Rakennuslautakunta 9.2.2010 22 SISÄLLYSLUETTELO Pöytäkirja 2 / 2010 Kokousaika 9.2.2009 klo 15.00 15.45 Kokouspaikka Kunnanvirasto, kokoushuone ASIAT 1. 20 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus.. 23 2. 21 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen.. 23 3. 22 Työjärjestyksen hyväksyminen.. 24 4. 23 ten antamispäivä lupa-asiassa.. 24 5. 24 Lausunnon antaminen Eero Markus ja Anni Tellervo Ukkosen poikkeamishakemukseen.. 25 6. 25 Hirvensalmen kunnan rakennusjärjestyksen käsittely.. 26 7. 26 Paula Kaarina Meriläisen rakennuslupahakemus Kuitulan kylässä tilalle Hopealampi RN:o 6:181. 27 8. 27 Tommi Petteri Ukkosen rakennuslupahakemus Väisälän kylässä tilalle Lääsänäyräs RN:o 9:81. 28 9. 28 Jari Marttisen valitus vt. rakennustarkastajan myöntämään rakennuslupaan 2009-190. 29-30 10. 29 Vt. rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat. 31 11. 30 Ilmoitusasiat. 32 12. 31 Kokouksen päättäminen. 33 Oikaisuvaatimusohje ja valitusosoitus. 34-35
Rakennuslautakunta 9.2.2010 23 PÖYTÄKIRJA 2 / 2010 Kokousaika 9.2.2010 klo 15.00 15.45 Kokouspaikka Kunnanvirasto, kokoushuone Läsnä olleet jäsenet Tenho Ukkonen pj Pentti Hurri Hetta Torpo Markku Kivisaari Tuija Tanttu Miia Toijosen varajäsen Muut läsnä olleet Ahti Lindgren kunnanhallituksen edustaja Asko Viljanen tekninen johtaja Petri Luukkonen vt. rakennustarkastaja, esittelijä ja pöytäkirjanpitäjä Poissa Miia Toijonen KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 20 Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALITSEMINEN 21 Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Hetta Torpo ja Markku Kivisaari. Pöytäkirjan allekirjoitus Tenho Ukkonen Puheenjohtaja Petri Luukkonen Pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastajat ja tarkastusaika / 2010 Hetta Torpo Markku Kivisaari Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävillä 17.2.2010 Petri Luukkonen
Rakennuslautakunta 9.2.2010 24 TYÖJÄRJESTYKSEN HYVÄKSYMINEN 22 Vt.rak.tark. Rakennuslautakunta hyväksyy tämän esityslistan asioiden käsittelyjärjestykseksi. Hyväksyttiin. PÄÄTÖSTEN ANTAMISPÄIVÄ LUPA-ASIASSA 23 Vt. rak.tark. Tässä kokouksessa lupa-asiassa tehdyt päätökset annetaan tiedoksi julkipanon jälkeen 17.2.2010. Hyväksyttiin.
Rakennuslautakunta 9.2.2010 25 LAUSUNNON ANTAMINEN EERO MARKUS JA ANNI TELLERVO UKKOSEN POIKKEAMIS- HAKEMUKSEEN 24 Eero Markus ja Anni Tellervo Ukkonen hakevat poikkeamislupaa Hirvensalmen kunnan Vahvaselän kylän tilalle Kaarteenranta RN:o 1:58 lomarakennuksen, savusaunan, talousrakennuksen ja venevajan rakentamiseen yhteensä 235,0 ke-m 2 :llä sekä olemassa olevan lomarakennuksen (15,0 ke-m 2 ) käyttötarkoituksen muuttamiseen vierasmajaksi. Tontti sijaitsee Suonteen rannalla. Rakennuspaikan pinta-ala on 9940 m 2. Poikkeamista haetaan rantarakentamiseen ilman oikeusvaikutteista kaavaa. Naapureita on kuultu 3 kpl, ei huomauttamista. Vt. rak.tark. Rakennuslautakunta toteaa maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 2 momentin 2 kohdan mukaisesta poikkeamishakemuksesta kunnan lausuntona, että se puoltaa hakemusta. Rakennusoikeus tontille määräytyy Hirvensalmen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Toimenpiteelle tulee hakea rakennuslupa. Perustelut: Poikkeaminen ei tuota haittaa kaavoituksen toteuttamiselle eikä alueiden käytön muullekaan järjestämiselle. Hyväksyttiin.
