KAAVOITUS- JA RAKENNUSLAUTAKUNNAN TAKSA 2013

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 1 KAARINAN KAUPUNKI KAAVOITUS- JA RAKENNUSLAUTAKUNNAN TAKSA 2013 Kaupunginhallitus hyväksynyt 14.10.2013. Voimaantulo 6.11.2013 Sisällys A. KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA... 3 1 TONTIN LOHKOMINEN / HALKOMINEN...3 2 TONTIN LOHKOMISEN YHTEYDESSÄ SUORITETTAVAT TEHTÄVÄT...3 3 RASITETOIMITUS...4 4 TILUSVAIHTO...4 5 RAJANKÄYNTI...4 6 MUU KIINTEISTÖNMÄÄRITYSTOIMITUS...4 7 TYÖKORVAUKSEN KÄYTTÄMINEN TOIMITUSKORVAUKSENASEMAS- TA KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUA MÄÄRÄTTÄESSÄ...4 8 MUUT KIINTEISTÖTOIMITUKSET ASEMAKAAVA-ALUEELLA...4 9 KAAVATONTIN MERKITSEMINEN TONTTINA KIINTEISTÖREKISTE- RIIN...5 10 KIINTEISTÖJEN YHDISTÄMINEN...5 11 ASIAKIRJOJEN HANKKIMINEN...5 12 TYÖKORVAUS...5 13 TONTTIJAON MUUTOKSEN LAATIMINEN...5 14 TONTTIJAON ENNAKKOTULKINTA...6 15 TONTTIJAON MUKAISTEN TONTTIEN MAASTOONMERKINTÄ ENNEN KUIN LOHKOMISTA ON HAETTU...6 B. KARTTA- JA PALVELUTAKSA... 7 16 PAPERIKARTTAKOPIOT...7 17 NUMEERINEN KARTTA...7 18 POSTITUS- JA TOIMITUSMAKSUT...7 19 KOPIONTIPALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT...7 20 ERINÄISISTÄ MUISTA PALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT...8 C. RAKENNUSVALVONNAN MAKSUT... 9 21 YLEISTÄ...9 22 RAKENNUSLUPA (MRL 125 )...9 23 TOIMENPIDELUPA (MRL 126, MRA 62 )...10 24 ILMOITUKSENVARAISET TOIMENPITEET (MRL 129, MRA 62, 63 )...10

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 2 25 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET JA KATSEL MUKSET..10 26 PURKAMISLUPA JA -ILMOITUS (MRL 127 )...11 27 MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 )...11 28 POIKKEAMISEN KÄSITTELY...11 29 RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN LAUSUNTO TAI ARVIO...11 30 SUUNNITTELIJAN PÄTEVYYDEN ARVIOINTIPÄÄTÖS...11 31 NAAPUREIDEN KUULEMINEN...11 32 ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 )...11 33 PÄÄTÖS NAAPURIN ALUEEN KÄYTTÄMISEEN (MRL 149.4 )...12 34 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MERKITSEMINEN SE- KÄ SIJAINTIKATSELMUS (MRL 150, MRA 75 )...12 35 RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 151, MRA 78 )...12 36 RAKENNUSRASITTEET (MRL 158, 159, 160 )...12 37 MUUT RASITTEEN TAI MÄÄRÄYKSEN LUONTEISET PÄÄTÖKSET...12 38 PAKKOKEINOPÄÄTÖKSET (MRL 180, 182 )...13 39 KOKOONTUMISTILAPÄÄTÖKSET (MRA 54 )...13 40 MUIDEN LAKIEN MUKAISET PÄÄTÖKSET JA TEHTÄVÄT...13 41 ARAVALAIN JA MAASEUTUELINKEINOLAIN MUKAISET TEHTÄVÄT...13 42 PÄÄTÖKSEN LAINVOIMAISUUDEN TARKISTAMINEN...13 43 MAKSUN KOROTTAMINEN TAI ALENTAMINEN...13 44 LYKKÄYKSEN MYÖNTÄMINEN MAKSULLE...14 45 MAKSUN SUORITTAMINEN...14 47 MUISTUTUS JA OIKAISUNHAKU MÄÄRÄTYSTÄ MAKSUSTA...15 D. KAAVOITUKSEN MAKSUT... 16 48 RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA (MRL 137 )...16 49 POIKKEAMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOS KEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA (MRL 171 ) 16 50 ULKOPUOLINEN ASIANTUNTIJA...16 51 ASEMAKAAVAN LAATIMISEN KORVAAMINEN (MRL 59 )...16 E. MITTAUSPALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT... 17 52 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSE MINEN SEKÄ SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN (MRL 150, MRA 75 )...17 53 RAJAN, AIDAN, RAJAMERKKIEN YM. SIJAINNIN OSOITUS ASEMA KAAVA- ALUEELLA...17

