Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 1 Tekninen lautakunta 18.10.2017 Aika 17:00-18:40 Paikka Teknisen keskuksen kokoushuone, Räikäntie 3 B Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 97 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 98 Työjärjestyksen hyväksyminen ja pöytäkirjantarkastajien 4 valinta 99 Tiedoksiannettavat 5 100 Osavuosikatsaus 31.8.2017 8 101 Talonrakennuksen kohdentamattomat määrärahat / 10 Urheilutalon led-valaisimet 102 Talonrakennuksen kohdentamattomat määrärahat / 11 Vanha Räikkä 103 Korjausvelan määräytymisperiaatteet Ylöjärven 12 kaupungin omistamissa kiinteistöissä 104 Tilojen vuokraaminen Elokaaren palvelukeskuksesta 14 kaupungin käyttöön 105 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta keskusta radan 16 eteläpuoli (alue 1) 106 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta Metsäkylä (alue 2) 18 107 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta keskusta radan 20 pohjoispuoli A (alue 3) 108 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta keskusta radan 22 pohjoispuoli B (alue 4) 109 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta keskusta radan 24 pohjoispuoli C (alue 5) 110 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta pohjoisosa (ei Kuru 26 ja Viljakkala) (alue 6) 111 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta Kuru (alue 7) 28 112 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta Viljakkala (alue 8) 30 113 Keijärven yksityistien tiekunnan anomus avustuksesta ja Terätien osuuden ottamisesta kaupungin haltuun 32
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 2 OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Toivonen Timo 17:00-18:40 pj. Sippola Ossi 17:00-18:40 vpj. Göös-Leppänen Anne 17:00-18:40 jäsen Hakanen Teuvo 17:00-18:40 jäsen Peurala Sami 17:00-18:40 jäsen Sieppi Elina 17:00-18:40 jäsen Sorvanto Katariina 17:00-18:40 jäsen Henriksson Eila 17:00-18:40 varajäsen Saaristo Tomi 17:00-18:40 varajäsen MUU Sorsa Minna 17:00-18:40 khall.edustaja Luojus Katja 17:00-18:40 khall.pj. Rautiainen Sauli 17:00-18:40 nuorisoed.vara Harjula Mirko 17:00-18:40 esittelijä Nurmi Jukka 17:00-18:40 esittelijä Piiparinen Pauli 17:00-18:05 esittelijä Kangasniemi Arja 17:00-18:40 asiantuntija Uusitalo Riina 17:00-18:40 pöytäkirjanpitäjä ALLEKIRJOITUKSET Timo Toivonen puheen johtaja Riina Uusitalo pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT 97-113 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Ylöjärvellä 18.10.2017 Eila Henriksson Katariina Sorvanto PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Tarkastettu pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville kaupungin yleisessä tietoverkossa (www.ylojarvi.fi) 24.10.2017. Riina Uusitalo, hallintosihteeri
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 3 Tekninen lautakunta 97 18.10.2017 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus TEKLTK 18.10.2017 97 Teknisen lautakunnan kokouksen laillisuuden edellytyksenä on, että kokouskutsu on teknisen lautakunnan päättämällä ta val la toimitettu teknisen lautakunnan jäsenille ja että saapuvilla on enemmän kuin puolet lautakunnan jäsenistä. Päätösvaltaisuuden edellytyksenä on, että kokouksessa on vä hin tään kuusi jäsentä. Päätös: Todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 4 Tekninen lautakunta 98 18.10.2017 Työjärjestyksen hyväksyminen ja pöytäkirjantarkastajien valinta TEKLTK 18.10.2017 98 Tekninen lautakunta hyväksyy toimitetun esityslistan työjärjestykseksi ja valitsee kaksi jäsentään tarkistamaan kokouksesta laadittavan pöytäkirjan. Tämän kokouksen pöytäkirja on ilmoitettu pidettäväksi yleisesti näh tävänä 24.10.2017 klo 10 lukien Ylöjärven kaupungin yleisessä tietoverkossa (www.ylojarvi.fi) kuntalain 140 :ssä säädetyllä tavalla, joten se tulee allekirjoittaa ja tar kastaa viimeistään edellä mainittuna päivänä ennen klo 10.00. Elinvoimajohtajan ehdotus: Tekninen lautakunta valitsee Jaana Tiuran ja Katariina Sorvannon tarkastamaan kokouksesta laadittavan pöytä kirjan. Päätös: Tämän pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Eila Henriksson ja Katariina Sorvanto. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 5 Tekninen lautakunta 99 18.10.2017 Tiedoksiannettavat TEKLTK 18.10.2017 99 Työtilannetta koskevat selvitykset sekä in ves toin ti ohjel man toteutuminen Kuullaan yhdyskuntatekniikan päällikön ja ra ken nuspääl li kön selvitys työtilanteesta. Maankäytön ja asumisen työryhmän sekä liik ken ne järjes tel mä työ ryh män kokoustiedote 3.10.2017 Viranhaltijapäätökset 12.9.-6.10.2017 Asuntosihteeri Yleinen päätös 21.09.2017 31 Asia Asumisoikeusasunnon haltijan hyväksyminen Vireillepanija TA-Asumisoikeus Oy Päätös Hyväksyn TA-Asumisoikeus Oy:n esittämän henkilön asumis oi keu den haltijaksi ja vahvistan ilmoitetun 16.392,30 :n asu mis oi keus mak sun. 05.10.2017 32 Asia Asumisoikeusasunnon haltijan hyväksyminen Vireillepanija YH-Asumisoikeus Länsi Oy Päätös Hyväksyn YH-Asumisoikeus Länsi Oy:n esittämät henkilöt asu mis oi keu den haltijoiksi ja vahvistan ilmoitetun 10.849,54 :n asumisoikeusmaksun. Elinvoimajohtaja Henkilöstöpäätös 02.10.2017 17 Asia Paikkatietoinsinöörin toimen täyttäminen (vakanssinro 99512122) Vireillepanija Maat ja paikkatieto Päätös 1. Valitsen paikkatietoinsinöörin toimeen 1.12.2017 alkaen Ou ti Lehtisen kuuden kuukauden koeajalla. 2. Valitun on ennen toimen vastaanottamista esitettävä Terveys ta lon työterveyden antama hyväksyttävä todistus ter veyden ti las taan. 3. Esitän kaupunginjohtajalle, että tehtäväkohtainen palkka vah vis te taan TS-sopimuksen mukaisesti 74 ts-pisteen mu kaises ti. 4. Ammattialalisästä päätetään erikseen. 06.10.2017 18 Asia Korjaus päätökseen / Paikkatietoinsinöörin toimen täyt tä minen Vireillepanija Maat ja paikkatieto Päätös Päätän, että paikkatietoinsinöörin täyttöpäätöksen kohta 1 kor ja taan siten, että toimi täytetään 13.11.2017 alkaen. Rakennuspäällikkö Hankintapäätös 12.09.2017 18 Asia Metsäkylän koulun laajennus 2014-2018, Vaihe 2, lisä- ja
