ESPOO LINTUVAARA/UUSMÄKI AS OY ESPOON PUPUTTAJA AS OY ESPOON HELMIPÖLLÖ Vihreä koti keskellä elämää Elämänlaadun rakentaja
Pienikokoinen helmipöllö (Aegolius funereu) on Suomessa yleinen lintu. Se tunnetaan hauskasta pu pu pu pu-pu-pu-pu soidinäänestä, josta myös As Oy Espoon Puputtaja sai nimensä. As Oy Espoon Puputtaja ja Helmipöllö Helmipöllönkatu 6 B, 02660 Espoo 2
Pesä elämän keskipisteessä Koti on paikka, jossa rakkaimmilla on hyvä olla. Siksi rakennamme uusia asuntoja, joissa jokainen voi tehdä juuri niitä asioita, joista itse pitää. Kallioiden sydämessä Rakennamme Lintuvaaran ja Uusmäen vanhojen ja arvostettujen omakotialueiden naapuriin, Helmipöllönmäen jylhiin kallio- ja puromaisemiin yli sadan asunnon kaupunkimaisen pientaloalueen. Naapuriin Uusmäkeen on suunnitteilla päiväkoteja, koulukeskus ja asukaspuisto ja tulevan Lintulaaksontien varteen rakennettaviin kerrostaloihin lisää palvelutiloja. Pääkaupunkiseudun kaupunkikeskuksista lähimpänä on voimakkaasti kasvava Leppävaara. Helpompaa ei asuminen voi olla Ensimmäiset rakennuskohteet As Oy Espoon Puputtaja ja Helmipöllö antavat mahdollisuuksia juuri sinun elämäntilanteeseesi. Lisää tilaa kasvavalle perheelle, omaa rauhaa vihreän pihan äärellä tai helpommin hoidettavan ja huolettoman pientalokodin turvallisessa yhteisössä. 3
Ei pöllömpi paikka Helmipöllönmäestä on vain muutama siivenkantama, kouluun, shoppailemaan, harrastamaan tai töihin. Asuinkortteleita raikastavat virkistysalueet ja lähellä kutsuu upea ulkoilumaasto. Helmipöllönmaki sijaitsee keskellä pääkaupunkiseutua, Kuninkaankolmioksi kutsutulla alueella, jossa Espoon, Helsingin ja Vantaan rajat kohtaavat. As Oy Espoon Puputtajan ja Helmipöllön sekä niiden naapuriyhtiöiden asuinkortteleita tulee ympäröimään idässä upeista saniaisista tunnettu Huhuilijanpuisto ja pohjoisessa Puputtajanpuisto. Virkistysalueilta pääset suoraan erinomaisille ulkoilureiteille. Sujauksessa Selloon Paikallisliikenteen bussi 23 kuljettaa sinut reilussa vartissa Leppävaaraan, josta löytyy kauppakeskus Sellon ohella esimerkiksi urheilupuisto uima- ja jäähalleineen. Halutessasi voit jatkaa runsaan kymmenen minuuutin matkan Helsinkiin U-, A-, E- tai S- junilla, Helmipöllönmäen lähinaapurissa Lintuvaarassa on runsaasti kouluja ja päiväkoteja. Vaihda vapaalle Jo kotikaupunki Espoossa riittää mukavaa tekemistä. Ulottuvillasi ovat esimerkiksi Nuuksion kansallispuisto, Oittaan ulkoilukeskus, useita golfkenttiä ja kymmeniä uimarantoja, venesatamia ja ulkoilusaaria. Vai lähtisitkö mieluummin Tapiola Sinfoniettan konserttiin, April Jazziin, Kivenlahti Rockiin, Espoo Ciné-festivaaleille tai Sellon elokuvateatteriin? Jätä auto talliin ja nouse satulaan: Espoossa on yli 600 kilometriä pyöräilyreittejä. 4
Puputtajanpuisto As Oy Espoon Puputtaja ja Helmipöllö Turuntie HELMIPÖLLÖNMÄKI 2.4 3.5 2.3 3.2 3.3 LINTUVAARA 3.4 VALLIKALLIO 2.1 3.1 2.2 PUUSTELLINMÄKI LEPPÄVAARA Muurarimestarintie 101 Pohjoinen Lintuvaarantie KONALA Muurarimestarintie Lintumetsä Lintulaaksontie Lintumetsän koulu Vihdintie Lintukorventie Sarvipöllönkuja PITÄJÄNMÄKI HELMIPÖLLÖNMÄKI 120 Sarvipöllönpolku Helmipöllönkatu Sotilastorpanpuisto Lintulaaksontie KANNELMÄKI 101 Sotilastorpantie KANNELMÄKI Vanha asutus Metsä/puisto JM kohteet Kaavoitetut alueet Sello 1.1 Vermo LINTUVAARA 101 110 PITÄJÄMÄKI Vihdintie Kehä 1 Hämeenlinnaväylä 3 SÄTERI KILO LEPPÄVAARA Turuntie 120 HAAGA Turunväylä 1 Turunväylä MUNKKIVUORI Hagalundintie LAAJALAHDEN VENESATAMA 2.5 1 Kehä 1 OTANIEMI MUNKKIVUORI MUNKKINIEMI 1 HELSINKI 1 PALVELUT 2 HARRASTUS 3 KOULUT JA PÄIVÄKODIT 1.1. Kauppakeskus Sello Leppävaarankatu 3-9, Espoo Läheltä löytyvät myös kauppakeskus Myyrmanni Myyrmäestä Vantaalta ja kauppakeskus Risikko Helsingin Konalasta. 2.1. Leppävaaran Urheilupuisto, jäähalli sekä uimahalli Veräjäpellonkatu 15, Espoo 2.2. Veräjävahdin-, Veräjäpellonurheilukentät Lintuvaarantie 14, Espoo 2.3. Uusmäen urheilukenttä Lintukorventie 2, Espoo 2.4. Lintuvaaran kenttä Lintuparvenpuisto 5, Espoo 2.5. Laajalahden venesatama Ruukinrannakatu 27, Espoo 3.1. Metropolia Ammattikorkeakoulu Vanha Maantie 6, Espoo 3.2. Lintumetsän koulu Lintumetsäntie 10, Espoo 3.3. Lintukulman päiväkoti Lintukulma 2, Espoo 3.4. Lintulaakson koulu Linnuntie 13, Espoo 3.5. Lintuvaaran koulu ja päiväkoti Lintuparvenpuisto 5, Espoo 5
Yläkerran pohjaratkaisu taipuu moneen AS OY ESP Parveke Helmipöllönk 3-4 Huom! Täällä myös suihku 1.k Tilava oleskelutila, johon mahtuu myös iso ruokapöytä P ST Näppärä varasto Valoisa sisääntulo AK SO NT IE noin 1:100 Ilmava porrasratkaisu noin 1:100 6 TU LIN ST Iso terassi oleskeluun LA PY PK LTO B2 B27 B26 B25 B24 B23 B22 B21 B B20 9 A1 sijaintikaavio
As Oy Espoon Puputtaja ja Helmipöllö As Oy Espoon Puputtajan 14 ja Helmipöllön 20 asuntoa ovat kaksikerroksisia. Pohjaratkaisuja löytyy 3 huoneen, keittiön ja saunan rivitaloasunnoista aina 4 6 huoneen, keittiön ja saunan erillistaloihin asti. Yhteisöllistä kaupunkiasumista Tontin keskipiste on yhteinen puisto, jossa jutustellessa voi löytyä vaikka lapsenvahti tai koiran ulkoiluttaja. Omalla suojaisalla sisäpihalla tai puuterassilla rentoudutaan rauhassa. Puputtajan ja Helmipöllön 34 kaksikerroksista rivi-, pari, ja erillistaloasuntoa kätkevät tontin sydämen kadulla kulkijoiden katseilta, Myös talojen ympärillä on rauhallista. Arkkitehtitoimisto Larkas & Laineen idean mukaan naapurit kohtaavat toisensa puistossa tai alueen halkaisevalla kävelytiellä. Yhteisen pöydän ympärille Asuntojen pohjaratkaisut ovat väljiä ja ilmavia. Erillistalon olohuoneen viistokaton alla juttu luistaa lennokkaasti. Osassa asunnoista on erillinen suuri ruokailutila, jonka pöydän äärelle koko perhe mahtuu pelaamaan, askartelemaan tai tekemään läksyjä tai töitä yhdessä. Energia talteen Rakennusmateriaaleissa suositaan puuta rungoista julkisivuun, sillä JM haluaa edistää terveellistä ja ympäristöystävällistä puurakentamista. Talot rakennetaan mahdollisimman energiatehokkaiksi. Tavoitteena on saavuttaa energialuokka B, joka on pientaloyhtiössä paras mahdollinen taso. Taivaan ja maan väreissä Talojen puuverhoiltujen julkisivujen päävärit ovat sinisen ja ruskean sekä harmaan eri sävyjä. Tyylikkäistä yksityiskohdista muodostuu yhtenäinen kokonaisuus, joka tekee talosta juuri sinun ainutlaatuisen uuden kotisi, jossa kukaan muu ei ole asunut aikaisemmin. Yhtiöiden rivitaloissa on jäljellä vielä 96,5 neliöisiä asuntoja. Pohjakerroksen terassit ja vinokattoinen 1-kerroksinen olohuone avautuvat ilta-aurinkoon Lintulaaksontielle istutusten ja varastojen suojaamina. Sisäänkäynti on sisäpihalta. Yhtiöissä on kuusi paritaloa, joista kaksi sijaitsee tontin keskellä, kolme Helmipöllönkadun varrella ja yksi Puputtajanpuiston laidassa. Vielä vapaana olevat asunnot ovat 118,5 neliömetrin kokoisia ja kokonaan kaksikerroksisia. Kahdeksan paritaloasunnon ja erillistalojen terassit suuntautuvat etelään sekä neljän paritaloasunnon terassit lounaaseen. Erillistaloja on kuusi ja niistä viisi sijaitsee tontin keskellä ja yksi Puputtajanpuiston tuntumassa. Kaikissa asunnoissa on yläkerrassa parveke. Osassa erilistaloja on vinokattoinen, 1 kerroksinen olohuone. 7
JM Valinta Materiaalivalinnoissa on pyritty tuomaan asuntoihin ympäröivän luonnon tunnelmaa ja raikkautta. AS O m Y ip ES öl lö PO n Kylpyhuoneeseen on valittu selkeät, tyylikkäät ja ajattomat pintamateriaalit: laatoitetut vaaleat seinäpinnat ja käytännölliset tummat lattiat sekä luonnonmukainen puupaneeli katossa. Piensisustustuotteilla sekä kylpyhuonetekstiileillä täydennät tyyliä helposti. PE PK O H TE RA SS I ET W C LT O PY S KH T He l Keittiössä vaaleat kaapinovet ja vaalean sävyiset työtasot. Vaalea, kiiltävä välitilan laatta on helppo pitää puhtaana ja on sopusoinnussa muiden materiaalien kanssa. Kodinkoneet ovat niin ikään valkoisia. Värikkäillä tekstiileillä ja pienillä kodinkoneilla yms. tuot ripauksen maustetta keittiöösi. VA R VINO KATTO 8
K ÖN B4 PÖ MI LL B3 B7 L B2 B5 A6 A8 2 A7 A1 0 A9 B6 7 A1 Voit valita myös itse ika av io JM Valinta -tuotteet edustavat hyvää muotoilua, laatua ja toimivuutta. Käytämme pääasiassa ympäristöystävällisiä ja hyvää sisäilmaa edistäviä materiaaleja kuten klinkkeriä, kaakelia ja puuta. nt JM Valinta sisustuksemme sisältyy asunnon hintaan ja säästää sinulta aikaa ja vaivaa. JM Valinta on sopusoinnussa rakennuksen tilaratkaisujen ja arkkitehtuurin kanssa. Sisustusvalinnat koskevat pintoja, kodinkoneita ja eräissä tapauksissa myös piha-alueen suunnittelua. ai Ideoita eduksesi sij UL Valoisa ja vaalea sisustus on valttia, kun haluat viihtyä uudessa kodissasi ensimmäisestä päivästä lähtien. Olemme miettineet, ammattitaidolla sinua varten trendikkäät sisustusmateriaalit, joissa on muistettu myös ajattomuus ja kestävyys. Löydät tyylin, joka säilyy. T LIN RT B B 25 B2 24 B 3 B 2 B2 21 2 B 0 19 3 8 A1 6 A2 9 0 4 7 5 A1 8 E NTI SO AAK TK HE B8 B9 B 10 1 B B B B B3 3 33 B2 B2 B28 29 30 1 2 6 7 P U AT rs. nk O at ON u 6, PU 3h + 0 26 P As k+ un s 8 60 UT to 2 Es TA,0 m po JA 9 1. 2 o k LM HE LL IP Ö Ihana sisustaa uusi koti K AT U P PU ÖN K A J TA UT O IST U NP Olemme miettineet huolella vaihtoehdot myös niille asiakkaille, jotka haluavat tehdä materiaaleihin muutoksia. Sävyt ovat vaaleita, jotta kotiin saadaan mahdollisimman paljon valoa pimeinä vuodenaikoihina. Voit piristää ja muunnella kotiasi helposti eri värisillä tekstiileillä ja kalusteilla. 9
Miksi valitsisit JM:n? Jokainen JM:n rakentama neliö on mietitty 65 vuoden kokemuksella niin, että saat kodistasi eniten iloa mahdollisimman pienillä kuluilla. Ei ihme, että JM on yksi pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. JM:lle fiksut neliöt ovat asuntojen huolelliseen suunnitteluun keskittyvä ajattelutapa joka alkaa siitä, kun suunnittelemme uutta asuinaluetta, ja jatkuu aina siihen saakka, kun asiakas muuttaa uuteen asuntoonsa. Siihen sisältyvät niin ympäristönäkökohtien huomioiminen, taloudellinen turvallisuus kuin erilaisten ihmisten tarvitsemat tilaratkaisutkin. Tästä kaikesta muodostuvat fiksut neliöt, joiden pohjana on asukkaan viihtyminen. Matalaenergiatalot JM:lle on jo pitkään ollut tärkeää pystyä vähentämään asuntojen energiankulutusta ja minimoimaan kasvihuoneilmiötä edistävät tekijät. Siten JM:stä on tullut Euroopan johtava energiaa säästävien asuntojen rakentaja kun tarkastellaan koko tuotantoa eikä pelkästään yksittäisiä pilottihankkeita. Vuodesta 2008 asti kaikissa JM:n Ruotsissa käynnistämissä asuntohankkeissa suunnittelu on perustunut matalaenergiatalokonseptiimme. Matalaenergiataloilla tarkoitamme taloja, jotka alittavat voimassa olevat käytön aikaista energiantarvetta koskevat viranomaisvaatimukset. Viihtyisyyttä joka neliöllä Rakennamme vain valoisia, ilmavia ja toimivia asuntoja, joissa on huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut ja käytännöllisiä yksityiskohtia. Kerta kaikkiaan fiksuja neliöitä vieläpä tuoreita neliöitä. Näissä asunnoissa ei ole vielä kukaan muu asunut! Kaikki on uutta ja valmista, joten sinun tarvitsee vain muuttaa sisään ja alkaa viihtyä. Halutessasi voit myös olla mukana vaikuttamassa lopputulokseen. Lisävalintojen, kuten kodinkoneiden, kaapinovien, kaakelien ym., avulla voit luoda kodistasi juuri omanlaisesi. Kokonaisajattelua Meille on tärkeää, että jokainen uuden kotisi yksityiskohta olipa se pieni tai suuri täydentää kokonaisuutta. Vain näin voidaan rakentaa juuri sopiva kokonaisuus, jossa on tilaa viihtyvyydelle ja mukavuudelle. Yhtä lailla sisällä kuin ulkonakin kukapa ei haluaisi huolellisesti suunniteltua parveketta tai pihaa? Täällä tulevaisuus asuu Sijoitamme henkilökohtaisen asumisen suurempaan kehykseen. Monet osaavat rakentaa ympäristöystävällisiä taloja, mutta kaikki eivät osaa rakentaa jokaista taloaan ympäristöystävälliseksi. Se tosiasia, että rakennamme vain matalaenergiataloja, on hyväksi niin taloudelle ja ilmastolle kuin seuraavalle sukupolvellekin. Vastuun kantaminen ympäristöstä ei kuitenkaan ole vain ilmastokysymys. Meille se merkitsee myös esimerkiksi ympäristöä säästäviä kuljetuksia, vaarallisten kemikaalien välttämistä ja sitä, että mahdollisimman suuri osa rakennusmateriaaleista sopii kierrätettäväksi. Kannamme siis vastuun koko rakennusprosessista aina maanhankinnasta valmiin kiinteistön hallinnointiin. Kun kehitämme asuinalueita, rakennamme samalla yhteiskuntaa, mikä tuo toimintaamme ekologista kestävyyttä ja sosiaalista vastuuta koskevia vaatimuksia. Kaikki kotiinpäin Uuden kodin ostaminen on todennäköisesti suurin kauppa, jonka elämässäsi teet. Siksi opastamme sinua alusta loppuun, ensimmäisestä näytöstä ensimmäiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n elämäsi suurin kauppa on samalla kaikkein paras ja ennen kaikkea viihtyisin. Tervetuloa kotiin.
Rakennettuamme asuntoja yli 60 vuoden ajan, tiedämme miten luodaan koteja, joissa ihmiset viihtyvät. Toimintamme on keskittynyt uudistuotantoon houkuttelevilla alueilla. Painopisteemme on asuntojen rakentaminen laajenevilla suurkaupunkialueilla ja yliopistopaikkakunnilla Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa. JM rakentaa aluekokonaisuuksia sekä asuntoja, joissa on viihtyisää ja taloudellista asua myös tulevina vuosikymmeninä. Kestävyys ja ympäristöystävällisyys ovat meille tärkeitä asioita. Pitkällä tähtäimellä voimme vaikuttaa energiakulutukseen esim. rakenneratkaisuilla, laite- ja materiaalivalinnoilla. Elämänlaadun rakentaja JM SUOMI OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi 11/2012. Mainostoimisto BrandX Oy JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista.