Kerrostalo Turku, Palli Kohdenumero 606769 2h,k,kph,las.p, 61,5 m² Kov. 1972 Energialuokka F Mh. 82 000,00 Vh. 82 000,00 Rauramäentie 1. Hyväkuntoinen, kodikas 1.krs läpitalon kaksio (yhdet portaat). Hyvä yhtiö, mm. käyttövesiputket uusittu. Taloryppään takimmainen talo, jonka parvekkeelta kauniit metsänäkymät. Kattopaneelit+ledit sekä laminaattilattiat (ei k) on uusittu 2012. Keittiössä runsaasti kaappitilaa ja rosteripintaiset kodinkoneet. Palvelut vieressä sekä pururata ja hiihtoladut. Yhtiössä on myös kuntosali ja uima-allas.
Tied. Tuovi Huhtala, p. 040 668 5899, tuovi.huhtala@op.fi Tuovi Huhtala, puh. 040 668 5899, tuovi.huhtala@op.fi
Kerrostalo 2h,k,kph,las.p Kohdenumero: 606769 Rauramäentie 1 P 297, 20360 TURKU, Palli Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 61,5 m² *) Kokonaispinta-ala: 61,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 29460-29535 (76 kpl) Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 1/3 Hissi: Ei Parveke: On, lasitettu. Lasitetulta parvekkeelta hienot maisemat metsään päin, luoteeseen. Terassi: Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, näkymät olohuoneesta metsään päin luoteeseen ja keittiöstä sekä makuuhuoneesta sisäpihalle kaakkoon. Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappipakastin, sähköliesi kiertoilma, liesituuletin, kaapistot. Kodinkoneet rosteripintaiset. Keittön pöytä+2 tuolia jäävät jos ostaja haluaa. Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Keittiö: laminaattilattia. Olohuone: laminaattilattia v. 2012. Makuuhuone 1: laminaattilattia v. 2012. Kylpyhuone: kaakeloitu. Eteinen: laminaatti v. 2012. Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, kaapistot Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Tietoliikennekaapelointi. Hoitovastike: 249,28 /kk 3,28 /osake/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /osake Yhtiövastike yht: 249,28 /kk 3,28 /osake/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 24,00 /hlö/kk, autopaikka 10,00 /kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 /kk Lisätiedot: Sähköennakko 15,38 e/kk. Hintatiedot Myyntihinta: 82 000,00 1 333,33 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 82 000,00 1 333,33 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: K-Supermarket n. 300 m, Subway, parturikampaamo, Teboil, K-Market Liikenneyhteydet: hyvät julkisen liikenteen yhteydet, bussipysäkki vieressä Koulut: alueella n. 500 m ja keskustan koulut Päiväkoti: alueella n. 500 m terveysasema vieressä Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Ei. -. Yhtiön tiedot Nimi: Asunto-Oy Riutoja Käyttöönottovuosi: 1972 Rakennusmateriaali: betonielementti. Kattotyyppi ja kate: Tasa, bitumi. kuntotarkastus ja huolto 2014. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: Energialuokka: F Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Runosmäen Lämpö Oy, Petri Tamminen, Munterinkatu 8, 20360 TURKU. Puh. 02-2788 300 Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-tv, tietoliikenneyhteys, kuntosali, pohjavedenottamo Peruskorjaukset: vesikatot -91, ikkunat -94, termostaatit -95, kph:t tarkastettu -98, parvekkeet v. 1997-99, kylmiöt -99, elementtisaumaukset -99, kaukolämpö -03, salaojitus -09, uimahallin katto uusittu -15, käyttöveisputkien pystyputkien uusinta 2010-15, käyttövesiputkien runkolinjojen uusinta 2015-16. Päätetyt remontit: Ylimääräinen yhtiökokous 16.3.2017 päätti että julkisivusaneeraus toteutetaan tehtyjen suunnitelmien mukaan.
Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Yhtiökokouksessa 21.6.2017 päätettiin julkisivusaneerauksen urakoitsijasta ja kattoseneerauksen urakoitsijasta sekä päätettiin 9.500.000 euron lainan ottamisesta kattamaan saneeraukset. Saneeraus toteutetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Alustavan lainalaskelman mukaan kys. asunnolle se tekisi 27.591 e. 5-vuotis kunnossapitosuunnitelman: 2017-2019 parvekkeiden kunnostus, ulko-ovet, porraskäytävien maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Muuta huomioitavaa: 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1995 valmistuneessa huoneistossa ja rakennuksessa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 45 043,8 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 303 kpl (22405,5 m²) Liikehuoneistoja 1 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 2 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: autokatospaikkoja 61 kpl, sähköpistokepaikkoja 144 kpl, piha-autopaikkoja 45 kpl. jonotus. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Turun kaupunki puh. 02-330 000 Lisätietoja: *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Tuovi Huhtala Kiinteistönvälittäjä LKV Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Brahenkatu 11 G, 20100 TURKU Puhelin 040 668 5899, 040 668 5899 tuovi.huhtala@op.fi 28.10.2017 11:00 Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0911093-5
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).