Liie xx.xx.2016 IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU UUDISRAKENNUS TOTEUTUSSUUNNITELMA 12.10.2017 A TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS RAKENNUTTAMISPALVELUT KÄYNTIOSOITE FRENCKELLINAUKIO 2K POSTIOSOITE PL 487, 33100 TAMPERE PUH 03 5656 611 FAX 03 5656 6475, 03 5656
TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS RAKENNUTTAMISPALVELUT TOTEUTUSSUUNNITELMA Sinikka Vähämaa 12.10.2017 HANKE IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU Irjalankuja 4, 33560 Tampere ASIAKIRJA SISÄLLYSLUETTELO Hankekori Hankkeen lähöiedo Hankkeen kuvaus Laajuusiedo Rakennusöiden oeuus ja aikaaulu Hankkeen kusannusarvio Hankkeelle osoieu määräraha Taloekniikkaselviys / LVI-ekniikka Taloekniikkaselviys / Sähköekniikka Taloekniikkaselviys / Energiaselviys Hankina-arvoeriely Projekiaikaaulu Arkkiehisuunnielmia Havainnekuva Pihakaavio Pohjapiirusukse Leikkaukse Julkisivu Liiee laskelma pääoma- ja ylläpiovuokrasa energiaodisus - 1 -
TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS RAKENNUTTAMISPALVELUT TOTEUTUSSUUNNITELMA Sinikka Vähämaa 12.10.2017 HANKE IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU Irjalankuja 4, 33560 Tampere ASIAKIRJA HANKEKORTTI Hankkeen lähöiedo Irjalan vanha päiväkoirakennus A on ollu huonokunoinen ja kärsiny sisäilmaongelmisa. Siirokelpoisen päiväkoirakennus B:n ila ova ollee ahaa eiväkä vasannee enää ämän päivän arpeisiin. Kesällä 2017 pureu rakennukse A ja B sekä onilla sijaiseva väisöila (rakennus C) korvaaan uudella Irjalan päiväkoi ja koulu -rakennuksella. Uuden päiväkodin lisäksi onilla oimii Karanon päiväkoi. Väisöilana oimiva rakennus C siirreään pois onila uuden rakennuksen valmisuua Uusi päiväkoi ja koulu rakenneaan Takahuhdin kaupunginosassa olevalle onille, joka sijaisee Kuusimäenkadun, Irjalankadun, Louunkadun ja Kolarinkadun rajaamassa korelissa osoieessa Irjalankuja 4 / Pekankau 2. Asemakaava on vuodela 1958. Eäisyys keskusorila on noin 5,5 km. Irjalan päiväkoi ja koulu mahdollisaa alueen varhaiskasvausverkon uudelleen arvioinnin ja mahdollisaa esi- ja alkuopeuksen yheisyön, mikä on pikään ollu avoieena. Lisäksi Takahuhdin koulun kasvanu oppilasmäärä kevenee, kun osa esi- ja alkuopeuksen oppilaisa ohjaaan Irjalan päiväkoi ja kouluun. Päiväkoi on mioieu kahdeksalle lapsiryhmälle eli noin 190 lapselle ja koulun ila esi- ja alkuopeukselle (0-2lk) kaksisarjaisena eli noin 140 lapselle. Lisäksi rakennuksessa on ila avoimelle varhaiskasvaukselle noin 20 lapselle. Tila on suunnielu sien, eä yheisiä iloja voidaan vuokraa mm. alueen asukkaille ilaisin. Hankkeen kuvaus Tonin käyö Rakennus sijaisee keskellä onia, pureujen päiväkoirakennusen kohdalla. Pysäköinialue sijaisee onin kaakkoisosassa, Irjalankujan puoleisessa reunassa onia. Huololiikenne onille apahuu Irjalankujala ja huoloreii eriyeään Irjalankujalla saao- ja pysäköiniliikeneesä. Siirokelpoisen väisöilan purun jälkeen rakenneaan oinen saaoliikeneen pysäköinialue Pekankadun puoleiselle osalle onia. Kulku ryhmäiloihin apahuu leikkipihan kaua. Ilakäyön sisäänkäyninä oimii avoimen ryhmäilan sisäänkäyni päiväkodin sisäpihala. Rakennuksen huolopiha sijaisee uuden päiväkoirakennuksen ja Karanon päiväkoirakennuksen välissä. Päiväkodin leikkipiha aidaaan. - 2 -
Päiväkodin pihaan on kulkuyheys sekä Pekankadun saaopysäköinialueela alakoulun pihan läpi sekä päiväkodin varsinaisela pysäköinialueela. Alakoulun pihalle on kulkureii Pekankadun suunnala, kevyen liikeneen reii pohjoisesa Kolarinkadun suunnasa ja päiväkodin pihan läpi Irjalankujan suunnasa. Päiväkodin leikkipiha avauuu eelään ja läneen. Jäehuolo oeueaan syväkeräimin, asia on sijoieu huolopihan väliömään läheisyyeen. Pysäköini ja liikenne Asemakaavan auopaikkamääräys on 1 ap / per 300kem2 ja hankkeen yheydessä suunniellaan auopaika koko onille. Suunnielmissa on auopaikkoja 32 kpl, joisa kaksi on inva-mioieu ja polkupyöräpaikkoja on 30 kpl. Tonille on suunnielu kaksi ajoneuvoliiymää, joisa oinen on saaoliikenneä varen Pekankadun puolela ja oinen Irjalankadunpuolela, joka on onin pääsisäänkäyni. Saaoliikeneen paikkoja on osoieu sekä Pekankadun puolelle eä Irjalankujan puolelle. Uuden päiväkoi- ja koulurakennuksen huolopiha on rakennuksen koillispuolella ja säilyvän Karano-rakennuksen huolopiha on Karanon koillispuolella. Huoloreii molemmille huolopihoille ulee Irjalankujala ja haarauuu Karano-rakennuksen eupuolella. Huolopiha jäeasioineen on eroeu saaoliikeneesä. Tilarakaisu Rakennus on kaksikerroksinen. Päivähoidon iloja on sekä ensimmäisessä eä oisessa kerroksessa. Esi- ja alkuopeuksen ila ova oisessa kerroksessa. Rakennuksen selkeä ja avoin perusrakaisu ja mahdollisaa lyhye yheyde ilojen välillä sekä suora yheyde ja näkymä ulos. Korkea ruokasali oimii rakennuksen kokoavana ilana, johon on suora yheys ryhmä- ja opeusiloisa ja henkilökunnan iloisa. Rakennuksessa on henkilöhissi. Kaikkiin iloihin on eseeön pääsy. 1.kerros Ensimmäisessä kerroksessa sijaiseva neljä päiväkodin ryhmäilaa, avoimen varhaiskasvauksen ila, hallinnon ila, ruokasali linjasoineen ja sali, palvelukeiiö, keskusvaraso, siivouskeskus ja kodinhoioila sekä sähköpääkeskus ja eleila sekä lämmönjakohuone. Ilakäyön ila (sali ja ruokasali, monioimiila/pienkeiiö ja eeisila) ova rajaavissa muisa iloisa. Sali on yhdiseävissä ruokasaliin esimerkiksi isompia yleisöilaisuuksia varen. Salin yheydessä on oppilaskäyöön arkoieu pukuhuonee. Kaikisa ryhmäiloisa on suora yheys yheisiloihin sekä leikkipihalle märkäeeisen kaua. Märkäeeisissä on erillise kuivaushuonee. Henkilökunnan sosiaaliila sijaiseva väesönsuojassa. Hallinnon ila ova yheiskäyöise koko rakennuksen henkilökunnalle. 2.kerros Toisessa kerroksessa sijaiseva neljä päiväkodin ryhmäilaa, opeusila sekä ilmasoinikonehuone. Lasen kulku päiväkodin sisällä ensimmäisen ja oisen - 3 -
