PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 46 Rakennuslautakunta 16.03.2011 AIKA 17:00-18:05 PAIKKA Kaupungintalo, Kotka KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 28 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 49 29 Pöytäkirjantarkastajien valinta 50 30 Pöytäkirjan tarkastus- ja antopäivän vahvistaminen 51 31 Suunnittelutarveratkaisu / Jukka Pääaho 52 32 Poikkeamishakemus / Marjut ja Markku Saastamoinen 54 33 Poikkeamishakemus/ Harri Kujala ja Outi Nivakoski 55 34 Poikkeamishakemus/ Juha Pekkala 56 35 Poikkeamishakemus / Kiinteistö Oy Pudasjärven Hirsikunnas 57 36 Rakennuslupahakemus / Kiinteistö Oy Pudasjärven Hirsikunnas 59 37 Rakennuslupahakemus / Pudasjärven Ilmailukerho ry 61 38 Opintomatka asuntomessuille ja heinäkuun kokous 62 39 Tiedoksi saatettavat asiat 63 40 Poikkeamishakemus / Outila Juha 64 41 Poikkeamishakemus / Kaijala Ky 65 Merk. Puheejohtaja TAPIO POHJANVESI Tapio Pohjanvesi Pöytäkirjanpitäjä Marjut Valkola Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 47 Rakennuslautakunta Aika 17:00-18:05 Paikka Kaupungintalo, Kotka OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Pohjanvesi Tapio 17:00-18:05 Puheenjohtaja Putula Heikki 17:00-18:05 Varapuheenjohtaja Jussila Saara 17:00-18:05 Jäsen Koivula Marko 17:00-18:05 Jäsen Kokko Antero 17:00-18:05 Jäsen Laakso Elisa 17:07-18:05 Jäsen Puurunen Eila 17:00-18:05 Jäsen Tuomaala Vuokko 17:00-18:05 Jäsen Uitto Jari 17:00-18:05 Jäsen Talala Eero 17:00-18:05 Esittelijä Valkola Marjut 17:00-18:05 Sihteeri POISSA Salmela Vesa Jäsen Riekki Vesa Kh:n pj. Siurua Arvo Kh:n edustaja Daavittila Kaarina Kaupunginjohtaja PUHEENJOHTAJA Tapio Pohjanvesi ESITTELIJÄ Eerot Talala PÖYTÄKIRJANPITÄJÄ Marjut Valkola KÄSITELLYT ASIAT 28-41 ALLEKIRJOITUKSET Tapio Pohjanvesi Marjut Valkola Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä PÖYTÄKIRJA ON Pudasjärvellä 17.03.2011 TARKASTETTU Eila Puurunen Vuokko Tuomaala Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 48 PÖYTÄKIRJA YLEI- SESTI NÄHTÄVILLÄ Pudasjärvellä 25.03.2011 PÄÄTÖKSEN ANTA- Tässä kokouksessa lupa-asiassa tehdyt päätökset annetaan jul- MISPÄIVÄ LUPA- kipanon jälkeen ASIASSA Päivämäärä 24.03.2011 JULKIPANO- Tässä kokouksessa lupa-asiassa tehtyjä päätöksiä koskeva il TODISTUS moitus on ollut julkipantuna (MRL 142) Pudasjärven kaupungin ilmoitustaululla TODISTAA Päivämäärä Ilmoitustaulunhoitaja Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 49 Rakennuslautakunta 28 16.03.2011 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus RAK 28 Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 50 Rakennuslautakunta 29 16.03.2011 Pöytäkirjantarkastajien valinta RAK 29 Kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi valittiin jäsenet Eila Puurunen ja Vuokko Tuomaala. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 51 Rakennuslautakunta 30 16.03.2011 Pöytäkirjan tarkastus- ja antopäivän vahvistaminen RAK 30 Pöytäkirja tarkastetaan 17.03.2011 ja antopäiväksi vahvistetaan 24.03.2011. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 52 Rakennuslautakunta 31 16.03.2011 Suunnittelutarveratkaisu / Jukka Pääaho RAK 31 Hakija Jukka Pääaho Jonguntie 406 93100 Pudasjärvi Rakennuspaikka Kunta: Pudasjärvi Kylä: Pudasjärvi Tila: Pikkuvaasa RN:o 61:0 Rakennustoimenpide 1,5 -kerroksisen omakotitalon rakentaminen kerros alaltaan 160 m² ja autotalli 140 m2. Hakemuksen perustelut ja erityiset syyt Hakija perustelee hanketta seuraavasti: Tilalla sijaitsee vanha hirsinen 54 m2 mökki ja lautainen noin 40 m2 varasto sekä vanha hirsinen 6 m2 sauna. Vanha mökki on tarkoitus jättää varastoksi. lautainen varasto puretaan. Sauna on huonokuntoinen, eikä siellä voi kylpeä ja se on tarkoitus joskus korjata. Omistamani kiinteistö on äitini isovanhempien vanha asuinpaikka, joka on ollut asumaton yli 30 vuotta. Haluan muuttaa sukutilalle ja jatkaa sukutilan pitämistä. Haluan etäisyyttä naapureista, enkä viihdy taajama-alueella Kunnallistekniikka Kaavoitustilanne Alueelle kulkee valmis tie. Vesijohto kulkee Petäjäkankaantien toisella puolella. Viemäröintiä ei vielä ole. Viemäröinti järjestetään pienpuhdistamolla. Alueella ei ole kaavaa eikä kiinteistö rajoitu rantaan. Kunnan kaavoittajan ja rakennustarkastajan kanssa käydyissä keskustelussa on todettu, että hanke sijoittuu vanhalle rakennuspaikalle. Se ei vaikeuta Iijoen tulevan rantayleiskaavan toteuttamista. Rakentaminen sijoittuu kiinteistöllä joka voidaan katsoa olevan osittain rantavyöhykettä, itse rakennuspaikka on noin 200 m päässä Pudasjärvestä Sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen MRL 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- ja kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 53 Naapureiden kuuleminen Suunnittelutarveratkaisuhakemukseen on kuultu lähimmät rajanaapurit, joilla ei ole ollut huomauttamista hankkeen johdosta. Liite Sijaintikartta ja asemapiirros Asian on valmistellut rakennustarkastaja vs. Eero Talala puh. 040-5872275. Rakennustarkastajan päätösehdotus: Rakennuslautakunta päättää, että omakotitalon ja tallin rakentamiselle on olemassa MRL:n 137 :n mukaiset edellytykset ja hyväksyy hankkeen. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 54 Rakennuslautakunta 32 16.03.2011 Poikkeamishakemus / Marjut ja Markku Saastamoinen RAK 32 Marjut ja Markku Saastamoinen hakevat poikkeamista 1.3.2011 saapuneella hakemuksella MRL 171 :n nojalla vähäisestä laajennuksesta kaavattomalla alueella Hietalammella. Paikka sijaitsee Pudasjärven kaupungin Sarakylässä Hietalammella Hietakumpu nimisellä kiinteistöllä, RN:o 45:21. Tilan pinta-ala on noin 5700 m 2, ja rakennusoikeutta on tontilla enintään 570 m2. Hakija hakee rakennusoikeutta 25 m 2 verran, joten hakija on poikkeamisluvan tarpeessa, koska kyseessä on rakentaminen rantavyöhykkeelle. Kiinteistöön on haettu lainhuuto 1/3-osaa Marjut Saastamoiselle 27.11.2000 ja 15.12.2010 1/3-osaa Marjut Saastamoiselle sekä 1/3-osaa Markku Saastamoiselle. Hakemuksen mukaan kiinteistölle on tarkoitus rakentaa 25 m2 laajennus. Rakennuksen kerrosala on 43 m 2 ja kiinteistön suurin sallittu kerrosala on enintään 570 m2. Tontin tehokkuusluku on nyt 0,075, ja jos rakennusoikeus olisi 68 m2, olisi tehokkuus sitten 0,012. Hakija perustelee hanketta siten, että sillä parannetaan loma-asunnon asuinviihtyvyyttä vastaamaan paremmin käyttäjien tilantarvetta. laajennuksen kaksi makuuhuonetta mahdollistaisivat loma-asunnon paremman käytettävyyden sekä rakennettavalla kompostikäymälällä parannetaan yleistä loma-asunnon viihtyvyyttä. Alueella ei ole rantakaavaa. Lähistöllä on useita loma-asuntoja ja kyseiselle paikalle on rakennettu loma-asunto 1980-luvun alussa. Naapureita on kuultu ja he eivät ole vastustaneet hanketta. Poikkeamishakemuksen käsittely kuuluu Pudasjärven kaupunginhallituksen toimivaltaan MRL 171 mukaisesti, koska kyseessä on vähäinen laajennus kaavattomalle alueelle. Asiaa on valmistellut rakennustarkastaja vs. Eero Talala puh. 040-5872275 Rakennustarkastajan päätösehdotus: Rakennuslautakunta päättää lausuntonaan Pudasjärven kaupunginhallitukselle puoltaa poikkeamishakemusta. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 55 Rakennuslautakunta 33 16.03.2011 Poikkeamishakemus/ Harri Kujala ja Outi Nivakoski RAK 33 Harri Kujala ja Outi Nivakoski hakevat poikkeamis päätöstä 21.2.2011 saapuneella hakemuksella MRL 171 :n no jalla MRL 72 :n 1 mom:n säännöksistä Pudasjärven kaupungin Kollajan kylässä Kipinässä. Rakentamispaikka on Ii-joen rannalla. Tilan nimi on Kannisto RN:o 6:28, jonka pinta-ala on noin 21500 m2. Kiinteistön kauppa on tehty 29.9.2008 ja lainhuuto on tehty 13.10.2008. Hakemuksen mukaan rakennuspaikalla on tarkoitus purkaa vanha hirsirunkoinen asuinrakennus ja samalle paikalle rakennetaan puurakenteinen 1- kerroksinen vapaa-ajanasunto kerrosalaltaan 70 m2. Perusteluina Harri Kujala ja Outi Nivakoski esittävät että, halutaan rakentaa vanhan huonokuntoisen rakennuksen tilalle käyttötarkoitukseen paremmin soveltuva uusi vapaa-ajanasunto. Rakentamisesta ei koidu merkittäviä seuraamuksia tai haittoja. Poikkeamishakemukseen on kuultu rajanaapureita, jotka eivät vastusta hanketta. Alueella ei ole osayleiskaavaa tai muutakaan yksityiskohtaisempaa maankäyttösuunnitelmaa eikä sijaitse kartoitetulla pohjavesialueella. Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä, joten poikkeamishakemuksen käsittely kuuluu Pohjois-Pohjanmaan Elyn toimivaltaan MRL 171 3 mom:n mukaisesti Asian on valmistellut rakennustarkastaja vs. Eero Talala puh. 040 5872275 Rakennustarkastaja ehdottaa: Rakennuslautakunta päättää lausuntonaan Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskukselle puoltaa poikkeamishakemusta. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 56 Rakennuslautakunta 34 16.03.2011 Poikkeamishakemus/ Juha Pekkala RAK 34 Juha Pekkala hakee poikkeamispäätöstä 22.2.2011 saapuneella hakemuksella MRL 171 :n nojalla MRL 72 :n 1 mom:n säännöksistä Pudasjärven kaupungin Jongun kylässä Paukkerinharjulla. Rakentamispaikka on Takalammen rannalla. Tilan nimi on Takakangas RN:o 20:65, jonka pinta-ala on noin 26,4 ha. Kiinteistön lainhuuto on tehty 14.12.1994 ja selvennys lainhuuto 9.12.1996. Hakija on saanut Reino Pekkalan kuolinpesältä suostumuksen hakea poikkeamislupaa kuolinpesän hallinnassa olevalle kiinteistölle. Hakemuksen mukaan rakennuspaikalle on tarkoitus rakentaa hirsirakenteinen kesämökki kerrosalaltaan 25 m 2 ja hirsirakenteinen rantasauna kerrosalaltaan 12 m 2. Perusteluina hakija esittää että metsätilan hoitamiseksi olisi järkevää olla suunnitellulla paikalla kesämökki/tukikohta. Rakennukset ovat pieniä ja sulautuvat ympäristöön. Haittaa ei aiheudu kenellekkään, lähimmät naapurirakennukset ovat lammen toisella puolella. Ympäristövaikutukset ovat vähäiset. Poikkeamishakemukseen on kuultu rajanaapureita, jotka eivät vastusta hanketta. Alueella ei ole osayleiskaavaa tai muutakaan yksityiskohtaisempaa maankäyttösuunnitelmaa eikä sijaitse kartoitetulla pohjavesialueella. Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä, joten poikkeamishakemuksen käsittely kuuluu Pohjois-Pohjanmaan Elyn toimivaltaan MRL 171 3 mom:n mukaisesti Asian on valmistellut rakennustarkastaja vs. Eero Talala puh. 040 5872275 Rakennustarkastaja ehdottaa: Rakennuslautakunta päättää lausuntonaan Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskukselle puoltaa poikkeamishakemusta. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 57 Rakennuslautakunta 35 16.03.2011 Poikkeamishakemus / Kiinteistö Oy Pudasjärven Hirsikunnas RAK 35 Kiinteistö Oy Pudasjärven Hirsikunnas hakee poikkeamista 9.3.2011 saapuneella hakemuksella MRL 171 3 mom:n nojalla MRL 58 1 mom:n säännöksistä Pudasjärven kaupungin Pudasjärven kylässä, Karhukunnaksen kortteliin 99 tontille 1. Rakennuspaikan pinta-alan pinta-ala 2074 m2. Pudasjärven kaupungin maankäyttöinsinööri Markku Mattinen on tehnyt tontin varauksen 8.3.2011 Kiinteistö Oy Pudasjärven Hirsikunnaalle Kurenalan pohjoisen osan asemakaavan korttelista 99 käsittäen tontit 1-3. Rakennuspaikaksi ajateltu, (Kurenalan pohjoisen osan), asemakaavan AKR alue sijaitsee Ii-joen pohjoispuolella ns. hirsitalokortteli alueella. Alue rajoittuu Kunnaantien ja Karhukunnantie väliin. Alue on pääosin Pudasjärven kaupungin omistuksessa. Lähialueella on kaupungin tonteilla rakentamattomia kortteleita. MRL 135 :n 1 momentin mukaan rakennusluvan myöntämisen edellytyksenä asemakaava-alueella on, että rakennushanke on voimassaolevan asemakaavan mukainen. Hakemuksen mukaan rakennuspaikalle rakennetaan 2-kerroksinen toimistorakennus kerrosalaltaan 540 m 2. Hakija perustelee hanketta seuraavasti. Kiinteistö Oy Pudasjärven Hirsikunnas rakentaa tontille pienkerrostalon asemasta toimistorakennuksen, jonka rakentamisen valmistelu aloitetaan välittömästi rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Rakennuksen kerrosala on 540 m2 ja on alle sallitun rakennusoikeuden ja näin ollen vaikuta muutoin kaavan toteutumiseen. Poikkeamishakemukseen on kuultu Pudasjärven kaupunkia, joka on antanut hankkeelle suostumuksensa. Alueella on kaava ja tulevan rakennuspaikan kaavamerkintä on ARK eli asuinkerrostalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Viereisillä kortteleilla on merkintänä joko ARK tai AP. AL alue olisi mahdollistanut myös toimistorakennuksen, mutta sitä ei alueella ole. Kulku tontille on olemassa olevan tieyhteyden kautta, sähköt, vesi ja viemäri ovat vieressä. Tontille on varattu asuinkerrosalaa 560 m2, autosuojille 90,5 m2, varastolle 8 m2 ja pellettivarastolle 30 m2. Rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa (rakentamisrajoitus). Muiden ympäristön muutostoimenpiteiden kohdalla asemakaava on otettava huomioon siten kuin jäljempänä säädetään. Asemakaava-alueelle ei saa sijoittaa toimintoja, jotka aiheuttavat haittaa kaavassa osoitetulle muiden alueiden käytölle. Asemakaava-alueelle ei saa myöskään sijoittaa toimintoja, jotka ovat haitallisia tai häiriötä aiheuttavien ympäristövaikutusten estämistä tai rajoittamista koskevien asemakaavamääräysten vastaisia, jo- Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 58 ten poikkeamishakemuksen käsittely kuluu Pudasjärven kaupunginhallituksen toimivaltaan MRL 171 ja MRL 172 mukaisesti, koska kyseinen hanke: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista 3. eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Asian on valmistellut rakennustarkastaja vs. Eero Talala puh. 040-5872275 Rakennustarkastajan päätösehdotus: Rakennuslautakunta päättää lausuntonaan Pudasjärven kaupunginhallitukselle puoltaa poikkeamishakemusta. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 59 Rakennuslautakunta 36 16.03.2011 Rakennuslupahakemus / Kiinteistö Oy Pudasjärven Hirsikunnas RAK 36 Kiinteistö Oy Pudasjärven Hirsikunnas, Pudasjärvi, Törmälä 13:293. Rakennus sijaitsee Karhukunnaan alueella korttelissa 99 tontilla 1. Rakennettava kerrosala on yhteensä 540 m 2. 2-kerroksisen toimiston rakentaminen. Rakennustarkastajan esitys ehdoista: Noudatettava Oulu-Koillismaan pelastuslaitoksen lausunnossa mainittuja ehtoja. Toimitettava rakennekuvat kattokannatuksesta. Toimitettava rakennekuvat perustamisesta. Toimitettava rakentamisen kosteudenhallintasuunnitelma Mittaamalla tehtävä selvitys rakennuksen ilmanpitävyydestä Suoritettava sähköasennusten käyttöönottomittaus ja luovutettava mittauspöytäkirja käyttöönottokatselmuksessa. Laadittava rakennuksen huolto- ja hoito-ohje. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennustarkastaja on hyväksynyt hankkeelle: Rakennustyön vastaavan työnjohtajan Kvv työnjohtajan Iv työnjohtajan Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontatoimistoon ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmuksien suorittamista: Aloituskokous Sijainnin merkitseminen Pohjakatselmus Rakennekatselmus Hormikatselmus Tiiveyskatselmus Käyttöönottokatselmus Loppukatselmus Asiaa on valmistellut rakennustarkastaja vs. Eero Talala puh. 040-5872275 Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 60 Rakennustarkastajan päätösehdotus: Rakennuslautakunta myöntää rakennusluvan n:o 2011/XX ja vahvistaa esitetyt suunnitelmat päätösesityksen mukaisesti. Rakennustarkastaja antaa rakennusluvasta erillisen lupapäätöksen sitten, kun muu rakentamistapaohjeen mukainen rakennusmassa ja rakennelmat luvitetaan sekä poikkeamislupa on saanut lainvoiman. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 61 Rakennuslautakunta 37 16.03.2011 Rakennuslupahakemus / Pudasjärven Ilmailukerho ry RAK 37 Pudasjärven Ilmailukerho ry, Pudasjärvi, Pudasjärven lentokenttäalue 9:12 määrä-ala. Halli sijaitsee vanhan lentokonehallin paikalla. Rakennettava kerrosala on yhteensä 335,3 m 2. 1-kerroksisen lentokonehalli ja varasto. Rakennustarkastajan esitys ehdoista: Toimitettava rakennekuvat kattokannatuksesta. Mikäli tulee sähköt, suoritettava sähköasennusten käyttöönottomittaus ja luovutettava mittauspöytäkirja käyttöönottokatselmuksessa. Laadittava hallin huolto- ja hoito-ohje. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennustarkastaja on hyväksynyt hankkeelle: Rakennustyön vastaavan työnjohtajan Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontatoimistoon ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmuksien suorittamista: Rakennekatselmus Käyttöönottokatselmus Loppukatselmus Asiaa on valmistellut rakennustarkastaja vs. Eero Talala puh. 040-5872275 Rakennustarkastajan päätösehdotus: Rakennuslautakunta myöntää rakennusluvan n:o 2011/30 ja vahvistaa esitetyt suunnitelmat päätösesityksen mukaisesti. Ra kennusluvasta annetaan erillinen lupapäätös. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 62 Rakennuslautakunta 38 16.03.2011 Opintomatka asuntomessuille ja heinäkuun kokous RAK 38 Rakennuslautakunnan jäsen Marko Koivula on sel vittänyt kustannuksia, mitä koituisi, jos rakennuslautakunta tekisi opinto- ja koulutusmatkan Kokkolan vuoden 2011 asuntomessuil le. Rakennuslautakunta ei ole osallistunut koulutuksiin toimikaudella ja koulutuksen on katsottu palvelevan jokaisen lautakunnan jäsenen henkilökohtaista osaamista. Oulunkaaren kuntayhtymän selvitystyössä rakentamiskäytäntöjen ja niihin liittyvien palveluiden kehittäminen 28.10.2010 todetaan, että laadunohjauksen ensisijaisena kohderyhmänä ovat valvontaviranomaiset joiden koulutus- ja keskustelutilaisuudet ovat tärkeitä. Ylin valvontaviranomainen Pudasjärvellä on rakennuslautakunta. Sen vuoksi heille tullaan suuntaamaan koulutusta niin viranhaltijoiden kuin ulkopuolisten taholta. Opintomatka Kokkolaan asuntomessuille tehdään heinäkuussa 19.07.-20.07.2011. Asuntomessualue liittyy Kokkolan yhdyskuntarakentamiseen. Alueelle tullaan rakentamaan 30 omakotitaloa, kaksi rivitaloa ja kolme kerrostaloa. Messuilla esitellään 40 kohdetta. 16 henkilön opintomatkan kustannukset matkoineen ja majoituksineen ovat 2030 eli noin 127 / henkilö. Kustannukset katetaan osittain lautakunnan koulutusmäärärahoista ja osin matkustus- ja kuljetuspalveluista sekä muiden palveluiden ostoihin varatuista määrärahoista. Asian on valmistellut rakennustarkastaja vs. Eero Talala puh. 040 5872275 Rakennustarkastaja ehdottaa: Rakennuslautakunta päättää hyväksyä Marko Koivulan selvityksen pohjalta tulevan kesän opinto- ja koulutusmatkan Kokkolan vuoden 2011 asuntomessuille. Matkan kustannukset katetaan esitetyllä tavalla. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 63 Rakennuslautakunta 39 16.03.2011 Tiedoksi saatettavat asiat RAK 39 Rakennuslautakunnalle tiedoksi ovat saapuneet seuraavat ilmoitusasiat: 1. Rakennustarkastajan myöntämät rakennusluvat 15-26 2. Rak.järj.2 :n mukaiset toimenpideilmoitukset 8-10 3. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, poikkeamispäätös - 18.02.2011 Sakari Hökkä, Ehdollinen 4. Pudasjärven kaupunginhallitus - Kaupunginhallituksen edustus lautakunnissa 2011-2012 5. Oulun hallinto-oikeuden päätös - Pesälä Pentti ja Anneli, valitus hylätty 6. Tarkastusinsinöörin viran vaali Rakennustarkastajan päätösehdotus: Rakennuslautakunta merkitsee em. asiat tietoonsa saatetuksi. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 64 Rakennuslautakunta 40 16.03.2011 Poikkeamishakemus / Outila Juha RAK 40 Juha Outila hakee poikkeamispäätöstä 11.2.2011 saapuneella hakemuksella MRL 171 :n nojalla MRL 72 :n 1 mom:n säännöksistä Pudasjärven kaupungin Hetejärven kylässä. Rakentamispaikka on Ahvenlammen rannalla. Tilan nimi on Jär ventaus RN:o 37:31, jonka pinta-ala on 49700 m 2. Kiinteistön omistaja on Maija-Liisa Outila, joka on suorittanut kiinteistöön re kisteröinnin 21.5.1992. Hakija, Juha Outila on tehnyt sopimuksen Maija-Liisa Outila kanssa määrä-alan kooltaan 7500 m 2 luovuttamisesta vapaa-ajan rakennusta varten. Hakemuksen mukaan rakennuspaikalle on tarkoitus rakentaa vapaa-ajan rakennus kerrosalaltaan 65 m 2. Perusteluina hakija esittää että rakennus tulee kohtaan, mistä rantaan on noin 75 metriä, vuokratulle tontille. Vapaa-aikana on tarkoitus auttaa vanhenevaa äitiä tilan töissä ja huolehtia hänen kunnostaan, jotta voi viettää vanhuuttaan tilalla ja saada vapaa-aikaa. Rakennus tulee suojaiselle metsämaalle, tilan naapuriin, mihin ei ole rakennettu lähialueelle muita rakennuksia, rakennus on tärkeä tilan asuttamiselle. Poikkeamishakemukseen on kuultu kaupungin puolesta rajanaapureita, jotka eivät ole vastustaneet hanketta. Alueella ei ole osayleiskaavaa tai muutakaan yksityiskohtaisempaa maankäyttösuunnitelmaa eikä sijaitse kartoitetulla pohjavesialueella. Tieyhteys on olemassa kantatielle ja rakennukselle tulee yhteys päärakennuksen kautta. Jätevedet käsitellään ohjeiden ja määräysten mukaisesti joko imeyttämällä tai suodattamalla. Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä, joten poikkeamishakemuksen käsittely kuuluu Pohjois-Pohjanmaan Elyn toimivaltaan MRL 171 3 mom:n mukaisesti Rakennustarkastaja ehdottaa: Asian on valmistellut rakennustarkastaja vs. Eero Talala puh. 040 5872275 Rakennuslautakunta päättää lausuntonaan Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskukselle puoltaa poikkeamishakemusta. Päätös: Päätösehdotus ehdotushyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 65 Rakennuslautakunta 41 16.03.2011 Poikkeamishakemus / Kaijala Ky RAK 41 Kaijala Ky hakee poikkeamista 16.3.2011 saapuneella hakemuksella MRL 171 :n nojalla, vähäisestä poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta. Pudas järven kaupungin Kurenalan kylässä. Kyseessä on Kurenalan pohjoinen kaava-alue, kortteli 31 ja RN:o 3:306. Tontin pinta-ala on noin 10904 m2. Kiinteistö 615-409-3-306 Teräskangas on siir tynyt hakijoiden haltuun kauppakirjalla 7.4.2009. Hakemuksen mukaan rakennuspaikalla olemassa olevaa vanhaa teollisuushallia puretaan kerrosalaltaan 22 m2 ja uutta laajennusta rakennetaan kerrosalaltaan 115 m2. Korttelin 31 kokonaiskerrosala on 2181 m 2 ja käytetty on 2230 m2. Käytetystä kerrosalasta puretaan 22 m2 joten jäljelle jää 2208 m2. Laajennusta tulee 115 m2, jolloin käytetyksi kerrosalaksi tulee 2323 m2. Korttelin tehokkuusluku e = 0,20. Tilan 3:306 käyttämä tehokkuus on noin 0,205. Mikäli lisäoikeutta myönnetään, nousee tehokkuusluku tilalla siten, että se on noin 0,213.. Hakija perustelee hanketta siten, että laajennusta tarvitaan liiketoiminnan parantamiseksi. Tontin toiminta soveltuu laajennuksen myötä paremmin toimintaamme Poikkeamishakemukseen on kuultu rajanaapurit, jotka ovat antaneet hankkeelle suostumuksensa. Poikkeamishakemuksen käsittely kuuluu Pudasjärven kaupunginhallituksen toimivaltaan MRL 171 mukaisesti, koska kyseessä on vähäisestä poikkeamisesta (noin 6,5 %) asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta. Asian on valmistellut rakennustarkastaja vs. Eero Talala puh. 040-5872275 Rakennustarkastajan päätösehdotus: Rakennuslautakunta päättää lausuntonaan Pudasjärven kaupunginhallitukselle puoltaa poikkeamishakemusta. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 66 OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKU- KIELTO Seuraavista päätöksistä, jotka koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta (KuntaL 91 ): Pykälät 28-30, 32-35, 40-41, 38-39 Jäljempänä mainittuihin päätöksiin, joista voidaan tehdä kirjallinen oikaisuvaatimus, ei saa hakea muutosta valittamalla (KuntaL 89 :n 1 mom.). Seuraaviin päätöksiin muutoksen hakeminen on muutoin kielletty (pykälä ja peruste) OIKAISUVAATIMUS Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen: Pykälät: Oikaisuvaatimusviranomainen: PUDASJÄRVEN RAKENNUSLAUTAKUNTA VARSITIE 7 PL 10, 93101 Pudasjärvi Oikaisuvaatimus tulee tehdä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 67 VALITUSOSOITUS Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. - Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksella vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksella myös asianosainen sekä kunnan jäsen. - Hallintovalituksella muutosta voi hakea vain asianosainen. Seuraavista päätöksistä voidaan tehdä kunnallisvalitus: Pykälät Valitusviranomainen: OULUN HALLINTO-OIKEUS Isokatu 4 PL 189, 90101 OULU Valitusaika: 30 päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista (kun pöytäkirja on asetettu nähtäväksi tai päätös saatettu asianosaiselle tiedoksi). Seuraavista päätöksistä voidaan tehdä hallintovalitus: Pykälät 31, 36, 37 Antopäivä:24.03.2011 Valitusviranomainen: OULUN HALLINTO-OIKEUS Isokatu 4 PL 189, 90101 OULU 30 päivää Valitusaika alkaa antopäivän jälkeen. Seuraavista päätöksistä voidaan tehdä hallintovalitus: Pykälät Valitusviranomainen: 30 päivää VAASAN HALLINTO-OIKEUS Pudasjärven kunta Valvontalautakunta PL 10, 93101 PUDASJÄRVI Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista (kun pöytäkirja on asetettu nähtäväksi tai päätös saatettu asianosaiselle tiedoksi). Pöytäkirjan tarkastajat:
PUDASJÄRVEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2011 68 Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirjan oheen on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valituskirjat on toimitettava yllä mainituille valitusviranomaisille ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valituskirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen. Pöytäkirjan tarkastajat: