Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Kuusamon Rantatropiikki 2.

Samankaltaiset tiedostot
YHTIÖJÄRJESTYS. 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Nilihonka. 2 KOTIPAIKKA Yhtiön kotipaikka on Inari.

Y-tunnus: Sivu 1

Sivu: 1(7) YHTIÖJÄRJESTYS. 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Katinkulta Spa Lodge 1. 2 KOTIPAIKKA Yhtiön kotipaikka on Sotkamo.

YHTIÖJÄRJESTYS. 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Sallan Tunturitähti II. 2 KOTIPAIKKA Yhtiön kotipaikka on Salla.

Y-tunnus: Sivu 1. 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Himoksen Tähti 1.

YHTIÖJÄRJESTYS. 1. TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Kuusamon Rantatropiikki. 2. KOTIPAIKKA Yhtiön kotipaikka on Kuusamo.

4 OSAKEPÄÄOMA Yhtiön osakepääoma on euroa jaettuna 1456 osakkeeseen.

YHTIÖJÄRJESTYS. 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Himoksen Aurinkopaikka. 2 KOTIPAIKKA Yhtiön kotipaikka on Helsinki.

YHTIÖJÄRJESTYS. 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Ylläs Saaga. 2 KOTIPAIKKA Yhtiön kotipaikka on Kolari.

YHTIÖJÄRJESTYS. 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Ruka Village Suites 1. 2 KOTIPAIKKA Yhtiön kotipaikka on Kuusamo.

KIINTEISTÖ OY SAIMAANRANTA YHTIÖJÄRJESTYS. 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Saimaanranta ja kotipaikka Lappeenranta.

Y-tunnus: Sivu 1. 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Katinkullan Golfharju.

Y-tunnus: Sivu 1. 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Katinkultaranta.

KIINTEISTÖ OY ANTTILANKAARI 10 YHTIÖJÄRJESTYS. 1. TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Anttilankaari 10

YHTIÖJÄRJESTYS. 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Laavutieva. 2 KOTIPAIKKA Yhtiön kotipaikka on Inari.

Y-tunnus: Sivu 1 YHTIÖJÄRJESTYS KIINTEISTÖ OY KUUSAMON PULKKAJÄRVI 5

YHTIÖJÄRJESTYS. 1 Toiminimi ja kotipaikka

ASUNTO-OY KRAAKUNVARPU. Yhtiöjärjestys. 1 Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Kraakunvarpu ja kotipaikka Turun kaupunki.

1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 4 ja kotipaikka Kuusamo.

Yhtiökokous voi päätöksellään perustaa rahastoja peruskorjausten suorittamiseksi ja varusteiden uusimiseksi.

Yhtiön osakekirjat painetaan Suomen Pankin Setelipainossa.

5. YHTIÖN OSAKEPÄÄOMA Yhtiön vähimmäisosakepääoma on kaksituhattaviisisataa (2.500) euroa.

Yhtiön osakekirjat painetaan Suomen Pankin Setelipainossa.

5. YHTIÖN OSAKEPÄÄOMA JA OSAKKEEN NIMELLISARVO Yhtiön vähimmäisosakepääoma on kaksituhattaviisisataa (2.500) euroa

4 Yhtiön osakkeet tuottavat hallintaoikeuden yhtiön omistamien rakennusten huoneistoihin seuraavassa luettelossa määrätyllä tavalla.

Y-tunnus: Sivu 1. 1 Toiminimi, kotipaikka Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Katinkullan Hiekkaniemi ja sen kotipaikka on Sotkamon kunta.

Y-tunnus: Sivu 1. 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Onninpyhä ja kotipaikka Pelkosenniemi.

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

Y-tunnus: Sivu 1

Y-tunnus: Sivu 1. 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Kuusamon Pulkkajärvi 3 ja kotipaikka Kuusamo.

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

eportti - Yhtiöjärjestys

Y-tunnus: Sivu 1. 1 Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Kelotirro ja kotipaikka Inari.

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

1 Toiminimi ja kotipaikka. Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Kuer ja sen kotipaikka on Kolarin kunta.

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

1 Toiminimi ja kotipaikka. Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Ylläksen Lomaviikot ja sen kotipaikka on Kolarin kunta.

Y-tunnus: Sivu 1 KIINTEISTÖ OY KERMIKKÄ -NIMISEN OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS

Y-tunnus: Sivu 1

Y-tunnus: Sivu 1. 1 Yhtiön toiminimi on Osakeyhtiö Lapinniemi XIV ja kotipaikka Tampere.

1 / :26

1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy HC Villas Tropiikki 2 ja kotipaikka Kuusamo.

Y-tunnus: Sivu 1. 1 Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Sallas Huoneistot ja kotipaikka Sallan kunta.

Yhtiön osakekirjat painetaan Suomen Pankin Setelipainossa.

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ITÄ-SOUKKA NIMISEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

Yhtiön osakkeiden lukumäärä on viisisataakaksikymmentä (520). 6 HUONEISTOSELOSTUS Osakkeet tuottavat oikeuden hallita lomahuoneistoja seuraavasti:

Y-tunnus: Sivu 1

1. TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy HolySuites Pyhä ja yhtiön aputoiminimi on Holiday Club Pyhä HolySuites.

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

YHTIÖJÄRJESTYS. 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Anttilankaari 4 ja kotipaikka Lappeenranta.

Y-tunnus: Sivu 1

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

Y-tunnus: Sivu 1. 1 Yhtiön toiminimi on Osakeyhtiö Lapinniemi XV ja kotipaikka Tampere.

Yhtiö voi perustaa rahastoja uudisrakennusten rakentamista, peruskorjausta ja alueen tai oman toimintansa kehittämistä varten.

Y-tunnus: Sivu 1

KIINTEISTÖ OY HC VILLAS KATINKULTA SPA 2. YHTIÖJÄRJESTYS

KIINTEISTÖ OY HC VILLAS SAIMAA SPA 2 YHTIÖJÄRJESTYS. 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy HC Villas Saimaa Spa 2 ja kotipaikka Lappeenranta.

Yhtiön osakkeiden lukumäärä on kolmesataakuusikymmentäneljä (364).

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy HC Villas Tropiikki 1 ja kotipaikka Kuusamo.

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

Yhtiökokouksessa käsitellään hallituksen esitykset:

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.

3 Huoneistoselitelmä Osakkeet tuottavat oikeuden hallita asuinhuoneistoja yhtiön asuinrakennuksissa seuraavasti:

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

Osakekirjat painetaan osakekirjojen turvapainatukseen erikoistuneessa kirjapainossa.

1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Mikkelin Kappalaisenkatu 1 ja kotipaikka Mikkelin kaupunki.

Y-tunnus: Sivu 1 KATINKULLAN KIINTEISTÖT OY NIMISEN OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

ASUNTO OY LINNANKATU 8 YHTIÖJÄRJESTYS

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Saariselkä Villas Spa Lodge 1.

Yhtiön toiminimi on Jätkäsaaren pysäköinti Oy, ruotsiksi Busholmens parkering Ab ja kotipaikka on Helsinki.

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

Y-tunnus: Sivu 1

1. Toiminimi, kotipaikka ja toimiala Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi ja sen kotipaikka on Kuusamon kaupunki.

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT

1 Toimininni Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy HC Villas Petäjälammenranta ja kotipaikka Kuusamo.

1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Nurmijärven Urttilantie 8 ja kotipaikka Nurmijärvi.

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Porvoon Auratie 10 - Bostads Ab Borgå Plogvägen 10 ja kotipaikka on Porvoon kaupunki.

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki.

ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6

GOLF TALMA OY 1 (6)

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

ASUNTO OY JYVÄSKYLÄN HAAPATIE 4 YHTIÖJÄRJESTYS

1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy HC Villas Katinkulta Spa 1 ja kotipaikka Sotkamo.

1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy HC Villas Himos I ja kotipaikka Jämsä.

Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy HC Villas Himos II ja kotipaikka Jämsä.

1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Virpiniemi Golf Oy ja sen kotipaikka on Oulun kaupunki.

1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy HC Villas Petäjälampi 6 ja kotipaikka Kuusamo.

1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Kapteenska ja kotipaikka Helsinki.

Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa.

1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Kuusamon Lomatropiikki ja kotipaikka Kuusamo.

Y-tunnus: Sivu Toiminimi, kotipaikka ja toimiala Yhtiön toiminimi on Osakeyhtiö Åren Ranta 1 ja sen kotipaikka on Helsingin kaupunki.

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

Yhtiön osakekirjat painetaan asunto-osakeyhtiön osakekirjojen painamiseen hyväksytyssä painolaitoksessa.

