Maatila Hyvinkää, Ahdenkallio Kohdenumero 602510 5h,k,ph, 117,0 m²/134,0 m² Kov. 1949-2003 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 390 000,00 Ahdenkalliontie 444. Okt 117/134 m2 5h,k,kph. Saunarakennus 58 m2 ja vanha navetta. 11,5 ha tila mistä 4,1 ha metsää ja 6,49 ha salaojitettua vuokrattua peltoa. Tilaisuus vaikkapa hevospaikaksi. Tilalla vielä 2 rakennuspaikkaa jäljellä. OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, puh. 010 254 2720, opkk.hyvinkaa@op.fi
Maatila 5h,k,ph Kohdenumero: 602510 Ahdenkalliontie 444, 05820 HYVINKÄÄ, Ahdenkallio Asuinrakennuksen tiedot Asuinpinta-ala: 117,0 m² *) Muut tilat: 17,0 m² Kokonaispinta-ala: 134,0 m² Lisätiedot pinta-alasta: Asuinpinta-ala on saatu RAHU:sta ja sitä ei ole tarkistusmitattu. Käyttöönottovuosi: 1949-2003 Kunto: Tyydyttävä Kerros/kerroksia: 2 Parveke: Ei Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. 2 kk / sop.muk. Vuokrattu: Rakennusmateriaali: Puu. Kattotyyppi/kate: Harja, pelti. Vanha peltikatto mikä maalattu 90-luvulla. Perustamistapa/ Omakotitalossa rossipohja. Saunarakennuksessa betonilaatta. alapohjan rakenne: Salaojat: Salaojat Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, Päärakennuksessa leivinuuni ja saunarakennuksessa varaava takka. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit, ja kattolämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Energialuokka: Ei energiatodistusta. Myyjä ei ole hankkinut energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Lisätiedot rakennuksen kunnosta: Kts. kuntoraportti Korjaukset/remontit ja muutokset: Omakotitalon remontteja 1983-84 lisälämmöneristys, viemärit, ikkunat ja sisäpuolisia remontteja. Pihasaunan laajennus, sähköt ja remontti 1998-2002. Lämminvesivaraaja 2017. Vesiosuuskunnan liittymä 2014. Rakennuksen lisätiedot ja tekniset järjestelmät: Muut rakennukset: Vanha navetta minkä ulkomitat rakennuspiirustusten mukaan 24,3 X 8,6 m Muut rakennukset lisätiedot: Rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaan päärakennus rakennettu 1949 ja remontoitu 1983-84. Saunarakennus rakennettu 1949 ja laajennettu 1998. Navetan ikä ei ole tiedossa. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muu varustus: Muut rakennukset Jääkaappi, pakastekaappi Navetassa, sähköliesi, kaasuliesi, liesituuletin, leivinuuni, kaapistot. Sauna Piharakennuksessa, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc yläkerrassa, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Piharakennuksessa. Keittiö: Lautalattia. Olohuone: Lautalattia. Makuuhuone 1: Muovimattoa. Makuuhuone 2: Alakerran makuuhuoneen muovimaton alla on lautalattia, minkä kunnosta ei ole tietoa. Varaava takka. Asumiskustannukset (keskimäärin) Sähkö: Yösiirto 25A n. 3000 /v 23360 kwh/v Vesi ja jätevesi: oman mittarin mukaan Kiinteistövero: 228 Lisätiedot: Naapurin kanssa yhteinen tie minkä kunnossapidosta maksettu yhteisesti. Hintatiedot Myyntihinta: 390 000,00 Maksuehto: Käteinen Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Tila. Tilan nimi ja rekisterinro: Poka, Kiinteistötunnus: 106-402-6-157 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Tontin/pihapiirin kuvaus: Maapohjan pinta-ala: 11,521 ha Maapohjan omistus: Oma Käyttö-/luovutusrajoitus: Kyllä, Voiman- ja tiedonsiirtolinjan sekä Päijännetunnelin sijainti huomioitava mahdollisessa rakentamisessa. Tilan jakaminen: Myydään kokonaisena Vesijohto/käyttövesi: Kyllä/vesiosuuskunta Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä. Lisätietoa vesi- ja viemärijärjestelmästä: Ritasjärven vesiosuuskunnan liittymä. Jäsenmaksu 200. Perusmaksu 25 /kk. 1,80 /m3 ja jätevesi 2,88 /m3.kulutusmaksut perustuvat Hyvinkään veden kulloinkin voimassa olevaan hinnastoon. Lisätiedot www.ritasjarvi.fi Jätevesiselvitys tehty: Ei Kaavoitus ja
luvat/lisätietoja antaa: Osayleiskaava, rakennuslupa/hannu Lindqvist 040 1554275. Lisätietoa kaavoituksesta ja kaavoitustilanteesta: Palopuron-Ridasjärven osayleiskaavan mukaan tilalla on enintään kolme rakennuspaikkaa, joista yksi on tämä nykyinen tilakeskus. Rakennuspaikkojen erottaminen ratkaistaan suunnittelutarveratkaisuilla. Käytetty rakennusoikeus: 326 m² Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 300 m2. Lisäksi saa rakentaa tarpeellisia 1-kerroksisia talousrakennuksia. Kullekin rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5% rakennuspaikan pinta-alasta. Maatalouskäyttöön tarkoitetulle tilalle, jonka pinta-ala on vähintään2 ha, voi kuitenkin rakentaa yhden kaksiasuntoisen asuinrakennuksen tai 2 yksiasuntoista asuinrakennusta, mikäli se sukupolvenvaihdoksen tai muun vastaavan syyn vuoksi on tarpeellista. Asuinrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 500 m2. Tämän lisäksi saa rakentaa maataloutta palvelevia talousrakennuksia. Kiinnitykset: 0,00 Muut rasitukset: Tieoikeus, voiman- ja tiedonsiirtolinja, Päijännetunneli ja sopimus pohjaveden havaintoputken asentamisesta. Oikeudet: Kuntotarkastukset: Kuntotarkastus, 2017. Tiedot metsästä Metsäala: 4,1 ha Metsän kuvaus: 31.3.2017 Metsänhoitoyhdistyksen arvio 24.480 euroa, vain metsätaloudellisilla perusteilla laskettuna. Puuston määrä ja rakenne:. Kehitysluokkajakauma: Puun yhteismäärä: Kasvupaikkajakauma: Metsätaloussuunnitelma: Ei Metsäarvio: On Tiedot pellosta Peltoala: 6,49 ha Salaojitettu: Kyllä Pellon kuvaus: 1,59 ha pelto vuokrattu 2015-2018 ja 4,9 ha pelto vuokrattu 2014-2019 Muut tiedot Lisätiedot: Piharakennuksen vierustalla oleva viemärin tarkastusputken yläosa on painunut vinoon ja liukuliitos on hieman auki. *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV Hyvinkää Hämeenkatu 3, 05800 HYVINKÄÄ Puhelin 010 254 2720 opkk.hyvinkaa@op.fi 25.10.2017 11:13 OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, Y-tunnus 0125653-4
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).