Rakennuslautakunta 6.6.2017 25 SISÄLLYSLUETTELO Pöytäkirja 3 / 2017 Kokousaika 6.6.2017 klo 15:00 15:30 Kokouspaikka Kunnanvirasto, kunnanhallituksen huone ASIAT 1. 24 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 26 2. 25 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 26 3. 26 Työjärjestyksen hyväksyminen 27 4. 27 ten antamispäivä lupa-asiassa 27 5. 28 Lausunnon antaminen Länsiosan rantayleiskaavan muutosluonnokseen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan koskien Suonsalmen kylän tiloja Mäntyranta I kiinteistötunnus 097-420-3-65 ja Mäntyranta II kiinteistötunnus 097-420-3-66 28 6. 29 Lausunnon antaminen Länsiosan rantayleiskaavan muutosluonnokseen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan koskien Suonsalmen kylän tilaa Noukkala kiinteistötunnus 097-420-1-104 29 7. 30 Kaarlo Marttisen rakennuslupahakemus Vahvamäen kylässä tilalle Pellonkulma kiinteistötunnus 097-422-3-89... 30-31 8. 31 Rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat 32 9. 32 Ilmoitusasiat 33 10. 33 Muut asiat 33 11. 34 Kokouksen päättäminen 33 Oikaisuvaatimusohje ja valitusosoitus 34-35
Rakennuslautakunta 6.6.2017 26 PÖYTÄKIRJA 3 / 2017 Kokousaika 6.6.2017 klo 15:00 15:30 Läsnä olleet jäsenet Pentti Pylkkänen puheenjohtaja Heidi Honkanen Hetta Torpo Risto Rantalainen Pekka Lampilan varajäsen Muut läsnä olleet Jukka Manninen kunnanhallituksen edustaja Esko Kekkonen kunnanhallituksen puheenjohtaja Petri Luukkonen rakennustarkastaja, esittelijä ja pöytäkirjanpitäjä Poissa Sigita Herrala Pekka Lampila KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 24 Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALITSEMINEN 25 Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Heidi Honkanen ja Risto Rantalainen. Pöytäkirjan allekirjoitus Pentti Pylkkänen Puheenjohtaja Petri Luukkonen Pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastajat ja tarkastusaika / 2017 Heidi Honkanen Risto Rantalainen Pöytäkirja pidetty nähtävillä 14.6.2017 Sari Pynnönen
Rakennuslautakunta 6.6.2017 27 TYÖJÄRJESTYKSEN HYVÄKSYMINEN 26 Rak.tark. Rakennuslautakunta hyväksyy tämän esityslistan asioiden käsittelyjärjestykseksi. Hyväksyttiin. PÄÄTÖSTEN ANTAMISPÄIVÄ LUPA-ASIASSA 27 Rak.tark. Tässä kokouksessa lupa-asiassa tehdyt päätökset annetaan tiedoksi julkipanon jälkeen 14.6.2017. Hyväksyttiin.
Rakennuslautakunta 6.6.2017 28 LAUSUNNON ANTAMINEN LÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOLUONNOKSEEN JA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAAN KOSKIEN SUONSALMEN KYLÄN TILOJA MÄNTYRANTA I KIINTEISTÖTUNNUS 97-420-3-65 JA MÄNTYRANTA II KIINTEIS- TÖTUNNUS 097-420-3-66 28 Kaavamuutos on lähtenyt liikkeelle maanomistajan aloitteesta. Tällä kaavamuutoksella Länsiosan rantayleiskaavaa muutetaan tilojen Mäntyranta I ja Mäntyranta II alueella. Hirvensalmen kunnanvaltuusto on hyväksynyt Länsiosan rantayleiskaavan 10.4.2012. Länsiosan rantayleiskaavassa tiloille on osoitettu kaksi loma-asunnon (RA) rakennuspaikkaa. Tilat sijaitsevat Vahvajärven koillisrannalla n. 9 km:n päässä Hirvensalmen kirkonkylältä. Kaava-asiakirjat pidetään nähtävillä 1.6. 15.6. välisenä aikana. Kuva: Ote voimassa olevasta kaavasta ja ote kaavaluonnoskartasta Tiloille osoitettujen kahden lomarakennuspaikkojen (RA) käyttötarkoitus muutetaan rantarakennuspaikoiksi (ARA). Ja samalla kaavamuutoksella korttelialuerajausta muutetaan niin että rakennuspaikoille voidaan sijoittaa pysyvää asumista (etäisyys rannasta asuinrakennuksilla 40 m). Kaava-asiakirjat ovat esillä kokouksessa. Rak.tark. Rakennuslautakunnalla ei ole huomautettavaa itse kaavaluonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä, mutta kaavan laatijan on kuitenkin syytä tarkistaa kaavamääräysten oikeinkirjoitus ja päivittää jätevesiasetuksen voimaantulo päivämäärä. Hyväksyttiin.
Rakennuslautakunta 6.6.2017 29 LAUSUNNON ANTAMINEN LÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOLUONNOKSEEN JA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAAN KOSKIEN SUONSALMEN KYLÄN TILAA NOUKKALA KIINTEISTÖTUNNUS 97-420-1-104 29 Kaavamuutos on lähtenyt liikkeelle maanomistajan aloitteesta. Tällä kaavamuutoksella Länsiosan rantayleiskaavaa muutetaan tilan Noukkala alueella. Hirvensalmen kunnanvaltuusto on hyväksynyt Länsiosan rantayleiskaavan 10.4.2012. Länsiosan rantayleiskaavassa tilalle on osoitettu yksi loma-asunnon (RA) rakennuspaikka. Kaavamuutosalue sijaitsee Vahvajärven koillisrannalla n. 8 km:n päässä Hirvensalmen kirkonkylältä. Kaava-asiakirjat pidetään nähtävillä 1.6. 15.6. välisenä aikana. Kuva: Ote voimassa olevasta kaavasta ja ote kaavaluonnoskartasta Yleiskaavan muuttamisella siirretään uusi lomarakennuspaikka 100 metriä pohjoisen suuntaan rakentamiselle suotuisampaan paikkaan. Tilan eteläosan alue muuttuu vastaavasti maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi. Kaavamuutos ei siten lisää rakennuspaikkojen lukumäärää alueella eikä vaikuta rantayleiskaavan alueella käytettyihin mitoitusperusteisiin. Kaava-asiakirjat ovat esillä kokouksessa. Rak.tark. Rakennuslautakunnalla ei ole huomautettavaa kaavaluonnoksesta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Hyväksyttiin.
Rakennuslautakunta 6.6.2017 30 KAARLO MARTTISEN RAKENNUSLUPAHAKEMUS SAUNARAKENNUKSELLE VAHVAMÄEN KYLÄN TILALLE PELLONKULMA KIINTEISTÖTUNNUS 097-422-3-89 30 Kaarlo Marttinen hakee rakennuslupaa Hirvensalmen kunnan Vahvamäen kylässä rakentamattomalle tilalle Pellonkulma kiinteistötunnus 097-422-3-89, jonka pinta-ala on 12450 m 2 25,0 ke-m 2 kokoiselle saunarakennukselle. Rakennushanke on yksittäinen saunarakennus hajaasutusluontoisesti toteutettuna. Rakennuspaikan lähialueella on ennestään kaksi asuinrakennuspaikkaa 300 metrin säteellä. Nyt haettu rakennus yhdessä olemassa olevien rakennuspaikkojen kanssa ei muodosta taajamaa. Karttaliittymän kuvakaappaus rakennuspaikan kohdalta: Rakennuspaikalla ei ole voimassa olevaa kaavaa. Rakennustarkastaja on käynyt paikan päällä 11.4.2017. Tällöin todettiin, että suunniteltu rakennuspaikka ei myöskään sijaitse MRL:n mukaisella ranta-alueella. Etäisyys lähimpään vesistöön on karttatarkastelunkin perusteella noin 470 m. Rakennushanke ei siten tarvitse poikkeamista MRL 72 nojalla rannan suunnittelutarpeesta. Lisäksi maastokäynnillä rakennustarkastaja huomioi, että rakennuspaikka täyttää MRL 136 :ssä esitetyt edellytykset sekä on hankkeena Hirvensalmen kunnan rakennusjärjestyksen mukainen. Hakijan mukaan tilalle on tarkoitus on lisäksi jossain
Rakennuslautakunta 6.6.2017 31 vaiheessa rakentaa varsinainen lomarakennus. Täten haettu saunarakennus tulee muodostamaan täysin uuden rakennuspaikan, jota käytetään loma-asumiseen. Kuva saunarakennuksen sijoittumisesta kiinteistölle (11.4.2017): Rakennusoikeus tilalle määräytyy Hirvensalmen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Naapureita on kuultu 4 kpl. Näillä ei ole ollut huomautettavaa. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 136 Hirvensalmen kunnan rakennusjärjestys Rak.tark. Rakennuslautakunta myöntää haetun rakennusluvan 2017-39 liitteenä olevan päätösesityksen mukaisesti. Liite nro 1. Hyväksyttiin.
