Luonnonläheinen, viihtyisä asuinalue on oiva ympäristö kaiken ikäisille.

HELSINKI MELLUNKYLÄ TANKOVAINIO Luonnonläheinen, viihtyisä asuinalue on oiva ympäristö kaiken ikäisille. Elämänlaadun Asuntoja, joissa rakentaja viihdytään

2

Tankovainio Liity Tankovainiossa viihtyvien asujien joukkoon. Luonnonläheinen, viihtyisä asuinalue on oiva ympäristö kaiken ikäisille. Alueen historia Tankovainion alueella on pitkä historia aina rautakaudelta asti. Alueen luoteisosasta on löydetty kedon vieressä kivikasa, jonka esitetään olevan mahdollisesti rautakautinen hauta. Tankovainion kaava-alueen välittömästä läheisyydestä tunnetaan useita muinaisjäännöksiä. Sen lounaispuolella sijaitsee Vartiokylän linnavuori, joka ajoittuu keskiajalle. Samalla paikalla sijaitsee myös kaksi I maailmansodan aikaista tukikohtaa. Lisäksi kaava-alueen koillispuolella on sijainnut ainakin jo 1600-luvulla Mellungsbyn kylätontti. Myös linnavuoren vieressä on ollut 1700-luvun loppupuolella kylänpaikka. Kätevästi liikkeelle Vieressä kulkee vilkasliikenteinen Itäväylä, joka mahdollistaa julkiset yhteydet niin keskustaan kuin itäänkin. Omalla autolla liikkuvat pääsevät Itäväylän kautta niin itään, länteen kuin pohjoiseenkin. Kahden kilometrin säteellä ovat Mellunmäen, Puotilan ja Vuosaaren metroasemat. Itäkeskuksen asemalle on noin kolme kilometriä. Mikäli mielit liikkua vaikka pyörällä on ympäristössä 13 kilometriä luonto- ja kulttuuripolkua nautittavana. Lenkkeilijät, sienestäjät, marjastajat, luontoa riittää myös teille. Luonto ja palvelut lähellä Luonnoltaan Vartiokylänlahden ympäristö sisältää poikkeuksellisen monimuotoisia alueita ja on ympäristöineen Helsingin seudun merkittävimpiä luontokohteita. Lähikauppa on kävelymatkan päässä ja alakoulu sekä päiväkoteja kilometrin säteellä. Shoppailijalle on Itäkeskus vain kolmen kilometrin päässä. 3

KEHÄ I KURKIMÄKI MELLUNMÄENTIE MELLUNKYLÄ MELLUNMÄENTIE LÄNSIMÄENTIE MELLUNMÄKI ITÄVÄYLÄ Elämänlaadun Asunto rakentaja Oy Helsingin Tankovainio KALLVIKINTIE MYLLYPURO KEHÄ I RATASMYLLYNTIE VARTIOKYLÄ ITÄVÄYLÄ VARTIOHARJU PORSLAHDENTIE VUOSAARI KALLVIKINTIE MERIPELLONTIE ITÄVÄYLÄ ITÄKESKUS ROIHUVUORI Vartiokylänlahti VUOTIE MERI-RASTILA Musta Luonnonläheinen kaupunginosa Asunto Oy Helsingin Tankovainio rakennetaan viehättävälle Tankovainion alueelle, joka sijaitsee Itäväylän eteläpuolella Vartioharjun, Mellunmäen ja Vanhan Vuosaaren muodostamassa kolmiossa. Ulkoilemaan pääset Vartiokylänlahtea kiertelevällä 13 km:n pituisella luonto- ja kulttuuripolulla ja tutustuen samalla lahden ympäristöön. Arjen palvelut lähellä Tankovainiosta löydät melkein kaikki arjen palvelut. Tankovainion lähietäisyyllä on kauppa ja alakoulu sekä päiväkodit vain 1 km säteellä. Ja mikäli mielit ostosparatiisiin, on Itäkeskukseen matkaa vain 3 km. Lähin kunnallinen terveysasema on Kontulassa. Kulkuyhteydet Vieressä kulkee vilkasliikenteinen Itäväylä, josta yhteys Helsingin keskustaan tai itään Porvooseen. Kehä I ja III ovat myös liikenteellisesti helposti saavutettavissa. Kahden kilometrin säteellä ovat Mellunmäen, Puotilan ja Vuosaaren metro-asemat eikä Itäkeskuksen asemallekaan ole kuin noin kolme kilometriä. Busseilla 97 ja 97V pääset kätevästi Mellumäen metroasemalle, josta matkaat metrolla sujuvasti keskustaan reilussa puolessa tunnissa. 4

