdollista rakentaa kolme uudisrakennusta, käyttötarkoitus ei muutu. Kaavamuutoksen myötä tontille tulee uutta asuntokerrosalaa 161 k-m². Tontilla sijaitseva 1950-luvun asuinrakennus suojellaan luvulla rakennettu huonokuntoinen omakotitalo (noin 160

13 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/2 m2) on mahdollista purkaa. Purkamisen jälkeen uutta asuinrakentamista on mahdollista tehdä noin 500 k-m2. Tontilla on nykytilassa paljon kasvillisuutta ja maanvaraista vettä läpäisevää pintaa, joten hulevedet imeytyvät pääosin paikalla. Tontin vehreyttä pyritään vaalimaan kaavamääräyksillä säilytettävästä ja istutettavasta kasvillisuudesta. Mikäli puita joudutaan kaatamaan tai kasvillisuutta poistamaan esimerkiksi rakentamisen yhteydessä, poistettujen tilalle on istutettava uusia puita ja kasveja, myös isokokoisiksi kasvavia puita. Täydennysrakentaminen pienentää pihan pinta-alaa, mikä lisää jonkin verran hulevesien määrää. Tämän takia pihan päällysteinä tulee käyttää mahdollisimman paljon vettä läpäiseviä materiaaleja. Jäte- ja autosuojiin rakennetaan viherkatot. Myös suurikokoiset puut sitovat vettä. Vettä sitovan istutuspinta-alan ja suurikokoisten puiden riittävä määrä varmistetaan kaavamääräyksin. Kuusisaarentie on vilkkaasti liikennöity väylä, joka tuottaa ympäristöönsä meluhaittoja. Kuusisaarentien puoleisen rakennuksen julkisivulle on kaavaehdotuksessa annettu äänitasoerovaatimus eikä Kuusisaarentien puolelle saa rakentaa asuinrakennuksiin parvekkeita. Oleskelupiha tulee suojata melulta joko rakennusten suuntaamisella tai melumuurilla/aidalla. Muurin tai aidan tulee olla 2 m korkea niissä kohdin, missä rakennukset eivät suojaa pihaa liikennemelulta. Esittelijä ympäristönsuojelupäällikkö Päivi Kippo-Edlund Anu Haahla, ympäristötarkastaja, puhelin: anu.haahla(a)hel.fi Liitteet 1 Asemakaavan muutosehdotuksen nro kartta, päivätty Asemakaavan muutosehdotuksen nro selostus, päivätty Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätöshistoria Kaupunkisuunnittelulautakunta HEL T

14 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/2 Ksv 0740_36, karttaruutu Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti asettaa päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen nro julkisesti nähtäville 30 päiväksi maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti. Asemakaavan muutos koskee 30. kaupunginosan (Munkkiniemi, Kuusisaari) korttelin tonttia 8. antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet esitettyihin mielipiteisiin ja kannanottoihin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkisuunnitteluviraston info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2, sekä kaupunkisuunnitteluviraston internet-sivuilla: kohdassa Päätöksenteko että kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää ehdotuksesta tarvittavat lausunnot valtuuttaa kaupunkisuunnitteluviraston tekemään ehdotukseen vähäisiä muutoksia ja tarkistuksia, jotka eivät olennaisesti muuta ehdotuksen sisältöä kehottaa kaupunkisuunnitteluvirastoa laskuttamaan hakijalta Kustannukset -liitteen mukaiset asemakaavan laatimis- ja käsittelykustannukset asemakaavan hyväksymisen jälkeen. Samalla lautakunta esitti kaupunginhallitukselle asemakaavan muutosehdotuksen nro hyväksymistä, mikäli ehdotuksesta ei tehdä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n mukaisia muistutuksia eivätkä ehdotuksesta annetut lausunnot anna aihetta asian käsittelemiselle uudelleen kaupunkisuunnittelulautakunnassa. Esittelijä asemakaavapäällikkö Olavi Veltheim Leena Paavilainen, arkkitehti, puhelin: leena.paavilainen(a)hel.fi Anu Kuutti, projektipäällikkö, puhelin: anu.kuutti(a)hel.fi Eeva Väistö, liikenneinsinööri, puhelin: eeva.vaisto(a)hel.fi

15 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/2 Kaarina Laakso, diplomi-insinööri, puhelin: kaarina.laakso(a)hel.fi Niina Strengell, maisema-arkkitehti, puhelin: niina.strengell(a)hel.fi Sakari Mentu, arkkitehti, puhelin: sakari.mentu(a)hel.fi Rakennusvirasto HEL T Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää rakennusviraston kannanottoa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta /16 Krogiuksentie 15 / Kuusisaarentie 24. Määräaika on Rakennusvirastolla ei ole huomauttamista osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Rakennusviraston yhteyshenkilöinä kaavahankkeessa ovat lisätiedonantajat. Jere Saarikko, aluesuunnittelija, puhelin: jere.saarikko(a)hel.fi Olli Haanperä, suunnitteluinsinööri, puhelin: olli.haanpera(a)hel.fi Kaupunginmuseo Kulttuuriympäristöyksikkö HEL T Kaupunkisuunnitteluviraston lausuntopyyntö Kaupunkisuunnitteluvirasto on pyytänyt kaupunginmuseon lausuntoa asemakaavan muutoksesta, joka koskee Kuusisaaressa sijaitsevaa asuintonttia osoitteessa Krogiuksentie 15 (30080/8). Kaupunginmuseo arvioin hanketta kulttuuriympäristön vaalimisen näkökulmasta ja on päättänyt antaa seuraavan lausunnon. Kaavamuutoksen tarkoituksena on nostaa tontin rakennusoikeutta nykytilanteen mukaisesta e=0,25:stä Kuusisaaren asemakaavan muutosperiaatteiden mukaiseen e=0,32:een. Samalla mahdollistetaan tontin tiivistäminen ja täydennysrakentaminen. Tavoitteena on säilyttää tontilla Kuusisaarelle ominainen vehreys luvulla rakennettu kulttuuri-

16 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/2 historiallisesti arvokkaaksi luokiteltu asuinrakennus suojellaan kaavamuutoksen yhteydessä. Voimassa olevassa asemakaavassa (1956) alueella on merkintä A, jonka mukaan tontille saa rakentaa enintään 2-kerroksisia ja 7 m korkeita asuinrakennuksia. Rakentamatta jäävät tontinosat on määrätty istutettaviksi. Yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty pientalovaltaiseksi alueeksi. Kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymässä uudessa yleiskaavaehdotuksessa (tarkistettu ehdotus ) alue on merkitty asuntovaltaiseksi alueeksi A4, jota on tarkoitus kehittää pääasiassa asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä lähipalvelujen käyttöön. Tontilla sijaitsee nykyisin kaksi erillispientaloa. Vanhempi taloista on arkkitehti E. Linnasalmen 1950-luvun alussa suunnittelema vaaleaksi rapattu 2-kerroksinen rakennus, joka on määritelty Helsingin kaupunginmuseon laatimassa Munkkiniemen rakennusinventoinnissa ( ) kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi rakennukseksi, jonka arkkitehtuuri on harkittua ja viimeisteltyä. Lisäksi rakennus on säilynyt hyvin alkuperäisessä asussaan. Tontilla sijaitseva toinen omakotitalo on rakennettu Kaksikerroksisen, noppamaisen kahitiilitalon on suunnitellut arkkitehti Helmine Snellman. Savitiilellä katetut vaaleat rakennukset muodostavat viehättävän kokonaisuuden vehreine pihoineen. Tontti on ollut rakentamisestaan asti saman suvun omistuksessa luvulla rakennettu omakotitalo on teknisesti huonossa kunnossa ja se tullaan todennäköisesti purkamaan. Kaavamuutoksella on tarkoitus mahdollistaa tontin täydentäminen ja tiivistäminen tulevia tarpeita varten. Kaupunginmuseon suojelutavoitteiden mukaisesti 1950-luvun omakotitalo suojellaan asemakaavan muutoksen yhteydessä. Kaupunginmuseo osallistuu suojelumääräyksen sisällön määrittämiseen. Asemakaavan muutos sen sijaan mahdollistaisi vuonna 1964 rakennetun kahitiilisen omakotitalon purkamisen. Kaupunginmuseon inventoinnissa ei 1960-luvun omakotitalon kulttuurihistoriallisia ja arkkitehtonisia arvoja pidetty niin merkittävinä tai erityisinä, että rakennukselle olisi esitetty suojelutavoitteita. Kuitenkin on kulttuuriympäristön vaalimisen näkökulmasta valitettavaa, jos omintakeinen ja ympäristöön hyvin sopiva rakennus puretaan. Kaupunginmuseo korostaa, että tontin täydennysrakentamisessa tulee erityisesti ottaa huomioon suojeltavan 1950-luvun rakennuksen arkkitehtuuri ja sen kunnioittaminen. Tontin miljöön, pihan puuston ja vehreyden säilyminen tulee varmistaa asemakaavamääräyksin.

17 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/2 Sari Saresto, tutkija, puhelin: sari.saresto(a)hel.fi Kiinteistövirasto Geotekninen osasto HEL T Tontti sijaitsee alueella, josta Kv/geoteknisen osaston tietokannassa ei ole lainkaan vanhoja pohjatutkimustietoja. Kuusisaarentien pohjoispuolella on kantakartan mukaan avokalliota. Oletettavasti tontti sijaitsee kitkamaa-alueella, ja pohjavettä esiintyy lähellä kallionpintaa. Mahdollisissa louhintatöissä tulee huomioida naapurirakenteille aiheutuvat tärinät. Mirva Koskinen, geotekniikkapäällikkö, puhelin: mirva.koskinen(a)hel.fi

18 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/3 126 Lausunnon antaminen Herttoniemen sairaalan alueen asemakaavaehdotuksesta nro HEL T Päätös Käsittely päättää yksimielisesti, että lausunnon asiasta antaa ympäristölautakunta. Vastaehdotus: Timo Pyhälahti: Lausunnon antaa lautakunta. Esittelijä ympäristönsuojelupäällikkö Päivi Kippo-Edlund Anu Haahla, ympäristötarkastaja, puhelin: anu.haahla(a)hel.fi Liitteet 1 Asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksen nro kartta, päivätty Asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksen nro selostus, päivätty Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus päättää, että lausunnon asiasta antaa ympäristökeskus. Esittelijän perustelut Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää lausuntoa mennessä. Kaava-alue sijoittuu Herttoniemen sairaalan ja terveysaseman alueelle, sen viereisille puisto- ja katualueille sekä pysäköintialueelle. Kaavaratkaisu mahdollistaa kaupunkirakenteen tiivistämisen ja uusien asuntojen ja lähipalvelutilojen rakentamisen käytöstä poistuvien sairaalan ja terveysaseman korttelissa ja niiden ympäristössä Siilitien varressa. Tavoitteena on muuttaa nykyisen sairaalan alue asuinalueeksi sai-

19 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/3 raalatoiminnan päätyttyä ja luoda mahdollisuuksia liikuntapuiston kehittämiselle. Alueelle voidaan rakentaa lähipalveluja ja erityisesti lasten päivähoitoa ja varhaiskasvatusta varten uusi rakennus. Alueen kulttuurihistorialliset ja luontoarvot pyritään säilyttämään. Alue sopii hyvin kerrostalorakentamiseen, koska se sijaitsee kävelyetäisyydellä Siilitien metroasemasta sekä lähellä liikuntapuistoa ja laajoja viher-ja virkistysalueita. Kunnallistekniikka ja katuverkko ovat alueella valmiina. Uutta asuntokerrosalaa on k-m2, uutta liikekerrosalaa asuntokortteleissa 350 k-m2 ja palvelukerrosalaa k-m2. Alueelta poistuu sosiaalitoimen ja terveydenhuollon kerrosalaa k-m2. Asukasmäärä kasvaa noin 600 asukkaalla. Uusi rakentaminen sijoittuu jo rakennetuille alueille ja Siilitien varren yhdelle tontille. Lähipalvelurakennusten korttelialueen rakennusala sijoittuu likimain nuoren istutetun suojakuusikon kohdalle siten, että tontin arvokkaammat männyt voidaan säilyttää. Urheilu- ja virkistyspalvelujen alueelle (VU) on osoitettu ohjeellisia urheilukenttiä likimain nykyisille paikoilleen ja uusi ohjeellinen kenttä, jolla pystyttää harjoitushallin enintään seitsemäksi kuukaudeksi vuodessa. Hyppyrimäkialue on määrätty säilytettäväksi avoimena alueena. Alueelle on osoitettu rakennusaloja huoltorakennuksille ja niiden laajennuksille sekä alue harjoitushallin kesäsäilytykseen. Huollon vaatimat alueet on sijoitettu maastoon luontokohteet huomioiden. Kaavaselostuksen mukaan Helsingin uuden yleiskaavan Natura-arvion perusteella arvioituna asemakaavalla ei ole merkittäviä vaikutuksia Natura-alueeseen Vanhankaupungin lintuvesi. Väestönlisäys tai yhteisvaikutus aiemman asemakaavan nojalla rakennettavien korttelin ja tontin 43122/1 kanssa ei myöskään ole merkittävä. Rakennuksissa tulee mahdollistaa aurinkosähkön tuottaminen katolle sijoitettavin aurinkopaneelein. Lähipalvelurakennus (päiväkoti) on rakennettava pääosin puurakenteisena. Kaava-alueella käytetään viherkerrointa. Tonttien istutuksista ja viherkatoista on määrätty kaavamääräyksin. Hulevesien imeyttämistä tulee jatkosuunnittelussa tutkia ensisijaisesti kaikilla tonteilla. Myös läpäisevien pinnoitteiden käytöstä on kaavamääräys. Lähipalvelurakennusten korttelialueelle sekä kortteliin on annettu tarpeelliset määräykset äänitasoerovaatimuksesta sekä parvekkeiden lasittamisesta meluhaittojen torjumiseksi. Kaupunkisuunnitteluviraston kanssa on sovittu, että kaavaselostuksen teksti liikennemelun torjunnasta päivitetään ja selostuksen liitteeksi lisätään melukartta.

20 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/3 Esittelijä ympäristönsuojelupäällikkö Päivi Kippo-Edlund Anu Haahla, ympäristötarkastaja, puhelin: anu.haahla(a)hel.fi Liitteet 1 Asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksen nro kartta, päivätty Asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksen nro selostus, päivätty Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätöshistoria Kaupunkisuunnittelulautakunta HEL T Ksv:n hankenumero 4845_1, karttaruutu Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti asettaa päivätyn asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksen nro julkisesti nähtäville 30 päiväksi maankäyttöja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti. Asemakaava koskee 43. kaupunginosan (Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi) korttelin tonttia 1 ja osaa tontista 2, katu- sekä urheilu- ja virkistyspalvelujen alueita. Asemakaavan muutos koskee korttelia ja korttelin tonttia 5 sekä katu- ja virkistysalueita. antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet esitettyihin mielipiteisiin ja kannanottoihin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkisuunnitteluviraston info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2, sekä kaupunkisuunnitteluviraston internet-sivuilla: kohdassa Päätöksenteko

21 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/3 että kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää ehdotuksesta tarvittavat lausunnot valtuuttaa kaupunkisuunnitteluviraston tekemään ehdotukseen vähäisiä muutoksia ja tarkistuksia, jotka eivät olennaisesti muuta ehdotuksen sisältöä Samalla lautakunta esitti kaupunginhallitukselle asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksen nro hyväksymistä, mikäli ehdotuksesta ei tehdä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n mukaisia muistutuksia eivätkä ehdotuksesta annetut lausunnot anna aihetta asian käsittelemiselle uudelleen kaupunkisuunnittelulautakunnassa. Esittelijä asemakaavapäällikkö Olavi Veltheim Antti Varkemaa, projektipäällikkö, puhelin: antti.varkemaa(a)hel.fi Markus Ahtiainen, liikenneinsinööri, puhelin: markus.ahtiainen(a)hel.fi Karri Kyllästinen, diplomi-insinööri, puhelin: karri.kyllastinen(a)hel.fi Maija Lounamaa, maisema-arkkitehti, puhelin: maija.lounamaa(a)hel.fi Kiinteistövirasto Geotekninen osasto HEL T Kiinteistöviraston geoteknisellä osastolla ei ole huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kiinteistövirasto Geotekninen osasto Ilkka Vähäaho, osastopäällikkö, puhelin: ilkka.vahaaho(a)hel.fi Nuorisoasiainkeskus HEL T