Yhtiössä on erilaisia osakkeita seuraavasti:

Transkriptio:

Sivu: 1(7) YHTIÖJÄRJESTYS 1. TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Kuusamon Rantatropiikki 2. 2. KOTIPAIKKA Yhtiön kotipaikka on Kuusamo. 3. TOIMIALA Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita n. 6810 m2:n suuruista osaa Kuusamon kunnan Kirkonseudun asemakaavan mukaisessa korttelissa 923 sijaitsevasta Petäjäkangas-nimisestä tilasta (305-411-11-49-L2) ja omistaa ja hallita sille rakennettavia lomaasuntoja sekä omistaa ja hallita loma-asuntoja palvelevia rakennuksia joko yksin tai yhdessä muiden kiinteistöyhtiöiden kanssa. Yhtiön omistamissa rakennuksissa sijaitsevat huoneistot on varattu osakkeenomistajien loma-asunnoiksi ja hallittaviksi tässä yhtiöjärjestyksessä tarkemmin määritellyllä viikko-osakeperiaatteella. Yhtiö voi omistaa toimintaansa palvelevia muiden yhtiöiden osakkeita ja muita arvopapereita ja liittyä osakkaaksi toimintaansa palveleviin yhteisöihin ja laitoksiin ja omistaa niitä yksin tai yhdessä muiden kanssa. Yhtiö voi perustaa rahastoja uudisrakennusten rakentamista, peruskorjausta ja alueen tai oman toimintansa kehittämistä varten. 4. OSAKEPÄÄOMA Kysytty 11-11-2014. Voimassa 06-11-2014 lähtien Yhtiön osakepääoma on 2.500 euroa jaettuna 520 osakkeeseen. Osakekirjat painetaan osakekirjojen turvapainatukseen erikoistuneessa kirjapainossa. 5. OSAKKEIDEN HALLINTAOIKEUS Osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja ja niissä olevaa irtaimistoa ja muuta niihin kuuluvaa, lomanvieton yhteydessä käytettäväksi tarkoitettua omaisuutta: Pinta- Osake- Osakk. Huon. ala Tyyppi luku numerot 20 51 2 mh+k+s+las.p 52 20.1-20.52 21 51 2 mh+k+s+las.p 52 21.1-21.52 22 51 2 mh+k+s+las.p 52 22.1-22.52 23 51 2 mh+k+s+las.p 52 23.1-23.52 24 51 2 mh+k+s+las.p 52 24.1-24.52 25 51 2 mh+k+s+las.p 52 25.1-25.52 26 51 2 mh+k+s+las.p 52 26.1-26.52 27 51 2 mh+k+s+las.p 52 27.1-27.52 28 51 2 mh+k+s+las.p 52 28.1-28.52 29 51 2 mh+k+s+las.p 52 29.1-29.52 Yhteensä 10 huoneistoa, 510 m2 ja 520 osaketta.

Yhtiön hallintaan jäävät muut kuin edellä luetellut tilat ja tekniset tilat. Sivu: 2(7) Viikko n:o 20 on huoltoviikko, jonka aikana huoneistoissa suoritetaan kaikki vuotuisen hoidon ja huollon ja peruskorjauksen edellyttämät työt. Niinä vuosina kun vuodessa on 53 viikkoa, jää viikko 53 yhtiön hallintaan vuokrattavaksi käypää vuokraa vastaan yhtiön osakkaille ja ulkopuolisille. Näin saadut tulot vuokrauksesta aiheutuneilla menoilla vähennettynä kuuluvat yhtiölle. Osakkeen viimeinen numero osoittaa sen kalenteriviikon numeron, jonka ajan kyseinen osake oikeuttaa hallitsemaan huoneistotunnuksella merkittyä huoneistoa. Huoneiston hallinta-aika alkaa osakkeen viimeisen numeron osoittamaa kalenteriviikkoa edeltävän viikon perjantaina klo 18.00 ja päättyy osakkeen viimeisen numeron mukaisen kalenteriviikon perjantaina klo 11.00. 6. KANSAINVÄLINEN VAIHTOJÄRJESTO Yhtiön omistamat loma-asunnot voidaan liittää kansainvälisen vaihtojärjestön lomakohteiksi, jolloin yhtiö sitoutuu noudattamaan jäsenyyteen liittyviä velvoitteita. Kansainvälisen vaihtojärjestön jäsenyyden säilyttämiseksi lomakohteessa, on yhtiö velvollinen huolehtimaan siitä, että vuosittain suoritettavassa tarkastuksessa yhtiön loma-asunnot ja niiden hoitoon liittyvät palvelut vastaavat tasoltaan vaihtojärjestön edellyttämiä vaatimuksia. 7. YHTIOVASTIKKEET Yhtiökokous määrää vuosittain osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden, joka jakaantuu perusvastikkeeseen ja palveluvastikkeeseen. Perusvastike Perusvastike määrätään sen suuruiseksi, että sillä voidaan kattaa kohteen perushoitokulut ja kiinteät ylläpitokulut kuten maanvuokra, huoneiston hallinnon, huollon, vuosikorjausten kulut, ulkoalueiden kesä- ja talvihoito, lämpö, käyttösähkö, vesi, jätehuolto, suursiivous, vastaanottopalveluiden kulut, isännöintikulut pysäköintilaitoksen veloitukset, viherkasvien huolto, televisioluvat ja ylläpitomaksut, puhelimen ylläpitomaksut, verot ja julkisoikeudelliset maksut sekä muun viikoittaisesta asumisesta riippumattomat ylläpitokulut Perusvastike lasketaan ensin huoneistokohtaisesti 6 :ssä mainitun kunkin huoneiston huoneistopinta-alan mukaan yhdelle vuodelle ja sen jälkeen osakekohtaisesti niin, että yhdeltä osakkeelta peritään vastike, joka on 1/51 osa sen huoneiston vastikkeesta, jonka hallintaan osake oikeuttaa eli jaetaan huoneiston viikko-osakkeiden lukumäärällä (pl. huoltoviikot).

Sivu: 3(7) Palveluvastike Palveluvastike määrätään sen suuruiseksi, että sillä voidaan kattaa kaikki lomahuoneistossa yhtiölle aiheutuvat perushoitovastikemenoihin kuulumattomat lisämenot kuten huoneistojen varusteiden, tekstiilien huolto ja hoito, pesulapalveluiden, siivouspalveluiden, kulutustarvikkeiden kuten pesuaineiden, talousja WC-papereiden, vaihtotavaroiden ym. asumisen aiheuttamat menot sekä muut palveluvastikkeella katettavat, edellä mainitun luonteiset kulut. Palveluvastike peritään osakkaalta kun huoneistoa on käytetty. Käytöksi katsotaan myös talletus vaihtojärjestöön. Rahoitusvastike Rahoitusvastikkeella katetaan ne yhtiön menot, jotka aiheutuvat yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Rahoitusvastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää yhtiökokous noudattamalla perusvastiketta koskevia määräyksiä. Osakkeenomistaja on oikeutettu maksamaan yhtiölle hänen osakkeisiinsa kohdistuvan osuuden yhtiön lainoista. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallituksella on oikeus määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruus. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen. Lainaosuussuoritukset on määrättävä siten, että osuus suorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko laskettuna siihen päivään asti, jolloin yhtiö osasuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiölainoja osasuorituksella lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutena suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno. Hallitus voi päättää, että osakkeenomistajan osakkeen tarkoittaman huoneiston viikon hallintaoikeutta ei luovuteta osakkaalle, mikäli osakkeenomistaja on jättänyt erääntyneet yhtiövastikkeet maksamatta. Päätöksestä on annettava osakkeenomistajalle todisteellisesti kirjallisesti tieto 33 päivän kuluessa päätöksen tekemisestä. Hallituksella on oikeus pidättää osakkeen tarkoittaman huoneiston hallintaoikeus yhtiölle siihen saakka, kunnes yhtiö on saanut vuokratuotoilla katetuksi erääntyneet yhtiövastikkeet korkoineen ja kuluineen. Yhtiöllä on myös mahdollisuus päättä osakkeen lunastamisesta siten kuin yhtiöjärjestyksen 18. kohdassa määrätään. 8. ARVONLISAVEROVASTIKE Osakkeenomistaja, jonka hallitseman viikkoloma-osakkeen osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, on velvollinen maksamaan jokaista muutoin maksamaansa vastiketta vastaavaa arvonlisäverovastiketta. Mitä tässä on sanottu huoneistosta koskee myös huoneiston osaa. Arvonlisäverovastiketta laskettaessa käytetään hyöty osakkaalle -mallia. Maksuvelvollisuus koskee myös kerran verolliseksi haetun viikkolomaosakkeen hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloistakin omistajaa, vaikka verovelvollisuus kyseisen huoneiston osalta olisi jo päättynyt.