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 6 Tekninen lautakunta 99 18.10.2017 muu tos työ tar jous nro 1/suunnittelunaikaiset muutokset Vireillepanija Rakennusmestari Tommi Rämö Päätös Päätän hyväksyä rakennusmestarin esityksen ja hyväksyä lisä- ja muutostyötarjouksen nro 1/suunnittelunaikaiset muutok set kokonaishintaan 25.001,41 alv 0%. 15.09.2017 19 Asia Metsäkylän koulun laajennus, vaihe 2, lisä- ja muu tos työ tarjous nro 2/ täyttömaiden lisäkaivuu Vireillepanija Rakennusmestari Tommi Rämö Päätös Päätän hyväksyä rakennusmestarin esityksen ja hyväksyä lisä- ja muutostyötarjouksen nro 2/ täyttömaiden lisäkaivuu ko ko nais hin taan 23.938,64 alv0 %. Tilapalvelupäällikkö Hankintapäätös 20.09.2017 1 Asia Öljypolttimien huoltotyön tekijän valinta Vireillepanija Tekninen isännöitsijä Teuvo Markulainen Päätös Päätän hyväksyä teknisen isännöitsijän esityksen ja valita öljy polt ti mien huoltotyön tekijäksi edullisimman tarjouksen jättä neen Poltintekniikka Ala-Korpula Oy:n kokonaishintaan 3.838,71 alv 0%, 28 kiinteistöä. Yhdyskuntatekniikan päällikkö Hankintapäätös 25.09.2017 7 Asia Hankinnan keskeyttäminen / Viistereunakivien asentaminen Ku run tien varteen 2017 Vireillepanija Yhdyskuntatekniikka Päätös Saatujen tarjousten kustannusten pohjalta ei tilaajalla ole mah dol lis ta toteuttaa hankintaa. Edellisestä johtuen päättää ti laa ja keskeyttää hankinnan ja hylätä siten nyt saadut tarjo uk set. Tilaaja kilpailuttaa hankinnan uusiksi heti, kun tarjous pyyn tö asia kir jat on päivitetty siten, että niiden pohjalta ei in ves toin ti mää rä ra haa ylitetä. Nyt saadut tarjoukset eivät tule jul ki sik si ennen kuin hankinta on uudelleen kilpailutettu ja han kin nas ta on tehty uusi hankintapäätös. Yleinen päätös 12.09.2017 86 Asia Lupa Ylöjärven kaupungin latupohjien käyttöön Pirkka MTB-ma ra tonis sa 1.10.2017 Vireillepanija Tampereen Yritys, pyöräilyjaosto Päätös Myönnän luvan Ylöjärven kaupungin latupohjien käyttöön Pirk ka MTB-maratoniin 1.10.2017. Ahveniston laavulle oltava vapaa pääsy ja huomioitava myös muut liikkujat ulkoilurei teil lä. Tapahtuman jälkeen merkit tulee kerätä pois ja jäljet siivota. 18.09.2017 87 Asia Kulkulupa kaupungin omistaman kiinteistön läpi kiinteistölle Pik ku-plih ta ri 980-430-3-35 Päätös Myönnän hakijalle luvan käyttää kaupungin maalla si jait sevaa tienpohjaa läpikulkuun omistamalleen kiinteistölle lii tekar tan mukaisesti. Ennen toimenpiteitä tulee suorittaa katsel mus maastossa yhdessä työmaapäällikkö Jyrki Tan huanpään kanssa. 21.09.2017 88 Asia "Lapsia" (152) -liikennemerkkien asettaminen Kor pi kal liontien ja Vehotien risteykseen Päätös Päätän asettaa Vehotie-Korpikalliontie risteykseen Lapsia (152) -liikennemerkit liikekartan mukaisesti ja siten, että mo-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 7 Tekninen lautakunta 99 18.10.2017 lem pien edellä mainittujen teiden loppupäästä tulevat autoili jat huomioivat risteysalueeseen Aurinkolaakson alueen suun nas ta tulevat lapset ja heidän liikkumisensa risteysalueel la. 28.09.2017 89 Asia Tiuravuoren kentän käyttöluvan ajankohdan siirtäminen Vireillepanija Sirkus Caliba Päätös Päätän siirtää Sirkus Caliban käyttöluvan Tiuravuoren kentäl le ajankohtaan 16.4.2018 päätöksen 11.5.2017 44 mukai sin ehdoin. 29.09.2017 90 Asia Hietastentien liikennejärjestelyt Päätös Päätän selosteosan mukaisesti 1. asettaa lähinnä museota olevien omakotitalojen kohdalle ja omakotitalojen puolelle tietä pysäköintikieltomerkit lii tekar tas sa esitetylle kohdalle. 2. asettaa liikennemerkin moottoriajoneuvolla ajo kielletty li sä kil vel lä pihoihin ajo sallittu" Palokaivontien ja Vil jak kalan tien risteysalueelle. Sijoituspaikka esitetty liitekartassa. 3., että tielle voidaan sijoittaa väliaikainen hidaste, jotta hidas teen tosiasiallista vaikutusta alueen liikennöintiin voidaan arvioida paremmin. Hidaste voidaan asettaa tielle kunnes kaupungin talvihoitokausi alkaa sekä kesän 2018 ajaksi 1.4-15.9.2018 väliseksi ajaksi pysyvän hidasteen tarpeen ar vioin tia varten. Sijoituspaikka esitetty liitekartassa. 06.10.2017 91 Asia Lupa Haverin kaivosalueen käyttöön sukellustoiminnassa / Pir kan maan pelastuslaitos Vireillepanija Pirkanmaan pelastuslaitos Päätös Päätän myöntää Pirkanmaan pelastuslaitokselle luvan käyttää Haverin kaivosta sukellustoiminnassa. Käytön ehtona on, että hakija noudattaa toiminnassaan Ylöjärven kau pungin alueen käyttöä ja sukellustoimintaa koskevia ohjeita ja sään tö jä kaupunginhallituksen 185 30.5.2016 päätöksen mu kai ses ti sekä hyväksyttää tapahtumajärjestäjät Haverin Kai vos su kel ta jat ry:llä ennen sukellustoiminnan aloittamista alu eel la. Lupa on voimassa toistaiseksi. Elinvoimajohtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää merki tä tietoonsa saatetuiksi ilmoi tusluonteiset asiat. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 8 Tekninen lautakunta 100 18.10.2017 Osavuosikatsaus 31.8.2017 TEKLTK 18.10.2017 100 Talouspäällikkö Arja Kangasniemi Kaupunginhallitus edellyttää toimielimiltä osavuosikatsausta ta lou den ja toiminnan toteutumisesta elokuun lopun ti lantees ta. Samassa yhteydessä raportoidaan vastuualueiden ti lin pää tös en nus teet sekä euroina että sa nal li sesti.vastuualuekohtainen toteuma 31.8.2017; Ta Ta+muutos Toteutunut Ta-Tot.2017 TA-% Toteutunut 2017 2016 5030 Hallinto ja kehittäminen Tuotot 73 900 73 900 34 849 39 051 47,2 73 363 Kulut -619 717-619 717-358 564-261 153 57,9-443 442 Netto -545 817-545 817-323 715-222 102 59,3-370 080 5040 Yhdyskuntatekniset palve lut Tuotot 2 756 100 2 756 100 2 164 629 591 471 78,5 1 916 345 Kulut -5 649 343-5 649 343-3 803 189-1 846 154 67,3-3 444 922 Netto -2 893 243-2 893 243-1 638 560-1 254 683 56,6-1 528 577 6000 Toimitilat Tuotot 29 774 684 29 774 684 19 727 394 10 047 290 66,3 18 993 386 Kulut -20 274 167-20 274 167-12 435 606-7 838 561 61,3-12 471 196 Netto 9 500 517 9 500 517 7 291 788 2 208 729 76,8 6 522 190 RAPORTTI YHTEENSÄ Tuotot 32 604 684 32 604 684 21 926 872 10 677 812 67,3 20 983 093 Kulut -26 543 227-26 543 227-16 597 359-9 945 868 62,5-16 359 560 Netto 6 061 457 6 061 457 5 329 513 731 944 87,9 4 623 533 Hallinto ja kehittäminen vastuualueen osalta tuotot ja kulut ovat kertyneet ajankohtaan nähden jonkin verran alakanttiin se kä talousarvioon nähden että edellisen vuoden vas taavaan ajankohtaan nähden. Yhdyskuntateknisten palveluiden osalta met sän myyn ti tuotto ja on kertynyt noin 50.000 euroa yli budjetoidun tähän men nes sä vuotta. Samoin maa-alueiden vuokria on kertynyt täs sä vaiheessa vuotta jo enemmän kuin on budjetoitu. Myös kulujen kertymä on hieman yli talousarvion vastaavan ajan koh dan. Yhdyskuntatekniikassa on vuoden 2017 aikana aloitettu hule ve sien johtamisen kunnostaminen ja suunnittelu. Rahoitus
