Omakotitalo Sipoo, Talma Kohdenumero 593924 6-7h,k,rt,s,2xkph/wc,khh,aula,vh,p, 182,0 m²/257,0 m² Kov. 2000 Energialuokka D Mh. 380 000,00 Kumpare 10. Tilava ja avara omakotitalo vaikkapa isommallekin perheelle! Käytännöllinen pohjaratkaisu kahdessa tasossa, alakerrassa oleskelutilat, makuuhuone/kirjastohuone, keittiö ruokailutiloineen sekä saunaosasto kodinhoitohuoneineen. Yläkerrassa makuuhuoneet, yhdestä makuuhuoneesta kulku parvekkeelle, josta kauniit näkymät vehreille Talman golf-kentille, tilava aula ja toinen kylpyhuone. Pihapiiristä löytyy toinen omakotitalo, iso kahden auton autotalli, jonka yhteydessä varasto. Lisäksi grillikota, leikkimökki ja keinut sekä hiekkalaatikko valmiina
perheen pienimmille. Länteen avautuvalta terassilta upeat näkymät Golf Talman viheriöille, kuvan kaunis piha-piiri itään jalkapallokenttineen ja istutuksineen. Oma tontti (tila) 5.000m2, mikäli talot myydään kahdelle eri ostajalle, niin tila jaettavissa hallinnanjakosopimuksella. Kysy lisää erilaisista vaihtoehdoista! OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, puh. 010 254 2520, opkk.kerava@op.fi
Omakotitalo 6-7h,k,rt,s,2xkph/wc,khh,aula,vh,p Kohdenumero: 593924 Kumpare 10, 04240 TALMA, Talma Asuinrakennuksen tiedot Asuinpinta-ala: 182,0 m² *) Muut tilat: 75,0 m² Kokonaispinta-ala: 257,0 m² Lisätiedot pinta-alasta: Asuinpinta-ala tieto saatu rakennuspiirustuksista, se on suuntaa antava, ei tarkistusmitattu. Muut tilat ovat autotalli/varastorakennuksen kerrosala. Käyttöönottovuosi: 2000 Kunto: Hyvä, tyydyttävä Kerros/kerroksia: 2 Parveke: On Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. n. 1 kk kuluessa kaupanteosta. Vuokrattu: Rakennusmateriaali: Puu, Betoniperustus. Kattotyyppi/kate: Harja, pelti. alkuperäinen, hyvä kunto. Perustamistapa/ Betonilaatta. alapohjan rakenne: Salaojat: On, kunnossa. Lämmitysjärjestelmä: Ölylämmitys, lisäksi varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Energialuokka: D Korjaukset/remontit ja Käyttövesiputket ja alakerran kylpyhuone, saunaosasto sekä kodinhoitohuone uusittu v. 2017. muutokset: Rakennuksen lisätiedot ja tekniset järjestelmät: Muut rakennukset: Autotalli kahdelle autolle, jonka yhteydessä varasto. Leikkimökki. Grillikatos. Roskakatos. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muu varustus: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset (keskimäärin) Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone x 2, erillinen wc, suihku x 3, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alakerran kylpyhuone uusittu 2017. Keittiö: Lattia laatoitettu. Olohuone: Lattia parkettia. Makuuhuone 1: Lattia parkettia. Makuuhuone 2: Lattia vinyyliä. Makuuhuone 3: Lattia vinyyliä. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät osin laatoitettu, osin maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät puolipaneloitu/tapetoitu. Makuuhuone 4: Lattia parkettia. Makuuhuone 5: Lattia vinyyliä. Makuuhuone 6: Lattia vinyyliä. Yläkerran aula: Lattia parkettia. Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto. Antennijärjestelmä. Varaava takka. Ilmalämpöpumppu. Istutukset. Valokuitu mahdollisuus rajalla. Parveke. Lasiveranta, jossa vesipiste ja kaivo. Lämpötolppapaikat yhteensä 4:lle autolle. Irralliset vaatekaapit. Irtaimistovalaisimet. Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Verhotangot. Naulakko. Pyykinpesukone. Kuivauskaappi. Keskuspölynimuri. Lämminvesivaraaja. Pyykinkuivausteline. Jätesäiliö. Lämmitys: Öljylämmitys n. 2.790 l / 2.394 / v. 2016 Sähkö: n. 17.407 kwh / 2.560 / v. 2016 Puhtaanapito: 2,33 / kk + 6,60 / jäteastian tyhjennyskerta Tiemaksut: n. 350 / vuosi Kiinteistövero: 1.037,19 / v. 2017 Lisätiedot: Kustannukset koko kiinteistön (eli kahden omakotitalon ja autotalli/varastorakennuksen) osalta. Kustannukset suuntaa antavia, määräytyvät oman käytön / kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä kiinteistössä vain yksi yhteinen sähkö- ja vesimittari sekä öljylämmitysjärjestelmä. Tiemaksut n. 3 auton käytön mukaan. Hintatiedot Myyntihinta: 380 000,00 Maksuehto: Käteinen Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Tila. Hallinnanjakosopimus laaditaan tarvittaessa. Tilan nimi ja rekisterinro: Tuulikumpu, 21:1 Kiinteistötunnus: 753-421-21-1 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Sipoo/Talma Tontin/pihapiirin kuvaus: Melko tasainen, suurimmalta osin nurmettu piha. Valmiina jalkapallokenttä, jossa siihen soveltuva nurmi. Maapohjan pinta-ala: 5 000 m² Maapohjan omistus: Oma Käyttö-/luovutusrajoitus: Ei Tilan jakaminen: Vesijohto/käyttövesi: Kyllä/porakaivo Veden laatu ja riittävyys: Hyvä ja riittävä vesi. Pumppu uusittu 2017.
Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä/umpisäiliö. Jätevesiselvitys tehty: Ei Kaavoitus ja luvat/lisätietoja antaa: Yleiskaava, rakennuslupa/sipoon kunta. Käytetty rakennusoikeus: 373 m² Kiinnitykset: 500 000,00 Muut rasitukset: Tieoikeus. Yksityistie. Oikeudet: Viat ja vahingot: Vesivahinko, alakerran kylpyhuoneosastolla 2017, purettu, kuivattu ja korjattu sekä käyttövesiputket uusittu koko talon osalta osin vakuutusyhtiön osin myyjien toimesta ja kustannuksella. Muut tiedot Lisätiedot: Ko. kiinteistö on tällä hetkellä kahden omakotitalon ja yhden autotalli/varastorakennuksen kokonaisuus. Pienemmän talon kellaritiloissa on tiloja, joissa myynnissä olevien kahden talon yhteisiä teknisiä tiloja, kuten lämmitysjärjestelmä, vesimittareita ym. Hallinnanjakosopimus laaditaan tarvittaessa. Koko tilan pinta-ala on tällä hetkellä 5.000m2. Molempiin asuinrakennuksiin sopii sama avain, lukkojen uusimisesta vastaa ostaja/t. Lähipalvelut: Palvelut: Keravan keskustan palvelut n. 6,3 km. Sipoon Nikkilän palvelut n. 9,3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 1,5 km (arkisin lähtee bussi n. tunnin välein), Keravan rautatieasema n. 6,2 km. Koulut: Talman ala-aste n. 1,5 km. Yläaste Keravalla n. 6,5 km, Sipoossa n. 9,3 km. Päiväkoti: n. 1,5 km. Golf Talma ja Talma Ski sekä muut ulkoilumahdollisuudet vieressä. *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV Kerava Paasikivenkatu 3, 04200 KERAVA Puhelin 010 254 2520 opkk.kerava@op.fi 25.10.2017 11:46 OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, Y-tunnus 0125653-4
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).