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 3 A. KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA Maksut ovat arvonlisäverottomia. Kaupungille suoritetaan maksu kiinteistötoimitusmaksulain (558/95) 1 :ssä tarkoitetuista toimituksista, toimenpiteistä ja tehtävistä seuraavasti: 1 TONTIN LOHKOMINEN / HALKOMINEN Kiinteistönmuodostamislain (KML) 4 luvun mukaisesta lohkomisesta ja 7 luvun mukaisesta halkomisesta suoritetaan: 1. kun muodostettavan tontin pinta-ala on enintään 2.000 m² 1190 /tontti (990 /tontti) 2. kun muodostettavan tontin pinta-ala on 2.001 m² - 10.000 m² 1310 /tontti (1140 /tontti) 3. kun muodostettavan tontin pinta-ala on yli 10.000 m² 1480 /tontti (1280 /tontti) Mikäli samanaikaisesti lohkotaan samalle omistajalle useita asuintontteja, jotka ovat samassa korttelissa, maksu on toiselta ja sitä seuraavilta tontilta suluissa oleva maksu. Lohkomisen/halkomisen hintaan sisältyvät tarvittavat asiakirjat sekä tontin maastoonmerkintä. KML 209.2 : Lohkomisessa toimituskustannukset maksaa kunkin lohkokiinteistön ja saajakiinteistön osalta kiinteistön omistaja. Jos lohkomista on hakenut erityisen oikeuden haltija, vastaa tämä tontin osalta toimituskustannuksista. Yleisen alueen (esim. kadut, puistot) muodostamista koskevan kiinteistötoimituksen toimituskustannukset maksaa kunta (KML 209.3 ). 2 TONTIN LOHKOMISEN YHTEYDESSÄ SUORITETTAVAT TEHTÄVÄT 1. Tontin lohkomisen yhteydessä tehtävä päätös (KML 28 ) tontin vapauttamisesta kiinnityksistä ilman pantinhaltijan suostumusta 200 2. Tontin lohkomisen yhteydessä kiinteistön pantinhaltijoiden kesken (KML 24.2 ) tehtävä sopimus kiinnitysten etusijajärjestyksestä 80

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 4 3. Rasitteen tai oikeuden perustamista, siirtämistä tai muuttamista koskeva asia käsitellään tontin lohkomisen yhteydessä (KML 165 ) 130 4. Tontin lohkomisen yhteydessä suoritettava tilusvaihto (KML 8 luku) 250 5. Tontin lohkomisen yhteydessä suoritettava kiinteistönmääritystoimitus (esim. rajankäynti) (KML 11 luku) 250 6. Tontinosan lunastamisesta (KML 62 ) suoritetaan todelliset kustannukset tämän taksan 12 :n mukaisin velotushinnoin laskettuna 3 RASITETOIMITUS Enintään kahta rasitetta koskeva erillinen rasitetoimitus (KML 14 luku) 500 Jokaisesta seuraavasta rasitteesta suoritetaan 90 4 TILUSVAIHTO Erillisestä tilusvaihdosta (KML 8 luku) suoritetaan 500 5 RAJANKÄYNTI Erillisestä kiinteistömääritystoimituksena tehtävästä rajankäynnistä (KML 11 luku) suoritetaan 500 6 MUU KIINTEISTÖNMÄÄRITYSTOIMITUS Muusta kuin 5 :ssä tarkoitetusta kiinteistönmääritystoimituksesta suoritetaan todelliset kustannukset työkorvauksena tämän taksan 12 :n mukaisin velotushinnoin. Kohdissa 2-6 sekä kohdan 1 mukaisessa tontin halkomisessa toimituskustannukset jaetaan asianosaisten maksettaviksi heidän toimituksesta saamansa hyödyn mukaan, jolleivät asianosaiset jakamisesta toisin sovi (KML 209.1 ). 7 TYÖKORVAUKSEN KÄYTTÄMINEN TOIMITUSKORVAUKSENASEMAS- TA KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUA MÄÄRÄTTÄESSÄ Jos tämän taksan mukaisen toimituksen tai toimenpiteen kustannukset ovat selvästi keskimääräistä korkeammat, suoritetaan kiinteistötoimitusmaksu todellisten kustannusten mukaisena työkorvauksena 12 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. 8 MUUT KIINTEISTÖTOIMITUKSET ASEMAKAAVA-ALUEELLA

