Vuokra-asuntoja ikääntyville

Transkriptio

1 Vuokra-asuntoja ikääntyville Skanssin Linna, Skanssinkatu 24, Turku

2 Itsenäisesti, muttei yksin Skanssin Linnan vuokra-asunnot on suunniteltu ikääntyville, jotka haluavat asua turvallisesti ja itsenäisesti omassa kodissa nauttien helposti saatavilla olevista palveluista, seurasta ja toiminnasta. Koulutettu palveluohjaaja auttaa asukkaitamme palveluiden tilaamisessa ja järjestää yhteistä tekemistä. Sisällysluettelo Skanssin Linna 2 Kerrospohja 4 Kerrospohja, autopaikat 5 Asemapiirros 6 Huoneistopohjat 7-17 Rakennustapaseloste 18 Merkkien selitykset 19 Skanssissa viihdytään Skanssin alueen ulkoilureitit innostavat aktiiviseen vapaa-aikaan ja läheinen ostoskeskus monipuolisine palveluineen tukee sujuvaa arkea. Skanssin loistavat liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen. Skanssin Linnaa vastapäätä sijaitsee Skanssin kauppakeskus, josta löytyy mm. ravintoloita, kauppoja, apteekki sekä yhteispalvelupiste Monitori. 6-kerroksisessa Skanssin Linnassa sijaitsevien huoneistojen koot vaihtelevat 30,0 neliön yksiöistä 58,5 neliöisiin kaksioihin. Sisäpihalla on yhteissauna naapuritaloyhtiön Skanssin Avaimen kanssa. Sisäpihan alapuolella sijaitsee yhteinen autohalli, josta on sisäkulkuyhteys. 2

3 Asuntojakauma Skanssin Linnassa on yhteensä 102 vuokra-asuntoa. Asunto m 2 Huoneistoja 1h + kt 30,0 38 kpl 1h + kt 32,0 10 kpl 1h + kt + vh 37,5 14 kpl 2h + kt 44,0 26 kpl 2h + kt + vh 56,0 10 kpl 2h + kt 58,5 4 kpl Palveluohjaaja käytössäsi Koulutettu palveluohjaaja on tuttu ihminen, jolta saat tukea, ohjausta ja neuvontaa, kun sitä tarvitset. Tarvitsetpa sitten apua tukiasioissa, kuten siivousavun ja lääkäripalvelujen tilaamisessa, kaipaat juttuseuraa tai tukea apuvälineiden hankinnassa. Palveluohjaaja järjestää myös yhteistä tekemistä yhteistyössä asukkaiden kanssa. Sinä päätät, kuinka paljon haluat osallistua yhteiseen toimintaan. Halutessasi voit aina nauttia kotisi rauhasta täysin itsenäisesti. Katso tarkempi palvelun sisältö erillisestä esitteestä. Etäisyyksiä Kauppakeskus Skanssi Kauppa Ravintola Apteekki 200 m 200 m 200 m Veritas Stadion Kauppatori Rautatieasema 3,0 km 5,1 km 6,3 km Skanssin Linna 3

4 Kerrospohjat Kerros 1, A-rappu Kerros 1, B-rappu Yhteistilat Apuvälineiden ja pyörien pesupiste Yleiset tilat 4

5 Kerrospohjat, autopaikat Kerros 6, A-rappu Kerros 3-5, A-rappu Kerros 2, A-rappu 5

6 Kerrospohjat Kerros 6, B-rappu Kerros 3-5,B-rappu Kerros 2, B-rappu 6

7 Asemapiirros, autopaikat Autopaikat ITÄKAARI tontti LE-ap LE-ap LE-ap LE-ap LE-ap Skanssin Linna, talo B tontti 3tontti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti 3tontti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3 tontti 3 Skanssin Linna, talo A ontti / ULOSAJO tontti2 tontti 6tontti 6 tontti 6 tontti 6tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti 3 tontti 3 tonti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti 3 tontti 3 tontti 3tontti tontti 5tontti 5tontti 5 tontti 5 tontti 5 tontti 5 tontti 5tontti 5 tontti 5tontti 5tontti 5tontti 5 tontti 6tontti 6tontti 6 tontti 6tontti 6 tontti 6 tontti 6tontti 6 tontti 6 tontti 6tontti 6 tontti 6 tontti 6tontti 6 tontti6 tontti 6tontti 6tontti 7 tontti 7 tontti 7 tontti 7 tontti 7tontti 7tontti ontti 5 tontti 5tontti 5 tontti 5 tontti 5tontti 5 tontti 5 tontti 5 tontti 5tontti 5 tontti 5 tontti 5tontti 5 tontti 5 tontti 5tontti 4 tontti 4 tontti 4 tontti 4 LE-ap tontti 4 LE-ap tontti 4 tontti 4 tontti 4tontti 4 tontti 4 tontti 4tontti 4 tontti 4 tontti 4tontti 4 tontti 4tontti 4 tontti 4 tontti 4tontti 7 tontti 7 tontti 7tontti 7 tontti 7 tontti 7tontti 7 7

8 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 1h + kt 30,0 m 2 B54, 2 krs B56, 2 krs B59, 2 krs B67, 3 krs B70, 3 krs B78, 4 krs B81, 4 krs B89, 5 krs B92, 5 krs B98, 6 krs A05, 2 krs A08, 2 krs A16, 3 krs A19, 3 krs A27, 4 krs A30, 4 krs A38, 5 krs A41, 5 krs A47, 6 krs 8

9 Huoneistopohjat 30,0 m 2 1h + kt B55, 2. krs A04, 2. krs B58, 2. krs A07, 2. krs A09, 2. krs B66, 3. krs A15, 3. krs B69, 3. krs A18, 3. krs B77, 4. krs A26, 4. krs B80, 4. krs A29, 4. krs B88, 5. krs A37, 5. krs B91, 5. krs A40, 5. krs B100, 6. krs A49, 6. krs 9

10 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 32,0 m 2 1h + kt B52, 2. krs A01, 2. krs B63, 3. krs A12, 3. krs B74, 4. krs A23, 4. krs B85, 5. krs A34, 5. krs B96, 6. krs A45, 6. krs 37,5 m 2 1h + kt + vh B60, 2. krs B71, 3. krs A20, 3. krs B82, 4. krs A31, 4. krs B93, 5. krs A42, 5. krs 10

11 Huoneistopohjat 37,5 m 2 1h + kt + vh A03, 2. krs B65, 3. krs A14, 3. krs B76, 4. krs A25, 4. krs B87, 5. krs A36, 5. krs 11

12 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 2h + kt 44,0 m 2 A02, 2. krs A13, 3. krs A24, 4. krs A35, 5. krs krs 2h + kt 44,0 m 2 A10, 2. krs A21, 3. krs A32, 4. krs A43, 5. krs krs AS A10, 2. krs 12

13 Huoneistopohjat 44,0 m 2 2h + kt B62, 2. krs A11, 2. krs B73, 3. krs A22, 3. krs B84, 4. krs A33, 4. krs B95, 5. krs A44, 5. krs B102, 6. krs A51, 6. krs krs 13

14 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 2h + kt 44,0 m 2 B53, 2. krs B64, 3. krs B75, 4. krs B86, 5. krs krs AS B53, 2. krs 2h + kt 44,0 m 2 B61, 2. krs B72, 3. krs B83, 4. krs B94, 5. krs 14

15 Huoneistopohjat 56,0 m 2 2h + kt + vh B57, 2. krs A06, 2. krs B68, 3. krs A17, 3. krs B79, 4. krs A28, 4. krs B90, 5. krs A39, 5. krs B99, 6. krs A48, 6. krs 15

16 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 2h + kt 58,5 m 2 A46, 6. krs 2h + kt 58,5 m 2 B101, 6. krs 16

17 Huoneistopohjat 58,5 m 2 2h + kt B97, 6. krs 58,5 m 2 2h + kt A50, 6. krs 17

18 Rakennustapaseloste YLEISTÄ Kohteen nimi on YH-Antura Oy / Skanssin Linna ja katuosoite Skanssinkatu 24, Turku. Skanssin Linna muodostuu kahdesta kuusikerroksisesta kerrostalosta, joissa on yhteensä 102 asuntoa. Rakennukset ovat yhteydessä toisiinsa yhdyskäytävän kautta. Korttelikokonaisuuteen kuuluvat myös 3 kolmikerroksista luhtitaloa ja yksi kymmenenkerroksinen kerrostalo. Korttelilla on yhteinen sisäpiha, jonka alla sijaitsee yhteinen autohalli. Tontti rajoittuu pohjoisesta tiealueeseen, jonka toisella puolella on Skanssin kauppakeskus, idästä puistoalueeseen sekä etelästä ja lännestä asuinrakennusten alueeseen. Lisätiedot kaavoituksesta Turun kaupungin kaavoitusosastolta. RAKENTEET Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Pesuhuoneiden kevyet väliseinät ovat kiinnityksen mahdollistavaa kuituvahvistelevyä (kiinnitykset esim. tukihavat ja suihkuistuimet). Pesuhuoneiden seinissä ääneneristeenä on villa. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia puu-alumiinirakenteisia MSEL-ikkunoita selektiivilasilla. Puurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu, ulkopinta on verhottu alumiiniprofiililla. Ovet Porrastaso-ovet ovat laminaattipintaisia 1-lehtisiä, laakaovia ovisilmällä, ovikellolla ja postiluukulla varustettuina. Asunnon sisäiset väliovet ovat sileäpintaisia, valkoisia laakaovia. Märkätiloissa on kosteudenkestävät, ympärimaalatut ovet. Parvekeovet ovat ulosavautuvia, lasiaukollisia puualumiiniovia. Ranskalaisten parvekkeiden ikkunaovet avautuvat sisälle. Parvekkeet Parvekekaiteet ovat pääosin alumiini- ja lasirakenteisia. Parvekkeet ovat lasitettuja ja lasitukset ovat avattavissa. Parvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Parvekkeilla on valaisin, sähköpistorasia ja tuuletusteline. Parvekkeiden taustaseinät ovat puupaneelia. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke, joissa on ulkopuolella lasikaide. Kohde on savuton, joten tupakointi on kielletty rakennusten sisätiloissa ja parvekkeilla. Yhteistilat Asukkaiden yhteisessä käytössä ovat keittiöllinen oleskelutila, palveluohjaajan toimisto, talopesula ja kuivaushuone sekä pihasaunarakennus, joka on yhteinen As Oy Turun Skanssin Avaimen kanssa. Säilytystilat Jokaisella huoneistolla on oma irtaimistovarasto, jotka sijaitsevat rakennusten 1. kerroksissa. Irtaimistovarastotilat toimivat korttelin yhteisinä väestönsuojina. 1. kerroksissa sijaitsevat myös ulkoilu- ja apuvälinevarastot. Talon B ulkoiluvälinevarastossa on polkupyörien ja apuvälineiden pesupiste. Autopaikoitus Kohteelle on osoitettu 31 autopaikkaa autopaikoitushallista, joista 3 kpl on liikuntaesteisille mitoitettuja. Autopaikoitushalliin on sisäyhteys molemmista rakennuksista. Jätehuolto Jätehuoneeseen on esteetön sisäyhteys ja se sijaitsee 1. kerroksessa. Jätehuoneessa on astiat jätteiden keräystä ja lajittelua varten. Piha-alueet Korttelin asukkailla on yhteinen sisäpiha autokannen päälle rakennetulla pihakannella, johon on esteetön kulku rakennuksen 2. kerroksesta. Pihalla on mm. saunarakennuksen oleskeluterassi, pihakeinuja, penkkejä, istutuslaatikoita, leikkialue ja tupakointikatos. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Lattialaminaatti on valkotammea, jalka- ja kynnyslistat laminaatin sävyyn. Jokaisessa asunnossa on yksi seinä maalattu neutraalilla tehostesävyllä joko olohuoneessa tai makuuhuoneessa. Pesuhuoneen seinälaatoitus on valkoinen, yksi seinä tehostelaatalla. Keittiön työtasona ja kalusteiden välitilassa on puunsävyinen laminaatti KALUSTEET Kalusteet ovat valkoisia vakiokalusteita. Osassa hyllykaapeissa on ulosvedettäviä lankakoreja. Eteisessä on avonaulakkokaappi ja hyllykomerotilaa arkkitehtisuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Eteisessä ja keittiössä kalusteovet ovat valkoista, suorareunaista mdf-levyä ja makuuhuoneessa valkoista melamiinia. Keittiön työtaso on taivelaminaattia upotetulla rst-altaalla. Pesuhuoneessa on posliininen pesuallastaso allaskaappeineen ja peilikaappi valaisimella sekä siivous-pyykkikaappi. Pesuhuoneen kalusteiden rungot ovat kosteuden kestävää materiaalia ja ovet valkoista laminaattia. VARUSTEET Keittiössä on turvaliesi, liesikupu, astianpesukone, sekä jääpakastinkaappi. Mikroaaltouunille on tila- ja liitäntävaraus. Kylpyhuoneessa on korotettu wc-istuin, bideesuihku, suihkuverhokisko, pyyhekoukusto, wc-paperiteline sekä tila- ja liitäntävaraukset pesukoneelle ja kuivausrummulle. 18

19 Merkkien selitykset Vaatehuoneissa on säädettävät avohyllyt ja vaatetanko. Ikkunoissa on 2-liukuinen verhokisko ja sälekaihtimet. TALOTEKNIIKKA LVIS-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Rakennus liitetään vesi-, viemäri-, sprinkleri, kaukolämpö- ja sähköverkkoon. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto, lto-koneen sähkön kulutus on kiinteistön mittauksessa. Sähkö ja käyttövesi mitataan asuntokohtaisesti. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhteistilassa on induktiosilmukka. Rakennus on varustettu asuntoihin ulottuvalla automaattisella palonsammutusjärjestelmällä (sprinkleri). Asunnoissa on ovipuhelimet. Pääulko-ovilla ja pääkulkureiteillä on ovenaukaisulaitteistot. Asunnot on varustettu tietoliikennekaapeloinnilla ja taloyhtiöön on toteutettu vastikkeellinen laajakaistayhteys sekä kaapeli-tv-yhteys. Rakennuttaja ei vastaa matkapuhelinverkon kuuluvuudesta (kuitenkin viestintäviraston määräysten mukaisesti). Rakennuksen energiatehokkuusluokka on C. Energiatehokkuusluokka perustuu laskennalliseen kulutukseen. MERKKIEN SELITYKSET JA LYHENTEET PESUHUONEMERKINNÄT KEITTIÖMERKINNÄT MUUT (PP) (KR) PYYKINPESUKONE- JA KUIVAUSRUMPUVARAUS JK JÄÄPAKASTINKAAPPI HYLLYKAAPPI (LTO) ILMASTOINTIKOJE, LÄMMÖNTALTEENOTTO ALLAS, TASOON UPOTETTU PY/SK PYYKKIKAAPPI - SIIVOUSKAAPPI APK ASTIANPESUKONE, TYÖTASON ALLA rk jt TANKOKAAPPI RYHMÄKESKUS, ASUNNON SÄHKÖKYTKENTÖJEN SULAKEKAAPPI SEINÄN YLÄOSASSA WC - ISTUIN MU MIKROAALTOUUNIVARAUS JAKOTUKKI, LATTIALÄMMITYSPUTKIEN LIITÄNTÄLAITE SEINÄN ALAOSASSA PEILIKAAPPI, PESUALLAS, BIDESUIHKU JA ALLASKAAPPI L TURVALIESI YLÄKAAPISSA LIESITUULETIN ALAKATTO, MADALLETTU KATON OSA (istuin) SUIHKU, LATTIAKAIVO, SUIHKUISTUINVARAUS ø1500mm, LIIKUNTAESTEISEN HENKILÖN APUVÄLINEEN KÄÄNTYMISEEN VARATTU TILA Huonetilojen lyhenteet ET Eteinen KT Keittotila AH Asuinhuone PH Pesuhuone OH Olohuone VH Vaatehuone 19

20 Esitteen tiedot perustuvat syyskuun 2018 tilanteeseen. YH Kodit vuokra-asunnot puh Humalistonkatu 12, Turku Puhelun hinta (sis. alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min