kerroksen välillä apahuu sisäporaiden kaua. Yheys ryhmäiloisa leikkipihalle on kaeun erassin ja kylmän ulkoporaan kaua. Opeusiloihin on oma sisäänkäyniporras ja sisäänkäyni. Teknise ila Lämmönjakohuone ja ele- ja sähköpääkeskus sijaiseva 1.kerroksessa. Toisessa kerroksessa on IV-konehuone. Rakenee Rakennus ehdään beonirunkoisena. Osa ulkoseinisä ja kanava väliseinä ova eräsbeonielemenejä, holvi onelolaaoja. Pilari ova eräsbeonielemenejä ja palki eräsliiopalkkeja. Perususrakenee ehdään pohjarakennesuunnielman mukaan. Julkisivu Julkisivumaeriaali on maalau puupaneeli. Rakennuksessa on ulospäin kalliseu, yksiharjainen kao, jonka kaemaeriaalina on peli. Laajuusiedo hyöyala 2279 hym 2 + kylmä ulkovaraso huoneisoala 2847 hm 2 + kylmä ulkovaraso kerrosala 3212 kem 2 + sisäläen kylmä ulkovaraso bruoala 3212 brm 2 + sisäläen kylmä ulkovaraso ilavuus 13 900 m 3 + kylmä ulkovaraso Hankkeen suunnielija valiiin hankesuunnieluvaiheessa. Pää- ja arkkiehisuunnielijana oimii Marko Voho Arkkiehioimiso Leho Pelonen Valkama Oy:sä. Erikoissuunnielusa vasaava: LVI-suunnielu Granlund Oy, rakennesuunnielu Suunnielulinja Oy, sähkösuunnielu Rejlers Oy ja pohjarakennesuunnielu Taraes Oy. Rakennusöiden oeuus ja aikaaulu Irjalan päiväkodin ja koulun rakennusyö alkava loka-marraskuussa 2017. Rakennusöiden on määrä valmisua marraskuussa 2018. Kaso arkemmin koha aikaaulu. Hankkeen kusannusarvio (alv 0 %) Hankkeen kusannusarvio on 7,983 M (alv 0 %). Kaso koha hankinaarvoeriely. - 4 -
Hankkeelle osoieu määräraha Talousarvio Taloussuunnielma 2017 2 000 000 2018 6 000 000 yheensä 8 000 000-5 -
TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖKEHITYS TOTEUTUSSUUNNITELMA Tapio Hyrkäs HANKE IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU ASIAKIRJA SELOSTUS LVI - TEKNIIKASTA Yleisä Koheen LVI-suunnielun lähökohana on hyvin käyeävän ja huolleavan laioksen lisäksi elinkaarialous. Tavoieena on valia mahdollisimman energiaehokkaa järjeselmä ja laiee. Toeuusrakaisuissa huomioidaan ilojen erilaise käyöaja ja -mahdollisuude sekä järjeselmien helppokäyöisyys, huolleavuus ja urvallisuus. Mioiuksissa noudaeaan lakeja, viranomaisohjeia sekä rakenamismääräyskokoelman määräyksiä ja mioiusohjeia. Liiymä Rakennus liieään Tampereen Kaukolämpö Oy:n kaukolämpöverkosoon ja Tampereen Veden vesi- ja viemäriverkosoihin. Liiospaika ova Irjalankadulla. Tonin sadevede johdeaan onille rakenneavan viiväsysalaan kaua Tampereen Veden sadevesiviemäriverkosoon. Kaukolämmön lämmönjakokeskus sekä energia- ja vesimiari sijoieaan ekniseen ilaan. Karanon päiväkodille on hankiu ja asenneu väliaikainen lämpökoni jolla uoeaan lämmiys ja lämminkäyövesi. Lämmiys Rakennus varuseaan Lämpölaiosyhdisys ry:n vaaimuksien mukaisilla kaukolämpölaieilla. Lämmönjakolaiee sijoieaan omaan ekniseen ilaan. Lämmönjakokeskukseen ulee oma lämmönsiirime laialämmiysverkosolle, ilmasoinikoneiden lämmiysverkosolle sekä käyövesiverkosolle. Lämmiysverkosojen pääpumpu ova aajuusmuuujakäyöllä varuseuja. Lämmiysjärjeselmä varuseaan kalvopaisuna-asioilla ja arviavilla varolaieilla. Rakennuksen lämmiysjärjeselmä on laialämmiys, joa säädeään huonekohaisilla sääimillä ja lämpöila-anureilla. Märkäeeise ja uulikaapi varuseaan ermosaaiohjauilla kierräysilmakojeilla, joka kykeään IV-verkosoon. Lämpöjohdo ehdään sinkiyisä eräspukisa purisusliioksin kokoon DN50 saakka ja ää suuremma runkojohdo ehdään eräspukisa hisausliioksin. Linja varuseaan sulku- ja sääöveniilein. Lämpöpaerien kykenäjohdo asenneaan seinäpinaan ilman erisysä. Lämpöjohojen runkolinja eriseään alumiinipinnoieulla mineraalivillakourulla, joka näkyvillä osilla pinnoieaan PVC-levyllä. - 6 -
Laialämmiyspukina käyeään happidiffuusiosuojauja muovipukia. Laialämmiyksen jakouki sijoieaan seinärakeneeseen asenneaviin jakokaappeihin, joka varuseaan vesiiivein pukiläpiviennein ja vuodonilmaisimella. Lämpöjohojen runkolinja eriseään alumiinipinnoieulla mineraalivillakourulla, joka näkyvillä osilla pinnoieaan PVC-levyllä. Vesijohdo ja viemäri Rakennus varuseaan RakMk D1:n mukaisilla vesijoho- ja viemärilaieilla. Vesijohdo ehdään pääosin kuparipukisa puserrusliioksin. Kykenäjohdo ehdään pääosin pina-asennuksena kromauisa kuparipukisa. Rakeneiden sisään ehävissä uppoasennuksissa käyeään suojapukeen asenneavaa muovipukea ai muovipinnoieu kuparipukea. Vesijohojen runkolinja eriseään alumiinipinnoieulla mineraalivilla- ai solukumikourulla, joka näkyvillä osilla pinnoieaan PVC-levyllä. Kaluseina käyeään vakioyyppisiä, kuluusa kesäviä, vähän veä kuluavia vesijoho- ja viemärikaluseia, joka ova valmiseu posliinisa ai ruosumaomasa eräksesä. Päiväkoikäyön eriyispiiree huomioidaan kaluseiden malleissa ja asennuskorkeuksissa. Keiiössä käyeään arpeen mukaan elekronisia, koskeusvapaia sekoiajia. Pikapaloposeja ja jauhesammuimia asenneaan paloviranomaisen määräysen mukaisesi. Rakennus varuseaan arviavin kaseluposein sekä kuivauspaerein. Siivousila varuseaan hiekanerouskaivolla ja rs-alaalla, allas viemäröidään hiekanerouskaivon sivuliiänään DN50 viemärillä. Keiiöila viemäröidään lujiemuovisen rasvaneroimen kaua jäevesiviemäriin. Keiiössä käyeään haponkesäväsä eräksesä valmiseuja laiakaivoja ja -alaia riiläkansin sekä sakka-asioin. Keiiön viemäripisee joka eivä sisällä vesilukkoa viemäröidään aina laiakaivon sivuliiänään. Sivuliiännän koko min. DN50. Muualla laiakaivo ova pääosin muovia varuseuna irroeavalla vesilukolla. Pesualaa viemäröidään aina laiakaivoon sivuviemäriliiännän kaua siivouksen helpoamiseksi. Väesösuoja varuseaan sulkuveniilikaivolla. Rakennuksen kaovede johdeaan lämmieävien rännien ja syöksyorvien kaua sadevesiviemäriverkosoon. Rakennuksen perusukse salaojieaan ja johdeaan perusvesikaivojen kaua sadevesiviemäriin. Rakennuksen sisäpuolise viemäri ehdään muoviviemäreisä kumirengasliioksin lukuun oamaa keiiöilojen viemäreiä, joka ehdään hs-viemäripukisa kumirengasliioksin. Väesösuojan viemärimaeriaali valiaan määräysen mukaisesi. Viemäreiden arkasuspiseinä käyeään laiaan asenneavia arkasuspukia ja pysynousuihin asenneavia puhdisusyheiä. Ulkopuolise viemäri ja salaoja ehdään muovisisa viemäripukisa kumirengasliioksin. Tarkasus- ja sadevesikaivoina käyeään muovisia eleskooppikaivoja. - 7 -