SALMENKALLIO KEHÄ III ULKOILUREITIT Maarlahden ympäristö on Helsingin seudun merkittävimpiä luontokohteita. Kolmea kaupunginosaa kiertävä luontopolku pitää sisällään mm. Puotilan ja Rastilan kartanot. KEHÄ III SIIRTOLAPUUTARHA Tankovainion luonnonkauniilla alueella sijaitsee myös kaupungin asukkaille tarkoitettu siirtolapuutarha. Viherpeukaloa palvelee myös lähistöllä sijaitseva Plantagen-puutarhamyymälä. SATAMAKAARI KULKUVÄLINEET Itäväylällä vilkkaasti liikennöivien paikallisbussien lisäksi Tankovainiosta pääsee näppärästi liikkumaan myös metrolla. lahti VUOSAARI GOLF Vuosaari Golf on ainutlaatuinen golfkenttä meren äärellä pääkaupungin ytimessä. OSTOKSET Tankovainion peruspalveluiden lisäksi lähellä sijaitseva kauppakeskus itis tarjoaa yli 150 liikettä ja 20 ravintolaa. KOULUT JA PÄIVÄKODIT Mellunmäen ala-asteen lisäksi Vartiokylässä sijaitsee ala-aste sekä ruotsinkieliset koulut. Lähialueella on lukuisia pieniä viihtyisiä päiväkoteja. PIENILLE Tankovainion metsäiseltä puistoalueelta löytyy viihtyisä leikkialue sekä monipuolinen urheilukenttä, jotka toimivat lasten ja perheiden tapaamispaikkoina. KAHVILAT JA RAVINTOLAT Itäkeskuksen lähistöltä löytyy useita erityylisiä ravintolapalveluita sekä kahviloita.

6 Omalla pihaterassilla tai parvekkeella olet askeleen lähempänä luontoa. Kalusta se mieleksesi, niin saat mukavaa lisätilaa niin arkeen kuin juhlaankin.

Rentoutumista ja yksityisyyttä Moni-ilmeinen ja linnamainen Tankovainio rakennetaan luontoystävälliseen ympäristöön. Tankovainion asuntojen suunnittelussa on lähtökohtana ollut toiminnallisuus ja viihtyisyys. Arkkitehti on halunnut korostaa tilojen toiminnallisuutta ja sopivuutta eri ikäryhmille. Tankovainion julkisivu on Itäväylän suuntaan muurimainen ja sisäpihan puolella avautuu toinen maailma, jossa lasitetut parvekkeet ja terassipihat avautuvat lounaaseen kohti pihakalliota. Yhtiöllä on oma tontti, jossa on tarjolla myös erikseen osakkeina myytäviä autokatospaikkoja, avopaikkojen lisäksi. Pihakalliolla on jopa yhtiön oma grillipaikkakin. Siellä on hyvä viettää kesäiltoja naapureiden kanssa. Yhteisöllisyyttä Taloyhtiössä on asukkaiden käytettävissä talopesula ja sen yhteydessä arjen ylellisyytenä kuivaushuone. Tämä vapauttaa tilaa asuntokohtaisissa pesuhuoneissa. Taloyhtiösaunan yhteydessä on kerhotila. Kätevää, jos vaikka porukalla päätätte yhteisistä talkoista tai sovitte yhteisistä lenkkisaunavuoroista. Tankovainiossa on myös pohjoiskulmassa monikäyttötila, joka myydään liikehuoneistona. Asuntoja, joissa viihdytään Olemme suunnitelleen Tankovainioon asuntoja niin asumisen alkutaipaleelle kuin eläkepäivistä nauttimiseen. On erilaisia keittiöratkaisuja ja valittavana on asuntoja pihaterassilla, parvekkeella tai ranskalaisella parvekkeella, asuntoja omalla saunalla tai ilman. Näissä asunnoissa viihdyt.

