vuosikertomus 2016 istutustalkoot, turvallisuusilta,

kylämäinen, monisukupolvisuus, taidekerho, kaupunkiviljely, yhdessäolo, syke, monenlaiset ihmiset, kiertotalous, start up -yritykset, tapahtumat, kestävä, asuminen, yhteisökoordinaattori, yksinäisyys, syrjäytyminen, säästöt, yhteiskunta, julkistalous, seniori t, nuoret, yhteiset tilat, työssäkäyvät, asuminen, yhteisöllinen kortteli, shakkikerho, seniorikerho, AA-ryhmä, kahvi kerho, mindfulness, itämainen tanssi, tietotekniikkaneuvonta, ystävänpäivä, kierrätysviikot vuosikertomus 2016 istutustalkoot, turvallisuusilta, elokuvailta, pihakonsertti, kesäteatteriretki, yhteisöllisyys, jalkahoitoa opiskelijoilta, kuubalaisen ruoan ilta, Fazerila-retki, valotapahtuma, karaoke, turvallisuusilta, vappubrunssi, älykäs ja elävä kaupunginosa, laki-info, siivouspäivä, 5-vuotisjuhla, levyraati, lettukestit, ratikkaretki, porinapaja, tarinatupa, teatteriretki, välittäminen, Tangomarkkinat-kisastudio, Kuuloliiton luento, joulupuuro, apuvälineinfo, Itämaisen tanssin ryhmä, kahvikerho, dieettikerho, bingo, kalakerho, Enter-kerho, soppapäivä, kirjallisuusryhmä, kuvataidekerho, muistelupiiri, ystäväpiiri, pelikerho

Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy Yhteisöjen rakentajat 50-50. Setlementti + asunnot. Setlementtiasunnot Oy on kansalaisjärjestö Setlementin omistama asuntorakennuttaja, jonka missio on olla yhteisöjen rakentaja. Yhteiskunnallisena yrityksenä Setlementtiasunnoilla on velvollisuus olla innovatiivinen ja haastaa sekä kyseenalaistaa nykyisiä asunto- ja kaupunkisuunnittelun periaatteita. Omat kodit pitää olla kaikilla, mutta moni muu asumiseen liittyvä voidaan jakaa tai palveloida digitalisaatiota hyödyntäen. Asuminen uudistuu, kun tavoitteena on kohtuuhintainen, saavutettavissa oleva arjen luksus, affordable all-inclusive. 1-2-3-4. Yksin tai kaksin, kolmas huone korttelissa, neljäs kaupungilla. Kaupunkiasumisen uusi normaali toteutuu sekä maaliskuussa 2017 valmistuneessa Jätkäsaaren Sukupolvienkorttelissa että rakennustöiltään elokuussa 2016 aloitetussa Joensuun Penttilänrannan Monisukupolvikorttelissa (valmistuu 2018/5). Yhteisöllisyys toteutuu myös Turun Samppalinnassa (2018/1), Helsingin Borgströminmäessä (2018/8), Tampereen Härmälänrannassa (2019/1) sekä Helsingin Sompasaaren Venus-korttelissa (2019), Kalasataman Viehe-korttelissa (2019) ja Kyläsaaren Dotelli-korttelissa (2020). 1-10-100. Setlementtityö näkyy yhtiön arjessa toimintakonseptin mukaisesti. Jokaisella talolla on läsnäoleva yhteisökoordinaattori, joka inhimillisenä käyttöliittymänä auttaa asukkaita arjessa, varmistaa kiinteistöjen toimivuuden ja laadukkuuden, tutustuttaa uudet asukkaat taloon, tiloihin ja toisiinsa sekä kannustaa ja aktivoi taloyhteisöä erilaiseen yhteisölliseen toimintaan. Jokaisesta talosta löytyy aktiivisia ihmisiä eri kerhojen ja erilaisten tapahtumien toteuttajiksi. Ja näiden aktiiviasukkaiden johdattelemina vuonna 2016 oli lähes 600 erilaista tapahtumaa, retkeä tai kerhoa, joihin osallistuttiin yli 9000 kertaa. 40-30-20-10. Talot, korttelit, naapurusto ja kaupunki tämä suhdeluku uudistaa tarkoituksellisesti asuntorakennuttajan palveluajattelua. Tulevaisuudessa korttelit ovat yhä enemmän palvelualustoja, ja uuden strategian mukaisesti Setlementtiasuntojen liikeideana on toteuttaa kohta 30 talolle toistuva digitaalinen palvelualusta. Kesäkuussa 2016 käynnistyneessä Tekes-rahoitteisessa Living as a Service -projektissa yhtiön toimintamalli siirretään digitaaliseksi, verkkopohjaiseksi sekä eri taloihin skaalautuvaksi. Asunto on tuote, mutta tulevaisuudessa asuminen on yhä enemmän palvelu. 100. Tulevat lähivuodet ovat satavuotiaiden juhlaa. Suomen vuoden 2017 juhlia seuraa vuonna 2018 sata vuotta täyttävä Setlementti Suomessa. Maailman ensimmäinen setlementti aloitti toimintansa 1880-luvulla Lontoosta, josta ajatus siirtyi nopeasti Yhdysvaltoihin. Vuonna 1889 valmistuneen Amerikan mantereen ensimmäisen setlementtitalon, Chicagon Hull Housen palveluihin kuuluivat aikuisten iltakoulu, päiväkoti, lastenkerhoja, julkinen keittiö, taidegalleria, kahvila, kuntosali, tyttöjen kerho, uima-allas, kirjansitomo, musiikkikoulu, draamaryhmä, kirjasto ja työpajoja (lähde: wikipedia). Tämä vanha naapurustokeskuksen malli antaa edelleen suuntaa Setlementtiasuntojen toimintakonseptille, joka on saanut kiinnostusta myös kansainvälisesti. Setlementtiasunnot oli mukana pohjoismaisessa Nordic Built Cities -kilpailussa toisen palkinnon saaneessa Kera Co-Op City New Nordic Neighborhood -ehdotuksessa. Eurooppalaisen ulottuvuuden toimintaan on tuonut yhteistyö eurooppalaisen sosiaalisen asumisen European Federation for Living -verkoston kanssa. Helsingissä 21.4.2017 Kimmo Rönkä toimitusjohtaja Setlementtiasunnot Oy Setlementtiasumisoikeus Oy