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 9 Tekninen lautakunta 100 18.10.2017 tä hän tulee hulevesimaksutuotoista. Nikron alueen puhdistustyöt ovat maksaneet elokuun lo pussa noin 170.000 euroa. Tähän ei ole varattu erikseen määrä ra haa vaan se katetaan tilinpäätöksessä aiemmin teh dyillä varauksilla. Metsäkylän kaatopaikan kustannukset katetaan pääosin myös aiemmin tehdyillä varauksilla. Kaatopaikan varausta on jäljellä vielä 170.000 euroa. Toimitilojen tuotot ja kulut ovat kertyneet ajankohtaan nähden talousarvion mukaisina huolimatta siitä, että sii vous palve lui den sisäisiin tuottoihin on budjetoitu 208.000 euroa liikaa. Kulujen osalta on energian kulutukseen käytetty bud jetoi tua vähemmän rahaa. Muilta osin käyttötalous näyttää tässä vaiheessa menevän bud je toi dun mukaisesti. Strategian toteutumista tukevat toiminnalliset tavoitteet ja nii den toteutuminen on arvioitu sanallisesti elokuun lopun tilan teen mukaisena. Investoinnit Investointien osalta on selvitetty projektin toteutumisaste sekä sanallinen selvitys projektin vaiheesta 31.8.2017. Määrärahojen siirrot projekteilta toiselle tehdään muu tos talous ar vion yhteydessä ja tuodaan lautakunnalle pää tet täväk si marraskuun kokoukseen. Liitteet - nro 1 Strategian toteutumista koskevat toiminnalliset tavoit teet - nro 2 Euromääräiset toteumat ja tilinpäätösennuste - nro 3 Investointien valmiusaste Lisätiedot Arja Kangasniemi, p. 050 599 9054, ar ja.kangasniemi@ylojarvi.fi Elinvoimajohtajan ehdotus: Tekninen lautakunta merkitsee osavuosikatsaus tiedoksi saa duk si. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 10 Tekninen lautakunta 101 18.10.2017 Talonrakennuksen kohdentamattomat määrärahat / Urheilutalon led-valaisimet 313/02.02.02/2017 TEKLTK 18.10.2017 101 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Ylöjärven kaupunginvaltuusto on budjettikokouksessaan osoit ta nut 450.000 :n kohdentamattoman määrärahan talon ra ken nuk sen investoinnit kustannuspaikalle 6100 pro jek ti 8631. Määrärahan käytöstä päättää tekninen lau ta kun ta. Koh den ta mat to mien määrärahaa on käyttämättä 75.000 en nen tätä päätöstä. Ylöjärven uimahallin allasosa on otettu käyttöön 27.6.2013. Mo lem mis sa teräsaltaissa on yhteensä 28 kappaletta ve si tiivii tä led-valaisimia. Altaiden valaisimet pitää tur val li suussyis tä olla aina käytössä hallin aukiolo-aikoina. Vuositasolla va lai si miin tulee noin 4000 käyttötuntia/ valaisin. Valaisimet ovat erikoisvalmisteisia (umpiorakenteisia) käyt tö tarkoitukseen sa soveltuvia allasvalaisimia. Valaisimet pystytään uusimaan yksitellen maanantaisten huol to tau ko jen yhteydessä vielä tämän syksyn aikana. Uusien led-valaisimien hinta asennettuna on 25.000 alv 0%. Lisätiedot Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Käyttöteknikko Seppo Liski, p.0500 766 555, sep po.liski@ylojarvi.fi Elinvoimajohtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä,että ta lon ra ken nuksen investoinnit kustannuspaikka 6100 projektilta toimitilat koh den ta mat to mat määrärahat 8631 siirretään projektille 8491 Ylöjärven urheilutalon led-valaisimet 25.000 suu ruinen määräraha selosteosassa mainituin perusteluin. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 11 Tekninen lautakunta 102 18.10.2017 Talonrakennuksen kohdentamattomat määrärahat / Vanha Räikkä 313/02.02.02/2017 TEKLTK 18.10.2017 102 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Ylöjärven kaupunginvaltuusto on budjettikokouksessaan osoit ta nut 450.000 :n kohdentamattoman määrärahan talon ra ken nuk sen investoinnit kustannuspaikalle 6100 projekti 8631. Määrärahan käytöstä päättää tekninen lautakunta. Koh den ta mat to mien määrärahaa on käyttämättä 75.000 en nen tätä päätöstä. Vanhan Räikän saneerauksen rakennustekniset työt on tarkoi tus aloittaa vuoden 2018 aikana. Teknisessä lau ta kunnas sa tammikuussa 2017 hyväksytyn vuosisuunnitelman mu kaan vanhan Räikän suunnittelu on tarkoitus käynnistää syk syl lä 2017. Kyseiselle hankkeelle ei ole osoitettu in vestoin ti mää rä ra ho ja tälle vuodelle. Vuonna 2017 tehdään kohteel le haitta-ainekartoitus, rakenneavauksia, kun to tut ki muksia, arkkitehti-, rakenne- ja talotekniikkasuunnittelua. Mää rära ha tar ve vuodelle 2017 on 35.000 alv 0%. Lisätiedot Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Rakennusmestari Esa Väätänen, p.050 595 1045, esa.vaatanen@ylojarvi.fi Elinvoimajohtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä, että ta lon ra ken nuksen investoinnit kustannuspaikka 6100 projektilta toimitilat koh den ta mat to mat määrärahat 8631 siirretään projektille 8632 vanhan Räikän peruskorjaus 35.000 suuruinen määrä ra ha selosteosassa mainituin perusteluin. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 12 Tekninen lautakunta 103 18.10.2017 Korjausvelan määräytymisperiaatteet Ylöjärven kaupungin omistamissa kiinteistöissä 588/10.03.02/2017 TEKLTK 18.10.2017 103 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Toimitilat vastuualueen rakennuttamisen ja kunnossapidon teh tä vä alu een kehityshankkeena vuodelle 2017 on kiin teistö jen korjausvelan määritys kiinteistöittäin. Korjausvelan mää ri tys työ tä on tarkoitus tehdä ja on tehty Haah te la-ke hitys Oy:n kiinteistötieto-ohjelmiston avulla. Nyt pää tök senteos sa olevassa ensimmäisessä vaiheessa päätetään korjaus ve lan määrityksen periaatteista. Toisessa vaiheessa tek ni nen lautakunta päättää kiinteistökohtaisesta las ken tahet ken korjausvelan määrästä vielä syksyn 2017 aikana. Ylö jär ven kaupungin omistamien kiinteistöjen korjausvelan mää rää ja kehitystä on jatkossa tarkoitus seurata vuosittain. Korjausvelan määrittelyllä pyritään saamaan kokonaiskuva ti la omai suu den arvosta ja sen kunnosta. Kor jaus vel ka määrit te ly toimii työkaluna kehitettäessä kiinteistöomaisuutta. Kor jaus vel ka tar kas te lun kohteena on koko tilaomaisuus (aktii vi käy tön rakennukset) ei pelkästään yksittäiset ra ken nukset. Kokonaistilanteen tiedostaminen auttaa tilaomaisuuden käy tön ja toimenpiteiden priorisoinnissa sekä ohjaa in vestoin tien ja ylläpitotoimenpiteiden kohdistamisessa. Kor jausvel ka las ken ta sekä korjausvelan kehityksen seuraaminen