TEKN.LTK 29.10.2014 77 LIITE 1. RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT KINNULAN KUNNASSA
SISÄLLYSLUETTELO Pykälä 1 YLEISTÄ...3 2 RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN VALVONTA (MRL 125 )...3 3 RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA (MRL 137 )...4 4 LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 126, MRA 62 )...4 5 ILMOITUKSENVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 129, MRA 62, 63 )...4 6 PURKAMISEEN LIITTYVÄ VALVONTA (MRL 127, 139 )...4 7 MAISEMATYÖLUPA (MRL 128, 140 )...4 8 TILAPÄINEN RAKENNUSLUPA ( MRL 176, 176 )...4 9 POIKKEUKSEN MYÖNTÄMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA ( MRL 171, 175 )...5 10 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET (MRL 143 )...5 11 ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET (MRL 121, MRA 74 )..5 11.2 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen...5 12 VASTAAVIEN JA ERITYISALAN TYÖNJOHTAJIEN HYVÄKSYMINEN (MRL 122, 123, MRA 70, 71 )...5 13 RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISELTA PYYDETTY LAUSUNTO TAI ARVIO...5 14 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN JA SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN (MRL 150, MRA 75 )...5 15 RAKENNUSRASITTEET (MRL 158, 159, 160 )...6 16 AIDAN RAKENTAMINEN ( MRA 82 )...6 17 RAKENNUSTYÖN HAITTOJEN VÄHENTÄMINEN ( MRA 83 )...6 18 YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 161, 162 )...6 19 KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY (MRL 164 )...6 20 LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN KIINTEISTÖLLÄ (MRL 165 )...6 21 VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT (MRL 133, MRL 173, MRA 65, MRA 86 )...7 22 ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 )...7 23 RAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO JA YMPÄRISTÖNHOITO (MRL 166, 167 )...7 24 RAKENNUTTAJAVALVONTA ( MRL 151, MRA 78 )...7 25 PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT (MRL 180, 182, uhkasakkolaki 10, 15 )...7 26 KOKOONTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 )...8 27 PELASTUSTOIMILAIN MUKAISET TEHTÄVÄT (PTL 56, 62, PTA 21, 22 )...8 28 VIRANOMAISTEHTÄVÄT ARAVALAIN JA ASETUKSEN, MAASEUTUELINKEINOLAIN JA POSTITOIMILAIN PERUSTEELLA...8 29 MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN VIRANOMAISTEHTÄVÄN VAATIVUUDEN MUKAAN...8 30 MAKSUN SUORITTAMINEN...8 31 MAKSUN PALAUTTAMINEN...9 32 KOKONAISALAN LASKENTA...9 33 MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO...9 2
KINNULAN KUNNAN RAKENNUSVALVONTATAKSA 1.12.2014 alkaen 1 YLEISTÄ Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö - ja rakennuslain 145 :n ja muiden säännösten nojalla. 2 RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN VALVONTA (MRL 125 ) 2.1 Rakennuksen rakentaminen tai laajentaminen, myös mastot 155,00 eur lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mukaan 2,80 eur k/m 2 2.2 Enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän asuinrakennuksen, tällaisen asuinrakennuksen lisärakennuksen tai samalla rakennuspaikalla olevan asumiseen liittyvän varasto- tai talousrakennuksen tai katoksen rakentaminen 124,00 eur katosta kohti 70,00 eur lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2,30 eur /m 2 2.3 Vapaa-ajan asunnon tai lisärakennuksen sekä näiden käyttöön liittyvän talousrakennuksen rakentaminen tai uudestaan rakentaminen lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2,30 eur /m 2 2.4 Rakenteiltaan/varusteiltaan yksinkertaisen rakennuksen tai rakennelman rakentaminen tai uudelleen rakentaminen rakennusta/rakennelmaa kohti lisäksi rakennuksen/rakennelman kokonaisalan mukaan 1,60 eur/m 2 2.5 Kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen (muu kuin laajennus) lisäksi kerrosalan lisäyksen mukaan 1,60 eur /m 2 2.6 Korjaus- ja muutostyö lisäksi korjattava/muutettava kerrosala 1,60 eur /m 2 3