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 5 Muista kunnan asemakaava-alueella suoritettavista KML 5 3 momentissa tarkoitetuista kiinteistötoimituksista peritään korvaus maanmittauslaitoksen voimassa olevan kiinteistötoimituksia koskevan hinnaston mukaisesti. 9 KAAVATONTIN MERKITSEMINEN TONTTINA KIINTEISTÖREKISTE- RIIN Toimenpide, jolla kaavatontti merkitään tonttina kiinteistörekisteriin (KRL 3 ja 4 ) 320 Kun päätöstä varten tehdään tarkistusmittauksia tontilla, suoritetaan 520 10 KIINTEISTÖJEN YHDISTÄMINEN KML 214 mukaisessa tapauksessa 300 11 ASIAKIRJOJEN HANKKIMINEN Toimitusmiehen muilta viranomaisilta hankkimista asiakirjoista suoritetaan niiden lunastus- yms. maksujen lisäksi 10 / asiakirja 12 TYÖKORVAUS Maankäyttöinsinööri, paikkatietopäällikkö tai toimitusinsinööri Paikkatietokäsittelijä, kiinteistörekisterinhoitaja tai toimistovirkailija 70 /tunti 50 /tunti Työkorvauksen veloitushinnat sisältävät yleiskustannuskorvauksen, joka on 100 prosenttia työaikakorvauksesta. 13 TONTTIJAON MUUTOKSEN LAATIMINEN Alueen ensimmäinen tonttijako on maksuton. Jos erillisen tonttijaon muuttaminen on pääosin yksityisen edun vaatima ja maanomistaja tai -haltija on sitä hakenut, peritään seuraavat maksut: 1. Tonttijaon muutos, jossa muodostuu korkeintaan - kaksi tonttia saman korttelin alueella, perusmaksu 510 - jokaiselta lisätontilta 120 2. Poikkeuksellisen suuritöisestä tonttijaon muutoksesta peritään maksu työkorvauksena 12 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. Tonttijaon laatimiskustannuksia ei velota ensimmäisen tonttijaon osalta. Mikäli tonttijaon muutos ei tule voimaan asiakkaasta riippumattomasta syystä, maksua ei peritä. Mikäli tonttijaon muutos ei tule voimaan asiakkaasta riippuvasta syystä, peritään siihen asti kertyneet kustannukset, kuitenkin korkeintaan kohdan yksi mukainen maksu.

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 6 14 TONTTIJAON ENNAKKOTULKINTA Kiinteistökaupan tai rakennushankkeen nopeuttamiseksi tehtävä ennakkotulkinta tulevan tontin rajoista ja muodostajakiinteistöjen osapinta-aloista. Ennakkotulkintamaksu peritään työhän käytetyn ajan perusteella 12 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. Veloitus on kuitenkin vähintään 200 15 TONTTIJAON MUKAISTEN TONTTIEN MAASTOONMERKINTÄ ENNEN KUIN LOHKOMISTA ON HAETTU 200 /tontti

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 7 B. KARTTA- JA PALVELUTAKSA Rakennuslupaan tarvittava karttapaketti on arvonlisäveroton. Muissa tapauksissa hintoihin lisätään ALV 24%. Tämän taksan mukaisesti peritään maksua jäljempänä mainituista toimenpiteistä ja niistä tehtävistä, jotka eivät liity lainsäädännön tarkoittamaan palveluun. Taksan soveltaminen edellyttää, että toimenpiteet ja tehtävät suoritetaan asiakkaan kirjallisesta pyynnöstä tai että ne perustuvat asiakkaan ja kaupungin välillä tehtyyn sopimukseen tai vastaavaan toimeksiantoon. 16 PAPERIKARTTAKOPIOT ALV 0 % ALV 24 % Opaskartta, värituloste 1:20 000 10 12,40 Karttakopio, A4 7 8,68 Karttakopio, A3 10 12,40 Karttakopio, A2 14 17,36 Karttakopio, A1 19 23,56 Karttakopio, A0 28 34,72 Muiden asiakirjojen kopioinnista veloitetaan kaupungin kanslian hinnaston mukaan. 17 NUMEERINEN KARTTA Pohjakartta ja kaavakartta 1:1000, luovutusmuotona AutoCAD DWG Yli 50 ha alueiden hinnat sovitaan erikseen. 9 /ha, vähintään 25 (sis alv.) 18 POSTITUS- JA TOIMITUSMAKSUT Asiakirjojen normaalipostitus on maksuton Rakennusvalvonnan lupapäätöksistä peritään erillinen postitusmaksu 5 Kirjatuista, saantitodisteellisista ja haastemiehen suorittamista asiakirjan toimituksista laskutetaan syntyneiden todellisten postitus- ja toimituskulujen mukaisesti. Poliisilla on oikeus saada viranomaiselta virkatehtävän suorittamiseksi tarpeelliset tiedot ja asiakirjat maksutta ja salassapitovelvollisuuden estämättä (Poliisilaki 35 ). Ulosottomiehellä on oikeus saada viranomaiselta virkatehtävän suorittamiseksi tarpeelliset tiedot ja asiakirjat maksutta ja salassapitovelvollisuuden estämättä (UK 3:66.3 / UK 3:64 ). 19 KOPIONTIPALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT Valokopioiden ottaminen asiakirjoista. Henkilökunnan palveluna ottamat kopiot (A4 / A3) Hintaan sisältyy asiakirjojen haku ja kopiointityö. Ulkopuolinen kopiointi 1 ja 2 /kpl 10 /kohde lisäksi 30 /tunti

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 8 Hintaan sisältyy asiakirjojen haku ja toimittaminen kopiolaitokseen. Lisäksi peritään kopiolaitoksen maksu todellisten kustannusten mukaan. 20 ERINÄISISTÄ MUISTA PALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT Asiakkaan kirjallisesta pyynnöstä/tilauksesta tehtävät selvitykset ja tietojen keräykset. Rakennuspaikan rakennusoikeuden määrään ja käyttöön sekä rakennusten käyttöön liittyvät selvitykset atk-rekisterien pohjalta rakennuspaikan/rakennuksen omistajat (suunnittelijat) maksuton kaupalliset palvelut 20 Esim. sallittu/käytetty rakennusoikeus, rakennusvalvonnan suorittamat katselmukset, rakennusten tiedot. Työtä vaativat arkistopalvelut, selvitykset ja tietojen keräykset rakennuspaikan/rakennuksen omistajat (suunnittelijat) 10 lisäksi 30 /tunti kaupalliset palvelut perusmaksu 20 lisäksi 30 /tunti Esim. lupa- ja erityissuunnitelmien noudot, kantaviin rakenteisiin liittyvät selvitystyöt. Lainhuutotodistus Kiinteistörekisteriote Rasitustodistus 18 / kpl 18 / kpl 18 / kpl

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 9 C. RAKENNUSVALVONNAN MAKSUT KAARINAN KAUPUNGISSA RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT Maksut ovat arvonlisäverottomia. 21 YLEISTÄ Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö- ja rakennuslain MRL 145 :n ja muiden säädösten nojalla. Rakennusvalvontamaksut ovat arvonlisäverottomia ja niihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu. Rakennusvalvontamaksu määräytyy lupahakemuksen saapumispäivänä kunnassa voimassa olevien maksuperusteiden mukaan. 22 RAKENNUSLUPA (MRL 125 ) Rakennuksen rakentaminen/laajentaminen rakennusta kohti 300 lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mukaan 4 lisäksi muun rakennusalan mukaan (esim. terassit) 1,5 samanaikaisesti haettava talousrakennus (<60 m 2, ei sauna) 150 Talousrakennuksen ja saunan rakentaminen/laajentaminen rakennusta kohti 150 lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mukaan 2,5 lisäksi muun rakennusalan mukaan (esim. terassit) 1,5 Korjaus- ja muutostyö (MRL 125.2-125.4 ) rakennusta kohti 200 lisäksi korjattavan/muutettavan kokonaisalan mukaan 2 Muu rakentaminen, joka edellyttää rakennuslupaa 200 Tuulivoimalat, matkaviestintukiasemat, mainospylonit tms. H kok >30 m perusmaksu 500 lisämaksu kokonaiskorkeuden mukaan 20 /m Aita (H kok >1,2 m), laituri (>20 m 2 tai 15m) 100 Luvan yhteydessä haettava jätevesijärjestelmä, aita (H kok >1,2 m), laituri (>20 m 2 tai 15m) 50 /hanke maalämpöjärjestelmä, talousvesiporakaivo, aurinkokeräin maksuton Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan. Samaa periaatetta soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala. Maksu peritään 24 :n mukaisesti, vaikka kyseessä olisi tilapäinen tai määräaikainen rakennus.