Setlementtiasunnot Oy on yhteisöllinen asuntorakennuttaja. Setlementti tuo asumiseen ihmiskeskeisyyttä, ihmisten taitojen ja osaamisen tunnistamista sekä erilaisuuden hyväksymistä. Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy ovat yhteisöjen rakentajia, asumisen palvelujen moniosaajia ja yhteiskunnallisesti kestävän asumisen tuottajia. Yhtiöt kuuluvat Arvo-liittoon, joka on yhteiskunnallisten yritysten ja yrittämisen etuja ajava etujärjestö. Yhtiöt harjoittavat liiketoimintaa omien arvolähtöisten tavoitteidensa mukaisesti ja käyttävät voittojaan yhteiskunnallisten päämäärien edistämiseen. Hallitus Setlementtiasunnot Oy:n organisaatio perustuu asiakas- ja käyttäjälähtöisyyteen, toiminnan ketteryyteen ja kustannustehokkuuteen. YHTIÖIDEN HALLITUKSET 2016 Setlementtiasunnot Oy Pentti Lemmetyinen, pj, Setlementtiliiton toimitusjohtaja Timo Lemmetyinen, vpj, Kalliolan setlementin toiminnanjohtaja 1.10. saakka Heidi Nygren, vpj, Kalliolan setlementin toiminnanjohtaja 1.10. lähtien Jussi Kemppainen, toiminnanjohtaja, Vuolle setlementti Sami Wirkkula, toiminnanjohtaja, Tampereen setlementti Seppo Mäkinen, rakennusneuvos Anne Raudaskoski, yrittäjä, Ethica Oy Tauno Tuomivaara, rakennusmestari Maarit Eskola, asukasedustaja, Alppikylän Setlementtiasunnot Jukka Kuloaho, asukasedustaja, Havukosken Setlementtiasunnot Setlementtiasumisoikeus Oy Toimitusjohtaja Pentti Lemmetyinen, pj, Setlementtiliiton toimitusjohtaja Timo Lemmetyinen, vpj, Kalliolan setlementin toiminnanjohtaja 1.10. saakka Kehitys, digitalisaatio ja konseptit Markkinointi ja viestintä Asiakkuudet Asiakaspalvelut ja yhteisöpalvelut Kiinteistöt Kiinteistöjen hoito ja ylläpito Rakennuttaminen Rakennuttaminen ja energiaratkaisut Heidi Nygren, vpj, Kalliolan setlementin toiminnanjohtaja 1.10. lähtien Anu Haapanen, Setlementtiliiton toimialajohtaja Markku Granlund, asukasedustaja, Merikartano, Helsinki Rakennustoimikunta Seppo Mäkinen, rakennusneuvos Tauno Tuomivaara, rakennusmestari Konsernipalvelut talous, HR, viestintä ja konserninjohto Heikki Pekanpalo, rakennuttajapäällikkö Janne Haverinen, rakennuttajainsinööri Kimmo Rönkä, toimitusjohtaja Tilintarkastajat tilintarkastajat Kari Lydman KHT ja Matti Jyrkkiö KHT varatilintarkastajat Jukka Mynttinen KHT ja Merja Prihti KHT