Sivu: 4(7) Mikäli yhtiölle aiheutuisi veroseuraamuksia sen johdosta, että viikkoloma-osake, jonka osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, on arvonlisäverottomassa käytössä tai jos jälkilaskelma osoittaa alijäämää kyseisen viikkoloma-osakkeen arvonlisäverovastikkeissa, on yhtiöllä oikeus periä tällaisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalta yhtiölle näin aiheutunut lisämeno. Hakeutuminen edellyttää kunkin viikkoloma-osakkeen osalta sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan nimenomaisen suostumuksen. Hallitus määrää kuhunkin vastikkeeseen liittyvän arvonlisäverovastikkeen suuruuden käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaisia vastikeperusteita seuraavasti: 1) Arvonlisäverovastikkeilla katetaan yhtiölle arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisesta aiheutuneet ylimääräiset kustannukset, kuten tilitettävä vero ja sen laskentaperuste. 2) Yhtiössä peritään kutakin vastiketta vastaava oma arvonlisäverovastike. Arvonlisäverovastikkeita määrättäessä otetaan huomioon vähennyksenä yhtiön arvioidusta arvonlisäverollisista ostoista verolliseksi haettujen huoneistojen vastikeperusteiden mukainen osuus, jonka yhtiö hakeutumisen jälkeen voi vähentää omassa arvonlisäverotilityksessään. Jos osakkaan osuus investoinneista peritään lainaosuutena tai rahoitusosuutena, ei investoinnin osalta vähennettävää veroa kuitenkaan oteta huomioon vastiketta määrättäessä eikä vähennettävää veroa palauteta osakkeenomistajalle. Vähennysoikeus otetaan tässä tilanteessa huomioon määrättäessä osakkaan lainaosuutta tai rahastosuoritusosuutta. Verolliseksi haettua viikkoloma-osaketta hallitseva osakas on velvollinen maksamaan vain niitä arvonlisäverovastikkeita, jotka liittyvät hänen muutoin maksamiinsa vastikkeisiin, ellei kysymyksessä ole jäljempänä mainittu alijäämä tai palautettava vero. 3) Arvioon perustuva laskelma tarkistetaan vuosittain jälkilaskennalla ja yli- tai alijäämä otetaan huomioon seuraavan vuoden arvonlisäverovastikkeita määrättäessä. Yllämainittujen arvonlisäverovastikkeiden lisäksi on verolliseksi haetun viikkoloma-osakkeen hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltija tai verovelvollisuuden kyseisen huoneiston osalta jo lakattua kulloinenkin osakkeiden myöhempi haltija velvollinen maksamaan ylimääräistä arvonlisäverovastiketta, jolla katetaan jälkilaskelman perusteella ilmenevä mahdollinen laskennallinen alijäämä edellisiltä tilikausilta. Jos yhtiö joutuu palauttamaan jo tekemiään vähennyksiä, on viikkoloma-osakkeen hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellakin omistajalla velvollisuus maksaa edellä mainitun kaltaista ylimääräistä arvonlisäverovastiketta, jolla katetaan

Sivu: 5(7) palautettava vero ja muut palautuksesta mahdollisesti aiheutuneet kulut. Tämä velvollisuus on myös sellaisella viikkoloma-osakkeen hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellakin haltijalla, jonka hallitseman viikkoloma-osakkeen osalta verovelvollisuus on jo lakannut. Arvonlisäverovastikkeiden määrän, maksuajan ja maksutavan määrää yhtiön hallitus. 9. HALLITUS Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu vähintään kolme (3) ja enintään seitsemän (7) varsinaista jäsentä. Hallituksen toimikausi alkaa siitä yhtiökokouksesta, jossa hallitus on valittu ja päättyy vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Hallitus on päätösvaltainen kun enemmän kuin puolet hallituksen jäsenistä on saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide, paitsi puheenjohtajan vaalissa arpa. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, joka kaikkien läsnä olleiden on allekirjoitettava. Hallituksella on oikeus laatia alueen ja yhtiön omaisuuden hoitoa, huoltoa ja yleistä järjestystä säätelevät hoito- ja huoltosuunnitelmat ja järjestyssäännön, joita osakkaat ja huoneistossa asuvat ovat velvollisia noudattamaan. 10. TOIMITUSJOHTAJA Yhtiöllä voi olla toimitusjohtaja, jonka hallitus valitsee. Toimitusjohtajan velvollisuutena on yhtiökokouksen sekä hallituksen päätösten ja ohjeiden mukaan hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Toimitusjohtajalle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus. 11. EDUSTAMINEN Yhtiötä edustavat hallituksen lisäksi hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja kumpikin yksin sekä hallituksen jäsenet kaksi (2) yhdessä. Hallitus voi antaa yhtiön palveluksessa oleville tai muille henkilöille oikeuden kirjoittaa yhtiön toiminimi yksin tai kaksi yhdessä. 12. TILINTARKASTAJAT Yhtiössä on yksi tilintarkastaja ja hänellä yksi varamies. Tilintarkastajaksi voidaan valita myös KHT- tai HTMtilintarkastusyhteisö, jolloin varatilintarkastajaa ei valita. Tilintarkastajat valitaan tehtäväänsä toistaiseksi. 13. TILIKAUSI Yhtiön tilikausi on 1.1.-31,12.