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 10 23 TOIMENPIDELUPA (MRL 126, MRA 62 ) Valaisinpylväs, masto, mainospyloni, piippu, antenni tms. H kok 10-30 m 200 Tuulivoimalan rakentaminen, Pientuulivoimalat H kok 10-30 m perusmaksu 200 lisämaksu kokonaiskorkeuden mukaan 15 /m Julkisivutoimenpide 200 Vesi-, viemäri-, hulevesi-, ilmanvaihto- tai lämmitysjärjestelmän rakentaminen/muuttaminen laaja-alaiset kohteet (linjasaneeraukset) 200 enintään kaksiasuntoiset pientalot 100 Kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentaminen 200 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen, talousvesiporakaivot 75 (asemakaava-alue) Muut toimenpiteet rakennusta tai toimenpidettä kohti 200 tulisijan ja savuhormin asentaminen jälkikäteen/uusiminen 75 24 ILMOITUKSENVARAISET TOIMENPITEET (MRL 129, MRA 62, 63 ) Rakennusjärjestyksen mukaisen ilmoituksen käsittely. Rakennelma, kasvihuone 100 Julkisivutoimenpide 200 enintään kaksiasuntoiset pientalot 75 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen, talousvesiporakaivot 75 (asemakaavoittamaton alue) Muut ilmoituksenvaraiset toimenpiteet 100 25 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET JA KATSEL MUKSET Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista varten rakennusta kohti (MRL 143.2 ) 150 samanaikaisesti haettava talousrakennus 50 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn loppuunsaattamista varten rakennusta kohti (MRL 143.2 ) 200 samanaikaisesti haettava talousrakennus 50 Luvan voimassaoloajan pidentäminen (MRL 143.2 ) aloittaminen ja loppuunsaattaminen, samanaikainen päätös rakennusta kohti 300 samanaikaisesti haettava talousrakennus 50 Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen 150 Rakennuslupaa/muutoslupaa edellyttävä rakennustyön aikainen muutos 150 Rakennustyön aikaisten muutospiirustusten kirjaaminen (MRA 79 ) 50 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRA 76.4 ) 150 Vastaavan työnjohtajan muutospäätös ja uuden vastuualueen rajauspäätös 75

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 11 26 PURKAMISLUPA JA -ILMOITUS (MRL 127 ) Rakennuksen tai sen osan purkamislupa rakennusta kohti 200 samanaikaisesti ilmoitettava talousrakennuksen purkaminen 50 Rakennusten purkamisilmoituksien käsittely 75 Rakennusten purkamisedellytysten tutkiminen rakennusluvan yhteydessä 75 27 MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 ) Maisemaa muuttava maanrakennustyö tai laaja-alainen puunkaato 500 Maa-, metsä- ja kalatalouden harjoittamista varten tapahtuva maisemaa muuttava maanrakennustyö/rakennustyö 150 Muu näihin verrattava toimenpide 200 Puiden kaataminen (1-10 kpl) 75 28 POIKKEAMISEN KÄSITTELY Johtavan rakennustarkastajan poikkeamispäätös (MRL 171 ) 460 kielteinen päätös 230 Vähäinen poikkeus rakennusoikeuden ylittämiseksi (MRL 175 ) 300 Muu vähäinen poikkeus rakennusluvan yhteydessä / poikkeus 150 29 RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN LAUSUNTO TAI ARVIO Pyynnöstä annettu kirjallinen lausunto tai arvio toimenpiteeseen liittyvästä, laajuudeltaan rajatusta asiasta 50-300 (esim. soveltumisesta ympäristöön, lujuudesta tai turvallisuudesta, poikkeamismahdollisuudesta, ennakkotiedustelu rakentamismahdollisuudesta) 30 SUUNNITTELIJAN PÄTEVYYDEN ARVIOINTIPÄÄTÖS Käsittelymaksu 75 31 NAAPUREIDEN KUULEMINEN Hakemuksen vireille tulosta ilmoittaminen tai hakemuksesta tiedottaminen kuultavaa kiinteistöä kohti 35 Hakemuksesta kuuluttaminen käsittely- ja laatimismaksu 200 lisäksi lehti-ilmoituskulut todellisten kustannusten mukaan Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden arvioimiseksi 300 enintään kaksiasuntoiset pientalot 150 32 ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 ) Hakemuksesta annettu lupa rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan ennen kuin lupapäätös on saanut lainvoiman/rakennuspaikka 460 enintään kaksiasuntoiset pientalot 150

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 12 33 PÄÄTÖS NAAPURIN ALUEEN KÄYTTÄMISEEN (MRL 149.4 ) Lupa naapurin alueen käyttämiseen hakijalle välttämättömän rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen 460 enintään kaksiasuntoiset pientalot 200 34 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MERKITSEMINEN SE- KÄ SIJAINTIKATSELMUS (MRL 150, MRA 75 ) Maksut eivät sisälly rakennusvalvontamaksuihin vaan niistä on erikseen määrätty taksan osassa E, Mittauspalvelut. 35 RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 151, MRA 78 ) Päätös valvontasuunnitelmasta 200 Päätös asiantuntijatarkastuksesta 200 Mikäli olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, voidaan rakennusvalvontamaksua alentaa enintään 20 %. Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana, ellei rakennusvalvontaviranomainen erityisistä syistä toisin päätä. Ulkopuolinen tarkastus Ulkopuolisen asiantuntijan antaman lausunnon käsittelyn kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aiheutuneiden kustannusten mukaisesti. 36 RAKENNUSRASITTEET (MRL 158, 159, 160 ) Rakennusrasitteen perustaminen, muuttaminen ja poistaminen 460 enintään kaksiasuntoiset pientalot 150 Rasitejärjestely 460 37 MUUT RASITTEEN TAI MÄÄRÄYKSEN LUONTEISET PÄÄTÖKSET Päätös yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman, laitoksen, ojan, suojapenkereen tai pumppuaseman sijoittamisesta rasitettua kiinteistöä kohti (MRL 161, 161a, 162, 163 ) 460 Kiinteistön omistajan aloitteesta annettu määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä (MRL 164 ) 460 Päätös luonnollisen vedenjuoksun muuttamisesta, aiheutuneen haitan korjaamisesta tai poistamisesta (MRL 165 ) 300 Maksu peritään hakijalta, mikäli hakemus ei johda määräyksen antamiseen. Muussa tapauksessa maksu peritään toimenpiteen suorittajalta. Hakemuksesta annettu määräys aidan rakentamisvelvollisuudesta ja/tai aidan laadusta, sijoituksesta sekä kustannusten jakautumisesta naapurien kesken (MRA 82 ) 200 Rakennusluvassa tai rakennustyön aikana annettu määräyshaittojen välttämiseksi tarpeellisista toimenpiteistä (työmaan aitaaminen, suojarakenteet henkilö- ja omaisuusvahinkojen estämiseksi, toimenpiteet liikenne- ja muiden häiriöiden välttämiseksi sekä rakennustyön järjestämiseksi niin, ettei työmaasta aiheudu kohtuutonta haittaa naapureille tai ohikulkijoille) (MRA 83 ) 200

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 13 Korttelialueen järjestelyä koskeva määräys (MRL 167.3 ) 460 38 PAKKOKEINOPÄÄTÖKSET (MRL 180, 182 ) Toimenpiteen luvanvaraisuuden arvioimiseksi suoritettava katselmus 150 Lautakunnan päätös pysyttää viranhaltijan antama keskeyttämismääräys 300 Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa (MRL 182.1 ) 300 Uhkasakon tai teettämisuhan asettamispäätös (MRL 182.2 ) 300 Uhkasakon tuomitsemispäätös (UhkasakkoL 10 ) 300 Teettämisuhan täytäntöönpanopäätös (UhkasakkoL 15 ) 300 39 KOKOONTUMISTILAPÄÄTÖKSET (MRA 54 ) Kokoontumistilan hyväksyminen ja enimmäishenkilömäärän vahvistaminen perusmaksu 200 lisämaksu kokoontumistilan pinta-alan mukaan 1,0 /m 2 kuitenkin enintään 350 40 MUIDEN LAKIEN MUKAISET PÄÄTÖKSET JA TEHTÄVÄT Pelastuslain 71 :n mukaisen lykkäyksen myöntäminen väestönsuojan rakentamisvelvollisuudelle 1000 Poikkeus väestönsuojalle asetuksessa tai rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista (Pelastuslaki 75 ) 200 Määräys postilaatikkojen sijoittamisesta (Postilaki 44 ) 300 41 ARAVALAIN JA MAASEUTUELINKEINOLAIN MUKAISET TEHTÄVÄT Ei normaaleihin rakennusvalvontatehtäviin sisältyviä tehtäviä. Tarkastukset 150 Työvaihetodistukset 100 Arviointitehtävät 150 Ennakkoaloittamispäätökset (ei ennakkopäätös) 50 42 PÄÄTÖKSEN LAINVOIMAISUUDEN TARKISTAMINEN Päätöksen lainvoimaisuuden tarkistaminen hallinto-oikeudesta tai korkeimmasta hallinto-oikeudesta 20 43 MAKSUN KOROTTAMINEN TAI ALENTAMINEN Maksun määrääminen viranomaistehtävän vaativuuden mukaan. Maksua voidaan korottaa tai alentaa hankekohtaisesti ottaen huomioon hankkeen laajuus, laatu, vaativuus, suunnitteluratkaisun tavanomaisesta poikkeavuus sekä rakentamisolosuhteet ja käytettävät erityismenetelmät, mikäli näillä on olennaista vaikutusta viranomaistehtävien vaativuuteen. Maksun korotus on 10 % -30 % taksan mukaisesta maksusta Maksun vähennys on 10 % -50 % taksan mukaisesta maksusta Maksun alentaminen laajat rakennushankkeet

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 14 kokonaisalaltaan yli 5 000 m2 hankkeet alennus 20 % kokonaisalaltaan yli 10 000 m2 hankkeet alennus 40 % Maksun määrääminen luvattomasta rakentamisesta. Mikäli lupahakemus koskee toimenpidettä, joka on luvatta aloitettu, peritään luvanhakijalta taksan mukainen maksu kaksinkertaisena, mikäli korottamattoman maksun määrä on 2 000 euroa tai vähemmän. Korotuksen 2 000 euroa ylittävältä osalta maksun määrää voidaan alentaa 30 90 % ottaen huomioon asian viranomaiskäsittelystä aiheutuneet kulut. Mahdollisista hallinnollisista pakkotoimenpiteistä peritään maksu 40 :n mukaan. Maksun määrääminen peruutetusta tai hylätystä lupahakemuksesta. Mikäli lupahakemus hylätään, jätetään tutkimatta tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta asia on jo valmisteltu, peritään 50 % taksan mukaisesta maksusta. 44 LYKKÄYKSEN MYÖNTÄMINEN MAKSULLE Rakennustarkastaja voi kirjallisesta hakemuksesta ja erityisestä syystä myöntää lykkäyksen maksun suorittamiseen. 45 MAKSUN SUORITTAMINEN Rakennusvalvontataksan mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu tai kun viranomaistehtävä on suoritettu. Maksu voidaan määrätä perittäväksi myös ennalta. Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa säädetään. Maksut voidaan periä siinä järjestyksessä kuin verojen ja maksujen täytäntöönpanosta annetussa laissa säädetään. 46 MAKSUN PALAUTTAMINEN Luvan raukeaminen Mikäli luvan haltija luvan voimassa ollessa luopuu rakentamisesta eikä rakennustöitä ole aloitettu; luvan haltijan kirjallisen hakemuksen perusteella palautetaan 50 % suoritetusta lupamaksusta. Kuitenkin pidätetään käsittelykuluina vähintään rakennusluvan osalta 200 muiden lupien osalta 100 Myönnetyn luvan toteutuminen osittain Mikäli luvan haltija luvan voimassa ollessa joltain osin kirjallisesti rauettaa luvan; palautetaan rauetetun osan osalta suoritetusta lupamaksusta 50 %. Maksun osittainen muuttaminen muutoksenhaun johdosta Mikäli lupapäätöstä muutoksenhaun vuoksi muutetaan, peritään hakijalta muutettua lupaa vastaava taksan mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon samasta luvasta jo mahdollisesti peritty maksu. Palautuksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa olleen rakennusvalvontataksan mukaan.