aut ta vat ja helpottavat erilaisille sidosryhmille tapahtuvaa vies tin tää. Yksittäisen kiinteistön korjausvelka määritellään kiinteistön jäl leen han kin ta- arvon (JHA = uuden vastaavan ra ken nuksen tarkasteluhetkellä arvioitu rakentamiskustannus) ja tekni sen arvon (TeknA = rakennuksen todellisiin fyysisiin ominai suuk siin perustuva arvo) kautta. Korjausvelka lasketaan kaa val la 75%* JHA- TeknA, eli rakennukset, joiden tekninen ar vo on alle 75% uuden vastaavan rakennuksen arvosta, ker ryt tä vät korjausvelkaa. Käytännössä korjausvelkaa hal litaan panostamalla riittävästi kiinteistöjen kunnossapitoon, pe rus kor jaa mal la ja realisoimalla oikeaan aikaan tai pur kamal la huonokuntoiset kiinteistöt. Yleisesti alalla vallitsevan käy tän nön mukaan korjausvelan määrityksen raja-arvona toi mii edellä mainittu 75%. Uudisrakennuksen jäl leen han kinta- arvoon vaikuttaa kuukausittain päivittyvä Haahtelan raken ta mis kus tan nus-in dek si (Tampere ympäristökunnat).
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 13 Tekninen lautakunta 103 18.10.2017 Las ken nal li ses ti kiinteistö kuluu noin 2 % vuodessa. Ra kennuk sen rungon osuus on minimissään 30 %. Lisätiedot Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Elinvoimajohtaja Pauli Piiparinen, p. 040133 4848, pau li.piiparinen@ylojarvi.fi Rakennuspäällikön ehdotus: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä, että Ylöjärven kaupun gin omistamien kiinteistöjen korjausvelka määritellään se los te osas sa mainituin periaattein kaavalla 75%* JHA- Tek na ja velvoittaa toimitilat vastuualueen esimiehiä laa timaan korjausvelkaselvityksen Ylöjärven kaupungin omis tamal le (aktiivikäytön) kiinteistömassalle vuoden 2017 loppuun mennessä. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 14 Tekninen lautakunta 104 18.10.2017 Tilojen vuokraaminen Elokaaren palvelukeskuksesta kaupungin käyttöön 589/10.03.02/2017 TEKLTK 18.10.2017 104 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Ylöjärven kaupunginvaltuusto on 22.5.2017 tekemässään kiin teis tö jen salkutuspäätöksessä määritellyt palvelukeskus Elo kaa ren sote-rakennus/ erityistoimenpide-salkkuun. Samas sa päätöksessä kaupunginvaltuusto on mahdollistanut kiin teis tön myymisen kaupunginhallituksen erillisellä päätöksellä. 4.9.2017 kaupunginvaltuusto käsitteli tuotantotavan muutosta Elokaaren palvelukeskuksen asumispalvelussa. Asumispalveluiden lisäksi kiinteistössä on kuitenkin myös muita kaupungin toimintoja, joiden käyttöön olisi tarpeen vuokrata tilat uudelta omistajalta, jos kiinteistön omistus muuttuu. Tähän liittyen valtuuston 4.9.2017 käsittelyssä todettiin seuraavasti: Tilojen vuokraaminen uudelta omistajalta pitkäkestoisella vuokrasopimuksella turvaisi kaupungin mahdollisuuden tuottaa mm. ruokapalveluja, terveyspalveluja, neuvolapalveluja, kotihoidonpalveluja ja suunterveydenhuollon palveluja kiinteistössä olevissa keittiötiloissa ja avosairaanhoidon nykyisissä tiloissa jatkossakin. Vuokrattavien tilojen kokonaispinta-ala olisi noin 570 m2.. Kaupunginvaltuusto linjasi päätöksessään, että tilojen vuokraus tehdään periaatteella, että kaupunki vuokraa tulevalta kiinteistön omistajalta kiinteistöstä itselleen tarvitsemansa tilat pitkäkestoisella vuokrasopimuksella. Toimivalta tilojen vuokraamiseen on teknisellä lautakunnalla. Ylöjärven kaupungin ja palveluntuottaja Es pe ri Care Oy:n välisissä neuvotteluissa on päästy siihen vai hee seen, jossa voidaan tehdä päätöksiä tilojen vuokraukseen ja kiinteistökauppaan liittyen. Alustavasti kiinteistön omistus siirtyisi uudelle omistajalle 1.1.2018 alkaen, jolloin myös kaupungin tarvitsemien tilojen vuokrasopimukset tulisivat voimaan. Kiinteistön myyntineuvotteluissa on sovittu siitä, että avo sairaan hoi don ja keittiön toiminnot säilyisivät entisellään kaupan jälkeen Esperi Care Oy:ltä vuokratuissa tiloissa. Vuokra so pi mus on määräaikainen ja kestoltaan 10 vuotta. Purkuehdoista on mainittu vuokrasopimuksessa. So pi mus ta on mahdollista jatkaa määräajan jälkeen mo lem min puo li sella sopimuksella. Sote-palveluiden tilojen vuokra on 10
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 15 Tekninen lautakunta 104 18.10.2017 /m2/kk ja keittiön vuokra on 12,5 /m2/kk. Ylöjärven kaupun ki vuokralaisena maksaa tämän lisäksi lämmityksen kiinteis tön neliöiden suhteessa, käyttösähkön eril lis mit tauk sel la ja veden painotettuna neliöiden suhteessa. Tämä teknisen lautakunnan vuokrauspäätös on ehdollinen siten, että se tulee voimaan kiinteistön myyntipäätöksen jälkeen kiinteistökauppa-sopimuksen allekirjoitushetkellä. Liitteet Lisätiedot - nro 1 Liikehuoneiston vuokrasopimukset, keittiö ja sote-toiminnot (ei julkinen) - nro 2 Vuokrasopimuksen ehdot ( ei julkinen) - nro 3 Elokaaren pohjapiirros kaupungin osuus rasteroituna (ei julkinen) Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Elinvoimajohtaja Pauli Piiparinen, p.040 133 4848, pau li.piiparinen@ylojarvi.fi Elinvoimajohtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää 1., että Ylöjärven kaupunki vuokraa Elokaaren pal ve lu keskuk ses ta 1.1.2018 alkaen Esperi Care Oy:n toimesta perustettavalta kiinteistöyhtiöltä liit tee nä olevien vuokrasopimusten mukaisesti tilat 173+ 343m2 selosteosassa mainituin perusteluin 10,0+ 12,5 /m2/kk alv0% 10 vuoden ajaksi määräaikaisella vuok ra so pi muksel la päättyen 31.12.2027. 2. Valtuuttaa elinvoimajohtajan tekemään sopimuksiin tek nisluon tei sia muutoksia. 3. edellä olevat päätöskohdat 1-2 tulevat voimaan, kun Elokaaren kiinteistön kiinteistökauppa on kaupungin toimivaltaisessa päätöksentekoelimessä hyväksytty ja kiinteistökauppasopimus on allekirjoitettu. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 16 Tekninen lautakunta 105 18.10.2017 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta keskusta radan eteläpuoli (alue 1) 590/02.08.00.00/2017 TEKLTK 18.10.2017 105 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Toimitilat/ tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset kiinteistöjen piho jen talvikunnossapidosta. Tarjoukset on pyydetty tun ti hinta pe rus tei si na alueellisesti. Urakoista on ilmoitettu Hilmassa 6.9.2017, Aamulehdessä, Ylöjärven Uutisissa sekä kau pungin nettisivuilla. Tarjouspyynnön kohteena olevat kiinteistöt on jaettu 8:aan eri alueeseen. Sopimuskausi on kahden vuo den mittainen. Sopimuskauden päälle on mahdollista lunas taa kahden vuoden optio. Optiovarauksen käytöstä pääte tään aluekohtaisesti nyt kilpailutetun sopimuskauden jälkeen kesällä 2019. Talvikunnossapitokausi alkaa 1.11. ja päät tyy 15.4. Tarjousaika päättyi 29.9.2017. Tarjoukset on avattu 3.10.2017. Tarjoukset on saatu 3:lta yritykseltä. Kokonaistaloudellisesti edullisimman keskusta radan ete läpuo li (alue 1) talvikunnossapitotarjouksen on jättänyt Sas tama lan Ympäristöpalvelut Oy hintaan 54,50 /h alv 0%. Tilaajalla on mahdollisuus velvoittaa urakoitsija käyttämään gps-pai kan nin ta aurauskalustossa. Tarjoukset on arvioitu Haahtela Kehitys Oy:n laatiman vertai lu tau lu kon perusteella, jossa painotukset ovat seuraavat: Hinta 60 % Kalusto 30 % Resurssit 10 % Tarjouksista laaditaan vertailutaulukko, joka esitellään kokouk ses sa. Oheismateriaali Liite Lisätiedot - tarjouspyyntö - Arviointitaulukko Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Rakennuspäällikön ehdotus: Tekninen lautakunta päättää valita kokonaistaloudellisesti
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 17 Tekninen lautakunta 105 18.10.2017 edul li sim man tarjouksen jättäneen Sastamalan Ym pä ris töpal ve lut Oy:n keskusta radan eteläpuoli (alue 1) tal vi kunnos sa pi toura koit si jak si hintaan 54,50 /h alv 0% so pi muskau del le 1.11.2017-15.4.2019. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 18 Tekninen lautakunta 106 18.10.2017 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta Metsäkylä (alue 2) 590/02.08.00.00/2017 TEKLTK 18.10.2017 106 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Toimitilat/ tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset kiinteistöjen piho jen talvikunnossapidosta. Tarjoukset on pyydetty tun ti hinta pe rus tei si na alueellisesti. Urakoista on ilmoitettu Hilmassa 6.9.2017, Aamulehdessä, Ylöjärven Uutisissa sekä kau pungin nettisivuilla. Tarjouspyynnön kohteena olevat kiinteistöt on jaettu 8:aan eri alueeseen. Sopimuskausi on kahden vuo den mittainen. Sopimuskauden päälle on mahdollista lunas taa kahden vuoden optio. Optiovarauksen käytöstä pääte tään aluekohtaisesti nyt kilpailutetun sopimuskauden jälkeen kesällä 2019. Talvikunnossapitokausi alkaa 1.11. ja päät tyy 15.4. Tarjousaika päättyi 29.9.2017. Tarjoukset on avattu 3.10.2017. Tarjoukset on saatu 4:ltä yritykseltä. Kokonaistaloudellisesti edullisimman Metsäkylä (alue 2) talvi kun nos sapi to tar jo uk sen on jättänyt Sastamalan Ym pä ristö pal ve lut Oy hintaan 54,50 /h alv 0%. Tilaajalla on mahdollisuus velvoittaa urakoitsija käyttämään gps-pai kan nin ta aurauskalustossa. Tarjoukset on arvioitu Haahtela Kehitys Oy:n laatiman vertai lu tau lu kon perusteella, jossa painotukset ovat seuraavat: Hinta 60 % Kalusto 30 % Resurssit 10 % Tarjouksista laaditaan vertailutaulukko, joka esitellään kokouk ses sa. Oheismateriaali Liite Lisätiedot - tarjouspyyntö - Arviointitaulukko Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Rakennuspäällikön ehdotus: Tekninen lautakunta päättää valita kokonaistaloudellisesti
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 19 Tekninen lautakunta 106 18.10.2017 edul li sim man tarjouksen jättäneen Sastamalan Ym pä ris töpal ve lut Oy:n Metsäkylä (alue 2) tal vi kun nos sa pi toura koit sijak si hintaan 54,50 /h alv 0% sopimuskaudelle 1.11.2017-15.4.2019. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 20 Tekninen lautakunta 107 18.10.2017 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta keskusta radan pohjoispuoli A (alue 3) 590/02.08.00.00/2017 TEKLTK 18.10.2017 107 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Toimitilat/ tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset kiinteistöjen piho jen talvikunnossapidosta. Tarjoukset on pyydetty tun ti hinta pe rus tei si na alueellisesti. Urakoista on ilmoitettu Hilmassa 6.9.2017, Aamulehdessä, Ylöjärven Uutisissa sekä kau pungin nettisivuilla. Tarjouspyynnön kohteena olevat kiinteistöt on jaettu 8:aan eri alueeseen. Sopimuskausi on kahden vuo den mittainen. Sopimuskauden päälle on mahdollista lunas taa kahden vuoden optio. Optiovarauksen käytöstä pääte tään aluekohtaisesti nyt kilpailutetun sopimuskauden jälkeen kesällä 2019. Talvikunnossapitokausi alkaa 1.11. ja päät tyy 15.4. Tarjousaika päättyi 29.9.2017. Tarjoukset on avattu 3.10.2017. Tarjoukset on saatu 3:lta yritykseltä. Kokonaistaloudellisesti edullisimman keskusta radan pohjois puo li A (alue 3) talvikunnossapitotarjouksen on jättänyt Ylö jär ven Kiviset Oy hintaan 60,00 /h alv 0%. Tilaajalla on mahdollisuus velvoittaa urakoitsija käyttämään gps-pai kan nin ta aurauskalustossa. Tarjoukset on arvioitu Haahtela Kehitys Oy:n laatiman vertai lu tau lu kon perusteella, jossa painotukset ovat seuraavat: Hinta 60 % Kalusto 30 % Resurssit 10 % Tarjouksista laaditaan vertailutaulukko, joka esitellään kokouk ses sa. Oheismateriaali Liite Lisätiedot - tarjouspyyntö - Arviointitaulukko Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Rakennuspäällikön ehdotus: Tekninen lautakunta päättää valita kokonaistaloudellisesti
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 21 Tekninen lautakunta 107 18.10.2017 edul li sim man tarjouksen jättäneen Ylöjärven Kiviset Oy:n kes kus ta radan pohjoispuoli A (alue 3) tal vi kun nos sa pitoura koit si jak si hintaan 60,00 /h alv 0% sopimuskaudelle 1.11.2017-15.4.2019. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 22 Tekninen lautakunta 108 18.10.2017 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta keskusta radan pohjoispuoli B (alue 4) 590/02.08.00.00/2017 TEKLTK 18.10.2017 108 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Toimitilat/ tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset kiinteistöjen piho jen talvikunnossapidosta. Tarjoukset on pyydetty tun ti hinta pe rus tei si na alueellisesti. Urakoista on ilmoitettu Hilmassa 6.9.2017, Aamulehdessä, Ylöjärven Uutisissa sekä kau pungin nettisivuilla. Tarjouspyynnön kohteena olevat kiinteistöt on jaettu 8:aan eri alueeseen. Sopimuskausi on kahden vuo den mittainen. Sopimuskauden päälle on mahdollista lunas taa kahden vuoden optio. Optiovarauksen käytöstä pääte tään aluekohtaisesti nyt kilpailutetun sopimuskauden jälkeen kesällä 2019. Talvikunnossapitokausi alkaa 1.11. ja päät tyy 15.4. Tarjousaika päättyi 29.9.2017. Tarjoukset on avattu 3.10.2017. Tarjoukset on saatu kahdelta yritykseltä. Kokonaistaloudellisesti edullisimman keskusta radan pohjois puo li B (alue 4) talvikunnossapitotarjouksen on jättänyt Ylö jär ven Kiviset Oy hintaan 60,00 /h alv 0%. Tilaajalla on mahdollisuus velvoittaa urakoitsija käyttämään gps-pai kan nin ta aurauskalustossa. Tarjoukset on arvioitu Haahtela Kehitys Oy:n laatiman vertai lu tau lu kon perusteella, jossa painotukset ovat seuraavat: Hinta 60 % Kalusto 30 % Resurssit 10 % Tarjouksista laaditaan vertailutaulukko, joka esitellään kokouk ses sa. Oheismateriaali Liite Lisätiedot - tarjouspyyntö - Arviointitaulukko Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Rakennuspäällikön ehdotus: Tekninen lautakunta päättää valita kokonaistaloudellisesti