3-4H + K + S 82,5 m 2 Esimerkkiasunto 3 4 huonetta, keittotila sekä oma sauna 82,5 m 2 Lasitettu parveke PARV (MH3) MH1 VH S OH Tässä pohjaratkaisussa on mietitty valmiiksi vaatehuoneen ja/tai lisähuoneen mahdollisuus PH (PKK/ KR) Asunnosta näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan OH (VH) (PKK/ KR) PY PH S ET RK Oma sauna ET RK (PK) SK MH1 JK/ PK MH2 Erillinen keittiö (M) APK Päätyasunto K 8 Huolella mietittyjä yksityiskohtia Sisustuskoordinaattorimme on valinnut asuntojen ajattomat pintamateriaalit JM-valinta on vakiona, mutta vaihtoehtoja löytyy niin keittiönkaapistoista, vetimistä, parketeista kuin laatoistakin. Tyylikkäät puitteet Asuntojen pintamateriaalit on valittu ajattomista ja perinteisistä materiaaleista. Vaaleat seinät ja katot sekä kodikas parketti luovat harmoniset raamit omille kalusteille. Liukuovikaapit helpottavat kalustamista ja pesutilojen helppohoitoiset laatat viimeistelevät asuntosi. Omilla tekstiileillä saat mukavasti väriä ja lämpöä kotiisi oman makusi mukaan. LINNANPAJANTIE TANKOMÄENKATU Kodin sydän Keittiöön olemme valinneet valkoiset kaapistot ja valkoisen välitilalaatan antaen keittiöön ilmavan vaikutelman. Työtaso on sävyltään lämpimän ruskea. Kodinkoneet: keraaminen liesitaso, erillisuuni ja astianpesukone sekä asunnon koosta riippuen joko Asunto jääkaappipakastin Oy Helsingin Tankovainio tai jää-/viileäkaappi ja erillinen pakastinkaappi. Helppo viihtyä, helppo hoitaa Kylpyhuoneen kaikki tuotteet on valittu huolellisesti niin, että ne ovat kosteudenkestäviä, helposti siivottavia ja käytännöllisiä. Myös laattojen väreissä on pyritty huomioimaan ajattomuus. Kalusteina kylpyhuoneissa on tyylikkäät, korkeakiiltoiset, valkoiset allas-laatikostot, joissa on tehokasta säilytystilaa. Kylpyhuoneiden varusteluun kuuluu myös pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. 0 1 2 3 4 5 Osassa asuntoja on myös asuntokohtainen sauna haapalautein. Taloyhtiön sauna on kerhohuoneen yhteydessä. C 34, C 38, C 42 Koti oman maun mukaan Vaikka olemme ylpeitä omasta JM-Valinnasta, olemme 2. - 4. kerros kuitenkin jo valmiiksi miettineet yhteensopivia vaihtoehtoja, jotta voit vaikuttaa tulevan uuden kotisi pintamateriaaleihin. Erillisessä sisustusvalinnat esitteessä on esitelty valmiiksi hinnoiteltuja 10.12.2013 lisävalintoja kuin myös hintaan kuuluvia vaihtoehtoja. Sisustuskoordinaattorimme palvelee sinua mielellään ja on apunasi valintoja tehdessäsi. JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta.

