Kaupunkiympäristön toimiala Asemakaavoitus Kaavakartta nro 12484 1 (5) Hankenro 0740_38 HEL 2015-007191 13.10.2017 VUOROVAIKUTUSRAPORTTI Haagan alueen (Vaakatie 4 ja 6) asemakaavan muutos (nro 12484) Vuorovaikutusraportin sisältö Vuorovaikutusraportissa esitetään yhteenvedot asemakaavan muutoksen (kaavaratkaisu) valmisteluaikana saaduista kannanotoista, mielipiteistä, muistutuksista ja lausunnoista (huomautukset) sekä vastineet niihin. Jäljennökset kaikista kaavan valmisteluaikana saaduista kannanotoista, mielipiteistä, muistutuksista ja lausunnoista nähtävissä Helsingin kaupungin kirjaamossa, käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11 13. VUOROVAIKUTUSRAPORTTISSA esitetään vastineet kaavan valmistelun aikana saatuihin huomautuksiin. Vuorovaikutusraporttia täydennetään kaavaprosessin edetessä.
2 (5) Kaavoituksen eteneminen Vireilletulo kaavoitus on tullut vireille vuonna 2016 kaupungin aloitteesta OAS OAS ja muuta aineistoa nähtävillä 27.3. 21.4.2017, kaavapäivystys 6.4.2017 Kanneltalossa, Klaneettitie 5 nähtävilläolosta ilmoitetaan kirjeillä, verkkosivuilla www.hel.fi/suunnitelmat ja Helsingin Uutiset -lehdessä mahdollisuus esittää mielipiteitä Ehdotus kaavaehdotus laitetaan julkisesti nähtäville julkisesta nähtävilläolosta ilmoitetaan verkkosivuilla www.hel.fi/kaavakuulutukset mahdollisuus tehdä muistutus, viranomaisilta pyydetään lausunnot Hyväksyminen mielipiteisiin, lausuntoihin ja muistutuksiin vastataan vuorovaikutusraportissa, joka löytyy karttapalvelusta kartta.hel.fi/suunnitelmat kaupunkiympäristölautakunta hyväksyy kaavan arviolta talvella vuonna 2018 tieto kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään niille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet kaavaehdotuksen julkisen nähtävilläolon aikana kaava tulee voimaan.
3 (5) YHTEENVEDOT ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA JA VASTINEET NIIHIN Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavan valmisteluaineiston nähtävilläolo 27.3. 21.4.2017 Yhteenveto viranomaisten kannanotoista Viranomaisten kannantotot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat ilmastonmuutoksen hillintään ja sopeutumiseen sekä pelastusturvallisuuteen. Kannanotoissa esitetyt asiat on otettu huomioon kaavatyössä siten, että hulevesien hallintaa määrätään kaavamääräyksin. Pelastustiekaavio on liitetty kaavaselostukseen. Pelastussuunnitelma tulee esittää rakennuslupavaiheessa. Nykyistä pelastusturvallisuuttaa ei saa heikentää uudisrakentamisen myötä. Kannanotot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta saatiin seuraavilta asiantuntijaviranomaisilta: Helen Oy Helen Sähköverkko Oy Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) vesihuolto asuntotuotantotoimisto (ATT) kiinteistöviraston tonttiosasto pelastuslaitos rakennusvalvontavirasto rakennusvirasto ympäristökeskus. Vastineet viranomaisten kannanottoihin Pelastuslaitoksen kannanotossa mainittiin tilavarauksen järjestäminen nostolava-autolle sekä ajojärjestelyt pelastusteille. Lisäksi pelastuslaitos mainitsi, että varastorakennusten osalta on varmistuttava riittävien suojaetäisyyksien toteutumisesta. Ympäristökeskuksen kannanotto kohdistui kaava-alueen hulevesien hallintaan ja uusiutuvan energian tuotantoon. Muilla viranomaisilla ei ollut huomautettavaa. Vastine Pelastustiekaavio on liitetty kaavaselostukseen. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää pelastussuunnitelma. Uusi rakennus ei saa heikentää olemassa olevien rakennusten palo- ja pelastusturvallisuutta. Uusien talousrakennusten suunnittelussa tulee huomioida etäisyys viereisiin rakennuksiin ja huolehtia asianmukaisesta paloeristyksestä.
4 (5) Kaavassa on määrätty, että hulevesien määrää tulee vähentää tontilla minimoimalla vettä läpäisemättömien pintojen määrää mahdollisuuksien mukaan ja käyttämällä vettäläpäiseviä pinnoitteita kulku-, oleskeluja pysäköintialueilla. Lisäksi kaavassa on määrätty talousrakennuksiin ja autokatoksiin viherkatto, mikä edesauttaa hulevesien viivytystä tonteilla. Alue sijaitsee viheralueen vieressä, joten viivytettyjä hulevesiä voidaan ohjata puistoalueelle. On kuitenkin huolehdittava, että Mätäjoen vesistöä ei vaaranneta. Kaava ei ota kantaa energian tuotantomuotoon. Yhteenveto mielipiteestä Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat varastojen sijoittumiseen ja niiden kattokaltevuuteen, tontin 29164/1 sisäisiin kulkuyhteyksiin sekä autopaikkojen määrään ja rakennusoikeuteen. Mielipiteet on otettu huomioon kaavoitustyössä siten, että talousrakennuksille on osoitettu paikat rakennusaloilla. Rakennusoikeus on määrätty kaavassa ja lisärakentamisesta aiheutuvat autopaikat on sijoitettu tontin 29165/1 pysäköintialueelle. Kirjallisia mielipiteitä saapui 1 kpl. Vastineet mielipiteisiin aihepiireittäin Varastorakennus Varastorakennukset eivät tule sijoittumaan kiinni tontin rajaan. Rakennuksille on esitetty rakennusalat, joiden sisään rakennuksien tulee sijoittua. Varastorakennusten rakennusalat on osoitettu kaavassa n. 1,5 metrin päähän naapuritontin rajasta. Varastorakennusten suunnittelussa tulee huomioida palo- ja pelastusturvallisuuteen liittyvät seikat. Rakennusten huolto tulee tapahtua oman tontin puolelta. Kaavassa ei ole otettu kantaa rakennusten kattomuotoon, mutta määrätään, että talousrakennuksissa tulee olla viherkatto. Tämä viittaa kaltevuudeltaan hyvin tasaiseen kattoratkaisuun. Tontin kulkuyhteys Kaavoituksen myötä yhteydet tontin sisällä helpottuvat, kun tontin keskellä oleva aidattu urheilualue poistuu. Kaava mahdollistaa sisäisen kulkuyhteyden tontin läpi Punnuspolulle ja sen varrella olevaan asuinrakennukseen.
5 (5) Kaavapäivystys Rakennusoikeus ja autopaikkojen määrä Uutta rakennusoikeutta tontille on kaavassa määrätty 2 100 k-m 2. Alue sijoittuu hyvien joukkoliikenneyhteyksien ääreen, esim. Huopalahden asemalle on linnuntietä n. 440 m. Kaavassa on määrätty uusien autopaikkojen vähimmäismäärät ja tällä alueella se on 1 ap / 130 k-m 2. Vanhoille rakennuksille autopaikat on osoitettu tontille 29166/1. Uusien autopaikkojen tarve on 16 ap. Koska kyseessä on Helsingin kaupungin vuokra-asuntokohde, saa autopaikkamäärästä vähentää 20 %, jolloin uusia autopaikkoja tarvitaan 13 ap. Tämä autopaikkamäärä mahtuu purettavan liikerakennuksen paikalle. Kaavapäivystys järjestettiin 6.4.2017 Kanneltalossa samaan aikaan toisen kaavahankkeen kanssa. Paikalla oli n. viisi henkilöä. Keskustelu kohdistui pysäköintiin.