Rakentaminen 2011 Rakennus- ja asuntotuotanto 2011 maaliskuu, 1. vuosineljännes Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä kasvoi runsaat 4 prosenttia vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä Tilastokeskuksen Rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotietojen mukaan vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä myönnettiin rakennuslupia 8,9 miljoonalle kuutiometrille, mikä on 4,5 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Asuinrakennusten lupakuutiot vähenivät ensimmäisellä neljänneksellä 2,9 prosenttia viime vuoden alkuun verrattuna. Rakennusluvat ja aloitukset, milj. m3, liukuva vuosisumma Julkistuksessa *-merkityt tiedot ovat ennakkotietoja. Rakennuslupien kuutiomäärä kasvoi lähes 5 prosenttia maaliskuussa Vuoden 2011 maaliskuussa rakennuslupia myönnettiin yhteensä 3,6 miljoonalle kuutiometrille, mikä on 4,8 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Suurinta kasvu oli teollisuus- ja varastorakennuksille myönnetyissä lupakuutioissa. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotiedoista. Helsinki 31.5.2011 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.
Asuinrakennusten lupakuutiot kasvoivat maaliskuussa 18,7 prosenttia. Suurin kasvu, noin 70 prosenttia, oli asuinkerrostalojen lupakuutioissa. Rivi- ja ketjutalojen lupakuutiot kasvoivat noin neljänneksellä. Erillisten pientalojen lupakuutiot puolestaan laskivat lähes 9 prosentilla. Vuoden 2011 maaliskuussa myönnettiin rakennuslupa 3251 uudelle asunnolle, mikä on 36,2 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Asuinkerrostaloihin rakennettavien asuntojen lupamäärä kasvoi yli 85 prosenttia ja rivi- ja ketjutalojen lähes 16 prosenttia. Erillisten pientalojen lupamäärät laskivat 5,4 prosenttia. Vuoden 2010 lopullisten tietojen mukaan kaikkien rakennusten lupakuutiot kasvoivat prosentin vuodesta 2009. Asuinrakennusten lupakuutiot kasvoivat 29,8 prosenttia. Liike- ja toimistorakennusten lupakuutioissa oli laskua 18,6 prosenttia ja julkisissa palvelurakennuksissa 15,1 prosenttia. Uudisrakentamisen volyymi kasvoi yli 19 prosenttia maaliskuussa Maaliskuussa 2011 käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi kasvoi 19,4 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuinrakentamisen volyymi lisääntyi eniten, 27,4 prosenttia vuotta aiemmasta. Asuinrakentamisessa erityisesti asuinkerrostalojen rakentamisen volyymi jatkoi voimakasta kasvuaan. Myös rivi- ja ketjutalojen ja erillisten pientalojen rakentamisen volyymit ovat olleet kuluvan vuoden aikana kasvussa. Asuinkerrostalojen volyymi kasvoi 44,8 prosenttia, rivi- ja ketjutalojen 36,4 prosenttia ja erillisten pientalojen 16,9 prosenttia. Muun kuin asuinrakentamisen volyymi kasvoi 12,5 prosenttia vuoden 2010 maaliskuusta. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, trendi 2
Sisällys 1. Asuinrakennusten aloitukset edelleen kasvussa vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä...4 Myönnetyt rakennusluvat...4 Aloitetut rakennuskohteet...4 Valmistuneet rakennukset ja asunnot...4 2. Uudisrakentamisen volyymi kasvoi ensimmäisellä neljänneksellä 21 prosenttia...6 Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat (1000 m3)...7 Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain (1000 m3)...7 Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille (kpl)...7 Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain...8 Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100...8 Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 1. neljännes 2011*, milj. m3...8 Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj m3...9 Liitetaulukko 8. Aloitetut rakennukset, milj m3...10 Liitetaulukko 9. Valmistuneet rakennukset, milj m3...10 Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100...11 Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2002-2011, kpl, myönnetyt luvat ja aloitetut...11 Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2002-2011, kpl, keskeneräiset ja valmistuneet...12 Kuviot Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, miljoonaa kuutiota...5 Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin kolmen kuukauden muutos...6 Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto (liukuva vuosisumma)...13 Liitekuvio 2. Liike- ja toimistorakennukset (liukuva vuosisumma)...13 Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varastorakennukset (liukuva vuosisumma)...13 Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, %...14 Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto...15 3
1. Asuinrakennusten aloitukset edelleen kasvussa vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä Myönnetyt rakennusluvat Vuonna 2010 rakennuslupien kuutiomäärät kasvoivat prosentilla vuodesta 2009. Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärät kääntyivät laskuun vuoden 2010 jälkimmäisellä puoliskolla. Vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä nousi jälleen, ollen 4 prosenttia kasvussa edellisen vuoden vastaavan ajankohdan ennakollisiin tietoihin verrattuna. Eniten kasvoivat teollisuus- ja varastorakennusten ja toimistorakennusten lupakuutioiden määrät, joita myönnettiin runsaat 50 prosenttia enemmän kuin viime vuoden 1. neljänneksellä. Asuinrakennusten lupien kuutiomäärät olivat lievässä noin 3 prosentin laskussa. Kuitenkin rivi- ja ketjutalojen lupakuutiot kasvoivat viidenneksellä. Maatalousrakennusten lupakuutioiden määrät olivat myös kasvussa. Aloitetut rakennuskohteet Vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä käynnistettiin uudisrakennustöitä 5,7 miljoonan kuution edestä. Aloitusten kuutiomäärät olivat 3 prosentin laskussa. Vielä vuoden 2010 toisella neljänneksellä uudisrakennustöitä käynnistettiin ennätykselliset noin 14 miljoonan kuutiometrin edestä. Tämä aloitusten määrän lisäys näkyy nyt valmistumisluvuissa. Vuoden 2011 ensimmäisen neljänneksen aloitusten lasku liittyy liike- ja toimistorakennusten ja muiden rakennusten vähentyneeseen aloitusmäärään. Asuinrakennusten aloituskuutiot olivat kuitenkin edelleen kasvussa 14 prosenttia. Aloituskuutiot kävivät vuoden 2009 alkupuoliskolla pohjalukemissa. Asuinrakennusten aloitukset alkoivat kasvaa vuoden 2009 jälkimmäisellä puoliskolla. Erityisesti asuinkerrostalojen aloituskuutiot kolminkertaistuivat vuoden 2009 viimeisellä neljänneksellä. Vuonna 2010 rakennuksia aloitettiin 38 miljoonan kuution edestä mikä määränä oli viidenneksen suurempi kuin edellisenä vuonna. Asuinrakennusten aloituskuutiot kasvoivat vuonna 2010 lähes 50 prosenttia. Erityisesti asuinkerrostalojen ja rivi- ja ketjutalojen aloituskuutiot kasvoivat voimakkaasti. Tuolloin voimassa olleet hallituksen elvytystoiminnat erityisesti vuokratalojen rakentamiseen ovat mahdollisesti olleet vaikuttamassa asuinrakennusten aloitusten määrään. Valmistuneet rakennukset ja asunnot Vuonna 2010 valmistuneiden rakennusten kuutiomäärät laskivat