Miksi valitsisit JM:n? Jokainen JM:n rakentama neliö on mietitty yli 65 vuoden kokemuksella niin, että saat kodistasi eniten iloa mahdollisimman pienillä kuluilla. Ei ihme, että JM on yksi pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. Viihtyisyyttä joka neliöllä Rakennamme vain valoisia, ilmavia ja toimivia asuntoja, joissa on huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut ja käytännöllisiä yksityiskohtia. Kerta kaikkiaan fiksuja neliöitä vieläpä tuoreita neliöitä. Näissä asunnoissa ei ole vielä kukaan muu asunut! Kaikki on uutta ja valmista, joten sinun tarvitsee vain muuttaa sisään ja alkaa viihtyä. Halutessasi voit myös olla mukana vaikuttamassa lopputulokseen. Lisävalintojen, kuten kodinkoneiden, kaapinovien, kaakelien ym., avulla voit luoda kodistasi juuri omanlaisesi. Kokonaisajattelua Meille on tärkeää, että jokainen uuden kotisi yksityiskohta olipa se pieni tai suuri täydentää kokonaisuutta. Vain näin voidaan rakentaa juuri sopiva kokonaisuus, jossa on tilaa viihtyvyydelle ja mukavuudelle. Yhtä lailla sisällä kuin ulkonakin kukapa ei haluaisi huolellisesti suunniteltua parveketta tai pihaa? Täällä tulevaisuus asuu Sijoitamme henkilökohtaisen asumisen suurempaan kehykseen. Monet osaavat rakentaa ympäristöystävällisiä taloja, mutta kaikki eivät osaa rakentaa jokaista taloaan ympäristöystävälliseksi. Se tosiasia, että rakennamme vain matalaenergiataloja, on hyväksi niin taloudelle ja ilmastolle kuin seuraavalle sukupolvellekin. Vastuun kantaminen ympäristöstä ei kuitenkaan ole vain ilmastokysymys. Meille se merkitsee myös esimerkiksi ympäristöä säästäviä kuljetuksia, vaarallisten kemikaalien välttämistä ja sitä, että mahdollisimman suuri osa rakennusmateriaaleista sopii kierrätettäväksi. Kannamme siis vastuun koko rakennusprosessista aina maanhankinnasta valmiin kiinteistön hallinnointiin. Kun kehitämme asuinalueita, rakennamme samalla yhteiskuntaa, mikä tuo toimintaamme ekologista kestävyyttä ja sosiaalista vastuuta koskevia vaatimuksia. Kaikki kotiinpäin Uuden kodin ostaminen on todennäköisesti suurin kauppa, jonka elämässäsi teet. Siksi opastamme sinua alusta loppuun, ensimmäisestä näytöstä ensimmäiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n elämäsi suurin kauppa on samalla kaikkein paras ja ennen kaikkea viihtyisin. Tervetuloa kotiin.

JM Suomi Oy pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia. Sisustusvalinnat esitteessä olevien materiaalitoimittajien tuotteet ovat suuntaa antavia ja pidätämme oikeuden vaihtaa esitteessä mainittuja materiaalitoimittajia suunnittelun edetessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 2/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä JM Suomi Oy:ssä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat suunnittelijoiden näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Tähän esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Tässä esitteessä olevat kuvat ovat eri kuvapankeista sekä valmiista JM:n kohteista Ruotsissa ja Suomessa. Mallinnoskuvat Tietoa.fi. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. JM Suomi Oy kuuluu pohjoismaisessa pörssissä listattuun JM AB konserniin, joka on yksi Pohjoismaiden johtavista asuntojen ja asuinalueiden kehittäjistä. Toiminta keskittyy asuntojen uudistuotantoon halutuilla alueilla kasvukeskuksissa Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa. Konsernin liikevaihto on noin 1,3 mrd. euroa ja henkilökuntaa on 2300. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006. JM:lle on tärkeää, että ihmiset viihtyvät kodeissaan. Säännöllinen asiakaspalaute on eräs tärkeimmistä keinoista, joiden avulla kehitämme toimintaamme. Kun asiakkaamme valitsevat asuntonsa, heidän on tunnettava olonsa turvalliseksi ja oltava tyytyväisiä valintaansa. Esite 4/2014. Mainostoimisto BrandX Oy Rakennamme asuntoja, joissa viihdytään. Elämänlaadun rakentaja JM SUOMI OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi