20/2017 1 (18) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 9.3.2017 Kantakaupunkiyksikön viranhaltijat ovat 7.3.2017 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 139-144 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 09.03.2017, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
09.03.2017 139 2 RAKENNUSLUPA Tunnus 13-0485-17-D LP-091-2016-05720 Hakija Helsingfors Svenska Metodistförsamling Rakennuspaikka Etu-Töölö, 091-013-0448-0005 Apollonkatu 5 Kaava 7457 Lainvoimaisuus 1977 Alueen käyttö Asuntokerrostalojen korttelialue, jossa saa olla tiloja sosiaali- ja asumispalveluja varten enintään 40% tontin enimmäiskerrosalasta (AKs40). AK- AKe- ja AKs40-korttelialueilla asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 50m2. Pääsuunnittelija Viikari Timo Heikki arkkitehti Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos 7-kerroksisen asuin- ja asuntolarakennuksen 7.krs. muutetaan vanhainkodista 10 asunnoksi. Uudet asunnot liittyvät kahteen olemassa olevaan porrashuoneeseen. Pienin uusista asunnoista on 42 h-m2 ja suurin 111 h-m2. Muutoksen jälkeen rakennuksessa on yhteensä 40 asuinhuoneistoa sekä 15 huoneistoa vanhainkoti Konkordian käytössä. Koko rakennuksessa pienin huoneisto on 27 h-m2, ja suurin 165 h-m2. Asuinhuoneistojen keskihuoneala muutosten jälkeen on 72,9 h- m2. Asunnoille osoitetaan irtaimistovarastot ullakolta ja kellarista. Yhteistilajärjestelyitä on parannettu aikaisemmin luvan 13-2274- 11-D yhteydessä muuttamalla pihatason autotalli jätehuoneeksi ja yhdistämällä pyörävarasto ja autotalli ulkoiluvälinevarastoksi. Hakijan ilmoittama korjausasteprosentti on 50%. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen.
09.03.2017 139 3 Poikkeamiset perusteluineen Hankkeen laajuus Muutosalue 690 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset Porrashuoneiden sisäänkäynnit kadulta sekä B-portaan hissi eivät täysin täytä esteettömyysvaatimuksia. Esteelliset henkilöt pääsevät kuitenkin portaisiin avustettuina. RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus
09.03.2017 139 4 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakentamisen yhteydessä ennen uusien tilojen käyttöönottoa on varmistettava esimerkiksi ääneneristysmittauksin uusien tilojen ja olemassa olevien asuintilojen välinen ilma- ja askelääneneristävyyden toteutuminen (R'w > 55 db ja L'n,w < 53 db). Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Uusista asunnoista on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117a -117i, 118, 125, 133 ja 135 Käsittelijä Taina Kinnunen arkkitehti Liitteet Hakemus Valtakirja Rakennushankeselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.03.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 09.03.2017 140 5 Tunnus 30-0576-17-C LP-091-2017-00759 Hakija Asunto-Oy Porintie 9 c/o Kiinteistö-Tahkola Rakennuspaikka Munkkiniemi, 091-030-0105-0002 Porintie 9 Kaava 4063 Lainvoimaisuus 1956 Alueen käyttö Asuntokortteli Pääsuunnittelija Maununaho Katja Maria arkkitehti Arkkitehtitoimisto Huvila Oy Toimenpide Asuinhuoneistojen yhdistäminen Asuinkerrostalon, rakennuksen K, 4. kerroksessa sijaitsevat kaksi asuinhuoneistoa K146 ja K147 yhdistetään yhdeksi asuinhuoneistoksi tekemällä huoneistojen väliseen tiilirakenteiseen väliseinään uusi kulkuaukko. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Paloluokka P1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Ennen muutostöihin ryhtymistä tulee rakennushankkeeseen ryh-
09.03.2017 140 6 tyvän varmistua pätevien suunnittelijoiden kytkemisestä hankkeeseen sekä riittävästä suunnittelusta ja toteutuksen tarkastamisesta. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee huolehtia, ettei muutosten johdosta rakennuksen käyttäjien turvallisuus vaarannu eivätkä heidän terveydelliset olonsa heikkene, ja että toimenpide suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 ja 133 Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh. 310 26431 Liitteet Hakemus Valtakirja Hankeselostus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.03.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
09.03.2017 141 7 LUPAEHTOJEN MUUTOSLUPA Tunnus Hakija 34-0602-17-PL XXXX XXXX XXXX Rakennuspaikka Pakila, 091-034-0149-0026 Elonpolku 3b Pinta-ala 849 m² Kaava 8665 Lainvoimaisuus 1983 Sallittu kerrosala 212 m² Rakennettu kerrosala 149 m² Alueen käyttö AP; Asuinpientalojen korttelialue Toimenpide Asuinrakennuksen purkaminen Haetaan lupaa purkaa asuinrakennus (Ratu 38327). Asuinrakennus on valmistunut 1952 ja on kokonaisalaltaan 217 m². Tontille aiotaan rakentaa uusi asuinrakennus. Hakijan mukaan ennen purkamista teetetään asbestitutkimus, ja tarpeen vaatiessa tehdään asbestipurku viranomaismääräysten mukaisesti. Tontti kuuluu alueeseen, jonka asemakaava on yli 13 vuotta vanha. Purkamisesta on ilmoitettu kaupunkisuunnitteluvirastolle ja kaupungin museolle, kaupunkisuunnitteluvirastolla ei ole huomautettavaa purkamisen johdosta. Kaupunginmuseo pitää Elonpolku 3 b:n purkamista valitettavana. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 67 :n mukaista purkamisesta tiedottamista kaupunginhallitukselle ja Uudenmaan ELYkeskukselle ei ole katsottu tarpeelliseksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen.
