RAKENNUSHANKE Kiinteistötunnus : Maastotietokanta Maanmittauslaitos

Transkriptio

1

2 :.82 RAKENNUSHANKE Kiinteistötunnus Maastotietokanta Maanmittauslaitos 99 23

3

4 SIIKAJOKI RUUKKI ASEMANSEUDUN OSAYLEISKAAVA : OULUSSA 7.22 KORJ. KUNNANHALLITUKSEN 37 :N MUKAISEKSI.23 KORJ. KUNNANHALLITUKSEN 4 :N MUKAISEKSI VALITUKSEN ALAISET ALUEET ON RAJATTU POIS VAHVISTUVASTA KAAVASTA KUNNANHALLITUKSEN.6.23, 237 :N PÄÄTÖKSEN MUKAISESTI IIKKA RANTA ARKKITEHTI, SAFA, YKS-298 ANNAELINA ISOLA ARKKITEHTI SIIKAJOEN KUNTA Hyväksytty Siikajoen kunnanhallituksessa , oikaisukehoituksen mukaisena Hyväksytty Siikajoen kunnanvaltuustossa , oikaisukehoituksen mukaisena Voimaantulosta kuulutettu.6.23 Siikajoen kunnassa

5 Merkintöjen selitykset: Kehittämistavoitteita: me Melun ja tärinän torjuntatarve. Kevyen liikenteen yhteystarve. Tieliikenteen yhteystarve. Maaperän puhdistamistarve. Erityisominaisuuksien rasteri- tai viivamerkinnät: ak ak luo Oleva asemakaava-alueen rajaus. Asemakaavoitettava alue. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue luo -4. Alueita tulee hoitaa ja käyttää siten, että yleiset edellytykset alueiden biologiselle monimuotoisuudelle ominaisten elinympäristöjen ja lajien säilymiselle turvataan. Hoito- ja käyttötoimenpiteet tulee tehdä elinympäristöjen ominaispiirteet säilyttävällä tavalla. Tulvauhan alainen alue (HW /). Tori. Ohjeellinen maatilan suojavyöhyke. Alueiden käyttötarkoitukset: Oleva alue / uusi alue. Alueen väri ja kirjaintunnus ilmaisevat käyttötarkoituksen. AL AK Asuin-, liike- ja toimistovaltainen asuntoalue. Kerrostalovaltainen asuntoalue. Alue on tarkoitettu pääasiassa kerrostalomaiseen asumiseen. AP AP- Pientalovaltainen asuntoalue. Alue on tarkoitettu pääasiassa pientalomaiseen asumiseen. Asemakaavan ja asemakaavoitettaviksi alueiksi yleiskaavassa osoitettujen ulkopuolisilla alueilla uuden rakennuspaikan tulee olla vähintään m2 suuruinen. Asemakaavoitettavaksi tarkoitetuilla alueilla ennen asemakaavan laatimista tulee rakennuspaikan olla enintään m Rakennuspaikan jätevesistä on huolehdittava siten, että ympäristöhaittoja ei synny. Pientalovaltainen asuntoalue. Alue on tarkoitettu pääasiassa pientalomaiseen asumiseen sekä siihen liittyvään ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomaan autotalli-, verstas- ja varastorakentamiseen. Alue sisältää myös sen toiminnoille tarpeelliset alueen sisäiset liikenneväylät, pysäköintialueet, virkistys- ja yhdyskuntateknisen huollon alueet.

6 AP-2 AR AM Pientalovaltainen asuntoalue, jolla on asemakaavan muutostarve. Rivitalojen asuntoalue. Maatilojen talouskeskusten alue. AV Asuin- ja kasvitarharakennusten alue. C PY Y YO YO- YS YK Keskustatoimintojen alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa seuraaville keskustatoiminnoille: palveluille, hallinnolle, keskustaan sopivalle asumiselle ja ympäristöhäiriöttömille työpaikkatoiminnoille. Kauppakadun alue on taajamakuvan säilyttämisen kannalta merkittävä aluekokonaisuus. Ydinkeskustan pääkatu, jonka tiivistä hyvin hoidettua ympäristöä tulee vaalia ja kehittää edelleen. Julkisten palvelujen ja hallinnon alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa kunnan ja valtion palveluille ja hallinnolle. Yleisten rakennusten korttelialue. Opetustoimintaa palvelevien rakennusten alue. Opetus- ja hevosurheilutoiminnan alue. Alue on tarkoitettu sekä oppilaitosten että yksityisten harjoittamalle hevostoiminnalle. Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten alue. Kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten alue. P Yksityisten palvelujen ja hallinnon alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa liikkeitä, toimistoja ja niihin liittyviä varastotiloja sekä yksityisiä kokoontumis-, koulutus- ja majoitustiloja varten. TP T TY Työpaikka-alue. Teollisuus- ja varastoalue. Alue on tarkoitettu pääasiassa teollisuus- ja varastokäyttöön. Alue sisältää myös sen toiminnoille tarpeelliset alueen sisäiset liikenneväylät, pysäköintialueet, virkistys- ja yhdyskuntateknisen huollon alueet. Teollisuusalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. V- Lähivirkistysalue, jolla on maaperän puhdistustarvetta. Alueen maaperään on haudattu lasivillaeristettä.