Ilmasoini Rakennus varuseaan RakMK D2:n mukaisilla ilmasoinilaieilla. Ilmavirra on suunnielu Sisäilmasoluokan S2 vaaimusason mukaan, henkilömioiuksella 9l/s/hlö. Ilmasoinilaios oeueaan keskuskoneilla, joiden palvelualuejako ehdään ilojen käyöajan, -arkoiuksen ja laauvaaimusen sekä sijainnin peruseella. IV-koneia varen rakenneaan ilmasoinikonehuone. Tilavarauksissa ja laiesijoielussa kiinnieään eriyisä huomioa huoloon ja laieosien myöhempään vaihdeavuueen. Konejaoelu on: TK01, Päiväkoi, pyörivä LTO, SFP-luku max 1,8 TK02, Liikunasali ja ruokasali, pyörivä LTO, SFP-luku max 1,8 TK03, - ja sosiaaliila, pyörivä LTO, SFP-luku max 1,8 TK04, Koulu, pyörivä LTO, SFP-luku max 1,8 TK05, Keiiö, glykoli LTO Ilmasoinikoneina käyeään käyöarkoiukseen sopivia koeloiuja ulo- ja poisoilmakojeia, joka on varuseu suodauksella, lämmiyksellä ja ehokkailla lämmönaleenoolaieilla. Laievalinna ehdään mahdollisimman energiaaloudellisesi ja puhalime ova aajuusmuuujakäyöisiä ja suoraveoisia. Kojeiden käyniä ohjaaan aikaohjelman mukaan. Lisäksi uloilmakoneille TK02 ja TK05 varaaan käsikäyömahdollisuus ja aikaohjau käyö osaeholla normaalin käyniajan ulkopuolisa aikaa varen. Tuloilmakone TK05 varuseaan jäähdyyksellä. - ja sosiaaliilojen poisoilmaa ei johdea erillispoisoilla suoraan ulos vaan nämä ns. likaise ila varuseaan omilla LTO- laieen käsiävillä iv-koneilla, joilla puhalleaan uloilmaa ao. iloihin, auloihin ja käyäville. Likaisen ilojen ilmasoini on oiminnassa vähän alipaineisena läpi koko vuorokauden. Tulo- ja poisoilmakojeiden yheiskäyöllä ja ilmamäärien ohjauksella varmiseaan, eä rakennuksen painesuhee ova asapainossa koko ajan. Keiiön ruuanvalmisus ja asianpesu varuseaan huuvilla ja poisoilmakojeena käyeään vesikaolle asenneavaa lämmönaleenoolla varuseua poisokonea, jossa on vesi-glykoli nesepaeriperuseinen lämmönaleenoojärjeselmä. Lämmönaleenoo hyödynneään keiiön uloilmakojeen raiisilman lämmiykseen. Väesösuoja varuseaan määräysen mukaisin ilmanvaiholaiein. Rakennus varuseaan radonpoisojärjeselmällä, joka koosuu alapohjaan asenneavasa radonpukiuksesa, nousukanavisa ja vesikaolle asenneavisa poisoilmapuhalimisa. Tuloilmalaieina käyeään uloilmaveniileiä, piennopeusilmanjakolaaikoia ja kaohajoimia. Poisoilmalaieina käyeään poisoilmasäleikköjä ja yheiskanavaveniileiä. Kanavisossa käyeään sinkiysä eräslevysä ehyjä ehdasvalmiseisia kanavaosia ja pääosin pyöreiä iv-kanavia. Järjeselmässä ei käyeä miään maeriaaleja, joisa iroaa pölyä ai muia epäpuhauksia. Pääelaieissa, asauslaaikoissa ja äänenvaimenimissa käyeään M1-luokielua ää- - 8 -
nenvaimennusmaeriaalia. Kanava eriseään määräysen mukaisilla palo-, lämpö- ja äänierisyksillä. Jäähdyys Rakennuksen yöiloisa vain keiiö jäähdyeään. Keiiön uloilmakojeeseen asenneaan suorahöyryseinen jäähdyyspaeri, joka viilenää keiiöön puhalleavan uloilman. Kylmähuone jäähdyeään omilla kylmälaieilla ja pakasuksessa käyeään esim. kaappipakasimia. Laievalinna ehdään ensisijaisesi sien, eä lauhduus hoideaan keiiöilan ulkopuolella ja lauhduime sijoieaan ulos varasoiloihin ai lasausilaan. Rakennusauomaaio Rakennus varuseaan keskieyllä aloeknisen laieiden sääö- ja valvonajärjeselmällä. Auomaaiojärjeselmä koosuu väylään asenneavisa valvonaalakeskuksisa, joka liieään keskusvalvomoon ATK-verkon väliyksellä. Järjeselmä on käyeävissä myös WEB- liiymän avulla. - 9 -
TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖKEHITYS TOTEUTUSSUUNNITELMA Juha Rauiainen HANKE IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU ASIAKIRJA SÄHKÖTEKNIIKKA Yleisä Rakennus ja siihen kiineäsi liiyvä laiee suunniellaan ja rakenneaan sien, eä arpeeona energiankäyöä ja energiahäviöiä rajoieaan hyvän energiaehokkuuden saavuamiseksi. Rakennuksen kaikki sähkö- ja elejärjeselmä suunniellaan ja ehdään sandardisarjan SFS 6000 mukaisiksi. Liiymä Kiineisöön asenneaan seuraava liiynnä ulkopuolisiin verkosoihin: sähköverkkoon (Tampereen Sähköverkko Oy) ieoliikeneen kuiuverkko (nykyinen Tampereen ieohallinnon / Soneran ieoliikenneverkko). Yheys rakenneaan olemassa olevaa pukiusa käyäen Irjalankujala päiväkodille. liiymävaraus ehdään aurinkopaneeleia varen. Sähkönjakelu ja johoie Rakennuksen sähkönjakelu oeueaan jakelualueiain sijoieujen ryhmäkeskusen kaua. Pääsähkönjakelu pääkeskuksela ryhmäkeskuksille oeueaan avanomaisa kaapeloinia käyäen. Pääkeskusila sijoieaan alimpaan kerrokseen. Sähkönpäämiaus apahuu pääkeskuksella. Lisäksi miaaan kiineisösähkö, ilmasoini ja keiiön sähkönkuluus verkkoanalysaaoreilla. Miausulokse viedään aloauomaaiojärjeselmään, josa ne viedään edelleen Tilakeskuksen kiineisönpioyksikön Haahela -ieojärjeselmään. Rakennukseen ei asennea kakeamaona sähkönjakeluverkkoa (UPS-verkko), mua rakennuksen ICT-verkon oimina varmiseaan paikallisella UPS-laieella sähkökakoksen aikana. Pääkeskukseen ja pääkeskusilaan ehdään ilavaraus kompensoinikondensaaorilaieisolle, mua kompensoinnin arve miaaan rakennuksen käyöön oon jälkeen ja esokelakompensoinilaieiso asenneaan arviaessa. - 10 -
Kaapeleina ja asennusarvikkeina käyeään halogeeniomia HF-uoeia (maahan asenneava kaapeli voiva olla PVC:ä sisäläviä uoeia). Auolämmiyspisorasioia ei rakennea, mua keskuksissa varauduaan myöhemmin asenneavien sähkökäyöisen kulkuneuvojen laauspiseisiin. Pukeona asennusapaa ei sallia. Tiloihin asenneaan AV-ekniikan vaaima johoie ja AV-ekniikan vaaima rakennukseen kiineäsi asenneava kaapeli. Pysyhyllyillä kaapeli ja johdo (myös vanha) asenneaan kaarikiinnikkein ns. sormikireyeen. Näkyville jäävä hylly ova arkkiehdin määriämään värisävyyn maalauja kannellisia umpieräspelihyllyjä. Neuvoelu- ja oimisoiloissa ai näiä vasaavissa iloissa seinillä johoeinä käyeään valkoisia, alumiinisia johokanavia, muualle päiväkodin iloihin asenneaan sähköjohdo sisäseiniin pukieuna.. Valaisinripusus- ja virakiskona käyeään valkoiseksi maalauja kiskoja. Virakisko ova kolmivaiheisia kiskoja. Laiarasioia ei käyeä, vaan arviaessa ilojen keskialueiden sähkönsyöö oeueaan yläkaua. Valaisus Valaisusjärjeselmä suunniellaan ja oeueaan sien, eä ilan käyöarkoiuksen edellyämä valaisus ylläpideään ehokkaalla avalla. Valaisusjärjeselmä mioieaan ja valaisusehoa ohjaaan valaisusarve huomioon oaen sien, eä valaisuksen lämpökuormasa aiheuuva huonelämpöilan kohoaminen ja jäähdyyksen arve mahdollisuuksien mukaan väleään. Valaisusasennukse ehdään voimassa olevien sandardien vaaimukse äyäviksi led-valaisimia käyäen. Valaisuksen värilämpöila sisäiloissa on 840. Valaisime valiaan rakennuksen arkkiehuuriin sopiviksi, mua roikkuvia valaisimia ei sallia. -, varaso- ja sosiaaliiloissa ai niihin rinnaseavissa iloissa valaisime varuseaan läsnäolounnisusoiminnolla. Muualla päiväkodissa valaisime asenneaan ilalle yypilliseen apaan. Ulkovalaisusa ohjaaan rakennusauomaaion avulla kello- ja valaisuusohjauksena. Rakennukseen asenneaan hilliy julkisivuvalaisus ja peli- / piha-alueelle oimiva, lasen valvonaan soveluva aluevalaisus. - 11 -