22 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/3 Herttoniemen sairaala-alueen suunnittelu on etenemässä siten, että alue muuttuu asumisen käyttöön sairaala- ja terveysasematoiminnan päätyttyä viimeistään vuonna Asuntorakentamisen yhteydessä vahvistetaan lähipalveluja ja monipuolistetaan liikuntapuiston tarjoamia mahdollisuuksia. Nuorisoasiainkeskus pitää alueelle suunniteltua kehitystä myönteisenä kaupunkirakenteen tiivistämisenä ja palvelujen parantamisena metroradan varrelle. Nuorisoasiainkeskus pitää Herttoniemeä tärkeänä toiminta-alueena. Uusien Herttoniemen toimitilojen sijainti lähellä metroasemaa on ollut nuorisotoimen toiveissa pidempään. Lisäksi nuorisotoimi on sitoutunut turvaamaan Länsi-Herttoniemen alueen varhaisnuorten toiminnot myös jatkossa. Parhaillaan nuorisoasiainkeskus suunnittelee koko Herttoniemen alueen kokonaisratkaisua yhdessä kirjaston kanssa. Kaupunginkirjaston ja nuorisoasiainkeskuksen nykykäytössä oleva kiinteistö Kettutie 8:ssa on vahvistetun asemakaavan mukaan varattu asuntorakentamiselle. Toinen Herttoniemessä sijaitseva nuorisoasiainkeskuksen tila on Herttoniemenrannan nuorisotalo (Paasivaarankatu 6). Se vaatisi laajan ja kalliin peruskorjauksen. Tämän korjauksen suunnittelu on keskeytetty ja alueen kirjaston ja nuorisotoimen tilavaihtoehtoja on selvitetty yhdessä tilakeskuksen ja kaupunginkanslian kanssa. Vaihtoehtotarkastelussa oli kaiken kaikkiaan noin kymmenen kohdetta. Osa vaihtoehdoista sijaitsi epäedullisessa paikassa, osa edellytti laajoja muutostöitä tai osa oli liian kalliita. Lopulta päädyttiin ratkaisuun, että tilakeskus valmistelee soveltuvan noin1 000 m²:n tilan vuokrausta kirjasto- ja nuorisotoimen käyttöön Herttoniemen metroaseman läheisyyteen rakennettavasta Lähipalvelukeskus Hertsi kiinteistöstä. YIT Rakennus Oy ja Rakennusosakeyhtiö Hartela rakentavat kiinteistön. Herttoniemen alueen nuorisotalon ja kirjaston tilaratkaisuissa tulee sekä metroaseman että Kettutien alueen rakentamistilanteen vuoksi edetä syksyn 2015 aikana kohti toimivia ratkaisuja. Nuorisoasiainkeskus valmistelee osaltaan yhteistä tilanvuokraushanketta. Tämä suunnitelma tuodaan nuorisolautakunnan käsittelyyn Kaiken kaikkiaan nuorisoasiainkeskus haluaa olla vahvasti mukana kehittämässä ja parantamassa Herttoniemen alueen nuorisotyön palveluja. Nuorisoasiainkeskus katsoo, että Herttoniemen sairaala-alueen muuttaminen asumisen käyttöön on myönteinen ja alueen kehitystä eheyttävä ratkaisu.

23 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/3 Samanaikaisesti nuorisoasiainkeskus etsii tiiviisti kirjaston kanssa uutta toimintatilaa Herttoniemen keskuksesta tai sen välittömästä läheisyydestä. Näillä mahdollisesti yhteisillä tiloilla voitaisiin palvella Herttoniemen ja Herttoniemenrannan nuoria ja muita asukkaita. Kettutien nuorisotalosta luopumisen yhteydessä nuorisoasiainkeskus varmistaa, että Länsi-Herttoniemen varhaisnuorten nuorisotyölliset toiminnot turvataan. Harri Taponen, erityissuunnittelija, puhelin: harri.taponen(a)hel.fi Rakennusvirasto HEL T Suunnittelualue Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää rakennusviraston kannanottoa Herttoniemen sairaalan alueen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta /15 Herttoniemen (43.ko) asemakaava ja asemakaavan muutoksesta mennessä.

24 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/3 Kannanotto Asemakaavan muutoksessa suunnitellaan Herttoniemen sairaala-alueen muuttamista asuinalueeksi. Samalla selvitetään mahdollisuuksia uusille lähipalveluille ja liikunta-puiston toiminnalle. Suunnittelualuetta on laajennettu koskemaan muun muassa myös liikuntapuiston aluetta. Nykyisen pysäköintialueen paikalle ja kadun varteen voi tulla asuinkerrostaloja. Pysäköintijärjestelyjä muutetaan. Kävelyn ja pyöräilyn yhteyksiä koillisesta liikuntapuistoon halutaan parantaa. Liikuntapuiston liikuntapaikkojen ja huoltotilojen lisäämistä tutkitaan. Rakennusvirasto pyytää ottamaan huomioon liikuntapuiston ja siihen rajautuvan laajan lähivirkistysalueen pysäköintitarpeet. Virkistysalueella