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 23 Tekninen lautakunta 108 18.10.2017 edul li sim man tarjouksen jättäneen Ylöjärven Kiviset Oy:n kes kus ta radan pohjoispuoli B (alue 4) tal vi kun nos sa pitoura koit si jak si hintaan 60,00 /h alv 0% sopimuskaudelle 1.11.2017-15.4.2019. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 24 Tekninen lautakunta 109 18.10.2017 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta keskusta radan pohjoispuoli C (alue 5) 590/02.08.00.00/2017 TEKLTK 18.10.2017 109 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Toimitilat/ tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset kiinteistöjen piho jen talvikunnossapidosta. Tarjoukset on pyydetty tun ti hinta pe rus tei si na alueellisesti. Urakoista on ilmoitettu Hilmassa 6.9.2017, Aamulehdessä, Ylöjärven Uutisissa sekä kau pungin nettisivuilla. Tarjouspyynnön kohteena olevat kiinteistöt on jaettu 8:aan eri alueeseen. Sopimuskausi on kahden vuo den mittainen. Sopimuskauden päälle on mahdollista lunas taa kahden vuoden optio. Optiovarauksen käytöstä pääte tään aluekohtaisesti nyt kilpailutetun sopimuskauden jälkeen kesällä 2019. Talvikunnossapitokausi alkaa 1.11. ja päät tyy 15.4. Tarjousaika päättyi 29.9.2017. Tarjoukset on avattu 3.10.2017. Tarjoukset on saatu kahdelta yritykseltä. Kokonaistaloudellisesti edullisimman keskusta radan pohjois puo li C (alue 5) talvikunnossapitotarjouksen on jättänyt Sas ta ma lan Ympäristöpalvelut Oy hintaan 56,50 /h alv 0%. Tilaajalla on mahdollisuus velvoittaa urakoitsija käyttämään gps-pai kan nin ta aurauskalustossa. Tarjoukset on arvioitu Haahtela Kehitys Oy:n laatiman vertai lu tau lu kon perusteella, jossa painotukset ovat seuraavat: Hinta 60 % Kalusto 30 % Resurssit 10 % Tarjouksista laaditaan vertailutaulukko, joka esitellään kokouk ses sa. Oheismateriaali Liite Lisätiedot - tarjouspyyntö - Arviointitaulukko Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Rakennuspäällikön ehdotus: Tekninen lautakunta päättää valita kokonaistaloudellisesti
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 25 Tekninen lautakunta 109 18.10.2017 edul li sim man tarjouksen jättäneen Sastamalan Ym pä ris töpal ve lut Oy:n keskusta radan pohjoispuoli C (alue 5) tal vikun nos sa pi toura koit si jak si hintaan 56,50 /h alv 0% so pimus kau del le 1.11.2017-15.4.2019. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 26 Tekninen lautakunta 110 18.10.2017 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta pohjoisosa (ei Kuru ja Viljakkala) (alue 6) 590/02.08.00.00/2017 TEKLTK 18.10.2017 110 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Toimitilat/ tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset kiinteistöjen piho jen talvikunnossapidosta. Tarjoukset on pyydetty tun ti hinta pe rus tei si na alueellisesti. Urakoista on ilmoitettu Hilmassa 6.9.2017, Aamulehdessä, Ylöjärven Uutisissa sekä kau pungin nettisivuilla. Tarjouspyynnön kohteena olevat kiinteistöt on jaettu 8:aan eri alueeseen. Sopimuskausi on kahden vuo den mittainen. Sopimuskauden päälle on mahdollista lunas taa kahden vuoden optio. Optiovarauksen käytöstä pääte tään aluekohtaisesti nyt kilpailutetun sopimuskauden jälkeen kesällä 2019. Talvikunnossapitokausi alkaa 1.11. ja päät tyy 15.4. Tarjousaika päättyi 29.9.2017. Tarjoukset on avattu 3.10.2017. Alueelta 6 talvikunnossapitotarjouksia ei ole saatu. Tarjousajan päättymisen jälkeen pohjoisosa (ei Kuru ja Vil jak ka la) alueen 6 talvikunnossapidosta on käynnistetty neu vot te lu me net te ly kahden eri yrityksen kanssa. Edul lisem man tarjouksen pohjoisosa (ei Kuru ja Viljakkala) alueen 6 talvikunnossapidosta on jättänyt Sastamalan Ym päris tö pal ve lut Oy hintaan 58,00 /h alv 0% sopimuskaudelle 1.11.2017-15.4.2019. Tilaajalla on mahdollisuus velvoittaa urakoitsija käyttämään gps-pai kan nin ta aurauskalustossa. Tarjoukset on arvioitu Haahtela Kehitys Oy:n laatiman vertai lu tau lu kon perusteella, jossa painotukset ovat seuraavat: Hinta 60 % Kalusto 30 % Resurssit 10 % Tarjouksista laaditaan vertailutaulukko, joka esitellään kokouk ses sa. Oheismateriaali Lisätiedot - tarjouspyyntö Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Rakennuspäällikön ehdotus:
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 27 Tekninen lautakunta 110 18.10.2017 Tekninen lautakunta päättää 1. todeta, että määräaikaan mennessä alueelle 6 ei saatu tar jouk sia 2. valita neuvottelumenettelyssä saadun edullisemman tarjouk sen jättäneen Sastamalan Ympäristöpalvelut Oy:n poh jois osa (ei Kuru ja Viljakkala) (alue 6) tal vi kun nos sapi toura koit si jak si hintaan 58,00 /h alv 0% so pi mus kaudel le 1.11.2017-15.4.2019. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 28 Tekninen lautakunta 111 18.10.2017 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta Kuru (alue 7) 590/02.08.00.00/2017 TEKLTK 18.10.2017 111 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Toimitilat/ tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset kiinteistöjen piho jen talvikunnossapidosta. Tarjoukset on pyydetty tun ti hinta pe rus tei si na alueellisesti. Urakoista on ilmoitettu Hilmassa 6.9.2017, Aamulehdessä, Ylöjärven Uutisissa sekä kau pungin nettisivuilla. Tarjouspyynnön kohteena olevat kiinteistöt on jaettu 8:aan eri alueeseen. Sopimuskausi on kahden vuo den mittainen. Sopimuskauden päälle on mahdollista lunas taa kahden vuoden optio. Optiovarauksen käytöstä pääte tään aluekohtaisesti nyt kilpailutetun sopimuskauden jälkeen kesällä 2019. Talvikunnossapitokausi alkaa 1.11. ja päät tyy 15.4. Tarjousaika päättyi 29.9.2017. Tarjoukset on avattu 3.10.2017. Tarjoukset on saatu 4:ltä yritykseltä. Kokonaistaloudellisesti edullisimman Kuru (alue 7) talvikunnossapitotarjouksen on jättänyt JSW Viherhoito Oy hintaan 55,00 /h alv 0%. Tilaajalla on mahdollisuus velvoittaa urakoitsija käyttämään gps-pai kan nin ta aurauskalustossa. Tarjoukset on arvioitu Haahtela Kehitys Oy:n laatiman vertai lu tau lu kon perusteella, jossa painotukset ovat seuraavat: Hinta 60 % Kalusto 30 % Resurssit 10 % Tarjouksista laaditaan vertailutaulukko, joka esitellään kokouk ses sa. Oheismateriaali Liite Lisätiedot - tarjouspyyntö - Arviointitaulukko Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Rakennuspäällikön ehdotus: Tekninen lautakunta päättää valita kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättäneen JSW Viherhoito Oy:n
