Kiinteistöt Tähdenlennonkuja 11 Tähdenlennonkuja 11 A ja B Espoo

Transkriptio

1 Kiinteistöt Tähdenlennonkuja 11 Tähdenlennonkuja 11 A ja B Espoo MYYNTIESITE Taiteilijan näkemys Ta lo TERVETULOA! Haukilahdenranta 4, Espoo Puh. (09) Fax (09)

2

3

4 Kiinteistöt Tähdenlennonkuja 11 A ja B Espoo Nyt myynnissä Espoon Friisilän perinteikkäällä ja vehreällä omakotitaloalueella kaksi modernia ja tasokasta omakotitaloa kahdessa tasossa. Osaava ja laadukas toteutus alusta loppuun saakka. Koulut, hyvät liikenneyhteydet ja loistavat palvelut aivan lähellä. Rauhallinen alue, josta lyhyt matka ulkoilemaan rantaraitille tai keskuspuistoon. Lapsiperheen must-kohde unohtamatta tyylikästä designia! Tervetuloa! Kaksi, omilla tonteilla seisovaa omakotitalokiinteistöä ovat ulkoasultaan yhtenäisiä, pihaalueeltaan kookkaita ja tyyliltään hiottuja. Kaksi kiinteistöä on suunniteltu omiksi ainoalaatuisiksi kokonaisuuksiksi. Arkkitehti S.A.F.A. Sasu Marila on onnistunut rytmittämään tilan, valon ja toimivuuden hienoksi, tasapainoa ja rauhaa huokuvaksi kokonaisuudeksi. Jokaisesta näiden paikalleen muuratun kivitalon ikkunasta aukeaa harkittu näkymä. Tilaa on annettu myös monilapsisen perheen hyvinvointiin muuntautumiskykyä unohtamatta. Talojen kylpyhuone- ja keittiösisustuksista vastaava Tea Hairo on suunnitellut B-taloon vaaleita sävyjä, joita rytmittää kauniit kahvin ja suklaan sävyt. Tähdenlennonkujaa viertävä A-talo on saanut inspiraationsa ympäristönsä kauniista, etabloituneesta puustosta. Talon valkeita sävyjä korostaa puhuttelevat pinnat. Kodinkoneet ovat Mielen valmistamia. Talot lämpenevät Nibe Fighter 1217 maalämpöpumpuilla. Kumpaankin kiinteistöön kuuluu kahden auton autokatos sekä lämmin varasto. Tontin pinta-ala on 814 neliömetriä per kiinteistö. Suorakaiteen muotoiset, länteen aukeavat tasaiset pihat antavat mahdollisuuden monimuotoisen ja vaativankin pihaunelman toteuttamiseen. Talo A on valmis mennessä. Talo B on valmis mennessä. Talo Tyyppi Pinta-ala m 2 Huoneistotyyppi Mh A OKT m² 6 h, k, rt, s, khh + 2 ak+ var B OKT m² 6 h, k, rt, s, khh, +2 ak +var Pekka Lahtinen uudistuotanto puh (09) gsm pekka.lahtinen@westhouse.fi

5 Asemapiirrustus

6 Tähdenlennonkuja 11, sijainti kartalla Tähdenlennonkuja 11, sijainti kartalla

7 Ote asemakaavasta

8

9 Huoneisto- / talokohtaiset pohja ja julkisivukuvat

10 Talo A 1. Krs

11 Talo A 2. Krs

12 Talo A Julkisivut

13 Talo A Julkisivut

14 Talo B 1. krs

15 Talo B 2. krs

16 Talo B Julkisivut

17 Talo B Julkisivut

18 Talo B:n Leikkaus ja leikkausseloste YP 1: profiilipeltikate 22*100mm ruoteet kattovalmistajan ohjeen mukaan 22*50mm rima kondenssisuojattu aluskate 50*100mm k400 tai k600 / tuuletustila 12mm tuulensuojalevy 45*400mm kertopuu-kattokannattajat k400 tai k mm mineraalivillaa puhallettuna 0,2mm höyrynsulkumuovi 50*50mm ristiinkoolaus k300mm pintamateriaali arkk. työselityksen mukaan K-arvo 0,12 W/m2K (vaatimus 0,15 W/m2K) YP 2: profiilipeltikate 22*100mm ruoteet kattovalmistajan ohjeen mukaan 22*50mm rima kondenssisuojattu aluskate 50*200mm kattokannattajat k600 US 1: julkisivun pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan 380mm kevytsoralämpöharkko, 160mm pu-eriste pintakäsittely arkk.huoneselityksen mukaan K-arvo 0,18 W/m2K (vaatimus 0,24 W/m2K) VS 1: sisäpinnan tasoite ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan 13mm kipsikartonkilevy EK 66mm pystyranka k600, min. villaeriste 13mm kipsikartonkilevy EK sisäpinnan tasoite ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan

19 VS 2: sisäpinnan tasoite ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan 100mm kevytsorabetoniharkko sisäpinnan tasoite ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan VP 1: lattiapinnoite arkk. huoneselosteen mukaan 80mm teräsvahvistettu pintalaatta, lämmitysputkisto (märkätiloissa 50 80mm) 20mm polystyreeni askelvaimennus 265mm ontelobetonilaatta sisäverhous ja pintakäsittely arkk. mukaan VS 3: sisäpinnan tasoite ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan 150mm valubetoniharkko sisäpinnan tasoite vedeneristyskäsittely järjestelmän mukaan pintakäsittely (laatoitus) arkk. työselityksen mukaan AP 1: lattiapinnoite arkk. huoneselosteen mukaan 80mm teräsvahvistettu pintalaatta, lämmitysputkisto (märkätiloissa 50 80mm) 200mm polystyreenieriste 265mm ontelobetonilaatta >600mm ryömintätila >300mm tiivistetty murske koskematon moreenimaapohja Autotallin pohja, leikkaus ja julkisivukuva

20 Talo B

21

22 SELVITYS RAKENTEISTA Perustukset: Talo B perustetaan anturalla tiivistetyn murskepatjan päälle, jonka päälle muurataan kevytsoraharkoista sokkeli, jossa n. 800mm ryömintätila. Talo A perustetaan teräspaaluille, jonka päälle on valettu teräsbetonisokkeli, jossa n. 800mm Ryömintätila. Tuulettuva alapohja päältä lukien: -pintamateriaalina tammiparketti -80mm pintalaatta(märkätiloissa 50-80mm), raud.# mm polystyreeni eristeenä -ontelolaatasto 265 mm Välipohja päältä lukien: -pintamateriaalina tammiparketti -askelvaimennus -80mm pintalaatasta(märkätiloissa 50-80mm), raud.# ontelolaatasto 265mm -50mm X 50mm koolaus sekä mdf-kattopaneeli -alaslasketuissa kuivissa tiloissa (khh, saunan pukuhuone) n. 200mm alaslasku ja pintamateriaalina mdf-kattopaneeli -suihkuhuoneessa ) n. 200mm alaslasku ja pintamateriaalina lämpökäsitelty rustika-mäntypaneeli -saunassa n. 200mm alaslasku, 30mm sauna-satu ersite ja pintamateriaalina lämpökäsitelty rustika-mäntypaneeli Yläpohja koostuu päältä lukien: -profiilipeltikate (Rannila classic, RR23 tummanharmaa) -22*100mm ruoteista peltivalmistajan ohjeiden mukaan -kondenssisuojattu aluskate -45*400mm kertopuu kattokannattajat k mm, joiden väliin asennetaan 100mm tuuletusväli, 12mm tuulensuojalevy(tuulileijona),400mm mineraalivillaa puhallettuna -0,2mm höyrynsulkumuovi -50*50mm ristiinkoolaus k300mm -mdf-kattopaneeli -kylpyhuoneessa alaslasku ja valkoiseksi maalattu puupaneeli -wc:ssä ja vaatehuoneessa alaslasku ja mdf-kattopaneeli

23 Ulkoseinä koostuu: -380mm kevytsoraharkoista, joissa on 160mm lämpöeriste -ulkopuolen pintakäsittely arkk.työselityksen mukaan (kuitu- (Maxit SERPO 410) ja pintatasoitteet hierrettynä (FEMA)) -sisäpuolen pintakäsittelyt arkk.työselityksen mukaan (kuitu- (Maxit SERPO 410 ja lasikuituvahvisteverkko ja pintatasoitteet (Vetonit L ja LR+), sekä maali)) Väliseinä1 koostuu: -66mm rankaseinästä ja eristevillasta, joissa on molemmin puolin 13mm kipsikartonkilevy -kuivatilatasoite (Vetonit L ja LR+) sekä maali Väliseinä 2 koostuu: -100mm kevytsorabetonilevyistä -pintakäsittely (kuitu- (Maxit SERPO 410 ja lasikuituvahvisteverkko ja pintatasoitteet (Vetonit L ja LR+), sekä maali)) -märkätiloissa kuitutasoite, vesieristeet (Mapei) ja pintalaatta -saunassa 30mm sauna-satu eriste, 22mm koolaus ja pintamateriaalina lämpökäsitelty rustika-mäntypaneeli Väliseinä 3 koostuu: -150mm betonivaluharkoista -pintakäsittely (kuitu- (Maxit SERPO 410 ja lasikuituvahvisteverkko ja pintatasoitteet (Vetonit L ja LR+), sekä maali)) Ikkunat: -tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut mse-ikkunat (Pihla) -karmi ja sisäpuite puuta, väri valkoinen, ulkopuite alumiinia väri tummanharmaa (RR23) Ovet: -pääovi Pihla Oy:n tummanharmaa (RR23) ovi lasilla -väliovet tehdasvalmisteisia (Matti-Ovi Oy malli Line P1, väri valkoinen) painike Abloy harjattu alumiini -saunan ovi kirkas täyslasiovi

24 Portaat: -paikalla valetut betoniportaat -pintamateriaalina matto Kalusteet ja koneet: -Keittiö HTH-Kitchenin pähkinäviilu kaapistot -Koneet Miele Oy: -Miele jääkaappi K SD ed teräs -Miele pakastin FN S ed -Miele täysintegroitava apk. G 1173 Scvi Komfort -Miele liesituuletin DA 5490 W Komfort -Miele kalusteuuni H 4212 B teräs -Miele induktiokeittotaso KM Miele mikroaaltouuni M teräs Eteinen ja alakerran mh:ssa Kirenan peiliovikaapit Kodinhoitohuoneessa HTH-Kitchenin toimittama kaapisto Hanat, suihkusekoittajat ja wc-istuimet Gustavsberg Oy. Keittiönhana Mora. Talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lämmityslaitteena on Nibe Fighter kW, josta lämpö ohjataan taloon Vesikiertoisen lattilämmityksen välityksellä. Talo kytketään antenniverkkoon ulkoisella antennilla, kaapelointi sähkökuvien mukaan. Pihatyöt: -sisäänajoväylä ja autokatos sorapinnalla -sisääntuloterassin eteen kiveys betonilaatoilla, josta laattapolut tekniseen tilaan ja saunan pukuhuoneen terassille kuvan mukaan -nurmikko istutettuna siemenistä Tämä esite perustuu 03/2009 tilanteeseen. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit tai rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta merkittävästi kokonaisuuteen. Lopullinen sekä ostajaa että rakennuttajaa sitova rakennustapaseloste, maksuaikataulu ja hinnasto ovat lopullisen kauppakirjan liitteinä. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Ostaja sopii aina haluamansa muutostyöt kustannusarvioineen kirjallisesti rakentajan kanssa. Mikäli jokin materiaali tahi tavara hankitaan muualta kuin rakentajan määrittelemästä paikasta vaatii se aina ensin rakentajan suostumuksen ja lisätyöhankinta hinnasta ostaja suorittaa myyjälle 12 %:n + alv lisätyöhankinta yleiskorvauksena. Espoossa

25

26 Löytyikö vihdoin etsimänne koti? Onko oman asuntonne arvo ja markkinatilanne päivitetty? West-House LKV [A] välittää aidosti koko pääkaupunkiseudulla Espoon Haukilahden sekä Helsingin Töölön toimistoista käsin. Maksuttoman arvion lisäksi saatte kattavan myyntisuunnitelman ja tietenkin tietoa alati muuttuvasta markkinatilanteesta. Saman osaavan ja asiaan paneutuneen välittäjän käyttö sekä ostaessa että myytäessä on varmin tae onnistuneesta lopputuloksesta. Lisäksi saat palvelutarjouksen, joka kestää kovankin vertailun! Toimin yhteyshenkilönänne kaikissa asunto -asioissanne, asunnon sijainnista riippumatta! Pekka Lahtinen p Soita silloin, kun sinulle sopii. Myös iltaisin klo 22 asti!

27 Muistiinpanoja:

28