Omakotitalo Kuopio, Lehtoniemi Kohdenumero 603285 6h,k,rt,s,kph,autotalli+rantasauna 40 m2, 241,5 m²/367,0 m² Kov. 2010 Energialuokka A Mh. 850 000,00 Helminauha 6. Upea kivitalo Kallaveden rantatontilla Saaristokaupungissa. Tässä moni-ilmeisessä talossa on mietittyjä yksityiskohtia arjen toimivuuden kannalta. Erillinen rantasauna suurella terassilla. Lisäksi helppohoitoinen piha, jossa otettu huomioon luonnon monimuotoisuus. Sovi yksityisnäyttö! Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, puh. 010 258 8505, pohjois-
savon.opkk.kuopio@op.fi
Omakotitalo 6h,k,rt,s,kph,autotalli+rantasauna 40 m2 Kohdenumero: 603285 Helminauha 6, 70840 KUOPIO, Lehtoniemi Asuinrakennuksen tiedot Asuinpinta-ala: 241,5 m² Muut tilat: 125,5 m² Kokonaispinta-ala: 367,0 m² Lisätiedot pinta-alasta: Käyttöönottovuosi: 2010 Rakennusluvan Omakotitalo. mukainen käyttötarkoitus: Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 2 Parveke: Ei Vapautuminen: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan Vuokrattu: Rakennusmateriaali: Harkko, Ulkoseinät Luja-matalaenergiaharkko MEH380 Ultra, muut kantavat väliseinät Luja kevytsoraharkko RUH200, välipohja Luja-ontelolaatat. Kevyet väliseinät Kahi-väliseinäponttiharkko. Kattotyyppi/kate: Pulpetti, pelti. Yläpohja pulpettiristikko, puhallusvilla 500 mm, Gyproc-tuulensuojalevyt. Perustamistapa/ Paikallaan valettu betoniantura, Luja kevytsoraharkko ja paikallaan valettu betonilaatta. alapohjan rakenne: Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, Maalämpöjärjestelmä, Gebwell Oy. Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi, Vesikiertoinen lattialämmitys Uponor Oy. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Energialuokka: A Rakennuksen lisätiedot ja tekniset järjestelmät: Muut rakennukset: Rantasauna 40 m2, ulkovarasto 8 m2, kasvihuone. Muut rakennukset Rantasauna samassa lämmitysjärjestelmässä päärakennuksen kanssa. lisätiedot: Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muu varustus: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset (keskimäärin) Jääkaappipakastin (jääpalakone/jäämurskain), erillisuuni, liesitaso (induktiio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivitasot. Kodinkoneseinä, jolta löytyvät moderniin elämäntyyliin sopivat laadukkaat AEG kodinkoneet. Sauna (höyryhuone), kylpyhuone (2 kpl päätalossa ja 1 kpl rantasaunalla), erillinen wc (2 kpl päätalossä ja 1 kpl rantasaunalla), suihku, poreallas, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Höyryhuoneen höyrynkehitin Harvia Steam. Keittiö: lattia: laatta, seinät: maali. Olohuone: lattia: laatta, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 2: lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 3: lattia: parketti, seinät: maali. Kodinhoitohuone: lattia: laatta, seinät: maali. Sauna: lattia: laatta, seinät: laatta (päätalo), lattia: laatta, seinät: paneeli (rantasauna). Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Wc: lattia: laatta, seinät: laatta. Vaatehuone, ulkovarasto Kaapeli-TV. Varaava takka, (Uuniseppien marmorikivitakka). Hälytys- /valvontajärjestelmä, (Verisure). Parveke/terassilasitus. Istutukset. Kasvihuone. Järvivesipumppu, (kasteluun / autonpesuun). Kiinteät valaisimet. Rullaverhot. Naulakko. Pyykinpesukone. Kuivausrumpu. Keskuspölynimuri. Lämminvesivaraaja. Jätesäiliö. Sähkö: n. 25.000 kwh/vuosi Vesi ja jätevesi: n. 100 m3 Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan Tiemaksut: Talvikunnossapitomaksu n. 40 /vuosi Kiinteistövero: 933,22 (2017) Lisätiedot: Kulutustiedot 2 henkilön taloudelta. Hintatiedot Myyntihinta: 850 000,00 Maksuehto: Käteinen Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Tontti. Tontin lunastushinta n. 140.000. Tilan nimi ja rekisterinro: Kiinteistötunnus: 297-33-28-1-L1 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Kuopio/Lehtoniemi Tontin/pihapiirin kuvaus: Tontti porrastuu upeasti rantaa kohti ja rannan puoleinen osa on jätetty pääosin luonnontilaan. Rantasauna sijoittuu komean avokallion kylkeen. Rakennuksessa on oleskelutila keittiöllä ja saunassa puukiuas. Rantaan siirrytään laajan, avokallion reunustaman terassin kautta. Maapohjan pinta-ala: 1 217 m² Maapohjan omistus: Vuokrattu Vuokra: 5 548,55 /v
Vuokranantaja: Kuopion kaupunki Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2059 Lisätietoja vuokraoikeudesta: Kuopion kaupunki Käyttö-/luovutusrajoitus: Ei Tilan jakaminen: Vesijohto/käyttövesi: Kyllä/kunnan Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä/kunnan. Jätevesiselvitys tehty: Kyllä Kaavoitus ja luvat/lisätietoja antaa: Asemakaava, rakennuslupa/kuopion kaupunki. Lisätietoa kaavoituksesta ja kaavoitustilanteesta: Kuopion kaupunki Käytetty rakennusoikeus: 367 m² Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kuopion kaupunki Kiinnitykset: 400 000,00 Muut rasitukset: Oikeudet: Ranta: Oma ranta, rantaviivaa noin 22 m. Rannan tyyppi ja kuvaus: Järvi. Kovapohjainen ranta, lupa 20 m2 laiturille. Koillinen. Vesistön nimi: Kallavesi Muut tiedot Lisätiedot: Lähipalvelut: Palvelut: Hyvät Lehtoniemen palvelut n. 400 m (päiväkoti, koulu, lähikauppa, bussipysäkki, lähiliikuntapaikka, uimaranta) Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kuopio Puijonkatu 25, 70100 KUOPIO Puhelin 010 258 8505 pohjois-savon.opkk.kuopio@op.fi 22.9.2017 13:05 Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0595450-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).