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 29 Tekninen lautakunta 111 18.10.2017 Kuru (alue 7) talvikunnossapitourakoitsijaksi hintaan 55,00 /h alv 0% sopimuskaudelle 1.11.2017-15.4.2019. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 30 Tekninen lautakunta 112 18.10.2017 Talvikunnossapitourakoitsijan valinta Viljakkala (alue 8) 590/02.08.00.00/2017 TEKLTK 18.10.2017 112 Rakennuspäällikkö Jukka Nurmi Toimitilat/ tilapalvelut on pyytänyt tarjoukset kiinteistöjen piho jen talvikunnossapidosta. Tarjoukset on pyydetty tun ti hinta pe rus tei si na alueellisesti. Urakoista on ilmoitettu Hilmassa 6.9.2017, Aamulehdessä, Ylöjärven Uutisissa sekä kau pungin nettisivuilla. Tarjouspyynnön kohteena olevat kiinteistöt on jaettu 8:aan eri alueeseen. Sopimuskausi on kahden vuo den mittainen. Sopimuskauden päälle on mahdollista lunas taa kahden vuoden optio. Optiovarauksen käytöstä pääte tään aluekohtaisesti nyt kilpailutetun sopimuskauden jälkeen kesällä 2019. Talvikunnossapitokausi alkaa 1.11. ja päät tyy 15.4. Tarjousaika päättyi 29.9.2017. Tarjoukset on avattu 3.10.2017. Alueelta 8 talvikunnossapitotarjouksia ei ole saatu. Tarjousajan päättymisen jälkeen Viljakkala (alue 8) tal vikun nos sa pi dos ta on käynnistetty neuvottelumenettely yhden yrityksen kanssa. Neuvottelumenettelyn tuloksena on saa tu tarjous Maanrakennus Mölleriltä hintaan 57,00 /h alv 0% sopimuskaudelle 1.11.2017-15.4.2019. Tilaajalla on mahdollisuus velvoittaa urakoitsija käyttämään gps-pai kan nin ta aurauskalustossa. Tarjoukset on arvioitu Haahtela Kehitys Oy:n laatiman vertai lu tau lu kon perusteella, jossa painotukset ovat seuraavat: Hinta 60 % Kalusto 30 % Resurssit 10 % Tarjouksista laaditaan vertailutaulukko, joka esitellään kokouk ses sa. Oheismateriaali Lisätiedot - tarjouspyyntö Jukka Nurmi, p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi Rakennuspäällikön ehdotus: Tekninen lautakunta päättää
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 31 Tekninen lautakunta 112 18.10.2017 1. todeta, että määräaikaan mennessä alueelle 8 ei saatu tar jouk sia. 2. valita neuvottelumenettelyssä saadun tarjouksen jät täneen Maanrakennus Möllerin Viljakkala (alue 8) tal vikun nos sa pi toura koit si jak si hintaan 57,00 /h alv 0% sopi mus kau del le 1.11.2017-15.4.2019. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. -----
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 32 Tekninen lautakunta 113 18.10.2017 Keijärven yksityistien tiekunnan anomus avustuksesta ja Terätien osuuden ottamisesta kaupungin haltuun 548/10.03.01/2017 TEKLTK 18.10.2017 113 Yhdyskuntatekniikan päällikkö Mirko Harjula Ylöjärven kaupungin tekniselle lautakunnalle on 24.9.2017 toi mi tet tu Keijärven yksityistien tiekunnan avustushakemus, jo ka sisältää kak si asiaa. 1. Esitys lisäavustuksen myöntämiseksi Keijärven yk si tyistien tie kun nal le. Haetun lisäavustuksen suuruus on 3.000. Pe rus tee na lisäavustuspyynnölle on seuraava: Vuotuiset kustannukset ovat huomattavan korkeat tien pi tuu teen nähden. Asuntilan liikenne lisää huomattavasti tien kulumista ja kunnossapitokustannuksia. Tie osak kaiden ei pidä kustantaa ulkopuolisten tien käyttöä. Hakemuksen liitteenä on keväällä 2017 tehty lii ken ne lasken ta sekä Keijärven yksityistien tiekunnan ko kous pöy täkir ja 1.3.2017. Avustusasiasta, ilman avustuksen suu ruuden mai nin taa, on päätetty tiekunnan kokouksessa. 1. Toinen hakemuksessa esitetty pyyntö on, että Ylöjärven kau pun ki ottaisi hoitoonsa Keijärven yksityistien tie kuntaan kuu lu van Terätien tieosuuden. Pyyntö on esitetty tiekun nan tie isän nöit si jän toimesta, eikä asiasta ole pää tetty tie kun nan kokouksessa. Yhdyskuntatekniikan päällikön vastine asiassa: 1. Alla on esitetty tiekunnan kaupungille ilmoittamat kus tannuk set ja tiekunnalle myönnetyt avustukset vuosilta 2012-2016. Vuosi Kulut Avustus 2016 13 899,39 3818,43 2015 14 250,69 3427,91 2014 15 506,64 4140,77 2013 9 529,24 4140,77 2012 14 026,65 4599,47 Tien käytön kannalta ei kuluissa ja myönnetyissä avustuk sis sa ole ollut suurta keskinäistä muutosta. Uutena asia na tiekunnalle ovat tulleet valaistuskulut, mutta näitä kus tan nuk sia ei tiekunnalla ole ollut vuoden 2016 avus-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 33 Tekninen lautakunta 113 18.10.2017 tuk sia haettaessa. Asuntilan liikenteen kustannukset ovat si ten olleet mukana myös aina aiemminkin, joten sen perus teel la ei lisäavustuksen myöntämiselle ole perustetta. Kau pun ki maksaa kunnossapitoavustusta kun nos sa pi tovuot ta seuraavana vuonna ja vain toteutuneiden kus tannus ten mukaisesti sekä kaupungin määrärahojen puitteis sa. Tiekunnan hakiessa ja vastaanottaessa kunnan avus tusta, tarkoittaa se myös sitä, että avustuksen myön tä misvuon na on tien oltava avoin kaikelle liikenteelle ilman tien käy tön rajoittamista. Tämä on tiedostettava jo kunnos sa pi to avus tuk sia haettaessa. Vuoden 2016 avustusten osalta on tekninen lautakunta päät tä nyt jo tiekunnille maksettavat tieavustukset. Yk sittäi sel le tiekunnalle jälkikäteen myönnettävä lisäavustus joh tai si tiekuntien epätasa-arvoiseen kohteluun. 