2.7 Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 1,60 eur /m 2 Jos rakennuksen kerrosala ylittää 1000 m 2, peritään ylittävältä osalta puolet kerrosalamaksusta. 3 RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA (MRL 137 ) Myönteinen ratkaisu Kielteinen ratkaisu 239,00 eur 4 LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 126, MRA 62 ) Rakennusta tai toimenpidettä kohti 5 ILMOITUKSENVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 129, MRA 62, 63 ) Kunnan rakennusjärjestyksen mukaisen ilmoituksen käsittely 70,00 eur 6 PURKAMISEEN LIITTYVÄ VALVONTA (MRL 127, 139 ) Rakennuksen tai sen osa purkaminen (purkulupa) lisäksi rakennuksen kerrosalan mukaan 1,60 eur /m 2 7 MAISEMATYÖLUPA (MRL 128, 140 ) 7.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö 352,00 eur 7.2 Puiden kaataminen 67,00 eur 8 TILAPÄINEN RAKENNUSLUPA ( MRL 176, 176 ) Tilapäisen rakennuksen rakentaminen enintään 5 vuoden ajaksi 156,00 eur lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 1,60 eur /m 2 4
9 POIKKEUKSEN MYÖNTÄMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA ( MRL 171, 175 ) Myönteinen päätös Kielteinen päätös Loma-asunnon muutos pysyvään asumiseen Vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä 354,00 eur 139,00 eur 82,00 eur 10 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET (MRL 143 ) Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista ja tai loppuunsaattamista varten. Päätöstä kohti 11 ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET (MRL 121, MRA 74 ) 11.1 Aloituskokouksen pitäminen 84,00 eur 11.2 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus 84,00 eur 12 VASTAAVIEN JA ERITYISALAN TYÖNJOHTAJIEN HYVÄKSYMINEN (MRL 122, 123, MRA 70, 71 ) Rakennustyön vastaavan työnjohtajan hyväksyminen Erityisalan työnjohtajan hyväksyminen Hyväksynnän peruuttaminen 13 RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISELTA PYYDETTY LAUSUNTO TAI ARVIO 13.1 Rakennusvalvontaviranomaisena, pyynnöstä rakennushankkeeseen ryhtyvälle annettava kirjallinen ennakkolausunto tai arvio toimenpiteeseen liittyvästä laajuudeltaan rajatusta asiasta (esim. sopeutumisesta ympäristöön, lujuudesta tai turvallisuudesta). lausunto tai arvio 14 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN JA SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN (MRL 150, MRA 75 ) 14.1 Asuinrakennukset, loma-asunnot, saunat ja muut rakennukset 139,00 eur 14.2 talousrakennukset ja muut vastaavat 14.3 Sijaintikatselmus 139,00 eur 5
15 RAKENNUSRASITTEET (MRL 158, 159, 160 ) 15.1 Asemakaavassa edellytetty rakennusrasite 15.2 Tonttia tai rakennuspaikkana olevaa kiinteistöä varten perustettu toista kiinteistöä ravittava oikeus 493,00 eur 15.3 Rakennusrasitteen perustaminen, e/rasite 16 AIDAN RAKENTAMINEN ( MRA 82 ) Rakennusvalvontaviranomaisen päätös 17 RAKENNUSTYÖN HAITTOJEN VÄHENTÄMINEN ( MRA 83 ) Rakennusluvassa tai rakennustyön aikana voidaan määrätä haittojen välttämiseksi tarpeellisista toimenpiteistä (työmaan aitaaminen, suojarakenteet henkilö- ja omaisuusvahinkojen estämiseksi, toimenpiteet liikenne- ja muiden häiriöiden välttämiseksi sekä rakennustyön järjestämiseksi niin, ettei työmaasta aiheudu kohtuutonta haittaa naapureille tai ohikulkijoille). määräystä kohti 139,00 eur 18 YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 161, 162 ) 18.1 Tuulivoimala pienempi kuin 2,5 MW 8000,00 eur Tuulivoimala suurempi tai yhtäsuuri kuin 2,5 MW 10000,00 eur 18.2 Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva päätös 19 KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY (MRL 164 ) Rakennusvalvontaviranomaisen kiinteistön omistajan aloitteesta antama määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä, määräystä kohti 410,00 eur 20 LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN KIINTEISTÖLLÄ (MRL 165 ) Hakemuksesta annettu määräys haitan korjaamisesta tai poistamisesta (peritään siltä, johon määräys kohdistuu ja jos näitä on useampi, näiltä yhdessä) 282,00 eur 6