7 VL Lähivirkistysalue. VU Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa urheilu-, virkistys- ja vapaa-ajan palveluja varten. Alue sisältää myös sen toimintojen vaatimat erityyppiset liikenneväylät ja yhdyskuntateknisen huollon rakenteet. Alueelle voidaan toteuttaa urheilua ja virkistystä palvelevia laitteita ja rakennuksia. VU- Raviradan urheilu- ja virkistyspalvelujen alue. Alue on tarkoitettu hevosurheiluun liittyvälle harjoitus- ja harrastustoiminnalle. Alueelle saa rakentaa tätä käyttötarkoitusta palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. VR RA LR Retkeily- ja ulkoilualue. Loma-asuntoalue. Alue on tarkoitettu pääasiassa loma-asutukseen. Alue sisältää myös loma-asutuksen vaatimat liikenneväylät ja yhdyskuntateknisen huollon rakenteet. Rautatieliikenteen alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa rautatietä, rautatieasemia, -alueita, terminaaleja ja muita rautatietoimintoja palvelevia toimintoja varten. Alue sisältää myös sen toimintojen vaatimat asunnot, toimistot, liikenneväylät sekä pysäköinti- ja yhdyskuntateknisen huollon alueet. Päärata ja liikennepaikka, merkittävästi parannettava osuus. Rautatieosuudella ja sen ympäristössä tulee varautua kaksoisraiteen toteuttamiseen. Radan läheisyyteen rakennettaessa tulee suojautua melulta ja tärinältä riittävillä rakenteellisilla ratkaisuilla. LP LV LM LH ET EN EV Yleinen pysäköintialue. Venevalkama. Moottoriurheilurata-alue. Huoltoaseman korttelialue. Yhdyskuntateknisen huollon alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa tietoliikennettä ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevia laitteita ja laitoksia varten. Alueelle voidaan toteuttaa mastoja, voimaloita, jätevedenpuhdistamoita, jätehuotolaitoksia, pumpaamoja ja muuntamoita. Alue sisältää myös sen toimintojen vaatimat asunnot, toimistot, liikenneväylät sekä pysäköinti- ja suoja-alueet. Energiahuollon alue. Suojaviheralue.

8 /s Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevia rakennuksia tai muita rakenteita ei saa purkaa tai muuttaa niin, että niiden kulttuurihistoriallinen arvo heikkenee. Täydennysrakentamisen, korjaustöiden sekä käyttötarkoitus- ja muiden muutosten suunnitelmista on neuvoteltava museoviranomaisen kanssa ennen rakennus- tai toimenpidelupaa koskevan päätöksen antamista. M Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön sekä niitä palvelevien rakennusten sijoitukseen. Muuta rakentamista tulee välttää. Alue sisältää myös sen toimintojen vaatimat liikenneväylät ja yhdyskuntateknisen huollon alueet. Asemakaavan ulkopuolisilla M-alueilla rakennuspaikan tulee olla vähintään 8 m2 suuruinen. Rakennuspaikan jätevesistä on huolehdittava siten, että ympäristöhaittoja ei synny. MT ME MA W Maa- ja metsätalousalue. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjottamiseen. Alueelle voidaan toteuttaa toiminnoille tarpeellisia rakennuksia, rakennelmia ja laitteita. Muu rakentaminen ei ole sallittua. Alue sisältää myös sen toimintojen vaatimat liikenneväylät ja yhdyskuntateknisen huollon alueet. Asemakaavan ulkopuolisilla MT-alueilla rakennuspaikan tulee olla vähintään 8 m2 suuruinen. Rakennuspaikan jätevesistä on huolehdittava siten, että ympäristöhaittoja ei synny. Kotieläintalouden suuryksikön alue. Maisemallisesti arvokas peltoalue. Vesialue. Kohde- ja viivamerkinnät: Maakunnallisesti / paikallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen kohde Kohteessa olevia rakennuksia ei saa purkaa ilman MRL 27:ssä tarkoitettua lupaa. Rakennuksissa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden, käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen ja alueella tehtävien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että alueen rakennushistoriallisesti / kulttuurihistoriallisesti / maisemakuvallisesti arvokas luonne säilyy. Alueella ei saa tehdä sellaisia toimenpiteitä, jotka vähentävät sen suojeluarvoa. Maakunnallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen kohde. Ruukinkartano 3. Entinen kaljatehdas 4. Askolan puojirakennus Vanha apteekin talo, Kyyränkangas 7. Ruukin vanha kansakoulu 8. Entinen Ruukin kunnanlääkärin talo, Pekkalankangas. Entinen tärpättitehdas. Yli-Sakari, Sakarinmäki

