ASUNTO OY KÄRÄNGÄN TÄHTI Oma koti saariston sylissä

ASUNTO OY KÄRÄNGÄN TÄHTI Oma koti saariston sylissä

Viihtyisää asumisen laatua Asunto Oy Kärängän Tähteen tulee 38 luhtitalokotia. Korkeatasoiset ja hyvin varustellut asunnot tarjoavat vaihtoehtoja monenlaisiin asumisen tarpeisiin. Viihtyisyyttä tuovat myös lasitetut terassit ja parvekkeet, jotka lähes joka asunnossa ovat koko huoneiston levyisiä. Pihapiiristä löytyy autopaikkoja ja -katoksia sekä lapsille suojainen leikkipaikka.

Veden välkkeessä, saariston sylissä Saaristokaupunki kutsuu! Asunto Oy Kuopion Kärängän Tähti rakennetaan kauniille taloyhtiön omistamalle tontille Kallaveden rannan läheisyyteen. Vesistöjen ympäröimä Saaristokaupunki tarjoaa viihtyisän asuinympäristön lähellä keskustan palveluja. Kuopion torille matkaa kertyy noin kolme kilometriä, kauppoihin ja kouluun vain noin 1,5 km. Kaunis ja kalaisa Kallavesi kutsuu veneilijöitä, kalastajia, retkeilijöitä ja kaikkia vedestä nauttivia upeaan järviluontoon ja aitoon savolaismaisemaan. Järven rantaa myötäilevä Saaristokatu yhdistää Saaristokaupungin Kuopion keskustaan ja on samalla suosittu lenkkeily- ja virkistysreitti. Talvella asukkaat saavat nauttia jäällä kulkevista hiihtoladuista ja luistelureiteistä.

IDEOITA KODIN SISUSTUKSEEN

AS A1 AS A5 AS A4* AS A8* AS B9 AS B13 AS B12* AS B16* AS C17 AS C23 AS D33* AS D38* 3H+K+S 74,5 m 2 76,0 m 2 * = huoneisto peilikuvana

AS A2 AS A6 AS A3* AS A7* AS B10 AS B14 AS B11* AS B15* AS C19 AS C20* AS C25 AS C26* AS D31* AS D36* 1H+KK+ALK+S 35,0 m 2 * = huoneisto peilikuvana

AS C18 AS C21 AS C24 AS C27 AS D30* AS D35* 2H+KK+S 45,5 m 2 * = huoneisto peilikuvana

AS C22 AS C28 AS D29* AS D34* 3H+K+S 62,5 m 2 64,5 m 2 * = huoneisto peilikuvana

AS D32 AS D37 2H+K+S 54,5 m 2

Rakennustapaseloste 18.12.2013 RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Kuopion Kärängän Tähti Kohde muodostuu neljästä 2 kerroksisesta luhtitalosta. Taloyhtiössä on yhteensä 38 huoneistoa. Jokaisella huoneistolla on oma varasto. Jätehuone, väestönsuoja, taloyhtiön varasto leikki-, viher- ja liikennealueet sekä autokatos- ja autopaikat toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Tekninen tila sijaitsee B-talon päädyssä. Jokaisessa kodissa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiön osoite on Kärängänkatu 1, 70840 Kuopio. Yhtiö omistaa tontin. PERUSTUKSET Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina, rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja ja välipohja ovat teräsbetoni- tai ontelolaattarakenteisia, rakennepiirustusten mukaan. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puuverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjana on ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Terassi ja parvekeovet ovat tehdastekoisia yksilehtisiä ulkopuolelta alumiinivuorattuja ja sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia ulko-ovia. Saunoissa on lasiovi. PARVEKKEET ja TERASSIT Asuntojen parvekkeet ja terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. Parvekkeet ja terassit lasitetaan. Parveke- ja terassilasitukset ovat osin avattavia. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Eteisessä, pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on valittavissa. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. Saunojen seinissä on vähäoksainen kuusipaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden ja olohuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Saunojen ja pesuhuoneiden katot ovat vähäoksaista kuusipaneelia. Betoniset sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset Puustellin kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on wc-varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänoja ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Kuopion Energian kaukolämpöverkkoon. Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wcistuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Itä-Suomi Sammonkatu 12, 2-krs 70500 Kuopio Kuopiossa 18.12.2013

MYYNTI: Jean Mattsson 0400 599 117