21 VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT (MRL 133, MRL 173, MRA 65, MRA 86 ) 21.1 Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta ilmoittaminen naapuria kohti 21.2 Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen lisäksi, todelliset ilmoituskulut kuitenkin vähintään 71,00 eur 21.3 Kuuleminen poikkeamishakemuksen johdosta 55,00 eur lisäksi, todelliset ilmoituskulut kuitenkin vähintään 21.4 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta kuultavaa naapuria kohti 22 ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 ) Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman 23 RAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO JA YMPÄRISTÖNHOITO (MRL 166, 167 ) 23.1 Rakennuksen tai ympäristön kunnossapitovelvollisuuden laiminlyönnin johdosta annettu korjaus- tai siistimismääräys 55,00 eur 23.2 Korttelialueen järjestelyä koskeva määräys 139,00 eur 24 RAKENNUTTAJAVALVONTA ( MRL 151, MRA 78 ) 24.1 Päätös rakennuttajavalvonnasta 24.2 oikeuttaa 30 50 %:n alennukseen rakennuslupamaksusta 25 PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT (MRL 180, 182, uhkasakkolaki 10, 15 ) 25.1 Viranhaltijan työn keskeyttämismääräys (MRL 180,1 ) ja lautakunnan keskeyttämisen poistamis- tai pysyttämispäätös (MRL 180,2 ) 25.2 Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa (MRL 182,1 ) 25.3 Uhkasakon asettamispäätös (MRL 182,2 ) 25.4 Teettämisuhan asettamispäätös (MRL 182,2 ) 25.5 Uhkasakon tuomitsemispäätös (uhkasakkol 10 ) 158,00 eur 25.6 Teettämisuhan täytäntöönpanopäätös (uhkasakkol 15 ) 7
26 KOKOONTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 ) Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärän vahvistaminen 27 PELASTUSTOIMILAIN MUKAISET TEHTÄVÄT (PTL 56, 62, PTA 21, 22 ) 27.1 Poikkeuksen myöntäminen väestönsuojalle asetuksessa tai rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista 27.2 Kahta tai useampaa rakennusta varten myönnetty lupa yhteisen väestönsuojan rakentamiseksi viiden vuoden kuluessa ensimmäisen rakennuksen valmistumisesta 168,00 eur 28 VIRANOMAISTEHTÄVÄT ARAVALAIN JA ASETUKSEN, MAASEUTUELINKEINOLAIN JA POSTITOIMILAIN PERUSTEELLA 28.1 Tarkastukset ja vaihetodistukset, jotka eivät sisälly rakennusvalvontatehtäviin 1-2 asunnon asuinrakennukset 84,00 eur Maatilan tuotantorakennukset 55,00 eur Muut rakennukset, 42,00 eur Kuitenkin yhteensä enintään tilaa kohti 211,00 eur 28.2 Postitoimintalain 14 :n mukainen päätös postilaatikkojen sijoittamisesta 84,00 eur 29 MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN VIRANOMAISTEHTÄVÄN VAATIVUUDEN MUKAAN 29.1 Vaativissa hankkeissa asiantuntijalausunnon pyytäminen, peritään lausunnon hinta + lausuntoa kohti 84,00 eur 29.2 Maksun määrääminen korotettuna Jos viranomaisen tarkastus- tai valvontatehtävä johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan velvollisuudet, maksu peritään kaksinkertaisena 29.3 Erääntynyt maksu Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään. 30 MAKSUN SUORITTAMINEN Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu tai kun viranomaistehtävät on suoritettu. Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa kohdan 29.3 mukaisesti. 8
Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu. 31 MAKSUN PALAUTTAMINEN 31.1 Luvan raukeaminen Mikäli rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö on aloittamatta. Kuitenkin pidätetään käsittelykuluina rakennusluvan osalta muiden lupien osalta 55,00 eur 14 :n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. 31.2 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä. Kuitenkin pidätetään aikaisemmasta maksusta käsittelykuluina rakennusluvan osalta muiden lupien osalta 55,00 eur 42,00 eur 14 :n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. 32 KOKONAISALAN LASKENTA Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina. Mukaan ei lasketa 160 cm matalampia tiloja eikä parvekkeita. Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala. 33 MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Nämä maksuperusteet ovat Kinnulan kunnan teknisenlautakunnan hyväksymät 29.10.2010 ja tulevat voimaan 1 päivästä joulukuuta 2014 alkaen. Rakennusvalvontamaksu määräytyy lupahakemuksen saapumispäivänä kunnassa voimassa olevien maksuperusteiden mukaan. 9