noin kolmanneksella huippuvuoden 2008 luvuista. Valmistuneiden rakennusten kuutiomäärät laskivat aina vuoden 2010 kolmannelle neljännekselle. Vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä kaikkien rakennustyyppien valmistumiskuutiot kasvoivat neljänneksen edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Asuinrakennusten aloitusten vuoden 2010 alun voimakas kasvu näkyi asuinrakennusten valmistumisissa. Asuinrakennusten kuutioita valmistui 54 prosenttia enemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuotta aiemmin. Myös liike- ja toimistorakennusten ja julkisten palvelurakennusten kuutiomäärät olivat kasvussa. Asuinrakennuksissa asuinkerrostalojen valmistumiskuutiot kaksinkertaistuivat vuoden takaiseen verrattuna. Rivi- ja ketjutalojen kuutiomäärät kasvoivat lähes 70 prosenttia. Teollisuus- ja varastorakennusten valmistumiskuutiot vuorostaan laskivat neljänneksen ja maatalousrakennusten kuutiot vähenivät runsaalla 10 prosentilla. 4
Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, miljoonaa kuutiota Vuonna 2010 valmistui lopullisten tietojen mukaan 25 894 uutta asuntoa. Tämä on 17 prosenttia enemmän kuin vuonna 2009. Vuoden 2010 ensimmäisellä neljänneksellä valmistui 4 500 uutta asuntoa, mikä oli lähes neljänneksen pienempi kuin vastaavana ajankohtana vuotta aiemmin. Toisella neljänneksellä valmistui 6 812 uutta asuntoa, mikä oli lähes saman verran kuin edellisenä vuonna vastaavana ajankohtana. Kolmannella neljänneksellä asuntoja valmistui 6 423 kappaletta, mikä oli runsaan kolmanneksen enemmän kuin vuotta aiemmin. Vuoden 2010 viimeisellä neljänneksellä asuntoja valmistui 8 152 kappaletta ja kasvu edellisen vuoden vastaavaan neljännekseen oli 71 prosenttia. Vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä asuntojen valmistumisten määrä jatkoi kasvuaan, tuolloin asuntoja valmistui 7 180 kappaletta. Kasvuksi edelliseen ennakkotietoihin verrattuna saatiin 63 prosenttia. Asuinkerrostalojen asuntoja valmistui 3 569 kappaletta, mikä on runsaat kaksi kertaa enemmän kuin vuoden 2010 ensimmäisellä neljänneksellä. 5
2. Uudisrakentamisen volyymi kasvoi ensimmäisellä neljänneksellä 21 prosenttia Uudisrakentamisen volyymi kasvoi Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vuoden 2011 tammi-maaliskuussa 21 prosenttia edellisen vuoden tammi-maaliskuuhun verrattuna. Asuinrakentamisen volyymi kasvoi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä runsaat 30 prosenttia. Kasvua oli erityisesti rivi- ja ketjutalojen volyymissa, 49 prosenttia. Asuinkerrostalojenkin volyymi kasvoi tammi-maaliskuussa reilusti, lähes 47 prosenttia ja erillisten pientalojen volyymi lähes 21 prosenttia. Muun kuin asuinrakentamisen rakentamisen volyymi kasvoi vastaavalla ajanjaksolla 13 prosenttia vuoden takaisesta. Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin kolmen kuukauden muutos Vuoden 2011 tammi-maaliskuussa teollisuusrakentamisen volyymi kasvoi lähes 31 prosenttia vuoden 2010 alkuun nähden. Toimistorakentamisessa kasvua oli runsaat 19 prosenttia ja varastorakentamisessa 9 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Vuoden 2010 lopullisten tietojen mukaan uudisrakentamisen volyymi kasvoi 13 prosenttia vuodesta 2009. Asuinrakentamisen volyymi kasvoi 45 prosenttia ja muun kuin asuinrakentamisen volyymi puolestaan väheni lähes 7 prosenttia. 6
Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat (1000 m3) Käyttötarkoitus Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset 3/2011* 3 613 1 273 85 604 150 908 378 215 Vuosimuutos% 1) 5 19-25 -29-56 127-16 -3 1-3/2011* 8 920 2 712 180 1 645 466 2 447 998 Vuosimuutos% 1) 5-3 -29-5 -39 51 13 Liukuva vuosisumma* 40 803 13 636 1 204 6 852 2 745 8 938 4 368 3 061 1) Rakennuslupien ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta. 473-4 Vuosimuutos% 1) -1 14-6 -22-23 16-7 -1 Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain (1000 m3) 2008 2009 2010 2011* V V V V V X X X X Kaikki rakennukset 50 549 40 804 41 208 3 879 3 550 4 799 5 581 2 145 3 056 3 507 3 276 3 435 2 535 2 204 3 103 3 613 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 11 741 10 755 13 956 1 212 1 292 1 604 1 736 806 1 099 1 231 1 229 1 061 866 667 772 1 273 1 463 1 221 1 303 127 119 153 187 106 93 112 112 91 51 35 59 85 Liike- ja toimistorakennukset 9 187 8 714 7 096 878 407 676 954 190 380 446 562 1 007 584 411 629 604 Julkiset palvelurakennukset 3 063 3 681 3 124 424 304 378 419 169 246 284 163 167 148 82 234 150 Teollisuus- ja varastorakennukset 16 309 8 161 8 217 431 589 1 221 1 088 466 623 751 694 527 531 722 817 908 Maatalousrakennukset 5 362 5 227 4 354 534 529 380 677 161 347 407 275 372 221 190 431 378 Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille (kpl) Käyttötarkoitus 3/2011* Vuosimuutos% 1-3/2011* Vuosimuutos% Liukuva vuosisumma* Vuosimuutos% Asunnot yhteensä 3 251 36 6 814-1 32 959 7 Erilliset pientalot 955-5 2 033-8 11 843 11 Rivi- ja ketjutalot 369 16 776 6 3 784 18 Asuinkerrostalot 1 894 85 3 948 1 16 493 4 Muut kuin asuinrakennukset 33-8 57-16 839-15 7
Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain Maakunta Tilavuus (1000 m3) Asunnot (kpl) Vapaa-ajan asuinrakennukset (kpl) 1-3/2011* 1-3/2010 1-3/2011* 1-3/2010 1-3/2011* 1-3/2010 Koko maa 8 920 9 325 6 814 7 497 857 1 162 Manner-Suomi 8 914 9 264 6 808 7 426 853 1 148 Uusimaa 2 364 3 053 2 831 2 751 59 53 Pääkaupunkiseutu 1 585 2 257 2 202 2 000 6 7 tä-uusimaa. 102. 117. 13 Varsinais-Suomi 693 800 536 504 103 159 Satakunta 236 278 245 147 21 40 Kanta-Häme 826 181 195 229 29 23 Pirkanmaa 721 746 612 1 119 59 72 Päijät-Häme 184 421 226 81 51 52 Kymenlaakso 218 101 108 116 35 36 Etelä-Karjala 170 299 78 96 25 34 Etelä-Savo 214 321 46 66 77 142 Pohjois-Savo 248 401 146 254 42 62 Pohjois-Karjala 198 189 177 154 36 47 Keski-Suomi 313 312 306 251 58 113 Etelä-Pohjanmaa 505 445 200 261 19 33 Pohjanmaa 489 316 290 237 57 40 Keski-Pohjanmaa 108 277 48 59 20 12 Pohjois-Pohjanmaa 709 719 520 719 60 92 Kainuu 111 98 75 63 24 36 Lappi 606 205 169 202 78 89 Ahvenanmaa 6 61 6 71 4 14 Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100 2008 2009 2010 2011* V V V V V X X X X Kaikki rakennukset 113,4 85,7 96,9 76,3 78,1 85,2 94,9 101,3 108,8 114,3 116,7 114,8 107,0 105,0 96,6 91,1 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 85,5 62,9 91,4 69,6 72,2 77,5 85,4 92,3 102,1 112,1 116,5 113,8 106,0 103,3 93,6 88,7 112,8 96,5 112,1 75,1 72,1 83,4 100,3 122,6 142,1 151,8 153,2 139,4 121,4 110,6 92,9 80,2 Liike- ja toimistorakennukset 194,7 131,8 119,1 108,7 108,1 119,5 122,5 122,0 127,8 125,7 124,2 124,6 122,0 124,8 124,8 117,3 Julkiset palvelurakennukset 97,7 110,0 118,7 106,7 104,9 115,0 121,4 122,2 123,3 125,6 128,5 134,9 122,7 126,3 122,3 119,5 Teollisuus- ja varastorakennukset 157,4 102,7 75,0 64,5 65,6 64,3 74,3 74,9 77,4 79,4 83,0 86,4 86,7 89,3 84,7 81,0 Maatalousrakennukset 93,3 95,2 94,7 59,6 59,7 63,3 79,8 99,8 113,2 123,5 128,4 128,5 115,2 103,5 86,4 71,7 8
Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 1. neljännes 2011*, milj. m3 Käyttötarkoitus Myönnetyt rakennusluvat Aloitetut rakennukset Valmistuneet rakennukset 1. nelj. %-muutos 2010/2011 1. nelj. %-muutos 2010/2011 1. nelj. %-muutos 2010/2011 Kaikki rakennukset 8,91 4 5,66-3 8,07 25 Asuinrakennukset 2,71-3 2,29 14 2,96 54 Vapaa-ajan asuinrakennukset 0,18-30 0,16 2 0,16 15 Liike- ja toimistorakennukset 1,64-5 1,26-24 2,14 56 Julkiset palvelurakennukset 0,47-39 0,46-3 0,50 89 Teollisuus- ja varastorakennukset 2,45 51 0,96 1 1,12-26 Maatalousrakennukset 0,99 12 0,31 6 0,77-13 Muut rakennukset 0,47-4 0,22-23 0,43 21 Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj m3 Vuosi ja neljännes 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011* V Kaikki rakennukset 42,00 43,98 43,44 47,64 52,48 57,40 50,55 40,80 41,21 9,32 13,93 8,71 9,25 8,91 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 12,57 14,74 15,01 16,37 16,27 14,89 11,74 10,76 13,96 3,03 4,63 3,14 3,16 2,71 1,28 1,29 1,39 1,45 1,51 1,54 1,46 1,22 1,30 0,28 0,46 0,31 0,25 0,18 Liike- ja toimistorakennukset 6,28 7,57 5,69 6,13 10,38 12,53 9,19 8,71 7,10 1,89 2,04 1,02 2,15 1,64 Julkiset palvelurakennukset 4,02 3,29 2,80 2,75 2,29 2,62 3,06 3,68 3,12 0,85 1,10 0,70 0,48 0,47 Teollisuus- ja varastorakennukset 9,89 9,57 10,92 12,75 12,98 16,71 16,31 8,16 8,22 1,73 2,90 1,84 1,75 2,45 Maatalousrakennukset 5,33 4,27 4,16 4,62 5,32 5,50 5,36 5,23 4,35 0,98 1,59 0,91 0,87 0,99 9
Liitetaulukko 8. Aloitetut rakennukset, milj m3 Maatalousrakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike- ja toimistorakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Kaikki rakennukset Vuosi ja neljännes 4,41 7,92 3,84 4,84 1,00 11,09 35,03 2002 3,60 7,83 2,73 5,94 0,99 12,66 35,91 2003 3,35 8,78 3,12 5,46 1,09 13,51 37,69 2004 3,98 11,80 2,38 5,77 1,16 14,98 42,70 2005 4,23 9,97 1,92 8,20 1,16 15,10 43,25 2006 4,48 15,17 2,42 12,18 1,26 13,51 51,67 2007 3,54 12,54 3,08 8,52 1,14 10,57 41,87 2008 3,63 6,58 2,93 5,82 0,98 9,20 31,50 2009 3,73 7,90 3,08 6,42 1,16 13,59 38,37 2010 0,29 0,96 0,47 1,67 0,15 2,01 5,84 1,42 3,30 1,27 2,10 0,43 4,73 14,18 1,24 1,98 0,74 1,30 0,38 3,95 10,41 0,78 1,66 0,60 1,35 0,20 2,90 7,94 V 0,31 0,96 0,46 1,26 0,16 2,29 5,66 2011* Liitetaulukko 9. Valmistuneet rakennukset, milj m3 Maatalousrakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike- ja toimistorakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Kaikki rakennukset Vuosi ja neljännes 4,22 10,41 2,96 5,02 0,98 10,56 35,84 2002 3,92 8,62 3,55 4,93 0,99 10,98 34,71 2003 3,44 8,25 2,88 5,20 0,99 12,37 35,13 2004 3,75 9,12 2,10 6,04 1,06 14,41 38,59 2005 3,93 8,15 3,44 5,61 1,04 14,70 39,00 2006 4,24 11,76 1,87 8,44 1,15 15,47 45,30 2007 4,35 13,59 2,44 10,87 1,25 13,61 48,69 2008 3,45 10,66 2,44 8,55 1,15 9,95 38,64 2009 3,81 6,97 2,51 5,80 1,09 10,58 33,00 2010 1,01 1,66 0,46 1,51 0,16 2,00 7,21 0,60 1,21 0,43 1,84 0,28 2,86 7,73 0,64 1,55 0,95 1,19 0,31 2,45 7,69 1,57 2,54 0,68 1,27 0,33 3,27 10,37 V 0,77 1,12 0,50 2,14 0,16 2,96 8,07 2011* 10
Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100 Vuosi ja neljännes 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011* V Kaikki rakennukset 85,8 86,8 93,0 100,0 103,9 115,7 113,4 85,7 96,9 80,6 86,1 108,1 112,8 97,6 73,9 84,4 96,2 100,0 104,6 101,7 85,5 62,9 91,4 73,0 78,4 102,2 112,1 95,2 83,2 82,7 88,8 100,0 101,1 113,2 112,8 96,5 112,1 86,5 85,3 138,9 138,0 94,5 Liike- ja toimistorakennukset 96,3 93,2 93,8 100,0 112,9 179,0 194,7 131,8 119,1 111,1 116,7 125,2 123,6 122,3 Julkiset palvelurakennukset 122,0 115,5 104,2 100,0 93,1 77,3 97,7 110,0 118,7 108,7 113,7 123,7 128,7 122,7 Teollisuus- ja varastorakennukset 99,5 75,4 79,4 100,0 101,6 134,3 157,4 102,7 75,0 69,2 68,1 77,2 85,3 85,0 Maatalousrakennukset 104,3 94,1 85,3 100,0 99,9 111,7 93,3 95,2 94,7 74,9 67,6 112,2 124,0 87,2 Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2002-2011, kpl, myönnetyt luvat ja aloitetut 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011* V Myönnetyt luvat Asunnot yhteensä 31 235 35 923 35 046 37 135 36 370 33 609 27 061 27 513 33 642 7 497 10 574 7 486 8 085 6 801 Erilliset pientalot 12 573 14 919 15 999 17 327 17 025 15 498 11 636 9 650 12 221 2 411 4 524 3 044 2 242 2 024 Rivi- ja ketjutalot 4 536 5 821 5 129 6 182 5 691 4 553 3 558 2 728 3 857 849 1 417 827 764 772 Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot 13 653 14 713 13 471 13 455 12 827 13 022 11 322 14 181 16 715 4 170 4 190 3 446 4 909 3 948 Aloitetut Asunnot yhteensä 28 154 31 377 32 380 34 275 33 997 30 769 23 476 23 130 33 712 5 334 10 972 9 681 7 725 5 883 Erilliset pientalot 10 801 13 078 14 180 16 411 15 671 14 466 11 255 8 915 12 104 1 438 4 648 3 660 2 358 1 608 Rivi- ja ketjutalot 4 094 4 899 4 902 5 435 5 478 4 086 2 794 2 111 3 822 636 1 367 1 047 772 618 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 12 871 13 042 12 947 12 100 12 354 11 623 8 854 11 389 16 907 3 241 4 791 4 535 4 340 3 550 11
Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2002-2011, kpl, keskeneräiset ja valmistuneet 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011* V Keskeneräiset Asunnot yhteensä 35 145 38 041 39 448 33 847 35 327 32 375 27 113 28 515 36 380 29 376 33 566 36 782 36 380 33 651 Erilliset pientalot 17 094 19 267 20 159 17 443 17 375 16 174 13 578 11 893 13 040 10 575 12 327 13 746 13 040 11 370 Rivi- ja ketjutalot 4 236 4 878 5 221 4 271 4 541 3 606 2 531 2 418 3 418 2 473 2 971 3 514 3 418 3 066 Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot 12 960 13 211 13 348 11 617 12 720 11 829 10 110 13 306 18 856 15 463 17 308 18 517 18 856 18 100 Valmistuneet Asunnot yhteensä 27 171 28 101 30 662 34 177 33 885 35 543 30 542 22 201 25 894 4 507 6 812 6 423 8 152 7 180 Erilliset pientalot 10 335 10 807 12 798 15 393 16 153 16 210 14 471 10 620 10 484 2 246 2 898 2 232 3 108 2 760 Rivi- ja ketjutalot 3 793 4 303 4 651 5 453 5 459 5 366 4 094 2 325 2 867 583 903 494 887 832 12 539 12 557 12 949 12 908 11 945 13 407 11 430 8 493 11 762 1 556 2 940 3 304 3 962 3 569 12
Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto (liukuva vuosisumma) Liitekuvio 2. Liike- ja toimistorakennukset (liukuva vuosisumma) Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varastorakennukset (liukuva vuosisumma) 13
Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, % 14
Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto 1. Tilastotietojen relevanssi Rakennustuotantotilastoissa määräyksikkönä on rakennusten lukumäärä, kuutiotilavuus, kerrosala, kokonaisala, asuntojen lukumäärä ja tuotannon volyymi. Tilastoon ei sisälly lupaa edellyttävät muutostyöt ja korjaukset, eivätkä uudelleen rakentamiseen verrattavat muutokset. Lupaa edellyttävistä muutostöistä ja korjauksista tilastoidaan erikseen korjaukset ja muutostyöt, jotka eivät ole perustusten ja kantavien rakenteiden muutos- ja korjaustöitä tai rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen muutoksia. Rakennusja asuntotuotantotilastot perustuvat kuntien rakennusvalvontaviranomaisten Väestörekisterikeskukselle toimittamiin ilmoituksiin rakennusluvanvaraisista rakennushankkeista ja rakennusvaiheista. Rakennukset luokitellaan rakennusluokituksen (Rakennusluokitus, Tilastokeskus 1994) käyttötarkoituksen mukaisiin luokkiin. Rakennus- ja asuntotuotantotilastojen tuotantoa ja tietosisältöä osaltaan ohjaa Euroopan Unionin komission asetus lyhyen aikavälin tilastoista N:o 1165/98. 2. Tilastotutkimuksen menetelmäkuvaus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston perusjoukon muodostavat rakennuslupaa edellyttävät uudet rakennukset ja laajennukset, näiden rakennusvaihetiedot sekä näihin sijoittuvat uudet asuinhuoneistot. Rakennus- ja asuntotuotantotilasto laaditaan ennakollisena noin kahden kuukauden viiveellä. Laskettavat ja julkaistavat tiedot ovat rakennuslupien ja valmistuneiden rakennusten osalta aineiston mukaisia summatietoja. Julkaisussa esitettävät muutosprosentit lasketaan edellisen vuoden vastaavan ajankohdan ennakkotietoihin vertaamalla. Aloitettujen rakennusten osalta rekisteriviiveestä johtuvaa alipeittoa korjataan korotuskertoimilla, jotka muodostetaan laskemalla käyttötarkoitusryhmittäin edellisten vuosien keskimääräiset alipeitot. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuvaa kotimaan talonrakentamisen kiinteähintaisen arvon muutosta vertailuajankohtaan, indeksin perusvuoteen nähden. 3. Tietojen oikeellisuus ja tarkkuus Tilasto perustuu kokonaisaineistoon, joka täydentyy vähitellen sitä mukaa kun kuntien rakennusvalvontaviranomaiset vievät tietoja rekisteriin. Julkaistut ennakolliset tiedot tarkentuvat perusaineiston täydentymisen ja tietojen korjaantumisen vuoksi aina lopullisten tilastojen laadintahetkeen, tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puoliväliin saakka. 4. Julkaistujen tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston tiedoista julkaistaan rakennusluvat ja uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuukausittain ja aloitukset ja valmistumiset neljännesvuosittain. 5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Rakennus- ja asuntotuotanto julkaistaan Tilastokeskuksen internet sivuilla julkistamistiedotteena, pdf-muotoisena julkaisuna ja painettuna julkaisuna kuukausittain. Tietoja julkaistaan myös Tilastokeskuksen maksuttomassa tilastotietojen itsepalvelujärjestelmässä (StatFin). 6. Tilastojen vertailukelpoisuus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston tiedot ovat vertailukelpoisia vuodesta 1985. 7. Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilaston tiedot perustuvat Väestörekisterikeskuksen väestötietojärjestelmän rekisteriaineistoon. 15
Rakentaminen 2011 Lisätietoja Merja Järvinen (09) 1734 2458 Heli Suonio (09) 1734 2481 Vastaava tilastojohtaja: Hannele Orjala rakennus.suhdanne@tilastokeskus.fi www.tilastokeskus.fi Lähde: Rakennus- ja asuntotuotanto, Tilastokeskus Asiakaspalaute: www.tilastokeskus.fi/palaute Tilastokeskus, myyntipalvelu PL 2 C 00022 TLASTOKESKUS puh. (09) 1734 2011 faksi (09) 1734 2500 myynti@tilastokeskus.fi www.tilastokeskus.fi SSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto SSN 1796 3257 (pdf) SSN 1238 4623 (print) Tuotenumero 3261 (print)