Tieo-, urva- ja valvonajärjeselmä Kiineisöön asenneaan mm. seuraava järjeselmä: urva- ja poisumisievalaisusjärjeselmä o järjeselmä on iseesaava paikallisakkujärjeselmä o valaisime ova led-valaisimia kulunvalvona- ja yöajanseuranajärjeselmä (Pacom, en. Timecon) o kulunvalvonajärjeselmä asenneaan sisälle johaviin ulko-oviin o henkilökunnan kulkuovelle asenneaan yöaikapääe WLAN-verkko o rakennukseen asenneaan kaava ieoliikeneen langaon verkko o lisäukiasemien suunniellu paika varmiseaan miaamalla (Sonera/DNA) makapuhelimien ukiasemaverkoso o verkko huomioidaan yleiskaapeloinisuunnielussa o ukiasemien arve odeaan miaamalla (Sonera/DNA) ajannäyöjärjeselmä o ajannäyöjärjeselmän kelloja ohjaaan keskuskellolla. Kello ova viisarikelloja. anennijärjeselmä o anennijärjeselmää ei asennea äänenoisojärjeselmä o rakennukseen oeueaan kaava yleisäänenoisojärjeselmä. ovipuhelinjärjeselmä o ovipuhelinjärjeselmä näköyheydellä asenneaan kunkin ryhmän kulkuovelle. o ovikello asenneaan keiiön ovelle kameravalvonajärjeselmä o rakennuksen ulkokuori ja ilakäyön sisäila valvoaan kameroilla. o kamera akivoiuva liikkeesä ja kuva allenneaan digiaalisessa muodossa allenimelle, joka on liiey kaupungin ieoliikenneverkkoon. o kamera ova säädeävällä polovälillä olevia IP-kameroia o allennin varuseaan kahdenneulla viraläheellä rikosilmoiinjärjeselmä o rakennukseen asenneaan rikosilmoiinjärjeselmä iloihin, joisa pääsään rakennukseen sisälle. o ilmaisime ova pääsäänöisesi yhdiselmäilmaisimia, mua käyävä, aula, poraiko ms. ila valvoaan liikeilmaisimilla. Hälyys siirreään Alera -hälyyksensiirojärjeselmän kaua varioiniliikkeeseen. paloilmoiinjärjeselmä o rakennukseen asenneaan paloilmoiinjärjeselmä o rakenneava järjeselmä oeueaan niilä osin, kuin se on mahdollisa, monikrieeri-ilmaisimilla. o Järjeselmä liieään Alera -hälyyksensiirojärjeselmän kaua aluehälyyskeskukseen. yleiskaapeloinijärjeselmä o järjeselmä oeueaan suojaamaomana Ca 6a -järjeselmänä o kulunvalvona- ja yöajanseuranajärjeselmän kaapeloini oeueaan kuienkin suojauna Ca 6 -kaapeloinina o risikykenäelineeseen varaaan oma osansa ieoliikeneen piseille ja oma osansa ITC-verkon piseille. - 12 -
inva--hälyysjärjeselmä o inva- varuseaan kuiaavalla hälyysjärjeselmällä. Hälyysä ei johdea varioiniliikkeeseen, vaan :n läheisyyeen asenneaan hälyyssummeri ja hälyyksen merkkivalo. Info-TV o aula- ja näyelyiloissailoissa varauduaan info-tv - järjeselmään asenamalla liiinliiinniiin ca 6 - yleiskaapeloinipise sekä 2-osainen sukopisorasia. - 13 -
TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖKEHITYS TOTEUTUSSUUNNITELMA Tapio Hyrkäs HANKE IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU ASIAKIRJA ENERGIASELVITYS Yleisä Rakeneiden, rakennusosien ja eknisen järjeselmien valinnoissa huomioidaan koko rakennuksen elinkaaren aikainen energiankuluus ja käyökusannukse. Toeuusrakaisu Rakennuksen energiaehokkuuden avoieasoksi aseeiin päiväkodeille ja opeusrakennuksille määriely energiaehokkuusluokka B. Rakennuksen ulkovaipan rakenee valiaan sien, eä saavueaan vähinään määräysen mukaise lämmönläpäisykeroime (u-arvo). Ikkuna valiaan sien, eä niiden lämmönläpäisykerroin on 0,8 W/m2K. Ikkunoiden auringonsäeilyn läpäisy valiaan ilmansuunien mukaan, eelä- ja länsiseinille valiaan g- arvolaan pieni esim. 0,3. Rakennus ehdään mahdollisimman ilmaiiviiksi - ilmanvuooluvun q50 ulee olla 1. Kaukolämpölaiee, lämpöjohopumpu ja sääöauomaiikka oeueaan sien, eä jokaisella lämmiysverkosolla on oma siirrin ja sääöpiiri. Lämpöpaereihin asenneaan ermosaaise paeriveniili, joiden avulla saadaan lämpökuorma hyödynneyä ja sisäilman lämpöila säädeyä haluuksi. Päiväkodissa sekä puku- ja pesuiloissa lämpö uodaan laialämmiyksellä suoraan oleskeluvyöhykkeelle ja samalla hoideaan märkäilojen laian kuivaus. Lämmiysjärjeselmien säädössä huomioidaan mahdollisuus laskea ilojen lämpöilaa muuamalla aseella käyöajan ulkopuoliseksi ajaksi. Vesikaluseina käyeään veä sääsäviä wc-isuimia, sekoiimia ja auomaaihanoja. Kaikki lämmiys- ja käyövesiverkosojen runkopukiso lämpöeriseään hyvin lämpöhäviöiden pienenämiseksi. Keiiön kylmäkonee sijoieaan ulos, jolla eseään iloihin ulevaa ylilämpö ja vähenneään jäähdyyksen arvea. Ilmasoinikoneiden järkevällä palvelualuejaolla ja ohjauksella varmiseaan koneiden käyni odellisen käyöilaneen ja -arpeen mukaan. IV-konee varuseaan ehokkailla, korkean hyöysuheen lämmönaleenoolaieilla, joiden vuosihyöysuhde ulee olla vähinään 77 %. Energiaehokkuuden ohella varmiseaan myös hyvä sisäilman laau ja mahdollisuus piää ilmasoinia päällä osaeholla varsinaisen käyöajan ulkopuolella. - 14 -
- ja hygieniailoille ulee oma lämmönaleenoolla varuseu ulo- ja poisoilmakone, joa voidaan käyää ehokkaasi ympäri vuorokauden. Tulo- ja poisoilmakojeiden yheiskäyöllä varmiseaan, eä rakennuksen painesuhee ova asapainossa koko ajan. Käyeävä puhalime ova mahdollisimman energiaehokkaia ja niiden sähköehokkuusluvun ulee olla ulo- ja poisoilmakoneiden osala koneesa riippuen välillä 1,8 1,85 kw/m3/s ja erillispuhalimien osala alle 1,0 kw/m3/s. Rakennukseen oeueaan mahdollisimman energiaehokas valaisus. Valaisuksen ohjauksella varmiseaan valojen käyö iloissa vain odellisen arpeen mukaan esim. liikeunnisimien käyöllä. Valaisimissa käyeään liiänälaieilla varuseuja kusannusehokkaia led-valaisimia. Tulokse ja yheenveo Rakennuksen laskennallinen energiaehokkuusluokka on B, kun laskena on ehy 1.6.2013 voimaan ulleen ympärisöminiseriön aseuksen mukaisesi. - 15 -
HANKINTA-ARVOERITTELY 12.10.2017 Frenckellinaukio 2 PL 487 33101 TAMPERE Hanke: Hankeyyppi: Bruoala: Tilavuus: Huoneisoala: Irjalan päiväkoi ja koulu UUDISRAKENNUS 3 212 m2 13 900 m3 2 847 hum2 TOTEUTUSKUSTANNUKSET / brm2 1. Rakennuajan kusannukse 221,44 711 250 2. Rakennuseknise yö 1 748,13 5 615 000 3. LV-yö 96,36 309 500 4. IV- yö 74,10 238 000 5. Sähköyö 120,95 388 480 6. Rakennusauomaaio 15,22 48 900 7. Erillishankinna 62,27 200 000 8. Lisäyö (5 %) 102,74 329 994 9. Yleiskulu (2 %) 44,40 142 597 YHTEENSÄ (alv 0%) 2 485,59 7 983 721
TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS RAKENNUTTAMISPALVELUT IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU TOTEUTUSSUUNNITELMA Sinikka Vähämaa 12.10.2017
RAKENNUS C uvv C +106.8 +107.0 uvv B pinna-a ia h=80 0 Uusi SVK +107.3 +109.0.20.40 Uusi SVK +106.9 uvv A Uusi SVK +105.7 Uusi SVK +105.7 kiviuhka +106.6.40.20 +106.8 +106.2.80.60 +106.0.40.20 +107.0.80.60.40.80.80 Uusi SVK + 105.75.60 Uusi SVK + 105.50 Uusi SVK + 105.50 105 61 60 59 58 105 62 63 64 65 6.56 48.42 m 90.0 66 7.94 39.02 m.70 90.0 1:3 67 4961 Y o 23 68 69 24 o 70 25 71 12 26 72 73 11 27 10 28 o 29 9 8 o 57 +106.8 +107.0 +107.2 (+106.7) +107.2 +107.4 +107.2 +106.9 +107.2 23380 +107. 2 +108.0 +109.5 1:2 74 PEKANKATU o 56 +106.1 55 90.0 54 1 52 1/500 ASEMAPIIRROS 1 : 500 2.63 4 AP alakoulun piha 2100 m2 90.0 53 o 105 61.63 m 55.75 88 82.80 m o +106.4 73.97 m +106.2 +106.8 +107.2 (+106.5) +106.6 +106.8 +106.6 +107.0 +106.8 24780 +107.2 (+106.5) +107.0.40 laaikkovaraso kulkupori 40.02 m.60 87.80 14615 +107.0 +107.0 +107.2 +106.4 +107.2 IV-KH huolo o +106.6 123.5 +107. 0 +106.8 +107.0 +107.2 VSS RAK 1 P1,VSS I +107.50 II +111.30 36 +106. 8 +107.2 +106. 6 +106. 4 4961 o 34 II +106. 2 113.0.30 päiväkodin piha 2766 m2 AUTOPAIKKA- JA PYÖRÄPAIKKALASKELMA Kaavan vaaimus: Auopaikkaarve Tampereen auopaikkanormi BL/1/1985 mukaisesi, joka on 1ap/300 k-m2. Käyey rakennusoikeus 3187 kem2, auopaikkaarve 11 AP. Tonille ehdään 32 auopaikkaa pihamaapaikkoina, auopaikoisa 2 ehdään liikunaeseisille mioieuna. Tampereen kaupungin rakennusjärjesyksen mukainen arve 1 polkupyöräpaikka/2 oppilasa x 80 oppilasa = 40 polkupyöräpaikkaa. Tonille ehdään 40 polkupyöräpaikkaa. KERROSALA PALOLUOKKA 3212 m² (3133 m² 250mm mukaan) P1 Asemakaavan mukainen käyöarkoius Yleisen rakennuksen oni Kiineisön pina-ala 29167 m² Rakennusoikeus onilla 1/3 x 29167 m² x III = 29167 m² Käyey rakennusoikeus 538 m2 Uusi rakennus 3212 m2 Rakennusoikeua jää 25417 m² 90.0 2.54 26454 21380 22.38 m 90.0 3.68 +107.5 18931 +107.4 upo eava jäesäiliö +107.2 (+106.5) +107.4 (+106.9) +106. 0 +107.2 +107.3 +107.2 +106.8 +108.0 16357 +107.0 HUOLTO 19430 23535 85 +107. 0 huolo +106.6 +107.2 +107.0 +106.5 o 1:3 7.1890.0 PIHA_ALUEET +108.0 +107.2 +106. 0 +107.2 (+106.9) +106. 8 47.03 m +107.4 +106. 4 +106. 2 +105. 8 MAKASIININ PÄIVÄKOTI +105. 4 +107. 6 aia +105. 6 +107.8 +106.6 Päiväkoionin pina-ala: 11120 m2 Päiväkoionin pina-ala, josa on vähenney rakenneu alue: 9420 m2 Asfaloiu alue pk-onilla: 1760 m2 POISTETTAVA PUU ISTUTETTAVA PUU +108.0 +106.8 85 +107.2 +107.0 +105.8 svk pyöräparki 40 pp +107.0 +105. 8 84 +106. 0 +109.4 +108. 8 pp+106.7 +109.2 +108. 6 28 AP +106. 2 +109.0 +106. 4 +108.8 74.91 m 40 +106.6 +108.0 +107.8 +107.6 +107.4 +107.2 1:3 +107.0 +107.0 41 1:2 +106.2 43 +105.8 svk +105.75 16 +105. 6 +105. 6 svk +105.50 IRJALANKUJA 17 P HULEVEDEN KÄSITTELYN PÄÄPERIAATTEET Kaon ja auopaikkojen hulevede ohjaaan sadevesikaivojen kaua sadevesiviemäriin ja yhdiseään kaupungin verkosoon. Leikkipihan hulevede ohjaaan, joko suoraan pihan länsipuolelle rakenneavaan hulevesialaaseen ai iäpuolen puison ja leikkipihan välisen rajaojan/painaneen kaua samaan alaaseen. Hulevesialaisiin isueaan koseikkokasveja puhdisamaan ja hidasamaan hulevesien liikeä. Lumien kaaoila on puison puolella, josa sulamisvede valuva ojia myöden eelään. TEKNISET PÄÄASIAT Liiokse kunnallisekniikkaan: Vj, JV, SV, sähkö, kaukolämpö Lämmiysapa: kaukolämpö Ilmanvaiho: koneellinen, lämmönaleenoo Auomaainen paloilmoiinjärjeselmä 79 79 78 AO*18 18 19 38 38 37 IRJALANKATU 0 10 20 30 40 50m 1 77 75 21 VÄESTÖNSUOJALASKELMA Uudisrakennus Suoja-alaarve Kerrosala 3187 m2 Mioiava kerrosala Varaso 25 m2 > Suoja-alaarve 1% x 25= 0,25m2 Käyöila 3187 m2 > Suoja-alaarve 2% x 3187 63,74m2 Yheensä Toeueaan yksi suoja Suoja 1, luokka S1 63,99 m2 Varsinainen suoja-ala 63,99 m2 (=85 hengelle) suojahuone Sulkuela 2,5 m2 Laieiso IVL-1, 2kpl 3 m2 Väesönsuojan kokonaisala 69,49m2 (Käymälä 3 kpl, yh. 2,1 m2 sis. vars. suoja-alaan) korkeusjärjeselmä asokoordinaaijärjeselmä miakaava suunnieluala piirususnumero muuos Asemapiirros 1 : 500 ARK P001 1:500 piirusuksen sisälö IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU Irjalankuja 4 suunnielija päiväys Tarmo Pelonen, Marko Voho, Noora Aalonen 2017-05-30 A R K K I T E H T I T O I M I S T O L E H T O P E L T O N E N V A L K A M A L A S T E N K O D I N K U J A 2 0 0 1 8 0 H E L S I N K O P U Y H : 0 1 0 2 2 2 2 5 0 E-M A I L : H L S I N K I @ L P V. F I I 9 E Tekijänoikeus Arkkiehioimiso Leho Pelonen Valkama Oy. Tämän aineison ai sen jonkin osan kopioiminen aijäljenäminen valokopioimalla, digioimalla, ieojärjeselmään aiieokanaan allenamalla aikka miä ahansa muua allennus- ai jäljenämisapaa käyäen, samoin kuin aineison ai sen osan myyminen, vuokraaminen, lainaaminen ja muu leviäminen ai aineison väliäminen ieoverkon väliyksin on salliu vain Arkkiehioimiso Leho Pelonen Valkama Oy :n anaman eukäeisen kirjallisen luvan nojalla ja luvan mukaiseen käyöarkoiukseen. Aineison luvaomasa käyösä seuraa ekijänoikeuslain (404/1961) mukainen vahingonkorvausvelvollisuus ja rangaisusvasuu.
P004 EI60 233 80 170 VSS-IV 8 m² 169 6 m² 167 7 m² EI60 400 0 P004 C 421 0 168 SOS.TILAT, N 32 m² 166 PUKUTILA M 10 m² 163 K.VARASTO 17 m² VS1 - beoniväliseinä 300 mm 165 HK. NAULAKKO 6 m² 164 SPK 12 m² 162 KHH 14 m² 173 TAUKO 42 m² 174 NEUVOTTELU 26 m² 186 SIIV.KES. 11 m² 185 KÄYTÄVÄ 14 m² 160 KÄYTÄVÄ 20 m² 184 2 m² 161 LJH 12 m² 721 2 172 TOIMISTO 15 m² MONITOI MILAI TE 175 VARASTO 1 m² 187 SIIV. 176 1 m² NEUVOTTELU 16 m² 181 2 m² 180 5 m² 183 3 m² 182 2 m² 190 KEITTIÖ 61 m² P004 1 1K kylmäkoneiko U3 Laaikkovaraso 10 m² P004 1 P004 A 1K 914 5 20762 1K VT 102 RUOKASALI 149 m² AKU2-12 108 MONITOIMITILA2 22 m² 138 VARASTO 24 m² 136 137 SUIHKU 2 m² 3 m² 130 KÄYTÄVÄ 18 m² enimmäishenkilömäärä 100 hlö VS5 - beoniväliseinä 200 mm 131 SALI 99 m² 109 MONITOIMITILA1 17 m² AKU1-24 AKU1-24 135 OPP.PUKUH. 11 m² 24780 VT 120 LEPO 58 m² 30dB 121 RKK 1 m² 117 LEIKKI 57 m² 132 OPP.PUKUH. 9 m² 134 133 2 m² SUIHKU 3 m² 114 ETEINEN 50 m² 3K 103 AULA 10 m² +107.50 2K 104 PIENKEITTIÖ 17 m² VS6 - jäykisävä beoniväliseinä, 150 mm AKU1-24 107 2 m² 101 2 m² 100 ETEINEN 5 m² 106 AVOIN RYHMÄ 35 m² KR4-36KR3-48 145 10 m² 30dB VS3 - levyväliseinä 147 mm 146 LEIKKI 65 m² 30dB 152 LEPO 33 m² 150 RKK 1 m² 151 LEPO 23 m² 149 VARASTO 4 m² VS2 - levyväliseinä 148 LEIKKI 26 m² 115 VARASTO 6 m² 105 AVOIN RYHMÄ 15 m² AKU1-24 141 KUIV.H 6 m² 144 9 m² 118 LEIKKI 50 m² 119 VARASTO 6 m² 116 20 m² 112 KUIV.H 5 m² 111 3 m² 110 K.ET 22 m² US1 2K VS4 - muurau väliseinä 143 140 VARASTO K.ET 6 m² 21 m² EI 60 106 12 7 110 3 106 12 7 110 3 EI 60 2K 18931 21380 10920 EI 60 142 ETEINEN 49 m² EI 60 20916 26879 1/100 1.kerros 1 : 100 B IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU Irjalankuja 4 asokoordinaaijärjeselmä korkeusjärjeselmä Pohjapiirusus, 1. kerros 1 : 100 P002 2017-05-30 A R K K I T E H T I T O I M I S T O P E L V A A M A O Y L E H T O T O N E N L K K I P U H : 0 1 0 2 2 9 2 2 5 0 E-M A I L : H E L S I N K I @ L P V. F I L A S T E N K O D I N K U J A 2 0 0 1 8 0 H E L S I N
62799 36893 +111.30 EI60 33948 +111.30 241 3 m² 2K EI60 243 VARASTO 9 m² 240 K.ET 20 m² 244 PRH 15 m² 53378 248 OT 3 53 m² US1 30dB 247 OT 3 53 m² 30dB 242 ETEINEN 51 m² 30dB 30dB 245 OT 3 53 m² 250 2 m² 60092 249 PRH 16 m² 251 2 m² 246 OT 3 54 m² 14941 30dB 252 2 m² 230 KÄYTÄVÄ 196 m² 253 2 m² SAVUNPOISTO 230 KÄYTÄVÄ 196 m² 234 ESIOPETUS 29 m² 30dB 255 LEIKKI 31 m² 233 ESIOPETUS 29 m² 224 ESIOPETUS 29 m² 210 IVKH 128 m² VS5 - beoniväliseinä 200 mm 232 LEIKKI 9 m² 30dB 227 2 m² 228 2 m² 229 2 m² 30dB 225 ESIOPETUS 29 m² 226 VARASTO 4 m² 30dB kaide h 1400 VS3 - levyväliseinä 147 mm VS3 - levyväliseinä 222 SIIVOUS 147 mm 8 m² 223 VARASTO 6 m² 207 VARASTO 6 m² 213 ETEINEN 52 m² 220 TOIMISTO 11 m² 208 VARASTO 5 m² 206 LEIKKI 46 m² 30dB 30dB 202 ETEINEN 49 m² 200 K.ET 21 m² EI 60 231 214 PRH 15 m² 18 m² 212 KUIV.H 6 m² VS4 - muurau väliseinä 211 K.ET 21 m² 30dB 216 LEIKKI 41 m² 219 LEIKKI 40 m² 203 20 m² 2K 215 LEPO 24 m² 30dB 2K EI30 VS3 - levyväliseinä 147 mm EI 60 1K 209 LEIKKI 34 m² 217 205 LEPO LEPO 204 33 m² 24 m² LEPO 35 m² 201 KUIV.H 6 m² EI30 21380 10920 VT VT EI 60 EI30 EI 60 218 RK+ATK 2 m² 262 LEIKKI 28 m² 20916 26879 IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU Irjalankuja 4 asokoordinaaijärjeselmä korkeusjärjeselmä Pohjapiirusus, 2. kerros 1 : 100 P003 2017-05-30 A R K K I T E H T I T O I M I S T O L E H T O P E L T O N E N V A L K A M A O Y L A S T E N K O D I N K U J A 2 0 0 1 8 0 H E L S I N K I P U H : 0 1 0 2 2 9 2 2 5 0 E-M A I L : H E L S I N K I @ L P V. F I
YP 1 +111.30 234 ESIOPETUS 29 m² VS3 - levyväliseinä 147 mm 7860 4060 IVKH 128 m² VS5 - beoniväliseinä 200 mm VP1 400 US1 +118.64 +117.44 +116.54 YP 1 VS3 - levyväliseinä 147 mm 3300 800 +107.50 VS4 102 RUOKASALI 149 m² 131 SALI 99 m² 2600 AP1 VS4 120 LEPO 58 m² Leikkaus A-A 1 : 100 Leikkaus B-B 1 : 100 Leikkaus C-C 1 : 100 3400 3800 2600 400 800 2600 AP1 +111.30 VP1 YP 1 +111.30 VP1 +107.50 AP1 1:8 2800 600 400 2800 1260 VS4 - muurau väliseinä VS3 - levyväliseinä 147 mm 3800 US1 asokoordinaaijärjeselmä korkeusjärjeselmä miakaava suunnieluala piirususnumero muuos Leikkauksia 1 : 100 ARK P004 1:100 piirusuksen sisälö IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU Irjalankuja 4 suunnielija päiväys A R K K I T E H T I T O I M I S T O L E H T O P E L T O N E N V A L K A M A O Y Tarmo Pelonen, Marko Voho, Noora Aalonen 2017-05-31 L A S T E N K O D I N K U J A 2 0 0 1 8 0 H E L S I N K I P U H : 0 1 0 2 2 9 2 2 5 0 E-M A I L : H E L S I N K I @ L P V. F I Tekijänoikeus Arkkiehioimiso Leho Pelonen Valkama Oy. Tämän aineison ai sen jonkin osan kopioiminen ai jäljenäminen valokopioimalla, digioimalla, ieojärjeselmään ai ieokanaan allenamalla aikka miä ahansa muua allennus- ai jäljenämisapaa käyäen, samoin kuin aineison ai sen osan myyminen, vuokraaminen, lainaaminen ja muu leviäminen ai aineison väliäminen ieoverkon väliyksin on salliu vain Arkkiehioimiso Leho Pelonen Valkama Oy :n anaman eukäeisen kirjallisen luvan nojalla ja luvan mukaiseen käyöarkoiukseen. Aineison luvaomasa käyösä seuraa ekijänoikeuslain (404/1961) mukainen vahingonkorvausvelvollisuus ja rangaisusvasuu. 10.10.2017 11:32:55
2. 7. +118.64 4. 1. 3. 2. 2. 2. Julkisivumaeriaali 2. 2. 1. 2. +111.300 m 2.kerros 1. Palomaalikäsiely kuusi, punainen 2. Ikkuna 3. Puuriilä, vaalean ruskea 4. Pelikao, punainen 5. Harmaa beoni 6. Alumiinisäleikkö, polomaalau 7. Alumiinisäleikkö 8. Maalau kuusi, valkoinen 5. 2. +107.500 m 1.kerros Julkisivu Eelään 1 : 100 +107.50 Julkisivu Luoeeseen 1 : 100 4. 3. 2. 2. 2. 1. 2. 2. +118.64 2. 6. 2. 7. 5. 1. 2. 2. 2. 2. 8. korkeusjärjeselmä asokoordinaaijärjeselmä miakaava suunnieluala piirususnumero muuos Julkisivu 1 : 100 ARK P005 1:100 piirusuksen sisälö IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU Irjalankuja 4 suunnielija päiväys Tarmo Pelonen, Marko Voho, Noora Aalonen 2017-05-31 A R K K I T E H T I T O I M I S T O L E H T O P E L T O N E N V A L K A M A L A S T E N K O D I N K U J A 2 0 0 1 8 0 H E L S I N K O P U Y H : 0 1 0 2 2 2 2 5 0 E-M A I L : H L S I N K I @ L P V. F I I 9 E Tekijänoikeus Arkkiehioimiso Leho Pelonen Valkama Oy. Tämän aineison ai sen jonkin osan kopioiminen ai jäljenäminen valokopioimalla, digioimalla, ieojärjeselmään ai ieokanaan allenamalla aikka miä ahansa muua allennus- ai jäljenämisapaa käyäen, samoin kuin aineison ai sen osan myyminen, vuokraaminen, lainaaminen ja muu leviäminen ai aineison väliäminen ieoverkon väliyksin on salliu vain Arkkiehioimiso Leho Pelonen Valkama Oy :n anaman eukäeisen kirjallisen luvan nojalla ja luvan mukaiseen käyöarkoiukseen. Aineison luvaomasa käyösä seuraa ekijänoikeuslain (404/1961) mukainen vahingonkorvausvelvollisuus ja rangaisusvasuu.
