3/2017 1 (14) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 10.1.2017 Lupayksikön viranhaltijat ovat 10.1.2017 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 10 13 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 13.1.2017, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
RAKENNUSLUPA 10.01.2017 10 2 Tunnus 23-3272-16-B LP-091-2016-07309 Hakija Kiinteistö Oy Hämeentie 135 Rakennuspaikka Toukola, 091-023-0669-0012 Hämeentie 135 Pinta-ala 35691 m² Kaava Asemakaava 10914 Lainvoimaisuus 2001 Sallittu kerrosala 119500 m² Rakennettu kerrosala 116980 m² Alueen käyttö TYYK Ympäristöhaittoja aiheuttamattoman teollisuus- ja varastorakennusten, yleisten rakennusten sekä toimistorakennusten korttelialue. Rakennusten neljän alimman kerroksen tulee soveltua teollisuudelle. Tilojen käytön tulisi liittyä taiteisiin, taideteollisuuteen tai teollisuuteen. Rakennuksen kahteen alimpaan kerrokseen saa sijoittaa liiketiloja. sr-2 Historiallisesti ja kaupunkikuvan kannalta arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Pääsuunnittelija Vuojala Matti Yrjänä arkkitehti Arkkitehdit Tommila Oy Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen ja sisätilojen muutoksia sekä julkisivu- ja vesikattomuutokset Arabian tehdaskiinteistön osassa tehdään peruskorjaus- ja muutostöitä. Rakennusosia, kuten välipohjia puretaan, mistä seuraten kerrosala pienenee 570 k-m². Lupapäätöksessä ilmaistu kerrosala on tilastotietoa. Kerrosalan tarkelaskenta on tässä vaiheessa katsottu tarpeettomaksi, koska rakennuspaikalle on käynnistynyt merkittävä uudisrakentamissuunnittelu. Tuotanto- ja varastotiloja, joista osa on palvellut yliopiston opetustoimintaa, muutetaan ammattikorkeakoulun opetus-, työpaja- ja
10.01.2017 10 3 ravintolatiloiksi. Esteettömyyttä pysytetään vähintään olevalla tasolla. Paloalueiden rajoja muutetaan. Rakennetaan porrasjärjestelyt. Kellarin 8 autopaikkaa siirretään pysäköintilaitokseen. Vesikattorakenteita lämpöeristeineen uusitaan. Rakennetaan kattoikkunoita ja paikalla olevia muutetaan. Katolla olevia ilmanvaihtokonehuoneita siirretään kellaritiloihin. Hämeentien puoleiselle sivustalle rakennetaan sisäänkäyntijärjestelyt sivustalla jo olevan sisäänkäyntijärjestelyn kaltaisella tavalla. Rakenteellisen turvallisuuden alustava riskiarvio on toimitettu. Sen mukaan hanke on katsottu riskitasoltaan alimpaan R1 (1-3) luokkaan kuuluvaksi. Pelastuslaitoksen tarkastama palotekninen suunnitelma on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Huomautuksista seuraten suunnitelma on täsmentynyt ja toteutukseen liittyvät, ei-luvanvaraiset asiat varmistetaan pääsuunnittelijan esittämällä tavalla. Lisäksi hankkeesta on toimitettu kosteudenhallintaselvitys, sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus sekä selvitys rakennuspaikan lopullisesta tilanteesta. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta ja sen ympäristöä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Rakennusoikeuden käyttö Hankkeen laajuus Muutosalue 14530 m² Paloluokka P1 Käyttötarkoitus Käytetty Rakennetaan Puretaan Yhteensä Teol-, liike- ja var. rak. 116980 570 116410
10.01.2017 10 4 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Aloituskokoukseen mennessä on hankkeeseen nimettävä kosteudenhallintakoordinaattori. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Asbestin purkamisessa hankkeeseen ryhtyvän tulee ottaa huomioon Valtionneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (798/2015). Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Työmaalta poistettavat purkujäte-
10.01.2017 10 5 kuormat on kuljetettava käyttäen tiiviitä lavoja ja kuormat on peitettävä. Ennen kuin rakennus hyväksytään käyttöön otettavaksi, on siirrettävien autopaikkojen uuden sijainnin pysyvyys osoitettava rakennusvalvontaviraston hyväksymällä tavalla. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 118, 125 ja 133. Käsittelijä Ulla Vahtera arkkitehti puh. 310 26324 Liitteet Hakemus Valtakirja Hankekuvaus Riskiarvio Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 13.01.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 10.01.2017 11 6 Tunnus 29-0049-17-D LP-091-2016-06138 Hakija As.Oy Haapalahdenkatu 11 Rakennuspaikka Haaga, 091-029-0263-0002 Haapalahdenkatu 11 Pinta-ala 2958 m² Kaava 9270 Lainvoimaisuus 1988 Alueen käyttö AK Asuinkerrostalojen korttelialue. Pääsuunnittelija Kupiainen Pasi Juhani diplomi-insinööri HSSR OY Rakennustoimenpide Asunto-osakeyhtiön kaikkien rakennusten vesikattojen muuttaminen tiilikatoista konesaumatuiksi peltikatoiksi Haapalahdenkatu 11 asunto-osakeyhtiön kaikkien rakennusten vesikatot muutetaan tiilikatoista konesaumatuiksi peltikatoiksi. Asunto-osakeyhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa, yksi rivitalo sekä piharakennuksia. Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1991. Vesikattojen nykyinen kaltevuus on noin 1:5, joka on pienempi kuin tiilikatolle sallittu minimikaltevuus 1:4. Nykyisissä tiilikatteissa on vuotokohtia ja tiilet ovat osittain sammaloituneita sekä kattoturvalaitteet puutteellisia. Vesikattojen kunnostustöihin vaikuttavia asemakaavamääräyksiä ei ole. Vesikatemateriaali muuttuu tiilestä konesaumatuksi peltikatoksi. Väri säilyy tiilenpunaisena. Kattoturvatuotteet uusitaan tiilenpunaisina. Räystäskourut ja syöksytorvet uusitaan olemassa olevan värin mukaisesti valkoisina. Yläpohjien lämmöneristystä parannetaan lisäämällä asuinrakennusten yläpohjatiloihin puhallusvillaa. Yläpohjatilojen ilmanvaihtoa parannetaan. Vesikattojen korot eivät muutu nykyisestä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen.
