Omakotitalo Pälkäne, Taustiala Kohdenumero 603763 4h,k,et,wc,kph,s,vh, 112,0 m²/128,0 m² Kov. 1993-2005 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 205 000,00 Eerolantie 16. Hyvällä sijainnilla hyvin v. 1993 rakennettu ja v. 2005 laajennettu koti. Talo on myös hyvin ylläpidetty mm. kylpyhuone- ja saunatilat on remontoitu v. 2011. Kauniilla puisto-alueeseen rajoittuvalla puutarhatontilla sijaitsee päärakennuksen lisäksi v. 2002 rakennettu autotalli-, harrastetila- ja varastorakennus, huvimaja, autokatos ja liiteri. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä. Hyvät ulkoilumaastot pururatoineen aivan lähietäisyydellä.
Jyri Seljavaara, puh. 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi
Omakotitalo 4h,k,et,wc,kph,s,vh Kohdenumero: 603763 Eerolantie 16, 36600 PÄLKÄNE, Taustiala Asuinrakennuksen tiedot Asuinpinta-ala: 112,0 m² *) Muut tilat: 16,0 m² Kokonaispinta-ala: 128,0 m² Lisätiedot pinta-alasta: Veranta. Pinta-alat on arvioitu rakennuspiirustuksista. Käyttöönottovuosi: 1993-2005 Rakennusluvan Asuinrakennus mukainen käyttötarkoitus: Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 1 Parveke: Ei Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Vuokrattu: Rakennusmateriaali: Puu, julkisivuissa tiiliverhous. Kattotyyppi/kate: Auma, pelti. Harjapellit uusittu n. 2009. Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit, kylpyhuoneessa, wc:ssä, saunassa (osittain) ja tuulikaapissa sähkötoiminen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2010. Energialuokka: Ei energiatodistusta. Myyjä ei ole vielä hankkinut energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Korjaukset/remontit ja muutokset: Autotalli- ja varastorakennus sekä liiterirakennus 2002. Talon laajennus ja autokatos 2005. Ilmalämpöpumppu ja katon harjapeltien uusiminen 2009. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010. Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen (ammattilaisten tekemänä) ja uusi wc-istuin 2011. Makuuhuoneen laajennus n. 2013. Ilmalämpöpumpun huolto 2015. Talon ja autotallirakennuksen lukkojen uusiminen, Abloy Sento 2016. Tv-antennin uusiminen. Rakennuksen lisätiedot ja tekniset järjestelmät: Muut rakennukset: Lisätiedot: Varusteet Autotalli-, toimisto/harrastetila- ja varastorakennus. Käyttöönottovuosi 2002. 55 m2. Lämpöeristetty autotalli, toimistohuone/harrastetila ja varasto sekä käyttöullakko. Liiterirakennus. Rv. 2002. Autokatos. Rv. 2005. Paviljonki. Rv. 2015, n. 7,95 m2. Hyvin rakennettu talo. Ammattirakentajan itselleen rakentama. Käyttövesiputkitus on muovia ja kulkee suojaputkissa. Keittiö: Jääviileäkaappi (2017), pakastekaappi (arkkupakastin), sähköliesi (kiertoilma uuni), keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna/kph/wc: Sauna, puukiuas (varaus sähkökiukaalle), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph, wc, tuulikaappi, sauna osittain). Kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2011. Pintamateriaalit: Keittiö: tapetti/maali, lautalattia. Olohuone: tapetti/maali/tiili, lautalattia. Makuuhuone 1: maalattava tapetti, lautalattia. Makuuhuone 2: tapetti/maali, lautalattia/laminaatti. Makuuhuone 3: maali, lautalattia. Sauna: paneeli/tiili, laatta. Kylpyhuone: laatta/paneeli, laatta. Eteinen: maalattava tapetti, lautalattia. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: maali, laatta. Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, ulkovarasto, autotalli Muu varustus: Antennijärjestelmä, uusittu, lte suodin. Varaava takka. Ilmalämpöpumppu, 2009, huollettu ammatilaisen toimesta 2015. Istutukset. Lasten keinut. Muuta kauppaan kuuluvaa: Irralliset vaatekaapit, (makuuhuoneen kaappi, eteisen kaappi). Sälekaihtimet. Verhotangot. Naulakko. Lämminvesivaraaja. Pyykinkuivausteline. Jätesäiliö. Asumiskustannukset (keskimäärin) Sähkö: Vesi ja jätevesi: Puhtaanapito: Kiinteistövero: n. 12 900 kwh/v/2016 Kulutuksen mukaan n. 11 e/kk 268,66 e/v Hintatiedot Myyntihinta: 205 000,00 Maksuehto: Käteinen Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Tila. Tilan nimi ja rekisterinro: Keskimäki, Kiinteistötunnus: 635-435-1-70 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Tontin/pihapiirin kuvaus: Päättyvän kadun päässä sijaitseva kaunis ja hyvin hoidettu puutarhatontti rajoittuu kahdelta sivultaan puisto-alueeseen. Nurmikkoa, omenapuita ja marjapensaita. Maapohjan pinta-ala: 1 440 m² Maapohjan omistus: Oma Käyttö-/luovutusrajoitus: Ei Tilan jakaminen: Vesijohto/käyttövesi: Kyllä/kunnan Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä/kunnan.
Jätevesiselvitys tehty: Kaavoitus ja luvat/lisätietoja antaa: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupa, käyttöönottotarkastus/pälkäneen kunta. Kokonaisrakennusoikeus: 216 m² Käytetty rakennusoikeus: 200 m² Lisätietoa rakennusoikeudesta: Käytetty rakennusoikeus on arvioitu. Kiinnitykset: 250 000,00 Muut rasitukset: Oikeudet: Muut tiedot Lisätiedot: Valokuitukaapeli sijaitsee tontin rajalla. Lähipalvelut: Palvelut: Pälkäneen keskustan palvelut n. 3 km. Kangasalan keskusta n. 18 km. Tampereen keskusta n. 35 km / reilu 30 min. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit Lahdentiellä ja Onkkaalantiellä. Koulut: Pälkäneen keskustassa n. 3,5 km. Ala- ja yläkoulu sekä lukio. Päiväkoti: Pälkäneen keskustassa n. 3 km. Ryhmis n. 1,5 km. Erinomaiset ulkoilumaastot (mm. valaistu pururata ja talvisin ladut) aivan lähietäisyydellä. Leikkipuisto, jalkapallokenttä, talvisin luistinrata ja koirapuisto lähietäisyydellä. Pälkäneen keskustaan on rakenteilla liikuntahalli. *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Jyri Seljavaara Kiinteistönvälittäjä, LKV Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kuohunharjuntie 26, 36200 KANGASALA Puhelin 050 389 6803, 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi 22.9.2017 10:38 Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0247838-2
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).