Rakennuslautakunta 9.2.2010 26 HIRVENSALMEN KUNNAN RAKENNUSJÄRJESTYKSEN KÄSITTELY 10.11.2009 84 Kokouksessa esitellään rakennusjärjestysehdotus muutoksineen. Rakennusjärjestysehdotus liitteenä nro 1. Vt. rak.tark. Rakennuslautakunta käsittelee uuden rakennusjärjestysehdotuksen ja pyytää siitä lausunnot seuraavilta: Etelä-Savon ympäristökeskus Etelä-Savon maakuntaliitto Mikkelin kaupunki / Ympäristöpalvelut Mikkelin kaupunki Mäntyharjun kunta Pertunmaan kunta Ristiinan kunta Joutsan kunta Kangasniemen kunta ------------ Rakennusjärjestykseen lisätään järvilämmön keruuputkien luvanvaraisuus. Lisäksi määritelmään lisätään venevajan/katoksen määritelmä. Muilta osin rakennusjärjestysehdotus hyväksyttiin. 9.2.2010 25 Rakennusjärjestyksen lausunnot pyydetyiltä tahoilta ovat saapuneet. Lausunnoista on poimittu uuteen ehdotukseen oleelliset muutokset. Nämä muutokset on esitetty alleviivattuina muutetussa rakennusjärjestysehdotuksessa. Liite nro 1. Vt. rak.tark. Rakennusjärjestys esitetään edelleen hyväksyttäväksi kunnanhallitukselle ja kunnanvaltuustolle. Hyväksyttiin.
Rakennuslautakunta 9.2.2010 27 PAULA KAARINA MERILÄISEN RAKENNUSLUPAHAKEMUS KUITULAN KYLÄSSÄ TILALLE HOPEALAMPI RN:O 6:181 26 Paula Kaarina Meriläinen hakee rakennuslupaa Hirvensalmen kunnan Hirvenlahden kylässä tilalle Hopealampi RN:o 6:181 50,0 ke-m 2 lomarakennukselle. Rakennuspaikka sijaitsee 160 m Hopealammen rannasta ja 70 m Niskalammen rannasta. Tilan koko pinta-ala on 16,76 ha. Vt. rakennustarkastaja Petri Luukkonen on käynyt alustavasti katsomassa rakennuspaikkaa 11.11.2009. Rantarakennusoikeutta ei tontilla ole Hopealammen eikä Niskalammen rannalle. Rakennusoikeus määräytyy Hirvensalmen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Naapureita on kuultu 2 kpl, 1 huomautus. Vt.rak.tark. Rakennuslautakunta myöntää haetun luvan 2010-4 liitteenä nro 2 olevan päätösehdotuksen mukaisesti. Hyväksyttiin.
Rakennuslautakunta 9.2.2010 28 TOMMI PETTERI UKKOSEN RAKENNUSLUPAHAKEMUS VÄISÄLÄN KYLÄSSÄ TILALLE LÄÄSÄNÄYRÄS RN:O 9:81 27 Tommi Petteri Ukkonen hakee rakennuslupaa Hirvensalmen kunnan Väisälän kylässä tilalle Lääsänäyräs RN:o 9:81 94,0 ke-m 2 asuinrakennukselle. Rakennuspaikka sijaitsee 100 m Puulan rannasta, Väisälänsaaren paikallistie sijaitsee välissä. Tilan koko pinta-ala on 0,5 ha. Rantarakennusoikeutta ei tontilla ole. Rakennusoikeus määräytyy Hirvensalmen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Naapureita on kuultu 1 kpl. Ei huomautettavaa. Vt.rak.tark. Rakennuslautakunta myöntää haetun luvan 2010-10 liitteenä nro 3 olevan päätösehdotuksen mukaisesti. Hyväksyttiin.
Rakennuslautakunta 9.2.2010 29 JARI MARTTISEN VALITUS VT. RAKENNUSTARKASTAJAN MYÖNTÄMÄSTÄ RAKENNUSLUVASTA 2009-190 28 Vt.rakennustarkastaja on myöntänyt 31.12.2009 Marko Liukkoselle ja Maija-Liisa Kompalle rakennusluvan asuinrakennuksen ja saunan rakentamiseen sekä toimenpideluvan autokatos/varaston rakentamiseen. Rakennuspaikka sijaitsee Hirvensalmen kylässä Alahovi II RN:o 7:364 tilasta erotettavalla määräalalla M601. Rakennushankkeeseen ryhtyvän naapuri Jari Marttinen on valittanut kirjallisesti 13.1.2010 päivätyllä kirjeellä vt. rakennustarkastaja Petri Luukkosen myöntämästä rakennusluvasta 2009-190. Valituksessaan Marttinen katsoo, että lupapäätöksessä ei ole noudatettu kaavaselosteen ohjeita jätevesien käsittelyn osalta. Marttinen vaatii, että lupahakemus perutaan jätevesijärjestelmien osalta ja vaatii luvanhakijaa liittymään kunnalliseen vesi- ja viemärijärjestelmään. Jari Marttista on kuultu MRL 133 mukaisesti rakennuslupahankkeesta. Puh.joht. Alue, jolle luvan hakijoille on myönnetty rakennuslupa omakotitalolle, on Kirkonkylän seudun ja Vilkonharju-Liukonniemen osayleiskaavassa merkitty AO-1 alueeksi. Kaavassa vesi- ja jätehuoltomääräykset edellyttävät jäteveden käsittelyä, tutkittava erikseen joka rakennushankkeen yhteydessä. Pääpiirustussarjan asemapiirustuksesta ilmenee, että tontilla mustat vedet kerätään umpisäiliöön ja harmaat vedet imeytetään maastoon. Käytäntö on perusvaatimustason hyväksi todettu ratkaisu ja jätevesiasetuksen mukainen. Tarkempi LVI-suunnittelu mm. imeytyskentän rakenteista on erikseen määrätty lupaehtoihin. Mikäli kunta määräisi luvanhakijaa liittymään vesi- ja viemäriverkkoon tulisi alueen olla kunnan toiminta-aluetta, jota se nyt ei ole. Hirvensalmen kunnalla (Vesi Oy) on tällä hetkellä merkittäviä vesihuoltohankkeita mm. Urmaslahden asemakaava-alueen vesihuollon rakentaminen vuonna 2010 ja samanaikaisesti Suonteen vesiosuuskunnan merkittävä avustaminen. Vuonna 2011 painopiste on Syväsmäen kyläkaavan vaikutusalueen vesihuollon järjestämisessä. Rakennusluvan edellytykset asemakaava-alueen ulkopuolella MRL 136 momentin 4 mukaan teiden rakentaminen tai vedensaannin taikka viemäröinnin järjestäminen ei saa aiheuttaa kunnalle erityisiä kustannuksia. Rakennuslautakunta päättää olla muuttamatta vt. rakennustarkastajan lupapäätöstä nro 2009-190.