Uusia taloja rakenteilla Helsingin Jätkäsaaren Sukupolvienkortteli ja sen yhteisöllisyys on kiinnostanut ulkomaita myöten. European Federation for Living -verkoston jäseniä tutustumassa kohteeseen. Setlementtiasuntojen, Joensuun Kotien ja Lemminkäisen edustajat sekä työmaavalvojat Monisukupolvikorttelin tontilla Joensuun Penttilänrannassa. Ainutlaatuinen Sukupolvienkortteli Helsingin Jätkäsaaressa on suunniteltu eri-ikäisten ja eri tavalla asuvien ihmisten toiveita kuunnellen. Ideana oli keskittää kolmen talon yhteistiloja yhteen paikkaan, jolloin yhteistiloista saatiin isompia, parempia ja monipuolisempia. Korttelin rakennuttajina ovat Setlementtiasunnot, Asuntosäätiö ja Hoas. Vuonna 2010 alkaneessa kehitystyössä ovat olleet mukana monialaisen yritysjoukon lisäksi Aalto-yliopisto, Tekes, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Ympäristöministeriö ja Helsingin kaupunki. Hankkeen pääsuunnittelija on arkkitehti Mari Matomäki, Arkkitehtitoimisto Hedman & Matomäki Oy. Urakoitsijana NCC Rakennus Oy. Harjannostajaisia vietettiin elokuussa 2016. Koko kortteliin tulee 262 asuntoa, Jätkäsaaren Setlementtiasuntojen talossa on 113 asuntoa. Kortteli on samalla kyläyhteisön paluu kaupunkiin. Ihmisten osaamiset, taidot ja intohimot yhdistyvät vapaa-ajan tekemisessä, harrastuksissa ja tapahtumissa. Lapset, nuoret, aikuiset, seniorit ja vanhukset elävät ja asuvat kaikki samassa korttelissa. Jätkäsaaren Sukupolvienkorttelissa yhteisöllisyys on tiloja, yhtei- 1. 3. 2. 4. nen piha, yhteistä tekemistä ja tapahtumia. Voit elää vapaasti omaa elämääsi Sukupolvienkorttelissa, mutta kenenkään ei tarvitse olla yksin. Korttelissa yhteisöllisyys lähtee asukkaista: mitä asukkaat osaavat, taitavat, tietävät ja mitä he haluavat jakaa toistensa kanssa. Korttelissa voidaan järjestää myös erilaisia tapahtumia, luentoja ja juhlia, joiden järjestämisessä korttelivalmentaja on apuna. Rakennusten läpi kulkee esteetön reitti, jota pitkin pääsee suurimmaksi osaksi sisäkautta korttelin yhteisiin tiloihin. Yhteiset tilat ovat Setlementtiasuntojen talossa, ensimmäisessä kerroksessa ja jokainen kolmesta talosta toimii omanaan toisesta kerroksesta ylöspäin. Korttelin piha on myös asukkaiden yhteinen. Samaa yhteisöllisyyttä, elämää erilaisten ihmisten kesken luodaan myös Joensuun Penttilänrantaan, johon valmistuu Monisukupolvikortteli kesällä 2018. Rakennustyöt aloitettiin kesällä 2016. Monisukupolvikortteliin tulee 6 taloa, joista neljä rakennuttaa Setlementtiasunnot ja Joensuun Kodit kaksi. Urakoitsijana on Lemminkäinen. TULEVIA RAKENNUSHANKKEITA, VUOKRATALOT 1. Samppalinnan Setlementtiasunnot Turun Samppalinnassa on työt aloitettu ja helmikuussa 2018 Turkuun nousee vuokratalo osoitteeseen Kupittaankatu 63, 20700 Turku. Taloon tulee 53 vuokra-asuntoa, yksiöitä ja kaksioita, joista 15 asuntoa liikuntavammaisille. 2. Penttilänrannan Setlementtiasunnot Joensuun Penttilänrantaan Kutterinkuja 2-4 tulee 6 taloa, joista Setlementtiasunnot rakennuttaa neljä ja Joensuun Kodit kaksi. Vuokra-asuntoja tulee 104, joista 20 asuntoa kehitysvammaisille. Koko kortteliin tulee 164 asuntoa. Talot valmistuvat loppukesästä 2018. 3. Borgströminmäen Setlementtiasunnot Helsingin Kruunuvuorenrantaan, Borgströminmäkeen nousee lokakuussa 2018 vuokratalo. Osoitteeseen Koirasaarentie 19 tulee 108 asuntoa, joista 20 asuntoa kehitysvammaisille. 4. Härmälänrannan Setlementtiasunnot Tampereen Härmälänrantaan tulee vuokratalo alkuvuodesta 2019. Niilo Härmälänkadun taloon tulee 103 asuntoa, joista 22 asuntoa kehitysvammaisille.

VUOKRATALOT Valmistumisvuosi Helsinki Huoneistoja Talon nimi Osoite 2003 149 Malmin Setlementtiasunnot Piilikuja 1 3, 00700 Helsinki 2006 113 Pohjois-Haagan Setlementtiasunnot Eliel Saarisen tie 15, 00400 Helsinki 2007 134 Viikin Setlementtiasunnot Apteekkarinkatu 10, 00790 Helsinki ASUMISOIKEUSTALOT 55+ Valmistumisvuosi Helsinki Huoneistoja Talon nimi Osoite 2010 38 Mamsellinkartano, Myllypuro Kivensilmänkuja 10, 00920 Helsinki 2010 48 Ormuslinna, Malmi Helatehtaankatu 2, 00700 Helsinki 2012 75 Merikartano, Jätkäsaari Rionkatu 7, 00220 Helsinki 2012 36 2013 34 Alppikylän Setlementtiasunnot, Hevosmies Alppikylän Setlementtiasunnot, Nyyttipuisto Malmi Hevosmiehenkatu 1, 00770 Helsinki Alppikylänkatu 22-24, 00770 Helsinki 2013 105 Kalasataman Setlementtiasunnot Capellan puistotie 7, 00540 Helsinki 2015 14 Kipparintalo* Arcturuksenkatu 6, 00540 Helsinki Espoo 2009 32 Muuralan Setlementtiasunnot Muuralanportti 3, 02770 Espoo 2011 124 Saunalahden Setlementtiasunnot Itäviitta 5-7, 02330 Espoo Vantaa 2013 80 Havukosken Setlementtiasunnot Kytötie 18, 01360 Vantaa Hyvinkää 2013 34 Hyvinkään Setlementtiasunnot Kuusikontie 4, 05810 Hyvinkää Tampere * asukasvalinta: Helsingin kaupunki, oma sosiaalityöntekijä 2009 132 Hervannan Setlementtiasunnot Lindforsinkatu 9-15, 33720 Tampere Pohjois-Haaga Viikki Muurala Hervanta 2013 45 Kalastajankartano, Kalasatama Capellan puistotie 5, 00540 Helsinki Espoo 2011 50 Kiltakartano, Espoon keskus Valakuja 4, 02770 Espoo Vantaa 2012 64 Pumpulilinna, Tikkurila Horsmakuja 2, 01300 Vantaa Hyvinkää 2013 28 Martinkartano, Martti Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Kuopio 2011 57 Pilvilinna, Puijonlaakso Sammakkolammentie 12, 70200 Kuopio Mamsellinkartano Ormuslinna Saunalahti Kiltakartano Pilvilinna Alppikylä Merikartano Pumpulilinna Alppikylä Kalasatama Havukoski Martti Kalastajankartano Martinkartano Kipparintalo Jätkäsaari Penttilänranta Samppalinna Borgströminmäki 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 149 asuntoa 113 asuntoa 134 asuntoa 164 asuntoa 86 asuntoa 231 asuntoa 175 asuntoa 326 asuntoa 14 asuntoa 113 asuntoa 315 asuntoa

Yhteisökoordinaattori Yhteisökoordinaattoripalvelun perustana on läsnäolo ja taloon tutustuttaminen Palvelut uusille ja nykyisille asukkaille Palvelut uudelle asukkaalle yhteisölliseen kaupunkiasumisen tutustuminen Palvelut nykyiselle asukkaalle hyvän asumisen turvaaminen Kiinteistöjen hoitoa ja ylläpitoa Palvelut kiinteistössä (huoltoyhtiö, siivous, jätehuolto) asukkaiden turvana ja tukena Palvelut Setlementtiasuntojen / Setlementtiasumisoikeuden hallinnolle hyvää asumista koko taloyhteisölle Yhteistyötä talon asukkaiden kanssa Asukasdemokratiaa yhteistyössä asukastoimikunnan kanssa asukaslähtöistä yhteisöllisyyttä Yhteistyö omaisiin, palveluntuottajiin ja naapurikiinteistöihin tavattavissa tarvittaessa Kerhoja, tapahtumia ja talkoita Kerhotoiminta, tapahtumat, talkoot, sekä opiskelija-ja tuki ym. työllistettyjen ohjaus Setlementtiasunnot työllistää aktiivisesti eri alan opiskelijoita ja on aktiivinen tukityöllistäjä. Talokohtaisia opiskelijoita ohjaa yhteisökoordinaattori. Harjoittelutyö ja tukityöllistävä työ organisoidaan aina niin, että se tukee ja vahvistaa paikallista yhteisöä. Setlementtiasuntojen 21 talolla työskentelee 14 yhteisökoordinaattoria, joiden työtä koordinoi ja kehittää tiiminvetäjä. Läsnä asumisen arjessa talon tilat ja palvelut tutuksi Luotettavaa apua ja neuvontaa ennakoivaa huolenpitoa Yhteisöllisyyden perustana yhteinen tekeminen yhteisöjen tukeminen ja hyvään tuuppaaminen

KORTTELIVALMENTAJA hanke Kolmas huone korttelissa Korttelivalmentaja-hanke kehitti vuosina 2014-2016 uudenlaista yhteisöllistä ja aktiivista kaupunkikulttuuria. Tulevaisuudessa ihmiset asuvat yhä enemmän yksin ja siksi yhteisöllisille asumisratkaisuille on suuri yhteiskunnallinen tilaus. Setlementtiasunnot Oy:n ja Setlementtiasumisoikeus Oy:n yhteisökoordinaattorit kannustavat Korttelivalmentajahankkeessa naapurustoa yhteiseen toimintaan ja ylisukupolviseen vuorovaikutukseen. Korttelivalmentaja-hankketta tuki Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. Hanke jatkui toiminnallisena viimeisenä hankevuonna 2016. Yhteistä toimintaa olivat esimerkiksi luennot, pihakirppikset, retket, kalastus ja kulttuurielämykset. Asukkailta saadun palautteen perusteella hankkeen tavoitteet toteutuivat hyvin: erilaisten tapahtumien ja toiminnan avulla on onnistuttu luomaan hyvää yhteishenkeä ja myönteistä kuvaa asuinalueesta. Myös erityisryhmät kuten vanhukset, asunnottomuustaustaiset, maahanmuuttajat ja kehitysvammaiset ovat olleet näkyvästi toiminnassa mukana. Yhtiöiden yhteisökoordinaattoreiden työn ja yhteisöllisen asumispalvelukonseptin yhteiskunnallisen vaikuttavuuden arviointi tehtiin vuonna 2016 Korttelivalmentaja-hankkeen osana. Arvioinnin teki Lappeenrannan teknillisen korkeakoulun väitöskirjatutkija Saila Tykkyläinen. Se osoitti, että yhteisöllisyyttä edistävä toimintakonsepti vahvistaa hyvinvointia ja edistää näin mm. kotona asumista ja yksilöiden mielekästä elämää. Hervannan Setlementtiasuntojen pihalle rakennettiin viljelylaatikoita. Alpakat vierailijat Pohjois- Haagan ulkoilupäivässä. Viikin Setlementtiasuntojen pihalla oli hetken Haaveiden teltta. Linturetkellä toukokuussa. Asukkaamme Sirkka Koponen Malmin Ormuslinnasta sai Kansalaisareenan myöntämän Vuoden vapaaehtoinen 2016 kunniamaininnan.

Nordic Built Cities Challenge -hanke Setlementtiasunnot Oy mukana 2. palkinnon voittaneessa tiimissä Espoon Keran alueen uudistussuunnitelma Co-Op City voitti marraskuun alussa 2. palkinnon pohjoismaisessa Nordic Built Cities -kilpailussa. Finaalissa oli 24 pohjoismaista kärkitiimiä. Co-Op City -ehdotuksessa pohdittiin, kuinka aiemmin S-ryhmän käytössä ollut teollisuusalue muutetaan eläväksi, innostavaksi ja vetovoimaiseksi osaksi kaupunkia. Suunnitelmassa painotettiin kiertotaloutta ja yhteisöllistä asumista. Co-Op City -suunnitelmassa olivat mukana Setlementti asunnot Oy, B&M Architects, WSP, suunnittelija Päivi Raivio ja Forum Virium Helsinki. Ehdotuksessa realistinen lähestymistapa kiertotalouteen, ihmisläheiseen asumiseen ja ryhmä rakentamiseen miellytti tuomaristoa. Nordic Built Cities Challengea koostui kuudesta paikallisesta kilpailusta Pohjoismaissa. Pohjoismaiden ministerineuvoston alainen Nordic Innovation valitsi Keran alueen ainoana Suomesta mukaan kilpailuun. yli 21 hehtaarin maa-alueelle. Keran teollisuus- ja varastoalue sijaitsee keskellä Espoota, Kilon ja Kauniaisten välillä. Nordic Built Cities Challenge -hankkeessa etsittiin Keran alueelle uusia älykkäitä ratkaisuja, joilla edistetään kestävää kehitystä, kiertotalouteen liittyviä ideoita sekä yhteisöllistä asumista kaupungeissa. Nordic Built Cities Challenge -kilpailu kuuluu Nordic Built Cities -ohjelmaan, jonka tavoitteena on kehittää ja esitellä pohjoismaisia innovatiivisia kaupunkiratkaisuja sekä edistää niiden vientiä. Nordic Built Cities on yksi Pohjoismaiden ministerineuvoston lippulaivahankkeista. Alueen uuden ilmeen projektia veti vuonna 2016 Raija Rinta-Erkkilä. SOK:n tytäryhtiö Inex Partners siirtyy Kerasta Sipooseen, jolloin tulee tilaa uusille ajatuksille Kööpenhaminassa palkintoa oli vastaanottamassa Setlementtiasuntojen palvelumuotoilija Kirsten Sainio.

Ekologista asumista Sähköautoja oli asukkaiden käytössä Kalasataman Kotikorttelissa vuonna 2016. Suomen suurin asuinkerrostaloon tehty aurinkosähköjärjestelmä otettiin käyttöön Malmilla keväällä 2016. Setlementtiasuntojen 149 asunnon vuokrataloon Helsingin Malmilla asennettiin alkutalven aikana 160 aurinko paneelin 40 kw järjestelmä, joka tuottaa vuodessa 36 000 kwh. Naps Solar Systemsin asentamat aurinkopaneelit ovat kahdella katon lappeella, jolloin kiinteistön käyttöön syntyy sähköä aamusta iltaan. Syntyvä sähkö käytetään kiinteistön omassa sähkökulutuksessa kuten ilmanvaihdossa, valaistuksessa, hisseissä, pesulassa, saunoissa ja asukastilassa. Järjestelmän avulla talon vuosittaiset hiilidioksipäästöt (CO2) vähenevät noin 8300 kg (8,3 tonnia). Aurinkopaneelien elinkaari on noin 30 vuotta, takaisinmaksu vie noin 12 vuotta. Oma tuotto vuosittaisesta energiasta voi kattaa jopa 25 % kiinteistön kulutuksesta. Huoltotarvetta aurinkopaneeleissa ei ole, ellei oravat keksi mennä johtoja puremaan. Malmin Setlementtiasunnoilla voivat myös asukkaat seurata reaaliaikaisesti, miten auringon valo vaikuttaa kerrostalon energian tuotantoon ja kulutukseen. Fiksuvesi säästää vettä ja rahaa Keväällä 2016 asennettiin taloihin Fiksuvesi -järjestelmä, jonka avulla saatiin asukkaiden vesimaksuja alemmaksi 2 /hlö/kk. Käyttövesikustannuksissa kaikki talot huomioiden on vuoden 2016 aikana syntynyt säästöjä yhteensä 63.747,28 ja vettä on käytetty noin 14,1 miljoonaa litraa vähemmän. HSY:n tietojen mukaan kerrostalon asukas käyttää vettä keskimäärin 170 litraa vuorokaudessa. Vettä kuluu peseytymiseen, vaatehuoltoon, tiskaamiseen ja ruoanlaittoon. Mahdolliset vesivuotojen korjaaminen ripeästi vaikuttaa suoraan säästöihin. Esimerkiksi wc-pöntön vuoto voi vaikuttaa satoja litroja. Siksi tuleekin ilmoittaa asiasta heti yhteisökoordinaattorille, kun huomaa vuodon. Faktat Nimellisteho Vuosituotto Aurinkopaneelit 40 kw 36 000 kwh 160 kpl Paneeliston pinta-ala 270 m 2 Setlementtiasuntojen toimistossa ja taloilla Yhteiskunnallisena yrityksenä Setlementtiasunnot haluaa muuttaa toimintaansa entistä ekologisemmaksi siirtymällä uusiutuvien energiamuotojen käyttäjäksi. Aurinkosähkö on tulevaisuuden energiamuoto asumisessa. Edistämme myös muita ekologisia palveluja kuten sähköllä toimivia yhteiskäyttöautoja, jotka voivat myös hyödyntää talon omaa energiatuotantoa. käytetään Reilun kaupan tuotteita.

Setlementtiasunnot Oy Taloja Asuntoja: Asukkaita: 973 kpl 1195 hlöä yksiöitä 56,1 % neliöitä 0,9 % kolmioita 8,5 % kaksioita 34,5 % 44 eri kansallisuutta 13,14 % talon valmistumisesta asti asunneet 14,98 % 12 asuinneliöt: 43 108 m 2 esteettömät asuinneliöt: 43 108 m 2 Keskivuokra 0,75 korjausvaraus 0,83 maavuokrat ja autopaikkavuokrat 0,89 muut kiinteistön kulut huolto, siivous ja jäte korjaukset 1,47 1,60 lämmitys, vesi ja sähkö 14,83 /m 2 1,78 0,46 vahinkovakuutukset ja kiinteistövero 1,92 5,13 Käynnissä olevien investointien hankinta-arvojen summa 34,4 M rahoituskulut hallinto- ja henkilöstökulut Vaihtuvuus 18,96 % Tapahtumia 192 Käyttöaste 99,5 % Osallistumisia ~3500 Asukkaiden ikä 300 Erilaisia kerhoja 30 250 200 150 Yhteisöllisyysindeksi 2,9 100 50 0 alle 3 4-6 7-12 13-17 18-25 26-35 36-45 46-55 56-65 66-70 71-75 76-80 81-85 yli 86

Setlementtiasumisoikeus Oy Taloja 8 Keskimääräinen käyttövastike Asuntoja: Asukkaita 405 kpl 545 hlöä kaksiot 75,8 % yksiöt 4,94 % kolmiot 19,26 % miehiä 32 % naisia 68 % Asuinneliöt: 21 092 m 2 esteettömät asuinneliöt: 21 092 m 2 0,52 vahinkovakuutukset ja kiinteistövero 0,54 muut kiinteistön kulut 0,76 korjaukset maavuokrat ja autopaikkavuokrat huolto, siivous ja jäte lämmitys, vesi ja sähkö 1,07 1,61 1,73 0,17 korjausvaraus 13,44 /m 2 1,91 5,13 rahoituskulut hallinto- ja henkilöstökulut Vaihtuvuus 6,91 % Tapahtumia 307 Käyttöaste 99,7 % Osallistumisia ~3000 Erilaisia kerhoja 46 150 120 90 Asukkaiden ikä Yhteisöllisyysindeksi 5,6 60 30 0 alle-3 4-6 7-12 13-17 18-25 26-35 36-45 46-55 56-65 66-70 71-75 76-80 81-85 yli 86

Tuloslaskelma ja tase SETLEMENTTIASUNNOT OY T U L O S L A S K E L M A 1.1. - 31.12.2016 1.1. - 31.12.2015 LIIKEVAIHTO Vuokrat 7 802 671,95 7 563 839,56 Käyttökorvaukset 465 293,34 449 777,31 Palvelutuotot 123 816,00 149 452,29 LIIKEVAIHTO YHTEENSÄ 8 391 781,29 8 163 069,16 Valmistus omaan käyttöön 0,00 19 000,00 Muut kiinteistön tuotot 40 869,07 13 559,28 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot -1 032 955,09-884 694,36 Henkilösivukulut Eläkekulut -201 770,70-172 281,90 Muut henkilösivukulut -39 278,60-32 590,40 Henkilöstökulut yhteensä -1 274 004,39-1 089 566,66 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot -1 670 293,48-1 888 117,67 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto -242 297,29-211 532,43 Käyttö ja huolto -349 690,07-322 506,27 Ulkoalueiden hoito -136 968,72-93 145,77 Siivous -163 715,99-185 022,51 Lämmitys -497 310,15-476 900,27 Vesi ja jätevesi -262 006,05-276 105,44 Sähkö -180 089,56-173 209,59 Jätehuolto -125 848,86-122 734,80 Vahinkovakuutukset -52 734,85-35 719,27 Vuokrat -439 972,86-419 976,88 Kiinteistövero -189 153,00-187 834,75 Korjaukset -873 246,58-711 485,19 Muut hoitokulut -47 390,58-55 040,19 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä -3 560 424,56-3 271 213,36 Luottotappiot -14 319,21-26 856,16 Muut kiinteistön kulut -707 688,56-622 435,39 Muut kulut yhteensä -4 282 432,33-3 920 504,91 LIIKEVOITTO 1 205 920,16 1 297 439,20 Rahoitustuotot ja -kulut Muut korko- ja rahoitustuotot 9 823,72 8 183,92 Korkokulut ja muut rahoituskulut -846 936,50-968 930,26 Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä -837 112,78-960 746,34 VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA 368 807,38 336 692,86 Tilinpäätössiirrot Poistoeron lisäys(-)/vähennys(+) -159 012,00 Verotusperusteisten varausten lisäys(-)/vähennys(+) -120 975,00-238 499,00 Tuloverot -38 356,37-19 593,60 TILIKAUDEN VOITTO 50 464,01 78 600,26

SETLEMENTTIASUNNOT OY T A S E VASTAAVAA 31.12.2016 31.12.2015 PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Aineettomat oikeudet 0,00 1 776,80 Aineettomat hyödykkeet yhteensä 0,00 1 776,80 Aineelliset hyödykkeet Maa-alueet Omistetut 6 265 509,65 6 265 509,65 Liittymismaksut 1 517 295,30 1 517 295,30 Rakennukset ja rakennelmat Omistetut 86 882 982,02 88 649 694,23 Koneet ja kalusto 135 066,11 108 171,11 Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat 18 330 067,42 6 020 301,01 Aineelliset hyödykkeet yhteensä 113 130 920,50 102 560 971,30 Sijoitukset Osuudet saman konsernin yrityksissä 9 250,00 9 250,00 Muut osakkeet ja osuudet 3 834 799,69 3 834 659,59 Sijoitukset yhteensä 3 844 049,69 3 843 909,59 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 116 974 970,19 106 406 657,69 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset Myyntisaamiset 141 029,55 81 626,53 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 3 227,19 1 512,57 Muut saamiset 351 914,54 Siirtosaamiset 263 606,27 117 329,85 Saamiset, lyhytaikaiset yhteensä 407 863,01 552 383,49 Saamiset yhteensä 407 863,01 552 383,49 Rahat ja pankkisaamiset 3 066 102,02 3 959 814,67 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 3 473 965,03 4 512 198,16 VASTAAVAA 120 448 935,22 110 918 855,85 VASTATTAVAA 31.12.2016 31.12.2015 OMA PÄÄOMA Osakepääoma 71 280,00 71 280,00 Edellisten tilikausien voitto/tappio 224 229,02 145 628,76 Tilikauden voitto/tappio 50 464,01 78 600,26 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 345 973,03 295 509,02 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ Vapaaehtoiset varaukset Poistoero 159 012,00 0,00 Verotusperusteiset varaukset 1 894 522,33 1 773 547,33 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ YHTEENSÄ 2 053 534,33 1 773 547,33 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 115 179 474,30 106 166 361,47 Pitkäaikainen yhteensä 115 179 474,30 106 166 361,47 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 1 120 239,17 1 066 268,05 Saadut ennakot 91 172,09 103 495,41 Ostovelat 829 012,69 418 934,90 Velat saman konsernin yrityksille 47 970,68 19 685,91 Muut velat 419 875,09 742 311,19 Siirtovelat 361 683,84 332 742,57 Lyhytaikainen yhteensä 2 869 953,56 2 683 438,03 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ 118 049 427,86 108 849 799,50 VASTATTAVAA 120 448 935,22 110 918 855,85

Tuloslaskelma ja tase SETLEMENTTIASUMISOIKEUS OY T U L O S L A S K E L M A 1.1. - 31.12.2016 1.1. - 31.12.2015 Käyttövastikkeet 3 432 942,43 3 381 219,04 Käyttökorvaukset 237 553,56 238 763,59 Muut kiinteistön tuotot 13 327,90 14 280,81 KIINTEISTÖN TUOTOT 3 683 823,89 3 634 263,44 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot -147 048,98-187 468,25 Henkilösivukulut Eläkekulut -28 170,90-35 5511,57 Muut henkilösivukulut -5 987,03-7 929,77 Henkilösivukulut -34 157,93-43 441,34 Henkilöstökulut yhteensä -181 206,91-230 909,59 Poistot ja arvonalentumiset Poistot -951 901,47-954 880,45 Poistot ja arvonalentumiset yhteensä -951 901,47-954 880,45 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto -300 235,96-266 689,16 Käyttö- ja huolto -232 245,07-189 322,63 Ulkoalueiden hoito -44 237,53-41 232,78 Siivous -86 135,75-92 215,10 Lämmitys -195 207,12-182 695,48 Vesi ja jätevesi -117 132,18-96 619,75 Sähkö ja kaasu -126 274,95-119 720,13 Jätehuolto -45 950,30-51 284,68 Vahinkovakuutusmaksut -27 661,75-17 986,67 Vuokrat -271 367,22-250 953,80 Kiinteistövero -103 620,29-104 360,65 Korjaukset -191 115,04-125 777,24 Muut hoitokulut -20 984,90-23 823,39 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä -1 762 168,06-1 562 681,46 Muut kiinteistön kulut -115 642,69-135 606,91 Muut kulut yhteensä -1 877 810,75-1 698 288,37 LIIKEVOITTO/TAPPIO 672 904,76 750 185,03 Rahoitustuotot ja -kulut Muilta kuin saman konsernin yrityksiltä 6 098,91 1662,34 Korko- ja muut rahoituskulut Muille kuin saman konsernin yrityksille -511 857,83-649 340,87 Korko- ja muut rahoituskulut -511 857,83-649 340,87 Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä -505 758,92-647 678,53 TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖKSEN SIIRTOJA JA VEROJA 167 145,84 102 506,50 Tilinpäätössiirrot Verotusperusteisten varausten muutos -166 500,00-102 500,00 Tuloverot 40,45 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO 645,84 46,95

SETLEMENTTIASUMISOIKEUS OY T A S E VASTAAVAA 31.12.2016 31.12.2015 PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Muut pitkävaikutteiset menot 1 775,33 5 209,80 Aineettomat hyödykkeet yhteensä 1 775,33 5 209.80 Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet 4 282 141,56 4 282 141,56 Rakennukset ja rakennelmat 52 866 668,38 53 804 908,57 Koneet ja kalusto 15 581,66 22 037,66 Aineelliset hyödykkeet yhteensä 57 164 391,60 58 109 087,79 Sijoitukset Muut osakkeet ja osuudet 2 935 915,73 2 935 915,73 Sijoitukset yhteensä 2 935 915,73 2 935 915,73 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 60 102 082,66 61 050 213,32 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset Myyntisaamiset 5 271,61 2 218,46 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 5 671,90 4 815,00 Muut saamiset 2 219,41 2 209,65 Siirtosaamiset 15 005,64 93 507,65 Lyhytaikaiset yhteensä 28 168,56 102 750,76 Saamiset yhteensä 28 168,56 102 750,76 Rahat ja pankkisaamiset Pankkisaamiset 3 567 977,52 3 151 067,63 Rahat ja pankkisaamiset yhteensä 3 567 977,52 3 151 067,63 VASTATTAVAA 31.12.2016 31.12.2015 OMA PÄÄOMA Osakepääoma 8 000,00 8 000,00 Asumisoikeusmaksut 10 303 043,01 10 289 724,01 Edell.tilikausien voitto/tappio -1 131,48-1 178,43 Tilikauden voitto/tappio 645,84 46,95 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 10 310 557,37 10 296 592,53 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT Verotusperusteiset varaukset 1 374 600,00 1 208 100,00 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT 1 374 600,00 1 208 100,00 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 50 377 716,00 51 195 505,00 Pitkäaikainen yhteensä 50 377 716,00 51 195 505,00 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 817 789,00 785 754,00 Saadut ennakot 13 898,08 13 861,64 Ostovelat 105 140,59 95 376,05 Velat saman konsernin yrityksille 22 537,01 8 152,38 Muut velat 551 447,60 550 221,61 Siirtovelat 124 543,09 150 468,50 Lyhytaikainen yhteensä 1 635 355,37 1 603 834,18 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ 52 013 071,37 52 799 339,18 VASTATTAVAA 63 698 228,74 64 304 031,71 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 3 596 146,08 3 253 818,39 VASTAAVAA 63 698 228,74 64 304 031,71

Kuopio 2018 Penttilänranta 2019 Härmälänranta Puijonlaakso Joensuu Hyvinkää Martti Tampere Hervanta YHTEISÖJEN RAKENTAJAT Tikkurila Vantaa Havukoski Alppikylä Turku 2018 Samppalinna Kalliolan Setlementtitalo Malmi Muurala Pohjois-Haaga 2019 Espoon keskus Helsinki Kalasatama Viikki Myllypuro Espoo vuokratalo asumisoikeustalo 55+ Kruunuvuorenranta suunnitteilla, rakenteilla korttelin muut talot Saunalahti Jätkäsaari Sompasaari 2019 2018 Asiakaspalvelu puh. 010 837 5300 Sturenkatu 11 B, 00510 Helsinki info@setlementtiasunnot.fi www.setlementtiasunnot.fi