25 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/3 sijaitsee muun muassa yksi Helsingin pinta-alaltaan suurimmista koiraaitauksista sekä latuja ja ulkoilureittejä. Liikuntapuiston alueelle (VU) tulee varata pysäköintipaikat liikuntatapahtumien ja alueen huollon tarpeisiin. Siilitien läheisyyteen, liikuntapuiston sisäänkäynnin yhteyteen tulee tämän lisäksi sijoittaa sopiva määrä autopaikkoja (LP) lähivirkistysalueen käyttäjien tarpeisiin. Siilitien sisäänkäyntiä liikuntapuistoon ja virkistysalueelle tulee parantaa nykyistä houkuttelevammaksi ja näkyvämmäksi myös asemakaavoituksen avulla. Lisäksi Herttoniemen aluepuistosta kaakon suunnasta kaava-alueelle johtavaa viheryhteyttä tulee vahvistaa ja selkeyttää. Rakennusviraston yhteyshenkilöt kaavayhteistyössä ovat lisätiedonantajat. Rakennusvirasto Birgitta Rossing, aluesuunnittelija, puhelin: birgitta.rossing(a)hel.fi Silja Hurskainen, suunnitteluinsinööri, puhelin: silja.hurskainen(a)hel.fi Kaupunginmuseo Kulttuuriympäristöyksikkö HEL T Kaupunkisuunnitteluviraston lausuntopyyntö Herttoniemen sairaalan ja terveysaseman alueelle, sen viereisille puistoalueille sekä pysäköintialueelle valmistellaan asemakaavan muutosta. Suunnittelun tavoitteena on alueen muuttaminen soveltuvin osin asuinalueeksi sairaalatoiminnan päätyttyä. Alue on osa Herttoniemen maakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä. Suunnittelualuetta on laajennettu. Aiemmassa vaiheessa lähin 1. maailmansodan aikainen linnoituslaite sijaitsi suunnittelualueen lounaispuolella. Laajennetulla suunnittelualueella on useita linnoituslaitteita. Suunnittelualueen pohjoisosassa sijaitsee 1. maailmansodan aikana vuonna 1914 rakennettu asema 1914:62, jossa on hiekalla peitettyjä kivivalleja. Asema on ainutlaatuinen kokonaisuus ja paikoitellen erittäin hyväkuntoinen. Ulkovallien keskellä on ollut valleja, joista hyppyrimäen, entisen linkomäen vauhdinottovallin ja tien rakentaminen on tuhonnut

26 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/3 suurimman osan. Kohteen lisärakentamisessa täytyy ottaa huomioon muinaismuistolain suojaamat linnoitteet ja välttää vallien lisävahingoittaminen. Kaupunginmuseo pitää valitettavana, että asemakaavamuutoksen toteuttaminen merkitsee käyttökelpoisten sairaala- ja terveyskeskusrakennusten purkamista. Perustiedot niiden rakennushistoriasta ja valokuvia alueen nykytilasta tulee liittää asemakaavan selostukseen. Länsi-Herttoniemen täydennysrakentamisen lähtökohtana tulee olla alueelle ominainen pienemmistä kokonaisuuksista muodostuva toisiinsa luontevasti liittyvä ja sopeutuva ratkaisu. Länsi-Herttoniemi on kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokas rakennettu ympäristö, mikä tulee ottaa huomioon uudisrakentamista suunniteltaessa. Umpikorttelimaiset vaihtoehdot ovat alueelle vieraita. Avoin korttelirakenne ja maltilliset rakennuskorkeudet soveltuvat alueelle parhaiten. Kaupunginmuseo Kulttuuriympäristöyksikkö Sari Saresto, tutkija, puhelin: sari.saresto(a)hel.fi

27 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/4 127 Lausunnon antaminen asemakaavaehdotuksesta nro 12455, Strömbergintie 4 HEL T Päätös päätti, että lausunnon asiasta antoi ympäristökeskus. Esittelijä ympäristönsuojelupäällikkö Päivi Kippo-Edlund Anu Haahla, ympäristötarkastaja, puhelin: anu.haahla(a)hel.fi Liitteet 1 Asemakaavan muutosehdotuksen nro kartta, päivätty Asemakaavan muutosehdotuksen nro selostus, päivätty Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. Esittelijän perustelut Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää lausuntoa mennessä. Asemakaavan muutos koskee Pitäjänmäellä sijaitsevaa Strömbergintie 4:n tonttia. Tontin käyttötarkoitus muutetaan toimitilarakennusten korttelialueesta (KTY) asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kolmen uuden asuinkerrostalon rakentaminen tontille. Tontilla olevat vanhat tehdasrakennukset puretaan lukuun ottamatta ns. porttirakennusta, joka on esitetty suojeltavaksi merkinnällä sr -2. Tontin kerrosala on k-m2. Asukasmäärän lisäys on noin 290. Työ-, toimisto- ja liiketilaa kerrosalasta on 250 k-m2. Tonttitehokkuus on 1,6.

28 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/4 Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että se edistää asuntojen täydennysrakentamista tulevan Raide-Jokerin lähialueella. Tontti sijaitsee Strömbergin puiston ympäröimänä, mutta puistoalue säilyy entisellään ja kaavaratkaisu keskittyy pelkästään tontin suunnitteluun. Kaavassa on huomioitu Mätäjoen mahdollinen tulviminen asettamalla kaavan piha-alueelle korkeusasemamerkintä. Lisäksi kaavaan on merkitty rakennusten lattiapinnan alin korkeusasema. Korkoasemien suunnitteluun on käytetty rakennusviraston teettämää Pitäjänmäentien alikulkuun ja Strömbergin puiston tulvariskin hallintaan liittyvää selvitystä. Alueet, joita ei käytetä kulkuteinä, leikkialueina tai pysäköimiseen, on istutettava. Hulevesiä tulee mahdollisuuksien mukaan viivyttää tontilla ja ne tulee johtaa Strömbergin puistoon. Lisäksi hulevesiä vähennetään kaava-alueella minimoimalla läpäisemättömien pintojen määrää mahdollisuuksien mukaan ja käyttämällä läpäiseviä pinnoitteita kulku- ja oleskelualueilla. Mätäjoessa esiintyvien taimenien vuoksi kaavaehdotuksessa on annettu erillinen määräys, jonka mukaan rakentamisen aikana tulee huolehtia, ettei Mätäjokeen kulkeudu kiintoainesta. Alue on muuttumassa asuinkäyttöön, mikä edellyttää maaperän puhdistamista käyttötarkoitukseen soveltuvaksi. Maaperän pilaantuneisuuden selvittämisestä ja pilaantuneiden alueiden kunnostamisesta ennen rakentamiseen ryhtymistä on annettu kaavamääräys. Kaavavalmistelun yhteydessä on tehty liikennemeluselvitys, jonka perusteella parvekkeet on määrätty lasitettaviksi. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunto Tukesilta ja pelastuslaitokselta, sillä kaava-alue sijaitsee alle kilometrin päässä Teknos Oy:n maalitehtaasta, eli laitoksen konsultointivyöhykkeellä. ABB:n toiminnasta ei arvioida aiheutuvan päästöjä siinä määrin, että kaava-alueella aiheutuisi terveys- tai viihtyisyyshaittaa. Esittelijä ympäristönsuojelupäällikkö Päivi Kippo-Edlund Anu Haahla, ympäristötarkastaja, puhelin: anu.haahla(a)hel.fi Liitteet 1 Asemakaavan muutosehdotuksen nro kartta, päivätty Asemakaavan muutosehdotuksen nro selostus, päivätty