09.03.2017 141 8 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Hankkeeseen ryhtyvä huolehtii, että purkaminen tapahtuu turvallisesti ja että kohteelle nimetään erityisesti työmaan työsuojelusta ja työturvallisuudesta vastaava henkilö. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Mahdollisen asbestin purkamisessa hankkeeseen ryhtyvän tulee ottaa huomioon Valtionneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (798/2015). Työmaalta poistettavat purkujätekuormat on kuljetettava käyttäen tiiviitä lavoja ja kuormat on peitettävä. Purkamistyön yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä edellytykset huolehtia käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämisestä. Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan ELY-keskukselle. Maankäyttö- ja rakennuslaki 127, 133 ja 139. Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 ja 69. Käsittelijä Teemu Vihersalo rakennusmestari puh. 310 26454 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.03.2017, jolloin sen
09.03.2017 141 9 katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
JATKOLUPA 09.03.2017 142 10 Tunnus 36-0577-17-AJ LP-091-2017-01315 Hakija Suomen Osatontti Ky Asunto Oy Helsingin Agronomi Rakennuspaikka Viikki, 091-036-0232-0001 Apteekkarinkatu 3 Pinta-ala 2336 m² Kaava Asemakaava 11010 Lainvoimaisuus 2002 Alueen käyttö A; Asuinrakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Tuominen Leila Marjatta rakennusarkkitehti Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy Toimenpide Jatkolupa rakennustöiden aloittamiselle Asuinkerros- ja rivitalon rakentamiselle on 17.12.2013 myönnetty rakennuslupa 36-3180-13-A, jossa on määrättynä rakennustöiden aloittamisen määräaika 21.1.2017 mennessä. Rivitalon muuttamiseksi 2-kerroksiseksi luhtitaloksi on 22.12.2015 myönnetty muutoslupa 36-2014-15-AM. Aloittamisen määräaikaa jatketaan kahdella vuodella 21.1.2019 saakka. Hakijan esittämät perustelut ovat hyväksyttävät. Oikeudelliset edellytykset rakentamiseen ovat edelleen voimassa, joten luvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää. MRL 143 2 mom. Luvan katsotaan sisältävän myös 2 vuoden jatkoajan töiden loppuun saattamiseksi. Päätös Maankäyttö- ja rakennuslain 143 2 momentin nojalla pidennetään luvan 36-3180-13-A voimassaoloaikaa seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Luvan mukaiset työt tulee aloittaa 21.1.2019 mennessä. Luvan mukaiset työt tulee saattaa loppuun 21.1.2021 mennessä.
09.03.2017 142 11 Maankäyttö- ja rakennuslaki 143 2 mom. Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh. 310 26431 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.03.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 09.03.2017 143 12 Tunnus 41-0575-17-C LP-091-2017-01162 Hakija XXXX XXXX Rakennuspaikka Suurmetsä, 091-041-0148-0036 Vesuritie 4 Kaava 6181 Lainvoimaisuus 1971 Kaavatontti 41148/(36) muodostuu Rno 4:325. Alueen käyttö A; Asuinrakennusten korttelialue Toimenpide Uuden ajoliittymän rakentaminen Hakija on myynyt osan tontista, ja liitteenä olevan asemapiirroksen mukaan tontti on myöhemmin tarkoitus jakaa kahteen osaan. Talolle menevä tieliittymä jää tontin ostaneiden puolelle. Uusi ajoliittymä tontilta rakennetaan Vesuritielle. Päällysteeksi tulee sepeli tai kivituhkaa, ei asfalttia. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Ennen rakennustöiden aloittamista on hakijan sovittava menettelyistä Helsingin kaupungin rakennusviraston katu- ja puistoosaston kanssa ajoliittymän tarvittavista teknisistä järjestelyistä. Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 ja 126 a
09.03.2017 143 13 Käsittelijä Johannes Sandell rakennusmestari Liitteet Hakemus Asemapiirros 2 kpl. Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.03.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 9.3.2017 144 14 Tunnus 45-0588-17-C LP-091-2016-07775 Hakija Helsingin kaupungin asunnot Oy c/o Heka-Puotila Oy Rakennuspaikka Vartiokylä, 091-045-0219-0016 Karhulantie 4 Pinta-ala 7287 m² Kaava 5996 Lainvoimaisuus 1968 Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue (A) Pääsuunnittelija Urala Susanna arkkitehti Studio U2 arkkitehdit Oy Toimenpide Ikkunoiden ja ovien uusiminen Heka-Puotila Karhulantie 4 uusii asuinkerrostalon kaikki vanhat puuikkunat alumiiniulkopuitteisiksi ikkunoiksi. Lisäksi uusitaan ulko-ovia ja pellityksiä. Ikkunoiden väliset puupaneelipintaiset umpiosat julkisivussa uusitaan levypintaisina, väri ikkunoiden mukaan valkoinen. Päpiirustuksissa esitetyt muut julkisivupinnat kunnostetaan ja maalataan. Uusien ikkunoiden väri on vanhojen mukaan valkoinen, U- arvoltaan uudet ikkunat ja ovet ovat < 1,0 W/m²K. Ikkunadetaljit on toimitettu lupahakemuksen yhteydessä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia
9.3.2017 144 15 Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi Rakennushankkeeseen ryhtyvä vastaa siitä, että ikkunoiden/ovien valoaukot, kynnyskorkeudet yms. asiat eivät huonone muutostyön yhteydessä. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 126 ja 133 Käsittelijä Anne Karppinen rakennusmestari puh. 310 26407 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.03.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
20/2017 16 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 9.3.2017 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
20/2017 17 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 9.3.2017 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.
20/2017 18 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 9.3.2017