TOTEUTUSSUUNNITELMAN LIITE AA 12.10.2017 Toeuaja TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS PL487 33101 TAMPERE HANKE IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU UUDISRAKENNUS Tilaaja / käyäjä Tampereen kaupunki, Lasen ja nuoren palvelu Tarveselviys Lanula 17.3.2016/ 38 Dnro TRE:1449/2016 Hankesuunnielma IRJALAN PÄIVÄKOTI JA KOULU UUDISRAKENNUS, TOTEUTUSSUUNNITELMA 12.10.2017 Vuokralainen ja vuokranmaksu Tilakeskus vuokraa koheen Tampereen kaupungin varhaiskasvauksen käyöön. Sopimuksen siovuus Tilakeskus oeuaa hankkeen ilaajalle ässä sopimuksessa sekä hankesuunnielmassa määrielyjen ehojen mukaisesi. Tilaaja siouuu vuokraamaan invesoinisopimuksen ja hankesuunnielman mukaisesi oeueu ila Tilakeskuksela ja vasaamaan vuokrauksesa kahdenkymmenen (20) vuoden ajan. Mikäli vuokrasopimus haluaan ilaajan ahola pääää ennen sopimuskauden pääymisä, maksaa ilaaja jäljellä olevan pääomavuokran kerakorvauksena Tilakeskukselle. Rakennuskohde Irjalan päiväkoi ja koulu Irjalankuja 4/Pekankau 2, 33560 Tampere Asemakaavailanne Hankkeen ajallinen avoie Kusannukse Asemakaava on vuodela 1958. Kaavamääräys on Y. Yleisen rakennuksen onisa saa rakenaa eninään 1/3 ja rakennus saa olla korkeinaan kolmikerroksinen. Tonin pina-ala on n. 29 167 m2. Suurin salliu kerrosluku on kolme. Auopaikkoja rakenneaan yheensä 32 kpl. Rakenneavien polkupyöräpaikkojen määrä arkenuu oeuussuunnieluvaiheessa. Rakennusyö alkava lokakuussa 2017 ja niiden on määrä valmisua marraskuussa 2018, jolloin ila luovueaan käyäjälle kalusamisa varen ja vuokravaikuus alkaa. Toiminnan on arkoius käynnisyä ammikuussa 2019. Hankkeelle on laskeu ilapohjainen hina-arvio ilaohjelman ja luonnossuunnielmien peruseella. Invesoinikusannukse ova yheensä 7 983 721 (alv 0%) Laajuus Rakennushankkeen laajuus huoneisoneliöinä yheensä 2 847 hm 2 Koko huoneisoala 2 847 hm 2 1
Laskelma pääoma- ja ylläpiovuokrisa Vuokra-arvio perusuu vuoden 2016 hinaasoon Vuokraveloius alkaa, kun kohde on luovueu käyäjälle Vuokraava ala Invesoini Huoneisoala yheensä 2 847 hm 2 7 983 721 (alv 0%) PÄÄOMAVUOKRA /m 2 /kk /kk / vuosi Invesoinnin pääomavuokra, 7% inv. 16,36 46 572 558 860 16,36 46 572 558 860 YLLÄPITOVUOKRA (vuokralaisen palvelukuvauksen mukaisesi) /m 2 /kk /kk / vuosi Kiineisönhoio 2,51 7 146 85 752 Kunnossapio 0,92 2 619 31 431 Yheensä 3,43 9 765 117 183 /m 2 /kk /kk / vuosi TONTIN VUOKRA 0,65 1 851 22 207 SIIVOUS 1,90 5 409 64 912 *Siivous siiryny 1.8.2015 alkaen Voimia liikelaiokselle KALUSTEVUOKRA Mikäli kaluseia hankiaan vuokrananajan kusannuksella, lisäään niiden kusannus vuokraan soviun mallin mukaisesi. Rakennusinvesoiniin kuuluva kiineä kalusus, varusus ja laiee, joka arkenuva mahdollisine hankinarajoineen oeuussuunnielun yheydessä. Irokaluseiden ja - varuseiden sekä opeusvaruseiden ja laieiden, mm. AV-laieiden hankina, ei kuulu invesoiniin. Nämä hankinna kuuluva ns. ensikeraiseen kalusamiseen, joka suunnieluineen on käyäjien vasuulla. Käyäjien hankinna ja niihin liiyvä suunnielu ulee koordinoida myöhemmin oeuussuunnielun ja rakenamisen yheydessä laadiavissa suunnielu- ja rakenamisaikaauluissa. m 2 /m 2 /kk / vuosi VUOSIVUOKRA YHTEENSÄ 2 847 22,34 763 161 VUOSIVUOKRA KÄYTTÄJITTÄIN (Vuokran jyviys arkiseaan käyäjän ilmoiuksesa) hm 2 / vuosi Varhaiskasvaus 1 742 466 957 Perusopeus, sis.esiopeus 1044 279 853 Tampereen Voimia 61 16 352 yheensä 2 847 763 161 Lopullinen vuokra määräyyy käyöönooajan ylläpiokusannusason, hankkeen oeuuneiden invesoinikusannusen sekä pina-alan mukaisesi. 2
YHTEENVETO RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA Laskeu kokonaisenergiankuluus ja osoenergiankuluus Lämmiey neoala 2805 m² Lämmiysjärjeselmän kuvaus Kaukolämpö, vesikieroinen laialämmiys / Kaukolämpö Ilmanvaihojärjeselmän kuvaus Koneellinen ulo- ja poisoilmanvaiho LTO:lla Käyeävä energiamuoo Laskeu osoenergia Energiamuodon kerroin kwh/vuosi kwh/(m 2 vuosi) - Energiamuodon keroimella painoeu energia kwh E /(m 2 vuosi) sähkö 109 788 40 1,7 67 kaukolämpö 173 545 62 0,7 44 Sähkön kuluukseen sisälyvä 52 650 19 valaisus- ja kuluajalaiesähkö Kokonaisenergiankuluus (E-luku) 110 Rakennuksen energiaehokkuusluokka Käyey E-luvun luokieluaseikko Opeusrakennukse ja päiväkodi Luokkien raja aseikolla A:... 90 B: 91... 130 C: 131... 170 D: 171... 230 E: 231... 300 F: 301... 360 G: 361... Tämän rakennuksen energiaehokkuusluokka B E-luku perusuu rakennuksen laskennallisiin kuluuksiin ja energiamuoojen keroimiin. Kuluus on laskeu sandardikäyöllä lämmieyä neoalaa kohden, jolloin eri rakennusen E-luvu ova keskenään verailukelpoisia. E-lukuun sisälyy rakennuksen lämmiys-, ilmanvaiho-, jäähdyysjärjeselmien sekä kuluajalaieiden ja valaisuksen energiankuluus. Rakennuksen ulkopuolise kuluukse kuen auolämmiyspisokkee, sulanapiolämmiykse ja ulkovalo eivä sisälly E-lukuun. ENERGIATEHOKKUUTTA PARANTAVAT TOIMENPITEET Keskeise suosiukse rakennuksen energiaehokkuua paranaviksi oimenpieiksi Tämä osio ei koske uudisrakennuksia - Suosiukse on esiey yksiyiskohaisemmin kohdassa "Toimenpide-ehdoukse energiaehokkuuden paranamiseksi".