2. Kyseessä on tiekunnan toimitsijamiehen jättämä esitys. Te rä tien siirtämistä kaupungin kunnossapidettäväksi ei ole käsitelty tiekunnan kokouksessa, eikä se siten ole tiekun nan kokouksen vahvistama esitys. Kyseessä on asemakaava-alueen ulkopuolinen yk si tyistie osuus, jonka kunnossapito- ja hoitovastuu kuuluu tiekun nal le. Yksityisteiden hoitosopimusten irtisanomisen jäl keen 2014/2015 kaupunki on vastannut vain ase makaa va-aluei den liikenneväylien kunnossapidosta, eikä kau pun ki ole ottanut hoitovastuulleen sopimuspohjaisesti tai muuten ainuttakaan yksityistietä. Liitteet - nro 1 hakemus 24.9.2017 - nro 2 liikennelaskennat - nro 3 Keijärventien tiekunnan kokouspöytäkirjaote - nro 4 perusteiden erittely Asuntilaan suuntautuvan lä pi kulun aiheuttamista kustannuksista. - nro 5 kartta Terätiestä Lisätiedot Mirko Harjula, p. 050 384 8383, mirko.harjula@ylojarvi.fi Yhdyskuntatekniikan päällikön ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että 1. selosteosan mukaisin perustein ei Keijärven yksityistien tie kun nal le myön ne tä anottua 3000 lisäavustusta. 2. selosteosan mukaisin perustein ei kaupunki tässä vaihees sa ota Terätietä kaupungin kunnossapitovastuulle.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 34 Tekninen lautakunta 113 18.10.2017 Päätös: Elinvoimajohtaja Pauli Piiparinen poistui kokouksesta ennen tämän asian käsittelyä esteellisenä klo 18.05. --- ----- Keskustelun kuluessa jäsen Teuvo Hakanen jäsen Elina Siepin kannattamana ehdotti, että Keijärven yksityistie tasataan karhulla kerran kesällä ja kerran syksyllä 2018 veloituksetta. --- Koska oli tehty päätösehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus, puheenjohtaja esitti suoritettavaksi äänestystä kädennostolla siten, että ne, jotka kannattavat päätösehdotusta, äänestävät jaa ja ne, jotka jäsen Teuvo Hakasen ehdotusta, äänestävät ei. Äänestysesitys ja -tapa hyväksyttiin yksimielisesti. Suoritetussa kädennostoäänestyksessä jäsenet Tomi Saaristo, Timo Toivonen, Eila Henriksson, Katariina Sorvanto, Anne Göös-Leppänen, Ossi Sippola, Sami Peurala äänestivät jaa ja jäsenet Teuvo Hakanen ja Elina Sieppi äänestivät ei, joten puheenjohtaja totesi yhdyskuntatekniikan päällikön päätösehdotuksen tulleen teknisen lautakunnan päätökseksi. --- Tekninen lautakunta hyväksyi äänestyksen jälkeen päätösehdotuksen. ----- Jäsen Elina Sieppi ja jäsen Teuvo Hakanen jättivät eriävän mielipiteen.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 35 Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus Muutoksenhakukiellot Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 136 :n mukaan oikaisuvaa ti musta eikä hallintovalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täy täntöönpanoa: Pykälät 97, 98, 99, 100 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 134 :n 1 momentin mukaan kirjalli nen oikaisuvaati mus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muu tosta valitta malla: Pykälät 101, 102, 103, 104 105-112 hankintaoikaisu, lisäksi valitus markkinaoikeuteen 113 Hallintokäyttölain 15 :n/muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät ja valituskieltojen perusteet OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusvi ranomai nen Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaati muk sen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja pos tiosoite lautakunta/hallitus Ylöjärven kaupunki Tekninen lautakunta PL 22 33471 YLÖJÄRVI sähköposti: tekninen.kirjaamo@ylojarvi.fi Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus Pykälät 101, 102, 103, 104 105-112 hankintaoikaisu, lisäksi valitus markkinaoikeuteen 113 Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kulues sa päätöksen tiedok sisaan nista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaati mus perusteineen ja se on teki jän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oi kaisuvaatimusajan päättymistä.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 36 Valitusosoitus Valitusvi ranomainen ja va litus aika Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kir jallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdos ta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnal lisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaati muksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdos ta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnal lisvalituksin myös asianosai nen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu 1 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: hameenlinna.hao@oikeus.fi Kunnallisvalitus, pykälät Valitusai ka 30 päivää Hallintovalitus, pykälät Valitusai ka 30 päivää Muut valitusviranomainen: Markkinaoikeus 14 päivää Radanrakentajantie 5, 00520 Helsinki faksi 029 56 43314, sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi Valitus, pykälät 105-112 Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen ja kuntalain 137 :n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytä kirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saa neen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kir jeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana ai kana tai eril liseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville 24.10.2017 kaupungin yleisessä tietoverkossa (www.ylojarvi.fi) kuntalain 140 :ssä säädetyllä tavalla. Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jona työt virastoissa on keskeytettävä, saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valituskirjelmä Valituskirjelmässä on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa kos kevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa; - päätös, johon muutosta haetaan; - miltä kohdin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi; - perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituskirjelmä on valittajan tai valituskirjelmän muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjelmän, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, kotikunta ja postiosoite. Valituskirjelmään on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Vali tusasiakir jo jen toi mittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomai selle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16.15 mennessä riippumatta siitä, toimi-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 10/2017 37 tetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Lisätietoja Oikeudenkäyntiohje Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus liitetään pöytäkirjanot tee seen. Tuomioistuinmaksuista annetun lain (1455/2015) nojalla muutoksenhakijalta peritään hallinto-oikeudessa kulloinkin voimassa oleva oikeudenkäyntimaksu. Liitetään pöytäkirjaan