Sivu: 6(7) 14. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Yhtiökokouspaikkana voi kotipaikan lisäksi olla Helsinki tai Tampere. Varsinaisessa yhtiökokouksessa on: esitettävä 1. tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen 2. tilintarkastuskertomus päätettävä 3. tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta 4. toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta 5. vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle 6. hallituksen jäsenten lukumäärä määrättävä 7. Osakkeiden yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus ja maksutapa 8. hallituksen jäsenten sekä tilintarkastajien palkkiot vahvistettava 9. päätettävä ja vahvistettava talousarvio seuraavalle kalenterivuodelle sekä määrättävä ja vahvistettava osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavien vastikkeiden suuruus viikosta numero 1 lähtien; 10. valittava hallituksen jäsenet 11. tarvittaessa tilintarkastaja ja varatilintarkastaja. Jos osakkeenomistaja tahtoo esittää jonkin asian yhtiökokouksen käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 15. YHTIÖKOKOUKSEN KOKOUSKUTSU Kutsu yhtiökokoukseen on toimitettava osakkeenomistajille aikaisintaan neljä (4) viikkoa ja viimeistään viikkoa (1) ennen kokousta heidän yhtiön osakeluetteloon merkityllä osoitteellaan postitetuilla kirjeillä tai julkaistaan hallituksen valitsemassa lehdessä aikaisintaan neljä (4) viikkoa ja viimeistään viikkoa (1) ennen kokousta. 16. ÄÄNIOIKEUS Jokainen osake tuottaa yhtiökokouksessa yhden äänen. Poissaolevalla on oikeus käyttää äänivaltaansa asiamiehen kautta. Asiat ratkaistaan yksinkertaisella ääntenenemmistöllä, mikäli ei ole kysymys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta tai osakkeisiin liittyvän hallintaoikeuden muuttamisesta, jotka edellyttävät, että vähintään

Sivu: 7(7) kaksi kolmasosaa (2/3) annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista päätöksiä kannattavat. Yhtiön purkaminen edellyttää, että kaikki osakkeenomistajat kannattavat päätöstä. Äänten jakautuessa tasan ratkaistaan vaalit arvalla, mutta muissa asioissa tulee päätökseksi puheenjohtajan kannattama mielipide. 17. LUNASTUSOIKEUS Kiinteistö Oy:llä on oikeus lunastaa osakkeenomistajan osake noudattaen osakeyhtiölain (21.7.2006/624) 15 luvun määräyksiä, mikäli osakkeenomistaja on olennaisesti rikkonut vastikkeenmaksuvelvoitettaan kiinteistö oy:tä kohtaan. Olennaisena rikkomuksena pidetään kahden tai useamman vuoden vastikkeiden maksamattomuutta. Osakkeen lunastushinta vastaa edellisvuoden osakekohtaisen vastikkeen suuruutta. Osakkeet voidaan lunastaa yhtiön jakokelpoisilla varoilla. Yhtiön hallitus esittää osakkeiden lunastamista yhtiökokoukselle ja yhtiökokous päättää osakkeiden lunastamisesta. Lunastettujen osakkeiden edelleenmyynnistä päättää hallitus. Hallitus realisoi osakkeet parhaaksi katsomallaan hinnalla ja tavalla. 18. MUUT ASIAT Tähän yhtiöön ei sovelleta Asunto-osakeyhtiölakia.