10.01.2017 11 7 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Kosteudenhallintaselvityksen mukainen kosteudenhallintakoordinaattori on nimettävä hankkeelle ennen aloituskokouksen koollekutsumista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 a-g,125 ja 133 / 135 Käsittelijä Hanna-Leena Rissanen arkkitehti puh. 310 26468
10.01.2017 11 8 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 13.01.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 10.01.2017 12 9 Tunnus 40-0009-17-D LP-091-2016-05579 Hakija Kiinteistö Oy Helsingin Lampputie 1 Rakennuspaikka Suutarila, 091-040-0151-0002 Lampputie 1 Kaava 11460 Lainvoimaisuus 2007 Alueen käyttö Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Tontin rakennetusta kerrosalasta saa käyttää enintään 25 % toimisto- ja vastaaviin tiloihin. Varastomyymälätilojen osuus saa olla enintään 5 % tontin rakennetusta kerrosalasta. (T) Pääsuunnittelija Männistö Teemu Johannes insinööri, rakennusinsinööri TeeMan Oy Rakennustoimenpide Julkisivumuutos ja taukotilojen rakentaminen sekä varastojen purkaminen Teollisuuskiinteistöön lisätään viisi uutta nosto-ovea ja rakennetaan kaksi taukotilaa olevien tilojen sisälle. Tontilla olevat pihavarasto, jäte- ja nitriittivarasto sekä liuotinainesäiliöt sokkeleineen puretaan ja toinen pihavarasto siirretään. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Paloluokka P1 / P3 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja
10.01.2017 12 10 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 ja 133 Käsittelijä Salla Mustonen arkkitehti puh. 310 26445 Liitteet Hakemus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 13.01.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 10.1.2017 13 11 Tunnus 43-0046-17-C LP-091-2016-02496 Hakija HKL Helsingin kaupungin liikennelaitos Rakennuspaikka Herttoniemi, 091-043-9903-0100 Hitsaajankatu 2 Kaava 12378 Lainvoimaisuus 2016 Alueen käyttö Puistoalue (P) Pääsuunnittelija Virkkunen Risto Vesa rakennusarkkitehti Toimenpide Tilapäisen sähkönsyöttöaseman rakentaminen Rakennetaan konttimainen metron tilapäinen sähkönsyöttöasema, joka palvelee metrorataa Siilitien sähkönsyöttöaseman saneerauksen ajan. Saneerauksen jälkeen väliaikainen sähkönsyöttöasema siirretään pois. Sijoitusaika enintään 3 vuotta. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Rakentaminen asemakaavan vastaisesti puistoalueelle. Hakija perustelee poikkeamista sillä, että metroradan sähkönsyöttö on toimittava häiriöttä olevan sähkönsyöttöaseman saneerauksen ajan. Rakennusvirasto on puoltanut sijoittamista puistoalueelle. Poikkeamista voidaan pitää vähäisenä ja perusteltuna. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia
10.1.2017 13 12 Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan lupaasiakirjojen yhteydessä. Toimenpiteelle on haettava ja saatava rakennusviraston katutyölupa ennen toteuttamista. Toimenpide saa olla toteutettuna enintään 10.1.2020 saakka. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a ja 133 Käsittelijä Salla Mustonen arkkitehti puh. 310 26445 Liitteet Hakemus Naapurin kuuleminen Rakennusviraston kannanotto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 13.01.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
3/2017 13 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 10.1.2017 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
3/2017 14 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 10.1.2017 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.