Rakennuslautakunta 6.6.2017 32 RAKENNUSTARKASTAJAN MYÖNTÄMÄT RAKENNUS- JA TOIMENPIDELUVAT 31 Rak.tark. Rakennuslautakunnan tiedoksi saatetaan rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpidelupapäätökset ajalta 5.5.2017-26.5.2017. Liite nro 2. Merkittiin tiedoksi.
Rakennuslautakunta 6.6.2017 33 ILMOITUSASIAT 32 Rak.tark. Luetaan tiedoksi seuraavat ilmoitusasiat: 1. Päätökset rakennusluvan voimassaolon jatkamiseksi 4 / 2017 Merkittiin tiedoksi. MUUT ASIAT Seuraava kokous pidetään tarvittaessa 22.8.2017. 33 KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN 34 Asioiden tultua käsitellyksi puheenjohtaja päätti kokouksen.
Rakennuslautakunta 6.6.2017 34 OIKAISUVAATIMUSOHJE Oikaisuvaatimuksen tekeminen Seuraaviin päätöksiin tyytymätön asianosainen tai kunnan jäsen voi hakea muutosta Hirvensalmen kunnan rakennuslautakunnalta tekemällä kirjallisen oikaisuvaatimuksen: Oikaisuvaatimusta ei kuntalain 136 :n mukaan saa tehdä seuraavista päätöksistä, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa: 24 29, 31-34 Seuraaviin päätöksiin saa hakemusosoituksella hakea muutosta markkinaoikeudesta: Päätöksestä, johon voi hakea muutosta oikaisuvaatimuksella, ei saa kuntalain 137 :n mukaan valittaa. Kirjallinen oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa tiedoksisaannista. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä tämän päivän jälkeen. Asianosainen saa päätöksestä tiedon kirjeellä. Tiedoksiannon katsotaan tapahtuneen viimeistään seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on asetettu julkisesti nähtäville. Oikaisuvaatimuksen on oltava perillä viimeistään viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus osoitetaan: /RAKENNUSLAUTAKUNTA Keskustie 2 52550 HIRVENSALMI Aukioloaika 8.00 15.00
Rakennuslautakunta 6.6.2017 35 VALITUSOSOITUS Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksiin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. 30 VALITUSVIRANOMAINEN Itä-Suomen hallinto-oikeus ita-suomi.hao@oikeus.fi Minna Canthin katu 64, PL 1744 puh 029 56 42502 70101 KUOPIO fax 029 56 42501 Kunnallisvalitus, Hallintovalitus, 30 valitusaika 30 päivää valitusaika 30 päivää MUU VALITUSVIRANOMAINEN valitusaika päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valituskirjassa on ilmoitettava: - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (1455/2015) nojalla muutoksenhakijalta peritään kulloinkin voimassa oleva oikeudenkäyntimaksu.