29 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/4 Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätöshistoria Kaupunkisuunnittelulautakunta HEL T Ksv:n hankenumero 0567_7, karttaruutu Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti asettaa päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen nro julkisesti nähtäville 30 päiväksi maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti. Asemakaava koskee 46. kaupunginosan (Pitäjänmäki) korttelia antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet esitettyihin mielipiteisiin ja kannanottoihin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkisuunnitteluviraston info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2, sekä kaupunkisuunnitteluviraston internet-sivuilla: kohdassa Päätöksenteko että kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää ehdotuksesta tarvittavat lausunnot. valtuuttaa kaupunkisuunnitteluviraston tekemään ehdotukseen vähäisiä muutoksia ja tarkistuksia, jotka eivät olennaisesti muuta ehdotuksen sisältöä. kehottaa kaupunkisuunnitteluvirastoa laskuttamaan hakijalta Kustannukset -liitteen mukaiset asemakaavan laatimis- ja käsittelykustannukset asemakaavan hyväksymisen jälkeen. Samalla lautakunta esitti kaupunginhallitukselle asemakaavan muutosehdotuksen nro hyväksymistä, mikäli ehdotuksesta ei tehdä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n mukaisia muistutuksia eivätkä ehdotuksesta annetut lausunnot anna aihetta asian käsittelemiselle uudelleen kaupunkisuunnittelulautakunnassa.

30 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/4 Esittelijä asemakaavapäällikkö Olavi Veltheim Tytti Wiinikka, arkkitehti, maankäyttö, puhelin: tytti.wiinikka(a)hel.fi Taina Toivanen, liikenneinsinööri, liikenne, puhelin: taina.toivanen(a)hel.fi Jarkko Nyman, insinööri, teknistaloudelliset asiat, puhelin: jarkko.nyman(a)hel.fi Mikko Juvonen, diplomi-insinööri, teknistaloudelliset asiat (rakenteet), puhelin: mikko.juvonen(a)hel.fi Niina Strengell, maisema-arkkitehti, julkiset ulkotilat, maisema, puhelin: niina.strengell(a)hel.fi Sakari Mentu, arkkitehti, rakennussuojelu, puhelin: sakari.mentu(a)hel.fi Juha-Pekka Turunen, vuorovaikutussuunnittelija, vuorovaikutus, puhelin: juha-pekka.turunen(a)hel.fi Marketta Takamäki, suunnitteluavustaja, kaavapiirtäminen, puhelin: marketta.takamaki(a)hel.fi Rakennusvirasto HEL T Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää rakennusviraston kannanottoa Strömbergintie 4:n osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta mennessä. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa uusien asuinkerrostalojen rakentaminen. Vanhat teollisuusrakennukset puretaan lukuun ottamatta vanhaa porttirakennusta. Rakennusten korkeusaseman suunnittelussa tulee huomioida Mätäjoen mahdollinen tulviminen. Pelastusreitit ja -paikat tulee järjestää tontin alueella. Jere Saarikko, aluesuunnittelija, puhelin: jere.saarikko(a)hel.fi Olli Haanperä, suunnitteluinsinööri, puhelin: olli.haanpera(a)hel.fi Kaupunginmuseo Kulttuuriympäristöyksikkö HEL T

31 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/4 Kaupunkisuunnitteluviraston lausuntopyyntö Asemakaavan muutos koskee teollisuusrakennusten tonttia Strömbergintie 4:ssä. Strömbergin puiston itälaidan vanhat teollisuusrakennukset esitetään korvattaviksi uusilla asuinkerrostaloilla. Vanha porttirakennus säilyy. Tontilla sijaitsee nykyisin tehdasrakennus, porttirakennus ja pientalo. Tehdasrakennusta on laajennettu ja muutettu kulloisenkin käytön tarpeisiin aina 2000-luvulle saakka. Rakennukset ovat pääasiassa puhtaaksi muurattuja tiilirakennuksia lukuun ottamatta Pitäjänmäentien puolella sijaitsevaa puuverhoiltua pientaloa. Rakennukset sijaitsevat maisemallisesti merkittävällä paikalla Mätäjoen tuntumassa Strömbergin puiston keskellä. Tontin itäpuolella nousee jyrkkä kallio, jonka koilliskulmalla on suojeltu muinaisjäännös. Tontin pohjoispuolelta alkaa Pitäjänmäen yritysalue, muutoin tontin läheisyydessä on asuinkerrostaloja. Rakennuksen käyttöhistoria Mätäjoen tuntumassa puiston keskellä sijaitseva punatiilinen teollisuusrakennus on rakentunut useassa vaiheessa. Ensimmäinen tunnettu käyttäjä rakennuksella oli Teräsköysi Oy, jonka erikoisalaa olivat vaijerit. Pitkää hallimaista tilaa tarvittiin vaijerin punomiseen. Rakennuksen vanhin osa on tontin itäreunassa. Sanoma Kohopaino hankki kiinteistön omistukseensa 1960-luvulla ja ryhtyi kunnostamaan ja laajentamaan sitä moderniksi kirjapainoksi. Latomo, paino ja sitomo sijaitsivat kaikki samassa tuotantotasossa. Vuonna 1988 rakennus sai uuden omistajan, kun Sanomain arkisto muutti rakennukseen. Myöhemmin kiinteistö siirtyi Päivälehtisäätiön omistukseen, mutta edelleen rakennus säilyi arkistotilana. Vuodesta 1999 rakennus on ollut Kalevala Korun omistuksessa. Rakennusvaiheet Rakennuksen vanhin osa eli matala itäsiipi on rakennettu ennen vuotta Pienimuotoista punatiilistä teollisuusarkkitehtuuria edustava rakennus on säilyttänyt hyvin ominaispiirteensä. Teräsköysi Oy halusi vuonna 1940 laajentaa vanhaa matalaa tiilirakennusta sen kylkeen lisättävällä siivellä ja teetti suunnitelmat arkkitehti Matti Finellillä. Lisäosaan sijoitettiin varasto ja autotalli. Rakennuksen historiassa seuraava vaihe on vuodelta 1943, jolloin entisen kellarin paikalle, pihan päätyyn ja vanhan osan jatkeeksi teollisuus-