E-LUVUN LASKENNAN LÄHTÖTIEDOT Rakennuskohde Rakennuksen käyöarkoiusluokka Yleissivisävien oppilaiosen rakennukse Rakennuksen valmisumisvuosi 2017 Lämmiey neoala Rakennusvaippa 2 805 m 2 Ilmanvuooluku q 50 1.0 A U U A Osuus lämpöhäviöisä m 2 W/(m 2 K) W/K % Ulkoseinä 1,017.0 0,16 162.7 17% Yläpohja 1,575.0 0,09 141.8 14% Alapohja 1,575.0 0,16 252.0 26% Ikkuna 312.5 1,00 312.5 32% Ulko-ove 36.2 1,00 36.2 4% Kylmäsilla - - 74.8 8% Ikkuna ilmansuunniain A U m 2 W/(m 2 K) Pohjoinen 27.7 1,00 0,56 Koillinen 58.8 1,00 0,56 Iä 19.0 1,00 0,56 Kaakko 55.7 1,00 0,56 Eelä 49.9 1,00 0,56 Lounas 10.3 1,00 0,56 Länsi 91.1 1,00 0,56 Luode. Ilmanvaihojärjeselmä Ilmanvaihojärjeselmän kuvaus: Koneellinen ulo- ja poisoilmanvaiho LTO:lla Ilmavira Järjeselmän LTO:n Jääymiseneso ulo/poiso SFP-luku lämpöilasuhde (m 3 /s) / (m 3 /s) kw / (m 3 /s) - C Pääilmanvaihokonee 2,80 / 2,80 2,00 75% 0.0 Erillispoiso 0,00 / 0,00 0,00 - - Ilmanvaihojärjeselmä 2,80 / 2,80 2,00 - - Rakennuksen ilmanvaihojärjeselmän LTO:n vuosihyöysuhde: 75% Lämmiysjärjeselmä Lämmiysjärjeselmän kuvaus: Kaukolämpö, vesikieroinen laialämmiys / Kaukolämpö Tuoon Jaon ja luovuuksen Lämpökerroin 1 Apulaieiden hyöysuhde hyöysuhde sähkönkäyö 2 - - - kwh/(m 2 vuosi) Tilojen ja iv:n lämmiys 97 % 80% 2.6 Lämpimän käyöveden valmisus 97 % 89% 0.3 1 vuoden keskimääräinen lämpökerroin lämpöpumpulle Varaava ulisija Ilmalämpöpumppu Jäähdyysjärjeselmä Jäähdyysjärjeselmä Lämmin käyövesi Määrä kpl Tuoo kwh Jäähdyyskauden painoeu kylmäkerroin - Ominaiskuluus dm 3 /(m 2 vuosi) Lämmin käyövesi 188 11 Sisäise lämpökuorma eri käyöaseilla m 3 /(h m 2 ) 2 lämpöpumppujärjeselmissä voi sisälyä lämpöpumpun vuoden keskimääräiseen lämpökeroimeen g kohisuora -arvo Lämmiysenergian neoarve kwh/(m 2 vuosi) Käyöase Henkilö Kuluajalaiee Valaisus - W/m 2 W/m 2 W/m 2 Henkilö ja kuluajalaiee 60% 14.0 8.0 Valaisus 60% 7.0 -
E-LUVUN LASKENNAN TULOKSET Rakennuskohde Rakennuksen käyöarkoiusluokka Rakennuksen valmisumisvuosi 2017 Lämmiey neoala, m 2 2805 E-luku, kwh E / (m 2 vuosi) 110 E-luvun eriely Yleissivisävien oppilaiosen rakennukse Käyeävä energiamuodo Laskeu Energiamuodon Energiamuodon keroimella osoenergia kerroin painoeu energiankuluus kwh/vuosi - kwh E /vuosi kwh E /(m 2 vuosi) sähkö 109 788 1,7 186 640 67 kaukolämpö 173 545 0,7 121 482 44 YHTEENSÄ 283 333 308 122 110 Uusiuuva omavaraisenergia, hyödyksikäyey osuus kwh/vuosi kwh/(m 2 vuosi) Rakennuksen eknisen järjeselmien energiankuluus Sähkö Lämpö Kaukojäähdyys kwh/(m 2 vuosi) kwh/(m 2 vuosi) kwh/(m 2 vuosi) Lämmiysjärjeselmä Tilojen lämmiys 1 2.6 40.7 - Tuloilman lämmiys 0.0 6.2 - Lämpimän käyöveden valmisus 0.3 13.3 Ilmanvaihojärjeselmän sähköenergiankuluus 17.5 - - Jäähdyysjärjeselmä 0.0 0.0 0.0 Kuluajalaiee ja valaisus 18.8 - - YHTEENSÄ 40.0 61.0 0.0 1 ilmanvaihdon uloilman lämpeneminen ilassa ja korvausilman lämmiys kuuluu ilojen lämmiykseen Energian neoarve kwh/vuosi kwh/(m 2 vuosi) Tilojen lämmiys 2 Ilmanvaihdon lämmiys 3 91 315 16 832 33 7 Lämpimän käyöveden valmisus 30 855 11 Jäähdyys 0 0 2 sisälää vuooilman, korvausilman ja uloilman lämpenemisen ilassa 3 laskeu lämmönaleenoon kanssa Lämpökuorma kwh/vuosi Aurinko 66 229 24 Henkilö 49 144 18 Kuluajalaiee 28 082 11 Valaisus 24 572 9 Lämpimän käyöveden kierrosa ja varasoinnin häviöisä 1 350 1 Laskenayökalun nimi ja versionumero kwh/(m 2 vuosi) Laskenayökalun nimi ja versionumero www.laskenapalvelu.fi, versio 1.4 (14.6.2016)
TOTEUTUNUT ENERGIANKULUTUS Saaavilla oleva osoenergian määrä ilmoieaan sellaisenaan ilman lämmönarvelukukorjausa. Toeuunu osoenergiankuluus Lämmiey neoala 2805 m² Oseu energia kwh/vuosi kwh/(m 2 vuosi) Kaukolämpö Kokonaissähkö Kiineisösähkö Käyäjäsähkö Kaukojäähdyys Oseu poloainee 1 poloaineen määrä vuodessa yksikkö muunnoskerroin kwh:ksi kwh/vuosi kwh/(m 2 vuosi) Kevy poloöljy lira 10 Pilkkee (havu- ja sekapuu) pino-m 3 1300 Pilkkee (koivu) pino-m 3 1700 Puupellei kg 4,7 1 Selosus oseujen poloaineiden määrän arvioinnisa (yksikköä vuodessa) ulee esiää kohdassa "Lisämerkinöjä". Toeuunu osoenergia yheensä Sähkö yheensä Kaukolämpö yheensä Poloainee yheensä Kaukojäähdyys YHTEENSÄ kwh/vuosi kwh/(m 2 vuosi) Toeuunu energiankuluus riippuu mm. rakennuksen käyäjien lukumääräsä ja käyöoumuksisa, käyöajoisa, sisäisisä kuormisa, rakennuksen sijainnisa ja vuouisisa sääolosuheisa. Laskennallisessa arkaselussa nämä asia on vakioiu. Taulukossa ilmoieu luvu saaava sisälää kuluusa, joka ei sisälly laskennalliseen osoenergiankuluukseen. Taulukosa voi myös puuua energiankuluuksia, joiden kuluusieoja ei ollu saaavilla odisusa laadiaessa. Näiden syiden vuoksi oeuunu osoenergiankuluus ei ole verraavissa laskennalliseen osoenergian kuluukseen.
TOIMENPIDE-EHDOTUKSET ENERGIATEHOKKUUDEN PARANTAMISEKSI Tämä osio ei koske uudisrakennuksia Huomio - ulkoseinä, ulko-ove ja ikkuna Toimenpide-ehdoukse ja arvioidu sääsö 1 2 3 1 2 3 Lämpö, osoenergian sääsö Huomio ylä- ja alapohja Sähkö, osoenergian sääsö Jäähdyys, osoenergian sääsö kwh/vuosi kwh/vuosi kwh/vuosi E-luvun muuos kwh E /m 2 vuosi Toimenpide-ehdoukse ja arvioidu sääsö 1 2 3 1 2 3 Lämpö, osoenergian sääsö Sähkö, osoenergian sääsö kwh/vuosi kwh/vuosi kwh/vuosi Huomio - ilojen ja käyöveden lämmiysjärjeselmä Jäähdyys, osoenergian sääsö E-luvun muuos kwh E /m 2 vuosi Toimenpide-ehdoukse ja arvioidu sääsö 1 2 3 1 2 3 Lämpö, osoenergian sääsö Sähkö, osoenergian sääsö Jäähdyys, osoenergian sääsö kwh/vuosi kwh/vuosi kwh/vuosi E-luvun muuos kwh E /m 2 vuosi
Huomio - ilmanvaiho- ja ilmasoinijärjeselmä Toimenpide-ehdoukse ja arvioidu sääsö 1 2 3 1 2 3 Lämpö, osoenergian sääsö Sähkö, osoenergian sääsö Jäähdyys, osoenergian sääsö kwh/vuosi kwh/vuosi kwh/vuosi Huomio - valaisus, jäähdyysjärjeselmä, sähköise erillislämmiykse ja muu järjeselmä E-luvun muuos kwh E /m 2 vuosi Toimenpide-ehdoukse ja arvioidu sääsö 1 2 3 1 2 3 Lämpö, osoenergian sääsö Sähkö, osoenergian sääsö kwh/vuosi kwh/vuosi kwh/vuosi Suosiuksia rakennuksen käyöön ja ylläpioon Jäähdyys, osoenergian sääsö E-luvun muuos kwh E /m 2 vuosi Lisäieoja energiaehokkuudesa Moiva Oy - Asianunija energian ja maeriaalien ehokkaassa käyössä, www.moiva.fi
LISÄMERKINTÖJÄ