9 Paikallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen kohde. A. Ruukin rauhanyhdistys, ent. rautatieasema B. Vanha vesitorni C. Kauniskangas D. Urheilutalo E. Seikkula F. Ylipään ent. koulu G. Annala ja ent. Ukuran liiketalo H. Niinilä I. ent. poliisivankila J. Hämeen tila K. Varpala, ent. Sammalkangas L. Kursula M. ent. Tikkakankaan koulu ma Kulttuurihistoriallisesti merkittävät alueet: Alueella olevia kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia ei saa purkaa ilman MRL 27 :ssä tarkoitettua lupaa. Rakennuksissa suoritettavien korjausja muutostöiden, käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen ja alueella tehtävien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että alueen rakennustaiteellisesti/kulttuurihistoriallisesti/maisemallisesti arvokas luonne säilyy. Alueella ei saa tehdä sellaisia toimenpiteitä, jotka vähentävät sen suojeluarvoa.. Ruukin koski ja Kreivinsaari (mk) Jos alueella maata kaivettaessa tai muuta työtä suorittaessa havaitaan viitteitä kiinteistä muinaisjäännöksistä (puu-, tuli ja kivirakenteita tai esineistöä), tulee työt keskeyttää ja ottaa viipymättä yhteys Museovirastoon (mm-laki 4 ). 9. Sahanseutu (vk) Sahanseutu ja Katinhäntä ovat kyläkuvallisesti tärkeää aluetta, jolla uudis- ja korjausrakentamisen, tiestön rakentamis- ja korjaustoimenpiteet sekä muut ympäristöä muuttavat toimenpiteet tulee sopeuttaa ympäristön ominaispiirteisiin. Täydennysrakentaminen tulee sopeuttaa alueen pienimittakaavaiseen luonteeseen. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kyläkuvan kannalta arvokkaat ominaispiirteet tulee säilyttää. Alueella sijaitsee mm. Patruunan talo sekä työläisten "pytingit". Ruukin maatalousoppilaitos ja koeasema (vk) sm Muinaismuistolain (295/63) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös tai muinaisjäännösalue. Muinaisjäännösten kaivaminen, peittäminen, muuttaminen tai muu niihin kajoaminen on kielletty. Aluetta koskevista maankäyttösuunnitelmista on pyydettävä lausunto Museovirastolta. Kohteet on esitetty tähän kaavakarttaan liittyvässä kaavaselostuksessa. sm Hietamaa, kivikautinen asuinpaikka sm2 Sarkkila, kivikautinen asuinpaikka sm8 Hiljala, ajoittamaton työ- ja valmistuspaikka (maakuoppia, pyyntikuoppia) sm9 Kursunpuro, kivikautinen (kivirakenteet, kiviröykkiöitä) Laavu. Uimaranta. st/pk yt/kk Seutie/pääkatu. Yhdystie/kokoojakatu. Tonttitie. Kyläraitti/Maisematie.

10 Alikulku. Alueen raja. Kevyen liikenteen reitti. Ulkoilureitti. va=valaistulatu Ratsastusreitti. z Sähkölinja. Ympäristömuutoksia kuvaavat merkinnät: Uudet tiet ja linjat. Piirtämistekniset merkinnät: Yleiskaava-alueen raja. Yleiskaavamääräykset: Melualueen läheisyydessä rakennnushankkeeseen ryhtyvän tulee pyytää lupaviranomaiselta kannanotto melutason selvitystarpeesta ennen rakennusluvan hakemista. Mikäli selvitystarvetta katsotaan olevan, tulee maanomistajan uudisrakennushankkeissa selvittää melutaso ja huolehtia, että valtioneuvoston päätöksen (993/92) mukaiset ohjearvot eivät ylity. Lähtökohtana tulee olla, että melualueelle ei osoiteta uutta asutusta tai muuta melulle herkkää toimintaa. Nykyinen toiminta ja sen vähäinen täydentäminen ja rakennusten peruskorjaus voidaan melualueellakin sallia, kun ohjearvojen ylitys on vähäinen (alle 5 db) ja alue muutoin soveltuu hyvin kyseiseen tarkoitukseen. Olemassa olevien rakennusten ja pihapiirien muutostöissä tulee pyrkiä lieventämään meluhaittoja. Suosituksena on, että asuinrakennusten oleskelupihoja ei tehdä melulähteen puolelle, ja että talousrakennuksia tai aitaa käytetään suojaamaan oleskelupihaa melulta. Jätevesien käsittely: Viemärilaitoksen toiminta-alueella olevilla kiinteistöillä syntyvät jätevedet on aina Vesihuoltolain edellytysten täyttyessä johdettava yleiseen viemäriin. Toiminta-alueen välittömässä läheisyydessä tulisi kiinteistöt ensisijaisesti liittää viemäriin. Viemäriverkoston ulkopuolella jätevedet on käsiteltävä YSL 3a luvun, asetuksen (Asetus talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla.) ja kunnan ympäristösuojelumääräysten mukaisesti. Alin rakentamiskorkeus: Rakennuspaikka ei saa olla tulvauhanalainen (MRL 6 ). Alavilla alueille rakennettaessa tulee huomioida tulva- ja kosteusvahinkojen vaara. Tulvavahingoille alttiit rakennusosat tulee rakentaa vähintään, m kerran vuodessa toistuvan tulvaveden korkeuden yläpuolelle.