4/2016 1 (7) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN PÄÄLLIKKÖ HENKILÖTIEDOT POISTETTU 13.12.2016 Kantakaupunkiyksikön päällikkö on 13.12.2016 tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset 6 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 16.12.2016, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
RAKENNUSLUPA 13.12.2016 6 2 Tunnus 43-0965-16-D LP-091-2016-07767 Hakija Asunto Oy Helsingin Roihuvuorentie 30 Rakennuspaikka Herttoniemi, 091-043-0214-0013 Roihuvuorentie 30 Kaava 11560 Lainvoimaisuus 2007 Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään (AK/s). Suojeltava rakennus sr-2. Kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Erityisesti julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäistoteutuksen mukaisia materiaaleja. Milloin rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava entistäen. Ohjeellisella AK/s-tontilla (43214/13) tulee rakennuksen porrashuone materiaaleineen säilyttää. Pääsuunnittelija Viikari Timo arkkitehti Ark.tsto Timo Viikari & Co Oy Rakennustoimenpide Päätyportaikkojen uusiminen ja päätyjen lisäeristäminen Asuinkerrostalolle, joka on kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus haetaan lupaa purkaa ja rakentaa uudelleen päätyjen kylmät ja kattamattomat betoniset ulkoportaat sekä lisäeristää ja rapata talon päädyt. Arkkitehti Esko Korhonen on v. 1956 suunnitellut Elannon työsuhdeasunnoiksi nk. yksiötalon, jonka pohjakerroksen arkadikäytävä myymälätiloineen liittyy olennaisena osana ostoskeskukseen. Rakennus koostuu kahdesta korkeasta pistetalosta, jotka on yhdistetty toisiinsa porrashuoneella. Toinen pistetaloista on seitsemänkerroksinen ja toinen viisikerroksinen. Ulkoportaista on tehty kuntoselvitys v. 2013, jonka johtopäätöksenä oli, että portaat pitää uusia lähivuosina. Portaiden kantavat syöksyjen suuntaiset päätyseinät tehdään betonista alkuperäisten seinien mukaisesti ja kaiteet uusitaan alku-
13.12.2016 6 3 peräisiä detaljeja noudattaen. Porrassyöksyt ja tasanteet tehdään betonista. Portaille tehdään uudet katot suojaamaan porrasrakenteita ja parantamaan käytettävyyttä ja kestävyyttä. Kaupunkikuvaneuvottelukunta on lausunnossaan 29.6.2016 edellyttänyt ominaispiirteiden säilyttämistä ja pitäytymistä alkuperäistoteutuksen mukaisissa materiaaleissa. Suunnitelmaa on kehitetty neuvottelukunnan edellyttämällä tavalla. Päätyjen lisäeristäminen tehdään siten, että käytetään alkuperäistoteutuksen mukaisia materiaaleja ja rakennuksen ominaispiirteet säilytetään. Toimenpiteet eivät muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta ja ympäristöä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitusta naapureille lupahakemuksen vireille tulosta ei ole katsottu tarpeelliseksi. Toimenpiteellä ei ole katsottu olevan vaikutusta naapurustoon. Poikkeamiset perusteluineen Ulkoportaiden kunto on todettu v. 2013 kuntoselvityksessä niin huonoksi, ettei niitä voi enää korjata. Uudelleen rakennettavissa ulkoportaissa käytetään pääasiassa alkuperäistoteutuksen mukaisia materiaaleja ja portaiden valo-varjo-vaikutelma säilytetään. Lausunnot Muutoksia voidaan perustella turvallisuuden ja kestävyyden lisäämisenä ja niitä voidaan pitää vähäisinä ja perusteltuina. Muutos ei koske AK/s porrashuonetta, joka on kaavassa materiaaleineen säilytettävä. Lausunnon antaja Kaupunkikuvaneuvottelukunta Lausunto pvm 29.06.2016 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:
- Vastaava työnjohtaja 13.12.2016 6 4 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä etukäteen rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Työmaalta poistettavat purkujätekuormat on kuljetettava käyttäen tiiviitä lavoja ja kuormat on peitettävä. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 118, 119, 125, 133, 172, 175
13.12.2016 6 5 Käsittelijä Anne Karppinen rakennusmestari puh. 310 26407 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Kaupunkikuvaneuvottelukunnan lausunto Hankeselostus Ulkoportaiden kuntoselvitys Valokuva Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.12.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
4/2016 6 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 13.12.2016 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
4/2016 7 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 13.12.2016 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.