23/2016 1 (8) TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 7.6.2016 Talotekniikkayksikön muiden viranhaltijoiden 7.6.2016 tekemät rakennuslupapäätökset: 106 107 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 10.06.2016, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
RAKENNUSLUPA 07.06.2016 106 2 Tunnus 1-1435-16-D LP-091-2016-00951 Hakija Asunto Oy Kristianinkatu 3 Rakennuspaikka Kruununhaka, 091-001-0026-0008 Pohjoisranta 28 Pinta-ala 419 m² Kaava 7664 Lainvoimaisuus 1978 Sallittu kerrosala 1000 m² Rakennettu kerrosala 1484 m² Pääsuunnittelija Hyttinen Markus Sampsa Ilmari diplomi-insinööri (2010) Karves Suunnittelu Oy Rakennustoimenpide Rakennuksen linjasaneeraus ja/tai talotekniikan muuttaminen. RAKENNUSTOIMENPIDE: - Asuinkerrostalon linjasaneeraus TILAMUUTOS: - Yläkellariin rakennetaan uusi saunaosasto vanhan lämmönjakohuoneen ja varastotilojen paikalle. Lisäksi vähäisiä tilamuutoksia teknisiin tiloihin. RAKENNUSTEKNIIKKA: - Asuntojen kylpyhuoneet ja WC-tilat peruskorjataan (vedeneristeet ja pinnat uusitaan). - Yläkellariin aiemmin toteutetut askartelutilan D28 märkätilat peruskorjataan, ja tilan osastoivaan seinään toteutettu ovi muutetaan palo-oveksi. VESIJOHDOT JA VIEMÄRIT: - Vesijohto- ja viemäriliittymät uusitaan - Pohja- ja pystyviemärit kerroshajotuksineen uusitaan (mkl. tuuletusviemärit vesikatolle saakka). Nousut sijoitetaan pääsääntöisesti vanhoille paikoilleen rakennusaineisiin hormeihin LVI-suunnitelmien mukaisesti - Vesijohtoverkosto uusitaan. Nousut sijoitetaan pääsääntöisesti vanhoille paikoilleen rakennusaineisiin hormeihin LVI-suunnitelmien mukaisesti. - Vesi- ja viemärikalusteet uusitaan
07.06.2016 106 3 - Kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen vedenmittaus. ILMANVAIHTO: - Poistoilmanvaihtoventtiilit uusitaan kartioventtiileiksi (KSO) ja ilmamäärät säädetään. - Huoneistoihin asennetaan raitisilmareiteiksi uusia ikkunoihin asennettavia rakoventtiileitä. TILAMUUTOS: -Yläkellariin rakennetaan uusi saunaosasto vanhan lämmönjakohuoneen ja varastotilojen paikalle. Lisäksi vähäisiä tilamuutoksia teknisiin tiloihin. RAKENNUSTEKNIIKKA: -Asuntojen kylpyhuoneet ja WC-tilat peruskorjataan (vedeneristeet ja pinnat uusitaan). - Yläkellariin aiemmin toteutetut askartelutilan D28 märkätilat peruskorjataan, ja tilan osastoivaan seinään toteutettu ovi muutetaan palo-oveksi. VESIJOHDOT JA VIEMÄRIT: -Vesijohto- ja viemäriliittymät uusitaan -Pohja- ja pystyviemärit kerroshajotuksineen uusitaan (mkl. tuuletusviemärit vesikatolle saakka). Nousut sijoitetaan pääsääntöisesti vanhoille paikoilleen rakennusaineisiin hormeihin LVIsuunnitelmien mukaisesti -Vesijohtoverkosto uusitaan. Nousut sijoitetaan pääsääntöisesti vanhoille paikoilleen rakennusaineisiin hormeihin LVIsuunnitelmien mukaisesti. -Vesi- ja viemärikalusteet uusitaan -Kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen vedenmittaus. ILMANVAIHTO: -Poistoilmanvaihtoventtiilit uusitaan kartioventtiileiksi (KSO) ja ilmamäärät säädetään. -Huoneistoihin asennetaan raitisilmareiteiksi uusia ikkunoihin asennettavia rakoventtiileitä. Lisäselvitys Hakemuksen liitteenä on taloyhtiön ja osakkeen D28 sopimus kunnossapidosta. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:
07.06.2016 106 4 Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125. Päättäjä Kari Myllynen tarkastusinsinööri puh. 310 26355 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 10.06.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 7.6.2016 107 RAKENNUSLUPA Tunnus 11-1226-16-D LP-091-2016-02036 Hakija As Oy Kaiku c/o Isännöintipalvelu Oy Rakennuspaikka Kallio, 091-011-0331-0027 Hämeentie 30 Pinta-ala 1634 m² Kaava 449 Lainvoimaisuus 1901 Pääsuunnittelija Kemppainen Kari rakennusinsinööri (2008), rakennusarkkitehti (1985) Vahanen Oy Rakennustoimenpide Asuinkerrostalon kvv-laitteiden ja märkätilojen peruskorjaus Kahden asuinkerrostalon vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessa sekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat peruskorjataan. Uudet valurautaiset viemärit ja kupariset nousuvesijohdot asennetaan vanhoille paikoilleen hormeihin. Hormit on varustettu kerroskohtaisin tarkastusluukuin ja vuodonilmaisimin. Asennustavan valintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys. Olemassa oleva painovoimainen ilmanvaihto säilytetään pääosin ennallaan. Poistohormit kartoitetaan ja puhdistetaan sekä poistoventtiilit uusitaan 160 mm lautasventtiileiksi. Porrashuoneeseen rakennetaan uusi EI30-rakenteinen kotelointi sähköjohtoja varten. Kvv- ja iv suunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu.
TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 7.6.2016 107 Poikkeamiset perusteluineen Poiketaan RakMK C2/D1 putkihormin avattavuuden ja vesijohtojen vaihdettavuuden osalta Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Iv-työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 Päättäjä Tomi Mainola tarkastusinsinööri puh. 310 26447 Liitteet Hakemus Energiaselvitys 2 sarjaa pääpiirustuksia Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 10.06.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
23/2016 7.6.2016 1 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
23/2016 7.6.2016 2 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virkaajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.