11/2017 1 (7) TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 9.2.2017 Talotekniikkayksikön muiden viranhaltijoiden 09.02.2017 tekemät rakennuslupapäätökset: 33 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 14.02.2017, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
RAKENNUSLUPA 09.02.2017 33 1 Tunnus 22-0317-17-D LP-091-2017-00057 Hakija Oy Elimäenkatu 20 Rakennuspaikka Vallila, 091-022-0693-0020 Elimäenkatu 20 Pinta-ala 2095 m² Kaava 8529 Lainvoimaisuus 1984 Pääsuunnittelija Pesonen Jukka Petteri LVI-insinööri Sweco Asiantuntijapalvelut Oy Rakennustoimenpide Toimistotalon kvv-laitteiden ja märkätilojen peruskorjaus Rakennuksen linjasaneeraus ja/tai talotekniikan muuttaminen. Lämmitys Lämpöjohtoverkosto säilytetään pääosin. Betonirakenteisiin asennetut lämpöputket puretaan näkyviltä osin ja asennetaan uudelleen tilojen alakattoon. Lämpöjohtoverkosto tasapainotetaan ja linjasäätöventtiilit, sulut, patterimoottoriventtiilit (kerroksissa), patteritermostaatit (ala- ja yläkellarissa), pattereiden ilmaruuvit ja paluupuolen sulkutulpat uusitaan. Vesi ja viemäri Toimistotalon vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Sekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat peruskorjataan Kiinteistö on liitetty HSY:n vesijohto- ja jätevesiviemäriverkostoihin. Tonttijohto ja tonttiviemäri uusitaan. Sprinklerilaitteistolle asennetaan uusi tonttijohto. Vesi- ja viemärikalusteet uusitaan. Autohallien hiekan- ja öljynerotuskaivot uusitaan. Rakennuksen ylä- ja alakellarin padotuskorkeuden alapuoliset vesipisteet pumpataan nykyisellä jätevesipumppaamolla.
09.02.2017 33 2 Perusvedet ohjataan nykyisen perusvesipumppaamon kautta samaan sekavesiliittymään. Vesilaitos asentaa uuden päävesimittarin sulkuventtiileineen. Vesimittari toimitetaan pulssinantolaitteineen kaukolukua varten Vesijohdot uusitaan pääsääntöisesti nykyisille paikoilleen märkätilan alueelle. Jätevesiviemärit uusitaan entisille paikoilleen märkätilojen ja keittiöiden alueille. Vesijohdot asennetaan pinta-asenteisina sos. tiloissa. Osakaskohtainen vedenmittausjärjestelmä asennetaan. Sos. tilojen pinnat ja vedeneristykset uusitaan ja sos. tiloihin tehdään alakatot. Sprinkleri Hankkeeseen kuuluu liittää Elimäenkatu 20:n olemassa oleva kellaritilojen sprinkleriverkosto omalle hälytysventtiililleen, joka asennetaan osoitettuun uuteen sprinklerikeskustilaan. Olemassa oleva sprinkleriverkosto yhdistetään uuteen hälytysventtiiliin. Ilmanvaihto Rakennuksen kolme nykyistä tuloilmakonetta ja niiden palvelualueella sijaitsevat huippuimurit uusitaan. Ilmastointijärjestelmä on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Vesikatolla sijaitseviin piippujen ja huippuimurien pellitykset tehdään katon värisävy ja muotoillaan arkkitehdin ohjeiden mukaan. Vesikatolla ja seinissä sijaitseviin nykyisten pois käytöstä jäävien aukkojen pellitykset/paikkaukset tehdään katon/seinän värisävyyn ja villoitetaan siten, että U-arvo vastaa nykyistä seinän/katon rakennetta. Kaikki rakennuksen olemassa olevat ilmastointijärjestelmät nuohotaan ja säädetään. Rakennusautomaatio Rakennuksen ilmanvaihtokoneiden automaatiolaitteet uusitaan ja liitetään uuteen järjestelmään. Kerroksiin 1-5 lisätään huonesäädöt, 4. kerroksen Luovin tilojen huonesäädöt uusitaan ja liitetään uuteen järjestelmään. Autohallin kiertoilmakoneet uusitaan ja liitetään uuteen valvontajärjestelmään. Rakennuksen sähkö-, lämpö- ja jäähdytysenergian sekä veden kulutuksen mittauksen liitetään valvontajärjestelmään, ku-
09.02.2017 33 3 lutustiedot luetaan valvontajärjestelmään ja kerätään raportointi ohjelmaan. Vanhasta järjestelmästä siirretään uuteen järjestelmään mm. lämmönjako- ja kaukojäähdytysjärjestelmien laitteet, vanhat erillispoistoilmapuhaltimet, taidevaraston vakioilmastointikoneet ja erillispisteet suunnitelmien mukaisesti. Sähkö Kiinteistön liittymä uusitaan, sähkön ostoperuste muutetaan 20KV:n liittymästä pienjänniteliittymäksi (400V). Nykyinen muuntamo sekä pääkeskus puretaan ja uusille keskuksille rakennetaan uusi pääkeskushuone alakellariin. Jokaiseen kerrokseen asennetaan uusi nousukeskus. Kiinteistön sisäiset tele- ja sähköverkot uusitaan. Sähkönousut asennetaan A ja B -portaaseen. A-portaassa nousut asennetaan pääsääntöisesti porrashuoneen yhteydessä olevaan siivouskomeroon ja B- portaassa tavarahissiaulaan. Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on X. Kvv-, iv- ja rakennesuunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous
- kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus 09.02.2017 33 4 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 Päättäjä Tomi Mainola tarkastusinsinööri puh. 310 26447 Liitteet Hakemus Valtakirja Energiaselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.02.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
11/2017 09.02.2017 1 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
11/2017 09.02.2017 2 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virkaajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.