Rakennuslautakunta 9.2.2010 30 Hyväksyttiin. Merkittiin pöytäkirjaan, että vt. rakennustarkastaja Petri Luukkonen ilmoitti, ettei osallistu asian käsittelyyn. Ilmoitus hyväksyttiin.
Rakennuslautakunta 9.2.2010 31 VT. RAKENNUSTARKASTAJAN MYÖNTÄMÄT RAKENNUS- JA TOIMENPIDELUVAT 29 Vt. rak.tark. Rakennuslautakunnan tiedoksi saatetaan vt. rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpidelupapäätökset ajalta 1.1.- 31.1.2010. Liite nro 4. Merkittiin tiedoksi.
Rakennuslautakunta 9.2.2010 32 ILMOITUSASIAT 30 Vt. rak.tark. Rakennuslautakunnan tiedoksi saatetaan seuraavat ilmoitusasiat: 1. Kunnanhallituksen kokouksen 25.1.2010 pöytäkirjanotteet: 6 Laskujen hyväksyjät vuonna 2010 7 Tilinkäyttöoikeuden myöntäminen 2010 8 Kunnan arvopostin kuittaus vuonna 2010 2. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen (ELY) rakentamista koskevat myönteiset poikkeamispäätökset: ESAELY/23/07.01/2010 Jaana Sarkki ja Sami Terävä ESAELY/25/07.01/2010 Roope Timonen 3. Vt. rakennustarkastajan päätös 29/2009 rakennusluvan voimassaoloajan jatkamiseksi. Merkittiin tiedoksi.
Rakennuslautakunta 9.2.2010 33 KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN 31 Asioiden tultua käsitellyiksi puheenjohtaja päätti kokouksen.
Rakennuslautakunta 9.2.2010 34 OIKAISUVAATIMUSOHJE Oikaisuvaatimuksen tekeminen Seuraaviin päätöksiin tyytymätön asianosainen tai kunnan jäsen voi hakea muutosta Hirvensalmen kunnan rakennuslautakunnalta tekemällä kirjallisen oikaisuvaatimuksen: Oikaisuvaatimusta ei kuntalain 91 :n mukaan saa tehdä seuraavista päätöksistä, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa: 20-25, 29-31 Seuraaviin päätöksiin saa hakemusosoituksella hakea muutosta markkinaoikeudesta: Päätöksestä, johon voi hakea muutosta oikaisuvaatimuksella, ei saa kuntalain 89 :n mukaan valittaa. Kirjallinen oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa tiedoksisaannista. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä tämän päivän jälkeen. Asianosainen saa päätöksestä tiedon kirjeellä. Tiedoksiannon katsotaan tapahtuneen viimeistään seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on asetettu julkisesti nähtäville. Oikaisuvaatimuksen on oltava perillä viimeistään viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus osoitetaan: /RAKENNUSLAUTAKUNTA Keskustie 2 52550 HIRVENSALMI Aukioloaika 8.00 15.00
Rakennuslautakunta 9.2.2010 35 VALITUSOSOITUS Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksiin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. VALITUSVIRANOMAINEN Kuopion hallinto-oikeus kuopio.hao@oikeus.fi Puijonkatu 29 A, 2 krs, PL 1744 70101 KUOPIO faksi 010 364 2501 Kunnallisvalitus, Hallintovalitus, 26-28 valitusaika 30 päivää valitusaika 30 päivää MUU VALITUSVIRANOMAINEN valitusaika päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valituskirjassa on ilmoitettava: - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteita perittävistä maksuista annetun lain (701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään kulloinkin voimassa oleva oikeudenkäyntimaksu.