17/2016 1 (17) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 16.8.2016 Kantakaupunkiyksikön viranhaltijat ovat 16.8.2016 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 213 217 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 19.8.2016, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
TOIMENPIDELUPA 16.08.2016 213 2 Tunnus 4-2071-16-C LP-091-2016-04215 Hakija Asunto-Osakeyhtiö Simonlinna Rakennuspaikka Kamppi, 091-004-0068-0012 Annankatu 31-33 Kaava 10519 Lainvoimaisuus 1997 Alueen käyttö KA; Liike-, toimisto- ja asuinrakennusten korttelialue Sr-2; Suojeltava rakennus. Rakennusta ei kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät julkisivujen tyyliä tai kadunpuoleisen vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus lisärakentamis- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Pääsuunnittelija Vartia Eeva Helena arkkitehti (2015) Toimenpide Asuinhuoneiston jakaminen Asuinkerrostalon 3. kerroksessa sijaitseva asuinhuoneisto B19 jaetaan kahdeksi asuinhuoneistoksi B19a ja B19b. Huoneistot erotetaan toisistaan pääpiirustuksissa esitetyllä palo-osastoivalla ja ääntä eristävällä rakenteella. Molemmille asunnoille on osoitettu irtaimistovarasto. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta / ympäristöä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Hankkeen laajuus
16.08.2016 213 3 Paloluokka P1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Ennen muutostöihin ryhtymistä tulee rakennushankkeeseen ryhtyvän varmistua pätevien suunnittelijoiden kytkemisestä hankkeeseen sekä riittävästä suunnittelusta ja toteutuksen tarkastamisesta. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee huolehtia, ettei muutosten johdosta rakennuksen käyttäjien turvallisuus vaarannu eivätkä heidän terveydelliset olonsa heikkene, ja että toimenpide suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Loppukatselmus toimitetaan rakennushankkeeseen ryhtyneen kirjallisen ilmoituksen perusteella, jossa todetaan toteutuksen vastaavan vahvistettuja pääpiirustuksia. Ilmoitus toimitetaan rakennusvalvontaan. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 ja 133 Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh. 310 26431 Liitteet Hakemus Valtakirja Ote kokouspöytäkirjasta Hankeselostus
16.08.2016 213 4 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 19.08.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 16.08.2016 214 5 Tunnus 13-2087-16-C LP-091-2016-03947 Hakija KaupunkiPyörä Suomi Oy Rakennuspaikka Etu-Töölö, 091-013-9906-0100 Pohjoinen Rautatiekatu 30 Kaava 12012 Lainvoimaisuus 2011 Alueen käyttö Katualue Pääsuunnittelija Paavilainen Jyrki insinööri (1996) Sweco Ympäristö Oy Toimenpide Pyöräasemaan liittyvän katumainostaulun sijoittaminen Mallihyväksyttyyn pyöräasemaan 99-171-16-C liittyvä katumainostaulu sijoitetaan Etu-Töölön kaupunginosaan. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijainti huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Toimenpide saa olla toteutettuna enintään 31.7.2026 Ulkomainoslaitteiden sijoituksen tulee täyttää lakien, määräysten ja ohjeiden (rakennusvalvonnan rakentamisohje ja liikennesuunnitteluohjeet) sijoituskriteerit. Mikäli sijoitus ei täytä em. määräyksiä on viranomaisilla oikeus määrätä laite poistettavaksi. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a
16.08.2016 214 6 Käsittelijä Anne Karppinen Liitteet Hakemus Rakennusviraston hyväksyntä Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 19.08.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 16.08.2016 215 7 Tunnus Hakija 30-1244-16-D Lehtisaaren Liikekeskus Oy Rakennuspaikka Munkkiniemi, 091-030-0204-0001 Lehtisaarentie 1 Pinta-ala 5089 m² Kaava 11677 Lainvoimaisuus 2009 Sallittu kerrosala 6141 m² Rakennettu kerrosala 6554 m² Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue AK Pääsuunnittelija Tommila Mauri arkkitehti (1982) Arkkitehdit Tommila Oy Rakennustoimenpide Liiketilan muuttaminen päiväkotikäyttöön Vuonna 1965 valmistuneen arkkitehti Olli Kivisen suunnittelemassa Lehtisaaren ostoskeskuksessa oleva liiketila muutetaan päiväkotikäyttöön. Päiväkodiksi muuttuvat tilat ovat aikaisemmin toimineet liiketiloina, joista jo suurin osa on ollut päiväkodin käytössä. Nyt päiväkotitoimintaan liitetään myös entinen toimistotila. Suunnitellun päiväkodin koko on 56 lasta. Tilat ovat esteettömät. Hankkeen on hyväksynyt ympäristökeskus sekä varhaiskasvatusvirasto. Pääpiirustusten yhteydessä on toimitettu ilmanmittauspöytäkirja sekä selvitykset rakenteiden paloturvallisuuden täyttymisestä sekä LVI-muutoksista. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Liikerakennus on tarkoitus purkaa muutaman vuoden kuluttua. Kaavan mukaan kortteliin tullaan rakentamaan asuntoja.