32 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/4 rakennusta laajennettiin niin ikään arkkitehti Finellin suunnitelmien mukaan. Uudet suunnitelmat Mätäojan puoleisen siiven rakentamiseksi ovat vuodelta Suunnitelmat laati Finell. Pihan keskellä olevat rakennukset purettiin laajennuksen tieltä. Rakennuksen siirryttyä Sanoma Oy:n omistukseen osaa rakennuksesta korotettiin kerroksella arkkitehtien Martti Kilpirannan ja Pentti Pajarisen vuonna 1966 laatimien suunnitelmien mukaisesti. Korotus toteutettiin vanhimpien osien arkkitehtuuria mukaillen ja julkisivumateriaalina oli poltettu savitiili. Samalla lisättiin pihajulkisivuun lastauslaituri ja katos. Vuodelta 2000 ovat arkkitehti Juha Lempisen laatimat muutossuunnitelmat, joihin liittyi myös julkisivumuutoksia. Kaupunginmuseon näkemyksen mukaan rakennuksen vanhin osa eli porttirakennus tulee säilyttää ennallaan ja merkitä asemakaavaan suojelumääräyksellä (sr-2). On valitettavaa, että osa Pitäjänmäen teollista historiaa katoaa, kun teollisuusrakennuksen muilla osilla ei ole mahdollista säilyä käyttötarkoituksen muuttuessa. Kaupunginmuseo pitää tärkeänä, että puiston reunaan rajautuvan uudisrakennuksen kaupunkikuvallisessa ilmeissä ja julkisivumateriaaleissa on viitteitä paikalla sijainneeseen teollisuusarkkitehtuuriin. Sari Saresto, tutkija, puhelin: sari.saresto(a)hel.fi

33 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/5 128 Lausunnon antaminen Vartioharjun Linnavuorenpuiston asemakaavaehdotuksesta nro HEL T Päätös päätti, että lausunnon asiasta antoi ympäristökeskus. Esittelijä ympäristönsuojelupäällikkö Päivi Kippo-Edlund Juha Korhonen, ympäristötarkastaja, puhelin: juha.korhonen(a)hel.fi Liitteet 1 Asemakaavan muutosehdotuksen nro selostus, päivätty Asemakaavan muutosehdotuksen nro kartta, päivätty Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. Esittelijän perustelut Asemakaavan muutos koskee virkistysaluetta, joka sijaitsee Itäväylän eteläpuolella Linnavuorenpuistossa Vartioharjun teollisuusalueen ja rakenteilla olevan Tankomäen asuntoalueen välisellä alueella. Asemakaava mahdollistaa uuden siirtolapuutarhan toteuttamisen teollisuusalueen reunaan ja itään aukeavalle rinteelle sekä laakson säilymisen yleisessä virkistyskäytössä. Ajoneuvoliikenne siirtolapuutarhalle ohjataan Linnanherrankujan kautta ja pysäköinti on keskitetty kadun päässä olevalle pysäköintialueelle siirtolapuutarhan reunaan. Alueelle on suunniteltu siirtolapuutarha, jossa on 87 puutarhapalstaa, yhteisrakennus ja 54 autopaikkaa. Noin 200 m2:n kokoiselle palstalle on mahdollisuus rakentaa Helsingin rakennusvalvontaviraston alueelle hyväksymien rakennustapaohjeiden ja tyyppipiirustuksien mukainen siirtolapuutarhamökki.

