1. 24 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Työjärjestyksen hyväksyminen 27

Transkriptio

1 Rakennuslautakunta SISÄLLYSLUETTELO Pöytäkirja 3 / 2017 Kokousaika klo 15:00 15:30 Kokouspaikka Kunnanvirasto, kunnanhallituksen huone ASIAT Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Työjärjestyksen hyväksyminen ten antamispäivä lupa-asiassa Lausunnon antaminen Länsiosan rantayleiskaavan muutosluonnokseen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan koskien Suonsalmen kylän tiloja Mäntyranta I kiinteistötunnus ja Mäntyranta II kiinteistötunnus Lausunnon antaminen Länsiosan rantayleiskaavan muutosluonnokseen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan koskien Suonsalmen kylän tilaa Noukkala kiinteistötunnus Kaarlo Marttisen rakennuslupahakemus Vahvamäen kylässä tilalle Pellonkulma kiinteistötunnus Rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat Ilmoitusasiat Muut asiat Kokouksen päättäminen 33 Oikaisuvaatimusohje ja valitusosoitus 34-35

2 Rakennuslautakunta PÖYTÄKIRJA 3 / 2017 Kokousaika klo 15:00 15:30 Läsnä olleet jäsenet Pentti Pylkkänen puheenjohtaja Heidi Honkanen Hetta Torpo Risto Rantalainen Pekka Lampilan varajäsen Muut läsnä olleet Jukka Manninen kunnanhallituksen edustaja Esko Kekkonen kunnanhallituksen puheenjohtaja Petri Luukkonen rakennustarkastaja, esittelijä ja pöytäkirjanpitäjä Poissa Sigita Herrala Pekka Lampila KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 24 Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALITSEMINEN 25 Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Heidi Honkanen ja Risto Rantalainen. Pöytäkirjan allekirjoitus Pentti Pylkkänen Puheenjohtaja Petri Luukkonen Pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastajat ja tarkastusaika / 2017 Heidi Honkanen Risto Rantalainen Pöytäkirja pidetty nähtävillä Sari Pynnönen

3 Rakennuslautakunta TYÖJÄRJESTYKSEN HYVÄKSYMINEN 26 Rak.tark. Rakennuslautakunta hyväksyy tämän esityslistan asioiden käsittelyjärjestykseksi. Hyväksyttiin. PÄÄTÖSTEN ANTAMISPÄIVÄ LUPA-ASIASSA 27 Rak.tark. Tässä kokouksessa lupa-asiassa tehdyt päätökset annetaan tiedoksi julkipanon jälkeen Hyväksyttiin.

4 Rakennuslautakunta LAUSUNNON ANTAMINEN LÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOLUONNOKSEEN JA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAAN KOSKIEN SUONSALMEN KYLÄN TILOJA MÄNTYRANTA I KIINTEISTÖTUNNUS JA MÄNTYRANTA II KIINTEIS- TÖTUNNUS Kaavamuutos on lähtenyt liikkeelle maanomistajan aloitteesta. Tällä kaavamuutoksella Länsiosan rantayleiskaavaa muutetaan tilojen Mäntyranta I ja Mäntyranta II alueella. Hirvensalmen kunnanvaltuusto on hyväksynyt Länsiosan rantayleiskaavan Länsiosan rantayleiskaavassa tiloille on osoitettu kaksi loma-asunnon (RA) rakennuspaikkaa. Tilat sijaitsevat Vahvajärven koillisrannalla n. 9 km:n päässä Hirvensalmen kirkonkylältä. Kaava-asiakirjat pidetään nähtävillä välisenä aikana. Kuva: Ote voimassa olevasta kaavasta ja ote kaavaluonnoskartasta Tiloille osoitettujen kahden lomarakennuspaikkojen (RA) käyttötarkoitus muutetaan rantarakennuspaikoiksi (ARA). Ja samalla kaavamuutoksella korttelialuerajausta muutetaan niin että rakennuspaikoille voidaan sijoittaa pysyvää asumista (etäisyys rannasta asuinrakennuksilla 40 m). Kaava-asiakirjat ovat esillä kokouksessa. Rak.tark. Rakennuslautakunnalla ei ole huomautettavaa itse kaavaluonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä, mutta kaavan laatijan on kuitenkin syytä tarkistaa kaavamääräysten oikeinkirjoitus ja päivittää jätevesiasetuksen voimaantulo päivämäärä. Hyväksyttiin.

5 Rakennuslautakunta LAUSUNNON ANTAMINEN LÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOLUONNOKSEEN JA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAAN KOSKIEN SUONSALMEN KYLÄN TILAA NOUKKALA KIINTEISTÖTUNNUS Kaavamuutos on lähtenyt liikkeelle maanomistajan aloitteesta. Tällä kaavamuutoksella Länsiosan rantayleiskaavaa muutetaan tilan Noukkala alueella. Hirvensalmen kunnanvaltuusto on hyväksynyt Länsiosan rantayleiskaavan Länsiosan rantayleiskaavassa tilalle on osoitettu yksi loma-asunnon (RA) rakennuspaikka. Kaavamuutosalue sijaitsee Vahvajärven koillisrannalla n. 8 km:n päässä Hirvensalmen kirkonkylältä. Kaava-asiakirjat pidetään nähtävillä välisenä aikana. Kuva: Ote voimassa olevasta kaavasta ja ote kaavaluonnoskartasta Yleiskaavan muuttamisella siirretään uusi lomarakennuspaikka 100 metriä pohjoisen suuntaan rakentamiselle suotuisampaan paikkaan. Tilan eteläosan alue muuttuu vastaavasti maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi. Kaavamuutos ei siten lisää rakennuspaikkojen lukumäärää alueella eikä vaikuta rantayleiskaavan alueella käytettyihin mitoitusperusteisiin. Kaava-asiakirjat ovat esillä kokouksessa. Rak.tark. Rakennuslautakunnalla ei ole huomautettavaa kaavaluonnoksesta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Hyväksyttiin.

6 Rakennuslautakunta KAARLO MARTTISEN RAKENNUSLUPAHAKEMUS SAUNARAKENNUKSELLE VAHVAMÄEN KYLÄN TILALLE PELLONKULMA KIINTEISTÖTUNNUS Kaarlo Marttinen hakee rakennuslupaa Hirvensalmen kunnan Vahvamäen kylässä rakentamattomalle tilalle Pellonkulma kiinteistötunnus , jonka pinta-ala on m 2 25,0 ke-m 2 kokoiselle saunarakennukselle. Rakennushanke on yksittäinen saunarakennus hajaasutusluontoisesti toteutettuna. Rakennuspaikan lähialueella on ennestään kaksi asuinrakennuspaikkaa 300 metrin säteellä. Nyt haettu rakennus yhdessä olemassa olevien rakennuspaikkojen kanssa ei muodosta taajamaa. Karttaliittymän kuvakaappaus rakennuspaikan kohdalta: Rakennuspaikalla ei ole voimassa olevaa kaavaa. Rakennustarkastaja on käynyt paikan päällä Tällöin todettiin, että suunniteltu rakennuspaikka ei myöskään sijaitse MRL:n mukaisella ranta-alueella. Etäisyys lähimpään vesistöön on karttatarkastelunkin perusteella noin 470 m. Rakennushanke ei siten tarvitse poikkeamista MRL 72 nojalla rannan suunnittelutarpeesta. Lisäksi maastokäynnillä rakennustarkastaja huomioi, että rakennuspaikka täyttää MRL 136 :ssä esitetyt edellytykset sekä on hankkeena Hirvensalmen kunnan rakennusjärjestyksen mukainen. Hakijan mukaan tilalle on tarkoitus on lisäksi jossain

7 Rakennuslautakunta vaiheessa rakentaa varsinainen lomarakennus. Täten haettu saunarakennus tulee muodostamaan täysin uuden rakennuspaikan, jota käytetään loma-asumiseen. Kuva saunarakennuksen sijoittumisesta kiinteistölle ( ): Rakennusoikeus tilalle määräytyy Hirvensalmen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Naapureita on kuultu 4 kpl. Näillä ei ole ollut huomautettavaa. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 136 Hirvensalmen kunnan rakennusjärjestys Rak.tark. Rakennuslautakunta myöntää haetun rakennusluvan liitteenä olevan päätösesityksen mukaisesti. Liite nro 1. Hyväksyttiin.

8 Rakennuslautakunta RAKENNUSTARKASTAJAN MYÖNTÄMÄT RAKENNUS- JA TOIMENPIDELUVAT 31 Rak.tark. Rakennuslautakunnan tiedoksi saatetaan rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpidelupapäätökset ajalta Liite nro 2. Merkittiin tiedoksi.

9 Rakennuslautakunta ILMOITUSASIAT 32 Rak.tark. Luetaan tiedoksi seuraavat ilmoitusasiat: 1. Päätökset rakennusluvan voimassaolon jatkamiseksi 4 / 2017 Merkittiin tiedoksi. MUUT ASIAT Seuraava kokous pidetään tarvittaessa KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN 34 Asioiden tultua käsitellyksi puheenjohtaja päätti kokouksen.

10 Rakennuslautakunta OIKAISUVAATIMUSOHJE Oikaisuvaatimuksen tekeminen Seuraaviin päätöksiin tyytymätön asianosainen tai kunnan jäsen voi hakea muutosta Hirvensalmen kunnan rakennuslautakunnalta tekemällä kirjallisen oikaisuvaatimuksen: Oikaisuvaatimusta ei kuntalain 136 :n mukaan saa tehdä seuraavista päätöksistä, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa: 24 29, Seuraaviin päätöksiin saa hakemusosoituksella hakea muutosta markkinaoikeudesta: Päätöksestä, johon voi hakea muutosta oikaisuvaatimuksella, ei saa kuntalain 137 :n mukaan valittaa. Kirjallinen oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa tiedoksisaannista. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä tämän päivän jälkeen. Asianosainen saa päätöksestä tiedon kirjeellä. Tiedoksiannon katsotaan tapahtuneen viimeistään seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on asetettu julkisesti nähtäville. Oikaisuvaatimuksen on oltava perillä viimeistään viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus osoitetaan: /RAKENNUSLAUTAKUNTA Keskustie HIRVENSALMI Aukioloaika

11 Rakennuslautakunta VALITUSOSOITUS Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksiin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. 30 VALITUSVIRANOMAINEN Itä-Suomen hallinto-oikeus Minna Canthin katu 64, PL 1744 puh KUOPIO fax Kunnallisvalitus, Hallintovalitus, 30 valitusaika 30 päivää valitusaika 30 päivää MUU VALITUSVIRANOMAINEN valitusaika päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valituskirjassa on ilmoitettava: - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (1455/2015) nojalla muutoksenhakijalta peritään kulloinkin voimassa oleva oikeudenkäyntimaksu.