Omakotitalo Sipoo, Talma Kohdenumero 592669 6-7h,k,s,khh,aula,vh + 3-4h,k,s,khh,aula, 271,0 m²/439,0 m² Kov. 2000 Energialuokka D Mh. 595 000,00 Kumpare 10. Laaja ja kattava kahden erillisen omakotitalon, tilavan autotalli/varastorakennuksen sekä muiden pienempien rakennusten kokonaisuus, joka soveltuu moniin erilaisiin käyttötarkoituksiin. Sopii esimerkiksi kahden sukupolven käyttöön, erilaisten yritysten käyttötarkoituksiin, mahdollisuuksia on lukuisia! Molempien talojen terasseilta avautuvat upeat ja avarat näkymät Golf Talman viheriöille.
Kuvan kaunis piha-piiri jalkapallokenttineen, istutuksineen ja grillikatoksineen sekä leikkipaikkoineen: määräysten mukainen laadukas keinu, hiekkalaatikko ja leikkimökki. Oma tontti (tila) 5.000m2, joka jaettavissa tarvittaessa hallinnanjakosopimuksella. OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, puh. 010 254 2520, opkk.kerava@op.fi
Omakotitalo 6-7h,k,s,khh,aula,vh + 3-4h,k,s,khh,aula Kohdenumero: 592669 Kumpare 10, 04240 TALMA, Talma Asuinrakennuksen tiedot Asuinpinta-ala: 271,0 m² *) Muut tilat: 168,0 m² Kokonaispinta-ala: 439,0 m² Lisätiedot pinta-alasta: Asuinpinta-alat koskevat molempien rakennusten yhteenlaskettua asuinpinta-alaa, joka on suuntaa antava, ei tarkistusmitattu. Kokonaispinta-alat: Isompi talo 199m2, pienempi talo 165m2, autotalli/varastorakennus 75m2. Käyttöönottovuosi: 2000 Kunto: Hyvä, tyydyttävä Kerros/kerroksia: 2 Parveke: On Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. n. 1 kk kuluessa kaupanteosta. Vuokrattu: Rakennusmateriaali: Puu, Betoniperustus. Kattotyyppi/kate: Harja, pelti. alkuperäinen, hyvä kunto. Perustamistapa/ Betonilaatta. alapohjan rakenne: Salaojat: On, kunnossa. Lämmitysjärjestelmä: Öljylämmitys, lisäksi varaavat takat sekä ilmalämpöpumput molemmissa taloissa. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, pienemmässä talossa yläkerrassa sähköpatterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Energialuokka: D Korjaukset/remontit ja Käyttövesiputket ja alakerran kylpyhuone, saunaosasto sekä kodinhoitohuone uusittu isommassa talossa v. 2017. muutokset: Rakennuksen lisätiedot ja tekniset järjestelmät: Muut rakennukset: Autotalli kahdelle autolle, jonka yhteydessä varasto. Leikkimökki. Grillikatos. Roskakatos. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muu varustus: Muuta kauppaan kuuluvaa: Isompi talo: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pienempi talo: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Isompi talo: Sauna, sähkökiuas, alakerran kylpyhuoneessa 2 suihkua, lisäksi erillinen wc, jossa allas ja peili, yläkerran kylpyhuoneessa suihku, peilit, 2 allasta, kaapit, kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet kaikissa. Pienempi talo: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Isompi talo: Keittiön lattia laatoitettu. Ruokailutilan, olohuoneen sekä ensimmäisen kerroksen makuu/kirjastohuoneen lattia parkettia. Eteisessä laattalattia. Kodinhoitohuoneen lattia laatoitettu, seinät osin laattaa, osin maalattuja. Saunan lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Molemmat kylpyhuoneet laatoitettu. Erillisen wc:n lattia laatoitettu, seinät puolipaneloitu/tapetoitu. Yläkerran aulan sekä yhden makuuhuoneen lattia parkettia, muissa makuuhuoneissa/vaatehuoneessa lattia vinyyliä. Pienempi talo: Keittiön, olohuoneen ja alakerran makuuhuoneen lattia parkettia, eteisen lattia laatoitettu. Kodinhoitohuone ja kylpyhuone laatoitettu. Saunan lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Wc:n lattia laatoitettu, seinät osin laatoitettu, osin maalattu. Yläkerran huoneiden sekä aulan lattiat laminaattia. Vaatehuone, kellari, ulkovarasto, ullakko, kaapistot. Antennijärjestelmä. Varaava takka, 2kpl. Ilmalämpöpumppu, 2kpl. Istutukset. Valokuitu mahdollisuus rajalla. Parveke isommassa talossa. Lasiveranta, jossa vesipiste + kaivo (isompi talo). Lämpötolppapaikat 4:lle autolle. Irralliset vaatekaapit. Irtaimistovalaisimet. Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Verhotangot. Naulakko. Pyykinpesukone. Kuivauskaappi. Keskuspölynimuri. Lämminvesivaraaja. Pyykinkuivausteline. Jätesäiliö. Asumiskustannukset (keskimäärin) Lämmitys: Öljylämmitys n. 2.790 l / 2.394 / v. 2016 Sähkö: n. 17.407 kwh / 2.560 / v. 2016 Tiemaksut: n. 350 / vuosi Kiinteistövero: 1.037,19 / v. 2017 Lisätiedot: Kustannukset koko kiinteistön (eli kahden omakotitalon ja autotalli/varastorakennuksen) osalta. Kustannukset suuntaa antavia, määräytyvät oman käytön / kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä kiinteistössä yksi yhteinen sähkö- ja vesimittari sekä öljylämmitysjärjestelmä. Tiemaksut n. 3 auton käytön mukaan. Hintatiedot Myyntihinta: 595 000,00 Maksuehto: Käteinen Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Tila. Tilan nimi ja rekisterinro: Tuulikumpu, 21:1 Kiinteistötunnus: 753-421-21-1 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Sipoo/Talma Tontin/pihapiirin kuvaus: Melko tasainen, suurimmalta osin nurmettu, osin hiekoitettu piha. Valmiina jalkapallokenttä, jossa siihen soveltuva nurmi. Pihapiirissä useita autopaikkoja. Maapohjan pinta-ala: 5 000 m²
Maapohjan omistus: Oma Käyttö-/luovutusrajoitus: Ei Tilan jakaminen: Vesijohto/käyttövesi: Kyllä/porakaivo Veden laatu ja riittävyys: Hyvä ja riittävä vesi. Pumppu uusittu 2017. Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä/umpisäiliö. Jätevesiselvitys tehty: Ei Kaavoitus ja luvat/lisätietoja antaa: Yleiskaava, rakennuslupa/sipoon kunta. Käytetty rakennusoikeus: 373 m² Kiinnitykset: 500 000,00 Muut rasitukset: Tieoikeus. Yksityistie. Oikeudet: Viat ja vahingot: Vesivahinko, isomman talon alakerran kylpyhuoneosastolla 2017, purettu, kuivattu ja korjattu sekä käyttövesiputket uusittu koko talon osalta osin vakuutusyhtiön osin myyjien toimesta ja kustannuksella. Muut tiedot Lisätiedot: Ko. kiinteistö on tällä hetkellä kahden omakotitalon ja yhden autotalli/varastorakennuksen kokonaisuus. Hallinnanjakosopimus laaditaan tarvittaessa. Molempiin asuinrakennuksiin sopii sama avain, lukkojen uusimisesta vastaa ostaja/t. Lähipalvelut: Palvelut: Keravan keskustan palvelut n. 6,3 km. Sipoon Nikkilän palvelut n. 9,3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 2 km, Keravan rautatieasema n. 6,2 km. Koulut: Talman ala-aste n. 1,5 km. Päiväkoti: n. 1,5 km. Golf Talma ja Talma Ski sekä muut ulkoilumahdollisuudet vieressä. *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV Kerava Paasikivenkatu 3, 04200 KERAVA Puhelin 010 254 2520 opkk.kerava@op.fi 24.10.2017 17:54 OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, Y-tunnus 0125653-4
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).