34 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/5 Kaava-alue on kesantoniittyä, jota reunustaa lehtimetsävyöhykkeet. Niityllä sijaitsee arvokas kasvillisuuskohde (Linnavuorenpuiston kukkaniitty, arvoluokka 1). Kukkaniitty on luontotietojärjestelmässä määritelty arvokkaaksi kasvillisuuskohteeksi, jossa keskellä sijaitsevalla kumpareella on tärkeäksi perinnebiotoopiksi määritelty keto. Keto on kasvillisuudeltaan monipuolinen töyryniitty. Arvokkain osa kukkaniitystä on niittykumpareen eteläpuolella. Osa niitystä sijaitsee suunniteltujen puutarhapalstojen kohdalla. Kaavassa pääreitti, Varjakantaival, on linjattu siten, että niitty säilyisi mahdollisimman yhtenäisenä ja reitti kanavoisi kulun niityn länsireunaan. Mellunkylänpuron uoma virtaa metsittyvän laakson reunalla kaava-alueen itäpuolella. Kaavaratkaisussa hulevesiä viivytetään luonnonmukaisesti. Lisäksi kaavassa on määrätty, että pysäköintialueiden, puistokäytävien ja siirtolapuutarhan huoltoteiden ja käytävien tulee olla sorapintaisia. 2/3 puutarhapalstojen pinta-alasta tulee olla hulevesiä läpäisevää pintaa ja valumavedet tulee käsitellä siten, ettei niistä ole haittaa ympäristölle. Kaava-alueen ja sen itä- ja kaakkoispuolisen alueen pohjavedessä on havaittu kloorattuja yhdisteitä 1990-luvulta lähtien alueella tehdyissä tutkimuksissa. Aineiden esiintymistä on tutkittu sekä alueelle asennetuista pohjavesiputkista että kiinteistöillä sijaitsevista kaivoista otetuista näytteistä. Aineiden päästölähde ei ole tiedossa. Alueen maaperän pilaantuneisuuden ja pohjaveden laadun varmistamiseksi kohteessa tehtiin lisätutkimuksia syksyllä 2016 (Vahanen Environment Oy, ), joiden mukaan alueen maaperä ei ole pilaantunutta. Maaperässä havaittiin muutamassa tutkimuspisteessä kynnysarvon ylitys (vanadiini, lyijy). Jos pintamaita poistetaan rakennustöiden yhteydessä, ne tulee sijoittaa maankaatopaikalle tai muuhun asianmukaiseen vastaanottopaikkaan. Tutkimusalueen pohjavedessä todettiin tetrakloorieteeniä, trikloorieteeniä ja dikloorieteenejä. Yhdestä pohjavesiputkesta otetussa näytteessä tri- ja tetrakloorieteenin summapitoisuus (27 μg) ylittää talousveden laatuvaatimusten vertailuarvon (10 μg). Samasta putkesta otetussa näytteessä tetrakloorieteenin pitoisuus (26 μg) ylitti pintaveden vertailuarvon (10 μg). Asemakaavassa on kaivojen tai muiden pohjaveden käyttöä varten rakennettavien rakenteiden rakennuskielto. Esittelijä ympäristönsuojelupäällikkö Päivi Kippo-Edlund Juha Korhonen, ympäristötarkastaja, puhelin: juha.korhonen(a)hel.fi

35 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/5 Liitteet Muutoksenhaku 1 Asemakaavan muutosehdotuksen nro selostus, päivätty Asemakaavan muutosehdotuksen nro kartta, päivätty Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätöshistoria Kaupunkisuunnittelulautakunta HEL T Ksv:n hankenumero 1482_4 Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti asettaa päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen nro julkisesti nähtäville 30 päiväksi maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti. Asemakaavan muutos koskee Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä, Vartioharju)lähivirkistysaluetta ja 47.kaupunginosan (Mellunkylä, Mellunmäki) lähivirkistysaluetta. antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet esitettyihin mielipiteisiin ja kannanottoihin / antaa päätöksen perusteluista ilmenevän vastineen esitettyyn mielipiteeseen. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkisuunnitteluviraston info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2, sekä kaupunkisuunnitteluviraston internet-sivuilla: kohdassa Päätöksenteko että kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää ehdotuksesta tarvittavat lausunnot valtuuttaa kaupunkisuunnitteluviraston tekemään ehdotukseen vähäisiä muutoksia ja tarkistuksia, jotka eivät olennaisesti muuta ehdotuksen sisältöä. Samalla lautakunta esitti kaupunginhallitukselle

36 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (117) Ysp/5 asemakaavan muutosehdotuksen nro hyväksymistä, mikäli ehdotuksesta ei tehdä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n mukaisia muistutuksia eivätkä ehdotuksesta annetut lausunnot anna aihetta asian käsittelemiselle uudelleen kaupunkisuunnittelulautakunnassa Ehdotuksen mukaan Esittelijä asemakaavapäällikkö Olavi Veltheim Mervi Nicklen, maisema-arkkitehti, puhelin: mervi.nicklen(a)hel.fi Kaisa Karilas, arkkitehti, puhelin: kaisa.karilas(a)hel.fi Jussi Jääskä, liikenneinsinööri, puhelin: jussi.jaaska(a)hel.fi Peik Salonen, insinööri, teknistaloudelliset asiat, puhelin: peik.salonen(a)hel.fi Kati Immonen, insinööri, pilaantunut maaperä ja pohjavesi, puhelin: kati.immonen(a)hel.fi Sakari Mentu, arkkitehti, rakennussuojelu, puhelin: sakari.mentu(a)hel.fi Juha-Pekka Turunen, vuorovaikutussuunnittelija, puhelin: juha-pekka.turunen(a)hel.fi Rakennusvirasto HEL T Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää rakennusviraston kannanottoa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta /16 (Vartiokylän (45.ko) asemakaavan muutos, Linnavuoren siirtolapuutarha-alue) mennessä. Uutta siirtolapuutarha-aluetta suunnitellaan Linnavuorenpuiston länsireunaan, alueelle, joka rajautuu pohjoisessa Linnanherrankuja - Linnanpajantien välille ja etelässä Tankovainiontiehen. Palstojen määrä olisi ja koko noin 200 m2. Puistokäytävä linjataan siirtolapuutarhan reunaa mukaillen Vartiokylänlahden ja Itäväylän välille. Rakennusvirasto pitää uudenlaisen siirtolapuutarhan perustamista Linnavuorenpuistoon hyvänä ideana. On hyvä asia, että rakennusviraston hallinnassa oleva arvoniitty on merkitty säilytettäväksi. Jatkosuunnittelussa on alueelle tehtävä kattava pohjatutkimus. Hyötypuutarhan perustaminen alueelle vaatii kohtuullisen suuria investointeja, koska on