16.08.2016 215 8 Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Paloluokka P2 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 125 Käsittelijä Jyrki Kauhanen arkkitehti Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Vuokrasopimus Hankeselostus Ilmamittauspöytäkirja
16.08.2016 215 9 Selvitys LVI-muutoksista Selvitys rakenteiden paloturvallisuusvaatimusten täyttymisestä Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 19.08.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 16.08.2016 216 10 Tunnus 33-2064-16-D LP-091-2016-03944 Hakija Helsingin kaupungin asunnot Oy Rakennuspaikka Kaarela, 091-033-0097-0003 Soittajankuja 3 Pinta-ala 3226 m² Kaava 11337 Lainvoimaisuus 2005 Sallittu kerrosala 2500 m² Rakennettu kerrosala 2500 m² Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue AK Tontille on osoitettu asemakaavan mukaan kerrosalaa 2500 k-m². Tontille saa rakentaa toimistotiloja ensimmäiseen kerrokseen enintään 500 k-m². Pääsuunnittelija Sallinen Esa Olavi arkkitehti (2002) Arkkitehtitoimisto Innovarch Oy Rakennustoimenpide Toimiston muutos päiväkodiksi 5 vuoden määräajaksi Haetaan lupaa muuttaa toimistotila 5 vuoden määräajaksi päivähoitoyksikkö Kannelmäki-Vanhaisen noin 50 esikoululaisen päivähoitotilaksi. Päivähoitoa tarjotaan 6.15-17.30, eikä tiloihin ole suunniteltu vuorohoitoa tai iltakäyttöä. Lapset ulkoilevat läheisen päiväkoti Vanhaisen pihassa, johon on tehty parannuksia. Keittiö on jakelukeittiö. Ilmanvaihtosuunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupakäsittelyn aikana. Muutostöille haetaan aloittamisoikeutta ennen rakennusluvan lainvoimaisuutta jotta Kannelmäen alueen esikoululaiset pääsevät aloittamaan esikoulun sovitusti. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
16.08.2016 216 11 Poikkeamiset perusteluineen Päiväkoti on sosiaalitointa palvelevana toimintana kaavasta poikkeava käyttötarkoitus. Kaupunkisuunnitteluvirasto puoltaa hanketta 5 vuoden määräajaksi. Poikkeaminen on vähäinen. Päiväkodin kokonaisneliömäärä ei ylitä kaavassa asetettua toimistotila-alaa. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan jäljempänä mainituin määräyksin. Maankäyttö ja rakennuslain 144 :n nojalla hyväksytään asetettu vakuus ja annetaan lupa rakennustyön suorittamiseen vakuutta koskevalta osalta. Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Tilat saavat olla luvan mukaisessa käytössä kauintaan 31.8.2021 saakka. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 125, 133, 135, 144, 175
16.08.2016 216 12 Käsittelijä Heli Wahren rakennusmestari puh. 310 26280 Liitteet Hakemus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 19.08.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 16.8.2016 217 13 Tunnus 35-2097-16-D LP-091-2016-02337 Hakija XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Tuomarinkylä, 091-035-0185-0016 Käräjäkirjurintie 20a Kaava 11625 Lainvoimaisuus 2008 Alueen käyttö AO/S; Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Rakennuksissa saa olla korkeintaan kaksi asuntoa. Sr-2 Kaupunkikuvallisesti ja historiallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus-, lisärakentamis tai muutostöitä, jotka heikentävät rakennuksenkaupunkikuvallista tai historiallista arvoa tai muuttavat rakennuksen ominaispiirteitä. Pääsuunnittelija Parikka Niko Antti Petteri rakennusinsinööri (1998), talonrakennusinsinööri (1998) Catedral Oy Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen katto- ja julkisivumuutos Sr-2 suojelumerkinnällä olevan jälleenrakentamiskauden asuinrakennuksen julkisivumateriaali vaihdetaan mineriittilevystä jälleenrakentamiskauden tyyliseksi kolmikerrosrappaukseksi. Rappauksen alle lisätään lisälämmöneriste. Rakennuksen ikkunat uusitaan puurakenteisina ja tuodaan julkisivupinnan suhteen alkuperäiseen tasoon. Katto uusitaan aikakauteen sopivana peltikatteena. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Lausunnot Lausunnon antaja Purkujäteilmoitus / Ympäristökeskus Lausunto pvm 22.04.2016 Lausunnon tulos lausunto Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:
16.8.2016 217 14 Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - väri- ja mallikatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Ennen julkisivun värjäämistä on tehtävä riittävän suuri värimalli ja se on hyväksytettävä paikan päällä pidetyssä katselmuksessa. Pääsuunnittelija suorittaa värimallikatselmuksen. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 ja 133
16.8.2016 217 15 Käsittelijä Teemu Vihersalo rakennusmestari puh. 310 26454 Liitteet Hakemus Hankeselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 19.08.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
17/2016 16 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 16.8.2016 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
17/2016 17 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 16.8.2016 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.