37/2016 1 (11) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 17.11.2016 Kantakaupunkiyksikön viranhaltijat ovat 17.11.2016 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 356 359 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 22.11.2016, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
TOIMENPIDELUPA 17.11.2016 356 2 Tunnus 4-2944-16-C LP-091-2016-05948 Hakija Raittius- ja valistustalo Oy Rakennuspaikka Kamppi, 091-004-0068-0003 Annankatu 29 Pinta-ala 1297 m² Kaava 461 Lainvoimaisuus 1836 Alueen käyttö Asemakaava ei määrittele tontin käyttötarkoitusta Pääsuunnittelija Hänninen Tapio Kalevi arkkitehti ARKKITEHTITOIMISTO TAPIO HÄNNINEN KY Toimenpide Käyttötarkoituksen muutos Raittius- ja Valistustalo Oy:lle on 19.1.2016 myönnetty rakennuslupa 4-3453-15-D 2.kerroksen toimistohuoneiston A4 muuttamiseksi asuinhuoneistoksi. Tätä hanketta ei toteuteta. Huoneisto A4 palautetaan toimistohuoneistoksi ja jaetaan kahdeksi toimistohuoneistoksi A4a ja A4b. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Ennen muutostöihin ryhtymistä tulee rakennushankkeeseen ryhtyvän varmistua pätevien suunnittelijoiden kytkemisestä hankkeeseen sekä riittävästä suunnittelusta ja toteutuksen tarkastamisesta.
17.11.2016 356 3 Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee huolehtia, ettei muutosten johdosta rakennuksen käyttäjien turvallisuus vaarannu eivätkä heidän terveydelliset olonsa heikkene, ja että toimenpide suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Loppukatselmus toimitetaan rakennushankkeeseen ryhtyneen kirjallisen ilmoituksen perusteella, jossa todetaan toteutuksen vastaavan vahvistettuja pääpiirustuksia. Ilmoitus toimitetaan rakennusvalvontaan. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 ja 133 Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh. 310 26272 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 22.11.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 17.11.2016 357 4 Tunnus 4-2945-16-C LP-091-2016-06464 Hakija Asunto Oy Bulevardi 9 Bostads Ab Rakennuspaikka Kamppi, 091-004-0071-0008 Bulevardi 9 Pinta-ala 2152 m² Kaava 7961 Lainvoimaisuus 1981 Sallittu kerrosala 3445 m² Rakennettu kerrosala 6499 m² Alueen käyttö AK; asuntokerrostalojen korttelialue So; Kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala. Tässä tontin osassa olevaa rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- ja muutostöitä, jotka tärvelevät katu- julkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus lisärakentamis- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Pääsuunnittelija Maununaho Katja Maria arkkitehti Arkkitehtitoimisto Huvila Oy Toimenpide Asuinhuoneiston jakaminen Asuinkerrostalon asuinhuoneisto A4 pienennetään ja asunto A7 suurennetaan ottamalla kaksi huonetta edellä mainitusta asunnosta jälkimmäisen käyttöön. Väliseinän, josta muutosten myötä tulee uusi asunnot erottava väliseinä, oviaukko laitetaan umpeen ja seinä ääni- ja paloeristetään rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asunnossa A4 muutoksia huonejärjestykseen sekä tehdään ruokasalin ja keittiön väliseen kantavaan seinään uusi oviaukko. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen.
17.11.2016 357 5 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Ennen muutostöihin ryhtymistä tulee rakennushankkeeseen ryhtyvän varmistua pätevien suunnittelijoiden kytkemisestä hankkeeseen sekä riittävästä suunnittelusta ja toteutuksen tarkastamisesta. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee huolehtia, ettei muutosten johdosta rakennuksen käyttäjien turvallisuus vaarannu eivätkä heidän terveydelliset olonsa heikkene, ja että toimenpide suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Loppukatselmus toimitetaan rakennushankkeeseen ryhtyneen kirjallisen ilmoituksen perusteella, jossa todetaan toteutuksen vastaavan vahvistettuja pääpiirustuksia. Ilmoitus toimitetaan rakennusvalvontaan. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126, 133 Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh. 310 26272 Liitteet Hakemus Valtakirja Hankeselostus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 22.11.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 17.11.2016 358 6 Tunnus 17-2899-16-C LP-091-2016-01722 Hakija Asunto Oy Pasilanpuisto Rakennuspaikka Pasila, 091-017-0086-0013 Radiokatu 10 Pinta-ala 1931 m² Kaava Asemakaava 8549 Lainvoimaisuus 1982 Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue (AK). Pääsuunnittelija Holmedahl Anne Linnea rakennusarkkitehti Toimenpide Asuinkerrostalon julkisivujen korjaus- ja muutostyö. Vuonna 1984 valmistuneiden kahden asuinkerrostalon (ratut 4170 ja 4171) asuntojen sekä viherhuoneiden puurakenteiset ikkunat uusitaan puu-alumiini-ikkunoin ja -ikkunaovin. Uudet ikkunat ovat alkuperäisen värin mukaisesti valkoisia sisään-sisään aukeavia MSE-puu-alumiini-ikkunoita, äänieristävyys liikennemelua vastaan Rw+Ctr >37 db, kadun puolen parvekeovien Rw+Ctr >35 db ja muiden parvekeovien Rw+Ctr >30 db. Toimenpiteiden yhteydessä uusitaan liittyvät listoitukset ja pellitukset sekä korjataan pielirakenteita. Ikkunoihin ei asenneta korvausilmaventtiileitä. Ikkunoiden ja parvekeovien U < 1.0 W/m2K, jolloin korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset Kantavat rakenteet, RakMk E1, taulukko 6.2.1, sarake 3
17.11.2016 358 7 Osastoivat rakennusosat, RakMk E1, taulukko 7.2.1, sarake 3 Pintarakenteet, RakMk E1, taulukko 8.2.2, sarake 1. Lausunnot Lausunnon antaja Purkujäteilmoitus / Ympäristökeskus Lausunto pvm 04.04.2016 Lausunnon tulos lausunto Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset, tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Pääsuunnittelijan ja rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee huolehtia siitä, etteivät ikkunoiden ja ovien valoaukot oleellisesti muutu, oviaukot kapene tai kynnyskorkeudet kasva, olevaa tilannetta ei muutostyön yhteydessä saa (esim. esteettömyyden, käyttö- ja huoltoturvallisuuden tai paloturvallisuuden kannalta) heikentää. Ennen ikkuna- ja ovirakenteiden asentamista pääsuunnittelijan tulee malli- ja värimallikatselmuksella varmentaa toteutuksen suunnitelmien mukaisuus ja mallikatselmuksessa määritellä lopullinen hyväksyttävä toteutustapa. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Sovelletut oikeusohjeet MRL 126, 126a, 133 ja 138. Käsittelijä Mika Vesterinen lupa-arkkitehti puh. 310 26439 Liitteet Hakemus Valtakirja Ikkunadetaljit Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 22.11.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 17.11.2016 359 8 Tunnus 24-1293-16-C LP-091-2016-07220 Hakija XXXXXXXXX Rakennuspaikka Kumpula, 091-410-0001-0005 Kalervonkatu 1a Pinta-ala 410511 m² Kaava 3096 Lainvoimaisuus 1950 Pääsuunnittelija Tähkiö Jussi Toimenpide Siirtolapuutarhamökin laajennus Kumpulan siirtolapuutarha-alueella palstalla nro 94 sijaitsevaa puutarhamökkiä laajennetaan 6,0 m². Laajennus sijoittuu katusivustalle lisäten asuinhuoneen tilaa. Julkisivut muuttuvat pitkillä sivuilla. Pituusmittojen kasvattamisen lisäksi ikkuna-aukotusta muutetaan. Muilta osin julkisivut noudattavat paikalla jo olevaa aukotusta, materiaaleja ja väritystä. Rakennusvirasto ja Kumpulan Siirtolapuutarhayhdistys ry ovat hyväksyneet suunnitelman. Kumpulan siirtolapuutarha-aluetta koskeva asemakaava ei määritä kerrosaloja. Alueelle ei ole laadittu rakennuksia koskevia tyyppipiirustuksia. Muutoksen voi katsoa olevan alueelle sopiva ja hyväksyttävä. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta:
17.11.2016 359 9 - työ ei vaadi katselmuksia Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan rakennushankkeeseen ryhtyvälle rakennuspaikkaa koskeviin asiakirjoihin. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 ja 133 Käsittelijä Teemu Vihersalo rakennusmestari puh. 310 26454 Liitteet Hakemus Valtakirja Vuokrasopimus Tiedonanto naapurille Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 22.11.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
37/2016 10 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 17.11.2016 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
37/2016 11 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 17.11.2016 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.