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 15 47 MUISTUTUS JA OIKAISUNHAKU MÄÄRÄTYSTÄ MAKSUSTA Maksua koskeva muistutus on tehtävä laskussa ilmenevässä ajassa (huomautusaika) rakennusvalvontatoimistoon. Muistutuksen johdosta rakennustarkastaja tekee asiassa erillisen päätöksen. Jos päätöksessä maksun muuttamiselle ei ole nähty perusteita; on muistutuksen tekijällä oikeus hakea oikaisua annettuun päätökseen siten kuin kuntalaissa säädetään. Jos muistutus tai oikaisuvaatimus on tehty määräajassa, laskua ei tarvitse maksaa ennen kuin asia on korjattu uudella laskulla tai oikaisuvaatimus on käsitelty.

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 16 D. KAAVOITUKSEN MAKSUT Kaavoituksen maksut ovat arvonlisäverottomia. 48 RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA (MRL 137 ) myönteinen ratkaisu 460 kielteinen ratkaisu 230 49 POIKKEAMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOS KEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA (MRL 171 ) myönteinen päätös 460 kielteinen päätös 230 50 ULKOPUOLINEN ASIANTUNTIJA Mikäli poikkeamishakemuksen tai suunnittelutarveratkaisun valmistelu edellyttää liikennemelu-, maaperä- tai vastaavaa selvitystä, vastaa sen kustannuksista hakija. 51 ASEMAKAAVAN LAATIMISEN KORVAAMINEN (MRL 59 ) Asemakaavan muutoksen laatimisesta peritään seuraavat korvaukset, jos ei solmita erillistä maankäyttösopimusta. Nämä korvaukset sisältävät neuvottelu-, kuulutus-, kopiointi- yms. kustannukset. Jos asemakaavan laatiminen edellyttää liikennemelu-, maaperä- tai vastaavaa selvitystä, vastaa sen kustannuksista hakija. Yhtä tonttia koskevat järjestelyt (1.500 ) 1.800 Yhtä korttelia koskevat järjestelyt (3.000 ) 3.500 Muiden asemakaavojen laatimisesta aiheutuvien kustannusten korvaamisesta sovitaan kaavoituksen käynnistämissopimuksessa.

Ympäristöpalvelut Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan taksa 17 E. MITTAUSPALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT Hinnat sisältävät alv:n (24 %). 52 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSE MINEN SEKÄ SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN (MRL 150, MRA 75 ) 1. Enintään 2 asuinhuoneistoa käsittävä rakennus ja sitä palvelevat samalla rakennuspaikalla olevat samanaikaisesti merkittävät talousrakennukset 2. Muut rakennukset vähimmäismaksu 376 /piste 94 vähimmäismaksu 598 /piste 149 3. Mikäli kysymyksessä on olemassa olevan rakennuksen laajennus, maksu on 50 % taksan mukaisesta maksusta. 4. Erillisenä työnä sijaintikatselmus tai korkeusaseman maalle merkitseminen ½ vähimmäismaksusta 188 / 299 laajennukset 149 korkeusaseman osoitus 105 5. Erikseen merkittävä talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus vähimmäismaksu 210 /piste 53 6. Merkitsemisen yhteydessä tilatut merkit linjapukkeihin tai lisäkorkeusmerkinnät vähimmäismaksun lisäksi /piste 22 7. Rakennuksen paikan ja korkeusaseman uudelleen merkitseminen maastoon saman rakennusluvan perusteella 50 % alkuperäisestä maksusta. 8. Maalämpökaivojen sijaintikatselmukset vähimmäismaksu 89 useampi kaivo samalla luvalla 55 /kpl 53 RAJAN, AIDAN, RAJAMERKKIEN YM. SIJAINNIN OSOITUS ASEMA KAAVA-ALUEELLA vähimmäismaksu 165 /piste 55