Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (8) 47 Poikkeamishakemus (50. kaupunginosa Villinki, Villingin saari, tila RN:o 1:602) HEL 2012-015486 T 10 04 01 Rakvv 50-406-11-S, Ksv:n hankenumero 5049_19 Päätös Hakija Rakennuspaikka Hakemus Säännökset, joista poiketaan Lähtötiedot päätti hyväksyä ********** ranta-alueen suunnittelutarvetta koskevan poikkeamishakemuksen. Hakemus koskee venetalaan ja rantasaunan rakentamista sekä niiden rakennuspaikalla olevien vanhan saunan ja vajan purkamista. ********** (jättöpäivämäärä 15.02.2011) 50. kaupunginosa (Villinki), kiinteistö 91-412-0001-0602, pinta-ala 1,6 ha, rekisteröity 4.11.1940 Hakemus koskee venetalaan ja rantasaunan (72 k-m2) rakentamista sekä niiden rakennuspaikalla olevien vanhan saunan ja vajan purkamista. Ranta-alueella ei ole vielä lainvoimaista asemakaavaa ja tästä syystä hanke käsitellään poikkeamisena. Hakemus koskee ranta-aluetta, jolla on voimassa maankäyttö ja rakennuslain 72 :n mukainen rakentamiskielto, koska ranta-alueella ei ole asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Helsingin yleiskaavassa 2002 alue on osoitettu virkistysalueeksi sekä kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi. Uudenmaan maakuntakaavassa alue on osoitettu kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta tärkeäksi alueeksi, valtakunnallisesti merkittävä (RKY 2009).
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (8) Osallisten kuuleminen ja lausunnot Päätöksen perustelut Helsingin uudessa yleiskaavaehdotuksessa (7.6.2016) alue on merellisen virkistyksen ja matkailun aluetta. Aluetta kehitetään merkittävänä virkistys-, ulkoilu-, liikunta-, luonto- ja kulttuurialueena, joka kytkeytyy mantereen virkistys- ja viheralueisiin. Alue sisältää loma-asumista ja matkailua. Alueella on vireillä asemaakaavan laatiminen. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 5.12.2014-12.1.2015. Kaavaehdotuksessa alue on osoitettu loma-asuntojen korttelialueeksi. Helsingin kaupungin rakennusjärjestyksen 26 :n mukaan rakennukset ja rakennelmat on sijoitettava vähintään 20 metrin päähän keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Villingin alue on Museoviraston inventoinnissa (RKY) sisällytetty valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen luetteloon (Helsingin höyrylaivareittien kesähuvila-asutus). Rakennuspaikalla on tällä hetkellä purettava sauna ja vaja. Ranta on hiekkainen luonnonranta. Selvitys naapureiden kuulemisesta ja heidän mahdollisuudesta tehdä muistutus on liitetty hakemusasiakirjoihin. Muistutuksia ei ole esitetty. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, koska poikkeamisella ei ole vaikutuksia laajemmalle. Hakemuksesta on pyydetty lausunnot Uudenmaan elinkeino-, liikenne ja ympäristökeskukselta sekä kiinteistöviraston tonttiosastolta. Uudenmaan ELY keskuksella ei ollut huomautettavaa poikkeamishakemuksesta. Kiinteistövirastolla ei ollut myöskään huomautettavaa. Uudella saunalla ja venetalaalla on tarkoitus korvata vanha sauna ja venevaja. Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska suunniteltu rakentaminen sopeutuu rantamaisemaan ja muuhun ympäristöön. Sauna ja venetalaa on sovitettu muotonsa ja sijoituksensa puolesta hyvin olemassa olevaan maastoon ja kasvillisuuteen. Rantavyöhyke ja vesialue säilyvät mahdollisimman luonnonmukaisena. Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle. Haettu toimen- pi-
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (8) de ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Poikkeamisen erityinen syy on alueen tarkoituksenmukainen käyttö. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 1 ja 2 mom, 145, 171, 173, 174 Maankäyttö- ja rakennusasetus 85 ja 86 Kaupunkisuunnittelutoimen johtosääntö 6 kohta 19a Kaupunkisuunnittelulautakunta 23.4.2013, 140 Rakennusvalvontataksa 2016, 8 Maksu 1000 euroa Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Julkipanopäivä vastaa pöytäkirjan nähtävilläolopäivää. Päätöksen oikaisuvaatimusaika päättyy 14 päivän kuluttua päätöksen tiedoksisaannista. Kuulutusteksti kirjaamoon Lisätiedot Suvi Huttunen, arkkitehti, puhelin: 310 37335 suvi.huttunen(a)hel.fi Liitteet 1 Poikkeamishakemus 2 Sijaintikartta 3 Suunnitelmat 4 Ympäristökartta 5 Hallintaoikeus 6 Selvitys kuulemisesta 7 Valokuvia
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (8) Muutoksenhaku Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Otteet Ote Hakija Uudenmaan ELY-keskus Otteen liitteet Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Lainvoimaisuusohje, poikkeamispäätös, kirjaamo Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 2 Liite 3 Tiedoksi /Koski, Mehtonen, Wiberg Rakennusvalvontavirasto/Tynkkynen
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (8) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Pöytäkirjan 47. Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, jonka oikeuteen, etuun tai velvollisuuteen päätös välittömästi vaikuttaa viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistaja ja haltija sellaisen kiinteistön ja haltija, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa se, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa kunta ja naapurikunta, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa toimialueellaan sellainen rekisteröity yhdistys, jonka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus muu viranomainen toimivaltaansa kuuluvissa asioissa. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen ja muun valittamaan oikeutetun katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6 (8) Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimus tehdään Helsingin kaupungin kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Kaupunkisuunnittelulautakunnan asiointiosoitteet ovat seuraavat: Sähköpostiosoite: Postiosoite: helsinki.kirjaamo@hel.fi Kaupunkisuunnittelulautakunta Helsingin kaupungin kirjaamo PL 10 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: 09 655 783 Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11 13 Puhelinnumero: 09 310 13701 Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15 16.00. Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja kotikunta. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamies, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, hänen laillisen edustajansa tai asiamiehen allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7 (8) Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin muutoksenhakija haluaa vedota vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaisille. Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata kirjaamosta.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8 (8) Mikko Aho virastopäällikkö Päätös on sähköisesti allekirjoitettu. Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 27.06.2016.